工程造价与管理全套讲义二

工程造价分析第一讲前言：课程简要介绍1、主题内容：通过招标投标确定工程价款….如何确定按照承包合同进行工程结算….如何结算

四大法律制度背景:项目法人责任制招标投标制建设监理制合同管理制前言：课程简要介绍2、教材内容：《建筑工程定额与预算》绪论、第一、二、三、四、六、七章(4学时)(5)(4)(2)(5)(4)(6)(+2复习)3、课程性质：土木工程专业和工程管理专业的专业基础课（以工程管理专业为例：知识结构包括（技术、经济、管理、法律四个平台前言：课程简要介绍4、教学特点：根据专升本已有的基础，着重定额管理>预算管理>造价管理系统知识的发展和提高；采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及案例分析和课外自学教材附录实例相结合的教学方法5、考核题型：单项选择，多项选择，填空，简要回答，计算分析（开卷）一、工程造价的含义1、建设项目的全部花费2、建安工程承包价格......本课程主题在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等二、工程造价的计价特点1、单件性计价......由建筑产品和生产的技术经济特点所决定2、组合性计价......由工程项目构成的特点所决定3、多次性计价......由工程建设程序所决定2、组合性计价建设项目<>单项工程<>单位工程<>分部工程<>分项工程分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素…...工程量清单在工程造价管理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。3、多次性计价(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算；(2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价；……以上均为预算造价(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价工程造价分析第二讲一、工程造价的构成1、建筑安装工程费用。包括直接工程费、间接费、利润和税金在实务工作中，一般规定为基价直接费、综合间接费、独立费和税金构成2、设备、工器具和生产家具购置费用3、工程建设其他费用。包括与土地有关的费用、与建设有关的费用、与生产经营有关的费用、基本预备费及价差预备费、财务费用、经营性生产项目的流动资金等二、工程造价传统统计价方法1、建筑安装工程费用用直接费＝Σ分项工程工程量·预算单价分项工程工料单价价＝Σ分项工程工料消耗耗量·工料预算价格分项工程工程量根根据设计图纸和工工程量计算规则计计算建筑安装工程造价价＝直接费·(1＋综合间接费费率率)＋独立费二、工程造价传统统计价方法2、设备费费用＝设备原价·（1＋运杂费费率）3、工程建设其他费＝建筑安装工程费费·其他费用费率由此可见，决定工程造价的因因素是：量、价、费(费率)其中：价、费(率)称为工程造价计价依据据三、工程造价计价价方法分类1、施工图预算法和和工程量清单法施工图预算法（传统的）。根据建设单位提供的全套施工图和法定的工程量计计算规则,造价编制者自行计算工程量，进而计算工程造造价。工程量清单法。根据建设单位提供的全套施工图和工程程量清单，造价编制者计算工程造价。三、工程造价计价价方法分类2、工料单价法和综综合单价法（建设部令第107号）第5条施工图预算、、招标标底和投标标报价由成本（直直接费、间接费））、利润和税金构构成。其编制可以以采用以下计价方方法：（一）工料单价法。分部分项工程量量的单价为直接费费。直接费以人工工、材料、机械的的消耗量及其相应应价格确定。间接接费、利润、税金金按照有关规定另另行计算。2、工料单价法和综综合单价法（二）综合单价法。分部分项工程量量的单价为全费用用单价。全费用单单价综合计算完成成分部分项工程所所发生的直接费、、间接费、利润、、税金。[直接费＝Σ分项工程工程量·分项工程工料单价价建筑安装工程造价价＝直接费·（1＋综合间接费费率率）＋独立费[建筑安装工程造价价＝Σ分项工程工程量·分项工程综合单价价四、询价、估价和和报价1、询价。获得材料、设备备、劳务、分包等等的市场价格的方方法和工作，是估价的基础。2、估价。完成工程所需要要支出的费用的估估计，是报价的基础。3、报价。向招标单位提出出的承包价格，是是在估价基础上做出的的决策。工程造价分析第三讲一、建筑工程定额额的概念1、建筑工程定额定额是一种规定的的数额建筑工程定额是建建筑产品生产中需需消耗的人力、物物力和资金的数量规定，是在正常的施工条件下下，为完成一定量的的合格产品所规定的消耗标准准。一、建筑工程定额额的概念典型的计价性定额额：预算定额......行业的社会平均水水平典型的生产性定额额：施工定额......企业的个别劳动水水平......平均先进水平施工定额是施工企企业内部管理的定定额，属于企业定定额的性质。平均先进水平，是是在正常的施工条条件下，大多数施施工队组和大多数数生产者经过努力力能够达到和超过过的水平，低于先先进水平，而略高高于平均水平。一、建筑工程定额额的概念2、定额水平。指规规定消耗在单位产品上上的劳动、机械和和材料数量的多少少，是按照一定施工工程序和工艺条件件下规定的施工生生产中活劳动和物物化劳动的消耗水水平。定额的水平直接反反映劳动生产率水水平，反映劳动和和物质消耗水平。。劳动生产率水平平越高，定额水平平也越高，而劳动动和物质资料消耗耗数量越低。一、建筑工程定额额的概念3、定额的主要作用:组织生产、决定分分配…...以施工定额为例：：对外：确定工程成成本、投标报价的的依据对内：(1)施工定额是施工项项目计划管理的依依据(2)施工定额是组织和和指挥施工生产的的有效工具(3)施工定额是计算工工人劳动报酬的根根据(4)施工定额有利于推推广先进技术(5)施工定额是编制施施工预算，加强企企业成本管理和经经济核算的基础二、工程造价计价价依据的内容和分分类工程造价计价依据据是计算工程造价价的基础资料的总总称。