2016年一建建设工程经济高清高频考点口袋书(经典,表格,口诀)

2016年一建建设工程经济高清高频考点口袋书(经典，表格，2系数符号里(F/P,I,N)中:F表示未知数，P表示已知数。符号简单理解为:已PF以根据这2个推导，详2、名义利率和有效利率的计算(重点)(2009单/2011单/2013单/2014单/2014多/2015单)33经常修理费3经常修理费在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计相关概念息同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效(实际)利率的概念。名义利率r=i×m有效利率(实ieffI1rm1计息周期有效利率i，年有效利率ieff际利率)Pm/2012多(2个)/2013单/2013多(2个)/2014多)人工费加班加点工资支付的工资3津贴、补贴口口诀：计奖伏(补)特加材料费采购及保管费1材料原价2运杂费大修理费原原杂好(耗)管口诀：口诀：口诀：浙(折)大常安然入(人)睡4口诀：住公社，老爷一身伤规费口诀：住公社，老爷一身伤规费施工机具使用费施工机械使用费仪器仪表使用费建1管理人员工资口诀：管公交，定公公(工工)，安装3差旅交通费场外运费6燃料动力费7税费筑筑护士(试)教会财务睡(税)他利费人才企业管理费验费关归10职工教育经费谁归工资产使用费程工 (6劳动保险和职工福7劳动保护费机8检验试机利9工会经费)11财产保险费14其他利润利润2失业保险费2住房公积金4生育保险费3工程排污费5工伤保险费5税金3教育费附加教育附加/2010多/2012单/2013单(2个)/2014单/2015单)建筑工程概算设备及安装工程概算定额法概算指标法预算法预算单概算指标法初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但是工程设计采用的技术比较 成熟，有类似的概算指标可以利用拟 建工程初步设计与已建类似，且没有可用的概算指标当初步设计有详细设备清单时当初步设计的设备清单不完 备，或仅有成套设备的重量时，可采 用主体设备、成套设备或工艺线的综 (设备价值 算单价及扩大综合单价不全，无综合吨位法 法采用预算单价法和扩大单价法时 都属于概算指标法)6、经济效果评价指标体系一览表：分类概念计算判断优劣6确确定性分析盈利能力分析静投资收益率分建成投产达析到生产能力常资的比率,Rc率)方案可 (2009单)投资收益率：R=A/I*100%，A技案年净收益额或ROI=EBIT/TI*100,平均方案总投资(=建设投全部流动资金) (2010单/2015单)资本金净利润率：ROE=NP/EC*100,运营期内年平均净利7虑接受；或研究过程，润(净利润=利润总额 (2019单)单/2012单/2014单)资资若Pt≤Pc,表明技术Pt=I/A(2012单)总投资 (2010 (2010单/2012单投流资和流动资/2015单)金)所需要案可以考虑接受；若Pt>Pc,则指标(2011单)8动动态分析 (2012单)当FNPV≥FNPV＜0资金时间价义时，说明该须有基准收方案不可益率2、互斥 (2010单)造一个相同 (2014单)。单位投资的使用效率4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果投资的回收9偿债能力 (201单) ( (2011单/2012单)案在计内各年净现金流量等于0的 (2015单)旧、无的利润、固定利息备付率ICR付率DSCR若则技术方案在经济上可则技术方案在经济上应绝(2014单)投资过 (FIRR与ic变化无化影响)。借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；不适用于那些预先给定对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标负债率动比率比率多/2015多)(口诀：分析企业的偿债能力。无他利旧)可用于归还对于互斥型方案：FNPV与FIRR得出的结论不一致性7、基本财务比率的计算和分析(11个比率)比率分类特点计算公式能力比率产负债率 (2009单)流动比率 (2012单)该指标为50%时比较合适，有利于风险和收平衡生产性行业平均值为2流动比率过低，企业近期可能会有财务方面的产负债率=总负债总资产x100%流动比率=流动资产流动负债x100%速动比率=速动资产流动负债x100% (2015单) (2013单)资产周流动资产周转率指标越高，反映企业销一般取期初流动资产和期末流动资产的平均值总资产周转率(次)主营业收入=资产总额资产周转次数流动资产周转额=流动资产=流动资产周转天数率高存=流动资产周转次数存货周转次数=营业成本存货存货周转天数=存货周转次数计算期天数期初存货和应收账款周转率越高、应收账款周转率(周转次天数越短越好，它=营业收入应收账款=营业收入应收账款应收账款收应收账款周应收账款周率数的平应收帐款周转次数x100% (2010多) (2013单)率率反映公司资产的利用效率，是个综合性较强的指标。该指标越高，表效率越高，同时也意味着企业资产的盈利能力越强，该指标越高越趋势的重要标志，总资产收益率=x100%=资产总额=业收入=x100%额=有者=x100%益杜邦财务分析体系(2010单多/2015单)多，企业资本保全性越强，应付风险、持续发展的能力越大；该指标如为负值，表明企业资本受到侵蚀，所有者权益受到损害，应予以充 (20109、租金的计算方法：附加率法和年金法：(2011单)附加率法(计算常考)：R=P(1+N╳i)/N+P╳r=P/N+P╳i+P╳r。单单/2012单/2013单/2014单/2015单)标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审单/2014单/2015单)作量大，时简单的工程。短、效果标准预算好、易定案。缺点是仅适用采用标准图纸的工程。分组计算审查速度快，工作量法小。采用该方法一般须符合下列条件： (1)拟建工程与已完或在建工程预施工图，但基础部分和件不同，则相同的部分 (2)工程设计相同，但建筑面积不对比审查项工程量之比大体一 查法优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，或不具备全面便于发现问题。但问重点审查优点是突出重点，审法查时间短、效果好。利润。总额利润营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益 (损失为负)(2009多/2012单/2013单)营业利润+营业外收入(固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入)-营业外支出(固债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失) (2009多/2010单/2011单/2012单/2012多)净利润(税后利润)=利润总额–所得税费用12、折旧计算方法:①平均年限法②工作量法：行驶里程法、工作台班 14多/2015单) (1)平均年限法(掌握计算)：年折旧额=(原值-净残值)/年数 (2)工作量法(掌握计算)：分两步计算：第一步：计算每个工作量的折旧额=(原值-