办公写字楼租赁合同协议【10篇】

办公写字楼租赁合同协议【10篇】合约的地位使人不容忽视，而签订合同就是为了确保双方的利益，防止不必要的争端。下面就是大编成给大家整理的办公写字楼出租合约协议，仅供参考期望能协助至大家。办公写字楼出租合约协议篇1出租方：____________________(以下缩写甲方)地址：______________________法定代表人：________________委托代理人：________________联系方式：__________________承租方：____________________(以下缩写乙方)地址：______________________法定代表人：________________委托代理人：________________联系方式：__________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方承租其房屋事项达成一致如下协议：第一条房屋的座落、面积及翻新、设施1、甲方将其合法具有的座落在_____________的写字楼租赁给乙方采用。2、甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共_________平方米。第二条出租用途1、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为办公采用。2、在出租期限内，未事前请示甲方的书面同意，乙方严禁擅自改变该房屋采用用途。第三条出租期限1、该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。2、出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前的一个月向甲方明确提出书面意向，再次签订出租合约。第四条租金及缴付方式1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________滚_________元人民币/月);租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________滚_________元整)2、租金缴付方式为_______________________，甲方收款后应当提供更多给乙方有效率的收款凭证。第五条其他费用1、乙方在出租期限内，采用的(1)水费;(2)电费;(3)电话;(4)网络使用费;(5)物业管理费;(6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行分担。2、根据甲方建议乙方应当缴付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________滚_________元整)，等待出租届满还清费用后，甲方应当于还清当日将押金全额归还乙方。乙方例如未按规定还清有关费用，甲方有权拒还押金。例如乙方还清，甲方得全额归还押金。第六条房屋修葺责任1、在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。2、例如因不可抗力原因，引致房屋损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。3、室内现有设施：电器如下：_______________________家具如下：_______________________第七条房主的签订合同1、出租期间，甲方有权依照法定程序受让该租赁的房屋，受让后，本合同对代莱房屋所有人和乙方稳步有效率;租赁期内甲方收买出租房屋时，应提早_________个月书面通知乙方，双方可以协商化解时程问题。如果乙方存有出售意向，在同等条件下乙方拥有优先于第三方出售的权利。2、未经甲方同意，乙方严禁房主、借用租用房屋。第八条更改和中止本合同的条件1、在出租期限内，非以下情况之一的，严禁更改或中止本合同。(1)甲方或乙方因有特定原因，经双方协商一致，同意甲方提早归还或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2)因发生非甲方能比的情况，而因房屋设施的正常运转，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次少于七天，乙方指出严重影响正常采用房屋的;(3)因乙方违背本合同的签订合同，且经甲方明确提出后的十五天内，乙方未不予制止的;(4)因不可抗力的因素以致该房屋及其附属设施损毁，本合同无法继续履行的;(5)在出租期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门核准运迁，或经司法、行政机关依法管制其房地产权利的，或发生因法律、法规严禁的非甲方责任的其他情况。2、更改或中止本合同的，建议更改或中止本合同的一方应当主动向另一方明确提出，因更改或中止本合同，并使一方遭遇损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可以依法免去责任外，应当由另一方负责管理索赔。第九条甲方的责任1、甲方未按本合同签订合同的时间，交货该房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方应当按月租金的_________%向乙方偿还违约金。逾期七天，则视甲方不履行职责本合同。甲方除应按上述规定缴付违约金外，若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。