四川某教学楼工程监理规划及细则

**市教育园三所实验学校第一期建设项目监理规划及细则编制人：审批人：单位：四川***建设监理咨咨询有限公司司时间：20100年3月20日目录第一章工程项项目概述………………………2第二章监理理工作范围、目目标、内容、依依据…………2第三章监理理组织机构及及人员配备……………………12派往本招标工程程项目的监理理人员一览表表…………………23主要监理人人员简历表…………24第四章监理理工作制度………………………28第五章监理理工作程序………………………37第六章工程程质量的控制制方案……………62一、工程监理控控制手段………………………62二、工程监理控控制方法………………………63三、施工各阶段段质量控制……………………64第七章工程程进度的控制制方案……………92一、工程进度控控制组织措施施………………93二、工程进度控控制技术措施施…………………93三、工程进度控控制经济措施施…………………93四、工程进度控控制合同措施施…………………94第八章工程程造价的控制制方案……………94一、工程造价控控制组织措施施………………93二、工程造价控控制技术措施施…………………93三、工程造价控控制经济措施施…………………93四、工程造价控控制合同措施施…………………94第九章安全全生产及文明明施工监理控控制方案………96第十章合同与与信息管理方方案………………………111第十一章现现场监理组织织协调方案……………………117第十二章旁旁站监理的具具体方案………………………113第一章工程程项目概述一\工程名称：：**市教育园三三所实验学校校第一期建设设项目二、工程地点：：**市科创园三、工程概况：：**中学。教学学楼一：建筑筑高度为19.9550M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为5层，总建筑筑面积：108011.4平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。教学楼二二：建筑高度度:19.9950M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为5层，总建筑筑面积：5933..6平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。学生宿舍1～4#：建筑高度:22.005M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为6层，每栋建建筑面积：6928..0平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。食堂：建建筑高度:13.9950M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为3层，总建筑筑面积：7342..9平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。配套用房房：建筑高度度:10.335M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为3层，总建筑筑面积：1194..4平方米,结构形式为为框架结构。**学校。1##、2#学生宿舍：建筑高度为为18.455M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为6层，总建筑筑面积均为6764平方方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。教学楼：建筑筑高度为166.05M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为4层，总建筑筑面积为129433平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。食堂：建筑高高度为13..05M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为3层，总建筑筑面积为4647平方方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。**中学。教学学楼一：建筑筑高度为19.9550M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为5层，总建筑筑面积：83341.1平平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。教学楼二二：建筑高度度:19.9950M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为5层，总建筑筑面积：87774.8平平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。学生宿舍1#、4#：建筑高高度:22.005M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为6层，总建筑面积：：5778平方方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。学生宿舍舍2#：建筑高高度:22.005M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为6层，总建筑面积：：104688.8平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。学生宿舍舍3#：建筑高高度:22.005M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为6层，总建筑面积：：5778平方方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45mm.食堂：建筑高度度:13.9950M(室外地面至至屋面)，总建筑面面积：7342..9平方米,结构形式为为框架结构。配套用房：建建筑高度:10.350M(室外地面至至屋面)，建筑层数数为3层，总建筑筑面积：11194.4平平方米,结构形式为为框架结构,室内外高差0.45m。第二章监理理工作范围、目目标、内容、依依据一、**市教育育园三所实验验学校第一期期建设工程监理工作作范围、内容容及期限1、监理范围：：监理范围：：**市教育园园三所实验学学校第一期工工程教学楼、学学生公寓、学学生食堂工程程及室外附属属工程施工监监理；2、监理内容：：本工程施工工过程中的质质量、进度、投投资管理；安安全生产及文文明施工监督督。负责合同同及信息管理理，协调各方方建设主体关关系。3、监理期限：：施工总工期期170日历天天；计划开工工、竣工日期期：20110年03月10日开工，20010年08月25日竣工。二、**市教育育园三所实验验学校第一期期建设项目工工程工程监理理目标:监理工工作质量目标标：依据工程程建设合同文文件、设计文文件、技术标标准，对施工工的全过程进进行监督检查查。审查承包包人的质量保保证体系和措措施，审核质质量文件，核核实质检数据据，对重要工工程部位和关关键工序进行行跟踪监督和和旁站监理。通通过有效的检检测手段、及及时准确的数数据收集统计计和科学的分分析方法，使使工序、分项项工程、分部部工程和单位位工程的质量量得到有效控控制。保证工工程质量符合合要求，质量量控制资料齐齐全、整理规规范。1、工工期控制目标标：按**市教育投投资发展有限限责任公司与与施工承包单单位签订合同同后规定的工工期170日历天按期期完成。