北京某高层住宅电气工程监理实施细则

xxxx地块住宅楼工程电气工程施工阶阶段监理实施施细则编制：审核：北京xx工程监监理有限公司司xxxx地块项项目监理部2010年4月月本细则是根据国国家有关规范范、文件；北北京市有关工工程建设的要要求、标准；；北京xx工程建设设监理公司的的《工程监理理大纲》、《xxxx地块1#-10#楼住宅工程监理规划》、施工图及其说明书，结合本工程的具体情况制定。一、电气工程概概况：本工程名称xxx区xx居住项目目（xx东区）E04地块1~10号住宅楼及及地下车库工工程，位于北北京市xx区，东至至现状住宅，南南至xx东路，西西至xx西路，北北至xx南街，总总建筑面积约约为17.74万平方米，其其中地上部分分的为14.06万平方米，地地下建筑面积积3.69万平方米。该该工程由xxx设计研究院院设计，xxx建设有限公公司负责施工工，北京xxx监理公司监监理。本工1#、2##、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#住宅楼结构构形式为钢筋筋混凝土剪力力墙结构、9#配套公建楼楼结构形式为为钢筋混凝土土框架结构。其其中1#楼地上6层，地下1层建筑高度18.7米，地下一一层内电讯机机房、电施机机房均为小区区总机房，建建筑面积3854..84平方米，其其中地上3344..6平方米，地地下510.221平方米。2#楼地上18层，地下一一层建筑高度度53.5米，建筑面面积156022.06平方米，其其中地上148299.57平方米，地地下772.449平方米。3#住宅楼地上6层地下一层层，建筑高度度18.7米建筑面积4351..2平方米，地地上3768..75平方米，地地下582.445平方米。4#楼地上17层/18层/21层/23层，地下2层。建筑面面积396588.17平方米，其其中地上36.377.1平方米，地地下3621..07平方米。5#住宅楼地上7/6层，地下1层，建筑高高度21.7米/18.7米，建筑面面积4932..59平方米，其其中地上3782..9平方米；地地下1149..69平方米。6#住宅楼地上12层，地下2层（含设备备夹层）建筑筑高度36.1米，建筑面面积7187..37平方米，其其中地上6684..01平方米，地地下503.336平方分米。7#住宅楼地上17层/15层/13层/8层/5层，地下1层，建筑高高度48.9米/43.008米/37.7米/23.7米/15.3米，建筑面面积196122.15平方米，其其中地上179655.91平方米，地地下1646..24平方米。8#住宅楼位于于用地东南侧侧，地下一层层，地上12层/17层/20层/21层/24层，建筑高高度34.4米/48.7米/57.5米/59.9米/68.3米，建筑总总面积为317911.15平方米，其其中地上为301566.5平方米，地地下为1634..65平方米。9#楼为配套公公建楼，内设设配套商业，文文体活动中心心、卫生服务务站、居民委委员会、社区区服务中心、警警务室及人防防室外出入口口。地上3层，建筑高高度12.8米。建筑面面积：2545..93平方米，其其中人防出口口及通道地上上55.93平方米。10#住宅楼位于于用地西南角角，地下二层层（包括设备备夹层），地地上9/18层，建筑高高度29.5//51.9米。建筑总总面积为226933.32平方米，其其中地上为211700.82平方米，地地下为1522..5平方米，人人防室外地面面出口55.93平方米。地地下车库地上上一层，地下下2层，顶板上1.8米覆土，建建筑面积243233.28平方米，其其中地上289.444平方米，地地下240333.84平方米。（一）电气工程程概况☆本设计包括：：住宅楼配电电系统；照明明系统；建筑筑物防雷、接接地系统及安安全措施；电电话、网络数数据综合配线线系统（不含含机房及网络络设备）；有有线电视系统统设计；可视视对讲系统；；视频安防监监控系统；建建筑设备监控控系统；火灾灾自动报警及及消防联动控控制系统。车车库包括：配配电系统、照照明系统；接接地系统及安安全措施；闭闭路监控系统统；建筑设备备监控系统；；火灾自动报报警及消防联联动控制系统统。☆电力配电系统统负荷等级：本工工程为二级负负荷用户，其其用电设备按按其性质分为为：二级负荷：：消防系统用用电设备电源源（含加压风风机、应急照照明、消防电电梯及消防电电梯排水泵）；；电讯机房用用电；客梯、排排水泵。三级负荷：：居民用电及及其它电力、照照明负荷。☆供电电源：1、住宅部部分供电电源源取自小区低低基变配电室室。电压等级级为220/3380V.π接室集中设设置在变配电电室处，经π接柜后供电电电缆在底下下车库沿桥架架引入本楼配配电室（地下下一层）光/力配电柜。光光、力供电电电源应由小区区配电室不同同的低压母线线段引来，光光/力柜落地安安装。本工程程将电梯的供供电电源预留留在电梯机房房配电箱内，后后续设计由电电梯供应商完完成。车库部部分供电正常常电源取自低低基变配电室室，电压等级级为220V//380V，供电电缆缆由室内变电电所引入地下下一层电缆π接室，经π接柜接入配配电室内光/力配电柜，光光、力供电电电源应由小区区配电室不同同的低压母线线段引来，光光/力柜落地安安装。2、在每栋住宅宅楼地下一层层设置配电柜柜，低压电源源经配电柜分分配后接入各各配电箱、电电表箱，电表表箱集中设置置在每层公共共走道内，嵌嵌墙暗装。公公共照明配电电箱设在竖井井内。☆配电系统二级负荷：采用用双电源供电电并在末端或或适当位置互互投，疏散照照明自带蓄电电池作为备用用电源。三级负荷：采用用单电源供电电。☆计量：住宅每户设电度度表，楼梯间间等公共照明明与电梯等动动力按北京供供电局规定设设表计量。