常用分项工程质量通病防治之屋面工程

河南九建公司

常用分项工程质量通病防治

编制：宋长俊

大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一谈“事前控制、事中控制、事后控制”了，这三个不同阶段的管理诠释着施工管理的好坏，简单说就是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无奈的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据，那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天要讲的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治，今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病，希望大家能够正确理解屋面工程屋面工程常见质量通病屋面工程主要问题找平层起砂、起皮、开裂屋面卷材开裂屋面渗漏找坡不准，排水不畅卷材施工后破损卷材施工后起鼓女儿墙渗漏找平层起砂、起皮、开裂原因分析：1.水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。2.水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。3.水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。4.施工后未及时养护。找平层起砂、起皮、开裂防治措施：1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于0.55。2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5mm，随拌随用。3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。找平层起砂严重找平层开裂找平层修补效果差找平层规范施工原因分分析1.设计构构造考考虑不不周；；2.卷材材材性差差；3.施工工工艺差差；4.保温层层屋面面采用用水泥泥砂浆浆找平平层时时，基基层刚刚度不不够；5.成品保保护差差。防治措措施1.改进设设计构构造；；2.使用合合格的的卷材材；3.改进卷卷材铺铺粘工工艺；；4.在保温温层上上推荐荐使用用砼或或钢筋筋砼找找平层层；5.加强成成品保保护的的意识识。屋面卷卷材开开裂卷材附附加层层烧透透导致致卷材材开裂裂，影影响防防水性性能原因分分析1.保温层层厚度度不够够，找找平层层水泥泥砂浆浆配比比不准准确，，强度度不足足找平平层压压光不不实，，养护护不好好，面面层酥酥松、、起砂砂、起起皮等等。2.找平层层不做做界格格，不不留通通气道道、通通气口口。3.屋面坡坡度小小特别别是女女儿墙墙根部部、天天沟和和泄水水口处处。4.突出屋屋面的的烟囱囱、管管道、、上人人孔、、变形形缝、、高低低跨处处、女女儿墙墙根部部弧度度不好好，泛泛水高高度不不够，，防水水卷材材封口口不好好。5.部分工工程女女儿墙墙、高高低跨跨处仍仍采用用留挑挑檐泛泛水老老做法法。6.屋面防防水层层厚度度不够够。屋面渗渗漏防治措措施1.所用原原材料料应符符合国国家规规定标标准和和施工工规范范要求求。2.保温层层厚度度必须须符合合设计计要求求，若若设计计无要要求时时，保保温层层最薄薄处（（女儿儿墙部部位、、泄水水口部部位））不能能小于于100mm，应用用预制制水泥泥珍珠珠岩块块，不不允许许用现现场珍珍珠岩岩的做做法。。3.找平层层水泥泥砂浆浆要严严格控控制水水泥用用量，，水泥泥与砂砂的比比例不不能大大于1︰3,找平层层要适适时压压实、、压光光，并并及时时养护护，养养护时时要有有保湿湿措施施，抹抹找平平层时时要留留置分分格缝缝，缝缝宽为为20mm，分格格缝间间做排排气道道时宜宜为30-40mm，排气气道间间距为为6m纵横设设置，，相互互连通通，并并于大大气连连通的的排气气管相相通，，排气气管设设在排排气道道纵横横交叉叉处，，排气气管应应用D75mm的金属属管制制作，，上部部有防防水帽帽，铺铺贴防防水层层时，，排气气道应应做附附加层层。