北京某高层公寓改造装修施工组织设计

编制依据本施工组织设计计的编制依据据为：****公寓有有限公司*****南区装装修改造工程程施工招标文文件；****公寓有有限公司*****南区装装修改造工程程招标答疑文文件；****公寓有有限公司*****南区装装修改造工程程施工图，包包括：建；现行建筑工程施施工与验收规规范、规程、标标准等，包括括：《混凝土结构构工程施工及及验收规范》（GB50204--2002）；《砌体工程施施工质量验收收规范》（GB502203--22002）；《屋面工程施施工质量验收收规范》（GB502207--22002）；《建筑地面工工程施工质量量验收规范》（GB50209--2002）；《建筑装饰装装修工程质量量验收规范》（GB50210--2002）；《建筑抗震设设计规范》（GB500011--22001）；《建筑给水排排水与采暖工工程施工质量量验收规范》（GB50242--2002）；《通风与空调调工程施工质质量验收规范范》（GB502243--22002）；《建筑电气工程程施工质量验验收规范》（GB503303--22002）；《建筑施工扣件件式钢管脚手手架安全技术术规范》（JGJ1330-20001、J84-22001）《混凝土小型型空心砌块建建筑技术规程程》（JGJ/TT14--995）；《钢筋焊接及及验收规程》（JGJ18--96）；《普通混凝土土配合比设计计规程》（JGJ/TT55—96）；《砌筑砂浆配配合比设计规规程》（JGJ/TT112—97）；《建筑机械使使用安全技术术规程》（JGJ333-86）；《建筑施工高高处安全技术术规程》（JGJ800--91）；《建筑工程施施工质量验收收统一标准》（GB50300--2001）；《房屋建筑工程程制图统一标标准》（GB/T55000011--20001）；华北地区88JJ系列通用图图集及其它标标准图集：《建筑构造通通用图集—工程做法88J1--1（2001年版）》；；《建筑构造通通用图集--屋面88J5》；《建筑构造通通用图集---室外工程88J9》；《建筑构造通通用图集---内装修88J4（三）》；；《建筑构造通通用图集--内装修88J4（二）》；；《建筑构造通通用图集--内装修88J4（一）》；；《建筑构造通通用图集--外装修88J3》；《建筑构造通通用图集--墙身》；《北京市通用用图--常用木门、钢钢木门》；主要法规：《中华人民共共和国建筑法法》；《工程建设标标准强制性条条文》；北京市建设委委员会、北京京市规划委员员会联合发布布的北京市地地方标准《建建筑安装工程程资料管理规规程》（DBI011-51-22000）；本公司贯标文件件：ISO90002质量管理体体系《质量保保证手册》、《质质量体系程序序文件》及《作作业指导书》；；其它有关的技术术文件、科技技书籍等。目录工程概概述工程基本情况工程概况装修改造的内容容工程特点施工准准备环境准备技术准备人员、机械、物物资准备施工现现场平面布置置施工现场平面布布置临时用水、用电电设计施工总总体部署项目组织机构的的设置工程管理目标施工任务划分施工工艺流程施工进度计划及及保证进度措措施技术控制措施质量控制措施安全控制措施材料控制措施施工部署的原则则和顺序第五章主要分部（项项）工程的施施工方法拆除工程脚手架工程内隔墙工程屋面及厨卫间防防水工程门窗工程外装修工程结构补强工程混凝土结构工程程第六章安装工程施施工一安装工程施施工范围二主要项目的的施工方法第七章雨季施工技技术措施第八章质量保证措措施质量方针和目标标质量管理措施项目主要质量活活动过程质量保证网络工程施工全过程程的质量管理理工程质量奖惩办办法安全技术措施安全管理的方针针和目标安全保证体系安全管理措施安全管理规章制制度安全防护措施临时用电安全措措施消防管理措施机械设备管理措措施文明施工管理措措施创建目标组织管理规章制度具体管理措施施产品保护措施一、产品保护的的目的和适用用范围二、职责三、具体保护措措施有关质量通病的的分析与防治治一、卷材防水施施工的质量通通病及防治二、涂膜防水施施工的质量通通病及防治三、抹灰工程的的质量通病及及防治四、混凝土结构构工程的质量量通病及防治治本章主要内容本章主要内容工程基本情况工程概况装修改造的内容★工程特点第一章工程概述一、工程基本情情况工程名称：*****公寓有有限公司*****南区装装修改造工程程。工程地点：北京京市**区**外大街*号。建设单位：*****公寓有有限公司。设计单位：北京京中**建筑设计计有限责任公公司。工程内容：主体体装修改造，暖暖通、给排水水、建筑电气气系统改造。现场条件：通水水、通电、通通道路、对外外联络方便，具具备施工条件件。二、工程概况****公寓有有限公司*****南区装装修改造工程程位于北京市市**区**外大街**号，是*****公寓有限限公司的公寓寓用房。该工工程于1988年建成，1989年元月试营营业，至今运运营已经15年。目前设设备管线老化化，装修陈旧旧，维修条件件缺乏，难以以适应公寓市市场的竞争需需求，故需改改造更新。本本工程此次装装修改造的建建筑面积为225066.45m22，内容涉及及土建、装饰饰、设备安装装和自动控制制等诸多工程程，需要精心心组织，精心心施工，确保保本工程优质质、按期交付付。本工程系高级涉涉外公寓，为为国家一类高高层建筑，一一级耐火，8度抗震设防防。本工程采采用框架局部部剪力墙结构构，建筑物总总高度64.3m（西楼）49.8m（东楼）。三、装修改造的的内容本工程装修改造造内容包括：：1、一期高层公公寓房东、西西楼及连接体体的内部使用用功能调整和和局部加层；；设备用房内内因设备更换换调整引起的的设备基础及及管道井的改改造等。2、由于内部使使用功能的调调整，有关的的墙体、管道道井的拆除和和加建。3、门窗更新。原原门窗拆除，新新换塑钢窗，内内开并加纱扇扇；新换外门门为塑钢门，内门门为夹板门。所所有卫生间门门由700加宽至800。4、内装修：内内墙面局部修修补；设备层层新刷涂料，地地面局部修补补平整。5、外装修：外外墙局部修补补后新刷外墙墙涂料。6、屋面：防水水层以上部分分重新翻修。原原防水层铲除除后新做两道道三元乙丙卷卷材，上铺铺8-10厚彩色釉面面地砖。原屋屋面雨水系统统不变，屋面面新加落水口及落水水管与原系统统接通。7、厨房、卫生生间：主卫生生间取消冲洗洗器，加淋浴浴小间。各厨厨卫间墙、地地面更换，地地面新做聚氨氨脂涂膜防水水层（共三道道，0.8厚每道）。8、由于管道更更换，管道井井墙拆除后重重新恢复。9、地下室设备备基础调整，地地面排水系统统相应调整。10、加建部分分采用框架结结构。新旧结结构采用粘锚锚钢梁托或角角钢的刚性连连接方式。11、设备、管管线更换改造造。四、工程特点本工程系高级涉涉外公寓用房房，设备、管管线及装修均均较陈旧，改改造势在必行行。施工现场场地狭狭小，且位于于重要的公寓寓和办公区，需需采取专门措措施避免影响响周围正常的的生活和办公公环境。身处重要的公寓寓和办公区，对对于材料运输输、安全防护护、文明施工工、环境保护护等均有较高高要求。装修改造、设备备更换、加建建施工协同作作业，技术要要求高。工期要求紧，质质量要求高。第二章施工准备第二章施工准备本章主要内容本章主要内容★环境准备★技术准备★人员、机械、物资准备建筑施施工是一个复复杂的组织和和实施过程。做做好施工准备备，提高施工工的计划性、预预见性和科学学性，是保证证工程质量、加加快工程进度度、降低工程程成本、保障障顺利施工的的重要环节。工地的的施工准备，主主要有：环境境准备、技术术准备和人员员、机械、物物资准备等。