2、在出租期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自中止本合同，提早归还该房屋的，甲方应当按月租金的两倍向乙方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。3、乙方无论任何原因退房，则甲方将根据乙方实际定居天数排序租金，并将余下(例如存有)退还，违约金按本合同有关条款继续执行。4、甲方应当确保租赁之房屋其所有，并并无产权及使用权的纠纷，例如出现产权及使用权的纠纷，应当由甲方分担乙方的全部损失。第十条乙方的责任1、在租赁期内，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止本合同，归还该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以索赔。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋房主、借用他人采用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆毁发生改变颤抖房屋结构，或损毁房屋，且经甲方书面通知，在限量时间内仍未制止、并复原的;(3)擅自改变本合同规定的出租用途，或利用该房屋专门从事违法违章活动的;(4)积欠租金总计半个月以上的。2、在出租期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应当按月租金的两倍向甲方缴付违约金;若缴付的违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。第十一条其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等效力。2、甲、乙双方在签订本合同时，具备全然民事行为能力，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按合同规定严格执行。例如一方违背合约，另一方有权按本合同规定赔偿。3、甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解。协商未成时，双方需向该房屋所在地区的人民法院控告。4、本合同(原件)联同附件一式二份，由甲乙双方各谓一份，均具备同等效力。5、其他补足签订合同。出租方(盖章)：_________________承租方(盖章)：_________________委托代理人(盖章)：___________委托代理人(盖章)：__________________年_____月_____日_______年_____月_____日办公写字楼出租合约协议篇2甲方：______________乙方：______________经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明晰甲、乙双方的权利、义务关系，签定合同条款如下：(1)甲方将_____层_____号房屋转租给乙方采用。乙方出租该房屋仅用作办公，严禁专门从事违背国家法律法规的经营活动，严禁擅自改变其用途。(2)房屋建筑面积_____平方米，每年氢铵租金元，即为元整。(3)本合同租期：自________年________月________日至________年________月________日终了，总计________年。(4)水、电、卫生费由乙方缴付，电表读数_____度。甲方每季度删表中一次，电费为_____元/度，水费_____元/吨，卫生费_____元/月。乙方在签定本合同时，应先缴付半年水费_____元，半年卫生费_____元，总计_____元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金总计_____元，先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前缴付给甲方。(5)双方签订合同时，甲方交费乙方房屋押金总计_____元做为合约保证金，双方合约到期在没发生偿付问题时归还乙方(不计息)。(6)缴付方式：由乙方按以下账户缴付给甲方，开户行：______，账户名称：______，账号：______，甲方接到乙方租金后，向乙方出示收据。乙方无故积欠租金少于一个月(不含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，归还该房屋，充公其房屋保证金，并UGL所欠费用。(7)租用期间，乙方在房屋采用中产生的设施设备费和、装饰装修费、物管费、停车费、网络费和、电话费以及经营所产生的各种税费等有关费用均由乙方自行经济负担。(8)乙方例如须要对房屋展开改建、翻新，设计方案须经甲方盖章同意。装饰翻新期间应当严格遵守装饰翻新中的强制性标准、严禁犯罪行为和注意事项，严禁影响建筑结构，全系列同期八十乙方选择退出该房屋甲方不给与任何补贴。如果乙方擅自动工导致任何后果，由乙方承担责任及损失。(9)为了大楼的整体形象，乙方须顺从甲方的总体精心安排和统一管理。例如突遇城市建设须要或甲方关键性经营决策须要新建、扩建等不容畏惧因素而须要终止本合同时，乙方必须拨用无条件协调甲方继续执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。(10)为维持本大楼的外立面美观，大楼外墙不得自行制作广告牌和防盗网，的确须要加装防盗网的，须用不锈钢制作且加装在门窗内。(11)租用期间，乙方负责管理搞好该房屋的消防管理、安全严防等工作，例如因乙方疏失和管理疏于导致安全事故，由乙方自行承担责任。租用期内，乙方应当严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出具有关证明、证件后方可以办理出租相关手续。