常见建筑工程质量通病及防治措施详解

建筑工程质量通病及防治措施目录一、建筑工程质量通病的定义二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病及防治1.2装饰工程质量通病及防治2.安装工程质量通病2.1电气工程质量通病及防治2.2暖通工程质量通病及防治一、建筑工程质量通病的定义顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、常见建筑工程质量通病表现

形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病1.1.1钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。防止柱墙主筋移位的措施见下图：1.1.2模板通病及防防治表现形式：拼拼缝不严，造造成砼振捣时时出现漏浆，，砼表面不平平整，出现蜂蜂窝麻面等缺缺陷。治理措施：模模板在拼装完完成后，由于于现在大部分分工程均采用用木模板，在在接缝处粘贴贴一道透明胶胶带是解决漏漏浆的较好方方法，但往往往在钢筋绑扎扎时，由于钢钢筋的拖动，，将粘贴的胶胶带破坏，反反而对混凝土土造成不利。。而有效解决此此类漏浆问题题的最好材料料还是在模板板拼缝之间采采用双面胶棉棉，粘贴在板板边，这样基基本会杜绝混混凝土浇筑漏漏浆的通病。。模板拼缝不严严现象严重前提是在混凝凝土施工前对对施工单位提提出此类要求求，而且严格格执行，最好好是在合同条条款中约定，，否则很难得得到贯彻。1.1.3混凝土通病表现形式：混混凝土振捣不不密实或漏振振，模板拆除除后出现孔洞洞、漏筋、表表面疏松、裂裂缝等治理措施：加加强管理人员员的旁站意识识，混凝土浇浇筑时，监理理、甲方必须须现场全程监监管，尤其是是一些关键部部位，象高层层建筑的基础础、转换层等等部位。这些些部位一旦出出现问题，将将会给结构安安全或使用功功能造成巨大大危害！某工程漏筋照照片某工程图片（（梯板底部漏漏筋）某工程混凝土土质量混凝土未振捣捣，表面未进进行搓面处理理砼漏振，导致致柱钢筋漏筋筋钢筋混凝土成成品保护不好，，混凝土未有有强度即拆模模，将混凝土土柱角破坏，，1.1.4非承重墙裂缝缝表现形式：填填充墙与混凝凝土结构的柱柱、墙、梁之之间出现裂缝缝；砌块墙体体抹灰本身的的裂缝。治理措施：材料选择：砌砌筑时，蒸压压加气混凝土土砌块、轻骨骨料混凝土小小型砌块的龄龄期不得少于于28d；优先选用专专用的砌筑砂砂浆。组砌方法：非非承重砌体应应分次砌筑，，每次砌筑高高度不应超过过1.5m。应待前次砌砌筑砂浆终凝凝后，再继续续砌筑；日砌砌筑高度不宜宜大于2.8m。非承重砌体体顶部应预留留空隙，再将将其补砌顶紧紧。墙高小于3m时，应待砌体体砌筑完毕至至少间隔7d后补砌。非承承重墙体与混混凝土交接处处灰缝砂浆要要饱满密实，，钢筋网片设设置要到位。。加强墙体抹抹灰前“甩浆浆”的养护工工作。抹灰层层开裂裂控制制措施施：加加气砼砼砌块块表面面灰尘尘要清清理干干净；；在表表面均均匀涂涂刷或或喷涂涂界面面处理理剂；；加气气砼墙墙体抹抹灰分分基层层处理理、过过渡层层抹灰灰和面面层抹抹灰，，特别别过渡渡层分分层施施工是是确保保抹灰灰层不不空鼓鼓开裂裂的关关键环环节之之一。。每层层抹灰灰厚度度不大大于1CM。第二二层抹抹灰须须在前前一层层抹灰灰终凝凝后方方可进进行，，切忌忌连续续作业业和一一次抹抹灰成成型。。1.1.5现浇砼砼楼板板裂缝缝表现形形式：：楼板板板顶顶裂缝缝、板板底的的贯通通裂缝缝以及及阳角角和转转角处处裂缝缝治理措措施：：设计阶阶段：：楼板板的厚厚度不不宜小小于120mm，厨房房、厕厕浴间间不宜宜小于于90mm；楼板板配筋筋宜选选用小小直径径、小小间距距配筋筋方式式。受受力钢钢筋间间距不不宜大大于150mm，板角角处上上部受受力钢筋间间距不不宜大大于100mm，分布布筋间间距不不宜大大于200mm。屋面面及楼楼层阳阳角处处设置置双层层双向向钢筋筋，钢钢筋间间距不不宜大大于100mm，钢筋筋直径径不宜宜小于于Ф8，大跨跨度楼楼层板板钢筋筋宜采采用双双层双双向。。现浇楼楼板及及墙体体裂缝缝在现浇浇板每每个阳阳角和和转角角处增增加5-7根Ф10的放射射筋，，长度度不小小于1500mm，圈梁梁转角角处，，增加加2Ф12转角筋筋。施工阶阶段。。楼板内内敷设设电线线管宜宜避免免交叉叉，必必须交交叉时时宜采采用接接线盒盒形式式。严严禁三三层及及三层层以上上管线线交错错叠放放。必必要时时宜在在管线线处增增设钢钢丝网网等加加强措措施。。线管管直径径大于于20mm时宜采采用金金属导导管。。