安装预埋工程技术质量标准交底本

安装预埋工程技术质量标准交底XX项目XX地块XX组团目录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板引路要求7.隐蔽报验要求目录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板引路要求7.隐蔽报验要求1.相关规范条文请对以下信息进行说明：列出机电工程预埋施工相关的设计规范、施工规范、验收规范名称（包括国家规范、文件和地方性文件）；注意：各规范的版本（是否最新，与设计时间是否统一）列出新希望事业部及各城市公司对预留预埋质量要求文件；对规范条文中的关键条款列出说明；技术篇示例：以下为范例，具体实施参照最新规范要求

国家规范：新住宅规范（GB50096-2011）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）地方规范：新希望地产制度：1.相关规范条文技术篇示例：建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：设计院蓝图读图、审图重点；配置标准梳理：根据各城市公司机电配置标准梳理本工程安装配置标准、点位布置；电梯、扶梯预留图纸梳理（以电梯公司深化图纸为准）；消防、空调、弱电等其他专业预留点位梳理；施工图会审及内审制度，及会议成果落地；技术篇参考资料：1、行业相关规范2、地方职能部门政策要求2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：设计院蓝图读图、审图重点；技术篇示例（排水系统）：1、排水系统的平面图与系统图是否重合；2、排水系统的完整性（接口及出口），管径是否合理；3、排水管位置对立面有无影响，与建筑物线条是否冲突；4、排水管是否穿过住宅套内，用“蒙图法”检查各层排水管是否位置统一，有无上层进入下层室内的现象；5、车库顶板排水方案是否合理，各设备用房排水方案是否合理；6、阳台、露台地漏是否漏设（生活阳台的洗衣机），个数、位置是否合理；底层污水单排，生活阳台排水进入污水系统；7、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施；8、车库散水沟的位置与尺寸合理性，排水坡度及其通畅性；9、核查室外管网与市政管网的标高关系；10、喷淋末端泄水位置是否合理，是否预留排水点位；2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：3.电梯预留图纸梳理（看清楚图纸上是土建结构及装饰完成后的净高、净宽）；技术篇示例（电梯）：1、电梯底坑深度；2、电梯井道尺寸、提升高度、冲顶高度；3、电梯厅门洞口净宽、净高；4、外呼盒孔洞尺寸大小及位置；5、电梯机房吊钩下净高、楼板预留洞口，墙面电梯基础槽钢安装预留洞口；6、电梯预留牛腿及扁铁；3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；明确排水系统的防水套管、组合套管预埋区域；明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地；明确防雷系统预埋圆钢、扁钢、等电位盒等材料材质、型号、技术参数、品牌、产地。技术篇示例：3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例：1、穿砼墙、梁的管道（含燃气管道、给排水管道、消防水系统管道、空调水系统管道等）需预埋钢套管；2、穿屋面、车库顶板、露台、室内外挡墙、结构水池的管道需预留防水钢套管；3、穿普通楼面立管可采用PVC套管模留洞，后置套管（或止水环）安装方式；4、穿砌体的管道（含燃气管道、给排水管道、消防管道、空调冷媒管道等）预埋PVC套管，其中穿越防火分区隔墙及DN200以上套管建议采用钢套管；5、两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形木模留设孔洞；1.相关规范条文文技术篇示例：常用钢套管壁厚选择建议套管外径（mm）42.4/48.360.360.3<D≤139.7168.3168.3<D≤273.1273.1<D≤610610<D≤910套管壁厚(mm)防水钢套管3.53.84.04.55.61010普通钢套管2.02.02.62.93.24.55.4钢套管一般采采用国标焊接接管，管壁厚厚如下表：3.预留预埋材料料要求请对以下信息息进行说明：：明确电气系统统预埋线管、、线盒等材料料的材质、型型号、技术术参数、品牌牌、产地。