2、质质量控制目标标：达到施工工合同要求的的质量目标。3、投投资控制目标标：按**市教育投投资发展有限限责任公司与与施工承包单单位签定的合合同规定的造造价严格控制制。4、合合同管理目标标：根据监理理合同的要求求对工程承包包合同的签订订、履行、变变更和解除进进行监理。对对合同双方的的争议进行调调解和处理，以以保证合同的的依法签订和和全面履行。5、信信息管理目标标：全面及时时、准确的收收集、整理、处处理、存储、传传递和应用工工程信息，为为整个工程的的目标控制打打好基础。6、组组织协调包括括项目监理组组织内部人员员协调，机构构与机构之间间的协调，还还包括监理组组织与**市教育投投资发展有限限责任公司、设设计单位、施施工单位、材材料和设备供供应单位之间间的协调。协协调的问题集集中在他们之之间的结合部部位上，组织织就是在这些些结合部位上上做好调合和和联系工作，以以使大家在实实现工程项目目总目标上做做到步调一致致，达到运行行一体化。7、安全文明施施工控制目标标：**市教育园园三所实验学学校第一期建建设工程施工工中无重大施施工安全事故故，创“文明施工现现场”。三、**市教育育园三所实验验学校第一期期建设项目监监理工作的具具体内容1、前期技术服服务阶段1）根据**市市教育园三所所实验学校第第一期建设项项目前期情况况重点做好以以下几点工作作：2）按设计进展展情况协助***市教育园园三所实验学学校第一期建建设项目落实实有关外部条条件，提供设设计所需的基基础资料。主主要是供水、供供电、供气、供供热、通讯、运运输等方面的的资料3）配合设计进进度，组织设设计与外部有有关部门间的的协调工作。4）检查和控制制设计进度，监监督设计合同同的履行情况况。5）进行设计质质量跟踪检查查。控制设计计图纸的质量量。6）审核主要设设备及材料清清单，根据所所掌握的设备备、材料的有有关信息，对对设计采用的的设备、材料料提出反馈意意见。7）审核地质勘勘查报告。基基础深度是否否符合地质勘勘探的相关规规范、标准的的要求。2、施工准备阶阶段1）施工现场周周围环境调查查。包括：①了解现场的自自然状况，如如地理位置、地地形、地貌、地地质、水文、气气象等；②了解现场及周周围的环境状状况。如地下下埋藏物及空空间架设物状状况；③了解现场周围围的经济状况况。如交通运运输条件、水水、电、气、通通讯及商业网网点分布状况况；2）学习与本项项目有关的各各类合同。包包括建设工程程施工合同、委委托监理合同同及各分包合合同、材料设设备采购供应应合同。要求求熟悉合同的的相关条款，掌掌握合同各项项要求3）熟悉设计图图纸和相关设设计文件。了解工程特特点、特殊的的工序及难点点部位，了解解各专业对工工程质量的要要求及需解决决的技术问题题。4）制定监理规规划及监理实实施细则。依依据委托监理理合同、各施施工合同、设设计文件及相相关法律法规规、验收标准准的要求，针针对**区九年一一惯制学校工工程实际情况况及工程特点点，完成监理理规划和监理理实施细则的的编制、报审审工作。5）参加施工图图会审及设计计交底。①设计交底前项项目监理部在在内部先进行行施工图会审审，提出审查查意见并汇总总。②参加由**区区九年一惯制制学校主持的的设计交底会会议，项目监监理部就内部部会审时提出出的设计问题题向设计予与与澄清，无法法澄清的由设设计出具相关关设计文件进进行明确。6）审查承包单单位报送的施施工组织设计计、施工方案案、各专项施施工措施，提提出监理意见见。7）审查承包单单位现场项目目经理部的质质量管理、技技术管理和质质量保证体系系。项目监理理部要认真审审查和督促承承包单位不断断健全和完善善质量保证体体系，使其符符合有关规定定并能满足工工程需要。8）审查并确认认总承包单位位或**区九年一一惯制学校选选择的分包单单位的营业执执照、企业资资质等级、单单位业绩、拟拟分包工程的的内容和范围围、专职管理理人员和特殊殊作业人员的的资格证、上上岗证。9）审查施工测测量放线控制制成果。对***区九年一一惯制学校交交给承包单位位的红线桩、水水准点，承包包单位建立的的控制网、水水准点系统进进行校核复测测，并根据审审查情况签署署监理意见。10）开监对中项工查足后意***区九年一一惯制学校批3、施工阶段1）审查承包单单位各项目施施工准备工作作，下达开工工通知书。2）协助**区区九年一惯制制学校组织设设计单位、施施工单位进行行施工图纸会会审，审查设设计变更。3）督促承包单单位严格按照照施工图及有有关设计技术术文件，并遵遵照国家、项项目所在地政政府发布的法法律、法规、政政策、规范、规规程、标准组组织施工，控控制工程质量量。4）认真审定承承包单位提出出的施工方案案、施工进度度计划，督促促承包单位按按照经审定的的工程进度计计划组织施工工。采取科学学的、行之有有效的监控措措施，督促承承包单位按照照规定的工期期，实现整体体工程竣工，如如期交付使用用。5）检查工程采采用的主要设设备及材料是是否符合设计计文件或合同同中所要求的的型号、规格格以及质量标标准，必要时时在订货前对对生产厂家的的资质、产品品质量、产品品价格等方面面进行综合考考察。6）对**区九九年一惯制学学校的主要材材料、构配件件及设备的出出厂合格证、品品质化验单等等进行核定，防防止不合格的的材料、构配配件及设备等等用于工程。7）验收、签认认隐蔽工程和和检验批及分分项工程、分分部工程的质质量，对重点点工序、分项项、分部工程程实施质量预预控措施，对对关键工序、关关键部位实施施旁站监理。8）监督承包单单位事实质量量保证措施和和施工技术管管理制度，按按施工组织设设计或施工方方案组织施工工。9）查验现场定定位轴线、高高程施工测量量成果，跟踪踪检查施工过过程中的主要要部位、环节节以及隐蔽工工程验收签证证，对不符合合设计文件及及规范、标准准、要求及安安全规定者，及及时向**区九年一一惯制学校报报告情况，必必要时向施工工单位签发工工程暂停令。10）对工程中中出现的质量量问题及质量量事故进行调调查分析，督督促承包单位位报送处理方方案，对处理理方案提出监监理意见并督督促承包单位位按认可的处处理方案进行行处理，并对对处理结果进进行检查验收收。11）分阶段进进行工程进度度控制，及时时提出进度调调整意见。12）对质量合合格的工程进进行工程计量量，认定完成成的工程数量量，签署工程程中期付款凭凭证。按***区九年一惯惯制学校的委委托审核有关关造价文件。13）处理工程程设计变更，所所有有关工程程变更须经设设计单位审核核，**区九年一惯制制学校批准后后由监理发布布施工工程变变更令。14）督促合同同双方认真履履行施工合同同，协助***区九年一惯惯制学校与各各承建单位对对合同条款的的修改与变更更，调解合同同双方的争议议，公正合理理处理索赔事事项。15）监督承包包单位遵守建建设工程安全全生产的法规规要求，按照照各专项安全全施工方案组组织施工，确确保施工安全全。16）督促承包包单位加强施施工现场的管管理（包括场场容场貌、文文明施工、环环境保护、防防火、治安保保卫、卫生防防疫等）。17）与对工程程质量问题及及质量事故的的处理。18）调解建设设单位与承包包单位之间的的争议。19）定期主持持召开工地例例会，检查工工程进展情况况，协调各方方之间的关系系，处理需要要解决的问题题。20）长驻现场场的监理人员员做好现场巡巡视检查、旁旁站监理工作作，发现问题题及时解决，并并报告总监理理工程师。每每月编制监理理月报，向建建设单位及有有关部门汇报报工程建设情情况。必要时时，提供相关关问题的专题题报告。21）督促、检检查各承建单单位完成各阶阶段施工资料料工作。22）按工程编编制基础分部部、主体分部部、及单位工工程的质量评评估报告。23）根据施工工质量验收标标准，组织单单位工程竣工工预验收，审审核承包单位位的竣工验收收申请，签署署承包单位提提出的竣工验验收报告，参参加**区九年一一惯制学校组组织的单位工工程竣工验收收。