上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本现今很多公民的维权意识在不断进一步增强，随时随地，各种场景都有可能采用至合约，签订合同也就是非常存有必要的犯罪行为。制订合约的注意事项存有许多，下面就是大编收集整理的上海市房屋租赁合同范本，热烈欢迎大家写作参照自学！上海市房屋租赁合同范本篇1出租方(以下缩写甲方)：____________地址：____________电话：____________承租方(以下缩写乙方)：____________地址：____________电话：____________甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达成一致一致协议：第一条甲方将具有经营管理及所有权(______市______区______街______号)的商铺共______间，合约签订合同套内面积______㎡的铺面租赁给乙方，做为______的经营场所。第二条租金、押金缴纳期及方式1、承租期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。2、第一年使用费为人民币￥______(大写：______)以后每年租金总额下调百分之八。3、本合同签订之日，乙方一次性缴付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币(大写：______)。其余租金缴付方式：______。第三条：水电费、清扫费和、电话费和维修费的交费办法：1、管理费、清扫费和、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门缴纳;2、维修费：出租期间，乙方引致出租物有关的设施损坏，维修费由乙方负责管理，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的更改1、出租期间，不容许乙方将房屋转租给第三方采用。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，例如存有积欠，甲方有权向乙方缴付滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%缴纳，例如积欠租金15天，视作偿付，甲方有权归还房屋。2、乙方导致出租房屋及其设备的损坏，应当负责管理恢复原状。3、乙方例如在出租房屋内加装少于电子负荷的任何仪器或机械以及特定设备，须请示甲方同意。未经甲方同意和因未办理有关相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责管理索赔。4、出租届满或合约中止，乙方必须按时将出租房屋内的全部并无损毁设备、设施洁净、较完整地(自然固定资产除外)交予甲方。5、出租届满或合约中止后，乙方逾期不迁址，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬离，不分担看管义务，乙方也无权建议甲方赔偿损失。6、乙方确保租用甲方房屋做为商业用房采用，严格遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责管理。7、乙方应当遵从国家的有关安全法规，出租期间因乙方施工和经营而导致的一切人员安全危害均由乙方负责管理。8、出租期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方提供更多合格的出租房屋，并确保房屋内的水、电两通。2、保护乙方的合法利益和经营权，但是，因盗窃犯罪行为及自然灾害导致的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方严禁随意将其商业信息对外泄漏。第七条合约届满，例如甲方的出租房屋须要稳步租赁，在同等条件下，乙方优先。第八条出租期间，若因不可抗力的自然灾害引致无法采用出租房屋，本合同可以自然中止，互不承担责任，双方协商化解。若非甲方主观原因导致出租房屋无法正常采用的，甲方须将押金及预付租金本息归还乙方。第九条本合同例如存有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定做出补足，补充规定与本合同具备同等效力。第十条本合同在继续执行中例如出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解，协商未成，可以提出申请工商管理部门或人民法院判决。第十一条出租期间，乙方违法行为引致的法律责任及后果，由乙方自行分担。第十二条本合同经过双方盖章盖章后生效。本合同原件一式两份，甲乙双方各谓一份。出租方：______承租方：______甲方经办人：____________乙方经办人：____________甲方开户银行及帐号：____________乙方开户银行及帐号：__________________年______月______日______年______月______日上海市房屋租赁合同范本篇2甲方：乙方：第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》及其它有关规定，参考国内和__市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方租赁______办公楼事宜，签定《______办公楼出租合约》(以下表示本合同)。第二条甲乙双方必须严格遵守中华人民共和国和__市、__新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合约文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成部分，与合约正文具备同等效力：1.