技术篇示例：3、线管规格依依据：穿管的的绝缘导线（（两根除外））截面面积（（包括外护层层）不应超过过管内截面面面积的40%来选择；4、线管管径不不能超过楼板板厚度的1/3。4.预留预埋固化化图请对以下信息息进行说明：：明确固化图编编制成果：上述三张图纸纸在同张平面面图绘制，但但需拆分后下下发。电气预埋图防雷预埋图技术篇示例：管道走向定位位图管道穿梁穿板套管管预埋图管道穿砌体套管预埋图4.预留预埋固化化图请对以下信息息进行说明：：编制《管道走向定位位合图》将所有管道专业的的图纸在一套图纸纸内绘制出来（仅仅包含住宅部分，，不含车库及商业业）需要标明所有横管管、立管与风管等等的走向；需要标明各管道具具体尺寸；需要标标明各管道距墙、、梁距离及管道间间距；技术篇示例：4.预留预埋固化图请对以下信息进行行说明：管道穿梁穿板套管预埋埋图；2.1制定套管预埋区域域、类别、长度、、材质；技术篇示例：4.预留预埋固化图技术篇示例：使用部位套管类别套管长度套管材质备注地下室挡墙刚性防水套管墙厚+防结露苯板（如有）厚+保护墙厚焊接钢管结构水池刚性防水套管同墙厚焊接钢管地下室顶板刚性防水套管顶板厚+刚性防水保护层厚度+150mm焊接钢管天台地漏（含种植车库顶板滤水层排水地漏）套管上口平防水保护层，满足防水收口及后期地漏安装需求。平屋面（含露台）刚性防水套管屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+找坡回填层厚+刚性层（饰面）厚+150mm焊接钢管斜屋面刚性防水套管（屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+刚性层厚+挂瓦条厚+屋面瓦厚）/cosα+50mm焊接钢管套管以高出与屋面瓦接触面50mm为宜。注：“α”为坡屋面夹角度数卫生间普通刚性套管结构板厚+防水保护层厚+回填层厚+垫层厚+饰面层厚+50mm焊接钢管套管高出完成面50mm，减少渗漏隐患。4.预留预埋固化图请对以下信息进行行说明：管道穿梁穿板套管预埋埋图；2.2明确预埋套管大小小；技术篇示例：原则：DN100及以下管道套管比比管道大两个规格格，DN100以上管道套管比管管道大一个规格。。4.预留预埋固化图请对以下信息进行行说明：管道穿梁穿板套管预埋埋图；2.3明确套管安装的位位置、高度尺寸标准时需明确确参照物基准点（（梁上口、梁下口口、墙中线、墙边边线）套管两侧楼板标高高变化处的哪块楼楼板；尺寸标准时需明确确套管基准点（套套管中、套管边））技术篇示例：4.预留预埋固化图技术篇示例：4.预留预埋固化图请对以下信息进行行说明：管道穿梁穿板套管预埋埋图；2.4完善编制图纸说明明、图纸比例、图图例、出图日期。。施工方（编制责任任单位）、监理、、甲方审核无误后后签字下发。技术篇示例：5.预留预埋工序梳理理请对以下信息进行行说明：1.该分部分项工程的的工序梳理；2.与其他相关分部分分项工程的工序梳梳理：如主体结构阶段：：钢筋绑扎、关模模、砼浇筑。3、工序梳理内容技术篇示例：砼梁、墙内给排水水钢套管安装工序序：材料准备→钢套管管预制→钢筋绑扎扎→安装前放线定定位→套管安装固固定→套管保护→→隐蔽验收→关模模→混凝土浇筑→→浇筑时看护→→套管内清理→套套管标识。砼板内给排水钢套套管安装工序：材料准备→PVC套管预制→钢筋绑绑扎→弹线定位→→套管安装固定→→套管保护→隐蔽蔽验收→混凝土浇浇筑→套管拆除、、清理→孔洞校核核及保护。5.预留预埋工序梳理理请对以下信息进行行说明：3、工序梳理内容：：砼梁、墙内给排水水套管安装工序砼板内给排水钢套套管安装工序后砌墙内PVC套管安装工序砼板、梁内强弱电电管、盒的预留、、预埋安装工序后砌墙内PVC线管、盒的预留、、预埋安装工序防雷接地及等电位位施工工序技术篇示例：砼板、梁内强弱电电管、盒的预留、、预埋安装工序：：模板弹线定位→线线盒（模块）定位位、固定→PVC线管敷设、固定→→隐蔽验收→浇筑筑混凝土→浇筑时看护→→线管、盒清理→线管疏通→线盒标示。后砌墙内PVC线管、盒的预留、、预埋安装工序：：顶砌施工完成→墙墙体上弹线定位位→开槽→垃圾清清运→线盒安装→→线盒固定→线管管敷设及固定→管管线疏通→管盒保保护→墙槽修补→→空鼓检查和移交交→抹灰前线盒成成品保护→挂网网及抹灰→抹灰后后线盒打磨和清理理6.样板引路要求请对以下信息进行行说明：明确样板引路制度度；根据本项目实际情情况，梳理各阶段段分部分项工程需需点评的项目；3.各级样板点评的管管控重点及点评的的参加人员；明确样板实施部位位及范围（XX栋XX层XX户型）；明确样板的施工标标准；技术篇参考资料：新希望事业部工程程样板引路（2012年版）管控层级样板排序样板名称★35防雷接地焊接工艺★★10