严格控控制骨骨料含含泥量量和砂砂的粒粒径，，不得得采用用细砂砂、特特细砂砂和含含泥量量超标标的骨骨料拌拌制混混凝土土。施工单单位应应根据据工程程结构构形式式和有有关规规定合合理确确定混混凝土土浇筑筑方案案，保保证混混凝土土密实实，不不得随随意留留置施施工缝缝。在在按规规定留留置施施工缝缝处，，要加加强振振捣，，保证证混凝凝土密密集结结合。。振捣捣混凝凝土应应避免免过振振，混混凝土土初凝凝前宜宜用木木抹子子搓平平2-3遍。楼（屋屋）面面板混混凝土土浇筑筑后，，应及及时采采取有有效的的养护护措施施，保保证混混凝土土处于于潮湿湿和相相对密密闭状状态。。模板板及其其支架架必须须具备备足够够的承承载力力、刚刚度和和稳定定性。。混凝凝土强强度达达到1.2N/mm2前，不不得在在其上上踩踏踏、堆堆载或或安装装模板板及支支架。。施工中中应采采取措措施，，避免免堆放放材料料超过过模板板设计计荷载载和施施工荷荷载对对楼面面板产产生较较大的的撞击击作用用。应应避免免过早早拆除除模板板，拆拆模时时间一一定按按照规规范规规定。。1.1.6窗下墙墙、窗窗角““八字字缝””表现形形式：：在窗窗角出出现““八字字形””的斜斜裂缝缝，常常见于于砖混混结构构和框框架结结构的的填充充墙窗窗台部部位，，窗口口的上上部也也时有有发现现。原因：：由于于地基基反压压力和和砖砌砌体的的温度度收缩缩应力力共同同作用用所产产生裂裂缝；；砌筑筑砂浆浆标号号太低低，墙墙体整整体性性不好好，温温度变变化使使墙体体胀缩缩产生生裂缝缝。窗窗上口口过梁梁模板板拆除除过早早，过过梁变变形引引起窗窗角裂裂缝。。治理措措施：：为了了增强强墙体体的整整体性性，砖砖墙体体1-2层采用用M10混合砂砂浆砌砌筑，，砌筑筑时确确保砂砂浆的的饱满满度，，竖缝缝也必必须饱饱满。。在1-2层砖墙墙内每每3皮砖放放1层Ф4@60钢筋网网片，，网片片钢筋筋接头头采用用点焊焊，钢钢筋要要伸入入两边边构柱柱内200mm，砌筑筑时先先铺好好一层层砂浆浆刮平平放上上网片片在刮刮一层层砂浆浆，保保证网网片上上下砂砂浆达达到4mm。每每个窗窗台都都现浇浇60mm厚的现现浇钢钢筋砼砼板带带，采采用C20以上砼砼钢筋筋用3Ф10，分布布筋Ф6@200，钢筋筋伸入入两侧侧的构构造柱柱内，，钢筋筋接头头应点点焊增增加强强度。。建议顶顶层用用高标标号砂砂浆砌砌筑，，增强强顶层层整体体的强强度，，避免免砌体体与砼砼屋面面由于于温差差的变变化伸伸缩不不同产产生裂裂缝。。窗过梁梁拆模模时，，砼强强度应应达到到80%，避免免用锤锤猛击击模板板拆模模。1.1.7阳台现现浇拦拦板竖竖向裂裂缝表现形形式：：阳台台栏板板拆除除后，，在栏栏板表表面产产生竖竖向贯贯穿性性裂缝缝。产生原原因：：栏板板钢筋筋设计计不合合理，，受力力钢筋筋直径径小，，网眼眼过大大；砼砼厚度度不够够，振振捣砼砼时，，钢筋筋位置置产生生偏移移；砼砼坍落落度过过大；；拆模模过早早受到到外力力的撞撞击。。治理措措施：：现浇浇栏板板的厚厚度应应为80-100mm厚，受受力钢钢筋不不小于于Ф8，其间间距不不大于于150mm，分布布钢筋筋Ф6的间距距不大大于150mm，压顶顶钢筋筋不少少于2Ф10通长设设置；；钢筋筋绑扎扎好后后，在在钢筋筋网片片两侧侧挂保保护层层垫块块防止止钢筋筋振捣捣时位位移；；浇筑筑拦板板用C20砼，石石子粒粒径为为5-31.5mm砂为中中砂。。砼严格格按照照配合合比，，最大大坍落落度为为50mm，砼振振捣时时，用用插入入式振振动棒棒，分分层振振实；；下料料应分分层厚厚度不不大于于250mm厚，应应一次次性浇浇筑完完成，，不留留施工工缝；；为了防防止烂烂根，，浇筑筑时应应用水水冲洗洗接缝缝处，，铺5cm厚砂浆浆再浇浇灌砼砼；砼砼浇筑筑完成成12小时后后覆盖盖或浇浇水养养护不不少于于7天；砼砼浇完完后达达到一一定的的强度度（建建议50%以上））才能能拆模模，扩扩模时时应尽尽量避避免用用铁锤锤猛击击或撬撬棍猛猛撬。。1.1.8砼施工工缝不不符合合规定定表现形形式：：施工工缝留留设位位置不不正确确，未未按规规范规规定留留在剪剪力最最小部部位；；施工工缝处处接槎槎处理理不当当，时时下常常用的的钢丝丝网对对新浇浇混凝凝土有有一定定的隔隔离作作用，，削弱弱了新新旧混混凝土土的结结合力力。治理措措施:一般规规定，，混凝凝土的的施工工缝应应留在在剪力力较小小且便便于施施工的的部位位，柱柱应留留水平平缝，，梁、、板、、墙应应留垂垂直缝缝。和板连成整体的大大断面梁，施工缝缝留置在板底面以以下20－30mm处。有主次梁的楼板，，宜顺着次梁方向向浇筑，施工缝应应留置在次梁跨中中的三分之一范围围内。