24）审核竣工工图纸和其它它技术文件资资料。25）及时整理理归档监理资资料，按有关关规定交相关关单位归档。26）签发交工工验收证书、编编写监理工作作总结。4、工程保修修阶段1）协助**区区九年一惯制制学校与承包包单位签订工工程保修合同同。2）审查承包单单位编制的工工程保修计划划。3）在保修期间间，负责检查查工程状况，定定期进行回访访。4）对保修期间间出现的质量量问题及时组组织有关单位位负责人召开开会议，督促促有关单位找找出出现问题题的原因，鉴鉴定质量问题题的责任，提提出补救措施施，并按有关关规定督促保保修。5）检查保修项项目的质量状状况，验收确确认保修项目目的质量。签签发保修完成成证书。四、**区九年年一惯制学校校监理依据1、工程建设文文件，包括：：批准的可行行性研究报告告、规划部门门确定的规划划条件、土地地使用条件、环环境保护要求求、市政管理理规定等。建建设项目用地地规划许可证证、建设工程程规划许可证证、经批准的的勘察和设计计院提供的地地勘报告、施施工图纸及设设计文件、施施工许可证。国国家、省、市市有关法律法法规、施工质质量验收标准准等，以及业业主对监理工工作的具体要要求。2、有关的法律律、法规、规规章、和标准准规范，包括括：《建筑法法》、《合同同法》、《招招标投标法》、《建建设工程质量量管理条例》、《工工程监理企业业资质管理规规定》、《工工程建设标准准强制性条文文》、《建设设工程监理规规范》、《建建设工程安全全生产管理条条例》等以及及成都市颁发发的有关法律律、法规、文文件和批示的的工程技术标标准、规范、规规程。3、建设工程委委托监理合同同和有关的建建设单位监理理招标文件。1）监监理单位和监监理工程师的的权利和义务务2）监监理工作范围围和内容4、其其它工程建设设合同（建设设工程合同包包括：咨询合合同、勘查合合同、设计合合同、施工承承包合同以及及设备采购合合同等）。1）***区九年一一惯制学校的的权利和义务务。2）工工程承建商的的权利和义务务及合同中的的质量、工期期、投资、安安全、工程资资料、竣工验验收等约定5、**区九年年一惯制学校校的要求根据监监理单位应竭竭诚为客户服服务的宗旨，在在不超出合同同职责范围的的前提下，我我们当最大限限度地满足业业主的正当要要求。6、***区九年一惯惯制学校提出出的有关工程程批示和函件件7、工工程实施过程程输出的有关关工程信息1）工工程实施状况况2）重重大工程变更更3）外外部环境变化化等8、项目目监理大纲1）项项目监理组织织计划2）拟拟投入主要监监理成员3）投投资、进度、质质量控制方案案4）信信息管理方案案5)合同管理方方案6)定期提交给给**区九年一一惯制学校的的监理工作阶阶段性成果第三章监理理组织机构及及人员配备为满足**区九九年一惯制学学校工程监理工作作的基本要求求，我们按精精干、高效的的原则设置现现场监理机构构和配备监理理人员。针对对**区九年一一惯制学校工工程的项目特特征和工程特特征我们组建建了如下适应应本项目的监监理班子。根根据工程的进进展情况，将将进行适当的的补充和调整整。**区九年一惯惯制学校工程程现场监理组组织机构框图图协调协调总监理工程师业主设计承包方施工承包方安装监理土建监理合同、信息给排水暖通建筑结构信息合同电气施工承包方三、**区九年年一惯制学校校工程监理工程程师职责与权权限1、监监理工程师守守则1）监监理理部的人员员都都必须遵守守监监理人员守守则则和各自的的岗岗位职责，严严严格遵守国国家家的有关法法律律、法规，建建建设部、省省、市市及公司、监监监理部的管管理理制度。2）不不允允许在与本本监监理工程的的政政府部门、施施施工单位、材材材料供应单单位位或部门兼兼职职，不得是是施施工、材料料供供应单位的的合合伙经营考考。3）认认真真履行合同同中中监理单位位的的义务和承承担担所约定的的责责任。4）坚坚持持公平与公公正正、独立与与自自主立场处处理理各方争议议，维维护项目法法人人和监理单单位位的合法权权益益。5）不不允允许泄露本本项项目所需保保密密的事项，在在在发表相关关论论文或资料料时时，须事先先征征得本项目目工工程部和本本公公司的同意意。6）公公正正守法、严严格格履行监理理职职责，培养养廉廉洁奉公，为为为人正直和和办办事公道的的高高尚情操。7）坚坚持持认真学习习，不不断进取的的精精神，熟悉悉和和掌握本项项目目有关合同同文文件，严格格按按照合同办办事事。8）严严格格执行“严格监理、热热热情服务、秉秉秉公办事、一一一丝不苟”的原则，遵遵循“守法、诚信信、公正、科科科学”的准则从事事施工监理理活活动。9）坚坚持持科学的态态度度，具各综综合合分析能力力。一一切从实际际出出发，以事事实实和资料为为依依据，不能能凭凭"想当然"和"差不多"草率从事。10）认认真遵守本本监监理部制定定的的各项规章章制制度，履行行监监理岗位责责任任制。2、各级监理人人员的的岗位职责责1）总监理工程程师职职责受公司司法法定代表人人的的委托，全全面面负责委托托监监理合同的的履履行，主持持监监理部的工工作作，领导监监理理部的全体体监监理工程师师实实现监理合合同同中规定的的控控制目标，并并并对此负全全部部责任。对对外外代表监理理公公司向顾客客和和社会公众众负负责，对内内向向监理公司司和和监理机构构负负责。施工工阶阶段监理职职责责如下：①负责公司质质量万针针和质量目目标标在监理部部的的贯彻实施施，采采取切实可可行行措施，确确保保质量管理理体体系在本部部门门的有效运运行行。负责编编写写并审查监监理理部的质量量计计划。②制定监理部部的内部部管理制度度，明明确监理部部监监理人员职职责责分工。③组织监理人人员熟悉悉设计文件件，参参加设计交交底底和图纸会会审审，并提出出审审核意见。④主持编写建建设工程程项目的“监理规划”，审批项目“监理实施细细则”⑤协助**区区九年一一惯制学校校做做好现场各各承承建单位之之间间的协调配配合合工作。⑥督促专业监监理工程程师检查施施工工现场的安安全全和文明施施工工工作。⑦定期或不定定期向监监理公司、****区九年一一惯制学校校提提交项目监监理理实施情况况报报告。⑧按公司规定定主持整整理工程项项目目的监理资资料料，并将归归档档资料交公公司司档案室保保存存。⑨重大问题应应书面及及时上报公公司司。⑩建立和完善善项目监监理信息系系统统，检查监监督督监理合同同、工工程承包合合同同的执行。eq\o\ac(○,11)签发发文件件如下(按《四川省省建设工程程施施工阶段监监理理工作用表表》)A直接签发文文件：监A一0011工程开工报报审表监A一1155工程竣工报报验单监A一17工程质质量问题(事故)处理方案报报审表监B一0011工程暂停令令监B一0033监理通知单单监B一0055专题报告监B一0077工程最终延延期审批表表监B一0088费用索赔审审批表监C一0044建设监理工工作月报B由专业监理理工程师师审核签认认后后签发的文文件件：监A一0022施工组织设设计(方案)报审表监A一0033分包单位资资质报审表表监A一0044工程施工进进度计划(调整计划)报审表监A一0055施工测量放放线报审表表监A一0066建筑材料报报审表监A一0099复工报审表表监A一1100工程变更费费用申请表表监A一ll33整改复查报报审表监A一1144技术核定单单报审表监A一ll66工程质量问问题(事故)报告单监A一1199(()月付款报审审表监B一0022监理备忘录录监B一0066不合格分项项工程通知知C由专业监理理工程师师填报后签签发发(签认)的文件监C一0022工程质量月月报表监C一0033工程(分项)进度月报表表监D一0011建设监理日日志D填报文件建设工程程监监理项目开开工工一览表(一)建设工程程监监理项目竣竣工工一览表(二)3、专专业业监理工程程师师职责1）在在总总监理工程程师师领导下，负负负责本专业业监监理工作的的具具体实施。