商品房买卖合同格式范本

商品房买卖合同格式范本不管就是卖过房子的还是计划买房的人都晓得，我们在和开发商达成一致了购房意向之后，就须要签定购房合约，交纳有关费用等等，购房合约对于购房者来说就是非常关键的，下面就是大编收集整理的商品房买卖合同格式范本，热烈欢迎大家写作参照自学！商品房买卖合同格式范本篇1买方(以下缩写乙方)：____________________________根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明晰商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签定本合同并共同严格遵守。一、商品房基本情况1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将矗立在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。2.乙方出售商品房________套，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后排序的测量结果为依据。3.乙方出售的商品房的土地使用权以(拨付、土地出让)方式获得，土地使用权年限至________年________月________日。4.甲方出售的商品房除《商品房住宅采用说明书》所列于设施外，除了________________等设施。二、总价款及退款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。2.自本合同签定之日起________日内，乙方应当向甲方交货购房定金________元。3.乙方可以将购房款一次付清，也可以分期付款。乙方一次性退款的，可于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次退款时抵销，分期付款日期、金额为：合约定额(元)退款日期定金________________________________年________月________日一期(大写)____________(小写)____________________年________月________日二期(大写)____________(小写)____________________年________月________日三期(大写)____________(小写)____________________年________月________日四期(大写)____________(小写)____________________年________月________日五期(大写)____________(小写)____________________年________月________日贷款(大写)____________(小写)____________________年________月________日4.其中第_______期乙方提出申请贷款，退款期限期满金融机构未批准贷款，且乙方无力缴付该款项的，甲方应当在十五日内将其已缴纳的房款退还乙方，本合同中止。例如因一方故意导致贷款未予核准，或乙方逾期不提出申请贷款，另一方有权建议对方分担违约责任。三、面积误差该商品房交货时，实际建筑面积与合约签订合同面积误差少于签订合同面积_______%时，乙方可选择以下任一种方式处置：1.乙方有权退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起天内将乙方已退款归还乙方，并按同期银行贷款利率缴付利息;2.乙方同意拒绝接受房屋。每平方米价格维持维持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;四、合约备案自本合同签定之日起十五日内，双方WOULD本合同至房地产市场管理部门办理合约备案，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自分担。例如因一方原因导致另一方无法在规定时间内办理备案、鉴证或公证，另一方有权建议对方按房款的_______%索赔并有权建议解除合同。五、质量标准甲方交货的房屋需经工程质量监督检验部门环评合格，同时必须推行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅采用说明书》制度;凡未推行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅采用说明书》的住宅房屋，例如因质量问题与乙方出现争议，由甲方分担全部责任。六、产权备案乙方应当于房屋交货三十日内办理房屋所有权备案，甲方应予以帮助。七、设计变更的签订合同_______预售商品房研发建设过程中，甲方对原设计方案搞关键性调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在接到该通告之日起_______天内明确提出退租建议，或与甲方协商一致，签定补充协议。乙方建议退租的，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_______天内将乙方已退款退还给乙方，并按同期银行贷款利率交纳利息。八、服务设施设施的甲方与该商品房正常采用轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑按以下日期资金投入正常运转：九、房屋的用途及公共设施的采用乙方的商品房仅并作采用，乙方在采用期间严禁擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件Seiches规定者外，乙在采用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房存有关联的公共部位和设施。甲方严禁擅自改变与该商品房存有关联的公共设施、公共用地的采用性质。十、合约的更改和中止1.甲方例如因不可抗力的原因导致房屋停工、停建，应当在_______日内通告对方更改或解除合同。2.在合同规定期限内，甲方没能按时交房或乙方逾期交货款项的，除应当分担违约责任外，无权建议对方稳步履行合同;而守约方建议继续履行的，对方必须履行职责。3.房屋未达至国家和省市规定的质量标准，或未达至双方签订合同的质量标准，乙方有权解除合同。4.合约出现更改或中止，双方应当在三十日内至合约备案机关办理更改或冻结相关手续。十一、违约责任1.甲方例如未按签订合同的期限将该商品房交货乙方采用，或未按期限运转基础设施、公共服务设施建筑，乙方有权按Rampur房款额的百万分之___向甲方追责逾期期间的违约金。例如逾期180天甲方仍没能将该商品房交货乙方采用，乙方有权按以下方式之一追责甲方的违约责任：2.乙方例如未按合同规定的时间退款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_______向乙方追责逾期期间的违约金，例如逾期180天乙方仍没能如数退款，甲方有权按以下方式之一追责乙方的责任：3.甲方交货房屋设施、翻新不合乎合约签订合同的，乙方有权建议甲方废止或建议甲方索赔未达至签订合同标准的差额，并建议甲方交房款总额_______%的违约金。十二、争议的化解方式甲、乙双方例如在履行合同中出现争议，应当及时协商化解，协商未成时，双方可选择以下方式化解(以挑选)：1.向______________仲裁委员会提出申请仲裁;2.轻易向人民法院控告。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送来房地产所在地交易市场备案机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方宣称的额外条款十五、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合约双方共同协商，做出补充规定。本合同及缴交规定、空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅采用说明书》同本合同具备同等法律效力。十八、商品房平面图做为本合同附件。