安徽造价员继续教育培训讲义

安徽省全国建设工程造价员

继续教育培训班(土建工程)铜陵市工程建设标准定额站

鑫铜建设工程造价咨询有限责任公司

主讲：许发明

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Friday,March10,2023育儿知识http://www.pangbaba.cc第二篇计价依据第一章安徽省定额计价依据

§第一节2000年安徽省建筑工程综合估价表(P134)

一、总说明

1、建筑工程（主体结构部分）执行本综合估价表及其配套的费用定额；装饰工程（中、高档）执行《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》及其配套的费用定额。因此，建筑、装饰不应合并取费。

2、本综合估价表价格确定，人工以综合工日表示，其单价按二类地区(其他省辖市)列入，每工日25.84元。本综合估价表中人工单价在一类地区(合肥市)为27.64元/工日，计算人工费时，其估价表人工费×1.07；三类地区(县及县级市)为24.55元/工日，计算人工费时，其估价表人工费×0.95。名称单价人工(工日)汽油(公斤)柴油(公斤)煤(吨)电(千瓦时)水(吨)木柴(公斤)风力(立米)95机械单价12.842.802.25246.870.500.600.220.152000定额价29.343.002.602800.600.900.320.18差价16.500.200.3500.100.033、机械台班价格：依据《全国统一施工机械台班费用定额》（1995年），其中台班费用中二类费用（燃料动力费、人工费）已按现行价格确定。机械费由不变费用（折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费）和可变费用（燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税）组成。2000综合估价表中只列了152种机械，若施工中实际使用了其它机械，二类费用应按如下单价调整：其中人工为29.34元/工日（已含流动施工津贴）二、主要计算规则介绍及注意事项

（一）土石方工程

1、土方体积，均以开挖前的天然密实体积为准，折算虚方体积、夯实土体积、松填土体积系数分别为1.30、0.87、1.08。

2、定额综合了一、二、三类土，干湿土比例，实际与定额不同时，不作调整。但人工挖四类土按定额基价乘以1.43，机械挖四类土按定额基价乘以1.23。

3、挖土深度超过1.50m时，人工挖土的放坡系数为0.33；机械挖土的放坡系数，机械在坑内作业时为0.25，机械在坑上作业时为0.67。但挖四类土时的放坡起点深度（2m）和放坡系数（0.25/0.10/0.33）应改变。

4、在地下水位以下施工需要排水时，排水费每立方米湿土按φ50mm电动单级离心清水泵0.15台班计算。地面雨水的排除，已包括在冬雨季施工增加费内。

5、人工平整场地是指建筑物场地挖、填土厚度在±30cm以内就地挖填找平。但计算了室内回填土子目就不再计算场地平整费用。场地竖向布置（即方格网计算法）挖填土方时，不再计算场地平整费用。

6、挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。当设计室外地坪标高与自然地坪标高差别较大时应办理签证。

7、机械土石方项目中，机械选型和规格也是综合确定的，使用中也不允许换算。

（二）基础工程

1、本章所有子目应套用2003年补充定额估价表。

2、现浇混凝土独立基础（独立桩承台）、满堂基础（满堂桩承台）与带形基础（带形桩承台）的划分：长与宽之比在三倍以内且底面积在20m2以内者为独立基础（独立桩承台）；底宽在3m以上且底面积在20m2以上者为满堂基础（满堂桩承台）；其余为带形基础（带型桩承台）。

3、垫层：厚度在200mm以内的为垫层，在200mm以上的为基础。本章垫层均以刻槽砌（灌），以不支模取定，子目中各垫层的挖土量等于垫层本身体积。

4、基础的分档深度是指设计室内地面至垫层底面（槽底、坑底）的深度。现浇钢筋砼满堂基础及深度（自设计室外地坪下）超过2m的砼独立基础、设备基础，均按搭设的满堂基础脚手面积计算。

5、毛石砼中的毛石是按占砼体积20%计算的，设计要求不同时可以调整。其实98定额和2003补充定额中毛石砼里的毛石是按占砼体积15%计算的。依据如下：

毛石用量(m3)=10m3×毛石掺入比例××(1+损耗率)

上式中毛石用量为自然堆积状态下体积，毛石损耗率为0.8%

a)毛石掺入比例为20%时(砼用量为10×80%×1.015=8.12)

毛石用量（m3）=10×20%×2700÷1500×1.008=3.63

b)毛石掺入比例为15%时(砼用量为10×85%×1.015=8.63)

毛石用量（m3）=10×15%×2700÷1500×1.008=2.72

注:98定额、2000、2003及2005定额中碎石的容重均为1.55t/m3，中粗砂均为1.45t/m3;2000、2003及2005定额中毛石的容重为1.55t/m3（如毛石砼中毛石4.216t/10m3），但98定额中为1.5t/m3。6、满堂基础(因基础底板连成一片)分为：片筏基础、箱型基础，按构造又可分为有梁式满堂基础和无梁式满堂基础。

7、有梁式基础仅适用于基础表面有上凸且肋(梁)高不大于肋(梁)宽的4倍时，套用有梁式基础；若肋(梁)高大于肋(梁)宽的4倍，则其底板按无梁式基础，底板以上部分按墙计算。仅带有下凸或暗梁的基础套用无梁式基础。