2）负负责责本专业内内业业、质量、进进进度、投资资控控制和信息息、合合同管理工工作作。3）审审核核工程开工工申申请，检查查开开工条件，报报报总监签发发。4）在在“监理规划”的指导下，编编编写本专业业的的“监理实施细细则”，并组织实实施。5）组组织织、指导、检检检查和监督督本本专业监理理员员的工作。6）审审查查承包单位位提提交的与本本专专业有关的的施施工组织设设计计(方案)，提出审核核意见监督督实实施。7）熟悉悉设设计文件，参参参加设计交交底底和图纸会会审审，积极提提出出意见和建建议议。8）参参加加监理工作作会会议和专业业技技术会议。9）参参与与编写监理理月月报，协助助总总监编写“质量评估报报告”、“监理工作总总结”。10）严严格核查进进场场材料、设设备备、构配件件的的原始凭证证、质质量证明文文件件及其质量量情情况，按规规定定对进场材材料料进行见证证抽抽样试验，并并并严格核查查试试验报告，合合合格时予以以签签认。11）负负责本专业业的的工程计量量工工作，审查查工工程计量资资料料和原始凭凭证证。12))审核签认承承包单位提提出出的涉及本本专专业的技术术核核定单。13))审核签认涉涉及本专业业隐隐蔽工程和和中中间交接检检查查记录。14))对承包单位位报送的测测量量放线控制制成成果及保护护措措施进行检检查查。15))对工程质量量进行巡视视、跟跟踪、旁站站监监理，监督督、检检查施工质质量量是否符合合设设计要求和和现现行施工质质量量验收规范范的的规定。16))负责本专业业分项工程程验验收，参加加分分部(子分部)和单位(子单位元)工程质量检检查验收工工作作。17))检查并督促促承包单位位做做好施工现现场场安全、文文明明施工。18))参与工程质质量事故的的调调查处理。19))负责本专业业监理资料料的的收集、汇汇总总及整理，协协协助总监做做好好监理资料的归档工作。20))协助总监做做好组织协协调调工作，参参加加现场协调调会会。21))根据本专业业监理工作作实实施情况，认认认真做好监监理理日志，每每周周不少于二二次次送总监审审签签。22))认真贯彻执执行有关建建设设工程监理理的的政策、法法令令、法规、标标标准、规范范，公公正、依法法办办理监理过过程程中的有关关事事宜。23))依法执行监监理合同中中规规定的条款款，监监督工程承承包包合同的执执行行。24))随随时向总监监汇汇报本专业业监监理工作实实施施情况和存存在在的问题；；并并提出改进进建建议。如发发生生重大问题题，除除报告总监监外外，还应及及时时报公司总总工工程师。25))审审核、签发发文文件如下(按“四川省建设设工程施工工阶阶段监理工工作作用表”)：①直接签发的的文件：：监A--007主要工程设设备选型报报审审表监A--008工程构配件件报审表监A--118()月完成工程程量报审监A--220()工程变更单单监B--003监理工程师师通知单监C--001实测项目检检查记录表表监C-02质量量控制资料料检检查记录表表②审核签认后后由总监监签发的文文件件：监A-022施工工组织设计(方案)报审表监A-033分包包单位资格格报报审表监A-04工程程施工进度度计计划(调整计划)报审表监A-05施施工测量量放线报审审表表监A-06建筑筑材料报审审表表监A-09复工工报审表监A-133整改复查查报审表监A-14技术术核定报审审表表监A-16工工程质量量问题(事故)报告单监B-02监理理备忘录监B-04()会议记录监B-06不不合格格分项工程程通通知单监B-08费用用索赔审批批单单③填报后由总总监签发发（签认）的的的文件监C-02工程质量量月报表监C-03工程程（分项）进进进度月报表表监D-01建设设监理日志志4、驻地监理理员职责与与权限1）现场检查工工程质质量、进度度、复复测试验数数据据，核实所所有有工程对所所需需材料的采采购购供应情况况，检检查进场材材料料是否符合合要要求。2）检查施工工工艺是是否存在缺缺陷陷，提出意意见见。3）关键部位做做好旁旁站监督工工作作。4）收集施工过过程中中的资料，对对对照检查，作作作好记录。5）做好监理工工作的的计划、小小结结、汇报及及报报表、资料料、文文件、监理理日日志的管理理。6）深入现场掌掌握工工程质量、进进进度、施工工管管理、安全全生生产、文明明施施工等情况，及及时填写监监理理日志，研研究究分析处理理监监理工作中中的的问题。7）及时向上报报告上上述事实。第四章监理理工工作制度一、**区九年年一一惯制学校校工工程监理部对对外工作制制度度1、档档案数据管管理理制度为了使使监监理部工作作顺顺利开展和和工工作的方便便，必必须严格监监理理工作档案案管管理，实现现监监理工作的的科科学化、系系统统化、规范范化化的要求。1）档档案案数据管理理办办法①监理档案资资料包括括：监理合合同同、监理大大纲纲、监理规规划划以及各种种规规章制度等等指指导监理工工作作，约束监监理理人员的指指导导性或执行行性性文件；监监理理日志；会会议议纪要；监监理理月报；监监理理通知或监监理理工程师指指令令等；工程程质质量事故记记录录、处理报报告告；合同文文本本、设计变变更更、索赔及及***区九年一一惯制学校校与与承包商发发生生的合同纠纠纷纷等；有关关计计量与支付付的的所有文字字资资料；一般般来来函及一般般致致函；②档案资料统统一管理理，由总监监理理工程师指指定定专人管理理档档案工作。③包括收文登登记、发发文登记和和监监理内部文文件件登记，登登记记的内容包包括括日期、编编号号、名称内内容容概要、发发文文或收文万万，编编目类别、归归归档日期以以及及必要的备备注注等栏目。④档案资料一一般不作作外借，监监理理部全体工工作作人员均有有保保密义务和和责责任，如因因工工作需要外外借借或复印外外出出时，必须须事事先取得总总监监理工程师师的的同意。2）档档案案的验收与与移移交：本监监理理合同执行行中中，应按《建建建设工程文文件件归档整理理规规范》要求求，列列入城建档档案案馆接收范范围围的工程，建建建设单位在在组组织工程竣竣工工验收前，应应应提请城建建档档案管理机机构构对工程档档案案预验收，在在在工程竣工工后后。在监理理合合同执行终终止止后一个月月内内，按上级级监监理部门和和监监理合同的的要要求，作必必要要整理后，办办办理档案资资料料的移交，并并并履行移交交手手续。3）收收文文收电处理理办办法为提高高监监理工作的的办办事效率，及及及时、快捷捷地地处理来文文、来来电，避免免来来文、来电电的的拖办或漏漏办办，确保其其确确定性、连连续续性与规范范性性，规定收收文文处理程序序及及具体承办办人人签收；总总监监理工程师师批批办；监理理工工程师承办办；；总监理工工程程师查办；；保保证信息通通畅畅，有因有有果果。2、设设计计文件、图图纸纸审查制度度监理工工程程师在收到到施施工设计文文件件、图纸后后，在在工程开工工前前，由总监监理理工程师组组织织各专业监监理理工程师对对施施工图进行行审审阅，核对对图图中疑点，并并并作好记录录。设设计单位复复查查设计图纸纸，听听取四川省**中学意见，避避免图纸中中的的差错、遗遗漏漏。3、图图纸纸会审及技技术术交底制度度监理工工程程师要协助助***区九年一一惯制学校校组组织设计单单位位向施工单单位位进行施工工设设计图纸的的全全面技术交交底底(设计意图、施施施工要求、质质质量标准、技技技术措施)，并听取施施工单位的的意意见，形成成施施工图会审审纪纪要，由***区九年一惯惯制学校、设设计单位、施施施工单位勘勘察察单位、监监理理单位会签签。4、资资质质、资格审审查查制度资质审审查查包括对分分包包单位的资资格格审查认可可；；对主要材材料料、构配件件供供货商家的资资质(如资质等级级、营业执执照照)、供货能力力审查认可可。审审查内容包包括括对承包商商主主要人员资资格格与能力审审查查；承包商商施施工队伍的的技技能水平审审查查。