板式楼梯的施工缝缝应留在梯段板的的1／3处，通常留置在上上三步或下三步的的范围。柱子的施工缝应留留在梁下50mm；梁留在跨度中间间的1／3范围内。单向板的施工缝可可以留置在平行于于板的短边的任何何位置。墙的施工缝宜设在在门洞过梁跨中的的1/3区段。当采用大模模板时宜留在纵横横墙的交界处，应应留垂直缝。在浇筑新鲜混凝土土之前必须对原施施工缝处混凝土的的表面进行凿毛处处理，露出石子，，并冲洗干净表面面的浮尘。不符合规定的施工工缝1.1.9灌注桩施工不符合合要求表现形式：灌注桩桩未达持力层（或或入岩深度不足））；桩混凝土不连连续，有断层；护护壁坍塌，桩身缩缩径。治理措施：泥浆护护壁钻孔桩当钻孔孔深度未达到设计计要求的持力层时时，应对桩端持力力层的石渣进行分分析确认，且保证证有足够的入岩深深度。当钻孔深度虽达到到设计要求，但桩桩底沉渣较厚或桩桩端混凝土离析时时，应在灌注混凝凝土前，二次清孔孔，测定泥浆的含含砂量，调整泥浆浆比重。防止上拔导管泥浆浆进入管内形成断断桩时，应控制拔拔管的速度，保证证混凝土灌注的连连续性；在灌注前前，检查导管的密密封性，防止导管管连接处密封不好好，漏水形成断桩桩。当土层中有强透水水层或泥浆的比重重和浓度不足而使使护壁坍塌导致桩桩身缩径时，应调调整适宜的泥浆比比重。当孔深较浅浅且泥浆比重较大大时，桩上部混凝凝土产生局部夹泥泥现象，应用吊车车等设备增加混凝凝土灌注的高度。。人工挖孔灌注桩当当有地下水渗流严严重的土层或流砂砂层时，应减少每每节护壁的高度，，将附近无流砂的的桩孔挖深，使其其起集水井作用，，同时在护壁混凝凝土中掺入早强剂剂，或采用钢护筒筒、预制混凝土沉沉井等作为护壁。。1.1.10室内净高、层高、、房间尺寸超过规规范允许的偏差表现形式：净高不不足，房间开间或或进深尺寸偏差超超过规范，出现大大小头。治理措施：六层及及以上建筑，主体体施工阶段，每隔隔三层应从底层控控制点通过预留孔孔向上投测出楼面面控制点，测量主主体结构垂直度，，控制点的最大间间距不得大于30m，控制点连成的矩矩形应闭合。每层楼面应弹出轴轴线，测一次水平平，并据此进行上上层楼面施工，严严格控制上层混凝凝土楼面的标高。。砌体施工时，必须须设皮数杆控制标标高，砌筑前每层层楼面应测一次水水平，存在高差，，应用砂桨或细石石混凝土找平。严格按照设计墙、、柱轴线位置及几几何尺寸立模，墙墙、柱模板的立模模应优先采用焊接接钢件的方法限位位，即在伸出楼面面的墙、柱纵筋外外侧，按弹线位置置，点焊钢筋头，，以控制墙、柱立立模的几何尺寸。。装饰阶段应严格按按所弹出的标高和和轴线控制线施工工，做好灰饼、标标筋和护角，抹灰灰层厚度应符合设设计要求。及时按检验批进行行建筑物室内标高高、轴线、垂直度度等的测量，对检检查的问题及时整整改。1.2装饰工程质量通病病1.2.1抹灰层空鼓、开裂裂表现形式：墙面及及顶棚抹灰层开裂裂、空鼓治理措施：施工前前必须对基层进行行验收，表面灰尘尘清理干净，按要要求对墙面进行洒洒水湿润；对粘结结层和面层分层施施工，面层在粘结结层终凝后再进行行；严禁利用洒水水泥面加速砂浆凝凝固的方法施工面面层。1.2.2水泥砂浆地面空鼓鼓、起砂、开裂表现形式：水泥砂砂浆楼地面空鼓、、起砂、开裂治理措施：楼、地地面先清理干净，，露出砼楼板，并并用水冲洗但不能能积水，隔夜生铺铺细石砼找平层。。铺时首先用纯水水泥浆满刮一遍，，随即铺设找平层层，细石砼的坍落落度不大于30mm，刮平后用铁滚子子来回滚动压实，，待找平层稍收水水后再用干硬性的的1:2水泥砂浆铺设面层（砂为中中粗砂），然后再再用铁滚子压实，，使找平层和面层层形成一个整体。。再用铁抹子压三三遍成活，切勿在在面上撒干水泥以以防龟裂，待地面面做好24小时后，浇水养护护7天方能上人（实际施工中养护护的工序很多都省省略了，这是不对对的）。1.2.3外墙开裂、渗漏表现形式：外墙保保温板面层开裂、、内墙面在出现渗渗漏治理措施：根据不同的外墙结结构形式，设计阶阶段应选用可行的的外墙保温施工工工艺。当采用多层砖混结结构时，保温施工工前应对全部留设设的脚手架眼封堵堵密室；找平层施施工时，按照水泥泥砂浆外墙抹灰的的施工工艺组织施施工，及时养护，，避免基层出现空空鼓开裂。不论是是何种工艺的外墙墙保温材料，要选选用质量可靠的抗抗裂剂或抗裂砂浆浆，涂料面层选用用弹性涂料，减少少由于温度变化导导致的涂料或抗裂裂层的开裂。网格布应铺设在抗抗裂砂浆中靠近外外饰面一侧，以见见纹不见色为宜；；窗角、阴阳角等等部位应设加强网网格布，网格布搭搭接宽度不应小于于50mm，边缘严禁干搭接接。