(一)工程造价计价依据据按其内容和用途途分类1、造价定额。完成成指定的施工内容容(分项工程)在人力、物力、财财力消耗方面所需需社会必要劳动量量的标准。在我国国，工程造价定额额具有公正性、权权威性，属推荐性性经济标准。(一)工程造价计价依据据按其内容和用途途分类2、造价指标。综合合反映特定的单项项工程或建设项目目所需人力、物力力和财力的一般需需要量。具有较大大的概括性、宽裕裕度和误差范围，，属参考性经济标标准。3、费用定额。规定定一定的计算基础础，用费率形式表表示，反映专项费费用社会必要劳动动量的标准。4、基础单价。工程程建设中所消耗的的劳动力、材料、、机械台班以及设设备工器具等单位位价格的总称。5、工程造价指数。。说明不同时期工工程造价的相对变变化趋势和程度的的指标。是工程造造价动态结算的重重要依据，也常用用于投资估算。6、有关工程造价的的经济法规与政策策。二、工程造造价计价依依据的内容容和分类(二)工程造价计计价依据按按其使用范范围分类1、全国统一一定额。反反映一定时时期社会生生产力水平平的一般状状况。2、行业统一一定额。反反映各行业业部门专业业工程技术术特点以及及施工生产产和管理水水平编制。。3、地区统一一定额。考考虑地区性性特点对全全国统一定定额水平做做适当调整整补充编制制的。4、企业定额额。是企业业素质的一一个标志。。5、补充定额额。随着设设计施工技技术发展，，补充现行行定额缺项项所编制。。有地区补补充定额和和一次性补补充定额两两种。二、工程造造价计价依依据的内容容和分类(三)工程造价计计价依据按按其构成因因素分类1、建筑工程程定额。按按具体适用用对象分建建筑工程、、建筑装饰饰工程、市市政工程、、房屋修缮缮工程、古古建园林工工程、人防防工程、公公路工程、、水利工程程定额等。。2、设备安装装工程定额额。主要是是机械设备备安装和电电气设备安安装工程定定额。(三)工程造价计计价依据按按其构成因因素分类3、费用定额额。计取建建安工程其其它直接费费用、现场场经费、间间接费、利利润和税金金的依据和和标准。4、工器具定定额。为新新建或扩建建项目投产产运转首次次配置的工工、器具数数量标准。。5、工程建设设其他费用用定额。独独立于建筑筑安装工程程、设备和和工器具购购置之外的的其他费用用开支的标标准。三、工程造造价计价依依据的作用用1、计算分析析工程造价价的重要依依据2、投资决策策和工程决决策的重要要依据3、促进施工工企业技术术进步，降降低社会平平均必要劳劳动量的重重要手段4、政府对工工程建设进进行宏观调调控，对资资源配置进进行预测和和平衡的重重要依据5、反映工程程建设经济济活动灵敏敏的指示器器四、工程造造价计价依依据的特性性1、真实性和和科学性2、系统性和和统一性3、权威性和和强制性4、稳定性和和时效性工程造价分分析第四讲一、工程造造价管理的的内容1、工程造价价的合理确确定在建设程序序的各个阶阶段，采用用科学的计计算方法和和切合实际际的计价依依据，合理理确定投资资估算、设设计概算、、施工图预预算、承包包合同价、、结算价、、竣工决算算。工程造价的的合理确定定是控制工工程造价的的前提和先先决条件。。没有工程程造价的合合理确定，，也就无法法进行工程程造价控制制。2、工程造价的有有效控制在投资决策阶段段、设计阶段、、工程发包阶段段和工程实施阶阶段，把工程造造价的发生控制制在造价限额以以内，随时纠正正发生的偏差，，以保证项目管管理目标的实现现，以求在各个个建设项目中能能合理使用人力力、物力、财力力，取得较好的的投资效益和社社会效益。一、工程造价管管理的内容造价控制的基本本原理：(1)合理设置工程造造价控制目标(2)以设计阶段为重重点进行全过程程工程造价控制制资料统计，在初初步设计阶段，，影响项目造价价的可能性为75%～95%；在技术设计阶阶段，影响项目目造价的可能性性为35%～75%；在施工图设计计阶段，影响项项目造价的可能能性为5%～35%。(3)采取主动控制措措施(4)技术与经济相结结合是控制工程程造价的最有效效的手段二、工程造价的的有关法律规定定1、《中华人民共和国国建筑法》第18条建筑工程造价应当按照国家有有关规定，由发发包单位与承包包单位在合同中约定。公开招标发包包的，其造价的的约定，须遵守守招标投标法律律的规定。发包包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款款项。二、工程造价的的有关法律规定定2、《建筑工程施工发发包与承包计价价管理办法》（建设部令第107号）第2.5条工程发承承包计价包括编编制施工图预算算、招标标底、、投标报价、工工程结算和签订订合同价等活动动。第3.1条建筑工程施工发发包与承包价在在政府宏观调控控下，由市场竞竞争形成。第11.1条招标人与中中标人应当根据中标价订立立合同。第11.2条不实行招招标投标的工程程，在承包方编制的施工图预算的基基础上，由发承包双方协商订立合合同。二、工程造价的的有关法律规定定3、《中华人民共和国国合同法》第269条建设工程合合同是承包人进行工程程建设，发包人人支付价款的合同。…...4、《建设工程施工合合同(示范文本)》第23.1条招标工程程的合同价款由由发包人承包人人依据中标通知知书中的中标价价格在协议书内内约定。非招标标工程的合同价价款由发包人承承包人依据工程程预算书在协议议书内约定。第1.12条合同价款款：指发包人承承包人在协议书书中约定，发包包人用以支付承承包人按照合同同约定完成承包包范围内全部工工程并承担质量量保修责任的款款项。三、工程造价管管理体制的改革革目标在统一工程量计计量规则和消耗耗量定额的基础础上，遵循商品品经济价值规律律，建立以市场形成价格格为主的价格机机制，企业依据政府府和社会咨询机机构提供的市场场价格信息和造造价指数，结合合企业自身实际际情况，自主报报价，通过市场场价格机制的运运行，形成统一一、协调、有序序的工程造价管管理体系，达到到合理使用投资资、有效地控制制工程造价、取取得最佳投资效效益的目的，逐逐步建立起适应社会主义市市场经济体制、、符合中国国情情、与国际惯例例接轨的工程造造价管理体制。《中华人民共和国国价格法》第3.1条国家实行并并完善宏观经济调调控下主要由市场场形成价格的机制制。