(12)乙方租期内，损毁房屋或公共场地和设施的，由乙方分担所导致的损失，并负责管理复原或委托甲方复原，复原款由乙方负责管理。合约到期后，乙方负责管理恢复正常租用前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具较完整)。(13)以上各条款，甲乙双方共同严格遵守。违约方须向对方交纳半年的租金做为偿付索赔。本合同自签定之日起，双方尊重此房屋已交货乙方采用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责管理。(14)乙方未经甲方同意严禁擅自房主、借用、对调所承租的房屋。(15)出租届满，本出租合约自动失灵。例如乙方须要稳步承租的，应在出租届满前，一个月书面明确提出续租的建议，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，并再次签定出租合约;乙方不再续租的，则应当在租赁期期满前一个月书面通知甲方。(16)签订合同时，乙方须要提供更多身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商化解，协商后的补足与本合同具备同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方谓贰份，乙方谓壹份，双方盖章后合约生效，期望双方共同严格遵守。甲方：______________乙方：______________日期：______________日期：______________办公写字楼出租合约协议篇3出租方(甲方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________承租方(乙方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。合约内容如下：第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方采用。建筑面积总计平方米。第二条乙方承租房屋的期限为贰年，即为自年月日至年月日终了。乙方向甲方一次性缴付的租金为元整(不含一个月押金、物业管理费、有线电视费和)，乙方须要自行负责管理缴付租赁房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条退款方式：年交。提早一个月缴付第二年租金。第四条甲方给乙方支付费时，应出示凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方并作办公用途采用，并确保合乎国家有关消防安全规定。乙方将租赁房屋用作其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理发生改变房屋用途的按程序相关手续。第六条甲方确保第五条所列举租房的用途合乎有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出示产权促进作用证明(乙方办理工商资格证用)第七条乙方确保在租赁房屋采用过程中的犯罪行为合乎有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应当于年月日前将租赁房屋交货乙方采用。第八条甲方应当确保房屋及其内部设施的安全。合乎有关法律、法规或规章的规定建议。乙方应当正常采用并爱惜房屋内部的各项设施，避免不正常损毁。合约中止时，乙方应按时交还房屋，并确保房屋及内部设施的较完整(属于正常损耗的除外)。第九条乙方在租赁房屋采用过程中，例如租赁房屋及内部的设施发生或生阻碍安全、正常采用的损毁或故障时，应当及时通告甲方并采取有效措施：甲方应当收到乙方通告后叁日内展开修理;乙方无法通告甲方或甲方婉拒不修理的，乙方可以经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方分担(从房租中计入)。第十条因乙方使用不当或不合理采用，租赁房屋及其内部的设施发生损毁或出现故障，乙方应当负责管理及时修理或索赔。乙方欲不修理或索赔，可以经物业管理部门鉴证后，由甲方全权修理，维修费由乙方分担。第十一条本合同有效期内，甲方确因须要对租赁房屋展开扩建、改建或修理的，经乙方同意，并呈报政府有关部门批准后方可展开，甲、乙双方就此自行签定书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门核准，乙方可以对租赁房屋展开翻新。甲、乙双方应当就此自行签定书面协议。第十二条本合同有效期内，出现以下情形之一的，本合同自动中止：(一)出现不可抗力或意外事件，并使本合同无法履行职责;(二)政府同意充公租赁房屋所在土地面需拆毁租赁房屋;(三)乙方提早三个月通告甲方解除合同。解除合同时，乙方进度表交款存有结余的，应将余款归还乙方。(四)甲方提早三个月通告乙方解除合同，解除合同时应还清房租，多余部分脱乙方。第十三条因以下情形之一，甲方有权中止本合同，由此导致甲方损失的，乙方应当向甲方索赔：(一)未经甲方同意及有关部门核准，乙方擅自改变租赁房屋用途的;(二)乙方违背本合同第十条规定，不分担修理责任或缴付修理费用，以致房屋或设备轻微损毁的;(三)未经甲方书面同意及有关部门核准，乙方将租赁房屋展开翻新;第十四条因以下情形之一，乙方有权中止本合同，由此导致乙方损失的，甲方可向乙索赔：(一)甲方延后交货租赁房屋十日以上;(二)甲方违背本合同第六条规定，并使乙方无法按其用途稳步采用租赁房屋;(三)甲方违背本合同第九条规定，不分担修理责任或不缴付修理费用，以致乙方无法稳步承租的;(四)未经乙方书面同意及有关部门核准，甲方将租赁房屋展开扩建、改建或翻新。