商品房购房合同协议

商品房购房合同协议随着人们法律意识的强化，合约起著的促进作用越来越小，签订合同可以明晰双方当事人的权利和义务。那么制订合同书存有什么须要特别注意的呢?下面就是大编收集整理的商品房购房合约协议，热烈欢迎大家写作参照自学！商品房购房合约协议篇1卖方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________买方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同如本房地产受让事宜，达成一致如下协议：第一条【受让标的】卖方所受让房地产(以下简称该房产)座落在：_______________________________________________。土地采用权证号：_______________，房产权证号：_______________，备案建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日终了。该房地产签订合同交货的附属设施设备、装饰翻新、有关物品等在签定本协议前，已经双方现场证实，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没预设抵押也未被扣押，卖方对该房地产拥有全然的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产注记租约现状为第______项：1、该房地产没租约;2、该房地产之上存租约，卖方须于本合同签定时将承租人退出优先购买权的书面文件及出租合约转交买方。第四条【粘附于该房地产之上的户口】例如该房地产所粘附存有卖方户口，基于确保买方办理房产过户备案后，应当拥有全然的处分权，卖方确保于接到房地产受让总价款之日起_____日内迁入，逾期则以该房地产受让总价款为基数按日万分之______向买方缴付违约金。第五条【受让价款】该房地产受让总价款为人民币：____________(小写：______元)。第七条【税费分担】双方签订合同，由买方分担办理有关过户相关手续双方按规定应当交纳的一切可能将产生的税、费和。买方不按签订合同交纳有关税费，引致交易无法稳步展开的，买方严禁因此解除合同，本合同应当继续履行，但违约方应当分担违约责任，索赔给守约方导致的损失。第八条【退款方式】买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期退款的违约责任】买方逾期退款的，卖方有权建议买方建议买方以未收款项为基数，按日万分之______缴付违约金，合约继续履行。第十条【房地产交货】卖方应于______年______月______日将该房地产交货买方，并履行职责以下相关手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰翻新、有关物品等事项展开环评，记录水、电、气表的读数，并办理更替相关手续;2、交货该房地产钥匙;3、______________________________第十一条【延后交房的违约责任】除本合同Seiches签订合同外，卖方未按合约签订合同的期限将该房地产交货买方，自签订合同的交货期限期满次日起至至实际交货日终了，卖方以该房地产受让总价款为基数按日万分之______向买方缴付违约金，合约继续履行。第十二条【各别债务的处置】卖方在交货该房地产时，应当将各别的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费和、物业管理服务费、垃圾清运费和等费用还清，单据缴买方证实，否则买方有权从交房保证金中减免上述扣费。第十三条【产权迁移备案】买卖双方须在签定本合同______日内，共同向房地产权备案机关提出申请办理迁移登记手续，卖方应当按照行政机关的登记手续建议积极主动帮助。在收文凭证列明的答复日期期满之日起______日内，买方须按本签订合同办理缴纳税费的相关手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行职责本合同签订合同义务，并致合约目的无法同时实现，守约方有权挑选定金罚则或建议对方缴付该房地产总价款百分之______的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力无法履行职责本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免去责任，但法律Seiches规定的除外。因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方当事人应及时知会另一方当事人，并自不可抗力完结之日起______日内向另一方提供更多证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突化解】买卖双方在本合同签定之前的允诺及协议，如有与本合同不吻合的，以本合同为依据。第十七条【合约附件】本合同共计附件______份。合约附件为本合同组成部分，具备同等法律效力。第十八条【法律适用于与纠纷化解】因本合同出现纠纷，由买卖双方协商化解。协商未成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第______种方式化解：1、向______仲裁委员会提出申请仲裁;2、向房产所在地人民法院控告。第十九条【合约数量及所持】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他缴有关部门，均具有同等法律效力。第二十条【合约生效】本合同自买卖双方签订后立即生效。卖方(盖章)：____________买方(盖章)：__________________年______月______日______年______月______日商品房购房合约协议篇2卖方：____________身份证号码：____________________________买方：____________身份证号码：____________________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过亲善协商，自愿制订本房产受让合约，条款如下：一、卖方存有房产________个单元，矗立在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产买下卖________方。售价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整(原楼价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整)二、买方对上述房屋已核实，并校对了房产权证书及有关资料，同意交货上述房产价款。买卖双方一致自愿成交量。三、本合同一经签订，买方当即将房产全部价款交予卖方，卖方在接到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交予买方。