建设项目用地预审

1事项名称2实施主体3实施主体性质4承办机构5联办机构6办理地点7办理时间8咨询及监督电话9实施对象10行使层级11行使内容12通办范围13办结时限14实施条件—1—

建设项目用地预审办事指南主项名称 建设项目用地预审子项名称自治区国土资源厅法定机关自治区政务服务中心国土资源厅窗口无。南宁市青秀区怡宾路 6号自治区政务服务中心 3楼国土资源厅窗口。工作日：上午 9:00-12:00、下午13:30-16:30咨询电话 0771—5595671监督电话 0771—5595845自治区行政区域内的建设项目用地单位。此事项属于自治区、市、县三级分级管理。自治区层级审批、核准、备案的建设项目用地预审由自治区国土资源主管部门审批。无。法定办结20个工作日。时限承诺办结个工作日。时限根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第68号令）第三条、第十一条等规定，审批建设项目用地预审需符合下列条件：1．符合土地利用总体规划；2．符合国家供地政策；—2— 3．用地规模符合有关规定；4．属《土地管理法》第 26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案应符合法律、法规的规定。申请材料特殊环节（含中介服务）审查方式17及标准

申请表空表、示范文本、申请书示范文本详见附件 2、3、4、5。环节名称 无。办结时限 无。一、审查方式：书面审查。标准如下：（一）申请书（表）的审查标准1.对申请人提交的申请书（表）及其相关材料进行完整性、准确性审核；2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确；3.申请材料中的表格应使用国际标准 A4或A3型纸对开正面印制；4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。（二）证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准 A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订；“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致；3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。（三）专业材料的审查标准1.市级初审意见需按《广西壮族自治区国土资源厅关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》 （桂国土资规〔 2016〕9号）附件3格式编写，土地利用总体规划图需按土地利用总体规划制图规范编制并盖项目所在地国土资源主管部门公章，功能分区图需提交项目可研阶段图件并盖编制单位公章，项目用地范围拐点坐标文件需按国家标准坐标格式制作并盖编制单位公章；2.预审材料需按《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔 2016〕16号文）、《广西壮族自治区国土资源厅关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》 （桂办理流程数量限制收费标准20及其依据办件类型办理形式预约办理网上支付物流快递常见问题及注意事项

国土资规〔2016〕9号）、《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕号）中的材料清单组织。详见附件1。无数量限制。是否收费 不收费。收费标准 无。收费依据 无。承诺件。窗口办理。不可预约。/自取。1.哪种情形可以不用办理用地预审？答：不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目，可不进行建设项目用地预审。2.建设项目在哪个阶段办理用地预审？答：用地预审是在项目审批和核准批复之前、备案之后进行申请。审批类项目在项目建议书批复后，可行性研究报告批复前申请办理用地预审；核准类项目在核准批复前办理用地预审；备案类项目在办理备案证或备案批复后办理用地预审。3.谁是用地预审的责任主体？答：建设项目用地预审由建设用地单位提出申请，国土资源主管部门负责本级投资主管部门审批、核准、备案项目的用地预审及报上级国土资源主管部门预审项目的初步审查工作，因此，用地预审的责任主体是用地单位。附件：1.建设项目用地预审流程图2.申请材料目录—3——4—3.建设项目用地预审申请表（空白）4.建设项目用地预审申请表（示范文本）5.用地预审申请报告（示范文本）附件1建设项目用地预审流程图（法定办结时限 20个工作日，承诺办结时限 10个工作日）申请人提出申请不属于本部门申请材料不齐全、职权范围的不符合法定形式的市级国土部门对申请进行审查，做出作出不予受理决当场一次性告知处理（法定办结时限20个工作日，不定，并告知申请人申请人需要补正计入自治区本级承诺办结时限，承诺向有关机关申请的全部内容办结时限由各级按要求确定）政务服务窗口首问责任人对申请材料当场进行审查并作出处理行政审批办公室审查，作出予不同意的退件，制作办结通知以同意或不予同意的意见书，书面通知申请人。（限7个工作日）同意的厅负责人签发（限3个工作日）制作决定文件及向申请人送达文件（证件）（限2个工作日，不计算在承诺办结时限内）—5—附件2序号123456