乙方因上述理由单方解除合同的，应及时书面通知甲方，及时迁出租赁房屋，并有权建议甲方退还进度表交款存有结余部分、缴付违约金人民币元(大写)。第十五条本合同中止后，乙方应当于中止后伍日内迁出租赁房屋，并其退还甲方。乙方预期不迁出或不退还租赁房屋的，甲方可以向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期期满，乙方须要稳步承租租赁房屋的，应当于有效期期满之日前壹个月向甲方明确提出续租建议;甲方须要将租赁房屋稳步租赁的，在同等条件下，乙方对租赁房屋存有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应当再次签定合约。第十七条本合同一式肆份，甲方谓贰份、乙方谓贰份。第十八条本合同自签定之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可以自行协商做出补充协议。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日办公写字楼出租合约协议篇4出租方：(以下缩写甲方)承租方：(以下缩写乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签定本合同条款，双方共同严格遵守履行职责。一、出租期间内的法律责任：1、乙方租用期内的一切费用，由乙方自己分担，甲方概不经济负担。2、乙方租用期内对甲方展开的房屋翻新及其他无法偷走的投资，合约中止时，由甲方无常归还。3、乙方必须严格遵守法律、法规和政策展开经营。4、乙方必须保证租用房屋、财产、场所的安全，并严禁随意发生改变租用房屋的结构，租用届满确保房屋完好无损，由于故意或过错导致事故或损失，均存有乙方全部负责管理。二、甲方应按签订合同的事项，确保乙方正常采用房屋、财产和场所，易于乙方经营。1、按出租期限签订合同的时间提供更多乙方租用的房屋或场所。2、确保正常情况下乙方的用电用水市场需求。三、例如发生以下情况，甲方有权中止本合同：1、乙方擅自将租用的房屋、场所房主或受让。2、乙方利用租用的房屋、场所展开非法活动。3、因城市改建、征地或甲方再有的扩建或引入项目须要中止合约，甲方应当提早30日通告乙方。4、乙方未按规定时间交纳租金。四、乙方自愿出租甲方1、出租期限为，从至。2、出租用途：。3、租金数额为：。4、租金交纳方式和期限为：。5、乙方用电、用水：。五、其他签订合同：本合同一式二份，双方盖章生效。甲方(盖章盖章)：乙方(盖章盖章)：年月日年月日办公写字楼出租合约协议篇5承租方(缩写甲方)：出租方(缩写乙方)：因工程须要，甲方承租乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方亲善协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成一致如下协议：一、设备：数量：壹台，机械采用地点：二、出租期限(时间)：自年日至年月日终了。工程机械设备的出租以月租的方式发生。甲方严禁以任何理由和任何形式发生改变月租方式。三、租金及缴付：月租，每月租金元整(大写：元)人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因导致停建、停工或气候原因以致回去未成工作，均由甲方自行负责管理，乙方租金仍按月租标准计交，甲方应当确保乙方按月总计2天的修理时间，远远超过2天以上部分甲方则可以计入远远超过天数的租金。若月度采用严重不足240小时，仍按一个月租金排序缴付。远远超过小时则按元/小时展开支付。四、甲方必须精心安排不好机械作息时间，师傅一天工作9小时，远远超过9小时则补助金司机加班费五、甲方无法按签订合同时间缴付租金，乙方有权停机。停机期间视作设备正常工作，租金不误。甲方必须在月工作时间顺利完成后10日内缴付租金。六、甲方拨用提供更多设备采用的燃料(柴油)和设备操作机手的食宿，甲方在出租乙方机械期间机械所有权归属于乙方，甲方严禁擅自房主或抵押。七、机械设备就可以由乙方选定的操作工操作方式，其他人员严禁上机操作。所租机械退场时一次还清。八、违约责任：由违约方负责管理。九、本合同未尽事宜，双方亲善协商化解。此合约一式两份，甲乙双方各谓一份，双方盖章之日起生效，机械退场筹办退币租房相关手续，款项还清时，本合同自动失灵。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日_________年____月____日办公写字楼出租合约协议篇6出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经亲善协商，在公平自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签定本合同：第一章出租房屋基本情况第一条房屋座落在____市，建筑面积____平方米。第二条房屋权属状况：甲方就是房屋的所有权人，对该房屋拥有合法的租赁权利。第三条出租用途：办公第二章出租期限第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、出租押金、物业管理费、其他杂费第五条双方签订合同租金为人民币____元/月;缴付方式枭首____个月的租金，付____个月的租金。第六条租金缴付方式为：1、按每____个月为一期缴付;2、首期租金____元，于签订本合同同时缴付，以后各期租金提早十天缴付，交货时间分别就是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七条乙方同意缴付甲方出租押金人民币____元，以确保乙方退房时还清所欠租金及其他杂费，该笔出租押金由乙方在签订本合同同时缴付给甲方。