车车库分别于光光、力柜进线线处设置总表表计量。☆照明配电系统统本工程照明设计计包括：本工工程照度标准准及照明功率率密度限值按按现行国家标标准《建筑照照明设计标准准》GB500034-20004设计，具体体规定如下：：走廊、电梯厅等等75Lxx5W//㎡楼梯间30Lx3W/㎡住宅门厅1100Lx5W/㎡库房100LLx5WW/㎡配电室、弱电间间等设备用房房2000Lx88W/㎡水泵房100LLx5WW/㎡风机房1000Lx55W/㎡汽车库75LLx4WW/㎡公共部分照明灯灯具由业主选选型，均要求求采用高效光光源及节能灯灯具。门厅照明及居室室照明仅预留留照明灯头，灯灯具由业主或或用户自行选选型。☆本工程楼梯电电梯间照明及及公共走道照照明均为应急急照明，并在在各楼梯间设设置安全出口口指示灯，部部分车道照明明兼作应急照照明，疏散照照明采用单灯灯自带蓄电池池系统，要求求持续供电不不小于30分钟，其它它应急照明采采用双电源末末端供电，应应急照明灯和和疏散指示灯灯应设玻璃或或其它不燃材材料制作的保保护罩。☆照明控制：住住宅楼楼梯间间、公共走道道、电梯前室室采用声光控控开关控制。各各种管井等处处的照明采用用就地设置照照明开关控制制。车库正常常照明部分采采用远程集中中控制。☆照明、插座分分别由不同的的支路控制，照照明插座回路路均为单相三三线，除应急急照明配电箱箱出线须采用用聚氯乙烯绝绝缘耐火型导导线NHBV--750V--3*2.55m㎡SC20外，其它均均为BV-0..45/0..75KV--3*2.55m㎡SC155.☆所有插座回路路（安装高度度2.2m以上空调插插座除外）均均设漏电断路路器保护。漏漏电断路器动动作电流不大大于30mA，动作时间间不大于0.1s。☆本工程所有灯灯具均为1类灯具、带PE线端子。☆住宅内用户配配电箱嵌墙暗暗装，底距地地1.8米。用户电电表箱分别设设在公共走道道内，底距地地1.4米。空调电电源插座、普普通电源插座座、厨房电源源插座、卫生生间电源插座座分别设置独独立的供电回回路。除注明明外，所有插插座均选用250V,,10A安全型插座座，空调插座座为三极带开开关插座；厨厨房抽油烟机机插座、卫生间插插座、厨房台台面插座、洗洗衣机插座均均为三极带IP54防溅面盖插插座；其它插插座均为安全全型二极+三极插座。☆设备选型及安安装地下一层配电室室内的配电柜柜均为落地安安装，电缆上上进上出，柜柜上设电缆桥桥架。所有电电力箱、控制制箱为挂墙明明装，底边距距地1.5m，或者落地地安装；消防防用电设备的的配电箱应有有明显标志。落落地式配电箱箱的底部宜太太高，室内宜宜高出地面100mm以上，底部部周围采取封封闭措施，以以防止鼠类等等小动物入内内。☆照明开关、插插座除注明者者外，均为250V,,10A，应急照明明开关应带电电源指示灯，开开关断开时，电电源指示灯亮亮，以显示开开关位置。开开关底边距地地1.3m，距门框0.15mm;插座除图中中注明外均为为底边距地0.3m..☆电缆桥架：电电气竖井内电电缆桥架选用用普通槽式桥桥架。竖井内内由竖向电缆缆桥架至竖井井内配电箱的的电缆用电缆缆桥架敷设。电电缆桥架水平平安装时，支支架间距不大大于1.5m，垂直安装装时，支架间间距不大于2m,竖向电缆应应按规定间距距固定在桥架架上。电缆桥桥架穿过防烟烟分区、楼层层时，应在安安装完毕后用用防火材料封封堵。☆出口指示灯在在门框上方安安装时，底边边距门框0.15m。☆室外照明配电电箱、电力配配电箱、控制制箱、隔离开开关箱，防护护等级为IP54。☆电缆、导线的的选型及敷设设由配电柜配出的的干线电缆选选用ZRYJVV-1KV交联聚乙烯烯绝缘，聚氯氯乙烯护套铜铜芯A类电力电缆缆，工作温度度：90℃；应急供电电出现电缆选选用NH-YJJV-1KVV交联聚乙烯烯护套铜芯耐耐火A类电力电缆缆，工作温度度：90℃。☆所有支线除双双电源互投箱箱出现选用NH-BVV-750VV聚氯乙烯绝绝缘耐火型导导线，疏散照照明指示灯线线路须采用NH-BVV-750VV聚氯乙烯绝绝缘耐火导线线，除至污水水泵出现自带带防水电缆外外，其它均选选用BV-5000V聚氯乙烯绝绝缘导线，穿穿管暗敷，在在电缆桥架上上敷设的导线线应按回路绑绑扎成束。☆控制线为KVVV聚氯乙烯绝绝缘，聚氯乙乙烯护套铜芯芯控制电缆，与与消防有关的的控制线为NH-KVVV聚氯乙烯绝绝缘，聚氯乙乙烯护套铜芯芯耐火控制电电缆。☆电缆明敷在桥桥架上，普通通电缆与应急急电源电缆应应采取隔离措措施，若不敷敷设在桥架上上，应穿管敷敷设，所有由由地下一层配配电室至夹层层及电气竖井井的电缆桥架架均为防火桥桥架。☆PE线必须用用绿/黄导线或标标识。☆平面图中所有有回路均按回回路单独穿管管，不同支路路不应共管敷敷设，各回路路N、PE线均从箱内内引出。☆防雷保护、安安全措施及接接地系统建筑物防雷：本本工程防雷等等级为三类。建建筑物的防雷雷装置满足防防直击雷、防防雷电感应及及雷电波的侵侵入，并设置置总等电位联联结。防雷措措施及做法详详见平面图纸纸。凡突出屋屋面的所有金金属构件，如如金属通风管管、屋顶风机机等均应与避避雷带可靠焊焊接，突出屋屋面的非金属属物加装10镀锌圆钢作作接闪器，并并与屋面防雷雷装置连接。☆为防雷击电磁磁脉冲，在电电源进线柜处处设第一级SPD，在引至室室外的配电箱箱内设第二级级SPD，在弱电信信号线缆引入入建筑物处，弱弱电间内预留留等电位连接接板，屋顶接接闪器应组或或不大于20m*220m或24m*116m网格。☆引下线：利用用建筑物钢筋筋混凝土柱子子或剪力墙内内两根16以上主筋通通长焊接作为为引下线，间间距不大于25m,引下线上端端与避雷带焊焊接，下端与与建筑物基础础钢筋接地网网焊接。外墙墙引下线在室室外地面下1m处引出备用用。