甲方提供更多的______(翻新/未翻新)办公室内建筑指标表明(附件一)2.甲方提供更多的______办公楼层平面图(附件二)3.乙方提供更多的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供更多的环境保护知会与允诺(附件四)5.乙方提供更多的防汛防台、生产、防雷和社会治安安全责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府核准设立，负责管理__房地产开发和经营管理的经济实体，具备中国法人资格。第五条乙方将在园区投资创建专门从事实验室产品的销售。第四章______办公楼面积及租期第六条甲方向乙方租赁__路____号，__楼__座，建筑面积总计约为____平方米，甲乙双方没异议，做为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方出租本合同第六条所定______办公楼，租期为__个月，即为自__年__月__日至____年____月__日终了。第五章有关费用及退款方式第八条本合同第六条所定______办公楼的租金为每月____元人民币，租金每三个月缴付一次，首笔租金应当于本合同签定后十五天内缴付，以后缴付日期为每三个月后的同一天(突遇法定节假日延后)。乙方应当在甲方选定的开户账户，并确保在合约核定的租金缴付日前公司帐户内有足够多的金额。房屋租金将由银行展开代扣，乙方须与银行签定房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__公司展开管理，具体内容由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应当缴付给甲方______元人民币(约合三个月的______办公楼租金)做为按期保证金(以下缩写保证金)。等待出租届满，乙方按本合同规定将第六条所定______办公楼归还甲方后，该款项由甲方全额归还乙方(不计息)，但如发生乙方应当索赔甲方之情形，则在甲、乙双方对索赔事宜达成一致一致意见后才归还乙方，且甲方有权从中计入索赔款额。例如甲方在本合同生效后15日内未接到上述保证金，甲方应当书面通知乙方及时缴纳保证金，例如甲方在本合同签定后30日内仍未接到上述保证金，甲方有权中止本合同，并追责乙方的违约责任。第十条乙方在出租期间内，采用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计交。乙方应当在本合同签定后，与物业公司签定《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司轻易缴付。第十一条乙方采用的停车位的具体内容费用和方法按《物业管理委托协议》规定及实际实行情况办理。第六章______办公楼采用第十二条甲方应当于接到乙方缴付的租金和按期保证金十五天内正式宣布送出______办公楼《留宿通知书》给乙方，以将本合同第六条所定______办公楼交货乙方采用。第十三条乙方应当于收到甲方送出的______办公楼《留宿通知书》后30天内顺利完成翻新并正式宣布入驻，否则甲方有权为乙方另行安排出租场地直到中止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，严禁以任何理由挤占其所租房______办公楼范围以外的部分;乙方在未请示甲方同意情况下，严禁发生改变其所承租______办公楼用途;乙方确保在此______办公楼内专门从事的项目不能对周围及园区环境形成任何污染。乙方若存有上述偿付犯罪行为之一，甲方有权中止本合同，归还本合同第六条所定______办公楼，并追责乙方违约责任。第十五条除Seiches表明外，本合同所表示服务设施设施包含供电、供水、电讯、雨水排放量、污水排放管线的USB、空调、室内翻新及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损毁服务设施设施;例如存有损毁，乙方应当负责管理复原，并分担全部费用。第十六条本合同第六条所指______办公楼仅用作乙方依照合约第五条所述用途经营性办公，乙方严禁将其房主、受让或作其他用途。第十七条乙方对______办公楼的翻新方案必须请示物业管理公司同意方可实行。乙方在加装设备、管道等设施时，必须事先请示甲方同意，牵涉相连业主所属部位的，应聘得相连业主的同意，不影响其正常采用______办公楼。例如存有违背，乙方应当负责管理确定阻碍和恢复原状，并分担全部费用。第十八条乙方所出租的______办公楼在采用期间与他方出现相连关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方出租期间，例如乙方将本合同第六条所述______办公楼全部或部分空置时间少于一个月以上的，甲方有权将空置部分归还。第二十条______办公楼的外墙和屋顶严禁擅自构建任何额外建好(二重)筑城物。有关______办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为依据办理。乙方在采用本合同所定的______办公楼时，必须严格遵守《物业管理委托协议》。第二十一条甲方须要在乙方所出租的______办公楼内展开服务设施设施作业的，应当事先通报乙方;导致乙方机器设备损毁的，甲方应当负责管理复原，并分担全部费用。第二十二条乙方不得将易燃、易爆、有害等危险物品带进或存放在______办公楼中。例如存有违背，或对相连业主导致影响，甲方有权中止本合同，并追责乙方的违约责任。