价格的制定应应当符合价值规律律，大多数商品和和服务价格实行市市场调节价，极少少数商品和服务价价格实行政府指导导价或者政府定价价。第3.2条市场调节价，，是指由经营者自自主制定，通过市市场竞争形成的价价格。第3.4条政府指导价，，是指依照本法规规定，由政府价格格主管部门或者其其他有关系部门，，按照定价权限和和范围规定基准价价及其浮动幅度，，指导经营者制定定的价格。第3.5条政府定价，，是指依照本法规规定，由政府价格格主管部门或者其其他有关系部门，，按照定价权限和和范围制定的价格格。《中华人民共和国价价格法》第18.1条下列商品和和服务价格，政府府在必要时可以实实行政府指导价或或者政府定价：（一）与国民经济济发展和人民生活活关系重大的极少少数商品价格；（二）资源稀缺的的少数商品价格；；（三）自然垄断经经营的商品价格；；（四）重要的公用用事业价格；（五）重要的公益益性服务价格。第18.2条政府指导价价、政府定价的定定价权限和具体适适用范围，以中央央的和地方的定价价目录为依据。四、工程造价改革革的主要内容1、实现量、价分离离，实行工程实体体消耗与施工措施施消耗相分离；2、变指导价为市场场价格，变指令性性的政府主管部门门调控取费及其费费率为指导性，由由企业自主报价，，通过市场竞争予予以定价；....“控制量，指导价，，竞争费”四、工程造价改革革的主要内容3、形成完整的工程程造价信息系统，，充分利用现代化化通讯手段与计算算机大存储量与高高速的特点，实现现信息共享，及时时为企业提供材料料、设备、人工价价格信息及造价指指数。4、确立咨咨询业公公正、负负责的社社会地位位，发挥挥咨询业业的咨询询、顾问问作用，，逐渐代代替政府府行使造造价管理理的职能能，也同同时接受受政府工工程造价价管理部部门的管管理和监监督。第3条本本办法所所称工程程造价咨咨询单位位，是指指接受委委托，对对建设项项目工程程造价的的确定与与控制提提供专业业服务，，出具工工程造价价成果文文件的中中介组织织或咨询询服务机机构。工工程造价价咨询单单位应当当取得《工程造价价咨询单单位资质质证书》，并在资资质证书书核定的的范围内内从事工工程造价价咨询业业务。《工程造价价咨询单单位管理理办法》（建设部部令第74号）第21条造价价工程师师执业范范围包括括：（一）建建设项目目投资估估算的编编制、审审核及项项目经济济评价；；（二）工工程概算算、工程程预算、、工程结结算、竣竣工决算算、工程程招标标标底价、、投标报报价的编编制、审审核；（三）工工程变更更及合同同价款的的调整和和索赔费费用的计计算；（四）建建设项目目各阶段段的工程程造价控控制；（五）工工程经济济纠纷的的鉴定；；（六）工工程造价价计价依依据的编编制、审审核；（七）与与工程造造价业务务有关的的其他事事项。《造价工程程师注册册管理办办法》（建设部部令第75号）第22条工程造价价成果文件，，应当由造价价工程师签字字，加盖执业业专用章和单单位公章。经经造价工程师师签字的工程程造价成果文文件，应当作作为办理审批批、报建、拨拨付工程价款款和工程结算算的依据。《造价工程师注注册管理办法法》（建设部令第第75号）工程造价分析析第五讲一、基本概念念1、工时研究确定工人作业业活动所需时时间总量的一一套程序和方方法研究施工作业业时间目的是是为了确定施施工的时间标标准，即时间间定额2、时间定额定额是一种规规定的数额时间定额是完完成单位产品品所必需消耗耗的工作时间间以一个工人8小时工作日的的工作时间为为1个“工日”单位一、基本概念念例：使用塔吊--砌筑1砖墙的时间定定额--每1立方米（1985年全国统一劳劳动定额）双面清水单单面清水水混水水外墙混混水内墙砌砖0.6900.6500.5220.458运输0.4180.4180.4180.418调制砂浆0.0960.0960.0960.096综合1.2001.1601.0400.972问：当砖墙随厚度度变化的工时时变化规律是是什么?一、基本概念念3、产量定额单位时间完成成的产品数量量，是时间定定额的倒数。。例：使用塔吊-砌筑1砖双面清水墙墙的产量定额额（1985年全国统一劳劳动定额）砌砖时间定额0.690产量定额1.450运输0.4182.390调制砂浆0.09610.400综合1.2000.833二、施工过程研究究1、施工过程的的概念施工过程指建筑工地范围围内所进行的的生产过程施工过程的产产品是“分项项工程”施工过程的消消耗就是分项项工程的消耗耗分项工程是能通过较简简单的施工过程生产出来的、、可以用适当当的计量单位位计算并便于于测定或计算算其消耗的工工程基本构成成要素二、施工过程程研究2、施工过程的的分类可分为工序、、工作过程和和综合工作过过程工序的主要特特征是工人班组、工作地点、施工工具和使用材料均不发生变化化工作过过程是是技术术操作作上相相互关关联的的工序序的总总和综合工工作过过程则则是获获得同同一个个产品品的工工作过过程的的总和和可分为为循环环的和和非循循环的的施工工过程程例：制作/搅拌混混凝土土，挖挖掘机机挖土土，人人力车车运土土方为为循环环的施施工过过程三、工工时消消耗分分析与与测定定1、工人人的工工时消消耗(1)必需消消耗的的时间间>定额时时间有效工工作时时间包括：：基本本工作作/辅助工工作/准备与与结束束工作作不可避避免的的中断断时间间休息时时间(2)损失时时间多余的的和偶偶然工工作时时间停工时时间违背劳劳动纪纪律损损失的的时间间三、工工时消消耗分分析与与测定定2、工时时测定定的步步骤熟悉施施工过过程及及其技技术、、质量量要求求划分施施工过过程，，并确确定定时点点上下两两各衔衔接的的组成成部分分之间间在时时间上上的分分界点点确定施施工过过程产产品的的计量量单位位选择施施工条条件选择测测定对对象观察测测时整理分分析工程造造价分分析第六六讲东南大大学远远程教教育劳动消消耗定定额简简称劳劳动定定额，，它是是指在正常的的施工工技术术条件件和合理的的劳动动组织织条件件下，为为生产产单位位合格格产品品所需需消耗耗的工工作时时间（（时间定定额），或或在一一定的的工作作时间间中应应该生生产的的产品品数量量（产量定定额）一、制制定劳劳动定定额的的原则则1、取平平均先先进水水平在正常常的施施工条条件下下，多多数人人经过过努力力可以以达到到或者者超过过的水水平……适用于于