1、环境准备场地。本工程系系装修改造工工程，施工时时仅需搬出影影响改造施工工的家具和设设备即可。同同时施工现场场应备有必要要的消防通道道、库房及材材料堆场。道路。施工现场场道道路畅通并并满满足车辆最最小小转弯半径径要要求，无须须另另备。临时用水及施工工排排水。因改改造造施工将切切断断原有水电电管管网，故施施工工现场将单单独独设置临水水管管网，并增增设设加压水泵泵和和储水池。施施施工排水则则利利用原有排排水水管网。临时用电。施工工现现场临时照照明明用电和动动力力用电分开开布布设，并加加装装必要的安安全全装置。正正式式施工前将将编编制完成《临临临时用水、用用用电施工组组织织设计》。临时设施。施工工现现场的临时时性性生产和生生活活设施应尽尽量量利用原有有设设施及改造造工工程本身。拟拟拟将全部临临时时性生活设设施施和部分生生产产性临时设设施施布置在场场外外，施工现现场场仅布置工工具具库房和材材料料堆场。通讯。施工现场场具具备方便的的通通讯条件。可可可利用原有有市市话线路。2、技术准备1、认真阅读和和审查查图纸，做做好好图纸会审审和和施工技术术交交底的准备备工工作。2、检查与本工工程相相关的图集集、规规范、规程程、标标准及工程程施施工的仪器器、仪仪表是否齐全全，做做到事先准准备备；3、编制主要分分项工工程的施工工方方案和特殊殊作作业过程的的施施工技术措措施施；4、根据预算书书的指指导和图纸纸指指引，制定定主主要原材料料、构构配件、半半成成品的采购供应计计划划，预先完完成成市场调研研；；5、对工程先期期要用用的材料（如如如钢材、水水泥泥、防水材材料料等）在施施工工前完成样样品采集、材材料试验等等工工作；6、对工程施工工中采采用的新材材料料、新技术术、新新工艺和特特种种施工工艺艺进进行有目的的事先先培培训，做到到持持证上岗。7、建立工程测测量控控制网。根根据据给定的国国家家永久性控控制制坐标和水水准准点，按照照建筑总平平面面要求，将将其其引测到现现场场，设置场场内内永久控制制坐坐标和水平平基基桩。3、人员、机械械、物物资准备根据施工总体部部署署的安排和和工工程进度计计划划，分期分分批批组织劳动动力力、材料、机机机械设备进进场场。a、计划投入本本工程程的劳动力力计划投入本工程程的的劳动力，平平平均人数在394人左右，高高峰时人数数将将达412人。各施工工阶段劳动动力力配备情况况见见下表：阶段工种拆除作业改造施工备注瓦工（抹灰工）3830/木工2824/钢筋工/4/油漆工/36/架子工2020/水暖工6080/电工5050/钳焊工2030/防水工/18/辅助工160120机动调配合计376412/▲关于劳动力资资源的的配置原则则：：劳动力资源实行行专专业化配置置，按按不同工种种，不不同施工部部位位划分作业业班班组，使得得各各班组从事事性性质相同或或相相近的工作作，提提高其操作作熟熟练程度和和劳劳动生产率率，确确保本工程程优优质、高速速完完成。b、装饰改造施施工机机械配置情情况况：设备名称型号单位数量用途进场时间室外双笼人货电电梯梯/部2垂直运输2003.2灰浆搅拌机HJ-200台2搅拌砂浆2003.2自落式砼搅拌机机J1-250台1搅拌砼2003.2钢筋切断机/台1切断钢筋2003.2钢筋调直机/台1调直钢筋2003.2电焊机/部2焊接用2003.2木工机械/套1锯、刨等2003.2手持电钻/个4钻孔用2003.2电锤/个4钻孔用2003.2空压机/个2破碎用2003.2角向磨光机/个6多功能磨光2003.2手持切割机/个6小型切割2003.2移动电箱/个10接电用2003.2夜间照明系统/KW20夜间照明2003.2c、安装施工机机械配配置情况：：序号机具名称规格单位数量1电动套丝机/台22电动液压煨弯机机φ15-φ700台23液压开孔机φ50台24手电钻φ6-φ12台65电锤φ8-φ25台46绝缘摇表/台27万用表/台28小型电焊机/台29电缆压接钳/台210移动电箱/台411手动套丝机/台212手动弯管器/台213压力钳及案子/台214砂轮切割机/台215气焊设备/套216普通车床C620-1台217电动打压泵/台218手动打压泵/台219管道疏通机/台1d、主要施工仪仪器、试试验仪表的的配配置情况：：序号仪器名称单位数量备注1JTD2激光经纬仪台1备用.用于垂直直控制及投投测轴线2DZS-3自动动安安平水准仪仪台2标高的测量与传传递递e、计划投入本本工程的的主要周转转材材料用量：：序号名称规格单位数量备注3架料扣件标准万个1.8用于脚手架搭设设4安全网标准m212000安全防护用5钢(木)脚手板板标准m2550脚步手架上跳板板7钢管脚手架Φ48*3.55T315内外脚手架操作作防防护8编织布/M2500防护、遮挡、覆覆盖盖等9标识波纹瓦/张200用于通道围护本章主要内容本章主要内容★施工现场平面布置★临时用水、用电设计第三章施工现场平面布置一、施工现场平平面面布置我公司司将将本着节约约用用地的原则则，以以满足施工工需需要的最低低限限度为前提提搭搭建临设。在在在可能的情情况况下，现场场所所有设施都都将将布置在甲甲方方划定的范范围围内。1、现场道路的的布置置因本工工程程为装修改改造造工程，现现场场道路将充充分分利用原有有道道路，不再再另另行铺设。2、工具房、水水泥库库房和砂石石堆堆场的布置置本工程程施施工现场场场地地较小。拟拟将将写字楼西西侧侧的自行车车棚棚经改造后后作作为现场水水泥泥库房。将将原原有洗车台台拆拆除后形成成垃垃圾清运通通道道（靠东侧侧）和和砂石料堆堆场场（靠西侧侧）。现现场工具房房布布置在西楼楼南南侧或地下下室室。3、现场办公室室、生生产车间的的布布置我公司司在在附近已有有办办公场所，现现现场将不再再设设立办公室室。因因本工程系系装装修改造工工程程，仅东、西西西楼屋顶和和首首层连接体体有有加建工程程，所所用钢筋、模模模板数量较较少少，钢筋加加工工车间、木木工工加工车间间均均在场外布布置置。设备安安装装施工需用用的的生产车间间也也在场外布布置置。4、临时性生活活设施施的布置临时性性生生活设置包包括括职工宿舍舍、食食堂、厕所所等等。我公司司在在附近已有有长长期驻地，拥拥拥有配套和和完完善的生活活设设施，不必必另另行搭设。5、砂浆、混凝凝土搅搅拌机的布布置置砂浆搅搅拌拌机、混凝凝土土搅拌机均均设设在水泥库库房房附近。搅搅拌拌好的砂浆浆或或混凝土用用小小推车运送送至至使用地点点即即可。6、临时水电管管网的的布置本工程系装修改改造造工程，除除建建筑平面变变更更外，通风风空空调、给排排水水、建筑电气气等相应变变更更。因此，本本本工程临水水、临临电管线将将不不再利用原原有有线路,必须单独设设置.临水、临电电管线从甲甲方方指定位置置接接出后，沿沿公公寓东、西西楼楼内的电缆缆井井依此向上上，直直至各使用用楼楼层。本工程程临临水、临电电管管线的布置置将将遵循以下下原原则：供水、供电的主主干干线采用环环状状线路，孤孤立立点采用枝枝状状布置。水电管网均沿道道路路两侧预埋埋，但但供电线路路与与其他管道道避避开一定距距离离。供电线路穿道路路时时加套管：：一一般电线加加套套φ48钢管，电缆缆加套φ100镀锌钢管。本工程不涉及冬冬施施。但为安安全全起见，室室外外供水管线线埋埋深仍按8000mm考虑虑。施工现现场场的供水总总管管利用原大大楼楼供水总管管，不不再单设。本工程室外消火火栓栓利用原有有消消火栓，不不再再单设。现场变电站利用用原原有变电站站，施施工总电源源自自此变电站站接接出。施工现场总的排排水水方向不变变，雨雨、废水等等均均直接汇入入已已有城市下下水水管网。