8、箱型基础应分别按无梁式满堂基础(底板、柱墩及边缘加厚部分)、柱、墙、梁、板有关规定计算，套相应的定额子目。

9、设备基础仅考虑块体形式，其它形式设备基础分别按基础、柱、梁、板、墙有关规定计算，套相应的定额子目。(a)无梁式带形基础(b)有梁式带形基础箱型基础10、砖基础子目中综合了防水砂浆防潮层。

11、凿截桩头是指桩顶设计标高50cm以上的砼桩头，钢筋砼桩承台内包括的凿砼桩头是指桩顶设计标高50cm以内的部分。

12、基础按图示尺寸以体积计算。长度计算规定：（1）外墙墙基按外墙中心线计算；（2）内墙墙基：砖、石墙基按内墙中心线长度计算，内、外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣。砼及钢筋砼墙基：基础垂直面部分，按其净长度；斜面部分按斜面中心线长度计算，通过墙基的孔洞，其洞口面积每个在0.3m2以内不扣。

13、二个或二个以上柱下的联立柱基，按带形基础计算。无梁式满堂基础有梁式满堂基础14、除满堂基础、设备基础、地下室外，其它基础的子目中，均综合了基础本身所占部位的挖土、运土、回填土，且对挖土中的干、湿土，按不同深度取不同比例编制，土壤类别、放坡系数、开挖方式、现场范围内运土方式均为综合考虑。基础土方的扣除应参考2003补充定额中子目分析。

15、基础土方开挖方式、挖土量及堆放、运输的确定：

（1）基础埋深2m以内：按人工挖地槽（坑）考虑，按挖深1.5m以内不放坡，1.5m以上放坡综合。土方就地堆放，就地回填，多余的土按人力车运土运至现场范围100m处堆放。

（2）基础埋深4m以内：槽（坑）底以上1.5m按人工挖槽（坑）计，就地堆放，就地回填；槽(坑)底1.5m以上部分按机械大开挖土方考虑，全部由汽车运至现场范围1km处堆放。其余的回填土再从大开挖运出的土方，按一、二类土，人力车运土回填。（三）墙体工程

1、内外砖墙均按中心线长度计算，不扣除砼构造柱、圈过梁。

2、多孔砖墙计算规则同砖墙一样。但在套构造柱、圈过梁子目时，应将粘土砖的量换算为相应多孔砖的量。按相应的多孔砖墙子目中的多孔砖、砂浆含量除以2.4（墙厚240mm）或1.15（墙厚115mm）。

3、框架间砖砌外墙按相应的外墙子目执行（按框架间净面积扣洞口计算），砖砌框架间内墙按本章所列相应子目执行。

4、零星砌体子目中，综合了水泥砂浆抹灰，实际采用其他抹灰，一律不作调整。

5、围墙执行相应的外墙定额。

6、钢筋砼墙（包括地下室砼墙）按中心线长度（不分内外墙，净长线与中心线的折算系数已综合取定）乘设计高度以平方米计算。剪力墙的高度应分内外墙分别计算，外墙高度不扣板，内墙高度扣板，如剪力墙上部设计有框架梁，且框架梁比剪力墙宽，则剪力墙的高度算至梁底。