对于现浇混凝土内内置保温板有网体体系，保温板内斜斜插腹丝伸入混凝凝土墙面长度不得得小于30mm，板面附加锚固固固定件须进行防锈锈处理，锚入墙面面长度不得小于100mm。现浇混凝土模板内内置保温板体系，，与保温板接触面面应设砂浆垫块，，混凝土一次浇注注高度不宜大于1m，严禁正对聚苯板板下料，振捣棒不不得接触聚苯板；；实行旁站监督，，保证混凝土振捣捣密实。1.2.4厕浴间表现形式：厕浴间间渗漏的主要部位位在排气道、地漏漏、管道根部治理措施：在卫生间管道安装装前，对全部预留留的空洞的内壁进进行凿毛处理，除除去多余的浮灰，，用清水冲洗干净净。管道穿过预留空洞洞校正安装就位后后，在楼板底部吊吊模，确保模板的的牢固和严密，以以防灌缝时漏浆，，同时注意不要扰扰动已安装的管道道。重新检查空洞的干干净程度，确认干干净后，用掺加AEA膨胀剂的细石混凝凝土灌筑缝隙至楼楼板厚度的一半。。要注意细石混凝土土必须振捣密实，，待混凝土终凝后后，洒水养护，2~3天后再进进行另一一半混凝凝土的填填塞。上部一半半空洞的的封堵采采用同配配合比细细石混凝凝土，塞塞严捣实实，注意意此部分分混凝土土不得填填至板顶顶，在板板顶预留留20mm的缝隙凹凹槽。卫生间的的坡向正正确，坡坡度适宜宜且坡向向地漏。。卫生间防防水完成成必须作作蓄水试试验，侧侧墙防水水上返高高度符合合规范要要求（尤尤其是浴浴盆后高高度应高高于盆边边20cm）。预留空洞洞内的混混凝土完完全达到到强度后后，清理理凹槽内内的杂物物，灌注注密封油油膏。油膏嵌缝缝完毕，，做好卫卫生间楼楼面的防防水层，，开始下下道工序序的施工工，不要要忘记在在管道根根部做好好防水台台。厕浴间地地面装修修时的地地漏坡向向一定要要正确，，避免造造成地面面积水。。见下页图图示卫生间管管道根部部处理某工程卫卫生间管管根部防防水做法法1.2.5屋面渗漏漏表现形式式：主要要在出屋屋面的管管道、烟烟囱、排排气管根根部，天天沟、檐檐沟、女女儿墙等等细部构构造处雨雨后有漏漏雨现象象屋面漏雨雨治理措施施：防水工程程设计必必须有明明确的节节点细部部构造做做法。防水工程程应严格格按图施施工，施施工前应应通过图图纸会审审，掌握握施工图图的细部部构造及及有关技技术要求求；施工单位位应编制制防水工工程的施施工方案案或技术术措施，，施工方方案或技技术措施施应具备备可操作作性、可可检查性性。防水工程程施工完完毕，应应进行蓄蓄水试验验，并形形成记录录。卷材防水水屋面工工程基层层与突出出屋面结结构（女女儿墙、、山墙、、天窗壁壁、变形形缝、烟烟囱等））的交接接处和基基层的转转角处，，找平层层均应做做成圆弧弧形，圆圆弧半径径应符合合规范要要求。卷材防水水在天沟沟、檐沟沟与屋面面交接处处、泛水水、阴阳阳角等部部位，应应增加防防水附加加层。附附加层经经验收合合格后，，方可进进入大面面防水层层施工。。天沟、檐檐沟、檐檐口、泛泛水和立立面卷材材收头的的端部应应裁齐，，塞入预预留凹槽槽内，用用金属压压条钉压压固定，，最大钉钉距不应应大于900mm，并用密密封材料料嵌填封封严。女儿墙、、檐沟、、烟道根根部与地地下室防防水收口口相似防水收口口正确的收收口做法法《屋面工程程技术规规范》1.2.6地下室渗渗漏治理措施施地下室防防水的原原则是：：遵循““防、排排、堵、、截”相相结合，，因地制制宜、刚刚柔相济济，综合合治理的的原则。。同时要要定级准准确、方方案可靠靠、施工工方便，，易于操操作、经经济合理理。图纸设计计时应根根据地下下水位情情况选用用适宜的的防水材材料，并并出具细细部节点点构造做做法。要有可操操作的施施工方案案，方案案必须经经过监理理、甲方方的审批批；过程程中对每每道工序序必须全全数检查查。某工程地地下室防防水失效效照片防水失败败实例1.2.7外墙铝合合金、塑塑钢门窗窗渗漏治理措施施外窗安装装应采用用企口后后塞法施施工工艺艺。窗洞洞口抹灰灰采取企企口(里高外低低)形式,抹灰时应应一次成成活,洞口几何何尺度必必须准确确。洞口口上弦及及窗台应应做滴水水线和流流水坡，，内外高高差应大大于15mm。门窗框安安装前，，监理（（建设））及施工工单位应应对抹灰灰成型的的门窗洞洞口几何何尺寸进进行测量量验收，，达到要要求后方方可安装装。门窗与墙墙体应连连接牢固固,且满足抗抗风压、、水密性性、气密密性的要要求。每条门窗窗框与墙墙体连接接固定点点不得少少于2处,采用不小小于5*70mm镀锌胀管管螺栓固固定门窗窗边框,间距≤0.6m。边框端端部第一一固定点点距端部部≤0.20m,螺栓必须须粘胶后后紧固，，并粘贴贴密封盖盖。建筑物外外门窗与与墙体的的缝隙，，用发泡泡填充剂剂填嵌饱饱满，表表面用有有弹性且且粘结性性能好的的密封胶胶密封、、无裂缝缝。门窗的配配件应与与门窗主主体相匹匹配,并应符合合各种材材料的技技术要求求。