企业业内部部定额额2、产品品要符符合规规定的的质量量要求求质量应应当符符合国国家现现行的的施工工和验验收规规范……消耗量适应一定的的质量要求3、有合理的劳动组组织工人班组应当具有有一定的工人数量量和等级配合4、简明适用二、技术测定法1、测时法测时法用来测定循环施工过程程的基本工作时间间测时法分为连续测时法和选择测时法两种连续测时法连续测测定一个施工过程程各工序或其组成成部分的延续时间间，记录各工序的终止止时间，从而可以计算本本工序的延续时间间本工序的延续时间间=本工序的终止时间间－紧前工序的终终止时间二、技术测定法例：混凝土搅拌机(500Ｌ)搅拌时间连续测定定123……工序时间分分秒秒分秒秒分秒秒装料终止015216420……搅拌终止145348555……出料终止2347613……二、技术测定法例：混凝土搅拌机(500Ｌ)搅拌时间连续测定定123……(10次)工序时间分分秒秒分秒秒分秒秒合合计平均装料终止015216420……延续151313…14814.8搅拌终止145348555……延续909295……91591.5出料终止2347613……延续181918……19119.1125.4二、技术术测定法法2、用技术术测定法法拟订劳劳动定额额拟订基本本工作时时间…...应用测时时法拟订辅助助工作时时间和准准备与结结束工作作时间拟订不可可避免的的中断时时间拟订休息息时间……以上应用用写实记记录法和和工作日日写实法法拟订时间间定额二、技术术测定法法例：人工挖土土方的测时资资料表明明，挖1Ｍ3土方需消消耗基本工作作时间60min，辅助工作作时间占工作班班延续时时间的2%，准备与与结束时时间占2%，不可避避免的中中断时间间占1%，休息时时间占20%。定额时间间＝作业时时间÷［１－其其他各项项时间所所占百分分比］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min时间定额额＝80÷60÷8＝0.166工日产量定额额＝1÷0.166＝6Ｍ3三、制订订劳动定定额的其其他方法法1、比较类类推法已经制订订了一个个典型项项目的定定额，推推算同类类其他项项目的定定额2、统计分分析法将以往施施工当中中累积的的同类项项目的工工时消耗耗量加以以科学的的分析、、统计凭借经验估计工时消耗量工程造价价分析第七讲讲东南大学学远程教教育一、施工工机械定定额的制制定1、机械消耗耗定额以以一台机机械工作作8小时工作作班为计计量单位位。机械连续续工作24小时为3个台班停置24小时为停置1个台班2、定额制定方法机械一次循环正常延续时间Ａ=循环组成部分正常延续时间之和机械纯工作1小时循环次数Ｂ=3600(60)/Ａ机械纯工作1小时正常生产率Ｃ=Ｂ×循环一次产量机械产量定额Ｄ=Ｃ×8×时间利用系数二、施工工机械定定额的制制定及其其应用例1：有4350m3土方开挖挖任务要要求在11天内完成。采采用挖斗容量量为0.5m3的反铲挖掘机机挖土，载重重量为5t的自卸汽车将将开挖土方量量的60%运走，运距为为3km，其余土方量就就地堆放。经经现场测定的的有关数据如如下：（1）假设土的松松散系数为1.2，松散状态容容重为1.65t/m3；（2）假设挖掘机的的铲斗充盈系系数为1.0，每循环一次次时间为2分钟，机械时时间利用系数数为0.85；（3）自卸汽车每每一次装卸往往返需24分钟，时间利利用系数为0.80。二、施工机械械定额的制定定及其应用1、挖掘机台班班产量每小时循环次次数：60/2=30（次）每小时生产率率：30×0.5×1=15（m3每台班产量：15×8×0.85=102（m3/台班）2、自御汽车台班产量每小时循环次数：60/24=2.5（次）每小时生产率：2.5×5/1.65=7.58（m3/小时）每台班产量：7.58×8×0.8=48.51（m3/小时）二、施工机械械定额的制定定及其应用3、完成土方任任务需机机械械台班挖掘机：4350÷÷102=42.65台班自卸汽车：：4350××60%××1.2÷÷48.51=64.56台班4、完成土方方任务需要要机械数量量挖掘机：42.65台班/11天=3.88取为4台自卸汽车：：64.56台班/11天=5.87取为6台二、施工机机械定额的的制定及其其应用例2：有10000m3土方量挖运运任务，运运土距离为为8km，计划工期为为10天，每天一一班制施工工。现有三三种型号的的挖掘机各各2台及自卸汽汽车各25台。WY50WY75WY1005t8t10t台班产量480558690325181台班单价618689915413505978单方成本1.291.231.3312.99.9012.07二、施工机机械定额的的制定及其其应用1、经济组合合的挖运费费：1.23+9.90=11.13（元/m3）2、选取wy75挖掘机，每每天需要台台数：10000/558/10=1.79≈2（台）每天土方开开挖量为：：558×2=1116（m3）选取8t自卸汽车，，每天需要要台数：1116/51=21.88≈22（台）3、应根据挖挖土能力计计算完成天天数：10000/1116=8.96=9（天）每立方米土土方挖运直直接费为：：(2×689+22×505)×9/10000=11.24（元/m3）工程造价分析第八讲一、材料消耗定定额的基本概念念材料消耗定额是是指在合理使用用材料的条件下下，生产单位合合格建筑产品所所必须消耗的材材料数量标准。。