本合同到期后，例如乙方不再续约，并已还清所欠租金及其他杂费，且将公司登记注册地址迁入后，由甲方将余下押金退还给乙方。第八条出租期间，甲方分担费和，乙方分担等与乙方经营产生的直接费用。第四章出租房屋交货第九条甲方应于年月日向乙方交货房屋钥匙，并按照更替目录由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应还清本合同签定之前出现的与房屋有关的一切费用。第五章出租房屋修理及归还第十一条例如乙方为办公须要对房屋展开翻新和改建，应进过甲方同意，并且翻新和改建方案必须合乎消防及工程安全建议。第十二条本合同中止时，乙方应当在合约中止当日将该出租物业交货甲方，乙方须确保房屋内的紧固附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过错导致该出租物业损毁的，由乙方负责管理复原。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方该房屋为其合法具有并已具有合法租赁的资格。由于甲方不具备合法具有及租赁该房屋，所导致的损失应当由甲方负责管理;2、甲方确保在租赁期内房屋可以被正常采用，甲方严禁无故干预乙方的正常采用犯罪行为;3、甲方须提供更多乙方办理登记注册工商、税务等政府部门建议提供更多的有关材料;4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改建等原因导致的修理或更改，由甲方分担;5、甲方应当按时向物业管理公司交纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，例如甲方原因未向物业管理公司交纳物业管理费导致乙方权利损坏，乙方有权从租金内扣除轻易向物业管理公司交纳;第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应当确保提供更多的身份资料完整有误并确保在租用期内合法采用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数缴付租金;3、乙方没能合法、合理采用出租房屋，引致房屋损毁的，乙方应负责管理修理，并承担费用;4、乙方未经甲方书面同意，严禁将房屋房主;5、在出租期间，乙方主体出现统合、分拆时必须提早通告甲方，并确保有关乙方的合约义务由统合、分拆后除斥的机构承继;6、乙方因经营出现的一切责任及后果由乙方单一制分担，与甲方毫无关系;7、在合约到期或中止前30天内，乙方容许甲方或其代理人率领客户步入该出租房屋考察，但须提早通告乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违背本合同签订合同给对方导致损失的，应理赔对方的损失。第十六条甲方延后交货房屋，每逾期一天，应当向乙方缴付双倍日租金的违约金;逾期少于7天则视作甲方偿付，乙方有权中止本合同，甲方双倍退还出租押金及Rampur租金。第十七条合约中止时乙方延后交货房屋，每逾期一天，应当向甲方缴付双倍日租金的违约金，违约金从出租押金中计入。第十八条乙方逾期缴付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十缴付违约金，积欠租金少于7天，甲方有权中止本合同，归还房屋;甲方通告乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方退出，甲方有权处理。第十九条乙方提早中止本合同，应当提早30天通告甲方，出租押金予以归还。第二十条甲方若逾期归还乙方出租押金，每逾期一天，则甲方需按出租押金的千分之十缴付违约金。第二十一条甲方提早中止本合同，应当提早30天通告乙方，并索赔乙方一个月出租押金。第九章本合同更改、签下第二十二条本合同条款在继续执行中须要更改的，更改一方应当提早书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签定变为协议。第二十三条乙方对出租房屋在同等条件下拥有优先续约的权利。更新合约条件时必须合情合理，各方均不容许一意孤行、漠视行情、损毁对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可以就签下合约展开磋商。第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因引致出租房屋损毁和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因引致本合同无法履行职责的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议化解方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应亲善协商化解。协商未成的，甲乙任何一方均存有权利通过北京仲裁委员会提出申请仲裁或法院诉讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他第二十六条本合同未尽事宜可以由甲、乙双方自行协商确认。第二十七条本合同附件做为本合同的必要组成部分，与本合同条款具备同等法律效力。第二十八条本合同一式两份，盖章并缴付款项后生效，甲乙双方各抱持一份，具备同等法律效力。出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：__________________年____月____日办公写字楼出租合约协议篇7出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出租甲方房屋事宜达成一致如下协议：一、乙方所承租房屋边线及面积。