7、垂直运输机机械的的布置本工程程垂垂直运输机机械械选用两部部室室外双笼人人货货电梯（东东、西西楼各一部部），分分别布置在在西西楼北侧3-5/J轴线和东楼楼东侧7-8/E轴线间.8、各种标牌、安安全全围护的布布置置本工程工地出入入口口设在北门门警警卫室与东东楼楼之间。用Φ48*3..55mm钢管搭搭设脚手架,悬挂醒目标标识牌，内内容容包括：安安全全提示、宣宣传传标语、工工程程名称、工工程程概况、现现场场平面布置置等等。现场所有井、坑坑、洞洞、孔等视视情情况均加围围拦拦或封堵，并并并作醒目标标识识。改造区与非改造造区区之间用标标识识波纹瓦隔隔离离，并在东东楼楼、写字楼楼的的北侧搭设设通通长安全防防护护通道，方方便便车辆、人人员员通行。所有外墙施工脚脚手手架外侧均均满满挂密目安安全全网围挡。外墙钢管脚手架架、室室外人货电电梯梯等均设置置可可靠接地。二、临时用水、用用电设计（一）、临时用用水水设计①、生产用水量量：最高峰时用水量量（按按实际工程程量量考虑）：：浇筑混凝土土5m3/h（定额用水水量300LL/m3）砌体砌筑：：15m3/d（定额用水水量200LL/m3）墙面修补、少少少量抹灰：：6600m2/d（定额用水水量30L/mm2）按每天8小时计计算算,则:q1＝［1.11×(8×555×3000++15×22000+60000×30))÷(8××660×600))］×1.5＝1..889L/ss(升/秒)②、施工机械、运运输输机械、动动力力设备用水水量量：现场无无用用水的施工工机机械及动力力设设备（搅拌拌机机用水量已已含含在生产用用水水内），故故取取q2=0。③、生活用水量量:施工现场生活用用水水量:q3==（412×440×1..44）/（2×8×33600）=0.400L/s(升/秒)现场生活区生活活用用水量:施工现场不不住人,故取q3=0..④、消防用水量量：施施工现场的的占占地面积在在225ha以内内，按同时时发发生两次火火灾灾考虑，取q4=100L/s(升/秒)因q1+q22+q3=22..29LL//s＜q4=100L/s，加之现场场场地较小小，故故取Q=10LL/s。由此，施工现场场的的供水立管管将将从直径不不小小于100mmm的供水总总管接出，或或或采用储水水池池结合加压压水水泵的办法法向向上送水。供供供水立管选选用用直径48mmm的焊接钢钢管，支管管选选用直径200mm的水水管，储水水池池的容积不不小小于15m3。上述选择择完全满足足现现场施工及及消消防要求。（二）、临时用用电电设计现场电动工具总总功功率：约180KW；电焊用电总功率率：：约合50KW（主要为电电弧焊机）；；；室内外照明用电电总总功率：约40KW；由此，现场用电电总总功率约为为：：1.0055(系数)×(0..5×18800÷0.7755+0.66××50+00..8×400))＝191.11KW，选用一台台定额容量量为为630KVVA的变压器即即可（此型型号号为通用型型号号）。也可可由由业主方提提供供相似容量量的的供电电路路。我公司司中中标后，将将根根据现场临临水水、临电的的接接驳位置，按按按照施工现现场场总平面布布置置及相关规规范范、规程、标标标准的要求求，在在与业主方方协协商后制订订专专项实施方方案案--《临时用水水施工方案案》和和《临时用用电电施工方案案》，其其内容将包包括括：临水：包括施工工现现场消火栓栓给给水系统、生生生产用水系系统统、生活用用水水系统、现现场场排水系统统等等内容；临电：包括现场场照照明用电、机机机械设备动动力力用电及总总分分电箱、漏漏电电保护装置置等等的设计和和布布置等。（附：施工现场场平平面布置图图见见后略）第四章施工总体部署第四章施工总体部署本章主要内容本章主要内容★项目组织机构的设置★工程目标★施工任务划分★施工工艺流程★施工进度计划及保证进度措施★技术控制措施★质量控制措施★安全控制措施★材料控制措施★施工部署的原则和顺序本工程程计计划开工日日期期2003年3月1日，计划竣竣工工日期20003年10月8日（含精装工工期）。为为实实现这一目目标标，拟将总总工工期分解为为以以下几个施施工工阶段，有有计计划有步骤骤地地的组织实实施施，即：室室内内拆除作业业控控制在20003年4月12日前完成，加加加建、室内内改改造、屋面面翻翻修、外墙墙装装修等控制制在在2003年7月24日前完成，其其其余项目的的施施工（设备备安安装、室内内精精装等）控控制制在2003年10月8日前完成。因因因装饰改造造时时间短，项项目目多，任务务重重，加之各各种种不可预见见因因素的影响响，须须事先周密密部部署，统筹筹安安排，确保保本本工程优质质、高高速、安全全无无事故地完完成成！一、项目组织机机构构的设置我公司司中中标后本工工程程将实行项项目目法施工。项项项目经理全全权权负责本工工程程全部施工工管管理工作，主主主要施工管管理理人员均由由项项目经理本本人人亲自挑选选，以以确保其施施工工经验丰富富，专专业技术能能力力强，能胜胜任任本职工作作。现现场将设项项目目总工程师师一一名、项目目技技术负责人人土土建、安装装各各一名，其其他他施工管理理人人员按需设设置置。我公司司中中标后，将将以以项目经理理为为核心，以以项项目合同管管理理和施工全全过过程的质量量控控制为主要要内内容，严格格按按照本公司司质质量保证体体系系文件要求求和和ISO144001环境管理体体系的要求求进进行日常施施工工管理。项项目目组织机构构图图附后。二、工程目标1、工程质量目目标我公司司完完全接受招招标标文件提出出的的各项质量量和和技术要求求，严严格按照国国家家质量标准准和和北京市建建设设委员会有有关关的质量规规定定进行施工工。本本工程将实实行行创优目标标管管理，确保保其其质量达到到国国家验评标标准准。工程质量量目目标：达到到北北京市优良良工工程标准；；2、工期目标一旦我我公公司中标，我我我们将全力力以以赴，做好好施施工前的各各项项准备工作作（包包括各项施工工方案的编编制制和审定）。我我们将发挥本本公司的管理理优势，组织织足够的人力力、物力、财财力，强调施施工计划的管管理和实施，确确保本工程优优质、高速、安安全无事故地地完成。我们们将严格遵照照招标文件规规定的工期组组织施工，决决不延误工期期！3、安全、文明明施工工目标我公司司在在本工程施施工工中将严格格按按照北京市市安安监部门有有关关“建筑工程施施工现场标标准准化管理规规定定”组织施工。①、安全目标：：杜绝绝重大伤亡亡损损害事故，总总总事故率控控制制在千分之之五五范围内；；②、文明施工管管理目目标：达到“北京市文明明、安全工工地地”的标准。4、工程成本控控制目目标精心管管理理，科学施施工工；合理让让利利，节约开开支支；积极推推广广应用建筑筑新新材料、新新技技术、新工工艺艺，努力降降低低工程造价价。5、工作管理目目标本工程程将将作为我公公司司在京施工工的的“形象工程”，施工质量量管理将严严格格按照“ISO90002国际质量体体系认证

