商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同为了强化房地产市场秩序，确保当事人的合法权益，凡将房屋出租给承租人定居或提供更多给他人专门从事经营活动及以合作方式与他人专门从事经营活动的单位和个人都应当签订合同。下面就是大编收集整理的商业房屋租赁合约，热烈欢迎大家写作参照自学！商业房屋租赁合约篇1出租方(甲方)：________身份证号：__________________联系方式：___________承租方(乙方)：________身份证号：__________________联系方式：___________乙方在采用期间，未与甲方协商同意，严禁随意修改房屋内部结构以及损毁房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方出租甲方坐落于__市__路__小区第_栋_层_号房屋壹套，租用给乙方。在公平、自愿、协商一致的基础上，为明晰甲、乙双方的权力与义务关系，签定本合同，共同遵照执行。第一条出租物概况及用途甲方将坐落于__市__路__小区第_栋_层_号楼房壹套，房屋面积___.__平米。屋内水、电、冷齐全，租用给乙方，该房屋做为乙方经营采用。第二条出租期限租赁期三年，自____年____月____日至____年____月____日终了。第三条租金标准及退款方式1、第一年该楼房租金为____元，租期12个月(____年____月____日至____年____月____日);2、第二年____年____月____日-____年____月____日(租期12个月)。第二年起至租金按照同等出租条件随行就市(就低不就高);3、第三年为____年____月____日-____年____月____日(租期12个月);第三年起至租金按照同等出租条件随行就市(就低不就高);4、第一年退款时间为合约签定之日，第二年退款时间为____年____月____日。第三年退款时间为____年____月____日。第四条经营方式乙方在租赁期内推行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条甲方的权利及义务甲方严禁阻碍乙方的正常经营，也严禁以各种理由干涉乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严苛遵守合同各类条款。第六条乙方的权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用例如水、电、冷、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方缴付，并按时交纳。否则导致一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自分担，且甲方有权追责乙方的责任。例如存有随意修改、损毁，一经辨认出，甲方有权责令乙方恢复正常原样，所出现的一切费用由乙方自行分担。3、在采用过程中因乙方使用不当导致的设施损毁费用由乙方分担，因为物业建议对房屋整体修理、保护的费用由甲方分担。4、乙方出租房屋期间的翻新物、减少的设施属于乙方所有，乙方有权拆毁。第七条中止合约的签订合同第一条因乙方责任中止合约的签订合同1、乙方未经甲方同意擅自将租用的楼房，受让、房主及借用他人采用，甲方有权中止合约，归还房屋;2、乙方积欠租金总计超过十五天，甲方有权中止合约，归还房屋;3、乙方利用房屋展开违法活动的，侵害公共利益的;甲方有权中止合约，归还房屋;第二条甲、乙双方中止合约的签订合同1、出租届满后，本合同中止，例如乙方建议稳步出租则须提早一个月书面向甲方明确提出，在同等条件下，乙方存有优先权。2、非甲乙双方原因解除合同，乙方出租房屋期间的翻新物、减少的设施属于乙方所有.乙方有权拆毁。甲方应当按照实际出租时间换算租金，将未采用期间的租金退还给乙方。3、例如甲方偿付，应当向乙方缴纳租金的20%违约金;例如乙方偿付，应当向甲方缴纳租金的20%违约金。本合同在履行职责中例如出现争议，甲、乙双方应当协商化解，协商未成时，任何一方可以轻易向伊宁垦区法院控告。本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份自双方签定之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日商业房屋租赁合约篇2出租方(以下缩写甲方)：_________承租方(以下缩写乙方)：_________本着公平、自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明晰双方权利、义务、达成一致如下协方，以供严格遵守。一、房屋矗立边线及面积甲方自愿将坐落于亿昌现代城小区B座(具体位置以房屋所有权证为依据)，具有全然使用权的建筑面积约为平米，可供乙方租用采用。