建筑装饰工程承包协议

装饰分项工程责任承包协议发包方：10#—12#楼项目部 （简称甲方）承包方： （简称乙方）本着互惠、互利的原则，结合本工程装饰的实际情况，根据《经济合同法》有关条款的规定，经甲乙双方商讨达成以下共识，特签订本协议，共同遵守。第一条工程名称、内容.工程名称：10#—12#楼.本工程质量目标：创“长安杯”.责任承包内容：屋面工程口，内墙口，外墙口粉刷，各分项工作内容。屋面分项工作内容：屋面找坡、抹灰，沿沟抹灰找坡，女儿墙内侧压顶抹灰，保温层找坡，防水卷材上面细石砼浇捣、压实、压光、养护，分格缝灌油膏，女儿墙栏板的刷浆清理抹灰压光及面砖装饰等工作。外墙装饰工作内容：外架翻铺脚手片及架子上的垃圾清理和安全防范，基层清理，小面积砼面修凿，做点、砼面喷浆，钉钢丝网，护角、粉刷层养护洒水（墙面）、抹底灰、弹线分格，窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚手眼，弹垂直、水平线，面砖割角、镶贴、勾缝，成品养护、保护及与铝合金安装班组、内墙班组的配合，外墙门窗以外的顶棚抹灰及阳台地面浇捣，自行开搅拌机或砂浆机拌灰。内墙装饰工作内容：基层清理，小面积砼面修凿，做点、砼面喷浆，钉钢丝网，护角、粉刷层养护洒水（墙面I抹底灰，窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚手眼，卫生间地面的找坡做阴角圆弧，地面炉渣混凝土的浇捣找平，外墙内央保温层粉刷，成品养护、保护及与铝合金安装班组、外墙班组的配合，外墙门窗以内的阳台地面浇捣，自行开搅拌机或砂浆机拌灰。第二条 施工质量及工作程序、安全操作、成品保护要求屋面工程：施工必须符合规范和有关图纸、联系单的要求程序做法，须道道把关，做到坡度符合，表面平整，边角顺直，分格缝宽20mm均匀留直，并灌油膏，深浅一致，沿沟底阴阳角角R50mm圆弧，沿沟屋面排水坡2%，屋面沿沟表面平整、不起砂、不起皮、不起壳、不脱层，做到表面无痕，分格缝边100位置内斜泛起50mm高，对角、阴阳角线条整齐、顺直，屋面细砼面压光、边口顺直，在排出沿沟宽度60mm，并在下口做锐角滴水口，成活后屋面养水试验和保养5天以上，屋面平面最大积水深度不得超过5mm，要求找平砂浆层厚度20mm，表面压实抹光。外墙抹灰：符合有关验收规范和施工规范要求，做好安全交底和落手清材料的节约利用，外墙不得一次性成活，每遍厚度不超过1.2cm且不能跟得太紧，不能有空鼓，砂眼、开裂、脱层等现象。总体墙面平整垂直，通排窗洞上下顺直、水平一致，阳角方正，窗顶、窗台下、腰线下口要做滴水槽、分格条，滴水槽深浅要埋设一致，水平顺直。窗台下框做20mmR，并做6%排水坡，腰线上口放2%的坡度，阴阳角方正，无缺棱掉角现象，各层粘结牢固，台口下做锐角滴水角，墙面抹灰先上后下，先做角后抹大面，先堵框边缝后护角，务必按程序进行，分层抹灰。面砖阳角必须切角对贴，铺贴大面必须拉纵、横线双控制，并用铝合金逐皮校正，砂浆配比符合要求，不得任意配比，乱加水泥。班组长必须督促技术员、普工做好安全防范和自我保护意识，要求每天必须戴安全帽；架子上、下层不得在同一直线上操作，也不能往下乱扔物件，对架子上的安全必须事先检查。落地灰必须及时利用，成活成先由班组长自查，确认合格后用书面报项目部验收。如项目部查出有质量问题，项目部有权对班组长进行罚款，对较严重的问题将追究班长责任，或返工重做，并计算材料损耗费。成品的保护：.门窗框上的残留砂浆及时清理，并用棉丝将框擦净。.翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应采取保护措施，防止因工序穿插造成的污染和损坏，特别对边角处要加木板保护。.各抹灰层在第二天须洒水养护，保证其有足够的强度。质量问题：应注意空鼓、开裂和烂根，由于抹灰前对基层清理不干净造成的，每天抹灰前不洒水，或抹灰过厚，跟得太紧，对于砼面不认真进行毛化处理而造成的。抹灰空鼓问题从以下三个方面解决：.施工前的浇水、清理；.抹灰层分遍压实，须认真、仔细；.施工后及时漏水养护，并注意施工地点的清洁工作。