4.抹找平平层时时必须须严格格控制制排水水坡向向和坡坡度，，坡度度应不不小于于2%，泄水水口处处要明明显低低于大大面。。5.突出屋屋面的的上人人孔、、烟囱囱、管管道、、变形形缝、、高低低跨，，女儿儿墙根根部必必须做做好凹凹面弧弧，不不得出出现直直角。。泛水水高度度不得得小于于250mm，防水水材料料要埋埋入凹凹槽内内固定定密封封，墙墙体为为砼时时，收收头可可用金金属压压条钉钉压牢牢固，，凹槽槽抹灰灰时，，要预预先抹抹1-2次厚与与女儿儿墙立立面抹抹灰一一次成成活，，抹到到凹槽槽下平平，不不得先先抹女女儿墙墙灰，，再抹抹堵凹凹槽灰灰，以以免形形成水水平裂裂缝。。突出出层面面的管管根部部位防防水材材料高高度不不宜小小于250mm，封口口处要要用金金属箍箍固定定，变变形缝缝包括括伸缩缩缝、、沉降降缝和和抗震震缝，，三者者做法法基本本相同同，装装饰前前要认认真清清理变变形缝缝内的的杂物物，清清理感感觉后后，变变形缝缝内宜宜填充充泡沫沫塑料料或沥沥青麻麻丝，，并用用防水水材料料封盖盖，顶顶部加加扣混混凝土土盖板板或金金属盖盖板，，金属属盖板板加工工时咬咬口，，并充充分考考虑变变形缝缝的大大小留留置变变形补补偿。。6.根据规规范规规定泛泛水今今后，，不宜宜采用用外挑挑6cm的老做做法，，上人人屋面面或刚刚性防防水屋屋面，，施工工时与与山墙墙、女女儿墙墙以及及突出出屋面面结构构交接接处，，留置置缝隙隙并做做柔性性密封封处理理。7.防水卷卷材的的粘结结材料料，每每层厚厚度不不小于于1mm面层厚厚度不不小于于2mm。8.工程竣竣工前前屋面面必须须做24小时蓄蓄水实实验，，观察察有无无渗漏漏，检检查结结果应应甲、、乙双双方积积水负负责人人签字字盖章章（及及监理理人员员）列列入竣竣工资资料存存档。。屋面渗渗漏卷材不不规范范施工工，附加层层平立立面宽宽度＜＜250mm。出屋面面管道道口未未设置置附加加层，，引起起渗漏漏原因分分析1）屋面面排水水坡度度不合合要求求；2）天沟沟、檐檐沟内内的排排水坡坡度不不合格格；3）水落落管内内径小小，屋屋面垃垃圾、、落叶叶等杂杂物未未清理理防治措措施1）在设设计中中正确确处理理分水水排水水和防防水之之间的的关系系；2）屋面面及排排水沟沟内的的坡度度要符符合标标准要要求；；3）屋面面找平平层施施工时时严格格按设设计坡坡度拉拉线，，并在在相应应位置置上设设基准准点（（冲筋筋）；；4）及时时清扫扫屋面面的垃垃圾落落叶等等屋面找找坡不不准，，排水水不畅畅屋面找找坡不不准，，排水水不畅畅屋面排排水不不畅形形成积积水水落口口周围围直径径500㎜范围内内的坡坡度不不应小小于5％原因分分析1）基层层清扫扫不干干净；；2）施工工人员员穿带带钉的的鞋子子操作作；3）直接接在卷卷材上上砌筑筑砖墩墩或砖砖地垄垄墙；；4）直接接倾倒倒砂浆浆、砼砼等防治措措施1）卷材材防水水层施施工前前应进进行多多次清清扫；；2）施工工人员员必须须穿软软底鞋鞋操作作；3）运输输材料料的小小车要要用柔柔软的的橡胶胶或麻麻布包包裹；；4）砌筑筑砖墩墩等时时，墩墩下要要加垫垫一方方块卷卷材，，并要要均匀匀的铺铺砖砌砌筑，，施工工材料料要轻轻拿轻轻放，，以防防止对对防水水卷材材的破破坏卷材施施工后后破损损卷材施施工后后破损损卷材施施工后后破损损原因分分析在卷材材防水水层中中粘结结不实实的部部位，，窝有有水分分和气气体，，当其其受到到太阳阳照射射或人人工热热源影影响体体积膨膨胀，，造成成鼓泡泡。防治措措施1）找平平层要要平整整.干净.干燥基基层处处理剂剂涂刷刷均匀匀；2）原材材料要要避免免水分分的侵侵入；；3）施工工前，，将卷卷材表表面清清刷干干净；；4）不得得在雨雨天、、大雾雾、大大风或或风沙沙天施施工，，防止止基层层受潮潮。卷材施施工后后起鼓鼓底子油油涂刷刷不匀匀引起起卷材材粘结结不牢牢固，，容易易导致致卷材材起鼓鼓基层潮潮湿容容易引引起卷卷材起起鼓女儿墙墙渗漏漏原因分分析1）屋面面结构构层与与女儿儿墙之之间未未留空空隙；；2）地基基不均均匀沉沉降；；3）设计计