5、会会议议制度1）为为充充分发挥监监理理部的组织织协协调作用，做做做好三大目目标标的动态跟跟踪踪管理，一一般般由建设单单位位主持，必必要要时由监理理部部总监理工工程程师定期组组织织工地例会会，参参加的单位位包包括建设、设设设计、监理理、现现场各施工工单单位负责人人。例例会将针对对出出现的质量量、进进度、投资资、安安全等问题题重重点协调解解决决，提出下下一一阶段的进进度度目标及其其落落实措施，检检检查工程量量核核定及工程程款款支付情况况及及其它事宜宜。会会议内容及及决决议写成会会议议纪要，经经各各方签字认认可可后形成正正式式文件。2）根根据据施工现场场的的实际情况况，就就某方面的的具具体问题，可可可由总监理理工工程师召开开协协调会议，及及及时解决存存在在的间题，会会会后形成纪纪要要，各方签签认认后形成正正式式文件。3）监监理理部内部每每周周召开周会会，讨讨论研究监监理理工作中存存在在的问题，总总总结一周的的监监理工作和和计计划下周的的工工作安排。4）开开好好第一次工工地地会议。第一次次工工地会议业业主主主持召开开。目目的是创造造好好的合作环环境境。会议的的参参加人员主主要要是业主方方、监监理方、总总承承包方的授授权权代表及有有关关人员和有有关关单位的人人员员。会议的的主主要内容为为：：①建设单位、承承包单单位和监理理单单位分别介介绍绍各自驻现现场场的组织机机构构、人员及及其其分工；业业主主介绍工程程的的总体安排排布布署、施工工前前期工作准准备备情况，业业主主根据委托合合同宣布对对总总监理工程程师师的授权。②承包方说明施施工的的各项准备备工工作情况，包包包括人员配配备备，计划的的安安排，施工工材材料及设备备的的准备，技技术术准备工作作等等。③总监理工程师师明确确现场监理理部部组织机构构的的设置，介介绍绍《监理规规划划》的主要要内内容监理工工作作程序、方方法法。④实地检查工程程开工工条件。包包括括业主应提提供供的三通一一平平场地、图图纸纸资料、开开工工手续，承承包包方应准备备的的临设工程程、劳劳动力、机机具具设备、施施工工方案等。⑤确定施工现场场例会会制度。包包括括例会时间间、地地点，会议议主主持人和主主要要参加人员员，通通讯联络方方式式等。第一次次工工地会议纪纪要要应由项目目监监理机构负负责责起草，并并经经与会各方方代代表会签。5）监监理理现场例会会制制度。①监理工作中，一一定定要坚持例例会会，以便协协商商重大问题题。施施工前期准准备备工作期间间和和收尾竣工工验验收阶段，例例例会开会时时间间可以间隔隔一一些，但在在施施工阶段，要要要力争每周周一一次例会。每每每次例会都都要要认真作好好记记录。例会会的的主要议题题为为：②对上次例会决决议事事项的执行行情情况进行检检查查。③对下周的进度度安排排进行审议议。④对工程质量、施施工工安全提出出要要求。⑤确定下周应召召开的的专题会议议的的内容、时时间间、地点、参参参加人员。6）及及时时召开专业业性性会议。除例会会外外，应根据据需需要，及时时召召开各种专专题题性会议，进进进行多方的的协协调和解决具具体技术、经经经济问题，材材材料设备采采购购供应问题题。7）督督促促总承包单单位位做好分包包单单位的协调调工工作，监理理时时，应尊重重总总承包的权权益益，发挥总总承承包的协调调作作用。运用事事前前商议会议议决决定的操作作方方法：监理时时，要要在每次召召开开例会之前前，收收集有关信信息息，把即将将提提到例会上上来来研究的问问题题，事前进进行行协调，做做好好工作，力力求求会上达到到共共识。具体操操作作时，会前前发发出和收集集汇汇总分析"工程协调事事项"，促使各与与会方都作作好好会前准各各。6、开开工工报告审批批制制度当单位位工工程的主要要施施工准备工工作作已完成时时，施施工单位元元可可提出《工工程程开工报审审表表》，经监监理理工程师现现场场落实后，由由由总监理工工程程师及业主主同同意后，签签发发《工程开开工工令》。7、材材料料、构件检检验验及复验制制度度进场的的材材料、半成成品品、构配件件及及设备，应应采采用书面填填报报监A-06、监A-07、监A-08表，监理人人员应审阅阅进进场材料和和构构件的出厂厂证证明、材质质证证明、试验验报报告。按规规定定需经试验验的的材料、半半成成品、构配配件件，采取见见证证取样进行行抽抽检。对不合合格格的进场材材料料、半成品品、构构配件及设设备备，应采用用书书面形式通通知知业主，督督促促施工单位位将将其退出施施工工现场。8、变变更更设计制度度如因设计图错漏漏或或发现实地地情情况与设计计不不符时，由由提提议单位提提出出变更设计计申申请，经施施工工、设计、监监监理三万会会议议同意后进进行行变更设计计，设设计完成后后由由设计人填定定变更设计计通通知单。总总监监理工程师师审审核无误签签发发。9、隐蔽工程检检查制制度隐蔽以以前前，施工单单位位根据《建建筑筑工程施工工质质量验收统统一一标准》进进行行自检，并并将将质检资料料报报监理工程程师师。施工单单位位应将需检检查查的隐蔽工工程程在隐蔽前前及及时提出计计划划报监理工工程程师，监理理工工程师排出出计计划，通知知施施工单位进进行行隐蔽检查查，重重点部位或或重重要项目应应会会同施工、设设设计单位共共同同检查签认认。100、工工程质量监监理理制度监理工工程程师对施工工单单位的施工工质质量有监督督责责任。监理理工工程师在检检查查工作中发发现现工程质量量缺缺陷，应及及时时记入监理理日日志薄，指指明明质量部位位、间间题及整改改意意见，限期期纠纠正复验。对对对较严重的的质质量问题或或已已形成隐患患的的问题，应应由由监理工程程师师正式填写写《监监理通知单单》(监B-03)或《不合格格分项工程程通通知》(监B-06)，通知要求求责任单位位，同同时由总监监理理工程师报报告告业主，责责任任单位应按按要要求及时做做出出整改，克克服服缺陷后通通知知监理工程程师师复验签字字。1）如如检检查结果不不合合格，或查查证证所填内容容与与实际不符符，监监理工程师师有有权不予签签证证，并将意意见见记入日志志薄薄内，待改改正正并重验合合格格后才能签签证证，方可继继续续下道工序序施施工。2）特特殊殊设计的、或或或者与原设设计计图变更较较大大的隐蔽工工程程，在通知知施施工单位的的同同时，还应应通通知设计单单位位，与监理理工工程师共同同检检查签证。11、工工程程质量检验验制制度监理工工程程师对施工工单单位的施工工质质量有监督督管管理的权力力与与责任。1）监监理理工程师在在检检查工程中中发发现一般的的质质量问题，应应应随时通知知施施工单位及时时改正，并并作作好记录。检检检查不合格格时时可发出“监理通知”，限期改正正。2）如如施施工单位不不及及时改正，情情情节较严重重的的，总监理理工工程师要可可报报告业主，发发发出《监理理通通知》，指指令令分项工程程、分分部工程或或全全部工程暂暂停停施工。待施工单位改正正后后，报监理理部部进行复验验，合合格后发出出《复复工指令》。3）检检验验批、分项项工工程、分部部工工程完工后后，施施工单位经经自自检合格，可可可填写各种种工工程报验单单，经经监理工程程师师现场查验验后后，签字认认可可有效。4）监监理理月报是向向业业主和监理理公公司反映监监理理部在当月月完完成的监理理工工程进度、工工工程质量、工工工程量和监监理理工作等信信息息的汇总工工作作，由总监监理理组织编写写监监理月报。5）监监理理工程师需需要要施工单位位执执行的事项项，除除口头通知知外外，可使用“监理通知”，催促施工工单位执行行。12、工工程质量事事故故处理制度度1）凡凡在在建设过程程中中，由于设设计计或施工原原因因，造成工工程程质量不符符合合规范或设设计计要求，或或者者超出规范范规规定的偏差差范范围，需做做返返工处理的的统统称工程质质量量事故。2）工工程程质量事故故发发生后，施施工工单位必须须用用电话或书书面面形式逐级级上上报。