第二十三条乙方严禁任一发生改变建筑结构，例如特定须要并请示甲方同意发生改变建筑结构的，出租届满后，乙方负责管理复原。第二十四条由于乙方发生改变建筑结构，例如屋面、外墙面等，其质保责任由乙方分担，并缴付甲方留出的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在出租届满后应当将其所出租的______办公楼恢复正常租赁前的原样。甲乙双方在出租届满之日后的十五天内正式宣布办理______办公楼的退房更替。更替时甲乙双方共同核查______办公楼及其设施与否较完整，例如存有正常损耗外的损毁须照价赔偿。第七章续期及合约中止第二十六条例如乙方年满租赁期须要提早退房，应当在提早退房日的前三个月向甲方递交提早退房书面通知，否则甲方有权不归还乙方的保证金。甲方应当于收到乙方的提早退房书面通知后一个月内与乙方洽谈，协商具体内容的提早退房事宜。第二十七条例如乙方建议缩短本合同出租期限的，由奇吉不迟于______办公楼出租届满前三个月向甲方递交书面提出申请及有关文件，经双方协商一致后，应当再次签定合约。第二十八条乙方在出租届满后不再续租的，由奇吉不迟于出租届满前三个月向甲方递交书面通知，甲方应当于收到乙方的退房通告后一个月内与乙方洽谈，协商具体内容的退房事宜。第二十九条因乙方原因使甲方在乙方______办公楼出租届满后无法按照本合同规定归还______办公楼的，乙方除应当缴付违约金外，还需按本合同所定租金标准缴付占用费。第八章偿付第三十条除本合同文件Seiches规定外，甲方存有以下情况之一的`，形成偿付：1.未按本合同规定的时间提供更多本合同第六条所定______办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方出租的______办公楼内作业导致乙方机器设备损毁;3.违背本合同其它条款第三十一条除本合同文件Seiches规定外，乙方存有以下情况之一的，形成偿付：1.损毁各类服务设施设施;2.因其对______办公楼的采用或对建筑结构的改动而影响他方正常采用______办公楼或损毁房产;3.未按规定将出租______办公楼归还甲方;4.未按期缴付租金及其它费用;5.未按规定时间翻新和入驻的6.违背本合同其他条款。第三十二条违约方应当向另一方缴付违约金。违约金按日违约金排序，违约金将用以下计算方法得出结论的金额：1.日违约金为300元人民币;2.偿付天数=偿付事实出现之日起至制止偿付之日终了的日历天数;3.违约金金额=日违约金偿付天数。第三十三条偿付导致的另一方经济损失少于违约金的，违约方还应当缴付少于违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实排序，共同核定，也可以由双方共同委托具备专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的退款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通告之日起十天内偿还;偿付事实于偿还当日及其之后仍在沿袭的，违约金、赔偿金最迟应当于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期缴付租金及其它费用，或任何一方逾期缴付违约金、赔偿金，应当视作逾期退款，每逾期一日按未收金额千分之一的比例缴付滞纳金。乙方逾期缴付租金或其它款项少于30天，甲方有权中止本合同，拨用归还______办公楼并不归还保证金，乙方同时应当分担适当违约责任。第九章其它第三十七条在出租期限内，由于不可抗力以致本合同无法按签订合同的条件履行职责时，突遇存有不可抗力的一方，应立即通告另一方，并应当在十五天内提供更多不可抗力详情请及合约无法履行职责，或者部分无法履行职责，或者须要延后履行职责的理由的有效率证明文件。双方可以按不可抗力对履行合同影响的程度，协商同意与否解除合同，或者部分免去履行合同，或者延后履行合同。第三十八条本合同在履行职责过程中出现争议的，由双方协商化解。协商无法化解的，可以向上海市浦东新区人民法院提出诉讼诉讼。第三十九条本合同例如存有未尽事宜，经双方协商一致，可以自行达成一致书面协议做为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表盖章盖章后与本合同具备同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各谓二份，双方法定代表或授权代表盖章盖章后立即生效。甲方：乙方：上海市房屋租赁合同范本篇3出租方(以下缩写甲方)：_____负责人联系方式_______________承租方(以下缩写乙方)：_____负责人联系方式_______________本房屋租赁合约指房屋所有权人将房屋交货承租人采用、收益，承租人缴付租金的合约。依据《合同法》及有关法律的规定，甲、乙双方就以下房屋的出租达成一致如下协议：第一条甲方租赁房屋(以下缩写该房屋)座落在_____;房屋结构为_____，产权证建筑面积_____平方米，共间(套)，产权证号。第二条该房屋用途为，除双方Seiches签订合同外，乙方严禁发生改变房屋用途。第三条出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了。第四条该房屋月租金为人民币(大写)_____元，合约期限内租金维持不变。第五条租金按(月、季、年)支付，每(月、季、年)日以(现金或转账)交货。第六条甲方于本合同生效之日起第七条甲方属该房屋的所有权人，允诺并无与产权有关的民事或行政纠纷，合约生效后例如存有上述事项，由甲方分担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责管理索赔。