7、剪力墙厚度增减应按较小厚度往上增加：如250厚的钢筋砼剪力墙应套200厚的子目往上加，150厚的板应套100厚的子目往上加加。8、外墙墙抹灰灰项目目中不不包含含分隔隔条这这一工工作内内容。。9、99装饰定定额墙墙面块块料面面层中中已含含抹灰灰，抹抹灰不不需再再套项项。外外墙设设计为为在保保温层层上贴贴面砖砖，在在套用用贴面面砖子子目时时，应应扣除除里面面含的的水泥泥砂浆浆层，，外墙墙保温温按2008年《安徽省省建筑筑节能能定额额综合合单价价表》相应子子目执执行。。（四））柱、、梁、、板工工程1、商品混混凝土土价差差不取取费，，只计计税金金。2、有粱粱板和和平板板界定定：比比如一一个房房间中中间有有道梁梁，四四周是是圈梁梁，中中间那那道梁梁套单单梁，，板套套现浇浇平板板；又又如砖砖混结结构住住宅楼楼厨房房卫生生间四四周为为圈梁梁中间间为一一根现现浇梁梁，应应套现现浇平平板。。框架架剪力力墙结结构的的现浇浇板(板下是是剪力力墙和和部分分梁)应套有有梁板板。3、执行行2000省定额额时，，在框框架结结构中中，框框架柱柱的抹抹灰（（与填填充墙墙相连连的柱柱），，应按按柱体体积计计算。。4、2003补充定定额中中电渣渣压力力焊每每个3元，该该费用用只取取税金金。5、2000定额中中挑檐檐板(厚7cm)、雨篷篷(厚7cm)、挂板板(厚6cm)等现浇浇板实实际厚厚度和和定额额含量量不同同时，，砼含含量可可以调调整。。6、现浇浇钢筋筋混凝凝土墙墙支模模（含含地下下室外外墙）），采采用预预埋穿穿墙螺螺栓；；螺栓栓按实实际量量60%计算，，参照照2005消耗量量定额额相应应子目目，钢钢筋混混凝土土墙定定额中中的支支撑费费用不不扣除除。7、净高高250mm以内的的翻沿沿，并并入所所依附附的项项目内内计算算；翻翻沿净净高在在250~1200mm之间按按栏板板计算算，净净高1200mm以上按按墙计计算。。8、密肋天天棚定定义：：梁中中距≤≤1m或井字字（梁梁中））面积积≤5m2时，称称为密密肋天天棚。。9、钢筋筋混凝凝土天天沟侧侧板高高度超过0.8m时，按按钢筋筋混凝凝土栏栏板定定额计计算，，底板板仍按按天沟沟定额额计算算。10、依附于墙身的钢钢筋砼柱、砖柱，，并入墙身内计算算。但两面均突出或一面突出大于24cm的柱，仍按独立柱柱计算。11、现浇钢筋砼圈梁梁与过梁应分别计计算。圈梁与通过过门窗洞口的过梁梁连接不易划分时时，可按门窗洞口口宽度加500mm作为过梁，其余按按圈梁计算。12、卫生间的墙脚砼砼止水带按圈梁子子目执行。13、与现浇板连成一一体的梁（单梁、、连续梁、框架梁梁、圈梁、过梁）），在建筑物外围围时，高度自梁底底面算至板上面；；在建筑物内部时时，高度自梁底面面算至板底。14、砼板子目中的砼砼量扣除了与建筑筑物外围砼梁重合合部分的体积。定定额按每100m2墙中心线面积折算算成建筑物外围梁梁之间的净面积97m2，比如8cm有梁板砼量为0.08×100×（1+1.5%）×（97÷100）=7.876m3。15、现浇、预制钢筋筋砼楼板，外墙为为一砖厚时，按墙墙中心线间面积计计算；如外墙厚度度为一砖半时，按按墙中心线间面积积再乘以0.97系数（无梁板按板板外包实际面积计计算），扣除楼梯梯间、电梯间及大大于0.3m2孔洞面积，预留孔孔洞所需工料不再再增加，穿过现浇浇板的柱头所占面面积按2m2/100m2扣除。同一层外墙墙厚度有一砖和一一砖半时，按占比比例大的墙厚计算算。16、砼柱、墙按施工工规范要求施工前前应先浇灌5~10cm与砼同配合比的砂砂浆，因此子目中中砼量已扣除了相相应砂浆量，每10m3砼柱、墙中分别综综合了0.31m3、0.27m3的1；2水泥砂浆。（五）楼地面、屋屋面及防水工程1、楼地面和楼梯各各子目中均综合了了水泥砂浆踢脚线线，楼梯还综合了了侧边和底边抹灰灰。雨篷综合了上上表面、下表面抹抹灰，雨篷翻边综综合了内侧抹灰，，阳台综合了下表表面抹灰。2、地面的垫层，找找平层和面层的工工程量均按墙中心心线面积以平方米米计算。定额综合合测定每100m2墙中心线面积折合合93m2内墙间净面积，损损耗为1%；当单间面积超过过400m2时，其土方(包括运输)，垫层，找平层，，面层等含量均乘乘以1.03系数。3、若雨篷伸出墙外外超过1.5m，按有梁板子目计计算。4、现浇砼栏板厚度度、高度换算问题题：05-083子目按60mm厚、1050mm高编制，其厚度、、高度分别按05-B1(仅砼换算)、05-B2(所有含量均换算)换算。但是应先进进行高度换算，05-B2工程量同05-083；再进行厚度换算算，因05-B1中砼含量按5mm厚、1050mm高编制，故05-B1工程量与05-083不相同，其工程量应按05-083的工程量乘以,定额基价乘以的的系数。。5、天沟沟底（即砼天棚））及外天沟外壁的外侧抹灰已含在第三章章墙体有关项目内内。若为高级装饰饰，应另行计算。。6、瓦屋面的换算：：

瓦材每100m2消耗量按下式计算算（或换算）：7、挑檐沟的沟壁外侧的一般粉刷，已含含在第3章墙体有关项目内内。若为高级装饰饰，应另行计算。。（六）门窗工程1、普通木门窗所用用五金，均按一般般五金考虑编制。。在门的五金费用用内不包括门锁的价值，如门需装装锁者，另行计算算。2、如门窗设计要求求安装管子拉手、、弹簧铰链(除自由门外)等特殊五金，安装装人工已含在定额额中，其特殊五金金费另行计算。（七）脚手架工程程、超高增加费、、垂直运输费1、执行2000安徽省估价表，在在计算建筑面积时时不能执行GB/T50353-2005建筑工程建筑面积积计算规范。2、室外地面下砖基基础深度超过1.20时,其脚手架计算按以以下规定计算：边边回填边砌筑就就不计取脚手架；；若一次性砌筑高高度在1.2~3.6m，按工具式脚手架架计算，一次性砌砌筑高度超过3.6m，按脚手架计算。。3、现浇框架住宅90m以上的垂直运输费费计取按省造价总总站2004年7月30日文件中的补充定定额执行。4、2000定额地下室垂直运运输缺项，可参照照2005消耗量定额双方协协商解决。5、计取了建筑物综综合脚手架定额后后，除下列情况外外，不得另计其它它脚手架。