对重重大大的质量事事故故和工伤事事故故，总监理理工工程师应立立即即上报建设设单单位。3）凡凡对对工程质量量事事故隐瞒不不报报，或拖延延处处理，或处处理理不当，或或处处理结果未未经经总监理工工程程师同意的的，对对事故部分分及及受事故影影响响部分工程程应应视为不合合格格，不予验验工工计价，待待合合格后，再再补补办验工计计价价。4）施施工工单位应及及时时上报"质量问题报报告单"并应抄报建建设单位和和监监理工程师各各一份。对对一一般工程质质量量事故，应应由由施工单位位研研究处理，填填填写事故报报告告一份报监监理理工程师；；对对较大质量量事事故由总监监理理工程师组组织织有关单位位研研究处理；；对对重大质量量事事故，施工工单单位填写事事故故报告一式式三三份，报总总监监理工程师师，由由总监组织织有有关单位研研究究处理意见见，施施工单位根根据据意见制定定处处理方案，报报报建设单位位批批准后，施施工工单位方能能进进行事故处处埋埋。待事故故处处埋后，经经总总监复查，确确确认无误，方方方可继续施施工工。13、竣竣工验收制制度度1）竣竣工工验收的依依据据是批准的的设设计文件(包括变更设设计)、设计、施施工有关规规范范、工程质质量量验收标准准以以及合同协协议议文件等。2）施施工工单位按规规定定编写和提提出出验收交接接文文件是申请请竣竣工验收的的必必要条件，竣竣竣工文件不不齐齐全，不正正确确清晰，不不能能验收交接接。3）施施工工单位应在在验验收前将编编好好的全部竣竣工工文件及绘绘制制的竣工图图，提提供监理部部一一份，审查查确确认完整后后，报报四川省**中学。二、**区九年年一一惯制学校校监监理部内部部工工作制度1、监监理理日志及月月报报制度1）各各专专业监理工工程程师、现场场监监理工程师师按按日填写或或记记录监理工工作作日志，记记载载工程监理理主主要问题；；2）各各专专业监理工工程程师、现场场监监理工程师师每每月月底向向总总监提交监监理理工作月报，对对一月以来来的的监理工作作成成绩和遗留留问问题作出书书面面总结，同同时时充分反映映施施工单位当当月月完成工程程的的质量、进进度度情况和合合同同执行情况况。3）由由总总监理工程程师师主持编定定监监理工作月月报报，报送上上级级监理部门门和和**区九年一惯制制学校。4）及及时时整理、收收集集、传递各各类类会议记录录、函函件、资料料。5）督督促促设计单位位、施施工单位、材材材料及设备备供供应单位及及时时提供工程程技技术、经济济资资料，进行行分分析、传递递。6）尽尽量量收集各种种新新规范、新新材材料、新工工艺艺、新技术术及及新规定和和建建设新动向向，并并提供利用用。2、图表上墙制制度为了方便监理工工作作的开展，要要要求以下主主要要图表张贴贴上上墙。1）工程平面示示意图图2）人员机构图图3）监理人员岗岗位责责任制4）工程形象进进度图图5）分部工程质质量控控制表6）主要监理工工作流流程图7）晴雨表8）根据实际情情况，制制定的其它它图图表3、业务学习制制度为了提高监理人人员员的业务技技术术水平，每每周周安排业务务学学习，学习习内内容主要结合工程实际际，学学习规范和和标标准，必要要时时可在周会会上上进行讨论论。4、信息沟通管管理制制度(如下图)信息来源外界工地信息招收分析信息来源外界工地信息招收分析公司信息中心总监理工程师信息传递公司管理组信息利用业主、承包商、有关单位及政府部门反馈反馈信息沟通管理第五章监理理工工作程序一、**区九年年一一惯制学校校工工程质量监理理程序1、**区九年年一惯制制学校工程施工过程程质量控制制：：施工过程程质质量控制是是对对形成工程程实实物量进行行的的跟踪控制制，是是建设项目目质质量控制的的重重要环节，单单单位工程质质量量控制的目目标标，是达到到全全部分项工工程程质量控制制的的前提。2、审审查查重要材料料、半半成品、构构配配件及设备备型型号、规格格等等技术指标标、材材料、半成成品品、构配件件及及设备进场场时时必须具备备出出厂合格证证和和质量检验验证证明单，按按规规范规定，需需需抽样复验验的的，尚需提提供供复检合格格报报告，严格格按按照见证取取样样制度抽样样送送检。施工工过过程中对质质量量有怀疑的的材材料，监理理工工程师须抽抽样样送检。所所有有材质资料料均均需由有关关专专业监理工工程程师验证，否否否则不得用用于于工程上，工工工程中使用用的的构配件，必必必须有厂家家批批号、合格格证证及有关产产品品技术标准准的的试验资料料，需需许可证生生产产的产品，尚尚尚应验证厂厂家家生产许可可证证。监理工工程程师应检查查设设备是否符符合合设计要求求或或合同规定定的的型号、规规格格及验收标标准准。对预算(或合同)中未包括价价格的材料料、构构件、设备备、施施工单位应应提提供样品，(或看样)，并将有关关厂家情况况、产产品技术性性能能检测资料料及及报价提交交监监理部，经经会会同建设、设设设计单位研研究究后，方可可定定货。3、强强化化对关键工工序序的监督检检查查。施工单单位位应提前通通知知监理会同同检检查，一般般情情况应先行行自自检合格后(通知的同时时提供自检检记记录)。通知会同同检查。每每一一道工序或或作作业层完成成后后需经监理理认认可后，方方可可进入下道道工工序或作业业层层的施工，不不不得连续作作业业、强行覆覆盖盖隐蔽。4、认认真真做好隐蔽蔽工工程验收质质量量把关、施施工工单位应提提前前准备好相相关关质量保证证资资料，提交交监监理部核查查后后作现场检检查查验收，对对不不合格或整整改改后仍未达达到到标准要求求时时，不办理理签签字手续，不不不得强行隐隐蔽蔽，否则引引起起的工期、经经经济等项损损失失，概由施施工工单位负责责。5、工工序序及隐蔽工工程程的验收程程序序为：施工工单单位每完成成一一道工序或或隐隐蔽工程，先先先行组织自自检检、自评，合合合格后，填填表表申报到监监理理部，经复复检检合格，监监理理工程师签签字字，进行下下道道工序，如如果果经复检不不合合格，施工工单单位进行整整改改，整改后后再再复检，直直到到达到标准准要要求时，经经监监理认可签签字字后进入下下道道工序。6、参参与与各分项工工程程质量检查查验验收，分项项工工程质量验验收收是工程质质量量检查与工工程程验收的基基础础，规定由由施施工单位自自检检评定合格格后后，方可组组织织验收。监监理理部按照质质量量验收规范范的的主控项目目和和一般项目目规规定的保证证项项目，基本本项项目进行检检查查验收。7、审审查查会签设计计修修改及技术术变变更：设计计变变更需经监监理理(必要时报业业主)同意后由设设计单位提提出出修改通知知，重重要的技术术变变更(核定及材料料代换)需经设计专专业人员签签认认。监理会会签签设计及技技术术变更时应应侧侧重审查对对工工程质量、进进进度、投资资等等是否有利利影影响，在保保证证质量的前前提提下若过多多的的提高造价价或或有报废、经经经济损失时时，则则提请建设设方方作最后签签署署。8、处处理理工程质量量事事故，监理理负负责组织有有关关承包单位位分分析原因，研研研究处理方方案案，责成事事故故方及时写写出出事故原因因及及其处理报报告告，会同设设计计、建设单单位位对处理方方案案提出审查查意意见，并督督促促其实施，处处处理完毕后后复复查其质量量情情况。9、督促施工单单位按按《建设工程程文件归档档整整理规范》要要要求，与工工程程进度同步步整整理收集技技术术管理和质质量量控制等档档案案资料。