本公司质量量体系程序序文文件”的要求执行行，积极倡倡导导施工过程程模模式和世界界接接轨，积极极推推广应用建建筑筑新材料、新新新技术、新新工工艺。我们们将将积极配合合业业主和监理理工工程师的工工作作，抓好施施工工质量、工工期期、安全、文文文明施工的的管管理工作，确确确保本工程程优优质、高速速、安安全无事故故地地完成。三、施工任务划划分分本工程系装修改改造造工程，无无法法组织流水水施施工。拟设设置置A、B、C、D共四个班组组分别负责责本本工程东楼楼高高低区和西西楼楼高低区的的室室内拆除作作业业。另设E、F两个班组负责责加建、改改造造施工。待待室室内拆除作作业业结束，上上述述六个班组组将将协同作业业，共共同完成本本工工程的施工工。施工任务划分：：本本公司负责责除除室内精装装修修以外的全全部部土建、设设备备安装工程程的的施工。四、施工工艺流流程程1、外装修原铝窗拆除新塑钢窗安安装窗框四周抹抹灰、打胶原铝窗拆除外墙面龟裂裂、空鼓、裂裂裂纹修补刷外墙涂料料（含原涂料面层层清洗）。2、室内拆除墙、顶顶、地地、固定式式家家具、门（框框框、扇）、内内内隔墙（管管井井墙）等的的拆拆除同步进进行行。3、屋面翻修原屋面面层铲除除原防水保护护层铲除原防水层铲铲除防水基层修修补三元乙丙卷卷材防水施施工工隔离层施工彩釉地砖铺铺贴。4、加建结构施施工新旧结构连接部部位位处理（植植筋筋、粘钢、安安安装连接件件或或其它处理理）框架柱施工满堂架子搭搭设屋面梁板施施工。5、厨卫间防水水施工工原地砖砖凿凿除原砂浆保护护层铲除原防水层铲铲除防水基层修修补聚氨脂防水水涂膜施工水泥砂浆保保护层地砖铺贴。五、施工进度计计划划及保证进进度度措施本工程程计计划开工日日期期2003年3月1日，计划竣竣工工日期20003年10月8日，总日历历工工期252天。为实现现这一目标标，需需要投入足足够够的人力、物物物力和财力力，精精心组织，精精精心施工。一）、施工进度度计计划1、土建施工主要项目名称施工时间室外双笼人货电电梯梯安装外墙钢管脚手架架搭搭设2003.1..11-200033.1.2200（东楼）2003.2..118-200003.3..110（西楼）室内及外窗拆除除外墙面修补屋面拆除2003.3..222-200003.3..330（东楼）2003.4..110-200003.4..221（西楼）外墙面装修(含含窗窗安装及墙墙面面刷涂料)室内隔墙砌筑、管管井墙恢复结构加建屋面翻新厨卫间地面防水水结构补强(配合合土土建、安装装施施工)2、设备安装施施工内内容容较多，详详见见附表。（附：*****南南区装修改改造造工程土建建、安安装施工进进度度计划表）二）、保证进度度措措施1、我公司中标标后将将根据施工工合合同及计划划工工期编制总总体体进度计划划，再再由总体进度计划划制制定月计划划，由由月计划制制定定周计划和和日日计划，做做到到层层有控控制制，分期抓落落实实。并将具具体体责任分配配到到各职能部部门门和个人，每每每天检查当当天天施工任务的的完完成情况，作作作为统筹安安排排、合理调调度度的主要依依据据，发现问问题题及早处理。2、现场将建立立强有有力的项目目领领导班子，在在在项目经理理的的领导下，加加加强施工中中计划的执执行行、材料的的周周转使用、劳劳劳动力流向向、机机械调度、后后后勤保障等等方方面的总体体协协调工作。3、做好充分的的施工工准备工作作，加加大施工周周转转材料、施施工工机械设备备的的投入；合理有序序地地组织劳动动力力、施工材材料料进场；合合理理安排施工工工工艺流程，组组组织各种交叉叉、穿穿插作业，提提提高工效；；4、制定切实可可行的的施工方案案、施施工技术措措施施等，尽量量保保证雨季（雨雨雨天）施工的正常常进进行；5、使用合适的的新材材料、新技技术术、新工艺艺来来提高工效效，加加快工程施施工工进度。六、技术控制措措施施1、制定并落实实项目目负责人、项项项目总工程程师师、项目技技术术负责人及及各各职能部门门负责人、各各专业工长长的的岗位职责责；；2、建立技术责责任制制度、技术术复复核制度、技技技术档案制制度度、技术交交底底制度、图图纸审查制制度度、材料（构构构配件）检检验验试验制度度、工工程质量检检查查验收制度度等等。3、在工程施工工全过过程中，按按照照国家现行行规规范、规程程、标标准及其他他相相关规章制度、技技术术措施等，有有有计划、有有步步骤地组织织实实施各分部部（项项）工程的的施施工方案或或技技术指导措措施施，以其作作为为工程施工工、节节资增效的的依依据。七、质量控制措措施施本工工程程质量目标标：：分项工程程合合格率：100%；分部工程程优良率：90%以上；质量量保证资料料齐齐全。具体我我们将做到到：：1、建立健全各各种质质量管理责责任任制度，使使得得项目每个个部部门、每位位员员工都有明明确的职责责范范围；2、推行全面质质量管管理，增强强全全员质量意意识识，经常开开展展各种形式式的的质量教育育，技术培训训等等；3、按照“ISSO99002国际质量体体系认证●本公司质量量体系程序序文文件”的要求进行工程日日常常施工管理理；；4、成立“QCC”领领导小组，经经经常开展各各种种形式的“QC”小组活动，对对对工程施工中的难难点点、重点进进行行技术攻关关；；5、我公司中标标后，将将抽调本公公司司具有多年年从从事安装施施工工管理经验验的的工程师，负责该工工程程安装方面面的的施工质量量，杜杜绝重土建建质质量、轻安安装装质量的传传统统观念。同同时时还将聘请请创创优专家作作为为技术顾问问，对对特殊施工工过过程进行事事先先讲授，再再过过程控制，最最最后质量检检查查。八、安全控制措措施施1、加强全员安安全教教育，切实实把把好安全生生产产关，确保保工工程建设期期间间无重大安安全事故发发生生。2、现场建立安安全生生产管理网网络络，明确专专人人负责安全全工工作。3、施工现场的的安全全防护、消消防防设施、安安全全工具要齐齐全全，并定期期检检查，如发发现问题及及时时解决，决决不不留事故隐隐患患。4、为了做到经经常化化、制度化化开开展安全工工作作，项目部部拟拟定于每个个星星期日下午2:00召开全员安安全大会会，明确施施工工期间安全全工工作的重点点、难难点，提出出相相应的安全防范措施施。九、材料控制措措施施我公司司中中标后，将将对对工程所需需材材料执行如如下下操作程序序：：计划审核市场调研定货（采购购）运输保管供应合格品品投入使用不合格品更更换或退货货。工程材材料料在计划、采采采购、运输输、保保管、供应应、使使用等一系系列列组织和管管理理过程中将将始始终遵循保保障障供应这一一基基本原则，即即即：要适时时、适适地、保质质、保保量、齐备备地地满足生产产需需要。在保保障障材料及时时供供应的同时时，还还将加速其其周周转，合理理调调配和使用用，并并注意节约约，努努力降低材材料料消耗，减减少少工程成本本。十、施工部署的的原原则和顺序序我公司司中中标后，将将本本着以下原原则则和顺序进进行行施工总体体部部署：1、贯彻执行国国家关关于基本建建设设的各项方方针针和政策，遵遵遵循基本建建设设程序；2、积极采用新新技术术、新工艺艺、新新材料，发发展展建筑工业业化化、施工机机械械化，努力提高劳劳动动生产率；；3、统筹全局，集集中中力量保证证重重点。组织织好好协作，分分期期分批配套套地地组织施工工；；4、做好整体施施工部部署与分部部施施工方案，合合合理安排施施工工顺序，组组织织交叉作业业；；5、坚持“百年年大计计，质量第第一一”，确保安全全施工，贯贯彻彻执行各项项安安全、质量量规章制度度；；6、贯彻勤俭建建国的的方针，因因地地制宜，就就地地取材，厉厉行行节约；做好人力、物力力的的综合平衡衡调调度，做好好雨雨季施工安安排排，力争全全年年均衡施工；8、合理紧凑地地安排排施工现场场平平面布局，尽尽尽量压缩施施工工用地。9、根据先地地下后地上上，先埋管管后后修路，先先拆拆除后新建建的的顺序组织织施施工。