选用合理理的型材材。1.2.8不按规定定使用安安全玻璃璃安全玻璃璃使用规规定（强强制性规规定）七层及七七层以上上建筑物物外开窗窗；面积大于于1.5m2的窗玻璃璃和玻璃璃底边离离最终装装修面小小于0.5m的落地窗窗；玻璃璃幕墙；；天窗、采采光顶、、吊顶、、雨棚；；室内隔断断、浴室室围护和和屏风；；楼梯、阳阳台、平平台、走走廊的栏栏杆和内内天井栏栏杆；易受撞击击、冲击击而造成成人体伤伤害的其其它部位位。安装在易易于受到到人体或或物体碰碰撞部位位的建筑筑玻璃，，如落地地窗、玻玻璃隔断断等，应应采取保保护措施施。对碰碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落情况的的，必须须采用可可靠的护护栏。治理措施施设计单位位必须在在设计文文件中标标明安全全玻璃的的品种和和规格。。安全玻璃璃应有产产品质量量合格证证书和国国家强制制性产品品认证证证书复印印件。复复印件必必须加盖盖生产企企业公章章，作为为质量控控制资料料存档。。用于建筑筑物的安安全玻璃璃必须有有强制性性认证标标志。小常识：：安全玻玻璃定义义安全玻璃璃是指符符合国家家标准的的夹层玻玻璃、钢钢化玻璃璃，以及及用它们们加工制制成的中中空玻璃璃，这其其中尤以以夹层玻玻璃以及及用夹层层玻璃制制成的中中空玻璃璃的综合合性能为为最佳。。一般民用用钢化玻玻璃是将将普通玻玻璃通过过热处理理工艺，，使其强强度提高高3~5倍，可承承受一定定能量的的外来撞撞击或温温差变化化而不破破碎，即即使破碎碎，也是是整块玻玻璃碎成成类似蜂蜂窝状钝钝角小颗颗粒，不不易伤人人，从而而具有一一定的安安全性。。钢化玻玻璃不能能切割，，需要在在钢化前前切好尺尺寸，且且有“自自爆”特特性。夹层玻璃璃作为一一种安全全玻璃在在受到撞撞击破碎碎后，由由于其两两片普通通玻璃中中间夹的的PVB膜的粘接接作用，，不会像像普通玻玻璃破碎碎后产生生锋利的的碎片伤伤人。同同时，它它的PVB中间膜所所具备的的隔音、、控制阳阳光的性性能又使使之成为为具备节节能、环环保功能能的新型型建材：：使用夹夹层玻璃璃不仅可可以隔绝绝可穿透透普通玻玻璃的1000~2000赫兹的吻吻合噪声声，而且且它可以以阻挡99%以上紫外外线和吸吸收红外外光谱中中的热量量。1.2.9防护栏杆杆、扶手手设置不不符合要要求阳台、外外廊、室室内回廊廊、内天天井、上上人屋面面及室外外楼梯等等临空处处应设置置防护栏栏杆。临临空高度度在24m以下时，，栏杆高高度应≥≥1.05m,临空高度度在24m及以上时时,栏杆高度度应≥1.10m。注：栏杆杆高度应应从楼地地面或屋屋面至栏栏杆扶手手顶面垂垂直高度度计算。。如底部部有宽度度≥0.22m,且高度≤≤0.45m的可踏部部位,应从可踏踏部位顶顶面起计计算。室内楼梯梯扶手高高度自踏踏步前缘缘线量起起≥0.90m，靠楼梯梯井一侧侧水平扶扶手长度度超过0.50m时,其高度≥≥1.05m。窗台低于于0.90m时，应采采取防护护措施。。防护高高度当窗窗台高度度≤0.45m时,从窗台面面起计算算，当窗窗台高度度>0.45m时,从楼地面面面层起起计算,其高度不不应低于于窗台高高度。梯井净宽宽大于0.20m时,必须采取取防止少少年儿童童攀滑的的设施。。楼梯栏栏杆应采采取不易易攀登的的构造,采用垂直直杆件作作为栏杆杆时,其杆件净净距不应应大于0.11m。1.2.10无障碍设设施设置置不当设计单位位必须按按工程建建设强制制性标准准在设计计文件中中标明无无障碍设设施的具具体做法法，任何何单位和和个人不不得擅自自更改或或取消。。住宅无障障碍设施施的位置置及走向向应按规规定设国国际通用用的无障障碍标志志牌。设有电梯的居居住建筑,入口与室外有有高差处和入入口通往电梯梯的通道有高高差时,均应设坡道。。坡道的坡度不不应小于1:12。坡道应采取取防滑措施。。出入口内外应应有1.50×1.50m的轮椅回转面面积。且不应应有影响轮椅椅通行的坎台台。坡道的两侧应应设连续扶手手，扶手单层层设置时高度度为0.80－0.85m,扶手双层设置置时高度分别别为0.65m和0.90m。扶手的起点点与终点应向向坡道外延伸伸≥0.3m。2.1.1金属管道安装装缺陷现象：锯管管管口不齐，套套丝乱扣；管管口插入箱、、盒内的的长度不一致致，管口有毛毛刺；弯曲半半径太小，有有扁、凹、裂裂现象，楼板板面上焦渣层层内敷设管路路，水泥砂浆浆保护层或垫垫层素混凝土土太薄，，造成地面顺顺管路裂缝防治措施：锯管时人要站站直，持钢锯锯的手臂和身身体成900角,手腕不颤动,这样锯出的管管口就平整。。出现马蹄口可可用板锉锉平平，然后再用用圆锉将管口口锉出喇叭口口。