1）施工准备阶阶段监监理工作程程序序施工准备备阶阶段是保证证高高三园区工程程项目施工正正式进行的的必必要阶段，搞搞搞好此阶段段的的监理工作作十十分必要，为为为此我们建建立立如下监理理工工作程序：：施工准备阶段施施工工总程序项目监理机构进驻现场项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规则及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令审查各项施工准备工作②施工组织设设计（或或方案）审审批批程序③开工申请签签认程序序④工程测量定定线签认认程序⑤分包单位资资格审核核程序2）施工阶段监监理工作作程序施工阶段是整个个项项目建设的的重重要阶段，在在在此阶段四川川省**中学的期望，设设计者的构构思思都将从施施工工蓝图变为为实实体，成为为现现实，这需需要要通过工程程承承包商及其其它它各方建设设的的主体的共共同同工作才能能实实现，我们们特特建立如下下监监理工作程程序序，并按此此程程序开展工工作作，使整个个施施工阶段的的工工作都处于于受受控状态下下，从从而保证***区九年一惯惯制学校工程程的各项目标标得以实现现。①施工阶段监理理工作作流程作流程施工阶段段监监理工作流流程程施工阶段质量控控制制程序隐蔽工程质量控控制制程序②施工阶段质量量控制制程序③隐蔽工程质量量控制制程序④分部分项工程程质量量控制程序序⑤材料、构配件件和设设备质量控控制制程序⑥材料、构配件件和设设备签认程程序序⑦工程暂停施施工、复复工审批程程序序⑧工程质量事事故处理理程序二、**区九年年一一惯制学校校工工程进度监控控程序1、审查施工单单位高高三园区工程程施工组织设设计中施工工现现场平面布布置置图，总进进度度计划及其其技技术措施的的可可行性和合合理理性，以确确保保合同工期期的的实现。2、每每月月25日核查工程程实物量完完成成情况并对对施施工进度差差异异分析原因因，协协助承包单单位位采取调整整措措施，与此此同同时，审查查下下月施工计计划划，必要时时返返回施工单单位位再作修改改调调整。3、监监理理部协助工工程程总包单位位编编制工程综综合合进度计划划，作作为指导各各施施工单位的的进进度基础。4、建建设设单位、监监理理单位共同同组组织现场协协调调会(每周一次)，协调各方方面的施工工进进度及配合合施施工问题。5、进度计划的的审批批程序为施施工工单位编制制工工程总进度度计计划和年、季季季、月生产计划交总监监理理工程师组组织织审批后再再返返回施工单单位位执行进度度计计划。施工阶段进度控控制制程序**区九年一惯惯制制学校工程施工总进进度计划审审批批程序如下下：：施工单位编制施工总进度计划施工单位编制施工总进度计划填写“工程事宜报审表”申报不可行监理工程师审查：1、是否符合合同工期要求2、材料设备是否满足进度要求3、施工技术方案是否可行4、资金及外部是否可行监理工程师签批具体意见施工单位执行。并据此编制年季月施工进度计划施工合同材料设备与建设施工单位协商调整可行施工总进度计划划审审批程序**区九年一惯惯制制学校工程施工月进进度计划审审批批程序如下下：：施工单位编制月进度计划填写表申报施工单位编制月进度计划填写表申报不可行不可行监理工程师审查：监理工程师审查：1、是否符合总进度计划及年、季进度计划要求2、材料、设备供应和施工技术措施及资金能否保证监理工程师签批意见监理工程师签批意见可行可行施工单位执行计划施工单位执行计划施工月进度计划划审审批程序三、**区九年年一一惯制学校校工工程投资监理理程序1、组织措施1）在在项项目监理班班子子中落实投投资资控制的人人员员、分工和和职职责。2）编编制制本阶段投投资资控制工作作计计划和详细细的的工作流程程图图。2、经经济济措施1）编编制制资金使用用计计划，确定定、分分解投资控控制制目标。2）进进行行工程计量量。3）复复核核工程付款款帐帐单，签发发付付款证书。4）在在施施工过程中中进进行投资跟跟踪踪控制，定定期期地进行投投资资实际支出出值值与计划目目标标值的比较较；；发现偏差差，分分析产生偏偏差差的原因，采采采取纠偏措措施施。5）对对工工程施工过过程程中的投资资支支出作好分分析析与预测，经经经常或定期期向向四川省**中学提交项目目投资控制制及及其存在问问题题的报告。3、技技术术措施1）对对设设计变更进进行行技术经济济比比较，严格格控控制设计变变更更。2）寻寻找找通过设计计挖挖掘节约投投资资的可能性性。3）审审核核承包商编编制制的施工组组织织计划，对对主主要施工方方案案进行技术术经经济分析。4、合合同同措施1）做做好好工程施工工记记录，保存存各各种文件图图纸纸，特别是是注注有实际施施工工变更情况况的的图纸，注注意意积累素材材，为为正确处理理可可能发生的的索索赔提供依依据据。参予处处理理索赔事宜宜。2）参参与与合同修改改、补补充工作，着着着重考虑它它对对投资控制制的的影响。①施工阶段造造价控制制程序②承包单位费费用索赔赔申请及签签认认程序四、**区九年年一一惯制学校校工工程合同管理理程序1、合合同同管理是监监理理主要工作作之之一，其中中大大量的合同同管管理工作是是设设计变更和和索索赔。2、在在设设计变更和和索索赔中，严严格格要求施工工单单位按照相相应应的程序，并并并采用固定定的的表格，申申报报和审批严严格格程序化，象象象计量支付付一一样，只要要施施工单位适适应应了，问题题就就简单明朗朗了了。在监理理工工作的开展展中中，监理部部还还应制定一一套套相应的办办法法和补充一一些些规范化规规格格。3、掌掌握握合同。监监理理工作中，注注注意收齐合合同同，包括施施工工总承包合合同同及补充协协议议，分包合合同同和有关材材料料设备采购购等等合同。了了解解掌握合同同内内容，分析析合合同中的容容易易引起争议议之之处，及肘肘提提出进行明明确确。4、抓抓好好三大控制制目目标监控。监监监理工作中中重重点抓好工工期期、质量、投投投资三大目目标标的监控。对对对三大目标标的的履约情况况在在每月的监监理理月报中明明确确反映。5、收收集集洽商签证证。监监理工作中中要要及时收集集各各种签证、会会会议记录、洽洽洽商纪要和和与与合同执行行有有关的文书书、资资料、单据据，并并进行分析析，发发现与合同同不不符之处及及时时提请有关关单单位商议作作出出决定，督督促促执行。6、合合同同管理应注注意意不越权，只只只能在四川省省**中学授权范围围内进行监监控控履约。处处理理事件一律律要要用文字记记载载并经有关关方方认同，避避免免日后异议议。7、每每月月一次的工工地地例会是监监理理合同管理理工工作的重要要组组成部份，工工工地例会，既既既总结上月月工工作情况，又又又对下月的的计计划进行了了全全面检查，同同同时还解决决许许多技术质质量量、设计变变更更及索赔、财财财务支付等等事事项，会议议要要有正式会会议议纪要，工地会议确定定的事事项应视为为合合同的一部部份份，有关各各方方及施工单单位位必须执行行。五、**区九年年一一惯制学校校工工程竣工验收收阶段管理程程序1、项目的竣工工验收收是工程建建设设的最后一一个个环节，也也是是全面考核核项项目建设成成果果，检查设设计计与施工质质量量，确认项项目目能否投入入使使用的重要要部部骤。同时时，也也是对监理理成成果的一次次检检验。为保保证证此阶段的的工工作质量，我我我们特建立立如如下监理工工作作程序，并并按按此程序开开展展工作，对对每每一个分部部分分项工程的的质质量、性能能、功功能、安全全各各方面进行行认认真、全面面、可可靠的检查查，尽尽可能不给给今今后使用留留下下任何质量量和和安全隐患患。2、单位工程竣竣工验验收程序第六章工程程质质量的控制制方方案一、**区九年年一一惯制学校校工工程监理控制制手段1、旁站这是监理工程师师的的一种主要要现现场检查形形式式。旁站就就是是在高三园区区工程的施工过过程中监理理人人员在现场场跟跟班检查施施工工关键工序序和和关键部位位的的过程，注注意意发现事故故苗苗头，以尽尽早早避免问题题发发生，同时时作作好监理日日志志，填写旁旁站站记录，掌掌握握最原始的的第第一手资料料，为为进度、投投资资控制提供供重重要依据。2、测量测量是是监监理工程师师对对工程平面面定定位尺寸和和垂垂直定位尺尺寸寸控制的重重要要手段。开开工工前监理人人员员，尤其是是测测量专业工工程程师要对施施工工放样、导导线线点、水准准点点进行严格格的的监督、检检查查，测量不不合合格不准进进行行开工。