第三条 单价及面积计算：外墙按实际展开面积计算，面层铺贴砖的部位31元/平方米，如需地面找平，按统一价4元/平方米，内墙按展开面积6.2元/平方米。（该单价内包括雨衣、切割机、切割片、筛子、皮管、小型工具等，项目部仅提供砂浆机、斗车）。第四条工期乙方必须无条件接受本工地制定的工期进度，落实进度计划，对于不按进度计划施工和不按项目部综合调度的，造成工期拖后，项目部有权对班组进行罚款100-500元/天，对能按时保质保量完成的不奖不罚，达不到项目部质量要求，几次提醒不改的，项目部保留最终安排及调度清退班组的权利。乙方不得借任何理由中途停工，每无故停工一天须向甲方赔偿支付损失费2000元，对于不能满足质量、进度等要求的班组项目部作清退处理，清退结算方式，按完成工程量的70%计算，单价：外墙刮糙完6元/平方米，刮糙和贴面砖完20元/平方米，内墙5元/平方米。第五条 付款方式.数量控制：第一个月自带生活费，一个月后起按实际完成量的80%支付，工程完工项目部初验合格后即应安排职工退场，职工退场后10天内支付10%,待交工验收合格后一个月内付清10%。.支付方法：乙方必须将考勤表贴在项目部办公室，并如实填写职工考勤记录，每天须经施工员核实确认有效，每月付款按实际产值比例并根据考勤情况造好工资表，由项目部直接付给职工，承包者本人每月控制在1200元。第六条甲方责任.提供乙方施工人员生活用房，每间安排住宿10人，带家属者住房自理。.提供月施工进度计划。.负责对乙方施工人员进行技术、安全生产、文明施工交底工作。.按进度需要及时提供材料到场，砂浆机一台，提供翻斗车每30人5辆。第七条乙方责任.遵纪守法，认真执行公司、项目部各项规章制度，绝对服从项目部管理人员的生产指挥及施工技术管理，严禁违章作业和冒险施工。.及时对操作人员进行安全、技术、文明、质量交底。.落实安全员、质量员各一名，负责本工种安全质量工作，做好安全生产台帐，如若发生因乙方自身违章作业或冒险操作造成的工伤事故，不论受害者是乙方本身或其他工种人员，一切责任均由乙方负责，并对班长进行不同程度的罚款，每次100-500元，如果事故造成的原因不在乙方，则双方协商解决。.做好工程质量自检工作，确保工程质量严格按“长安杯”质量标准施工、管理。.按本协议的质量、工期要求，根据甲方施工计划编制详细的施工方案，开工10天报甲方审批同意后付之实施，逾期作违约论处。乙方必须配备足够的劳动力进场施工。.做好文明施工工作，做到工完场清，节约（合理）用料，任意浪费原材料，按浪费材料原价的五倍罚款。门、窗框损坏按原价的三倍价格赔偿。面砖损耗率控制在1.5%以内，超出损耗数量由乙方承担，材料进场由乙方共同参与清点收货，完工后核对实际用量和损耗数。.爱护公物，保护成品，做好机具保养工作，定机定人，遵守各种机械操作规程，并持证上岗。.严禁违章操作、违章指挥，杜绝伤亡事故的发生。.严格执行劳务、治安、计划生育管理制度，进场职工必须办妥上述相应的有关手续和具备有效的身份证件，否则不得上岗。.严禁打架、斗殴和工地内赌博，每发现一次每人罚款200元，承包人同时每次罚款500元。第八条 材料节约和机具使用保管班组必须做到工完场清，每天做好自检，对于浪费材料、落地灰不利用的按每斤5元计取损耗费，水泥桶保持每天一清，不得有多放而用不完的现象，如由于程序不到位引起返工的则按材料的双倍进行计取材料费，由于本工程的工作未做好而返工，引起其他工种重做的由本班组负一切责任。甲供机具必须爱护，做到每天清洗，并由专人保管使用，不得擅自更改机操人员，并要求机操人员持有操作证，否则产生的一切安全违章问题由乙方自负。对于小型机具的使用由班组长向职工交底，确保生产安全，本工程职工必须做互安全生产六大纪律、十个不准和有关安全生产的规章、规程。第九条 违约责任双方自该协议达成共识后，均要照此协议解决工程方面的有关事宜，如有一方不履行此协议，另一方有权要求该违约方承担由违约方造成的一切经济责任，未尽事宜由双方协商解决，如协商不成可转交合同仲裁处裁决。第十条其它.乙主不得随意变更施工人员，如工作需要变更人员时，事先必须征得甲方同意。.乙方承包人必须常住本工地全面组织领导施工过程，如有事离开工地1-3天需经工地施工员