☆接地极：接地地极为整个建建筑物基础及及基础联梁轴轴线上的上下下两层主筋中中的两根通长长焊接形成的的基础接地网网，具体做法法详见地下车车库接地平面面图。接地装装置凡焊接处处均应刷沥青青防腐。☆接地及安全：：1、本工程防雷雷接地、低压压电源的重复复接地、电气气设备的保护护接地、电梯梯机房、弱电电机房、消防防控制室等的的接地共用统统一接地体，2、住宅楼部分分采用TN-S系统、车库库部分采用TN-C--S系统，其中中性线（N）和保护地地线（PE）在接地点点后要严格分分开。3、所有电气竖竖井内均垂直直敷设一条40*4mmm镀锌扁钢，竖竖井内的电气气设备金属外外壳均应与垂垂直接地40*4mmm镀锌扁钢可可靠连接，电电缆桥架及其其支架应全长长不少于两处处可靠接地。4、垂直敷设的的金属管道及及金属物的底底端及顶端应应就地与接地地装置连接。5、本工程采用用总等电位联联结，应将建建筑物内保护护干线、电气气和电讯装置置进出线管、设设备进出线管（水水管、暖管、燃燃气管等）、建建筑物金属构构件等用连接接导线或过电电压保护器进进行联结，总总等电位联结结线采用BV-1**25m㎡PC32，总等电位位联结采用各各种型号的等等电位卡子。卫卫生间采用局局部等电位联联结，局部等等电位箱除图图中注明者外外均装设在卫卫生间洗手盆盆下方，暗装装，底距地0.2m。将卫生间间内所有金属属管道，构件件联结。具体体做法参考《等等电位联结安安装02D5001-2》。6、过电压保护护在弱电配电电箱，电梯配配电箱内装设设二级电涌保保护器。其过过电压保护装装置由弱电专专业公司负责责。☆漏电火灾报警警系统本工程设置漏电电火灾报警系系统，用于监监测配电系统统漏电状况，有有效防止漏电电火灾的发生生，漏电火灾灾报警系统主主机分别设在在7#楼的消防控控制室内。系系统从地下一一层弱电间至至各楼配电箱箱之间的通讯讯线路，均预预留一根管线线SC20热镀锌钢管管，平面图中中不做表示。☆语音、数据综综合布线系统统在本楼地下一层层设置弱电间间，网络、通通信电缆由小小区电讯机房房在车库内沿沿桥架引来，弱弱电间内设有有网络设备及及语音、数据据分配线架。电电信机房由电电信部门负责责设计。根据据甲方要求每每户提供一根根UTP线缆引入（含含语音、数据据）。在户内内设置弱电箱箱，由弱电箱箱向居室内的的语音、数据据点配线。在在住宅内的每每个卧室、起起居室均配一一个语音点及及一个数据点点。由弱电间间至户弱电箱箱的UTP线缆在竖井井内的线槽内内敷设，离开开线槽后穿SC25管暗敷在楼楼板内机墙内内，户内支线线配管全部采采用JDG15管暗敷。由由弱电竖井至至户弱电箱均均预埋3根SC25管，其中一一根为预留。语语音、数据插插座均距地0.3米暗装。用用户弱电箱按按550*3300设计，底距距地0.3米，嵌墙暗暗装，预留墙墙洞。车库各各住宅出入口口，车库车道道和人防出入入口等适当位位置设闭路监监视摄像机☆建筑设备监控控系统本工程设置建筑筑设备监控系系统（BAS），直接数数字控制技术术，采取只监监不控的方式式，对小区内内的消防水池池、中水水箱箱、集水坑、生生活水箱等的的高低水位水水泵运行状态态和故障采取取集中监测控控制，信号传传送至总控室室，总控室与与消防、安防防控制室合同同。三、监理的主要要依据1、国家批准的的有关工程建建设的法律、法法规及工程项项目建设文件件；2、工程建设监监理合同以及及其他工程建建设合同；3、设计图纸及及有效的设计计变更、洽商商；4、北京市有关关工程建设的的文件、标准准、规程国家家和北京市有有关工程建设设工程的标准准、规范、规规程进行质量量控制要求,其中包括：：《民用建筑电气气设计规范》JGJ/TT16—92《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB500303—2002《火灾自动报警警系统施工及及验收规范》GB500166—92《建筑与建筑群群综合布线系系统工程设计计规范》GB/T503111—2000《建筑与建筑群群综合布线系系统工程验收收规范》GB/T503122—2000《人民防空工程程设计防火规规范》GB500098—98《高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500045—95《北京市住宅区区与住宅楼房房电信设施设设计技术规定定》DBJ01—601—99《电梯工程施工工质量验收规规范》GB500310—2002《等电位联结安安装》02D5001－2《建筑电气通用用图集》92DQ1～92DQ113《供配电系统设设计规范》GB500052-955《低压配电设计计规范》GB500054-955《通用用电设备备配电设计规规范》GB500055－93《建筑物防雷设设计规范》GB500057－94（2000年版）《爆炸和火灾危危险环境动力力装置设计规规范》GB500058－92《电力装置的漏漏电保护和自自动装置设计计规范》GB50662－92《住宅设计规范范》GB500096－99（2000年版）《电气装置安装装工程电缆线线路施工及验验收规范》GB501168－92《电气装置安装装工程旋转电电机施工及验验收规范》GB501170－92《电气装置安装装工程盘柜及及二次回路结结线施工及验验收规范》GB501171－92《电气装置安装装工程蓄电池池施工及验收收规范》GB501172－92《建设工程施工工现场供电安安全规范》GB501194－93《民用闭路监视视电视系统工工程技术规范范》GB501198－94《有线电视系统统工程技术规规范》GB502200－96《电气装置安装装工程低压电电线施工及验验收规范》GB502254－96《电气装置安装装工程电力变变流设备施工工及验收规范范》GB502255－96《电气装置安装装工程爆破和和火灾危险环环境电气装置置施工及