①、、层高超过3.6m天棚满堂脚手架；；

②、满堂基础础及深度超过2m的独立基础、设备备基础的基础满堂堂脚手架；

③、、脚手架子目中的的安全网为挑出式式安全网，如实际际为垂直全封闭安安全网，另计建筑筑物垂直全封闭安安全网子目。6、檐高3.6m以内的单层建筑，，不计算垂直运输输费。7、现浇钢筋砼框架架柱、梁、板，均均不计算脚手架。。8、砌筑高度在3.6m以内者，按工具脚脚手架计算，高度度超过3.6m时，按外脚手架计计算。12、室内天棚抹灰距距设计室内地坪高高度在3.6m以上至5.2m时，应按楼地面中中心线面积计算满满堂脚手架基本层层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，，不足0.6m的不计。

增加层层数计算公式=（八）金属结构工工程1、钢结构制作项目目中，均已含了一一遍防锈漆工料；；2、钢筋砼组合屋架架钢拉杆（包括两两端螺栓）按钢支支撑计算；钢钢平台、操作台包包括与其相连的钢钢支架；踏步式、、爬式钢梯包括两两边的围栏及平台台；3、钢栏杆制作安装装仅适用于工业厂厂房中平台、操作作台的钢栏杆，民民用建筑中钢栏杆杆应按装饰定额执执行；4、轻钢屋架定义：钢钢屋架在1t以内者，且用小型型角钢或用钢筋、、管材作为支撑拉拉杆材的钢屋架为为轻钢屋架。5、金属结构构件的的制作、安装工程程量按图示尺寸以以吨计算，不扣除除孔眼、切边、切切角的重量，在计计算不规则或多边边形钢板重量时，，均以最小外接矩形面积积计算。6、金属构件安装的的螺栓为普通螺栓栓，若设计采用高高强螺栓时，可按按实调整。（九）防腐、保温温、隔热工程1、块料面层以平面面砌为准，砌立面面者按平面砌相应应项目，人工乘以以系数1.38，踢脚板人工乘以以系数1.56，其他不变。2、酸化处理（09-029子目）适用于水玻璃类整体面层层，根据防腐施工规规范要求，水玻璃璃类整体面层应酸酸洗3~4遍。3、玻璃钢面层综合合了一遍底漆、一一遍刮腻子、贴布布和一层面漆。比比如某工程地面玻玻璃钢做法为二底底三布二面，则应应套用三层贴布子子目，并按1998定额（或2005定额）增加一遍底底漆、一层面漆。。（十）其它1、平底池的池底体体积，应包括池壁壁下部的扩大部分分，池底如带有斜斜坡时，斜坡部分分按坡底子目计算算。2、滑模板施工的钢钢筋砼烟囱、圆形形筒仓、倒锥壳水水塔不再计算脚手手架。§第二节2000年安徽省综合估价价表费用定额(P144)1、自2009年1月1日起，工程定额测测定费不再计取。。2、总承包管理费，，还应另计税金。。§第三节1999年安徽省装饰工程程综合估价表(P150)一、主要工程量计计算规则介绍及注注意事项