销售第一层拆模后与合同附图核对、专业合理性点评★★★12砌体及安装整层样板点评（别墅按楼栋、洋房高层按整层进行点评）7.隐蔽验收要求请对以下信息进行行说明：施工完成后三检要要求；混凝土浇筑前隐蔽蔽报验程序及要求求；3.未按要求报验的相相关处罚措施。技术篇示例：7.隐蔽验收要求技术篇示例：合格施工完成班组自检交叉检查质检员合格签署隐蔽验收资料/砼浇筑令不合格合格监理不合格合格甲方不合格合格抽检砼浇筑隐蔽资料、砼浇筑筑令应随工程施工工进度及时报签，，确保过程记录的的时效性。砼浇筑令必须在安安装监理工程师签签字后，方可进行行砼浇筑。目录质量篇1.材料进场管理制度度2.水暖一次预留预埋埋3.水暖二次预留预埋埋4.电气一次预留预埋埋5.电气二次预留预埋埋6.防雷工程预留预埋埋7.其他专业预留预埋埋8.质量控制红线及处处罚措施技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理理6.样板引路要求7.隐蔽报验要求1.材料进场管理制度度请对以下信息进行行说明：明确原材料封样制制度；明确原材料报验制制度；明确原材料复检要要求；质量篇示例：参照《工程材料管理制度度》1.材料进场管理制度度请对以下信息进行行说明：1.明确原材料封样制制度；根据事业部原材料料管理制度相关内内容，明确预留预预埋工程需封样的的原材料名称及具具体要求；明确材料封样的时时间、封样存放位位置（；质量篇示例：施工方合同清单中中所含材料设备，，施工方应在开工工1个月内按合同清单单上有明确品牌或或生产厂家的材料料向监理、造价采采购部、甲方项目目工程部提供封样样样品，并经施工工、监理、甲方各各方签字确认。封样材料为2套，1套在甲方封样室封封样，1套在总包单位封样样室封样；明确需封样的材料料清单。统一材料样品封样样表格及台帐要求求1.材料进场管理制度度质量篇示例：预埋线管（PVC截取带喷码信息段段）电气底盒（PVC和金属86型盒、等电位底盒盒）穿墙PVC套管（截取带喷码码信息段）穿墙钢套管（封存存DN150防水套管）等。1.材料进场管理制度度请对以下信息进行行说明：明确原材料报验制制度；根据事业部原材料料管理制度相关内内容，明确预留预预埋工程需报验的的材料名称，明确确抽检相关要求。。明确各类材料进场场报验条件以及检检查验收方法及要要点（附图片明确确）。质量篇示例：1）首次进场材料报报验首次进场材料，项项目监理机构和施施工单位必须通知知甲方项目工程部部相关专业工程师师参加进场检验，，甲方项目工程部部专业工程师不得得缺席，完成检验验后，在“工程材材料/构配件/设备报审表”监理理签字栏旁对检验验情况进行签认。。2）非首次进场材料料报验施工单位按正常报报验程序进行进场场报验，监理负责责验收，甲方项目目工程部专业工程程师随机参加进场场验收，各专业每每月不少于2次。1.材料进场管理制度度请对以下信息进行行说明：明确原材料复检要要求；根据相关规范要求求，明确预留预埋埋工程需复检的原原材料名称及复检检项目（附原材料料复检报告范本图图片）。质量篇示例：请在此明确需复检检的项目名称、指指标要求及实例图图片2.水暖一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确钢套管的加工工制作质量要求；；明确套管的放线定定位方式（砼墙、、梁、板位置）；；明确套管的安装固固定方式；明确套管拆除后打打磨、清理及标识识上墙要求。质量篇示例：2.水暖一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确钢套管的加工工制作质量要求；；质量篇示例：明确套管的加工场场地及切割打磨要要求；明确套管的除锈、、防腐、油漆处理理要求；明确防水套管的翼翼环长度、焊接质质量；明确组合套管的加加工方式；明确套管的保护措措施封。2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：套管内壁刷防腐漆漆，套管外壁不做做处理。止水套管制作的焊焊缝均匀，钢板止止水环厚度大于6mm点加工制作：机械械切割、去除毛刺刺、除锈并内壁防防腐；2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：套管两头端部用双双层封口胶带封闭闭保护。连续穿墙系统成排排套管可采取批量量组合式预制方式式来保证预埋套管管间相对定位的准确性。2.水暖一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：2.