第五章主要分项工程的施工方法第五章主要分项工程的施工方法本章主要内容本章主要内容★拆除工程★脚手架工程★内隔墙工程★屋面及厨卫间地面防水工程★门窗工程★外装修工程★结构补强工程★混凝土结构工程第一节拆拆除工程一、拆除的内容容本工程程拆拆除内容包包括括：1、厨卫间内厨厨具、卫卫生洁具拆拆除除，墙、地地砖砖拆除，吊吊顶顶拆除；2、客厅、卧室室、起起居室内固固定定式家具拆拆除除，木地板板（或或地毯）拆拆除除，吊顶拆除，窗窗帘帘盒、窗台台板板、镜子、挂挂挂镜线等拆拆除除；3、走道、电梯梯厅内内墙面花岗岗岩岩、地面花花岗岗岩（或地地砖砖）拆除，吊吊吊顶拆除；；4、室内变更部部分隔隔墙拆除，管管管井墙拆除除；；5、所有室内木木门及及外窗拆除除；；6、地下室及屋屋面的的设备基础础拆拆除；7、屋面自防水水层以以上（含防防水水层）拆除除；；8、室内管线、灯灯具具、设备等等拆拆除。二、拆除顺序及及方方法选择本次拆除作业采采取取自上而下下、逐逐层逐项、人人人工拆除的的方方法进行。拆拆拆除施工前前须须先对建筑筑物物进行封闭闭式式围挡。三、施工组织本次拆拆除除共设A、B、C、D四个综合班班组，分别别负负责东楼高高低低区、西楼楼高高低区的拆拆除除作业。另另设设E、F两个机动班班组分别在在东东、西楼配配合合设备安装装进进行土建拆拆除除。四、拆除施工注注意意事项1、拆除过程中中注意意保护原结结构构。每类拆拆除除施工前，先先先进行小面面积积拆除试验验，在确保拆拆除除方式和拆拆除除效果都安安全全可靠的情情况况下再展开开大大面积拆除除。2、拆除过程中中注意意不要刮抛抛乱乱扔。管线拆除除前必须将将所所有的卡件件、固固定件拆除，不不得得生拉硬拽拽。并并注意随时时清清理现场，各各各种拆除物物分分类堆放整整齐齐，集中运下下。3、楼内拆除的的墙面面抹灰及少少部部分墙体废废物物随拆随清清，不不得在楼内内集集中堆放。拆出的结结构构基面经常常洒洒水润湿，避避避免扬尘。4、拆除过程中中如需需用机械设设备备，应轻拿拿轻轻放，小心心操操作，避免免伤伤及原结构构。5、电气系统、通通风风空调及给给排排水管线的的拆拆除由专业业工工种负责。6、拆除原有电电气系系统时，必必须须确认原有有电电源已切断断，并并按照从配配电电箱到支路未端的的顺顺序拆除。7、电气系统在在关闭闭总电源后后，再再进行电线线和和灯具的拆拆除除。8、通风空调及及给排排水工程先先拆拆除设备机机组组，再拆除除管管线。9、拆除过程中中应尽尽可能减少少噪噪音对周围围环环境的干扰扰。第二节脚脚手架工程程本工程程外外墙面装修修采采用扣件式式钢钢管外脚手手架架系统。一、扣件式钢管管外外脚手架系系统统的组成本工程程扣扣件式钢管管外外脚手架系系统统由钢管、扣扣扣件、底座座、连连接杆及其其它它配套构件件（如如：脚手板板、安安全网等）组组组成。二、扣件式钢管管外外脚手架的的基基础形式扣件式式钢钢管外脚手手架架系统的自自重重及其上的的施施工荷载均均由由脚手架基基础础承受，因因此此必须建立立一一个稳定、牢牢牢固、安全全的的脚手架基基础础。本工程程采采用在原建建筑筑物外围的的散散水坡上垫垫通通长木方（截截截面尺寸不不小小于100*11000mm）作作为扣件式式钢钢管外脚手手架架的基础。三、扣件式钢管管外外脚手架系系统统的组架方方法法与构造要要求求本工程采用扣件件式式双排钢管管外外脚手架系系统统。脚手架架立立杆纵距1..5m，立杆杆横距1.22m，步架高高1.8m，大大横杆间距距11.8m，小小横杆间距距：：操作层0..75m、非非操作层1..5m。鉴于于本工程东东、西西楼的外脚脚手手架高度均均超超过24m，因此此，东楼1-8层、西楼1-10层的外脚手手架拟采用用双双立杆形式式，往往上部分采采用用单立杆即即可可。本工程扣件式钢钢管管外脚手架架系系统尚需设设置置剪刀撑和和横横向斜撑。剪剪剪刀撑的设设置置方法：在在脚脚手架外侧侧沿沿全长、全全高高连续设置置，每每道剪刀撑撑的的宽度为7跨，斜杆与与地面的倾倾角角为45度。剪刀撑撑采用“搭接法”接长，搭接接长度应≥1.0m，且且须作三点点铰铰接固定；；横横向斜撑的的设设置方法：：在在同一节间间，由由底层至顶顶层层呈之字形形连连续设置。设设设置范围：：除除拐角处设设置置横向斜撑撑外外，中间每每隔隔6跨设置一道道。此外，本工程每每步步脚手架外外侧侧还需设置置通通长护身栏栏杆杆，高度1..2m，搭设设在外立杆杆的的内侧。操操作作层上还应应设设置通长挡挡脚脚板，高度度不不小于1800mm，并与与脚手架系统统作可靠连连接接，防止其其滑滑动。四、扣件式钢管管外外脚手架系系统统的搭设①、扣件式钢管管外脚脚手架系统统的的搭设基本本要要求：横平竖竖直直、整齐清清晰晰、图形一一致致、连接牢牢固固、有操作作空空间、不变变形形、不摇晃晃。②、施工程序：：先搭设设脚脚手架基础础。首首步脚手架架的的步高定为为11600mmmm，在距底部部200mmm处设置一大大、小横杆杆（即即扫地杆），以以保持脚手架架系统的底部部稳定。底部部立杆应间隔隔使用不同长长度的钢管，将将相邻立杆的的对接接头位位于不同的高高度上，错开开立杆的薄弱弱截面。脚手手架搭设时先先立立杆，由由里向外进行行。立杆立好好后，架设大大、小横杆。当当第一步大、小小横杆架设完完毕后，即在在其上铺设脚脚手板，做好好固定件，方方便架设第二二步脚手架。同同时在立杆外外侧及时设置置剪刀撑，防防止脚手架向向外倾倒。剪剪刀撑的设置置与脚手架的的向上架设同同步进行。脚脚手架的小横横杆，上下步步应交叉设置置于立杆的不不同侧面，减减小立杆在承承受荷载时的的偏心距。立杆对接、扶手手接接长应使用用对对接扣件，不不不得使用旋旋转转扣件。大大小小横杆与立立杆杆连接、扶扶手手与立杆连连接接应使用直直角角扣件。剪剪刀刀撑、斜撑撑、立立杆与大横横杆杆的连接应应使使用旋转扣扣件件。所有扣扣件件应紧固，开开开口应向外外，这这样可以防防止止闭口缝的的螺螺栓钩住操操作作者的衣裤裤，影影响操作或或造造成伤害。在搭设设脚脚手架时，每每每完成一步步都都要及时校校正正立杆的垂垂直直度和大小小横横杆的标高高、水水平度，使使得得脚手架的的步步距、横距距、纵纵距上下始始终终保持一致致。脚手架搭设完毕毕后后，在脚手手架架外围满挂挂安安全网。本工程扣件式钢钢管管外脚手架架系系统的立杆杆还还须用连墙墙件件与建筑物物可可靠连接。因因因东、西楼楼脚脚手架系统统的的高度不同同（东东楼不足500m，西楼超超过50m），因因此，连墙墙件件布置的竖竖向向、水平间间距距也不同，见见见下表：脚手架高度竖向间距水平间距每根连墙件覆盖盖的的面积双排东楼＜50m5.4m4.5m24.3m2西楼＞50m3.6m4.5m16.2m2连墙件的布置原原则则及方法:1、本工程连墙墙件应应靠近主节节点点设置,偏离主节点点的距离不不能能大于3000mm；2、应从底层第第一步步纵向水平平杆杆（即大横横杆杆）处开始始设设置；3、优先采用菱菱形设设置，也可可采采用方形、矩矩矩形设置。4、必须采用刚刚性连连墙件与建建筑筑物可靠连连接接。可采用“连墙杆”法实现窗间间墙与脚手手架架的连接。5、当采用“连连墙杆杆”法不能实现现水平连接接时时，与脚手手架架连接的一一端端必须做下拉连接接，而而不能采用用上上拉连接！！五、扣件式钢管管外外脚手架系系统统的拆除扣件式式钢钢管外脚手手架架系统在使使用用完毕后应应立立即拆除。拆拆拆除时执行行以以下程序，并并并要做好下下列列工作：安全网脚手板扶手（栏杆杆）剪刀撑（随随每步脚手手拆拆除）大横杆小横杆立杆。（1）、对脚手手架进行行例行安全全检检查，确认认脚脚手架不存存在在安全隐患患。