（一））楼地面装饰工程程1、整体面层、块料料面层的楼地面子子目中均不包括踢脚线，楼梯不包括踢脚脚线、侧面及板底底饰面。块料面层层不包括酸洗打蜡，如设计要酸洗打打蜡，按相应定额额执行。2、花岗岩、大理石石板局部切除并分分色镶贴成折线形形图案者称“简单单图案镶贴”，局局部切除并分色镶镶贴成弧线形图案案者称“复杂图案案镶贴”。3、楼梯面层（包括括踏步、休息平台台以及小于200mm宽的楼梯井），按按楼梯水平投影面面积计算，楼梯与与走廊连接处算至至楼梯梁外侧。4、台阶面层（包括括踏步及最上一层层踏步沿宽300mm）按水平投影面积积计算，不包括翼翼墙花池及侧面装装饰，应另按相应应定额子目计算。。（二）墙柱面装饰饰工程1、墙柱面镶贴块料料面层均按图示尺尺寸以实贴面积计计算，不计抹灰厚度。2、花岗岩、大理石石块料面层均不包包括阳角处的磨边边、倒边，设计要要求磨边或墙、柱柱面贴石材装饰线线条，按相应定额额执行。3、饰面面层定额中中除注明外，均未未包括墙裙压顶线线、压条、踢脚线线、阴角线、门窗窗贴脸等装饰线，，设计有要求时，，应按相应定额子子目执行。4、墙裙高度低于300mm时，按踢脚线计算算。（三）天棚装饰工工程1、天棚面层在同一一标高者为普通型型天棚。天棚面层层高差在200mm以上者（含200mm）且不在同一标高高的少数面积占该该间天棚面积的15％以上的为复杂型型；天棚中有折线线、迭落、圆弧形形、拱形、高低灯灯槽等也为复杂型型。2、各种吊顶天棚龙龙骨按主墙间净空空面积计算，天棚棚装饰面积，按主主墙间实铺面积以以平方米计算。（四）门窗装饰工工程1、木门窗和铝合金金门窗制作安装项项目中未包括五金金费，其五金应另另列项目套价。2、购入成品安装的的门窗单价中，已已包括玻璃和一般般五金配件的价格格以及安装人工，，特殊五金和安装装人工应按“门、、窗五金配件安装装”相应项目执行行。3、木门窗框扇、铝铝合金门窗、塑钢钢门窗安装均按门门窗洞口面积计算算，硬木堆拉门扇扇、折叠门、豪华华装饰木门安装及及隔断按净面积计计算。卷帘门安装装按洞口高度加600mm乘以实际宽度度以平方米计计算。电子感感应门及旋转转门按樘计算算。4、木门扇包金金属面及软包包面均以木门门扇净面积计计算。门窗框框上包不锈钢钢板及铜皮均均按不锈钢板板及铜上的展展开面积以平平方米计算。。（五）其它工工程1、木装饰条（（板）制作安安装区别按三三道线以内和和以外分别计计算，线脚的的道数以一个突出的的棱角为一道道线。第二章安徽徽省清单计价价依据§第一节安安徽省建筑筑工程工程量量清单计价规规范(P154)1、综合单价是并不是真正正意义上的全全包括的综合合单价，而是是一种狭义上上的综合单价价，规费和税税金等不可竞竞争的费用并并不包括在项项目单价中。。国际上所谓谓的综合单价价，一般是指指全包括的综综合单价，在在我国目前建建筑市场存在在过度竞争的的情况下，本本规范规定保保障税金和规规费等为不可可竞争的费用用的做法很有有必要。2、清单项目计计价指引是根根据国家规范范和省清单计计价规范的项项目设置内容容，仅列出了了可能组合的的常规工程消消耗量定额，，计价时应自自行调整和补补充。3、工程数量的的有效位数规规定：以“t”为单位，应保保留小数点后后三位数字，，第四位四舍舍五入；以““m2”、“m3”、“m”为单位，应保保留小数点后后两位数字，，第三位四舍舍五入；以““个”、“项项”等为单位位，应取整数数。第二节安安徽省建筑筑工程消耗量量定额(P162)1、本消耗量定定额是按正常常施工条件，，依据目前我我省多数建筑筑企业的施工工机械装备水水平、合理的的施工工艺、、施工工期和和劳动组合为为基础编制的的，贯彻了工工程实体与施施工措施消耗耗的分离，并并考虑了现行行有关国家产产品标准、设设计规范、施施工验收规范范、质量评定定标准和安全全操作规程的的规定。2、本消耗量定定额其中的消消耗量为社会会平均消耗量量，各企业在在投标报价时时可依据自身身的具体情况况进行调整。。3、本消耗量定定额仅列了人人工、材料、、机械的含量量，体现了量量、价分离的的原则。第三节安安徽省建筑工工程消耗量定定额综合单价价（P167）1、2006年《安徽省建筑工工程消耗量定额综综合单价》人工按31元/工日进入综合合单价；材料料按我省市场场平均价进入入综合单价；；机械台班单单价按2005年《安徽省建设工工程清单计价价施工机械台台班费用定额额》的机械台班单单价进入综合合单价；企业业管理费和利利润分别按25%、18%进入综合单价价；本综合单单价未包含风风险因素、规规费和税金。。2、2009年《安徽省建筑、、装饰装修工工程计价定额额综合单价》第四节安安徽省装饰饰装修工程工工程量清单计计价规范(P172)除清单项目计计价指引外其其余与安徽省建筑工工程工程量清清单计价规范范相同。第五节安安徽省装饰饰装修工程消消耗量定额(P172)本装饰定额未未编列的项目目，可执行建建筑工程或安安装工程消耗耗量定额中相相同或相近的的子目。第六节安安徽省装饰饰装修工程定定额综合单价价(P176)企业管理费和和利润分别按按29%、21%进入综合单价价，其余与安徽省建筑工工程定额综合合单价相同。。第七节安安徽省建设设工程清单计计价费用定额额(P179)1、建设工程造造价由直接费费、间接费、、利润、税金金组成。税金金已含了水利利建设基金0.062%，以前的税金金现称为税费费。2、分项工程、、技术措施项项目综合单价价计算程序见见下表序号费用项目计算公式一直接工程费人工费+材料费+机械费

其中1、人工费2、机械费二企业管理费(1+2)×相应企业管理费费率三利润(1+2)×相应利润率四综合单价一+二+三序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）+（二）(一)施工技术措施项目清单费∑（施工技术措施项目清单）×综合单价其中3、人工费4、机械费(二)施工组织措施项目清单费∑（1+2+3+4）×规定的相应费率三其它项目清单费按清单计价要求计算四规费规费（一）（1+3）×规定的相应费率规费（二）【一+二+三+规费(一)】×规定的相应费率五税金(一+二+三+四)×规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五建设工程造价价计算程序：：见下表第三篇清清单计价第一章建筑面面积计算§第一节计计算建筑面面积的范围(P193)1、2.2m总则