验收收规范》GB502257－96《电气装置安装装工程1KV及以下配线线工程施工及及验收规范》GB502258－96《电气装置安装装工程电气照照明装置施工工及验收规范范》GB502259－96《智能建筑工程程质量验收规规范》GB503339－2003《建筑物电子信信息系统防雷雷技术规范》GB503343－2004《漏电保护器安安装和运行》GB139955－92《低压电器外壳壳防护等级》GB494424－93《额定电压4550／750V及以下聚氯氯乙烯绝缘电电缆》GB502231－50237－97《低压开关设备备和控制设备备低压断路线线》GB1400482－2001《民用建筑照明明设计标准行行业及地方标标准》GBJ1333－90《可挠金属电缆缆保护管配线线工程技术规规范》GECS887：96《套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规范》CECS1120：2000《北京地区电气气工程安装标标准》DBJ/11979《建筑安装分项项工程施工工工艺规程》第第四、五分册册DBJ01－26－96《建筑工程资料料管理规程》DBJ01－51－2003四、电气工程的的特点本专业工程包括括强电（变配配电设备、动动力、照明）、弱弱电（保安报报警系统、消消防报警及消消防联动系统统、有线电视视系统及综合合布线系统等等）。电气工工程的功能如如同人体的大大脑和心脏。本本专业特点为为：安全性能能要求高、分分布广泛复杂杂、与其他各各专业有密切切关系、施工工人员技术要要求高。五、监理工作的的控制要点及及目标值（一）进度控控制审核施工单位提提交的进度计计划。主要审核内容：：1）进度安排排是否符合工工程项目总进进度计划中的的总目标和分分目标的要求求，是否符合合施工合同中中的开、竣工工日期的要求求。2）度项遗施足或的3）施工顺序序的安排是否否符合施工顺顺序的要求。4）劳动力、材材料、机具和和设备的供应应计划是否能能保证进度计计划的实现。5）建设单位位提供的场地地条件及原材材料和设备与与进度计划是是否衔接。6）总分包单单位分别编制制的各项工程程施工进度计计划之间是否否协调，专业业分工与计划划衔接是否明明确合理。施工进度计划实实施过程中的的检查调整。主要措施：1）定期由施施工单位填报报工程进度报报表，一般包包括工作的开开始时间，完完成时间，持持续时间，逻逻辑关系，实实物工程量和和工作量以及及工作时差的的利用情况等等。2）现地督阶不应检3）定期（每每周）组织施工现现场负责人召召开现场监理理会，以解决决工程施工过过程中的相互互协调配合问问题。4）通过检查查分析，若实实际进度与计计划进度有偏偏差，应分析析其产生的原原因，采取组组织、技术、经经济或其他有有效措施，解解决矛盾，避避免发生工期期延误。5）当出现工工期延误时，监监理工程师有有权要求施工工方采取有效效措施加快施施工进度。如如果经过努力力，仍不能实实现原进度计计划，施工方方应对进度计计划进行修改改，并提交监监理工程师重重新确认，但但不能解除承承包单位的责责任。（二）质量控控制1．施工前准备备阶段的质量量控制1）对施工队伍伍及人员质量量的控制：审查承包单位承承担任务的施施工队伍及人人员的技术资资质与条件是是否符合要求求，电气工程程技术负责人人应具有相应应的技术职务务，有电工合合格证的专业业技术工人不不少于施工总总人数的50%，必须持证证上岗。安装装和调试用各各类计量器具具应按计量管管理规定，使使用时应在有有效期内。2）工程所需的的材料、半成成品、设备和和器材等的质质量控制：凡有施工单位负负责采购的材材料、设备等等，在采购前前应向监理工工程师申报；；对于重要的的材料，还应应提交样品，供供检验或鉴定定，经监理工工程师认可后后方可采购订订货。②对于永久性性设备、器材材，应按经过过审批认可的的设计文件和和图纸组织订订货，交货期期应满足施工工及安装进度度的需要。③对于某些重重要的设备、器器材，必要时时可采取对厂厂方生产制造造过程进行重重点质量监督督，以便及时时了解产品质质量的真实情情况，掌握与与了解供货方方是否严格执执行其质量保保证和履行订订货合同。④材料、设备备进场应由施施工单位按规规定要求进行行检验，并向向监理工程师师提供相关资资料进行报验验。经监理工工程师审查并并确认合格后后，方可进场场。如果监理理工程师认为为相关资料不不足以说明到到场的材料、设设备的质量或或对相关资料料有怀疑时，监监理工程师可可再行检验。⑤若检验发现现产品质质量不符合合要要求时，监监理理工程师不不予予验收。应应由由供货方予予以以更换或进进行行处理，合合格格后再行检检查查、验收。⑥下列主要材材料、设设备应办理理进进场报验手手续续：a.主要设备：：变压器器、高压柜柜、低低压配电柜柜，动动力、照明明配配电箱，电电动动机，消防防控控制设备，烟烟烟感探测器器，保保安监控设设备备，传呼管管路路系统设备,楼宇自控设设备，应急急电电源等。b.：电线线架焊镀镀灯灯关插c.：上应提质量件质证书产品生产产产证出报告等等防有必须备案书；品须商检合格d.术新新工产品必必家规的鉴施工方案、方法法和和工艺的控控制制：审查施工承包单单位位提交的施施工工组织设计计或或施工方案案，以以及施工质质量量保证措施施。着着重于以下下几几个方面：：①组织体系特特别是质质量保证体体系系是否健全全。②主要的施工工组织技技术措施的的针针对性、有有效效性如何，主主主要分部、分分分项工程施施工工质量保证证有有无针对性性的的措施及预预控控方法；③施工用机械械、设备备的选型是是否否恰当，性性能能是否满足足质质量要求和和适适合现场条条件件，数量是是否否足够；④施工程序的的安排是是否合理；；⑤操作工艺及及作业条条件是否满满足足现场要求求；；⑥主要项目的的施工方方法及质量量标标准能否达达到到验收标准准；；⑦成品保护措措施是否否健全。