四、双方交易成交量后，即为随身携带房产权证书至__________市房地产权登记处办理房产权迁移登记手续，该房产所有权即为归属于买方所有。五、卖方所售房产例如存有抵押、按揭等相关手续不明时，概由卖方负责管理，与买方毫无关系。六、买方交货房产价款后，而卖方无法交房时，则卖方应当即为归还房产价款，并负责管理索赔买方损失。七、本合同出现纠纷时双方应当亲善协商化解，例如无法化解时，按以下第________项方式化解：1、向________仲裁委员会提出申请仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自双方签订后经________市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔核对与写字油印的文字具备同等效力。十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各谓________份，市公证处谓________份，均具有同等效力。甲方(公章)：____________________________年________月_______日乙方(公章)：____________________________年________月_______日商品房购房合约协议篇3卖方：____________，身份证号码：____________________________买方：____________，身份证号码：____________________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过亲善协商，自愿制订本房产受让合约，条款如下：一、卖方存有房产________个单元，矗立在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产买下卖________方。售价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整(原楼价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整)二、买方对上述房屋已核实，并校对了房产权证书及有关资料，同意交货上述房产价款。买卖双方一致自愿成交量。三、本合同一经签订，买方当即将房产全部价款交予卖方，卖方在接到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交予买方。四、双方交易成交量后，即为随身携带房产权证书至__________市房地产权登记处办理房产权迁移登记手续，该房产所有权即为归属于买方所有。五、卖方所售房产例如存有抵押、按揭等相关手续不明时，概由卖方负责管理，与买方毫无关系。六、买方交货房产价款后，而卖方无法交房时，则卖方应当即为归还房产价款，并负责管理索赔买方损失。七、本合同出现纠纷时双方应当亲善协商化解，例如无法化解时，按以下第________项方式化解：1、向________仲裁委员会提出申请仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自双方签订后经________市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔核对与写字油印的文字具备同等效力。十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各谓________份，市公证处谓________份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房购房合约协议篇4甲方(卖方)：_________________________住所：_________________________________邮编：_________________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________委托代理人：___________________________联系电话：_____________________________乙方(买方)：_________________________国籍：_________________________________性别：_________________________________出生年月日：___________________________住所(址)：___________________________邮编：_________________________________身份证/护照/营业执照号码：___________联系电话：_____________________________委托/法定代理人：_____________________住所(址)：___________________________联系电话：_____________________________甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的《_______________________》商品房事宜，签定本合同。第一条甲方依法获得_________区/县地块土地使用权(土地出让合约编____________号：)，投资修建的《_________》商品房已完工，并办理了新建商品房起始备案，获得了房地产权证(小产证)证书号：___________第二条乙方向甲方出售______________路___________搬《______________》幢__________(号)___________层室(以下缩写该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局判定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。该房屋平面图见到本合同附件二;该房屋建筑结构、翻新及设备标准见到本合同附件三;该房屋有关情况(抵押关系、出租关系、相连关系及小区平面图)见到本合同附件四;该房屋的采用公约见到本合同附件五。第三条乙方出售该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不涵盖房屋全装修价格)为人民币______________元。(大写)：________________________。根据该房屋的房屋建筑面积，乙方出售该房屋的总房价款(不涵盖房屋全装修价格)为人民币____________元。(大写)：______________________。该房屋的总房价款就是指本房屋所有权和该房屋挤占范围内土地使用权总价格。