定额消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗量)例：浇筑1立方米混凝土构构件需1.015立方米混凝土砌筑砂浆损耗率率：实砖墙2%，多孔砖墙10%定额损耗量包括括：现场运输损耗，，现场堆放损耗耗，现场制作损损耗其他损耗如场外运输损耗、仓库保管损耗等列入材料预算价格二、主体材料消耗定定额的制定方法法1、理论计算法……主要适用于板块块类规格材料净净用量的计算例：1M2块料净用量=１/[(块料长+缝宽)×(块料宽+缝宽)]200×200地砖密缝地面：：1M2地砖净用量=1/(0.2×0.2)=25块例：1M3砖砌体砖净用量量=１/[砌体厚×(砖长+缝宽)×(砖厚+缝宽)]×(2×砌体厚度的砖数数)1M3砖砌体砂浆净用用量=１－砖体积×砖净用量1砖半标准砖墙：：砖净用量522块，砂浆净用量量0.237M32、其他方法：观测测法，实验法，，统计法1、基本概念(1)模板接触面积s根据混凝土构件件与模板的接触触面按照图纸计计算(2)含模量=模板接触面积s/混凝土构件体积积v例：b×h圈梁的含模量计计算S=2×h×lv=b×h×ls/v=2/b240×180圈梁s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使用量=模板接触面积×单位模板面积需需材量×(1+制作损耗率)三、周转材料消消耗定额的制定定方法2、预制件模板消耗耗量(摊销量)=一次使用量/周转次数例：周转次数n：钢模板50，木模板53、现浇件模板消耗耗量(1)一次损耗量=一次补损量=一次使用量×损耗率(2)全部使用量=一次使用量+（n-1）一次损耗量(3)全部回收量(4)摊销量=(全部使用量-全部回收量×折价系数)/周转次数=Ｆ(周转次数,损耗率,回收情况)三、周转材料消消耗定额的制定定方法工程造价分析第九讲一、预算定额的的概念预算定额反映完完成符合设计标标准和施工及验验收规范要求的的合格质量分项项工程所消耗的的人工、材料和和机械台班的数数量限度。这种限度决定着着单项工程和单单位工程的成本本和造价。预算定额是计价性定额……这是它最重要的的一个性质长期以来形成的的造价计算方法法是编制施工图图预算。预预算定额为为计算人工、材材料、机械耗用用量提供统一可可靠的参数，是是建设单位和施工工单位之间建立立经济关系的重重要基础。一、预算定额的的概念1995年《全国统一建筑工工程基础定额》示例单面清水砖墙计量单位：10M3工作内容：调运、铺砂浆，，运砖；砌砖包包括窗台虎头砖砖、腰线、门窗窗套；安放木砖砖、铁件等。1/2砖1砖1砖半综合工日工工日21.9718.8717.83M10水泥砂浆M31.95--M2.5混合砂浆M3-2.252.40普通粘土砖千千块5.6415.3145.350水M31.131.061.07200L灰浆搅拌机台台班0.330.380.40二、预算定额额的编制预算定额的编编制原则是：：平均合理，，简明适用(一)确定项目划分分以砖墙体为例例：按砖砌块分：：标准砖，多多孔砖，空心心砖，各种砌砌块…按表面要求分分：单面清水水，混水……按厚度分：1/2砖，1砖，1砖半……按结构分：实实砌，空斗……(二)确定工程量计计算规则工程量计算规规则的规定反反映项目所包包含的工作内内容、计量单单位、计算方方法等。二、预算定额额的编制(二)确定工程量计计算规则1、计量单位主主要是根据分分部分项工程程的形体和结结构构件特征征及其变化确确定。(1)凡建筑结构构构件的断面有有一定形状和和大小，但长长度不同时，，按长度以延延长米(M)为计量单位。。(2)凡建筑结构构构件的厚度有有一定规格，，但长度和宽宽度不定时，，按面积以平平方米(M2)为计量单位。。(3)凡建筑结构构构件的长度、、厚(高)度和宽度都变变化时，按体体积以立方米米(M3)为计量单位。。(4)钢结构由于重重量与价格差差异很大，形形状又不固定定，采用重量量以吨(t)为计量单位。。(5)凡建筑结构构构件无一定规规格，而其构构造又较复杂杂时，按个、、台、座、组组为计量单位位。二、预算定额额的编制(二)确定工程量计计算规则2、工程量计算算方法规定了了如何按照施施工图计算工工程量。例如：砖墙分分别清水混水水，不再区分分内外墙，按按照墙厚以及及图示尺寸计计算体积。砖墙体积=（墙长×墙高±应增减面积））×墙厚±应增减体积应增加：附墙砖垛，三三皮砖以上的的腰线……应扣除：门窗洞口，嵌嵌入墙身的钢钢筋砼柱、梁梁…不增加：突出墙面的窗窗台砖，三皮皮砖以下的腰腰线…不扣除：梁头，梁垫，，0.3M2以内的空洞……后两类规定是是为了简化工工程量计算。。二、预算定额额的编制(三)调查计算有关关工程数据通过大量工程程调查统计以以及根据典型型设计图纸计计算，获得分分项工程的施施工过程的工工程量，在编编制预算定额额时，有可能能利用施工定定额的劳动、、机械和材料料消耗指标确确定预算定额额所含工序的的消耗量。例如：实际工工程当中的砖砖基础，有一一砖，一砖半半，二砖厚等等之分，用工工各不相同，，预算定额不不区分厚度，，需要按统计计得到的比例例，加权平均均得出用工量量。例如：对于1/2砖墙的调查计计算，有如下数据据外墙凸出墙面面的线条占0.36%→应加比内墙占52.3%，外墙占47.7%→综合工程造价分析析第十讲二、预算定额额的编制(四)确定人工消耗耗指标人工工日消耗耗量由完成分分项工程各个个工序施工定定额包括的基基本用工、其其他用工以及及人工幅度差差三部分组成成。1、基本用工。。完成单位产品品必须消耗的的技术工种用用工①完成定额计计量单位的基基本用工＝∑综合取定定的工程量×劳动定额例如：每10M3的1/2砖墙的主要用用工＝内墙5.2×1.51＋外墙4.8×1.62＝15.628工日②按劳动定额额规定应增加加计算的用工工量。如砖墙墙项目增加附附墙烟囱孔、、垃圾道、壁壁橱等零星的的加工。据统计以及劳劳动定额计算算，每10M3的1/2砖墙需增加0.390工日二、预算定额额的编制(四)确定人工消耗耗指标2、其他用工①超运距用工工。超运距是是指施工劳动动定额中已包包括的材料、、半成品场内内水平搬运距距离与预算定定额所考虑的的堆放地点到到操作地点的的水平运输距距离之差。超运距用工＝∑超超运距材料数量×超运距劳动定额超运距＝预算定额额取定运距-劳动定额已包括的的运距例如：每10M3的1/2砖墙的超运距用工工＝运砖10×0.109＋运砂浆10×0.0408＝1.498工日②辅助用工。指技技术工种内不包括括，而又必须考虑虑的用工。例如，，机械土方工程配配合用工，电焊着着火用工，材料加加工(筛砂、洗石、淋化化灰膏等)。二、预算定额的编编制(四)确定人工消耗指标标3、人工幅度差。指在施工定额中未未包括而在正常施施工情况下不可避避免但又很难准确确计量的用工和各各种工时损失。①各工种间工序搭搭接及交叉作业互互相配合或影响所所发生的停歇用工工；②施工机械在单位位工程之间转移及及临时水电线路移移动所造成的停工工；③质量检查和隐蔽蔽工程验收工作的的影响；④班组操作地点转转移用工；⑤工序交接时对前前一工序不可避免免的修整用工；⑥施工中不可避免免的其他零星用工工。