明确套管的放线定定位方式（砼墙、、梁、板位置的不不同定位方式）质量篇示例：明确套管预埋的定定位基准点；列举其他放线定位位要求；2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：套管安装前需用塑塑料薄膜封闭，套管定位准确，间间距准确。依据梁筋绑扎进度度安装套管，保证证套管两端与模板板紧密接触，套管管四周焊接钢筋稳稳固。2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：土建完成支模后根根据固化图套管点点位弹线确定套管管坐标，并在模板板上进行标注。2.水暖一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：3.明确套管的安装固固定方式质量篇示例：明确套管预埋的固固定方式；明确大型套管及密密集套管处的钢筋筋加固方式；明确套管安装出墙墙、梁的内外尺寸寸及坡度；2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：套管预埋时，严禁禁对已施工钢筋进进行气焊隔断。因预埋套管，对钢钢筋间距调大时，，必须采取钢筋加加密措施。底部钢筋施工前，，将预制好的套管管置于标记处。在在上下1/3处各打4个对孔，孔径小于于2mm用铅丝穿过套管上上的小孔与周围钢钢筋进行绑扎，用用塑料薄膜或木板板封闭管口。2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：三组及以上相邻立立管留洞可采用预预制矩形孔模留设设，后期管道安装装完成后进行二次次浇筑补洞。2.水暖一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：4.明确套管拆除后打打磨、清理及标识识上墙要求；质量篇示例：明确土建拆模后套套管清、打磨理时时间要求；明确套管的标示要要求；2.水暖一次预留预埋埋质量篇示例：拆模时要注意对预预留洞口周边成型型砼的保护，严禁禁对孔边进行野蛮蛮剔砸。拆模后将套管内部部清理干净，对预预留预埋套管进行行位置及标高复核核，并做好标识工工作（可贴纸条或或喷漆）。3.水暖二次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确套管的加工制制作质量要求；明确套管的安装定定位方式；质量篇示例：3.水暖二次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确套管的加工制制作质量要求，明明确套管制作的原原材料；质量篇示例：确定预埋构件的加加工材料、套管坡坡度、套管内外长长度。防止后期保温、抹抹灰后，套管长度度不够，需二次加加长。提前预制二次预埋埋构件，砌体施工工一次性预埋。3.水暖二次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：2.明确套管的安装定定位方式；质量篇示例：注意预埋的方向性性：预制件套管坡坡向室外（内外高高差不小于10mm）。4.电气一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确线盒的定位、、固定方式及管线线走向标识；明确线管敷要求；；。质量篇示例：4.电气一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：明确线盒的定位、、固定方式及管线线走向标识；质量篇示例：明确砼墙的线盒预预留方式；明确砼墙、板不同同的的固定方式；；明确模板上管线走走向标识要求。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：1、采用有固定通孔孔的线盒；2、线盒上下用ø8的圆钢穿孔后与墙墙体钢筋绑扎固定定；3、线盒左右用ø8的圆钢加固后，与与墙体钢筋绑扎固固定；4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：根据固化图及设计计要求，确定泡沫沫模型安装尺寸、、位置及标高，并并完成进箱体的管管线的预埋，盒体体与线管保证横平平竖直，线盒前前后左右用圆钢进进行加固。根据预埋线盒尺寸寸，制定预制泡沫沫安装尺寸，根据据固化图位置进行行预埋。相邻线盒间距一致致，标高一致。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：若采用预埋模块，，需根据线盒实际际尺寸，提前预制制泡沫模型（比线线盒大两个型号））,模型需用胶布双层层进行包扎，模型型要求方正坚固。。