在建工程抵押合同

XX县在建工程抵押合合同借款人：XXXX有限公司贷款人：中国银银行XX支行立合同人抵抵押人：XXXX有限公司抵押权人：中国国银行XX支行担保人：根据《物权法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》、《中中华人民共和和国担保法》、《城城市房地产抵抵押管理办法法》、《徐州州市城市房地地产管理办法法》等法律、法法规规定，本本着自愿、公公平和诚实信信用的原则，当当事人经共同同协商，签订订本合同。第一条为了了确保贷款人人与借款人签签订的年借字号借款（贷贷款）合同的的履行，抵押押人XXX有限公司愿意意以其位于XXX小区的合法在在建工程抵押押给抵押权人人，作为借款款人履行债务务的担保。第二条在在建工程取得得方式、四至至界限、使用用性质、设施施、工程进度度状况、地块块使用期限、相相关证件号码码：土地使用证号土地使用面积（㎡㎡）建设工程规划许许可证号建筑面积（㎡）建设用地规划许许可证号建筑结构施工许可证号建筑层次竣工日期使用性质已缴纳土地出让让金（元）已投入工程款施工进度及完成成工作量、工工程量（监理理公司盖章）：：该工程目前进度度为：第三条该在在建工程经江江苏XX房地产土地地评估咨询估估价机构于22013年月月日估价，该该在建工程价价值（人民币币）元，大写写。该房地产出租及及他项权设定定情况。第四条抵押押权人同意抵抵押人以上述述在建工程及及相关权益作作为借款人贷贷款。贷款人在本合同同生效后，即即按借款（贷贷款）合同约约定，向借款款人提供抵押押（按揭）房房地产价值440﹪的抵押（按按揭）贷款，贷贷款额为（大大写），约定定（按揭）贷贷款期自20013年月日日起至年月日日止。第五条担保保人同意为借借款人与贷款款人之间的贷贷款行为提供供担保并另行行签订书面担担保合同。第六条抵押押担保的范围围为本合同第第一条所述借借款（贷款）合合同项下之借借款本息、利利息、借款人人应支付的违违约金和赔偿偿金以及实现现债权和抵押押权的税费。第七条担保保人为借款人人承担担保责责任，担保范范围为本合同同第六条中涉涉及的债务及及相关税费，担担保期间自抵抵押登记生效效之日起，至至贷款人发放放的贷款本金金及相应的利利息加收完毕毕之日止。第八条抵押押权与其担保保的债权同时时存在，债权权消灭的抵押押权也消灭。第九条本合合同签订之日日起日内由办办理保险，保保险期不得短短于抵押贷款款期限。在抵抵押期间，抵抵押权人为保保险第一受益益人。第十条抵押押权人未按约约定的期限、金金额给付款项项的，抵押人人有权要求解解除本合同，并并由抵押权人人承担违约责责任，赔偿抵抵押人经营损损失。第十一条在在抵押（按揭揭）期间，抵抵押房地产由由抵押人占管管，抵押人应应当维护房地地产的完好，并并接受抵押权权人的监督、检检查。第十二条在在抵押贷款期期间，未征得得抵押权人书书面同意，抵抵押房地产不不得转让、出出租、改变用用途、拆除、改改建或以其他他方式处分抵抵押房地产。第十三条因因抵押人的过过失造成抵押押物不能或不不足以担保债债务的，抵押押人必须及时时另行提供房房地产或增加加担保。第十四条抵抵押当事人发发生合并、分分立等变更的的，变更方应应当及时通知知另一方，变变更后的当事事人继续享有有相应的权利利并承担相应应的义务。第十五条因因国家建设需需要，拆除已已设定抵押的的房屋及征用用其使用范围围内土地使用用权，视下列列情况分别处处理：（一）实行产产权调交换的的，以交换所所得房地产或或以其他房地地产重新设定定抵押权。（二）实行作作价补偿的，应应当重新设定定抵押物或者者先行清偿债债务，否则抵抵押权人享有有拆迁补偿的的权利。第十六条违违反合同约定定，擅自处分分抵押房地产产的，其行为为无效，抵押押人造成第三三人损失的，由由抵押人予以以赔偿。第十七条有有下列情形之之一的，抵押押权人有权要要求处分抵押押的房地产：：（一）债务履履行期满，抵抵押权人未受受清偿的，债债务人又未能能与抵押权人人达成延期履履行协议的；；（二）抵押人人死亡或者被被宣告死亡而而无人代为履履行到期债务务的;或者抵押人人的合法继承承人、受遗赠赠人拒绝履行行到期债务的的；（三）抵押人人被依法宣告告解散或者破破产的；（四）抵押人人违反规定或或合同擅自处处分抵押房地地产的；（五）抵押合合同约定的其其他情况。第十八条担担保人在接到到贷款人要求求其履行还款款担保通知后后日内，应当当清偿借款人人所欠贷款人人的债务，贷贷款人有权将将借款人所欠欠债务从担保保人帐户中扣扣收。担保人人有权向借款款人追偿所支支付的债务。第十九条抵抵押权人申请请中止处分的的，以中止处处分抵押房地地产。第二十条同同一抵押房地地产设定两个个以上抵押权权人的，抵押押房地产处分分时，须通知知其他抵押权权人或利害关关系人。第二十一条处分抵押房房地产所得价价款依下列顺顺序分配：支付处分抵押房房地产的费用用；（二）支付处分分抵押房地产产应缴纳的税税费；（三）偿还抵押押权人的债权权及相关费用用，同一房地地产设定两个个以上抵押权权时，以登记记的先后顺序序受偿；（四）支付担保保人代抵押人人支付的有关关费用；（五）剩余价款款交还抵押人人；第二十二条抵抵押合同发生生变更或者抵抵押关系终止止时，抵押当当事人应当在在变更或终止止之日起三十十日（港、澳澳、台地区或或境外当事人人在三个月）内内，到登记机机关办理变更更或者注销抵抵押登记。第二十三条当当事人约定的的其他条款：：抵押人将上述房房地产权利证证明交保管。第二十四条抵抵押人隐瞒抵抵押的房地产产存在共有、产产权争议或者者被查封、抵抵押人应当承承担由此产生生的法律责任任。第二十五条当当事人有违反反本合同条款款，给双方造造成经济损失失的，应向双双方支付借款款合同项下贷贷款余额﹪的违约金；；违约金不足足以弥补双方方损失的，违违约方还应就就不足部分予予以赔偿。第二十六条如如因履行本合合同而产生纠纠纷，双方应应协商解决；；协商不成的的，由当事人人共同选择下下列方式之一一解决：（一）向抵押房房地产所在地地人民法院诉诉讼；（二）向仲裁委委员会申请仲仲裁。第二十七条本本合同由当事事人签署，到到睢宁县房产产管理局办理理抵押登记后后生效。第二十八条本本合同以中文文为准。第二十九条本本合同壹式伍伍份，当事人人及登记机关关各壹份。合同及及补充协议具具有同等法律律效力。第三十条抵抵押双方在合合同期满清偿偿债务后，应应当协助对方方到县房地产产登记部门办办理注销抵押押登记。签章：抵押人：借款人人：法定代表人：法定代表人人：身份证或护照：：身份证或护护照：住所：住所：委托代理人：委托代理人人：身份证或护照：：身份证或护护照：抵押权人：贷款款人：法定代表人：法定代表人人：身份证或护照：：身份证或护护照：住所：