2安装工程质量量通病使用套丝板时时，应先检查查丝板牙齿是是否符合规格格、标准，套套丝时应边套套丝边加润滑滑油。管口入箱、盒盒时，可在外外部加锁母；；吊顶木结构构内配管时，，必须在箱、、盒内外用锁锁母锁住；配配电箱引入管管较多时，可可在箱内设置置一块平挡板板，将入箱管管口顶在板上上，待管路用用锁母固定后后拆去此板，，管口入箱就就能一致。管子煨弯时，，用定型煨管管器，将管子子的焊缝放在在内侧或外侧侧，弯曲时逐逐渐向后方移移动煨管器对对于管径径在25mm以上的管子,应采用分离式式液压煨管器器或灌砂火偎偎。暗配管时时，最小弯曲曲半径应是管管径的6倍，埋于地下下混凝土层内内时可以放宽宽到10倍 。在楼板或地坪坪内敷管时，，要求线管面面上有2cm以上的素混凝凝土保护层，，以防止产生生裂缝。2.1.2箱盒安装装缺陷现象：箱、盒盒安装标高不不一致；箱、、盒开孔不整整齐，铁盒变变形；箱、盒盒口抹灰缺阳阳角；现浇混混凝土墙内箱箱、盒移位；；安装电器后后箱、盒内杂杂物未清除。。治理措施：安安装箱、盒找找标高时，可可以参照土建建装修统一预预放的水平线线，在混凝土土墙、柱内安安装箱、盒时时，除参照钢钢筋上的标高高点外，还应应和土建施工工人员联系定定位，用经纬纬仪测定总标标高，以确定定室内各点地地平线。安装现浇混凝凝土墙板内的的箱、盒时，，可在箱、盒盒背后加设Ø6钢筋套子，以以稳定箱、盒盒位置。2.1.3管内穿线缺陷陷现象：先穿线后戴护护口，或者根根本不戴护口口；导线背扣扣或死扣；损损伤绝缘层。。相线未进开关关电门，未接接在螺口灯头头的舌簧上。。治理措施：穿线之前应严严格戴好护口口，管口无丝丝扣的可戴塑塑料内护口，， 将整盘导导线放在线盘盘上，并在线线轴上做出记记号，自然转转动线轴放出出导线，就不不会出现螺圈圈，可以防止止背扣和电线线拖地弄脏。。为了保证相线线、零线不相相混淆，应采采用不同颜色色的塑料线，，一个单位工工程线色要统统一，以保证证做到相线和和零线严格区区分。2.1.4等电位连接不不当每个电源进线线处都需做各各自的总等电电位联结，所所有总等电位位联结系统之之间应就近互互相连通，使使整个建筑物物电气装置处处于同一电位位水平上。要安装洗浴设设备的卫生间间应做等电位位联接（标准准同浴室）。。浴室的局部等等电位联结：：如果浴室内内原无PE线，浴室内的的局部等电位位联结不得与与浴室外的PE线相连；如果果浴室内有PE线，浴室内的的局部等电位位联结必须与与该PE线相连。2.1.5电气接地（含含跨接）不可可靠非镀锌电缆桥桥架、线槽间间连接板和螺螺纹连接的金金属导管接头头的两端跨接接接地线应采采用截面不小小于4mm2的铜芯导线，，其中导管、、线槽应采用用的跨接地线线应为铜芯软软导线。接地（含跨接接）连接点防防松装置齐全全、可靠；连连接面的涂层层应先局部清清除，确保接接触良好。金属导管、线线槽（母线槽槽）、桥架全全长应不少于于2处与接地干线线可靠连接；；其中母线槽槽和桥架的支支架也应不少少于2处与接地干线线可靠连接。。桥架、金属导导管、配电箱箱等不同金属属材料之间连连接处，应做做可靠的接地地跨接。配电箱箱壳的的接地必须从从接地排上直直接接出。新型电气金属属导管机械械联结不良套接紧定式金金属套管所选选配的导管及及接头、紧定定螺钉、爪型型螺母等连接接件应符合《套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规程》（CECS120）的要求。导管与接头连连接时，管端端应插到止位位环处，紧定定螺钉应紧固固并拧断钉头头。导管与箱（盒盒）连接时，，爪型螺母的的爪应压紧并并刺入箱（盒盒）壁。2.2.1散热器、地地暖不热管道的管径径和散热器器的片数必必须符合设设计图纸要要求。在施工过程程中，注意意随时封堵堵管道甩口口，防止杂杂物和焊渣渣进入管道道；管道坡坡度符合规规范要求。。在系统高点点设置自动动放气阀；；管道未设设置温控阀阀和平衡阀阀。系统安装完完毕后，必必须进行冲冲洗和调试试；供回水水管道接错错。2.2暖通工程2.2.2管道渗漏根据工作压压力、水温温等合理选选择管材、、管件，同同时有相应应的合格证证明文件，，管材与管管件相匹配配，按照有有关要求进进行抽检；；采用丝接方方式连接的的管道，套套丝时不能能出现断丝丝、缺丝、、乱丝，连连接后，外外漏2-3扣丝；采用用焊接方式式连接的管管道,不能存在缺缺焊、砂眼眼、夹渣等等缺陷，壁壁厚超过4毫米应进行行坡口。采用热熔方方式连接的的管道，不不同管径管管道接口加加热的时间间和深度应应符合操作作规程的要要求；采用用粘接方式式连接的管管道，应先先清除管端端的油污和和水渍。