整体面面积：层高≥≥2.2m→全算；层高＜＜2.2m→半算2、2.1m规则适用范围围

（1）坡屋顶内、、场馆看台下下部2.1m坡规则：净高高＜1.2m→不算；净高＞＞2.1m→全算；1.2m≤净高≤2.1m→半算。★★设计利用用？：利用就就算→按2.1m坡规则；不利利用就不算。。（注意与架架空层不同点点）

（2）雨篷2.1m雨篷规则：净净挑＞2.1m→半算；净挑≤≤2.1m→不算（注意包包括2.1m）3、局部楼层：：★有围护结结构？有→→就按围护算算；无？→按按结构底板算算。4、架空层：★★设计利用用？：利用就就要算。→利利用了，★有有围护结构？？→有围护按按2.2m总则，无围护护应半算。★★3不利用，就不不算。5、结构底板：：适用范围→→局部楼层、、门厅、大厅厅的回廊、架架空走廊等位位置。6、地下室和半半地下室外外墙上口外边边线面积，不不包括采光井井、外墙防潮潮层及保护墙墙。7、架空走廊、、挑廊、走廊廊、檐廊：★★1有围护结构？？→有，就按按围护算；★★2有永久性顶盖盖无围护结构构？→按结构构底板算1/2。8、立体书库、、仓库、车库库：★1有结构层？→→有，就按结结构层算；★★2无结构层→应应按一层算。。9、有围护结构构的舞台控制制室，按围护护结构算。（（§：无围护结构构的舞台控制制室→不算吗吗？）10、顶部有围护护结构的楼梯梯间、水箱间间、电梯机房房等：★有围围护就算，无无围护就不算算。11、不垂直于平平面且超出底底板外的：按按根部的底板板外边线算。。12、水平投影面面积

适用范范围

（1）有永久性顶顶盖无围护结结构的场馆看看台，按投影影算1/2；

（2）雨篷净挑＞＞2.1m，按投影算1/2；

（3）有久性顶盖盖无围护结构构的棚类、台台类、站类等等，按投影算算1/2；

（4）有久性顶盖盖无围护结构构的室外楼梯梯，按自然层层的投影算1/2；（§：上一层为下下一层的顶盖盖）(5)阳台均按投影影算1/2；13、楼梯间、井井类、垃圾道道等按自然层层算。14、外墙9(外墙不算的有有：勒脚、附附墙柱、垛、、飘窗、空调调搁板)（1）幕墙作为围围护结构应按按幕墙外边线线算。