二、出租期限及用途1、房屋租期为十年，即为从_________年____月____日起至，至_________年____月____日终了，在租赁期年满甲方严禁归还此房。2、本合同所指房屋权限做为电子产品销售采用，不并作其他用途采用。三、房屋租金及保险费方式房屋租金第一年贰万元，第二年叁万元，第三年至第五年每年伍万元，第六年至第十年按市场行情价递减或递增。四、房屋的更替时间甲方应当于是_________年____月____日前，将合乎上述签订合同的出租房屋给乙方采用。五、在出租期间，乙方未请示甲方书面同意，严禁擅自改变房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、冷等一切费用均由乙方分担。六、在租赁期内，乙方若对租用甲方的房屋展开装潢、翻新、须事先请示甲方同意后方可以动工，由此产生的费用由乙方分担。出租届满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归属于甲方所有。七、乙方在出租的房屋内，严禁放置任何易燃易爆等危险物品。否则视作乙方偿付，由此引发的一切后果均由乙方分担全部责任。八、在出租期间，乙方应当保护租用的房屋;同时，严禁在租用的房屋专门从事非法活动。在租用期间，乙方及雇用人员若发生安全事故及损害赔偿，均由乙方自行分担全部责任，与甲方毫无关系。九、在租赁期内，若突遇政府征地、充公等原因以致乙方无法稳步出租的，甲方并不因此分担任何违约责任。合约因此而中止的，租金按实际采用期间排序及补偿乙方翻新费用。因征地、充公房屋产生的一切补偿费用，全部归属于甲方所有。十、房屋的受让与房主1、出租期间，甲方有权依照法定程序受让该租赁的房屋。甲方出售房屋时，可于三个月前通告乙方，并且补偿乙方的所有翻新费用及一定的损失。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。2、本合同签定后，未请示甲方书面同意乙方严禁擅自将出租房屋以及房主、借用形式交由第三方采用。十一、合约的更改、中止与中止1、经双方协商一致，可以更改或中止本合同;2、甲方存有以下犯罪行为之一的，乙方有权解除合同;(1)无法提供更多房屋或所提供更多房屋质量不合格，严重影响乙方采用的。(2)甲方未按本合同签订合同，向乙方履行职责交货房屋义务超过十五日的。3、房屋租赁期间内，乙方存有以下犯罪行为之一，应分担偿付现任;同时甲方有权解除合同归还所租赁的房屋，由此所产行的一切有利后果均由乙方分担。(1)未经甲方书面同意，以房主、借用形式将房屋交由第三方采用的;(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的;(3)损毁租用房屋，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的;(4)未经甲方同意，发生改变本合同签订合同的房屋租赁用途;(5)利用租用房屋放置危险品或展开违法活动;(6)逾期未缴纳按签订合同应由乙方缴纳的各项费用，给甲方导致损失的;(7)积欠房租的;乙方的犯罪行为合乎上述签订合同或法定中止条件的，甲方有权解除合同。解除合同通告自向乙方收到十五日内，乙方未明确提出任何异议，本合同自行中止。十二、违约责任若存有一方不按本合同签订合同履行义务，违约方可向非违约方缴付本合同总租金10%的违约金。若违约方缴付的违约金严重不足填补对方损失的，违约方还可向负责管理索赔直到达至填补全部损失年才。十三、在履行职责本合同过程中若产生争议，双方可以亲善协商，协商未成的，双方一致同意递交东胜区人民法院统辖。十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各谓壹份，本合同自甲、乙双方盖章盖章之日生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日商业房屋租赁合约篇3甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》为明晰双方的权利和义务，经协商签定本合同。第一条：出租房屋的边线面积甲方同意将______________________________________转租给乙方采用。采用面积______________平方米。甲方负责管理提供更多乙方办理营业执照所须要房屋产权证明。第二条：出租1、本房屋租赁合约租期为___年，甲方自_____年___月___日起至将出租房屋交货乙方采用，至_____年___月___日终了。2、乙方在出租届满或存有特定情况须要中止本出租合约，须要提早二个月书面形式通告甲方。例如出租期间年满提早中止出租合约，乙方已交的各项费用甲方将予以归还。