申请材料目录材料类型（原是否需必要性来源渠申请材料名称申请材料依据电子材份数规格签名签章要求备注件/复印件）及描述道料《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕1份A4纸申请人用地预审申请表2号）第一条第（一）款第1项、第一条第（二）款第原件是必要自备盖项目用地单位公章1项《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕1份A4纸申请人用地预审申请报告2号）第一条第（一）款第2项、第一条第（二）款第原件是必要自备盖项目用地单位公章2项审批项目建议书的审批制建设《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预项目提供建议书批复文件；直接审批可行性研究报告的审批审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕申请人提交复印件的需加盖1份A4纸项目建设依据2号）第一条第（一）款第3项、第一条第（二）款第原件或复印件是必要自备“与原件无异”章制建设项目或核准制建设项目3提供建设项目列入相关规划或项者产业政策的文件；备案制的项目提供备案批准文件。《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预自治区批复预审的提供市级国市或县级国土资源主管部门出具的审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕是1份A4纸必要申请人盖市或县国土资源主土部门初审意见，市级国土部初审意见2号）第一条第（一）款第4项、第一条第（二）款第原件自备管部门公章门批复预审的提供县级国土部4项门初审意见即可。以能标注项目用地范围的土地利用总体清晰判别规划图及相关图件（面状工程提交项《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预项目总体规划图盖项目所目可行性研究阶段的总平面布置图审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕用地申请人在地国土部门公章、或备案后的总平面布置图；线性工程是1份必要2号）第一条第（一）款第5项、第一条第（二）款第原件范围自备相关图件加盖技术单提交项目可行性研究阶段确定的线5项内用位和用地单位公章路走向图）、建设项目功能分区用地途定统计表。图纸尺寸符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其它修改规划规定情形，建设项目用地需修改土地利用总《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预盖项目所在地国土部体规划的，出具土地利用总体规划修审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕申请人是1份文本必要门及技术编制单位公改方案（符合占用基本农田条件且涉2号）第一条第（一）款第6项、第一条第（二）款第原件自备6章及占用基本农田的项目，要单独专列项基本农田补划内容，明确调整的数量、质量和范围）6材料类型（原是否需必要性来源渠序号申请材料名称申请材料依据电子材份数规格备注件/复印件）及描述签名签章要求料道需开展用地踏勘论证或节地评价的《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预报告盖项目技术编制审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕7项目，提交用地踏勘论证报告（或节是1份文本必要申请人2号）第一条第（一）款第7项、第一条第（二）款第原件单位公章，论证意见地评价报告）及评审论证意见7自备项盖论证组织单位公章《广西壮族自治区国土资源厅关于实施<建设项目用地预8项目用地边界拐点坐标表（1980国审管理办法>（修订）有关事项的通知》（桂国土资规〔2017〕1份A4纸申请人家大地坐标系）2号）第一条第（一）款第8项、第一条第（二）款第原件是必要盖项目用地单位公章8自备项7附件3建设项目用地预审申请表格式（空白）项目名称 行业分类项目批准类型项目批准（审批、核准、机关备案）项目投资项目拟建地点（亿元）统一项目代码 涉及省份项目建设依据总规模 农用地 建设用地 未利用地 围填海用地规模 耕地（基本农田）（公顷）联系单位通讯申请单位信息地址联系人 手机 邮政编码备注项目建设单位（公章）年月日8附件4建设项目用地预审申请表格式（示范文本）项目名称××项目行业分类××行业（交通、能源、水利等）项目批准类型项目批准自治区发改委等（审（审批、核准、审批类或核准类或备案类机关批、核准、备案机关）备案）广西壮族自治区××市××县××镇项目投资××（保留至小数点项目拟建地点（亿元）后四位）（乡）××××-××××××-××-××-××××××（在统一项目代码）涉及省份广西壮族自治区广西投资项目在线审批监管平台生成《××项目立项批复文》或《××项目建议书批复》或《××产业发展规项目建设依据划》或《××规划》等总规模农用地耕地（基本农田）建设用地未利用地围填海用地规模（公顷）××（保留至小数××（保留至小××（保留至小××（保留至小数点××（保留至小数点××（保留至小数点后四位）数点后四位）点后四位）后四位）后四位）数点后四位）联系××××公司单位通讯申请单位信息 ××省（自治区）××市××县××乡（镇）地址联系人×××××××××××××手机邮政编码××××××××××××（补充说明其他需要说明的情况） 。备注项目建设单位（公章）：××××公司××××年××月××日9附件5关于申请办理**项目建设用地预审的报告（示范文本）广西壮族自治区国土资源厅（ **市、县国土资源局）：根据《建设项目用地预审管理办法》 （国土资源部令第68号）的要求，现将申请办理 **项目用地预审的报告报上，请予审查：一、项目建设背景〔项目建设目的〕该项目建设是为了解决 **问题/应对**需求等。〔项目建设依据〕项目已列入**规划（文号）（如《广西普通省道网规划》、《广西电网建设投资计划》等）/经自治区发展和改革委员会（或自治区人民政府其他部门）以**（文号）批复项目建议书或同意立项/经自治区发展和改革委员会（或自治区人民政府其他部门）以**（文号）同意开展前期工作。〔项目建设意义〕项目建设对**具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。按照 **规定，该项目应由**部门审批/核准/已经**部门同意备案，按照“同级审查”的原则，向自治区国土资源厅申请办理用地预审。二、项目概况〔项目建设地点〕 该项目建设地点涉及 **市**县（市、区）**乡（镇）。项目选址过程中，依据《 **项目建设用地10指标》（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与当地土地利用总体规划和城市规划相衔接（位于城市规划范围外的删除“和城市规划”），通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。〔项目建设内容〕项目主要建设内容为**（举例如新建公路项目，表述为**线路起自**市**县（市、区）**乡（镇），终于**市**县（市、区）**乡（镇），沿线途径**市**县（市、区）**乡（镇）。项目线路全长**公里，其中路基长度**公里，桥梁长度**公里，隧道长度**公里，交叉工程**公里；全线设置桥梁**座、交叉工程**座、沿线设施**座。公路主要技术标准为**）。〔项目投资总额〕该项目总投资约为**亿元。三、项目申请用地情况〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模**公顷，土地利用现状情况为农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），建设用地**公顷，未利用地**公顷，围填海**公顷（或项目不涉及围填海）（涉及跨行政区项目，需分别列出各行政区域内用地面积及现状分类用地情况） 。〔项目用地合规性情况〕该项目符合《**土地利用总体规划》，不占用基本农田/不符合《**土地利用总体规划》，涉及占用基本农田**公顷，**县（市、区）已按规定编制了规划修改方案。〔项目踏勘论证、节地评价情况〕 项目涉及