人工幅度差＝(基本工＋其他工)×人工幅度差系数例如：每10M3的1/2砖墙的人工幅度差差用工＝(15.628＋0.390＋1.498)×15%＝2.627工日每10M3的1/2砖墙的综合用工＝15.628＋0.390＋1.498＋2.627＝20.143工日二、预算定额的编编制(五)确定材料消耗指标标按照工程量计算规规则的规定，对主主体消耗和施工措措施消耗分别方法法计算。施工措施消耗量按按照摊销量计算。。主体材料消耗量按按照净用量加损耗耗量计算定额净用量＝理论论净用量×∑综合取定的工程程量×(1＋应加比－应减减比)定额消耗量＝定定额净用量(1＋损耗率)二、预算定额的的编制(五)确定材料消耗指指标例如：对每1M3的1/2砖墙根据理论净用量量计算：砖552块，砂浆0.193M3根据统计分析：：应加比为0.36%，应减比为０；；内墙比52.3%，外墙比47.7%根据统一取定的的损耗率为：砖砖2%，砂浆1%砖的定额净用量量＝552×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝553块砂浆的定额净用用量＝0.193×[52.3%××1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝0.193M3砖的定额消耗量量＝553×(1＋2%)＝564.1块砂浆的定额消耗耗量＝0.193×(1＋1%)＝0.195M3二、预算定额的的编制(六)确定施工机械台台班消耗指标施工机械台班消消耗分一般机械全现场使用的大大型施工机械和和零星小型机械三三种情况考虑前两种施工机械械计算台班数量量，占比重不大大的零星小型机机械按劳动定额额小组成员计算算出机械台班使使用量，以"机械费"或"其他机械费"表示，不列台班班数量。二、预算定额的的编制(六)确定施工机械台台班消耗指标1、机械台班消耗耗量由工序施工工定额确定的机机械台班消耗量量以及施工定额额与预算定额的的台班幅度差组组成。(1)综合工序机械台台班＝∑各工序实物物工程量×相应的施工机械械台班定额(2)台班幅度差台班班＝综合工序机机械台班×幅度差系数大型机械幅度差差系数：土方机机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆浆、混混凝土土搅拌拌机按按小组组配用用，以以小组组产量量计算算机械械台班班产量量，不不另加加机械械幅度度差。。其它它各项项专用用机械械幅度度差为为10%。预算耗耗用台台班＝＝综合合工序序机械械台班班×(1+幅度差差系数数)例如：：每1M3的1/2砖墙的的砂浆浆搅拌拌机台台班＝0.195÷6＝0.0325台班二、预预算定定额的的编制制(六)确定施施工机机械台台班消消耗指指标2、全现现场使使用的的大型型施工工机械械台班班消耗耗量例如，，塔吊吊、卷卷扬机机为全全现场场使用用的大大型垂垂直运运输机机械，，这一一机械械工作作的工工作内内容是是单位位工程程在合合理工工期范范围内内完成成全部部工程程项目目所需需要的的机械械台班班。它它与工工期有有关，，与机机械效效率无无关。。以房屋屋建筑筑在20M(6层)以内的的塔式式起重重机施施工为为例，，其消消耗量量以国国家统统一的的施工工工期期定额额为依依据，，按照照房屋屋建筑筑的建建筑面面积作作为计计量单单位，，塔式起起重机机以房房屋上上层主主体施施工工工期计计算；；辅助配配备的的卷扬扬机则则以基基础以以上的的全部部工期期计算算。二、预预算定定额的的编制制(六)确定施施工机机械台台班消消耗指指标单项工工程施施工工工期定定额按按建筑筑物用用途、、结构构类型型、建建筑面面积、、层数数划分分项目目，规规定单单项工工程从从正式式开工工起对没有桩基础的工程，基础破土挖槽始为开工日期；对采取桩基础的工程，原桩位打基础桩始为开工日期；我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工作量不同，全国按照平均气温情况划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。鉴于各地经济发展水平与施工条件对施工工期影响不同，各地区主管部门有10%-15%的定额水平调整权。二、预预算定定额的的编制制(六)确定施施工机机械台台班消消耗指指标工地施工配备塔吊1台，辅助配备卷扬机1台塔吊塔吊总台班量＝主体工程工期＝基础以上工期×60%＝195×60%＝117台班卷扬机总台班量＝基础以上工期＝195台班塔吊台班消耗量＝总台班量÷工期定额建筑面积×100＝117÷5000×100＝2.34台班/100M2卷扬机台班消耗量＝195÷5000×100＝3.9台班/100M2工程造造价分分析第十十一一讲讲一、人人工工工资标标准人工工工资标标准，，即预预算人人工工工日单单价，，是指指一个个建筑筑安装装工人人一个工工作日日在预预算中中应计计入的的全部部人工工费用用。在现行行预算算制度度当中中，一一般采采用统一工工资单单价。例如：江江苏省1997年预算定定额工资资单价为为22元/工日2001年预算定定额工资资单价为为26元/工日合理确定定人工工工资标准准，是正正确计算算人工费费和工程程造价的的前提和和基础。。一、人工工工资标标准现行生产产工人的的工日单单价组成成如下：：1、生产工工人基本本工资。。应执行岗岗位工资资和技能能工资制制度。2、生产工工人工资资性补贴贴。为了补偿偿工人额额外或特特殊的劳劳动消耗耗及为了了保证工工人的工工资水平平不受特特殊条件件影响，，而以补补贴形式式支付3、生产工人辅助工资。生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4、职工福利费。按规定标准计提的职工福利费。5、生产工人劳动保护费。按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。二、材料料预算价价格(一)材料预算算价格的的含义与与构成材料预算算价格指指材料(包括构件件、成品品及半成成品等)从其来源源地(或交货地地点供应应者仓库库提货地地点)到达施工工工地仓仓库(施工地点点内存放放材料的的地点)后出库的综合平均价格格。