第四条乙方应当按本合同签订合同的退款方式和退款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：________、帐户名称：________、帐号：_________)。乙方的退款时间和退款方式由甲、乙双方在本合同附件一中签订合同明晰。甲方接到乙方缴付的每一笔房款时均应当出具发票。第五条乙方例如未按合约签订合同的时间退款，应向甲方缴付违约金，违约金按逾期未退款的日万分之______排序，违约金自本合同的应付款期限之第二天算起至实际退款之日终了。逾期少于__________天，甲方有权挑选以下第_________种方案追责乙方责任：甲方有权单方面中止本合同。第六条乙方缴付房价款若使用银行贷款退款的，而银行未按本合同签订合同的期限代乙方向甲方退款的，仍视作乙方未按合约签订合同的时间退款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第_______种签订合同确认该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签订之日起_______天内，甲方向乙方交货该房屋。二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交货该房屋。三、甲方在接到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交货该房屋。第八条甲方向乙方确保在交货该房屋时：(一)该房屋没产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未预设抵押权或已去除原由甲方预设的抵押权;(三)已交纳了甲方应当交纳的房屋修理基金。例如交货房屋后出现与甲方确保不相一致的情况，由甲方分担适当违约责任。第九条乙方应当在本合同第七条签订合同的房屋更替期限内至甲方建议的地点办理环评更替相关手续。该房屋交货的标志为__________该房屋交货之日起，该房屋的风险责任由甲方迁移给乙方。该房屋为____________用房，甲方应当向乙方提供更多《______________质量保证书》和《___________采用说明书》《前期物业管理服务合约》/《_____________________》。乙方建议提供更多房屋量测面积的有关资料，甲方应当如实提供更多。甲方不出具和不提供更多前款签订合同的材料，乙方有权婉拒发送该房屋，由此而产生的延后交房责任由甲方分担。第十条甲方交货的该房屋翻新、设备标准超过没本合同附件三签订合同的标准，乙方在办理该房屋更替相关手续时有权建议甲方按翻新、设备差价__________倍补偿。双方对标准的判定产生争议时，委托本市存有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出示的书面鉴别意见为处置争议的依据。第十一条例如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按签订合同期限办理交货该房屋相关手续的，甲方应收到书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的环评更替相关手续的，则自催告书规定的环评更替日之第二天起至，风险责任迁移由乙方分担。例如本合同签订合同的退款时间(附件一)的最后退款日期迟于本合同第七条签订合同的房屋交货日期的(即为乙方未缴付全然部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按签订合同期限办理交货该房屋相关手续的，甲方应收到书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的环评更替相关手续的，甲方有权单方面中止本合同。第十二条甲方行使本合同条款中签订合同的单方面中止本合同权利时，应当书面通知乙方。在书面通知收到之日起__________日内将乙方已缴付的房价款计入乙方应当缴付的索赔金额，余下房价款归还乙方。索赔金额以总房价款的_______%排序。第十三条除不可抗力外，甲方例如未在本合同第七条签订合同的期内将该房屋交货乙方采用，应向乙方缴付违约金，违约金按乙方已缴付的房价款日万分之____排序，违约金自本合同第七条签订合同的最后交货期限之第二天算起至实际交货之日终了。逾期少于________天，乙方有权挑选以下第_________种方案追责甲方责任：乙方有权单方面中止本合同。第十四条自该房屋正式宣布交货之时起至，甲方对该房屋负责管理质保，并从房地产权利迁移之日起稳步质保二年/________年。质保范围由甲、乙双方参考国务院公布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产受让办法》规定在本合同附件五中签订合同。第十五条该房屋交货后，乙方指出主体结构不合格的，可以委托本市存有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，VA51主体结构质量不合格的，乙方有权单方中止本合同。第十六条甲方交货的该房屋存有其他工程质量问题的，乙方在合约签订合同的保修期内有权建议甲方除免费复原外，还须按复原费和的___倍给与补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题存有争议的，委托本市存有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出示的书面鉴别意见为处置争议的依据。第十七条该房屋买卖所出现的税费按有关规定由甲、乙双方各自分担。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未设立业主委员会，自该房屋交货之日起，即为应当将该房屋缴甲方在《前期物业管理服务合约》中委托的房屋管理企业统一展开管理、并严格遵守房屋采用公约。甲方委托的房屋管理企业分担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会设立后遴选的代莱房屋管理企业接掌管理之日。第十九条甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户提出申请相关手续，领取该房屋房地产权证(大产证)。因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前获得房地产权证(大产证)，甲方应当分担违约责任，违约金为总房价款的._______%;年月日之日起的日内，乙方仍无法获得房地产权证(大产证)，则乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中签订合同的单方面中止本合同权利时，应当书面通知甲方，甲方应在接到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已缴付的房价款(包含利息，利息按中国人民银行发布的同期存款利率排序，萨兰勒班县)全部归还乙方，并分担索赔责任，索赔金额以总房价款的____%排序，在归还房价款时一并缴付给乙方。