4）设计交底和和图纸纸会审理单计单工单质量重要主要：①图纸与说明明书是否否齐全；②设计是否满满足规范范的要求；；③遗差互矛图图示方清楚标准④所提出的材材料来源源是否有保保证证，能否有有替替代品；⑤所提出的施施工工艺艺、方法是是否否合理，是是否否切合实际际，是是否存在不不便便施工之处处，能能否保证质质量量要求；⑥明中的各图图范规施工否具2.施工过程程中中的质量控控制制①对施工承包包单位的的质量控制制工工作的监控控对施工单位质量量控控制应在自自检检、互检、质质质检的基础础上上进行自我我控控制，要求求其其能在质量量管管理中始终终发发挥良好的的作作用。要求求施施工方在向向监监理工程师师正正式报检前前应应完成“自检、互检检、质检”程序，并对对不能胜任任的的质量控制制管管理人员，可可可要求承包包方方予以调换换，当当其组织不不完完善时，应应促促使其改进进、完完善。②在施工过程程中进行行质量跟踪踪监监控a施工过程中中的旁站站监督和现现场场巡视检查查在施工过程中，加加强现场巡视视、旁站监督督以便及时发发现问题，对对违章操作和和不按设计要要求，不按图图纸或施工规规范、规程或或质量标准施施工的现象，对对不符合质量量要求的，监监理工程师要要及时进行纠纠正和严格控控制。对重要要部位、工序序，监理工程程师要采取旁旁站监督的措措施。b隐蔽工程的的检查验验收在隐蔽工程被遮遮蔽蔽或覆盖前前，施施工方在自自检检合格的基基础础上必须向向监监理工程师师报报验，经过过监监理工程师师检检查、验收收，确确认其质量量合合格后，才才允允许加以隐隐蔽蔽。c工序间交接接检查验验收在前道工序完成成后后，必须经经过过监理工程程师师的检查，认认认可其质量量合合格并签字字确确认后，方方可可移交给下下道道工序继续续施施工。d工程施工预预检（或或复核性预预检检）工程施工预预检指在该该工工程尚未施施工工之前所进进行行的预先检检验验，主要目目标标和对象是是针针对如果存存在在质量问题题或或一旦出现现质质量问题，会会会给整个工工程程质量带来来难难以补救的的或或全局性危危害害的工作质质量量，如预留留孔孔洞的位置置、标标高，预埋埋管管线的位置置、走走向、轴线线、标标高，防雷雷引引下线，接接地地装置，设设备备安装位置置都都要进行预预检检及复核。e成品保护的的质量检检查在施工过程中，施施工单位必须须对已完成部部位妥善的保保护措施，以以免因成品缺缺乏保护或保保护不当而造造成损坏或污污染，影响工工程整体质量量。根据需要要保护的建筑筑产品的特点点不同，可以以分别对成品品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施施，以及安排排合理的施工工工序来达到到成品保护目目的。设计变更或图纸纸修修改的审查查在施工过程程中，无论论是是建设单位位或或者是施工工、设设计单位提提出出的工程变变更更或图纸修修改改，都应通通过过监理工程程师师审查并组组织织有关方面面研研究，确认认其其必要性后后，由由设计、甲甲方方、监理方方和和施工方签签字字确认后方方可可生效予以以实实施。施工过程中的检检查查验收对于各工序的生生产产成品，施施工工方按规定定自自检合格后后，应应向监理工工程程师提交“质量验收通通知单”，通知监理理工程师及及时时检查，验验收收。对重要要的的工程部位位、工工序和专业业工工程以及重重要要的材料、半半半成品的使使用用等，需通通知知监理工程程师师亲自检查、试试试验。下达停工令控制制施施工质量在出现下列情况况时时，监理工工程程师有权行行使使质量控制制权权，下达停停工工令，及时时进进行质量控控制制：①施工中出现现质量异异常情况，经经经提出后，施施施工单位未未采采取有效措措施施，或措施施不不力未能扭扭转转异常情况况；；②隐蔽作业未未经检验验，而擅自自封封闭；③事迟监理要求理或发生陷或④未经监理工工程师审审查同意，而而而擅自变更更设设计或修改改图图纸进行施施工工；⑤未经技术资资质审查查的人员或或不不合格人员员进进入现场施施工工；⑥料合经检或或用未认可材料⑦擅自使用未未经监理理单位审查查认认可的分包包商商进场施工工。3.施工过程程所所形成的产产品品的质量控控制制对完成施工过程程所所形成的产产品品的质量控控制制，是围绕绕工工程验收和和工工程质量检检验验评定为中中心心进行的，具具具体内容包包括括以下几个个方方面：①分部、分项项工程验验收分部分项工程完完成成后，施工工单单位应对其其先先进行自检检，确确认合格后后，再再向监理工工程程师报验，对对对完成分部部分分项工程在在根根据合同要要求求进行中间间验验收的同时时，还还应根据工工程程性质，按按各各有关行业业的的工程质量量检检验评定的的国国家标准或或部部颁标准的的要要求，施工工单单位进行分分部部分项工程程质质量等级的的评评定，提供供核核查。②联动试车或或设备试试运转组织各相关单位位对对各系统进进行行联动试车车和和设备试运运转转，并做好好现现场各种测测试试数据的记记录录。③组织单位工工程或整整个工程的的预预验收在工程完工后，施施工单位应先先进行竣工预预检，预检合合格后，向监监理工程师提提出预验收申申请，其主要要工作包括以以下几个方面面：a提交预验收收所需文件件资资料，包括括各各种质量检检查查、试验报报告告以及各种种有有关的技术术文文件等。b提交竣工文文件（如设设计计图纸、设设计计变更文件件、施施工记录及及其其他文件）对对对照核查。c监理工程师师对拟验收收工工程项目进进行行初检，如如发发现质量问问题题则要求施施工工单位进行行整整改。待整整改改完成后，报报报监理工程程师师再行检查查，直直至该项目目达达到规范要要求求。