第三条：租金和租金的缴纳方式1、本合同租金为月租金：人民币____________________元整，年租金：_______________________元整。2、本合同同租金按__________缴纳。3、本出租合约签定之日，乙方应当向甲方缴纳___________房屋租金为抵押金。4、本出租合约租金为房屋使用费，不包含以下费用：冬季5、例如乙方逾期__________日未全系列交当期租金，甲方有权中止合约，视乙方自行退房，限期搬离所租房屋。第四条：乙方的权利和义务1、房屋租赁期间，乙方负责管理所出租房屋室内设施的保护及管理。2、乙方必须严格遵守北京市消防已制定的消防条例中的各项规定，租期内发生一切安全事故，其后果由乙方全部分担。3、乙方必须严格遵守北京市治安条例中的各项规定，不得在所承租房屋内出现赌徒、性交易、吸食毒品等各种犯罪行为，例如发生上述情况，视乙方偿付，甲方有权归还已租房房屋。4、乙方在房屋租赁期间，应当按照本合同的有关规定，及时缴纳房屋租金及其他揽于第三方的费用，例如存有积欠，以偿付论，后果由乙方自私。5、乙方在房屋租赁期间，严禁在未经甲方同意的情况下，对所出租房屋展开任何形式的租赁(房主)。第五条：甲方的'权利与义务1、出租期间，甲方严禁无故归还房屋。2、甲方在乙方采用房屋租赁期间，例如因乙方的责任发生的问题及各类事情均由乙方分担全部责任。同时，甲方有权中止出租合约，并限期搬离。3、乙方分担房产税和印花税。第六条：出租届满有关事宜1、乙方在本合同出租届满前，例如存有稳步租用意向，应当于到期前两个月书面通知甲方。并严禁积欠第三方的有关费用，严禁欠款。2、出租届满，甲方有权归还已出租的房屋，乙方应当如期交还，由乙方展开的室内装饰部分可以自行拆毁，但拆毁后应当恢复正常原貌并严禁损毁甲方的财产。3、出租届满后，例如甲方稳步租赁该房屋，在同等条件林边草优先考量乙方稳步租用。4、出租届满后，房屋租赁合约自动废除，例如续租自行签订协议。第七条：争议的化解本出租合约履行职责过程中，甲乙双方均应当深入细致严格遵守本合同的条款，例如出现争议，双方应当协商化解，协商超过未成一致意见，按国家有关规定提出申请仲裁协同。第八条：不可抗力因不可抗力因素(例如地震、战争等)以致本合同无法履行职责，甲乙双方均不承担责任。本合同在双方盖章以后，从甲方接到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各谓一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____商业房屋租赁合约篇4出租方(以下表示甲方)：_____________________承租方(以下表示乙方)：_____________________根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着公平互得的原则经双方充份协商，达成一致如下协议：一、标地：乙方自愿出租甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用作______________________。二、出租期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日终了。三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性支付利息第二年的租金，以现金方式缴付。四、房屋租赁期间所构成的债务概由乙方分担，与甲方毫无关系。五、出租房屋的水电等齐全，出租期间，乙方严禁发生改变房屋内部结构。六、在按期期间，乙方务必管理不好房屋及设施，例如存有损失照价赔偿。七、出租房屋所出现的水、电、卫生等一切费用，均由乙方缴付。八、例如突遇政府计划供应房屋，此合约自动中止，乙方缴付甲方的余下租金如数归还，甲方予以其它索赔。该合约一式两份，甲乙双方各谓一份。出租方(盖章)_______________________承租方(盖章)______________________________年_____月_____日_______年_____月_____日商业房屋租赁合约篇5出租方(以下缩写甲方)：_________承租方(以下缩写乙方)：_________根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方将其合法具有的房屋出租给乙方采用，特签定本合同。一、房屋的矗立、面积甲方将坐落于_______营业用房出租给乙方做为_______场地采用，建筑面积_______平方米。二、出租期限该房屋租期为_______年_____月_____日至_______年_____月_____日终了，总计续租，在同等条件下存有优先承租权，必须在出租届满前三个月向甲方明确提出书面意见，双方可以在租金再次协商后，签定代莱出租合约。否则，视作乙方不再稳步出租。