如如发现，应应对对脚手架进进行行整修和加加固固，保证脚脚手手架在拆除除过过程中不发发生生危险；（2）、对参与与脚手架架拆除工作作的的人员进行行安安全、质量量、技技术交底；；（3）、外脚手手架的拆拆除严禁在在垂垂直方向上上同同时作业，应应应在水平方方向向上逐步向向下下拆拆除；（4）、拆除脚脚手架时时，先清理理脚脚手板上的的垃垃圾杂物等等，并并严禁高空空抛抛掷。拆除除的的钢管、扣扣件件等也严禁禁高高空抛掷；（5）、拆除脚脚手架时时应设置明明显显的停用标标志志，设专人人看看管。六、扣件式钢管管外外脚手架系系统统的质量、安安安全要求1、质量要求因脚手手架架的安装质质量量是适用、坚坚坚固、稳定定、安安全和节约约的的关键，故故质质量控制的的主主要内容包包括括：1、材料的规格格、质质量必须完完全全符合要求求；；2、构造合理，节节点点紧固；3、有足够和牢牢固的的连墙（稳稳固固物体）点点，保保证整个脚脚手手架的稳定定性性；4、脚手板要铺铺稳，不不能有空头头板板。2、安全要求1、搭设脚手架架的操操作人员应应持持证上岗；；2、必须有完善善的安安全防护设设施施。按规定定设设置安全网网、安安全护栏等等里里脚手除外）；3、有适当的防防电、避避雷装置；；4、有爬梯或斜斜道；；5、架子工必须须熟悉悉并严格遵遵守守安全技术术操操作规程，配配配戴和使用用劳劳动保护用用品；6、脚手架在搭搭设和和使用过程程中中，必须随随时时检查，经经常常清理脚手手架架上的垃圾圾，注意控制制脚脚手架上的的荷荷载；7、六级以上的的大风风以及大雨雨、大大雾天气应应暂暂停作业（里里里脚手除外外）；；8、经常检查有有无立立杆沉陷、接接接头松动、架架架子歪斜变变形形、空头板板问问题，发现现问题及时时处处理。第三节内内隔隔墙工程本工程程新新增室内隔隔墙墙形式有：：加加气混凝土土砌砌块隔墙和和陶陶粒混凝土土条条板隔墙两两种种。一、加气混凝土土砌砌块隔墙施施工工一）、砌块砌筑筑前前的准备工工作作1、砌块砌筑前前，要要备好相应应的的施工机具具及及材料，并并检检查砌筑用用砖砖(砌块)是否符合质质量要求。不不不合格的材材料料坚决不用用。2、根据砌筑砂砂浆的的强度等级级设设计出施工工配配合比，确确定定各种材料料的的用量。a、确定每立方方米砂砂浆中的水水泥泥用量可按按下下式计算：：砂浆强度等等级（Mpa）水泥用量量（kg）=×100000KK（调整系数数）*水泥标号（Mpa）调整系数数KK值按表1选用。b、确定每立方方米砂砂浆中的石石灰灰膏用量可可按按下式计算算：：石灰膏用用量量（kg）=3500-每立方米砂砂浆中的水水泥泥用量（kg）c、确定每立方方米砂砂浆中的砂砂用用量可按表2选用：表1水泥标号砂浆强度等级M10M5M2.5425#0.9530.8110.632325#0.9890.8420.690表2水泥砂浆砂浆强度等级M10M7.5M5.0M2.5425#1:5.51:6.71:8.61:13.6325#1:4.81:5.71:7.11:11.53、根据墙体尺尺寸、砌砌块规格、结结结构净空高高度度、门窗洞洞口口尺寸等妥妥善善安排砌筑筑平平面排块设设计计，尽可能能减减少现场切切割割量。二）、砌筑施工工本工工程程砌体砌筑筑采采用整砖平平砌砌法。1．砌块的排列列顺序序砌块砌筑筑前前要预先排排列列。排列按按以以下原则进进行行：a、使墙体受力力均匀匀，整体性性、稳稳定性好，并并并尽量对称称；；b、尽可能采用用规格格砌块，不不足足一块时可可用用副规格代代替替，并尽量量不不镶砖，如如一定要镶镶，也也要分散布布置置；c、上下皮砌块块应上上下错缝搭搭砌砌，搭砌长长度度不小于1/3砌块高；d、纵横墙交接接处也也应错缝搭搭砌砌。如不能能搭搭砌，应采采用用钢筋网片片加加强。2．砌筑a、砌筑前，在在基础础平面或楼楼层层平面上，按按按砌块排列列图图放出第一一皮皮砌块的轴轴线、边线线和和洞口线；；b、砌筑砂浆的的稠度度控制在5--7ccmm。砌筑顺序序按先头角角后后墙身，先先下下后上；c、每层隔墙的的底部部至少砌3皮实心砖。外外外墙勒脚部部位位也应砌实实心心砖；d、砌筑时从转转角处处或定位处处开开始按顺序序推推进，不应应在在两块中间间插插砌块。内内外墙应同同时时砌筑，纵纵横横墙交错搭搭接接；e、砌块砌筑时时先铺铺灰，后安安装装就位。就就位位时应缓慢慢垂垂直下落，避避避免冲击。砌筑时，表表面拉通线线，并并用靠尺校校正正水平度和和垂垂直度；f、砌体的全部部灰缝缝应填满砂砂浆浆。水平灰灰缝缝的饱满度度不不低于80%。砌体每日日砌筑高度不不应应超过1.88m；g、砌筑门窗洞洞口时时，应用标标准准砖错缝镶镶砌砌，以保证证洞洞口稳固，方方方便预埋木木砖；3、砌筑施工注注意事事项a、砌筑前对砌砌块进进行外观检检查查，并浇水水湿湿润。砌块块表表面的污物物、泥泥土及孔洞毛边应应清清除干净；；b、当砌体较长长较高高时，应在在墙墙中加砌实实心心砖带或铺铺设设拉结条。实实实心砖至少少砌3皮。拉拉结条可用3φ8钢筋。c、门窗口两侧侧3//4砖和转角1/4砖范围内，不不不得留设脚脚手手眼。宽度度小小于1m的窗间间墙墙，选用整整块块砌筑；d、墙中的洞口口、沟沟槽和预埋埋件件等，应于于砌砌筑时正确确留留出或预埋埋。e、关于砌体的的接槎槎：砌体的的转转角和交接接处处应同时砌砌筑筑，若不能能同同时砌筑又又必必须留槎时时，可可砌成斜槎槎，斜斜槎的长度度不不小于高度度的的2/3。若墙体的的临时间断断处处留斜槎有有困困难，转角角处处也可留成成直直槎，但必必须须设置拉结结条条，沿墙高高每每500mmm设置2φ6钢筋，埋入入长度每端端不不小于5000mm，末端端做成弯钩钩状状。外墙转转角角不得留直直槎槎。二、陶粒混凝土土条条板隔墙施施工工1、产品规格及及选用用陶粒混凝土条板板隔隔墙的厚度度按按图纸要求求，宽宽度为6000mm，长度度为各层净净高高减去50mmm。2、节点构造a、条板隔墙上上、下下部位连接接条板隔隔墙墙上、下部部位位的连接采采用用“粘结下楔法”，即在板的的上端抹粘粘结结砂浆，与与楼楼板或梁底底部部粘结，板板的的下端先用用木木楔顶紧，再再再在下端木木楔楔空间内填填入入细石混凝凝土土，待混凝凝土土达到强度度后后取出木楔楔，补补填混凝土土。b、转角和“丁丁”字字墙节点连连接接条板隔墙的转角角和和“丁”字墙交接处处，采用粘粘结结砂浆粘结结固固定。c、条板隔墙板板材间间的连接条板隔墙采用垂垂直直安装法安安装装，板与板板之之间用粘结结砂砂浆粘结固固定定。d、门洞口过梁梁块的的连接构造造门洞口的过梁块块用用墙板根据据具具体尺寸切切割割，连接构构造造见下图：：3、安装工艺①、按照图纸要要求，在在楼板（或或梁梁）底部和和楼楼面上弹好好墙墙板位置线线；；②、采用“粘结结下楔楔法”安装，其步步骤如下：：a、墙板安装前前，先先将粘结面面用用钢丝刷刷刷去去油污并清清除除渣末等；；b、采用“粘结结下楔楔法”安装墙板。使使使用下楔法法安安装条板时时，应应使条板垂垂直直向上挤压压严严实。即在在条条板的上顶顶部部及一侧涂涂上上已调配好好的的胶粘剂后后，将将条板对准准预预先弹在楼楼（地地）面上的的边边线就位，一一一人在另一一侧侧推，一人人用用撬棍在条条板板底部向上上顶顶，一人在在下下打木楔使使条条板挤紧，以以以手推板不不再再移动为准。于于此同时，还还还应有一人人用用靠尺检测测墙墙面的平整整并并用托线板板检检测立面的垂垂直直，以便及及时时校正。如如需需调整，必必须须在胶粘剂剂未未凝固前调调整整完毕。c、板与板间的的拼缝缝要满铺粘粘结结砂浆，拼拼接接时要以挤挤出出砂浆为宜宜缝缝宽不得大大于5mmm。挤挤出的砂浆浆应应及时清理理干干净。d、墙板固定后后，在在板下填塞1：2水泥砂浆或或细石混凝凝土土。待填塞塞的的砂浆或混凝土具具有有一定的强强度度后，再将将木木楔撤除，用用用1：2水泥砂浆或或细石混凝凝土堵严木木楔楔孔。