电气各分项工程程监监理质量控控制制的重点要要求求：1)钢管敷设设工工程a结构施工过过程中，电电气专业应应与与土建密切切配配合，按设设计计图纸位置置及及标高，确确定定管、盒位位置置，应避免免错错、漏敷设设，施施工中应注注意意敷管的规规格格、走向、连连连接、弯度度、跨跨焊、防腐腐、固固定、管口口处处理和焊接接质质量。应重重点点检查进户户电电源预留的的位位置、标高高、防防腐、接地地、管管口处理、固固固定。b在建筑钢结结构上敷敷设电气线线路路，固定电电气气设备和器器具具，除设计计要要求外，不不得得采用熔焊焊方方式。c明配管、吊吊顶内配配管及管径径220mm以下下的钢管应应采采用管箍连连接接，跨接地地线线应采用圆圆钢钢跨焊接（若若若个别部位位采采用镀锌钢钢管管，应采用用专专用接地线线卡卡），配管管吊吊件严禁使使用用木楔，并并不不得借用其其吊吊件；d盒箱准确面平宜宜留孔稳箱法；e管入箱、盒盒应采用用加根母、锁锁锁母连接方方式式。f当绝缘导管管在砌体体上剔凿埋埋设设时，应采采用用强度等级级不不小于M10的水泥砂浆浆抹面保护护，保保护层厚度度大大于15毫米。2)管内穿线线工工程：a穿线之前必必须清扫扫管路，检检查查各管口的的护护口是否齐齐整整，在盒、箱箱箱内应按规规定定留足导线线长长度，并接接色色标分色；；b敷设在垂直直管路中中的导线应应按按规定加以以固固定；不进进入入接线盒的的垂垂直管口穿穿电电线、电缆缆后后管口应密密封封。c导线连接宜宜采用涮涮锡、套管管、接接线端子等等；；d在检查导线线的接、压压、焊、包包符符合规范要要求求及质评标标准准后，再进进行行绝缘测试试；；任何情况况下下导线均不不得得明露。e镀锌钢管或或可挠金金属软电线线保保护管的跨跨接接地线宜采采用用多股软铜铜线线，两端涮涮锡锡后采用接接地地卡连接；；f单联开关回回火线应应使用白色色线线，多联开开关关回火线应应使使用白、黑黑、棕棕、橙、深深蓝蓝等色线（相相相线、零线线、地地线中无占占用用的线色）加加加以区别；；g多联开关电电源线不不得串接。3)金属线槽槽安安装a桥在转弯处应弯弯标准量避；b线槽末端应应封堵，线线槽内不应应有有导线接头头；；c线槽、桥架架距顶、墙墙等及强、弱弱弱电线槽间间距距离，接地地做做法应满足足相相应的规范范及及设计要求求；；d分槽敷设的的线、缆缆不应混放放，盖盖板应齐全全、牢牢固；e支、吊架严严禁采用用木砖，不不得得借用其他他吊吊件；f线槽、桥架架在穿墙墙处不得用用水水泥封闭，应应应采用防火火封封堵。灯具及固定用电电设设备照明系统本工程程照照明包括一一般般照明、事事故故照明。=1\*alphabetica强电竖井内设设层照照明配电箱箱，各各户电表集集中中设置于层层表表箱内。=2\*alphabeticb在各户设户内内照明明配电箱、安安安装高度距距地地1.8米，暗装。=3\*alphabeticc每户插座回路路，除除空调插座座回回路外，均均设设漏电断路路器器，动作电电流流小于30MA，动作时间间小于0.1S。=4\*alphabeticd厨房、卫生间间内用用电设备分分别别单设插座座回回路，于居居室室用电回路路分分开设置。=5\*alphabetice楼内现有荧光光灯，均均加装补偿偿电电容器。=6\*alphabeticf楼内弱电竖井井内预预留单相电电源源插座，电电源源引自高层层动动力柜互投投后后的支路。=7\*alphabeticg除线槽内敷设设的线线路外，楼楼内内干线公共共部部分支线全全部部穿钢管暗暗敷敷在现浇楼楼板板式墙体内内，户户内部分分分支支线全部穿穿SSC焊接钢管暗敷敷在现浇楼楼板板或墙体内内。=8\*alphabetich开关整定为116AA时导线为BV－2.5mmm2，开关整定定为20A时导线线为BV-4..00mm2。=9\*alphabetici现有安装高度度低于于2.4米的灯具照照明明支路（包包括括正常照明明、事事故照明及及应应急照明）均均均加穿一根PE线。=10\*alphabeticj金属线槽要求求：地地下部分为为冷冷镀锌加喷喷防防火涂料，进进进入强电弱弱电电竖井后采采用用冷镀锌线线槽槽。=11\*alphabetick照明灯具在易易燃、装装饰、木质质部部位处安装装时时，应采取取防防火措施；；=12\*alphabeticl安装高度低于于2..4米的非安全全电电压的灯具具，其其金属外壳壳必必须连接保保护护地线；=13\*alphabeticm灯具固定应有有专用用的吊点、框框框架或吊件件；；=14\*alphabeticn日光灯吸顶安安装时时，宜预留留长长方形接线线盒盒；=15\*alphabetico灯具固定不得得使用用塑料涨塞塞，圆圆、球形吸吸顶顶灯应使用用膨膨胀螺栓三三点点以上固定定；；=16\*alphabeticp重量超过3公公斤的的灯具应预预埋埋吊钩或固固定定在螺栓上上；；=17\*alphabeticq重要场所的特特殊灯灯具应用双双螺螺母锁紧，并并并做大于重重量量1.5倍的过载试试验。防雷接地系统及及等等电位连接接=1\*alphabetica本工程为三类类防雷雷建筑=2\*alphabeticb竖向金属管道道还应应在顶部和和底底部与防雷雷接接地装置相相连连。=3\*alphabeticc进线重复接地地采用用40＊4镀锌扁钢引引出至室外外防防雷接地装装置置。强弱电电竖竖井内分别别敷敷设40＊4镀锌扁钢一一根，引至至室室外接地极.=4\*alphabeticd进出建筑物的的各种种金属管道道应应在进出处处与与防雷接地地装装置可靠连连接接。=5\*alphabetice所有正常情况况下不不带电的外外露露导电部分分如如：电机、电电电器等外壳壳、配配电柜箱、金金金属管道、框框框架电缆桥桥架架等均应接接地地。=6\*alphabeticf建筑物总等电电位联联接，总等等电电位端子板板设设于地下一一层层配电室内内并并与室外防防雷雷接地装置置连连接。=7\*alphabeticg各户卫生间设设局部部等电位联联结结装置。