例如：普通粘土土砖(240x115x53mm)，江苏的定定额预算算价格：：在1997年为197.8元/千块，2001年为200.6元/千块材料预算算价格由由材料原原价、供供销部门门手续费费、包装装费、运运杂费、、采购保保管费组组成。实实用中常常前三项项合并称称为材料料原价。。于是，，材料预算算价格由由材料原原价、运运杂费和和采购保保管费三三项组成成。(一)材料预算算价格的的含义与与构成1、材料原原价指材料的的出厂价价格，或或者是销销售部门门的批发发牌价和和市场采采购价格格(或信息价价)预算价格格中的材材料原价价按出厂厂价、批批发价、、市场价价综合考考虑材料因来来源地、、交货地地、供货货商、生生产商不不同而有有几种价价格(原价)，根据不不同来源源地供货货数量比比例，采采取加权平均均的方法确确定。加权平均均原价＝＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn)Ki—各不同供供应地点点的供应应量或各各不同使使用地点点的需求求量Ci—各不同供供应地点点的原价价(一)材料预算价格格的含义与构构成2、运杂费指材料由采购购地或发货点点至现场仓库或或工地存放地地含外埠中转运运输过程中所所发生的一切切费用和过境境过桥费同品种材料有有若干来源地地，采用加权平均的方法计算加权平均运杂杂费＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn)Ki—各不同供应地地点的供应量量或各不同使使用地点的需需求量Ti—各不同运距的的运费(1)运杂费一般占占材料预算价价格的15%～20%。但对于一些些量重价低的的材料，运杂杂费所占比重重很大，有的的甚至超过原原价(2)运杂费应考虑虑一定的场外外运输损耗费费用....指材料在装卸卸和运输过程程中所发生的的合理损耗(一)材料预算价格格的含义与构构成3、采购保管费费指材料供应部部门在组织采采购、供应和和保管材料过过程中所需的的各项费用。。包含工资、、职工福利费费、办公费、、差旅及交通通费、固定资资产使用费、、工具用具使使用费、劳动动保护费、检检验试验费、、材料储存损损耗及其他费费用采购保管费一一般按材料到到库价格的比比率取定采购及保管费费＝(材料原价＋运运杂费)×采购及保管费费率例如：江苏省规定，，建筑材料采采保费率一般般为2%其中采购、保保管费率各为为1%由建设单位供供应的材料，，施工单位只只收取保管费费(一)材料预算价格格的含义与构构成综上所述，材材料预算价格格的一般计算算公式如下：：材料预算价价格＝(材料原价＋＋运杂费)×(１＋采购保保管费率)其中：采购购保管费＝＝(材料预算价价格÷1.02)×0.02＝0.0196材料预算价价格≈0.02材料预算价价格例：在2001年江苏省定定额中彩色道板(250×250×55)的预算价格格为38元/M2如果该材料料为建设单单位供应，，施工单位应应得到保管管费为：38×0.01＝0.38元/M2(二)承包方式与与材料价格格1、通常的建建筑工程承承包方式是是包工包料料“包料”的传统含义义是：包材料定额额消耗量--无论建筑材材料由哪方方供应，均均按照定额额消耗量结结算；包地方材料料采购供应应--地方材料由由施工单位位负责采购购供应；因此，总存存在建设单单位供应主主要材料的的情况包地方材料料预算价格格--施工单位负负责采购供供应的地方方材料，按按照预算指指导价格承承包和结算算问：包工包全部部材料这一一承包方式式的基本含含义是什么么？(二)承包方式与与材料价格格2、预算价格格有地区材材料预算价价格和某项项工程使用用的材料预预算价格之之分地区材料预预算价格是是按地区(城市或建设设区域)编制的，供供该地区所所有工程使使用某项工程(一般是大中中型重点工工程)使用的材料料预算价格格，专供该该工程使用用3、材料价格格有预算价价格(或指导价格)和市场价格之分分预算价格是由造造价主管部门制制定发布，供预预算结算使用，，它在一定时期期内保持不变。。市场价格是在建建筑材料市场反反映的价格，它它是波动的。(二)承包方式与材料料价格4、在不同时期，，在不同的承包包方式下，计算算预算造价的时时候需要考虑材材料差价定额编制期------------→→预算编制期↑←预算材料差价→↑“当时的”““现在的””价格水平价价格水平(二)承包方式与材料料价格例：彩色道板(250x250x55)在江苏省预算定定额中，1997年预算价为35元/M2，2001年预算价为38元/M2设当前市场采购具体某品种、规格的道板为51元/M2现某工程编制预算采用这一道板的预算价为38元/M2该材料由甲方采购（市场价格为51元）供应给乙方这样，计算造价时，供应给乙方的价格为38元/M2材料价差13元/M2（＝51－38）由甲方承担结算时，甲方扣回材料款37.62元/M2（＝38－0.38）工程造价分析第十二讲讲三、建筑半产品材料料的预算价格砂浆、混凝土等等半产品材料的的预算价格根据配合比原材材料用量及其预预算价格计算例如：1997年江苏定额中，，一立方米Ｍ５５混合砂浆的预预算价格计算材料名称定额额用量预算算价格合合价425#水泥0.167T250元/T41.75元中砂1.61T35.81元/T57.65元石灰膏0.08M393.89元/M37.51元水0.40M30.99元/M30.40元合计107.31元四、施工机械台台班单价施工机械台班单单价是机械每个个台班所必须消消耗的人工、材材料、燃料动力力和应分摊的费费用。每台班按按8小时工作制计算算施工机械台班单单价由七项费用用组成，包括⑴⑴折旧费、⑵大大修理费、⑶经经常修理费、⑷⑷安拆费及场外外运费、⑸人工工费、⑹燃料动动力费、⑺养路路费及车船使用用税等习惯上把⑴～⑷⑷称为一类费用用，⑸～⑺成为为二类费用一类费用按规定定采用《全国统一施工机机械台班费定额额》的数据；二类费费用根据全国统统一施工机械台台班费定额消耗耗量和地方预算算价格计算四、施工机械台台班单价1、折旧费机械设备在规定定的使用年限内内，陆续收回其其原值及所支付付贷款利息的费费用台班折旧费＝机机械预算价格×(1-残值率)÷耐用总台班2、大修理费机械设备按规定定的大修间隔台台班必须进行大大修理，以恢复复机械正常功能能。