上海荣基投资-河北融投商务中心项目（有限合伙）基金募集说明书推介

河北“融投商务中心”项目

投资基金计划基金基本资料基金名称上海力毓投资管理合伙企业（有限合伙）、上海力蔺投资管理合伙企业（有限合伙）、上海力蔷投资管理合伙企业（有限合伙）基金管理人上海荣基投资管理有限公司基金类型有限合伙制私募基金基金期限18个月基金规模共募集2.4亿元人民币，分三个基金并行发行，每个基金不超过8000万元认购规则100万元起认购预期收益率100万<认购金额<200万年化收益11%（税后）200万<=认购金额<300万年化收益11.5%（税后）300万<=认购金额年化收益12%（税后）收益分配方式按年支付，满12个月分配预期年化收益，满18个月支付本金及剩余收益资金保管机构

中国农业银行上海西藏南路支行用款机构河北融投置业有限公司基金结构荣基投资GP（普通合伙人）投资人LP（有限合伙人）力毓有限合伙企业力蔺有限合伙企业力蔷有限合伙企业河北融投置业河北融投控股集团河北融投担保管理出资投资取得收益权无限连带责任现金本息代偿担保建造“融投商务中心”购房款还款项目公司简介公司名称河北融投置业有限公司公司性质国有独资成立时间2010年12月17日注册地址石家庄市建设南大街163号注册资本壹亿元营业执照注册号4994组织机构代码证56619200-5法定代表人程耿股权结构河北融投控股集团100%控股经营范围为房地产开发、经营、租赁及物业服务；对工业、商业、交通运输业、采矿业、科技、科技、能源、房地产、农业的投资及管理上属公司介绍公司名称河北融投控股集团有限公司公司性质国有独资，直属河北省国资委注册地址石家庄市槐安路1号注册资本肆拾叁亿陆仟万元营业执照注册号5323组织机构代码证57386442-0法定代表人李令成股权结构河北省人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责河北省国资委为唯一出资方经营范围对担保、创业投资、租赁、证券、保险、信托、基金行业的投资及管理担保公司介绍公司名称河北融投担保集团有限公司公司性质国有独资，直属河北省国资委注册地址石家庄市中山西路983号注册资本贰拾伍亿陆仟万元营业执照注册号0359组织机构代码证66105784-8法定代表人李令成股权结构河北融控控股集团有限公司、河北国有资产控股运用有限公司河北建设投资集团有限责任公司、河北港口集团有限公司冀中能源股份有限公司、开滦（集团）有限责任公司、邯郸钢铁集团有限责任公司、唐山钢铁集团有限责任公司、冀中能源、峰峰集团有限公司、河北新华书店有限责任公司、河北出版经营范围贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保、诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务、与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务、以自有资金进行投资2012担保公司评级内容摘要综合分析：河北融投担保具有很强的担保代偿能力公司资本实力雄厚政府和股东的高度重视和大力支持为公司的长期发展奠定了坚实的基础公司担保业务质量较好，准备金覆盖率不断提升，至今未发生代偿大公国际资信评估信用等级：AA+评级展望：稳定资金投向融投商务中心项目，为河北省和石家庄市“十二五”规划重点发展的招商引资项目之一浙江绿城中瀚建筑设计有限公司设计，办公楼设计为两栋塔楼，中间用裙房相连，主体型态为“H”型双子楼还款来源融投置业与融投集团签订《购房协议书》项目建成后可实现销售收入6亿元办公楼项目的物业管理权每年物业管理收入4,891万元担保公司本息连带责任担保（现金代偿）国资委直属企业办公楼项目+国有资金实力雄厚的担保公司对本金及收益担保安全、可靠交易步骤河北融投置业与集团签署购房协议，形成融投置业的收益权融投置业&融投集团融投置业&基金管理人融投置业&基金管理人&担保公司河北融投置业与有限合伙基金管理人签订收益权转让合同项目方、有限合伙基金、担保公司三方签署担保合同，对该有限合伙基金的投资款本息做出担保123认购流程4确认函3缴款2签约1了解1、了解基金产品2、客户经理协助签约

提供：身份证复印件、签订《入伙协议》和《合伙协议》3、银行转账到指定账户

提供：汇款凭证复印件、银行卡复印件4、基金管理人收到客户签署的《入伙协议》和《合伙协议》及其他复印材料，发出认购确认