乙方所承租房屋坐落于__39号综合写字楼内第9层914室，租赁面积为79.55平方米(不含公摊面积)。二、租赁房屋的用途：仅并作办公场地采用。三、出租期限租赁期共1年，从20__年7月1日至20__年6月30日终了。四、费用缴付方式及其缴付时间1、房屋租金费用按人民币每月20元/平方米排序，管理服务费按每平方米人民币每月2元/排序，总计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊缴付其费用。3、电费：4楼所有办公室电费摆总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一支付缴付周期。每月5日之前，乙方缴付上月水电及房屋租金。房屋租金严重不足半月按半月缴纳，少于半月按整月缴纳。五、确保条款租期期满，乙方将出租房屋及设施、设备以原状交还甲方。出租期间，例如属此房屋原结构部分发生问题，由甲方负责管理修理，例如原结构或设施属于人为损毁由乙方自行分担一切费用。电灯等帕吕奥材料，例如存有修理更改须要，由乙方负责管理材料费用，甲方免费更改加装。六、租赁期内，甲方应履行职责以下义务：1、按签订合同缴纳租金、管理服务等费用。2、甲方确保所租赁房屋的翻新及设施合乎本合同签订合同。3、甲方应当按合同规定的时间，将租赁房屋交货乙方采用。4、甲方严禁擅自对调或房主乙方所租房屋。七、租赁期内，乙方应履行职责以下义务：1、乙方应当按时足额缴纳房屋租金、管理服务等费用。2、乙方应爱惜并合理采用所租房屋及其设施，严禁擅自翻建、毁坏房屋结构及其附属设备、设施;例如自行变动，必须请示甲方书面同意后方能够修改，并严禁影响紧邻房屋的采用和安全，出现的费用由乙方自理。3、乙方严禁损毁房屋内的翻新及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意严禁擅自房主、借用、对调所承租的房屋，严禁擅自改变所租房屋的性质，严禁将出租房屋做为生产、加工等的`场所。5、乙方应当在出租期限届满时及时将房屋及其附属设施以较好再出租状态交还甲方。6、乙方严禁利用租用房屋展开非法活动，严禁展开有损甲方利益，其他业主和物业采用人利益以及可以对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应当负责管理租赁房屋的消防管理并积极主动协调管理服务费理机构对公用部分的消防管理。八、违约责任1、甲方逾期交货房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三缴付违约金。2、乙方逾期缴付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三缴付违约金。若逾期十个工作日未缴付上述费用，除每日按每期费用的千分之三缴付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方迁址，由此而产生的一切经济损失由乙方分担。3、乙方损毁出租房屋内的翻新及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期年满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将姜先生房屋房主、借用、对调给第三方，所缴保证金、租金、管理服务等费用甲方予以归还。九、其它事项1、出租届满，本出租合约自动失灵。例如乙方须要稳步承租的，应在出租届满前一个月书面明确提出续租的建议，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，并再次签定出租合约;乙方不再续租的，则应当在租赁期期满前一个月书面通知甲方。2、牵涉至管理服务费理方面的有关事项，乙方应当严格遵守大厦管理服务费理机构制订的管理服务费理有关规定。3、因不可抗力的原因导致租用房屋及其设备、设施损毁，并引致无法正常运转的，所导致的损失各自分担。十、本合同在履行职责中若出现争议，甲、乙双方可以协商化解。协商未成，按以下第2种方式化解。1、提出申请仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提出诉讼诉讼。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行商议，其补足协议书经双方盖章盖章后与本合同具备同等法律效力。十二、本合同经甲乙双方盖章盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各谓一份。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日办公写字楼出租合约协议篇8出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平自愿的基础上，经亲善协商一致，就甲方将其合法具有的房屋出租给乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜，签定本协议。一、建物地址甲方将其所有的坐落于的房屋及其附属设施在较好状态下租赁给乙方办公采用。二、房屋面积该房屋的备案建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米，房屋产权证号为。三、出租期限出租期限自年月日至年月日终了，为期自年月日起至日为翻新期，翻新期内出租房减免承租方租金。四、租金1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米。