e、墙板的安装装顺序序，当有门门洞洞口时，应应从从门洞口处处向向两端依次次推推进；当无无门洞口时时，应应从一端向向另另一端顺序序安安装。f、每块墙板安安装完完毕，应用用靠靠尺检查墙墙面面的垂直度度和和平整度。g、有门窗洞口口的墙墙体，门窗窗采采用后塞法法安安装，洞口口余余量最多不不超超过10mmm。h、墙板原则上上不得得横向开槽槽埋埋线管。当当竖竖向走线时时，开开槽深度不不宜宜大于25mmm。4、条板隔墙安安装注注意事项①、条板安装前前，应应进行合理理选选配，将误误差差较大、受受潮潮变形的条条板板挑出，以以保证隔隔墙墙的安装质质量量。②、墙位放线位位置应应准确、弹弹线线清楚。隔隔墙墙下端较为为光光滑的楼面面应应先凿毛，再填细细石石混凝土，最最最后粘胶。③、粘结砂浆前前，应应将楼面（或或或楼板底）的的的杂物、尘尘土土、油渍等等清清除干净，并洒水水湿湿润。如粘粘结结缝隙较大大，可可分次填灌灌砂砂浆。第四节屋屋面及厨卫卫间间地面防水水工工程第一部分屋面防水施施工本工程程屋屋面做法参参照照“华北地区建建筑设计标标准准化办公室”2001年审定的《建建建筑构造通通用用图集88J11-1工程做法》中中中上人屋面面和和不上人屋屋面面的做法。在在在进行屋面面翻翻修施工时时，仅仅须将防水水层层（含）以以上上部分铲除除重重做即可。一、上人和不上上人人屋面的做做法法上人屋面面施施工程序（自自自下而上）1、现制钢筋混混凝土土屋面板（原原原）；2、保温层（原原）；；3、最薄30厚厚1::0.2::33.5水泥粉煤灰灰页岩陶粒粒找找2%坡（原）；；4、20厚1::3水泥砂浆找找平层（新新）；；5、三元乙丙卷卷材防防水层两道道（新新）；6、10厚彩釉釉地砖用1::3水泥砂浆铺铺卧，离缝3宽，以水泥泥净浆勾缝缝（新新）。不上人屋屋面面施工程序序（自自下而上）1、现制钢筋混混凝土土屋面板（原原原）；2、保温层（原原）；；3、最薄30厚厚1::0.2::33.5水泥粉煤灰灰页岩陶粒粒找找2%坡（原）；；4、20厚1::3水泥砂浆找找平层（新新）；；5、三元乙丙卷卷材防防水层两道道（新新）；6、满涂银粉保保护剂剂（或着色色剂剂保护层）（新新）。注：原---即即原原有；新---即新做二、屋面防水基基层层处理将原有屋屋面面面层、防防水水层连同防防水水基层一并并铲铲除，清扫扫干干净后重做20厚1:3水泥砂浆找找平层。三、三元乙丙卷卷材材防水层及及屋屋面面层施施工工1、防水配套材材料的的选用三元乙丙丙卷卷材防水配配套套材料包括括：：基层处理理剂剂、基层胶胶粘粘剂、卷材材接接缝胶粘剂剂、稀稀释剂等，用用用量见下表表：：序号配套材料名称用量1基层处理剂胶：0.0766加五倍倍汽油kg/m222基层胶粘剂0.36--00..38kgg//m23卷材接缝胶粘剂剂0.36--00..38kgg//m24增强密封膏0.1--0..115kg//m225稀释剂0.38kgg//m22、拟采用的配配套材材料名称基层处理剂剂：氯化化丁基橡胶胶高高分子弹性性复复合材料（即即即EPDM卷材胶粘剂剂）配合93#汽油稀释而而成；基层胶粘剂剂：EPPDM卷材胶粘剂剂；卷材接缝胶胶粘剂：：EPDM卷材胶粘剂剂；增强密封膏:聚聚氨氨脂嵌缝膏膏；；稀释剂：993#汽汽油。3、施工机具的的选择择为彻底清理防水水基基层表面，需需需配备普通通扫扫帚、柔性性干干布（吸干干基基层表面可可能能存在的积积水水）、搅拌拌用用木棍、盛盛料料用铁桶、施施施工用小平平铲铲、滚筒、压压压子、剪刀刀、钢钢卷尺、墨墨斗斗等共两套套，并并配备水准准仪仪和标杆以以找找基层水平平。4、施工工艺流流程清理基层涂刷基层处处理剂晾干24h粘贴附加层卷材表面涂涂胶晾胶基层表面涂涂胶晾胶卷材粘结排气、压实卷材接头粘结晾胶压实卷材末端收收头及封边面层施工。5、材质要求a、三元乙丙丁丁基橡橡胶防水卷卷材材三元乙丙丁基橡橡胶胶防水卷材材系系合成高分分子子防水卷材材，其其外观质量量（包包括折痕、杂杂杂质、胶块块、却却胶等）应应符符合要求；；三元乙丙防水卷卷材材的物理性性能能（包括拉拉伸伸强度、断断裂裂伸长率、低低低温弯折性性、不不透水性、热热热老化保持持率率等）应符符合合要求；按规定对其进行行抽抽样复验，符符符合要求即即可可投入使用用；；不同标号、规格格的的卷材进场场后后应分别存存放放，置于阴阴凉凉通风的室室内内，避免雨雨淋淋、日晒和和受受潮，严禁禁接接近火源；；卷材在室内应直直立立堆放，其其高高度不得超超过过两层，不不得得倾斜或横横压压；b、彩釉地砖彩釉地砖进场前前，先先检查其外外形形、外观、抗抗抗压强度等等是是否符合要要求求；经检验合格的产产品品运至现场场集集中堆放（露露露天存放），并并做好围护；；6、卷材防水施施工a、卷材施工一一般要要求：对基层的要求：：水水泥砂浆找找平平层表面必必须须压实，并并充充分养护，不不不得有疏松松、起起砂、起皮皮现现象；基层层要要干燥，含含水水率不超过8%；清理基层：基层层表表面必须无无杂杂质、砂子子、浮浮土等；卷材表面：不允允许许有任何隔隔离离剂、灰尘尘和和油污等脏脏物物存在，如如发发现必须除除去去；胶粘剂：胶粘剂剂存存放较长时时间间后会有沉沉淀淀，使用前前必必须充分搅搅拌拌至没有软软疙疙瘩，使得得沉沉淀物质溶溶解解，各种成成分分均匀、分分散散。基层处理剂的配配置置：将EPDM卷材胶粘剂剂1kg和93#汽油4.5kkg混合并搅搅拌均匀；；基层处理剂的涂涂刷刷：涂刷基基层层处理剂时时要要用力，使使其其渗透到水水泥泥基面的毛毛细细孔中。待待基基层处理剂剂风风干24h后再进行卷卷材防水层层的的施工。b、卷材施工：：将所有阴阳角均均抹抹成直径约约550mm的小小圆角；当找坡层干燥后后，在在其上满涂涂基基层处理剂[EPDM卷材胶粘剂剂：93#汽油=1：4.5(kkg)]一遍。正式式铺贴卷材材前前，在做成成小小圆角的部部位位（阴、阳阳角角处）先加加铺铺附加卷材材一一层。附加加层层的宽度5000mm，每每边250mmm；大面积铺贴屋面面防防水层，施施工工时注意卷卷材材的搭接。每每每幅卷材的的搭搭接边不少少于于两条，每每条条宽度不小小于于100mmm。在铺贴平平面与立面面相相连的卷材材时时，先铺贴贴平平面，然后后由由下向上铺铺贴贴立面，并并使使卷材紧贴贴阴阴角，不得得空空鼓；当立面卷材铺贴贴完完成后，在在其其上满涂聚聚氨氨脂涂料，并并并洒小石子子，待待石子粘牢牢后后再抹低标标号号水泥砂浆浆保保护层（200mm厚），以以保护卷材材接接头不被损损坏坏；当卷材需要搭接接时时，其搭接接宽宽度：纵向不少于于100mmm；横向不少少于150mmm。并用密密封膏粘牢牢；；平面与立面的卷卷材材铺贴完成成后后即可在其其上上进行水泥泥砂砂浆保护层层（结结合层）的的施施工。c、卷材防水细细部做做法：1、直式水落口口处卷卷材防水做做法法2、伸出屋面的的管道道处卷材防防水水做法（见后页图）3、屋面女儿墙墙处卷卷材防水做做法法7、砂浆保护层层施工工平面上的水泥砂砂浆浆保护层可可直直接铺抹、压压压实；立面面上上的水泥砂砂浆浆保护层应应先先在卷材上上粘粘小石子，待待待其干燥、稳稳稳定后在其其上上抹水泥砂砂浆浆。当屋面面面面层为地砖砖时时，铺抹的的水水泥砂浆表表面面应拉毛；；立立面的水泥泥砂砂浆表面应应压压光。8、彩釉地砖面面层施施工彩釉地地砖砖铺贴前，先先先将基层表表面面清扫，湿湿润润，刷1--2mmmm厚的水泥净净浆后，用用水水泥净浆直直接接粘贴。所所有有彩釉地砖砖铺铺贴前均应应先先浸水后使使用用。