前款及本合同其他条款所称已缴付的房价款就是包含乙方轻易的和通过贷款方式缴付的房价款。第二十一条按本合同签订合同，甲、乙双方单方中止本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合约签订合同缴付违约金的，缴付的违约金金额由奇吉按本合同签订合同的索赔金额中计入。第二十二条甲方或乙方对二者对方行使单方面中止本合同存有异议的，应当在收到对方有关单方面中止本合同的书面通知之日起______天内，向按第二十七条选取的化解争议机关证实解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅并作_________________________采用，乙方在采用期间严禁擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件Seiches签订合同外，乙方在采用期间有权享受与该房屋存有关联的公共地下通道和设施，同时应当自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和认同社会公德、保护公共设施和公共利益。第二十四条乙方出售的房屋及其适当占据的土地使用权不容拆分。自该房屋的房地产权利迁移之时起至，甲方与______签定的土地使用权土地出让/受让合约中签订合同的权利、义务和责任依法迁移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行职责过程中须要更改的事宜，双方将通过签定补足条款、补充协议或更改协议展开签订合同。本合同的补足条款、补充协议、更改协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补足条款、补充协议、更改协议与正文条款不相一致的，以补足条款、补充协议、更改协议为依据。第二十六条本合同一方按照本合同签订合同向另一方送抵的任何文件、答复及其它任何联系，必须用书面形式，且使用挂号寄送或轻易送抵的方式，送抵本合同所列于另一方的地址或另一方以本条所述方式通告修改后的地址。第二十七条本合同适用于中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行职责本合同过程中出现争议，应当协商化解。协商无法化解的，选取以下一种方式化解(不选取的划除)：1._________________向仲裁委员会提出申请仲裁;2.依法向人民法院控告。第二十八条本合同自双方签订/_____________公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式______份，均具备同等效力。其中甲、乙双方各谓______份，______________、__________各谓壹份。甲方(名称)：_____________乙方(名称或名字)：__________法定代表人签订：___________乙方本人签订：________________法定代表人的委托的委托代理人或代理人签订：_______________法定代理人签订：______________甲方盖章：_________________乙方盖章：____________________日期：______年_____月____日签于：________________________商品房购房合约协议篇5商品房买卖合同(合约编号：)合约双方当事人：出卖人：________________________________________登记注册地址：_____________________________________营业执照注册号：______________________________企业资质证书号：______________________________法定代表人：______________联系电话：_________________邮政编码：______________________委托代理人：______________________地址：_____________________邮政编码：__________________联系电话：_________________委托代理机构：_____________________________登记注册地址：_________________________________营业执照注册号：_____________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________邮政编码：_________________________________买受人：___________________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍____________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____________________地址：______________________邮政编码：______________联系电话：_______________【委托代理人】姓名：____________国籍：_____________地址：_____________________邮政编码：___________________电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房达成一致如下协议：所推荐合同范本·北京购房合约·南京购房合约·西安市购房合约·苏州市购房合约·武汉购房合约·重庆市购房合约第一条项目建设依据出卖人以______________________方式获得坐落于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权土地出让合约号】【土地使用权拨付核准文件号】【拨付土地使用权受让核准文件号】为____________________________________________。该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地采用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出卖人经核准，在上述地块上建设商品房，【现更名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。第二条商品房销售依据买受人出售的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为______________，商品房预售许可证号为______________________。