=8\*alphabetich接地装置采用用建筑筑物基础，接接接地装置与与防防雷引下线线钢钢筋应可靠靠连连接，并在在首首层适当位位置置预留测试试点点，在人员员进进出的门口口处处应做均压压处处理。=9\*alphabetici施工中具体做做法参参见华北地地区区建筑设计计标标准办公室室编编制的建筑筑电电气通用图图集集及xx标准设计计研究所出出版版的等电位位连连接安装图图集集。j所有电梯均进进出视视频、音频频控控制线至地地下下一层消防防控控制室并可可连连至设于5#楼地下消防中心心。6)变配电室室a配电系统：本本工程程为高层住住宅宅，按二级级负负荷供电，本本本工程为380V／220V低压进线，电电电缆引自小小区区10KV//380VV//220V局管变电室室，照明动动力力分别引自自不不同变压器器的的两段母线线。=2\*alphabeticb楼内配电系统统为TTN-S系统，干线线采用三相相五五线。=3\*alphabeticc表块箱按要求电表于各电竖=4\*alphabeticd楼内公用用电电设备备单设有功功电电度表计量量。e配电室柜与柜柜之间间连接螺栓栓两两面均应加加爪爪形垫圈或或梅梅花垫圈；；f槽钢接地焊接接点应应明显外露露，箱箱体与PE线应可靠连连接；=7\*alphabeticg有仪表和操作作电器器的配电柜柜面面门，必须须用用铜编织软软线线或铜镀银银编编织软线接接地地；=8\*alphabetich线管高出用棉线胶泥=9\*alphabetici在电缆的终端端头、电电缆接头、拐拐拐弯处、竖竖井井的每层等等处处，应设立立标标志牌，其其字字迹应不易易脱脱落，应注注明明线路编号号、电电缆型号、规规规格、起始始地地点；=10\*alphabeticj线槽端口入箱箱、柜柜时，口边边应应有90度折边与箱箱、柜壁铆铆牢牢。配电竖井a对配电箱、柜柜的要要求同配电电室室的内容b线槽内电缆缆排列整整齐、固定定牢牢靠、标志志牌牌齐全c线槽穿楼板板处，四四周应采取取防防火封堵，并并并做止水台台d所有外露可可导电部部分接地应应明明显可靠e所有配电竖井井内均均需安装支支架架后，再安安装装线槽。8)配电箱、柜柜安装工程程a明装配电箱箱应考虑虑跨接地线线的的做法，既既要要符合功能能要要求，又要要不不影响观感感；；b进入配电箱箱、柜的的不同系统统、不不同电压的的线线路，应分分别别单独敷管管，不不应共用或或在在同一线槽槽孔孔内；c导线相色自自进入箱箱开始，中中间间不应改变变颜颜色；d箱体、二层层板均应应有专用接接地地螺栓，二二者者不得串接接，不不得利用箱箱体体作PE线；e二层板必须须使用金金属板或阻阻燃燃绝缘板；；f压线牢固、走走线整整齐，尽量量避避免双线接接线线；如有双双线线接点，顶顶丝丝插接，双双线线不等径时应应涮锡；螺螺丝丝压接双线线应应加平垫；；g箱内外应整整洁，面面板上应有有金金属铭牌；；h导线如穿套套管时应应采用黄蜡蜡防防火套管；；i箱内相线如如有裸母母线时，应应加加绝缘盖板板；；j接地端子平平垫、弹弹垫应齐全全。9)动力a电机电源进进线保护护管，应使使用用防液型金金属属软管，并并可可免做跨接接地地线；b由底板引上上的电源源线管高度度超超过0.5米，应做固固定定支架；c电机接线点点平垫、弹弹垫齐全，且且且必须是镀镀锌锌件；d通风机组底底座，外外壳应有明明显显接地，电电源源进线也应应采采用防液型型金金属软管；；e动力配电系系统的要要求与前述述款款项相同。10)开关、插插座安装工工程程a不同系统电电源的插插座应有明明显显的区别；；b的开高度大于间置应范和纸要c开关、插座座的接线线端子不得得以以套接、压压接接的方式连连接接其他支路路；；d面板应端正正、清洁洁、无破损损，装装饰帽齐全全；；e插座接线正正确，漏漏电试验时时，漏漏电保护器器动动作灵敏、可可可靠。消防系统=1\*alphabetica5#楼地下下一层层设有消防防值值班室，设设有有消防区域域报报警盘和联联动动控制盘。=2\*alphabeticb5#楼地下下一层层设有火灾自自动报警系系统统和喷洒系系统统。=3\*alphabeticc每个消火栓内内设有有消防栓启启动动按纽，火火灾灾时击碎消消火火栓按纽上上的的玻璃，发发出出启动消防防泵泵信号，信信号号分送至小小区区消防泵。地地地下一层消消防防控制室及及地地下一层高高层层柜，同时时消消防按钮指指示示灯及值班班室室内消防信信号号盘上的信信号号灯点亮，也也也可通过消消防防值班室启启动动小区泵房房内内的消防泵泵。消消防泵设于于地地下一层车车库库内，小区区内内各楼消火火栓栓信号均引引致致该处。本本楼楼喷洒系统统的的水流指示示器器、防火阀阀等等信号引至至消消防值班室室。=4\*alphabeticd电梯控制、消消防电电梯在首层层设设有命令电电梯梯返回首层层的的控制按纽纽。=5\*alphabetice在首层屋顶顶设有正正压送风机机，为为地下一层层楼楼梯间及前前室室送风，正正压压送风机可可由由现场启动动，也也可由消防防值值班室联动动控控制盘远程程控控制。联动动控控制盘能显显示示各台正压压送送风机启停停状状态。=6\*alphabeticf各消防设备（含含应应急照明、消消消防电梯、正正正压送风机机等等）均为双双电电源末端互互投投。=7\*alphabeticg消防状态下可可由配配电室手动动控控制或由消消防防值班室手手动动或自动切切除除正常照明明电电源，同时点点亮事故照照明明。=8\*alphabetich消防联动控制制线均均穿钢管暗暗埋埋敷设，除除标标注外联动动控控制线穿SC20管，消防信信号盘间干干线线穿SC32管。楼宇自控、保安安监监控系统=1\*alphabetica楼内选用联网网型黑黑白可视传传呼呼系统，包包括括可视对讲讲、门门磁、窗磁磁报报警（首、二二二层及顶层层住住宅）。