甲方：(盖章)________________乙方：(盖章)______________营业执照号营业执照号：________________或身份证号：__________________地址：________________________地址：______________________法定代表人：(亲笔签名)__________法定代表人：(亲笔签名)________代理人：______________________代理人：____________________开户银行：____________________开户银行：__________________账号：________________________账号：______________________电话：________________________电话：______________________邮政编码：____________________邮政编码：__________________鉴证或公证部门意见：__________房产管理部门意见：__________鉴证或公证机关：(章)________备案机关：(章)____________经办人：______________________经办人：____________________鉴证或公证日期：______________备案日期：__________________商品房买卖合同格式范本篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成一致以下弯叶。1、甲方欲将备案在其名下的房屋受让给乙，X年X月X日前顺利完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定至房地产主管部门顺利完成过户备案。2、乙方在X年X月X日前交货房屋价款，方式。3、交易产生的税款由X分担，手续费由X分担4、偿付及救济：(1)乙方缴付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，须要索赔乙方违约金X万。(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交货，缴付给甲方的押金X元予以归还。(3)若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户备案，须要索赔乙违约金X元，并履行职责过户备案义务。本合同一式X份，甲乙各X份看管。5、签定本合同意味著(1)乙对房屋展开了精细检查并令人满意(2)收买的房屋例如存有产权纠纷，由甲方分担全部责任。(3)甲缴纳了乙的押金X元(4)双方身份证复印件(5)甲方房产证复印件6、双方签订合同的其他事项盖章、手印甲方乙方商品房买卖合同格式范本篇3甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________乙方：(买方)__________________身份证号码：__________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经充份协商，一致同意，就交易房屋达成一致以下条件：一、交易房屋基本情况1、房屋矗立:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。2、房屋结构：______________结构。3、房屋面积：总计_______平方米。4、房产证号：______________。二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。三、退款方式及期限本合同签订之日，乙方第一次交纳甲方购房定金人民币______________元整(_______元);第二次退款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)交纳甲方。第三次退款：在办理乙方名下的有关相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方确保本房屋在合约签好产权准确无异议，并无交易、抵押、典当行等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方分担法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签订全面收购房款后，严禁因市场涨价或政策原因为理由，归还或许诺不出售此房屋，例如甲方偿付，应当索赔双倍Rampur的购房款给乙方;乙方在本合同签订后若中途偿付，甲方有权充公乙方Rampur的购房款。五、双方签订合同其他事项1、本合同若存有未尽事宜，双方可以自行补足合约，补足合约与合同书具备同等法律效力。2、本合同书自双方签订合约之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各谓一份。甲方：__________________身份证：___________________________乙方：__________________身份证：__________________________________年_____月______日商品房买卖合同格式范本篇4出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过亲善协商，一致同意签定合同条款如下，以资共同严格遵守。一、甲方愿意将其具有全然产权的坐落于__市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签订前，该房屋如有应当交纳的一切税费，概由甲方经济负担。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定各自经济负担。三、乙方通过向银行提出申请抵押贷款方式缴付甲方购房款，购房款由乙方分后三期交纳甲方。第一期，在贷款银行向乙方收到贷款书时，乙方将30%按揭房款取走银行，并由银行查封，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款轻易划出至甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款交纳甲方。四、甲方同意乙方以向银行提出申请贷款的方式缴付房款，并做出如下：1、向乙方提出申请贷款的银行或银行普遍认可的机构提供更多与贷款有关的资料，签订有关文件;2、在办理产权过户相关手续时，应当按照建议将房屋产权资料交货银行或贷款银行普遍认可的机构所持。五、如果乙方的贷款提出申请未予贷款银行核准，则双方同意以下列第种方式化解该房屋的交易事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款缴付给甲方;2、中止协议，甲方若已缴纳定金的，应当如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，排序违约金缎带与乙方。逾期少于_______个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行职责本合同规定的退款日期及方式的。其逾期部分乙方应当什罗克按日________‰排序的违约金给甲方。逾期少于_______个月时，甲方有权解除合同。续约时，乙方Rampur房价款的_________做为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存有他项权利预设或其他产权纠纷以致影响至乙方权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。七、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的按下列第_________种方式化解。1、递交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院控告。八、其他签订合同九、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各谓一份。甲方：乙方：年月日年月日商品房买卖合同格式范本篇5卖方(以下简称甲方)：身份证：买方(以下简称乙方)：身份证：乙方向甲方出售座落在房屋壹套，双方已签定《房屋买卖合约》(以下缩写买卖合同)，合约编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合约和房屋的标明)一、甲、乙双方自愿中止上述房屋的买卖合同。(合约中止)二、自双方签定本协议之日起，买卖合同即为中止，双方之间就买卖合同的争议全部化解。甲方归还出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即为与乙方毫无关系。(声明房屋与乙方毫无关系)三、双方对归还Rampur房款办法已达成一致意见，具体内容如下：(合约中关于款项的处置)》1、乙方已缴交楼款/元(不涵盖转交中介定金)。2、乙方已缴款项自动变为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，数等乘数。3、甲方借款人事宜自行签订合同。四、乙方可于本协议生效后的三个工作日内递交办理中止按揭贷款协议、中止买卖合同、冻结抵押备案等事宜所须要的全部资料，并协调甲方办完上述事宜，若乙方无法按时递交有关资料或递交