三、租金及缴付方式1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租_______元。第二年租金为元整，于_______年_____月_____日前付清;第三年租金为元整，于_______年_____月_____日前付清;第四年租金为于_______年_____月_____日前付清;第五年租金为于_______年_____月_____日前付清;第六年租金为于_______年_____月_____日前付清;第七年租金为于_______年_____月_____日前付清;第八年租金为于_______年_____月_____日前付清;以上租金就是不含税价，例如有关部门检查须要办理租赁相关手续等揽缴纳的一切税费由乙方交纳。2、租金交货期限：缴付方式为年交，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三缴纳滞纳金。保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交货人民币_______万元T5800，做为按期保证金。乙方必须按时一次性将租金付清，缴不齐则视作偿付。甲乙双方商定在出租届满或合约正常中止后十五日内，若乙方并无积欠房租及其他费用时，对房屋并无损毁，并且将房屋拆毁的隔墙恢复正常后，不影响房屋的二次出租，甲方将出租保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。四、出租双方的更改按法定相关手续程序将房产所有权迁移给第三方时，在并无签订合同的情况下，本合同对代莱房产所有者稳步有效率，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权;在迁移给第三方时，如非乙方出售，对乙方导致的损失由甲方负责管理索赔。五、其它费用依法在出租期间，实际采用经营所产生的所有费用应当由乙方自行分担，其中包含水、电、电话、有线电视、清扫、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)，并按单如期交纳。六、甲方义务1、甲方应当确保所租赁的房屋权属确切。2、甲方房屋交予乙方采用之前，负责管理水、电妥当，但乙方须要装配及减少容量由乙方负责管理。3、出租期间，甲方分担出租房屋结构的修理，维修保养。七、乙方义务1、在租赁期内确保在该出租屋内的所有活动均能够符合国家及地方的法律法规，并无任何违法行为。严禁阻碍和影响周围居民的正常生活。乙方应当按本合同的签订合同合法采用出租房屋，严禁放置危险品及国家规定的不能合法之物品，例如因此出现侵害，乙方分担全部责任。2、乙方应当按合约之规定，按时缴付租金。3、未经甲方同意，乙方严禁将所出租房屋整体转租给他人或发生改变用途，一经辨认出，甲方有权归还房屋，乙方分担违约责任;例如部分房主，须通告甲方参予并同意，房主人严禁再房主。4、在合约履行职责期间，乙方无法发生改变所有出租的结构，应当维持所租房内外所有设施完好无损，如果自行改建或加设其他紧固设施，应聘得甲方同意后再展开，所须要经费由乙方给付，合约届满时，乙方例如须要拆毁，须要将房屋恢复正常原样，不愿拆毁或严禁拆毁的甲方予以补偿。5、在合约履行职责期间，乙方与第三者出现的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、中止及中止规定1、在租赁期内予以双方均无法提早中止合约，甲乙双方任何一方提早中止合约，均形成偿付。2、在出租届满后，乙方应当及时将房屋交还给甲方，甲方有权归还房屋，房屋的装饰、拆毁后无法确保完备的设施拨用归属于甲方所有，并有权婉拒乙方的任何建议。九、偿付的处置1、甲乙双方任何一方例如未按照合约的条款履行职责，引致中途合约中止，则视作偿付，违约金双方签订合同为万元T5800;同时甲方有权归还房屋，房内的装饰、拆毁后无法确保完备的设施拨用归属于甲方所有，并有权婉拒乙方的任何建议。2、凡在继续执行本合同或与本合同有关的事情双方出现争议，应当首先亲善协商，协商未果，可以向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力(例如地震、洪涝灾害、战争)及房屋征地导致甲乙双方损失的，双方互不承担责任。其租赁费按实际采用时间排序，多退少补，甲方归还乙方全额保证金，本合同即为中止。例如乙方管理不妥当，aquatic的火灾及人为损毁房屋，由乙方分担全部责任。十、其它条款1、甲乙双方签定本合同时，具备全然民事能力，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按照合同规定严格执行;例如一方违背本合同，另一方有权按合同规定赔偿。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可以签定补足条款，补足条款与本合同具备同等效力。