=2\*alphabeticb住宅楼各入口口均设设有室外对对讲讲分机，室室外外对讲分机机上上方设有摄摄像像机。当访访客客呼叫楼内内住住户时，楼楼内内住户可通通过过户内对讲讲分分机与之对对话话。并通过过对对讲分机上上的的显示器观观察察访客，确确认认后由住户户打打开楼门之之电电磁锁方可可入入内。=3\*alphabeticc对分口门由住或输开启=4\*alphabeticd装于井内对讲设于口处=5\*alphabetice传呼对讲系统统弱电电竖井到户户内内穿钢管（SC20＋SC25）暗敷。=6\*alphabeticf每单元首层及及地下下一层入口口，电电梯轿箱设设保保安监控，闭闭闭路监视主主设设备和显示示器器设在地下下一一层消防控控制制室。信息网络系统（电电话及数据通通讯）=1\*alphabetica信息网络系统统从外外线引入，从从从地下一层层引引入至弱电电间间，然后沿沿弱弱电金属线线槽槽引至弱电电竖竖井引上至至各各层。=2\*alphabeticb每户设3－44处信信息出线口口，由由竖井到综综合合布线箱，用用用JDGФ25管暗敷，各各处呈放射射状状暗敷到出出口口。=3\*alphabeticc弱电竖井用线线槽为为300＊100MMM。14）有线电视视系统=1\*alphabetica有线电视进线线从地地下一层引引入入，沿弱电电线线槽至弱电电竖竖井中，引引上上部分采用150＊100MMM金属线槽。=2\*alphabeticb各楼层弱电竖竖井内内分设分支支分分配器箱，户户户内设户分分支支分配箱。=3\*alphabeticc金线电竖设支敷式墙=4\*alphabeticd每户户内设22－33处电视出线线口。=5\*alphabetice有线电视系统统中放放大器电源源引引自弱电竖竖井井内预留电电源源插座。15）电梯工工程（1）在施工过过程中监监理检查下下列列控制点和和部部位=1\*GB3①电梯井道放样样=2\*GB3②轿箱、对重支支架安安装=3\*GB3③导轨安装=4\*GB3④层门安装=5\*GB3⑤曳引机安装=6\*GB3⑥电梯整机安装装=7\*GB3⑦电梯接地检查查=8\*GB3⑧参加电梯最终终验收收（2）电梯安装装技术要要求：曳引引装装置组装=1\*alphabetica承重梁两端埋埋入深深度超过墙墙厚厚中心20MMM，且不应应小于75MM。=2\*alphabeticb当对重将缓冲冲器完完全压缩时时轿轿箱上方的的空空程H＝（0.3＋0.0355V2）H＝（0..3＋0.0355V2）MM，小型杂物物电梯轿箱箱和和对重空程程严严禁小于0..3MM。=3\*alphabeticc曳引轮的垂直直度误误差不超过过11MM。=4\*alphabeticd导向轮的垂直直度误误差不超过过11MM。=5\*alphabetice限制器绳轮的的垂直直度误差不不超超过0.5MMM。=6\*alphabeticf导向轮或复绕绕轮端端面平行度度偏偏差不超过过11MM。=7\*alphabeticg钢丝绳应擦干干净严严禁有死弯弯松松股及断丝丝现现象。=8\*alphabetich巴合灌密一一套浇能观的弯曲符=9\*alphabetici各钢丝绳的张张力相相差不超过50％。=10\*alphabeticj锥套锥杆端离离螺母母不大于700MM。=11\*alphabetick制动器线圈维维持电电压65V－70V制动器吸合合间隙为1.5－2.5MMM。=12\*alphabeticl闸瓦与制动的的间隙隙不小于0..7MM，运运行时无摩摩擦擦。（3）导轨组装装=1\*alphabetica两导轨间的距距离符符合井道图图，共共偏差轿箱箱导导轨为＋2MMM。对重导导轨为＋3MMM。=2\*alphabeticb两导轨互间偏偏差在在整个高度度上上不超过1MMM。=3\*alphabeticc当对重（或轿轿厢）将将缓冲器完完全全压缩时，轿轿轿厢（或对对重重）导轨的的及及进一制行行程程不小于（0.1－0.0355V2）。=4\*alphabeticd每根导轨至少少有22个导轨支架架，导轨支支架架间距不大大于于2.5M。=5\*alphabetice主副导轨支架架应在在同一水平平上上，其误差差不不大于3000MM。=6\*alphabeticf导轨支架水平平度不不超过5MMM。=7\*alphabeticg导轨支架离顶顶层不不大于5000MM，离地地坑不大于于11000MMMM。=8\*alphabetich导轨支架焊接接时，其其钢板厚度度大大于等于100MM，角铁铁不大于等等于于75MM；钢钢板或角铁铁与与混凝土连连接接时，应选选用用膨胀螺栓栓大大于等于122MM。钢板板大于等于于8800MM，用用三个螺栓固固定小于8000MM，一一律用2个螺栓固定定。=9\*alphabetici主副导轨安安装离顶顶层不大于于1100MM。=10\*alphabeticj轿厢导轨安装装正侧侧工作面垂垂直直度偏差不不大大于0.6MMM/5M。=11\*alphabetick导轨接头处的的缝隙隙不大于0..5M，导轨轨接头处的的台台阶修正长长度度在250－300MMM，接头处的的台阶小于于00.05MMMM。（3）轿厢层门门组装=1\*alphabetica反绳轮的垂直直度不不超过1MMM，两反绳轮轮的平行度度误误差不超过过11MM。=2\*alphabeticb层门地坎与轿轿厢地地坎间隙为30＋3MM。=3\*alphabeticc各地隙为门滚轮地坎=4\*alphabeticd有轿门一面的的轿壁壁垂直度误误差差不超过1／1000。=5\*alphabetice弹性滑动导靴靴、滑滑块与导轨轨顶顶面无间隙隙两两边弹簧伸伸缩缩之和5MMM。=6\*alphabeticf固定滑动导靴靴、滑滑块与导轨轨顶顶面间隙不不