第三条买受人所售商品房的基本情况买受人出售的商品房(以下缩写该商品房，其房屋平面图见到本合同附件一，房号以附件一上则表示为依据)为本合同第一条规定的项目中的：第______________________【幢】【座】______________________【单元】【层】______________________号房。该商品房的用途为______________________，属于______________________结构，层高为______________________，建筑层数地上______________________层，地下______________________层。该商品房阳台就是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合约签订合同】【产权备案】建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米。第四条计价方式与价款出卖人与买受人签订合同按下列第______________________种方式排序该商品房价款：1.按建筑面积排序，该商品房单价为(_______________币)每平方米____________元，总金额(_____________币)__________千__________百__________滚__________万__________千__________百__________滚__________元整。2.按套内建筑面积排序，该商品房单价为(_________________币)每平方米____________________元，总金额(____________币)__________千__________百__________滚__________万__________千__________百__________滚__________元整。3.按套(单元)排序，该商品房总价款为(_____________币)__________千__________百__________滚__________万__________千__________百________滚____________元整。第五条面积证实及面积差异处置根据当事人挑选的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均缩写面积)为依据展开面积证实及面积差异处置。当事人挑选按套计价的，不适用于本条约的定。合约签订合同面积与产权备案面积存有差异的，以产权备案面积为依据。2.双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实支付房价款;(2)面积误差比绝对值远远超过3%时，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人在买受人明确提出退租之日起30天内将买受人已退款退还给买受人，并按____________________利率交纳利息。买受人不退租的，产权备案面积大于合约签订合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补齐;远远超过3%部分的房价款由出卖人分担，产权归属于买受人。产权备案面积大于合约备案面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值远远超过3%部分的房价款由出卖人双倍退还买受人。产权备案面积-合约签订合同面积面积误差比=______________×100%合约签订合同面积因设计变更导致面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。第六条退款方式及期限第七条买受人逾期退款的违约责任买受人例如未按本合同规定的时间退款，按以下第____________________种方式处置：1.按逾期时间，分别处置(不并作递增)(1)逾期在__________日之内，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之__________的违约金，合约继续履行;(2)逾期少于__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总计应付款的__________%向出卖人缴付违约金。买受人愿稳步履行合同的，经出卖人同意，合约继续履行，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之__________(该比率应当不大于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已退款的差额;实行分期付款的，按适当的分期应付款与该期的实际已退款的差额确认。第八条交货期限出卖人应在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有以下第__________种条件，并合乎本合同签订合同的商品房交货买受人采用：1.该商品房经验交合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用核准文件。但如突遇以下特定原因，除双方协商同意解除合同或更改合约外，出卖人可以据实不予延后：遭遇不可抗力，且出卖人在出现之日起__________日内知会买受人的。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特定情况外，出卖人例如未按本合同规定的期限将该商品房交货买受人采用，按以下第____________种方式处置：1.按逾期时间，分别处置(不并作递增)(1)逾期不少于__________日，自本合同第八条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之__________的违约金，合约继续履行;(2)逾期少于__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通告抵达之日起________天内归还全部已退款，并按买受人总计已退款的__________%向买受人缴付违约金。买受人建议稳步履行合同的，合约继续履行，自本合同第八条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之____________(该比率应当不大于第(1)项中的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的签订合同经规划部门核准的规划更改、设计单位同意的设计变更引致以下影响至买受人所售商品房质量或采用功能的，出卖人应在有关部门核准同意之日起10日内，书面通知买受人。该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。买受人有权在通告抵达之日起15日内作出与否退租的书面回复。买受人在通告抵达之日起15日内未并作书面回复的，视同拒绝接受更改。