按照规范要要求进行水水压试验、、灌水试验验和通水试试验。2.2.3通风、空调调风量达不不到设计要要求在选购风机机、风阀时时，注意选选择质量和和信誉较好好厂家的产产品。土建风道内内壁应抹灰灰，保证风风道内壁严严密、平整整、光滑。。空调新风系系统、全空空气系统、、送、排风风系统的风风口应有风风量调节阀阀。按照规范要要求对通风风、空调系系统进行风风量平衡调调试。2.2.4地下埋设管管道漏水或或断裂现象管道通水后后地面或墙墙角处局部部返潮、汪汪水，甚至至从孔缝处处冒水，严严重影响使使用。治理措施严格按照施施工规范进进行管道水水压试验，，认真检查查管道有无无裂缝、零零件和管丝丝头是否完完好，管道道接口应严严格按标准准工艺施工工。管道严禁铺铺设在冻土土或未经处处理的松土土上，管道道支墩间距距要合适，，支垫要牢牢靠，接口口要严密，，变径不得得使用管补补心，应该该用异径管管箍。冬期施工前前或管道试试压后将管管道内积水水认真排泄泄干净，防防止结冰冻冻裂管道或或零件。管道周围埋埋土要用人人工夯分层层夯实，避避免管道局局部受力过过大接头损损坏。2.2.5管道立管甩甩口不准现象：立管管甩口不准准，不能满满足管道继继续安装对对卫生洁具具位置和标标高的要求求治理措施：：管道甩口标标高和位置置经核对准准确后，及及时将管道道固定牢固固，施工前前结合编制制施工方案案认真审查查图纸，全全面安排管管道的安装装位置，关关键部位的的管道甩口口尺寸及位位置应详细细计算确定定2.5.6镀锌钢管焊焊接和配用用非镀锌管管件现象：镀锌锌钢管焊接接和配用非非镀锌管件件，造成管管道镀锌层层损坏，降降低管道使使用年限并并影响供水水的质量防治措施：：及时做出镀镀锌管零件件的供应计计划，保证证安装使用用的需要；；认真学习习和执行操操作规程。。拆除焊接部部分的管道道，采用丝丝扣连接的的方法；非非镀锌管件件换成镀锌锌管件，重重新安装管管道。2.5.6管道结露现象：管道道通水后，，夏季管道道周围积结结露水并往往下滴水。。原因分析：：管道没有有防结露保保温措施；；保温材料料种类和规规格选择不不合适；保保温材料的的保护层不不严密。防治措施：：设计中选择择满足防结结露要求的的保温材料料；认真检检查防结露露保温质量量，保证保保护层的严严密性；管道按要求求做好保温温措施。重新修整保保护层，保保证严密封封闭。2.2.7给水管出水水混浊现象：打开开水阀或水水嘴后流流出的自来来水发黄，，有沉淀物物，甚至有有异味。原因分析：：给水钢管生生锈；给水水系统交付付使用前未未认真进行行冲洗；屋屋顶水箱为为普通钢板板水箱，水水箱的漆层层脱落，钢钢板生锈；；消防水与与生活水共共用屋顶水水箱，但未未采取相应应的技术措措施，致使使水箱的水水存放过久久而变质。。防治措施：：用塑料给水水管等新型型管材代替替钢管作为为生活给水水管，若采采用钢管作作为给水管管 应尽量量采用质量量合格的热热浸镀锌钢钢管水管交付使使用前应先先用含氯水水在管中置置留24h以上进行消消毒，再用用饮用水冲冲洗，水质质洁白透明明方可使用用。钢板水箱做做玻璃钢内内衬或其他他符合卫生生标准的水水箱代替普普通钢板水水箱。2.2.8水泵不能吸吸水或不能能达到应有有扬程现象：水泵泵空转不能能吸水；水水泵出力不不够，不能能达到应有有扬程。原因分析：水泵底阀漏水或或堵塞；吸水管管有裂缝或砂眼眼，吸水管道连连接不紧密；盘盘根填料涵严重重漏气；水泵安安装过高 吸水水管过长。吸水管坡度方向向不对，吸水管管大小头制作安安装错误；电源源相线接反。防治措施：若条件许可尽量量采用自灌式给给水，这样既可可节省安底阀减减少故障，又可可实现水泵自动动控制；吸水管管应精心安装，，吸水管的管材材须严格把关，，仔细检查，不不能把有裂纹和和砂眼的次品管管作为吸水管；；吸水管若为丝丝接，丝口应有有锥度填料饱满满，连接紧密；；吸水管若为法法兰连接，紧固固法兰螺栓应对对角交替进行，，以保证接头严严密。压紧或更换盘根根；水泵的吸水水高度应视当地地的海拔高度而而定，如果水泵泵安装过高，将将会产生汽蚀，，使水泵不能正正常工作。2.2.9室内消火栓箱安安装及配管不规规范现象：室内消火栓箱安安装及配管不规规范；室内消火火栓箱安装及配配管不规范；消消火栓阀门中心心标高不符合规规范要求，接口口处油麻不净，，箱内水龙带摆摆设不整齐；消消火栓箱保护不不善，污染严重重；门开关困难难，影响观感，，妨碍使用。防治措施：小知识：水泵气气蚀水泵气蚀余量有有两个概念：其其一是与安装方方式有关，称有有效的气蚀余量量NPSHA，它是指水流经经吸入管路到达达泵吸入口后所所余的高出临界界压力能头的那那部分能量，是是可利用的气蚀蚀余量，属于““用户参数”；；其二是与泵结结本身有关，称称必需的气蚀余余量NPSHR，它是流体由泵泵吸入口至压力力最低处的压力力降低值，是临临界的气蚀余量量，属于“厂方方参数”。