3、本合同连附件共__页，一式二份，甲乙双方各谓一份，均存有同等法律效力，自盖章之日起生效，合约到期后自行补发。甲方(公章)：_________乙方(公章)：________________年_____月_____日_______年_____月_____日商业房屋租赁合约篇6出租方(缩写甲方)：_________________承租方(缩写乙方)：_________________身份证号：_________________根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成一致如下协议：第一条出租范围及用途：甲方同意将坐落于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商业房屋(该商业房屋具体地址以房产证中标注为依据)，在较好及可以出租的状态下转租给乙方做为商业经营___采用，租赁商业房屋的建筑面积为__㎡。第二条出租期限为_____年，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日终了。第三条租金、保证金：1、租金为__元/平米/月。每月租金为人民币____元(大写：壹仟捌佰叁重铸T5800);租金每月一次性付清，乙方在签定本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月___日前一次性付清。甲方在接到租金后应给乙方收费凭证。2、为保证租赁房屋设施较完整以及租期内有关费用如期支付，乙方在签定本合同之日缴纳人民币(大写______)叁仟元整(____元)做为房屋采用保证金。等待合约届满后乙方付清本应当缴纳的所有费用后，甲方应当将保证金全额退还给乙方(保证金不排序利息)。第四条设施及费用分担：1、房屋租赁期间所出现的一切费用(包含房屋租赁税)由乙方负责管理。2、例如因乙方看管不当或不合理采用，以致该房屋及其附属物品、设备设施出现损毁或故障的，乙方应当负责管理修理或分担索赔责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方确保租赁商业房屋产权确切，若存有纠纷，由甲方负责管理处置。2、甲方在签订合同之时将房屋交予乙方采用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应当按合约的规定，按时缴付租金及其它各项费用，且合法采用房屋，严禁专门从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方严禁将房屋的结构并作任何改动，乙方对该房屋的装饰需以不损毁该房产整体结构和设施为原则，并请示甲方同意。3、在出租期间，乙方对于租赁房屋未经甲方同意严禁以任何形式房主、受让、借用、抵押、联合经营或其他有损甲方利益的犯罪行为。4、租用期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，侵害甲方房屋的，由乙方负责管理。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。例如建议续租，在本合同届满前三个月向甲方提出申请，再由双方自行商议续租事宜。第七条合约的中止本合同除出现以下情形外，合同期内全然有效率，严禁单方中止。1、租赁期期满。2、因乙方过失轻微导致房屋损毁的。3、发生不可抗力导致房屋损毁超过没采用目的的。4、政府强制性征税或拆毁该房屋的。5、乙方迟延交货房租少于10天的。第八条违约责任任何一方因偿付导致中止合约的可向对方索赔合约总值的10%_违约金，并索赔其他的一切损失和费用。第九条补足签订合同：租用期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素须要提早中止本合同，甲方应当提早半个月通告乙方，乙方必须按通告建议办理中止合约相关手续，按时选择退出所承租房屋，甲方不分担由此导致的任何损失，但甲方必须负责管理归还乙方已交房租但未采用回去时间的租金。第十条甲方应当提供更多产权证(或具备出租权有效率证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应当提供更多身份证明文件。双方检验后可以影印对方文件酷滑。所有复印件只供本次出租合约采用。第十一条本合同在履行职责中出现争议，应当及时协商化解，协商未成时，任何一方均可向商业房屋所在地人民法院提出诉讼诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即为生效。本合同一式两份，甲、乙双方各谓一份。甲方盖章(盖章)：_________________乙方盖章(盖章)：________