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：转线盒位置，先用用油漆在模板上标标识（圆圈加十字字）；并标明线管的走向向（直线加箭头））。转线按标识位置进进行安装，两侧用用钉进行固定。4.电气一次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：2.明确线管敷要求；；质量篇示例：明确线管间距、交交叉要求；明确线管连接方式式、固定要求；明确模板上管线走走向标识要求；明确线管保护措施施及出楼板预留长长度；4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：管道集中敷设处至至少应留出20mm以上间隙，禁止线线管三层以上交叉叉重叠。线管避免在梁内通通长敷设，墙体内内引上线管预留弯弯头（防止人为破破坏或异物进入））。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：预埋在的集中管道道，采用钢筋进行行绑扎固定，防止止跑偏。要求下部及中部两两层绑扎固定，线线管方向与竖向保保持平行、同平面面。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：PVC接头管件，采用PVC专用胶与线管粘接接。粘接处前后15CM内与底筋绑扎固定定。无接头的PVC线管，每1米进行一次固定绑绑扎。PVC线管穿结构梁的区区域，要求在梁两两侧均进行固定绑绑扎。4.电气一次预留预埋埋质量篇示例：模板拆除后，应立立即拆除泡沫模型型，时清理疏通，，并对线盒进行位位置标高复核，做做好线盒功能标示示。土建抹灰刮白前，，应对安装好的线线盒进行成品保护护。线盒打磨完成成后，最终完成线线盒口应与涂料完完成面齐平。5.电气二次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：二次预埋开槽时间间、质量标准要求求，线管预埋间距距；线管固定、粘接方方式；线盒安装标准（位位置、高度）；明确剃槽后找补方方式及抹灰挂网要要求；明确强弱电箱等部部位线管较多位置置，配管及二次结结构浇筑要求。质量篇示例：本标准未归纳随砌砌随埋工艺相关内内容，请自行完善善。5.电气二次预留预埋埋请对以下信息进行行说明：二次预埋开槽时间间、质量标准要求求，线管预埋间距距；质量篇示例：明确二次线管预埋埋开槽时间：在顶顶砖砌筑且墙体强强度达到后弹线作作业；砌体顶砌完完成后一周；明确开槽方式、、开槽宽度、开开槽深度：采用用机械切割管槽槽敷设管道（严严禁錾子剔打）），槽深D+20mm，槽宽D+40mm；明确线管间距10mm；5.电气二次预留预预埋质量篇示例：开槽顺直，整洁洁，槽深D+20mm，槽宽D+40mm，槽宽度和深度度符合要求。控制线盒预埋高高度，比抹灰完完成面高出1～2mm。5.电气二次预留预预埋质量篇示例：管间距10mm，线盒间距10mm。5.电气二次预留预预埋质量篇示例：强弱电箱位置，，预埋管线较多多。建议提前提提前预埋箱体、、管线，二次结结构浇筑。注意箱体的固定定，及二次浇筑筑时的成品保护护。6.防雷工程预留预预埋请对以下信息进进行说明：不同基础形式的的接地方式（人人工接地体或者者基础主筋）；；人工接地装置预预埋材料及预埋埋深度要求；防雷接地引下线线的数量及位置置；不同材料的搭接接焊方式及焊接接长度、焊接质质量要求；预留接地引下线线的标识要求。。质量篇示例：6.防雷工程预留预预埋质量篇示例：利用桩基础作为为自然接地体，，基础内作为引引下线的主筋、、通长箍筋和接接地网的横、纵纵向钢筋均应可可靠焊接。焊接好的引下线线钢筋必须做明明显、清晰的标标识；6.防雷工程预留预预埋质量篇示例：当无自然接地体体时，需埋入地地中接地金属导导体作为人工接接地体（Φ12热镀锌圆钢或40X5热镀锌扁钢）。。人工垂直接地体体的长度宜为2.5米，人工垂直接接地体之间的间间距不宜小于5米，人工接地体体与建筑物外墙墙或基础之间的的水平距离不宜宜小于5米。6.防雷工程预留预预埋质量篇示例：作为接地网和引引下线的结构钢钢筋出现机械连连接时，必须采采用圆钢跨接，，确保电气连通通，满足防雷接接地要求。6.防雷工程预留预预埋质量篇示例：焊接钢筋埋设深深度最低不得小小于600mm（规范为500mm），一般选择上上部钢筋保证施施工单位施工方方便。另车库出出入口及人行道道处埋设深度最最低不得小于1米。6.防雷工程预留预预埋质量篇示例：扁钢与扁钢焊接接为2倍扁钢宽度；扁扁钢与圆钢焊接接为6d；圆钢与圆钢焊焊接，水平焊接接可单面焊接，