2、租金缴付方式为：3、例如乙方逾期缴付租金少于天，则每天以月租金的千分之三缴付滞纳金;例如乙方逾期缴付租金少于30天，须要甲方书面知会，若乙方3日内依然未缴纳房租，则视作乙方自动退房，形成偿付，甲方有权归还房屋，并追责乙方违约责任。五、甲方义务1、甲方须本合同签定之日起将房屋及附属设施交货乙方采用，若甲逾期7天以上未交货房屋，乙方有权单方面中止合约。2、房屋设施例如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受损毁，甲方存有修葺并分担有关费用的责任。例如甲方未在两周内复原该损毁物，以致乙方无法正常采用房屋设施，乙方有权中止该合约，甲方须要归还乙方已交租金，并向乙方缴付违约金。3、甲方应付房屋及其设备应当内要壹年深入细致检查，修葺一次，以确保乙方筹办全系列和正常采用。4、甲方在将房屋交货乙方采用之前，应当还清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费和等有关费用。5、在乙方正常交纳物业费、水电费、取暖费等有关费用情况下，若该房屋发生停电、停水及物业服务不妥当等现象，由甲方出面与物业管理部门协同化解;若经甲方协同后，依然无法化解，乙方有权中止该协议。6、甲方应当保证租赁的房屋拥有租赁的权利，例如租赁期内该房屋出现所有权全部或部分迁移、预设他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应当确保所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能够稳步严格遵守本协议所有条款，反之例如乙方权益因此遭遇侵害，甲方负有索赔责任。六、乙方义务1、乙方应当按协议的规定按时缴付租金。2、乙方经甲方同意，可以在房屋内购置设备。出租届满后，乙方将用作翻新的设备予以搬出，还给甲方处置，并保证不影响房屋的较完整及正常采用。3、乙方可以将租用的房屋房主或分租，须要爱惜采用该房屋，并按时向甲方交货房租，若因房主所产生的纠纷，全部由乙方分担。例如因乙方过错或过失以致房屋及设施损坏，乙方应当分担索赔责任。4、乙方应当按本协议规定合法采用该房屋，严禁擅自改变采用性质。乙方严禁在该房屋内放置危险物品。否则，例如该房屋及附属设施因此损坏，乙方应当分担全部责任。5、乙方应当分担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际采用而产生的费用，并按单如期交纳。七、协议中止及中止的签订合同1、乙方在出租届满后例如须要续租，应当提早一个月以书面形式通告甲方，由双方自行协商续租事宜。在同等条件下乙方拥有优先续租权。2、出租届满后，乙方应当在日内将房屋归还甲方;任何撤离物，例如未获得甲方一致同意，均视作退出，任凭甲方处理，乙方并无异议。3、本协议一经双方盖章后立即生效;未经双方同意，严禁任一中止，例如存有未尽事宜，甲、乙双方可以自行协商。八、偿付及处置1、甲乙双方任何一方在未请示对方书面同意的情况下，不履行职责本协议规定条款，引致本协议中途中止(本协议Seiches签订合同的除外)，则视作该方偿付，双方同意违约金为合约总额的百分之十，若违约金严重不足填补并无过错方之损失，则违约方还须要就严重不足部分缴付赔偿金。2、若双方在继续执行本协议或与本协议有关的事宜时出现争议，应当首先亲善协商;协商未成，需向存有管辖权的人民提出诉讼诉讼。九、其他1、本协议附件就是本协议的有效率组成部分，与本协议具备同等法律效力。2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各谓贰份。3、乙方须在本合同签定之日向甲方交货按期保证金元整，自乙方交货按期保证金之日本合约已经开始生效，甲方接到乙方按期保证金后将房屋交货乙方已经开始翻新。解除合同并无偿付情况下本息归还。4、双方中止合约须提早壹个月书面通知。甲方(盖章)：乙方(盖章)：日期：日期：办公写字楼出租合约协议篇9出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明晰出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：一、出租范围及用途甲方同意将坐落于______街___号第______层楼的办公场地及其设施出租给乙方做为办公场地采用，整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼还有三间对外出租房尚末到期，乙方暂时承租七间，约___平方米)。二、租赁期租赁期___年，自___年___月___日至___年___月___日终了。为满足用户乙方办公须要，在上述合同期内甲方许可乙方翻新期限为___月，此期间不排序乙方租金。签定本合同时，乙方缴纳___元合约定金，正式宣布采用后，此定金变为保证金。三、租金及保证金3.1双方全然不同的租金为每月每平方为___元，即为每月租金___人民币。在乙方出租的三年期间内，甲方确保房租不再涨价。3.2乙方缴纳房屋租金应当每___缴付一次。四、出租人责任和义务：4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租赁房屋的合法具有人，存有合法地位租赁此房屋于乙方出具有关证明。4.2租赁期内甲方严禁归还租赁房屋。4.3非因乙方责任而以致该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损毁而影响乙方办公时，甲方及时复原处置。4.4甲方须保证四楼另外三间出租房在20__年__月底期满后交由乙方租用，房租单价维持不变。4.5甲方须为乙方装饰、翻新工作提供更多便捷，积极主动协同乙方与四楼其它出租户以及上下层四邻关系。4.6出租期间甲方须确保满足用户乙方能够采用三个办公用车位。五