（2）有保温隔热热层的应按保保温隔热层外外边线算。15、高低联跨：：以高跨边线线为准，高低低跨内部连通通→变形缝算算低跨内（与与以高跨边线线为准的规则则一样！）§第二节不不计算建筑筑面积的范围围(P195)1、设计利用类：：坡屋顶、场场馆看台下部部、架空层等等设计不利用用就不算；2、屋内构造物物类：水箱、、花架、凉棚棚、游泳池、、台类等不算算；3、屋外构筑物物类：独立烟烟囱、烟道（（即：不附墙墙）、水塔、、水池等；4、细部类：勒勒脚、附墙柱柱、垛、台阶阶、飘窗、雨雨篷净挑≤2.1m等不算；5、装饰类：抹抹灰、装饰面面、块料面层层、装饰性幕幕墙、不相连连通的装饰性性阳台、挑廊廊；6、其它类：通通道、设备管管道、单层分分隔的、无永永久性顶盖的的架空走廊、、无永久性顶顶盖的室外楼楼梯、室外钢钢梯（用于检检修、消防））、爬梯（用用于检修、消消防）、自动动扶梯、自动动人行道等。。第二章建筑筑工程分部分分项工程量清清单编制及组组价§第一节土土石方工程程(P198)1、平整场地若若出现全是挖挖方（填方）），需外运土土方（或借土土回填）时，，这部分的运运输应包括在在报价内。2、挖土方、挖挖基础土方、、土方回填、、平整场地清清单工程量和和消耗量工程程量的计算规规则不同。§第二节桩桩与地基基基础工程(P205)1、砼桩、其它它桩清单中的的计量单位为为m/根，消耗量定定额计量单位位为m3，二者工程量量及计算规则则不同。2、砼灌注桩的的钢筋笼、地地下连续墙的的钢筋网制作作、安装，按按第四章列项项。§第三节砌砌筑工程(P208)1、砖基础、石石基础中含垫垫层(但砼垫层除外外)，砼垫层应按按表3-2-18单独列清单项项目（编号010401006）。2、组价项目工工程量计算规规则同工程量量清单计量规规则。§第四节混混凝土及钢钢筋混凝土工工程(P216)1、雨篷、阳台台板清单中的的计量单位为为m3，消耗量定额额计量单位为为m2，二者工程量量及计算规则则不同，且其其砼含量应按按“楼梯、阳阳台、雨篷混混凝土含量每每增减1m3”进行调整。2、清单中砼垫垫层应单独列列项，编号为为010401006。3、现浇砼楼梯梯组价时其砼砼含量应按““楼梯、阳台台、雨篷混凝凝土含量每增增减1m3”进行调整。4、预制砼楼梯梯清单计量单单位为“m3”，注意与现浇浇砼楼梯的区区别。5、构造柱按矩矩形柱项目编编码列项。6、压顶（包括括伸入墙内的的长度）的清清单项目应按按延长米计算算，但压顶组组价时消耗量量定额计量单单位为“m3”，注意二者工工程量及计算算规则不同。。7、铁马凳、伸伸出构件的锚锚固钢筋、预预制构件的吊吊钩，应并入入钢筋工程量量内。8、其它组价项项目工程量计计算规则同工工程量清单计计量规则。§第五节厂厂库房大门门、特种门、、木结构工程程(P230)1、厂库房大门门、特种门计计量单位为““樘/m2”，以“m2”计时按设计图图示洞口尺寸寸计算。2、其它组价项项目工程量计计算规则同工工程量清单计计量规则。§第六节金金属结构工工程(P231)1、型钢混凝土土柱、梁浇筑筑混凝土和压压型钢板楼板板上浇筑钢筋筋混凝土，混混凝土和钢筋筋应按A.4中相关项目编编码列项。2、压型钢板墙墙板消耗量定定额子目A6-20含量错误，应应按2009年综合单价ZA7-31~ZA7-35组价。3、组价项目工工程量计算规规则同工程量量清单计量规规则。§第七节屋屋面及防水水工程(P236)1、压型钢板、、阳光板、玻玻璃钢等，应应按A.7.1中型材屋面编编码列项。金金属压型板屋屋面消耗量定定额子目A7-17~A7-19含量错误，应应按2009年综合单价ZA7-36~ZA7-39组价。2、其它工程项项目组价工程程量计算规则则同工程量清清单计量规则则。§第八节防防腐、隔热热、保温工程程(P239)1、保温隔热墙墙的装饰面层层，应按B.2中相关项目编编码列项。。2、柱帽保温隔隔热应并入天天棚保温隔热热工程量内。。3、池槽保温隔隔热，池壁、、池底应分别别编码列项，，池壁应并入入墙面保温隔隔热工程量内内，池底应并并入地面保温温隔热工程量量内。4、组价项目工工程量计量规规则同工程量量清单计量规规则。第三章施工工技术措施工工程量清单编编制及组价§第一节模模板及支架架工程(P242)1、清单工程量量均以“项””为单位，数数量为1；2、组价时现浇浇砼模板工程程量按混凝土土与模板接触触面积以“m2”计算；预制砼砼模板工程量量一般按混凝凝土实体积以以“m3”计算（漏空花花格窗、花格格按外围面积积以“m2”计算）。§第二节脚脚手架工程程(P245)1、清单工程程量均以““项”为单单位，数量量为1；2、组价时应应分外脚手手架、里脚脚手架、满满堂脚手架架、悬空及及挑脚手架架、安全网网等分别列列项计算。。计算规则则与1998定额相同。。2008建筑工程工工程量清单单计价规范范简介1、将2005年作为局部部修订的矿矿山工程一一并纳入为为附录F。2、将“03规范”中““预留金””更名为为“暂列金金额”，暂暂列金额包包括在合同同价之内，，但并不直直接属承包包人所有，，而是由发发包人暂定定并掌握使使用的一笔笔款项。用用于施工合合同签订时时尚未确定或或者不可预预见的所需需材料、设设备、服务务的采购，施工中可可能发生的的工程变更、合同约定定调整因素素出现时的的工程价款调整以及发生的的索赔、现场签证确认等的费费用。3、增加了““暂估价””的术语，，用于支付付必然发生但但暂时不能能确定价格格的材料的的单价以及及专业工程程的金额。4、增加了““招标控制制价”的术术语，是在在工程采用用招标发包包的过程中中，由招标标人根据国国家或省级级、行业建建设主管部部门发布的的有关计价价规定，按按设计施工工图纸计算算的工程造造价，其作作用是招标标人用于对对招标工程程发包的最最高限价。。有的省、、市又称拦拦标价、预预算控制价价、最高报报价值。5、项目特征征的描述原原则：应按按附录中规规定的项目目特征，结结合拟建工工程项目的的实际予以以描述。工工程（作））内容无需需描述，因因为其主要要讲的是操操作程序。。6、措施项目目清单中的的安全文明明施工费应应按照国家家或省级、、行业建设设主管部门门的规定计计价，不得得作为竞争争性费用。。安全文明施施工费包括括文明施工工费、环境境保护费、、临时设施施费、安全全施工费，该项费用用应在单位位工程造价价汇总表中中单列。7、明确规定定了暂列金金额和暂估估价均不得得变动和更更改。8、增加了砼砼垫层清单单项目，编编号为010401006，砼垫层不不再包括在在基础清单单项目中，，应单列。。9、门窗的计计量单位由由“樘”更更改为“樘樘/m2”，可以按m2计算，能减减少清单子子目数量。。10、2003规范规定““凡是招标标人确定为为自行采购购的材料，，分部分项项工程量清清单综合单单价中该材材料均不计计价”。为为了使综合合单价更能能真实反映映某一清单单项目的实实际造价，，2008规范则取消消了这一说说法。11、扩大了适适用范围。。2003规范主要适适用于建设设工程招标标投标的工工程量清单单计价活动动，2008规范则适用用于工程建建设施工阶阶段的全过过程。人工费单价价调整关于调整执执行建设工工程定额人人工费的实实施意见（（造计〔2007〕33号）主要内容容如下：1、调整的人人工费单价价所包括的的内容：主主要包括定定额人工费费组成的内内容，也含流动施施工津贴，不包括社社会保障费费、住房公公积金等其其他费用。。2、执行清单单计价的工工程：其定定额人工费费单价，即即综合工日日单价由原原来的31元/工日调整到到39元/工日，人工工费单价价价差为8元/工日，调整整增加的人人工费不参参与取费，，只计取税金金。3、执行定额额计价的工工程：其定定额人工费费单价统一一调整为39元/工日（含流动施工工津贴）。调整增增加的人工工费计取税金后，计入工工程总价。。详详见表表1、表2：类别项目合肥市