要确确保水泵在运行行中不气蚀，必必须在安装上保保证NPSHA≥K×NPSHR，(K为安全裕量)，而后者由制造造厂所保证。从从这个意义上看看，降低水泵气气蚀余量的意义义在于保证水泵泵的绝对提水高高度，满足使用用要求。原因分析：土土建留洞口位置置不准，安装消消火栓箱时未认认真核对标高，，安装完栓口阀阀门后未认真清清理，未按规规范规定将水龙龙带折挂或卷在在盘上；消火栓栓箱在运输、贮贮存中乱堆乱乱放、保护层脱脱落、门被碰撞撞变形造成污染染和开关困难。。防治措施：明装装管道应横平竖竖直与建筑线条条相协调，进入入暗装消火栓箱箱的支管应按图图示安装；消火火栓栓口中心距距地面高度应为为距栓口中心垂垂直向下所在楼楼梯踏步1.2m或1.1m，或由图纸确定定这样才不会妨妨碍消火栓箱的的正常使用。安装消火栓箱时时，对标高要认认真核对无误后后方可安装，安安装后应随手将将接口处多余的的油麻清理干净净。2.2.10管道支架制作安安装不合格现象：支架制作作粗糙，切口不不平整，有毛刺刺；制作支架的的型材过小，与与所固定的管道道不相称，支架架抱箍过细；与与支架本体不匹匹配，支架固定定不牢固。原因分析：支架架制作下料时，，用电、气焊切切割且毛刺未经经打磨；支架不不按标准图制作作或片面追求省省料；支架埋深深不够或墙洞未未用水浸润；支支架固定于不能能载重的轻质墙墙上防治措施：制作支架下料应应采用锯割尽尽量不采用电、、气焊切割，并并用砂轮或锉刀刀打去毛刺；支支架应严格按照照标准图制作，，不同管径的管管道应选用相应应规格的型材，，管箍也应与支支架配套。埋设支架前，应应用水充分湿润润墙洞，支架的的埋深根据支架架的种类而定，，一般为（10-22cm），设支架时，，墙洞须用水泥泥砂浆或细石混混凝土捣实；轻轻质墙上的支架架应视轻质墙的的材质加工特殊殊支架。2.2.11地下埋设管道漏漏水现象：排水管道道渗漏处的地面面，墙角缝隙部部位返潮，埋设设在地下室顶板板与一层地面内内的排水管道渗渗漏处附近地下下室顶板下部还还会看到渗水现现象。原因分析：施工程序不对，，入窨井或管沟沟的管段埋设过过早，土建施工工时损坏该管段段；管道支墩位位置不合适，在在回填土夯实时时，管道因局部部受力过大而破破坏，或接口处处活动而产生缝缝隙。预制铸铁管段时时，接口养护不不认真，搬动过过早，致使接口口活动产生缝隙隙。管下部有尖硬物物或浅层覆土后后即用机械夯打打造成管道损坏坏；冬期施工时时 铸铁管道接接口保温养护不不好，管道水泥泥接口受冻损坏坏；冬期施工时时没有认真排排除管道内的积积水，造成管道道或管件冻裂。。管道安装完成后后未认真进行闭闭水试验，未能能及时发现管道道和管件的裂缝缝和砂眼以及接接口处的渗漏。。防治措施：埋地管段宜分段段施工，第一段段先做正负零以以下室内部分至至伸出外墙为止止，待土建施工工结束后再铺设设第二段，即把把伸出外墙处的的管段接入窨井井或管沟。管道支墩要牢靠靠，位置要合适适，支墩基础过过深时应分层回回填土，回填时时严防直接撞压压管道；铸铁管管段预制时，要要认真做好接口口养护防止水泥泥接口活动；U-PVC管下部的管沟底底面应平整,无突出的尖硬物物,并应作10-15cm的细砂或细土垫垫层，管道上部部10cm应用细沙或细土土覆盖，然后分分层回填，人工工夯实。冬期施工前应注注意排除管道内内的积水，防止止管道内结冰；；严格按照施工规规范进行管道闭闭水试验，认真真检查是否有渗渗漏现象，如果果发现问题应及及时处理。2.2.11U-PVC管穿板处漏水现象：易产生积积水的房间积水水通过U-PVC管穿板处渗漏原因分析：房间间未设置地漏，，使积水不能排排走地坪找坡时时未坡向地漏，，使积水不能排排走，

因U-PVC管管壁光滑，补补管洞时按程序序，又未采取相相应的技术措施施，使管外壁与与楼板结合不紧紧密而形成渗漏漏。防治措施：易产生积水的房房间：如厨房、、厕所等，应设设置地漏。地坪应严格找坡坡，坡向地漏，，坡度1%为宜；U-PVC管穿板处如固定定应按前面介绍绍的防止厕浴间间渗漏办法处理理。2.2.12排水管道堵塞现象：管道通水水后，卫生器具具排水不通畅原因分析：管道道甩口封堵不及及时或方法不当当造成水泥砂浆浆等杂物掉入管管道中；卫生器器具安装前没有有认真清理掉入入管道内的杂物物；管道安装时时没有认真清除除管膛杂物；管管道安装坡度不不均匀甚至局部部倒坡；管道接接口零件使用不不当造成管道局局部阻力过大。。防治措施：及时堵死封严管管道的甩口防止止杂物掉进管膛膛；卫生器具安装前前认真检查原甩甩口并掏出管内内杂