出卖人未在规定时限内通告买受人的，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人须在买受人明确提出退租建议之日起__________天内将买受人已退款退还给买受人，并按____________________利率交纳利息。买受人不退租的，应与出卖人自行签定补充协议。________________________________________________________________________。第十一条更替商品房达至交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交货相关手续。双方展开环评更替时，出卖人应出具本合同第八条规定的证明文件，并签订房屋更替单。所售商品房为住宅的，出卖人还须要提供更多《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》。出卖人不出具证明文件或出具证明文件不齐全，买受人有权婉拒更替，由此产生的延后交房责任由出卖人分担。第十二条出卖人确保销售的商品房没产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，导致该商品房无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准允诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应当合乎双方签订合同(附件三)的标准。超过没签订合同标准的，买受人有权建议出卖人按照下列第____________种方式处置：出卖人索赔双倍的装饰、设备差价。第十四条出卖人关于基础设施、公共服务设施建筑正常运转的允诺出卖人允诺与该商品房正常采用轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑达至采用条件。第十五条关于产权备案的签订合同出卖人应在商品房交付使用后____________日内，将办理权属备案须要由出卖人提供更多的资料报产权备案机关备案。例如因出卖人的责任，买受人无法在规定期限内获得房地产权属于证书的，双方同意按以下第____________项处置：1.买受人退租，出卖人在买受人明确提出退租建议之日起____________日内将买受人Rampur房价款退还给买受人，并按Rampur房价款的____________%索赔买受人损失。2.买受人不退租，出卖人按Rampur房价款的____________%向买受人缴付违约金。第十六条质保责任买受人出售的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》做为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》允诺的内容分担适当的质保责任。买受人出售的商品房为非商品住宅的，双方应以合约附件的形式详尽签订合同质保范围、保修期限和质保责任等内容。在商品房质保范围和保修期限内出现质量问题，出卖人应履行职责质保义务。因不可抗力或者非出卖人原因导致的损毁，出卖人不承担责任，但可以帮助修理，修理费用由出售人分担。第十七条双方可以就以下事项签订合同：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权__________________________;3.该商品房所在楼宇的命名权____________________________________________;4.该商品房所在小区的命名权____________________________________________;第十八条买受人的房屋仅并作____________________________________采用，买受人采用期间严禁擅自改变该商品房的建筑主体结构、钢架结构和用途。除本合同及其附件Seiches规定者外，买受人在采用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房存有关联的公共部位和设施，并按占地约和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人严禁擅自改变与该商品房存有关联的公共部位和设施的采用性质。__________________________________________________________________________________。第十九条本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的，按下列第____________种方式化解：1.递交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院控告。第二十条本合同未尽事项，可以由双方签订合同后签定补充协议(附件四)。第二十一条合约附件与本合同具备同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。共4页,当前第3页1234第二十二条本合同联同附件共____________页，一式____________份，具备同等法律效力，合约所持情况如下：出卖人____________份，买受人____________份，____________份，____________份。第二十三条本合同自双方签定之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____________________________________提出申请备案备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)____________年____________月____________日____________年____________月____________日商品房购房合约协议篇6卖方(甲方)：____________________________买方(乙方)：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直的基础上，同意就乙方向甲方出售房屋事项达成一致如下协议：第一条甲方自愿将合法获得的坐落于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并确保已经获得房屋其他产权人或得失关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应当缴付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元T5800。双方签订合约时，乙方向甲方缴付购房首付款人民币__________万元T5800，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效率房屋产权相关手续更改为乙方税金后，乙方再向甲方