在在施施工中对各各部部位、各构构件件验收时，要要要对验收的的部部位或构件件的的几何尺寸寸、标标高进行测测量量，不符合合要要求的要进进行行整改，无无法法整改的要要进进行返工。在在在施工过程程中中还要对工工程程结构的标标高高、轴线进进行行测量控制制和和检查。3、试验试验是是监监理工程师师确确认各种材材料料和完成工工程程质量的重重要要依据，一一切切以资料为为准准，用资料料说说话，试验验是是监理工作作必必不可少的的手手段。每道道工工序，包括括材材料的性能能，级级配料的配配合合比，成品品密密实度、强强度度都要有试试验验依据。试试验验资料是计计量量支付的重重要要附件，没没有有试验资料料的的工程一律律不不予计量，更更更不予验收收。所所以试验工工作作是关系着着工工程能否通通过过验收和支支付付的主要手手段段。4、指令文件指令文文件件也是监理理的的一个手段段，如如质量问题题通通知单、协协调调会议备忘忘录录、工地会会议议纪要等，用用用以指出施施工工中各种问问题题，提请承承包包商注意。在在在监理过程程中中，监理工工程程师的各种种指指令均有文文件件记载，并并作作为主要的的技技术资料存存盘盘，使各项项事事情处理都都有有根有据，这这这也是按照FIDIC条款进行监监理的一个个特特点，对工工程程进行三大大控控制和管理理不不可缺少的的手手段。二、**区九年年一一惯制学校校工工程监理控制制方法1、主主动动监理，事事前前控制：对对整整个施工过过程程进行主动动控控制，必须须加加强工作的的计计划性和预预见见性，进行行事事前控制，防防防患于末然然，把把可能发生生的的问题消灭灭在在萌芽状态态中中。随时掌掌握握施工现场场的的动态，做做到到胸中有数数。随随时对项目目的的计划目标标，工工程进展和和质质量指标进进行行计划与实实际际值的比较较，一一且发生达达不不到目标的的情情况，就要要分分析原因，立立立即采取措措施施及时纠偏偏。一一般先口头头通通知承包人人整整改，若整整改改不力，劝劝说说无效，可可签签发书面通通知知，必要时时在在请示业主主同同意后也可可下下发停工令令。2、严严字字当头，一一丝丝不苟：为为确确保工程质质量量，对承包包人人必须严格格要要求，按有有关关规定程序序办办事，坚持持做做到六不：：不不合格的工工程程材料不认认可可、未经指指定定的中心试试验验室检验合合格格的混凝土土配配合比不准准用用、前道工工序序不合格后后道道工序不进进行行、不符合合验验收标准的的工工程不验收收、不不合格的工工程程计量不付付款款、不合规规格格要求的报报表表不签收。3、严严格格监督：经经常常深入工地地对对质量、进进度度和费用进进行行有效控制制，发发现问题立立即即解决。关关键键工序和关关键键部位要进进行行全过程现现场场旁站监理理。施施工现场工工作作时间内都都有有监理人员员，工工作之外如如遇遇紧急工作作需需要，随请请随随到。认真真审审核填报各各种种报表资料料，向向承包人发发的的工作指令令、工工程变更令令、工工程质量事事故故处理报告告，支支付报表等等更更应严肃审审慎慎，做到有有理理有据。4、耐耐心心帮助：监监理理与承包人人是是监理与被被监监理的关系系，但但共同的目目标标应该是一一致致的，都是是为为按照合同同文文件、技术术规规范的要求求高高标准、高高质质量、高速速度度建成本项项目目。但由于于各各自所处的的位位置不同，肩肩肩负的责任任和和利益不同同，难难免会出现现看看法不一致致之之处，这就就需需要监理人人员员耐心解释释，使使承包人尽尽快快适应，大大家家有共同语语言言，统一按按国国家现行的的相相关工程《验验验收规范》、《施施工合同》、《监监理合同》、《监监理规划》、《施施工监理实施施细则》等要要求，按***区九年一惯惯制学校的期期望办事。5、协调关系：：监理理工作涉及及面面很广，加加强强协调处理理好好各方面关关系系，十分重重要要，监理同同时时又是**区九年一一惯制学校校的的代表，一一切切行动都要要维维护**区九年一一惯制学校校的的利益，对对合合同项目的的三三大控制起起保保证作用，监监监理在设计计单单位、业主主与与承包人之之间间，对各方方的的意见和利利益益又要起沟沟通通，协调作作用用。当各方方意意见出现分分歧歧时，应当当好好**区九年一一惯制学校校的的参谋，站站在在公正的立立场场上，协调调各各方面关系系，合合作共事。遇遇遇到严重分分歧歧，必要时时报报请业主协协调调解决。对对于于当地政府府，工工程所处地地周周边的群众众也也要处理好好关关系，避免免因因此而影响响施施工和监理理工工作正常进进行行。三、施工各阶段段质质量控制1、**区九年年一惯制制学校工程施工准备备阶段质量量控控制1）质量控制制是***区九年一惯惯制学校工程程整个监理工工作的核心心，与与进度控制制、投投资控制互互相相制约，只只有有保证工程程质质量，进度度和和投资控制制才才有意义，监监监理工程师师监监督施工单单位位按合同、技技技术规范、设设设计图纸要要求求施工是监监理理工作的原原则则。按照《建建建设工程质质量量管理条例例》和《建设工程程监理规范》，从从控制的过程程来看，是从从投入的原材材料控制开始始，直到完成成工程验收为为全过程系统统控制。质量量控制要坚持持“严格要求、一一丝不苟、实实事求是、公公正合理、密密切配合”的原则，利利用“超前监理、预预防为主、动动态管理、跟跟踪监控”实现质量总总目标。2）质量控制措措施包包括组织措措施施、技术措措施施、经济措措施施和合同措措施施。3）对施工设计计文件件进行复查查、核核对，检查查规规模、技术术标标准是否与与初初设文件相相符符，是否满满足足施工要求求；；熟悉甲、乙乙乙方的施工工合合同相应条条款款。4）对对施施工设计文文件件所包含有有的的分部工程程的的开工报告告进进行审查，并并并提出优化化改改进意见。5）施施工工队伍的资资质质控制。如如果果有工程分分包包，要确认认各各分包单位位的的资质、信信誉誉和能力。6）确确认认设施、制制品品、半成品品的的规格、性性质质及质量：：审审查重要材材料料、半成品品、构构配件及设设备备的技术指指标标、凡《建建筑筑工程施工工质质量验收统统一一标准》中中各各主控项目目所所涉及的上上述述技术指标标均均属审查范范围围。材料、半半半成品、构构配配件及设备备进进场时必须须具具备出厂合合格格证和质量量检检验证明单单，按按规范规定定，需需抽样复验验的的，尚需提提供供复检合格格报报告，严格格按按照见证制制度度抽检送检检。施施工过程中中对对有疑惑的的材材料，监理理工工程师须抽抽样样送检。所所有有材质资料料均均需由有关关专专业监理工工程程师验证，否否否则不得用用于于工程上。工工工程中使用用的的构配件，必必必须有厂家家批批号、合格格证证及有关产产品品技术标准准的的试验资料料，需需许可证生生产产的产品，尚尚尚应验证厂厂家家生产许可可证证。监理工工程程师应检查查设设备是否符符合合设计要求求或或合同规定定的的型号、规规格格及验收标标准准。对预算(或合同)中未包括价价格的材料料、构构件、设备备、施施工单位应应提提供样品(或看样)，并将有关关厂家情况况、产产品技术性性能能检测资料料及及报价提交交监监理部，经经会会同建设、设设设计单位研研究究后，方可可定定货。7）检检查查施工单位位的的质量保证证体体系是否健健全全。8）对对施施工单位质质检检、试验设设备备精度、人人员员资质进行行核核查。9）对对工工程材料的的技技术规格性性质质及质量进进行行确认、抽抽查查。2、**区九年年一惯制制学校工程施工阶段段的质量控控制制1）质质量量的事前控控制制①掌握和熟悉悉质量控控制的技术术依依据。②施工场地的的质量检检查验收。③工程所需原原材料、半半成品的质质量量控制。④施工机械的的质量控控制。⑤审查施工单单位提交交的施工组组织织设计或施施工工方案。⑥生产环境、管管理环环境改善的的措措施。A协助助施施工单位完完善善质量保证