其他省辖市县及县级市

原定额人工费单价27.64元/工日

25.84元/工日

24.55元/工日调整后人工费单价41.73元/工日39.00元/工日37.05元/工日

调整后人工费单价价差(扣除流贴）10.59元/工日9.66元/工日9.00元/工日

①执行2000土建、安装装、市政、、园林定额额工程表12000定额人工费费单价调整整表原估价表中人工费单价19.69元/工日22元/工日26元/工日人工费单价价差(扣除流贴)调整后人工费单价合肥市41.73元/工日44.04元/工日48.04元/工日18.54元/工日其他省辖市39.00元/工日41.31元/工日45.31元/工日15.81元/工日县及县级市37.05元/工日39.36元/工日43.36元/工日13.86元/工日思考：1999房屋修缮定定额人工费费如何调差差？因其综综合费率里里已含流动动施工津贴贴10.15%，折合每工工日19.69×0.1015=2.00元，个人建建议参照1999年装饰定额额按以下方方式调整：：39－19.69－2.00=17.31元/工日，仅计计税金。②执行1999装饰工程综综合估价表表的表2装饰工程人人工费单价价调整表③施工机械械台班费中中的人工费费调整应根根据相应的的定额和施施工机械台台班费用定定额，结合合工程量，，分析机械械台班用工工后，进行行人工价差差调整，其其调整部分分计取税金金后，计入入工程总价价。4、调整的定定额人工费费单价，自自2008年1月1日起执行。。对于跨年年度的工程程按工程合合同约定办办理。5、人工费调调整文件中中仅对于执执行定额人人工费的调调整作了规规定，在执执行2000年综合估价价表时的现现场计时工工(22.3/工日)应按相应比比例进行调调整，即增增加：22.3/25.84*9.66=8.33元/工日，按30.6元/工日计取；；采用清单单计价签证证工工资单单价一律按按32元/工日计取，，少量零星星无定额可可查的项目目，采用点点工的，其其点工比照照签证工计计算。第四篇建建筑工程案案例§案例三：施施工索赔（（一）（P255）♦索赔按目目的分为：：工期索赔赔和费用索索赔；♦计划工期不得大大于合同工期，，否则责任方将将面临索赔问题题；标号法计算公式式：Tj=MAX(Ti+Di)自开始节点往后后计算，同时标标出导出节点编编号和该节点工工期；标关键线路：自自终节点往前推推，沿导出节点点线路即关键线线路；修改后的计算工工期为37天，承包方应得得的补偿费为（37-29）×1=8万元♦该工程的实际际网络计划如下下图：实际工期为39天，罚款（39-37）×1=2万元则该承包商应得得的总费用为100+8-2+5=111万元♦非承包方原因因为工作A、C、J，则其网络见下下图:♦各事件分析如下下：事件(1)：不能获得工期期补偿，费用补补偿为2+3+4=9万元；事件(2)：不能获得工期期和费用补偿；；事件(3)：不能获得工期和费用用补偿；因C工作不在关键线线路上，且C工作延长10天后不影响紧后后工作和总工期期；事件(4)：因C工作在关键线路路上，能获得工工期补偿30天，也能获得费费用补偿4+6+5=15万元；事件(5)：不能获得费用用补偿，因该合合同是固定总价价合同。§案例四：施工索索赔（二）（P257）♦经计算的总工期期和关键线路如如下图：♦若工作A、B各租赁一台机械械，则应得到10天的租金补偿，，补偿费用10天×1500元/天=1.5万元若工作A、B同时租赁一台机机械，则施工单单位不能得到租租金补偿，因为为土方施工机械械同时用于工作作A、B，虽然工作A延长了10天，但该租赁机机械在现场的滞滞留时间仍为150天（与原计划相相同）。♦企业管理费补补偿（人工费+机械费）×企业管理费率（2+3+4+5）×（20%-5%)=2.1（万元）♦施工单位获得