当铺贴贴有有花纹图案案的的彩釉地砖砖时时，因要考考虑虑其花纹对对称称或图案组组合合，应先由由屋屋面中心向向两两侧铺贴。如如如屋面尺寸寸与与地砖规格格不不符，留有有较较小空隙时时，可可以通过调调整整缝宽的办办法法解决（正正负负误差不超超过过2mm）。已经铺铺贴贴好的水泥泥砖砖或缸砖，要要要做好围护护，禁禁止人员踩踩踏踏。彩釉地地砖砖铺贴线路路要要以施工人人员员退出方便便为为前提！9、卷材表面银银粉漆漆施工卷材表表面面的银粉漆漆施施涂前，先先将将基层表面面的的灰尘、污污垢垢、溅沫、砂砂砂浆流痕等等清清除干净。正正正式施涂时时，可可用滚筒均均匀匀涂刷，注注意意控制其疏疏密密程度、厚厚度度应基本一一致致。银粉漆漆的的配置详见见产产品说明书书。第二部分厨卫间地面面防水施工工本工程程厨厨卫间地面面采采用聚氨脂脂涂涂膜防水，防防防水总厚度≥2.0mmm。一、防水基层处处理理1、厨卫间的防防水基层层必须用1：3水泥砂浆找找平。要求求该该找平层表表面面坚实，无起砂、空空鼓、掉灰灰现现象。在抹抹找找平层时，凡凡凡遇到管根根周周围，要使使其其略高于地面面；；在地漏的的周周围，应做做成成略低于地地面面的洼坑。2、厨卫间地面面找平平层的坡度度为为2%，凡遇到阴阴阳角处，应应应抹成半径径小小于10mmm的小圆弧弧。3、穿楼地面或或墙面面的管件以以及及卫生洁具具等等，必须安安装装牢固，收收头头圆滑。4、防水基层必必须干干燥。施工工前前应将基层层表表面的尘土土杂杂物彻底清清扫扫干净。二、防水施工工工艺艺1、清理基层。施施工工前，先将将基基层表面的的突突起物、砂砂浆浆疙瘩等异异物物铲除，并并进行彻底底清清扫。如发发现现有油污、铁铁铁锈等，要要用用钢丝刷、砂砂砂纸和有机机溶溶剂等彻底清清洗洗干净。2、涂布底胶。将将聚聚氨脂甲乙乙料料和二甲苯苯按按1：1.5：2的比例(重量比)配合，搅拌均匀匀，再再用长把滚滚刷刷蘸满均匀匀涂涂布在基层层表表面上，涂涂布布量一般以以0.3kg/mm22左右为宜涂涂布底胶后后应应干燥固化4h以上，才能能进行下一一道道工序的施工。3、配制聚氨脂脂涂膜膜防水涂料料。配配制方法：：将将聚氨脂甲甲乙乙料和二甲甲苯苯按1：1.5：0.3的的比比例配合，用用用电动搅拌拌器器强力搅拌拌均均匀备用。聚聚聚氨脂涂膜膜防防水材料应随用随随配配，配制好好的的混合料最最好好在2h内用完。4、涂膜防水层层施工工。用长把把滚滚刷蘸满已已配配制好的聚聚氨氨脂涂膜防防水水混合料，均匀涂布布在在底胶已干干固固的基层表表面面上。涂布布时时要求厚薄薄均均匀一致，对对对平面基层以以涂涂刷3-4遍为宜，每每遍的涂布布量量为0.6-00..8kg//mm2；对立面基基层以涂刷44--5遍为宜，每每遍的涂布布量量为0.5-00..6kg//mm2。防水涂膜膜的总厚度度最终应≥≥22.0mm。当涂完第一一遍防水涂涂膜膜后，一般般需需固化5h以上，在基基本不沾手手时时，再按上述述方方法涂布第第二二、三、四四、五五遍涂膜。在在在平面的涂涂布布方向，应应使使后一遍与与前前一遍的涂涂布布方向相垂垂直直。在最后后一一遍涂膜固固化化前，应及及时时稀撒少量干干净净的粒径为2-3mm的小小豆石，使使其其与涂膜防防水水层粘结牢牢固固，作为与水泥泥砂砂浆保护层层粘粘结的过渡渡层层。5、当聚氨脂涂涂膜防防水层完全全固固化和通过过蓄蓄水试验并并检检查验收合合格格后，即可可铺设一层层厚厚度为20mmm左右的水水泥砂浆保保护护层，最后后根根据设计要要求求铺贴饰面层。第五节门门窗工程一、室内木门安安装装要点（1）室内木门门运输进进场应用专专用用夹具，竖竖立立排放固定定牢牢靠，每檩檩之之间用软质材材料料隔开，防防止止相互压坏坏或或磨损。（2）室内木门门框进场场后要竖直直排排放在室内内，应应按规格堆堆放放整齐，底底部部垫实垫平平，距距离地面要要有有一定的空空隙隙，便于通通风风。（3）室内木门门框安装装前，先检检查查结构留洞洞尺尺寸标高是是否否合乎安装装要要求，确保门门框框与墙之间间有有足够的缝缝隙隙。（4）室内木门门框安装装时，框的的每每根立梃的的正正、侧面都都要要认真进行行垂垂吊，并用靠靠尺尺与立梃靠靠严严。（5）室内木门门框安装装，都应严严格格按照规范范执执行，偏差差值值都应在规规范范规定之内。（6）注意成品品保护，在在室内木门门框框安装过程程中中，要采取取相相应的专项项措措施，保护护门门框不受损损伤伤。对于已已完完安装好的的楼楼层应派专专人人看护。二、塑钢窗安安装要点（1）对有损伤伤、变形形的塑钢窗窗及及其附件不不得得组装或上上墙墙安装。（2）窗框安装装必须牢牢固，预埋埋件件和连接件件应应用不锈钢钢件件或经防锈锈处处理的金属件件，规规格、数量量和和位置等应应按按图纸尺寸寸准准确埋入(或钉入)墙中。连接件件的的内外两侧侧应应伸出窗框框予予以锚固。锚锚锚固方法：：视视墙体结构构，可可采用射射钉钉法或用膨膨胀胀螺栓固定定。连连接件的厚厚度度不应小于于11.5mm，宽度不不应小于于220mm，四周用用高标号水水泥泥砂浆与墙墙体体窝嵌牢固固。连连接件的设设置置位置：：当当图纸有要要求求时按图纸纸要要求；当图图纸纸无要求时时，在在距框边角角1180mm处设一一点点，然后以以此此为起始，间间间距不大于于5500mm均匀设置置。（3）窗在墙中中的的位位置、标高高、开开启方向等等均均应符合设设计计要求。（4）窗安装的的尺寸偏偏差必须严严格格控制：a、按设计计位位置垂直度度和和中心线的的偏偏差：窗宽宽小小于3m时，偏差值值不大于5mm；窗宽宽大大于3m时，偏差值值不大于8mm。b、上、下下各各楼层同位位置置窗，其相相对对位移量绝绝对对值不大于于55mm。窗立框（包包括挺挺、拼拼樘料等）正正正、侧面的的垂垂直度偏差差，每每米长度不不大大于2mm。c、窗横框框（包包括挺）的的水水平度偏差差，每每米长度不不大大于1.5mm。d、窗框的的对对角线长度度偏偏差不大于于22mm。（5）窗框安装装固定后后，框与墙墙体体应间隔均均匀匀，填充材材料料应密实饱饱满满，填充料应应符符合设计要要求求。嵌缝时时应应对型材表表面面事先做好好防防污染处理理，确确保表面面的的完整。横横向向或竖向组组合合窗的组合合构构件应采取取套套插接形成成曲曲面组合，搭搭接长度宜宜为为10mm,并用密封膏膏密封。（6）橡皮条、密密封条条以及玻璃璃的的质量应符符合合验收标准准。装装配玻璃时时在在窗扇内放放设设橡塑垫块块，垫垫块的安放放位位置应选择择最最佳受力点点；；玻璃尺寸寸应应比安装装的的框扇内口口尺尺寸相应缩缩小小，防止玻玻璃璃因材料胀胀缩缩而破裂，但但但每边的搭搭接接量不能少少于于6mm。玻璃安安装应平整整，可可用玻璃嵌嵌条条填嵌紧贴贴或或用玻璃璃胶胶嵌粘牢固固。（7）安装塑钢钢窗时，应应注意成品品保保护。窗框框、窗窗扇的保护护薄薄膜应完整整，以以防止止水水泥、石灰灰等等污浊框、扇扇扇表面。待待安安装完成，经经经检查无污污染染后方可清清除除保护膜。（8）五金配件件等应可可靠、灵活活，不不得有常阻阻现现象。第六节外外装修工程程本工程程外外墙面的装装修修做法：首首层层贴面砖，首首首层以上刷“高渡美”弹性防水涂涂料。一、外墙面砖施施工工本工程外墙面面砖通通过扣件式式钢钢管外脚手手架架系统铺贴贴。(一)、工艺流流程墙面酸洗→基面面甩甩浆毛化→冲筋、基底底抹灰→弹基面分格格线→排砖→选砖、泡水→自上向下带带线粘贴面面砖砖→填缝、养护。(二)、施工技技术要点1、混凝土基层层处理理必须酸洗洗、剁剁毛、甩浆浆。酸酸洗采用10%浓度的火碱碱水擦洗混凝土墙墙面面，然后清清水水冲洗晾干干。剁剁毛要求剁