大修理费是是机械使用期限限内全部大修理理费之和在台班班费中的分摊额额台班大修理费＝一次大修理费费×寿命期内大修理理次数/耐用总台班四、施工机械台台班单价3、经常修理费指机械设备除大大修理以外必须须进行的各级保保养(包括一、二、三三级保养)以及临时故障排排除和机械停置置期间的维护保保养等所需各项项费用；为保障障机械正常运转转所需替换设备备、随机工具附附具的摊销及维维护费用；机械械运转及日常保保养所需润滑、、擦拭材料费用用。机械寿命期内上上述各项费用之之和分摊到台班班费中即为台班班经修费。简化计算：台班经修费＝台台班大修费×KK＝机械台班经常修修理费÷机械台班大修理理费四、施工机械台台班单价4、安拆费及场外外运费(1)安拆费。指机械械在施工现场进进行安装、拆卸卸所需人工、材材料、机械和试试运转费用以及及安装所需的机机械辅助设施(例如基础、底座座、固定锚桩、、行走轨道、枕枕木等)的折旧、搭设、、拆除等费用。。(2)场外运费。指机机械整体或分体体自停置地点运运至施工现场或或一工地运至另另一工地的运输输、装卸、辅助助材料以及架线线等费用。安拆费及场外运运输费分别按不不同机械、型号号、重量、外形形、体积，安拆拆和运输方法测测算其工料、机机械耗用量综合合计算取定。除除地下工程机械械外，均按年平平均4次运输、运距平平均25公里以内考虑。。四、施工机械台台班单价4、安拆费及场外外运费不计算安拆费及及场外运费的项项目有：①金属切削加工工机械；②不需要拆卸安安装自身能开行行的机械；③不适于按台班班摊销本费用的的机械，例如特特、大型机械，，其安拆费及场场外运输费另行行计算。大型施工机械，，对一个工程地地点计算一次““进场”(或“退场”)、“组装”、““拆卸”费用。。场外运输由公公路、铁路、航航运部门运输的的，其费用按交交通运输部门的的规定计算，列列为独立费用。。四、施工机械台台班单价5、人工费指机上司机、司司炉和其他操作作人员的工作日日以及上述人员员在机械规定的的年工作台班以以外的人工费用用台班人人工费费＝定定额机机上人人工工工日×日工资资单价价定额机机上人人工工工日＝机上上定员员工日日×(１＋增增加工工日系系数)增加工工日系系数＝＝(年制度度工日日－年年工作作台班班－管管理费费内非非生产产天数数)÷年工作作台班班增加工工日系系数取取定为为0.25四、施施工机机械台台班单单价6、燃料料动力力费指机械械设备备在运运转施施工作作业中中所耗耗用的的固体体燃料料(煤炭、、木材材)、液体体燃料料(汽油、、柴油油)、电力力、水水等费费用。。台班燃燃料动动力费费＝台台班燃燃料动动力消消耗量量×地方预预算价价格7、养路路费及及车指按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税，按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。四、施施工机机械台台班单单价例如：：1997年《江苏省省建筑筑工程程单位位估价价表》中200L砂浆拌拌和机机的台台班费费为：：⑴折旧旧费4.11元⑵大修修理费费0.77元⑶经常常修理理费3.09元⑷安拆拆费及及场外外运费费4.94元⑸人工工费1.25工日×22元/工日＝＝27.50元⑹燃料料动力力费(电)8.61kwh×0.583元/kwh＝5.02元⑺养路路费及及车船船使用用税0合计工工作台台班费费为：：45.43元（取取定为为45元）五、工工程预预算单单价的的概念念1、工程程预算算单价价建筑工工程单单位产产品的的基本本直接接费用用，在在预算算定额额当中中称为为定额额基价价实质是是工料料单价价2、单位位估价价表建筑分分项工工程预预算单单价的的价目目表确定定定额单单位分分项工工程或或结构构构件件直接接费的的计价价依据据单位估估价表表，又又称地地区统统一单单位估估价表表，是是预算算定额额的价价格表表现形形式五、工工程预预算单单价的的概念念我国预预算制制度中中长期期采用用单价价法编编制预预算造造价。。在价价格比比较稳稳定的的情况况下，，采用用量价价合一一的形形式，，以简简化预预算编编制工工作。。全国统统一预预算定定额按按北京京地区区的工工资标标准、、材料料预算算价格格、机机械台台班单单价计计算基基价。。地区统一定定额以省会会所在地的的工资标准准、材料预预算价格、、机械台班班单价计算算基价。六、单位估估价表的编编制方法单位估价表表的内容由由两大部分分组成一是预算定定额规定的的工、料、、机数量，，即合计用用工数、各各种材料消消耗量、施施工机械种种类和台班班消耗量；；二是地区预预算价格，，即与上述述三种“量量”相适应应的工资标标准、材料料预算价格格和机械台台班预算价价格。预算单价＝＝∑(工料机消耗耗量×预算单价)＝人工费＋＋材料费＋＋机械使用用费六、单位估估价表的编编制方法1、人工工日日消耗的量量价确定人工工日一一律以“综综合工日””表示，不不分工种、、技术等级级。其内容容包括：基基本用工、、定额规定定距离内的的材料场内内运输用工工、辅助用用工、人工工幅度差。。机械土石方方、桩基础础、构件运运输及安装装等工程的的人工随机机械产量计计算。预算工资单单价按统一一的工日平平均单价计计算。人工费＝工工日数量×日工资标准准六、单位估估价表的编编制方法2、材料消耗耗的量价确确定材料消耗量量包括主要要材料、辅辅助材料、、零星材料料等。凡能能计量的材材料、成品品、半成品品均按品种种、规格逐逐一列出数数量，并计计入相应损损耗。所用用材料均为为合格品质质。施工措施性性消耗即周周转性材料料按不同施施工方法、、不同材质质分别列出出一次使用用量或摊销销量。混凝土、砌砌筑砂浆、、抹灰砂浆浆及各种胶胶泥等均按按半成品消消耗量列入入定额。材料费＝∑∑(材料数量×相应材料预预算价格)六、单位估估价表的编编制方法3、施工机械械台班消耗耗的量价确确定施工机械台台班消耗量量是按常用用机械类型型、规格确确定的。机械土石方方、打桩、、构件运输输及安装等等工程都分分别列出机机械名称、、规格型号号和工作物物对象，单单机或主机机及与之配配合的辅助助机械，分分别以台班班消耗量表表示。中小型机机械一般般随工人人班组配配备，