第八条甲方与否容许乙方房主该房屋(在空格内核对就是或指为)第九条出租期间的房屋修理由甲方负责管理。因乙方管理采用疏于导致的损失及修理费用由乙方分担。第十条乙方负责管理出租期间的防雷安全，门前三包，综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应当继续执行当地有关部门的规定并分担全部责任和顺从甲方监督检查。第十一条甲方同意乙方在不能发生改变房屋结构的前提下，投资对出租房屋展开装饰翻新，装饰翻新方案须经甲方审查盖章同意。出租届满后，乙方保持装饰翻新后的现状交货房屋的，甲方不补偿装饰翻新费用;乙方拆毁装饰翻新的设备、材料的，必须出资恢复正常原样。第十二条在房屋租赁期间，与采用房屋有关的费用由乙方缴付，并由乙方分担逾期退款的违约责任。由乙方缴付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有线电视费和，宽带费和，物业管理费等。第十三条出租届满后，本合同即为中止，乙方依照合约到期日将房屋归还甲方。第十四条乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约并归还房屋，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔。1、擅自将租用的房屋房主的;2、擅自翻建租用房屋结构或发生改变租用房屋用途的;3、积欠租金总计超过个月的;4、违背第十条规定，二次被行政处罚的;5、利用租用房屋展开其它违法活动的;6、故意损毁租用房屋的;7、第十五条出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早月书面通知对方，经双方协商后签定中止合同书，在中止合同书签定前，本合同仍有效率。第十六条甲方收买出租房屋的，应在收买之前月内通告承租人，承租人拥有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租期间出现所有权变动的，不影响出租合约的效力。第十七条出租期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的签订合同，以年租金的%分担违约责任。乙方逾期交货租金的，以逾期总额的%按日缴付滞纳金。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行协商，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为依据。第十九条甲方产权证复印件及其它附件，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。第二十条其它第二十一条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解，也可以提出申请当地工商部门协商。协商或协商未成时，按以下第_____种1、递交仲裁委员会仲裁;_____2、依法向人民法院控告。第二十二条本合同联同附件共页，一式份，双方各谓一份，合约副本份。第二十三条本合同自盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海市房屋租赁合同范本篇4联合经营出租方(甲方)：联合经营承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在公平，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次亲善协商，共同达成一致如下联合经营租赁协议：一，甲方将坐落于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业用房一间(两层，面积147.15平方米)。联合经营租赁给乙方经营蜘蛛王鞋业采用。二，出租期限为三年，(从_______年4月8日)起至至(_______年4月7日终了)。三，每年的租金按10%下浮。第一年租金为25万元T5800，(从_______年4月8日)起至至(_______年4月7日终了)。第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次性上交予甲方。乙方在合同期内应缴纳甲方5000元合约保证金，每之下一年的租金须要提早2月一次性付清给甲方。四，乙方在经营过程中赚输自私，一切经营费用自私承担责任，例如退租应当提早三个月通告甲方，否则导致甲方的一切损失由乙方负责管理。五，甲方的权利与义务：1，按时没收费用2，严禁阻碍乙方的正常经营活动3，甲方除不可抗力因素外严禁无故中止本协议(政府征地属不可抗力因素)六，乙方的权力与义务：1，乙方在经营销售当中须要按照国家及地方有关规定继续执行，严禁与消费者殴斗，问题轻微不废止者给甲方导致不良影响，视作偿付，甲方有权中止协议。2，经营期间出现的一切费用(包含工商，税务，环保，卫生，水电，供暖，消防等由乙方缴付严禁塞不值)。3，经营期间严禁房主，受让，借用，抵押或借款并爱惜屋内的设施。七，乙方严禁擅自改建房屋的结构，因经营须要对房屋展开修理，装饰的一切费用乙方自行分担，乙方所有装修装饰平添的不动产归属于甲方所有，动产归属于乙方所有，同时，乙方负责管理门前三包。八，为保证甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联合经营租赁用房，财产等向保险公司投保，保额由乙方分担。例如乙方不履行职责此项条款而出现损失，由乙方分担并出资负责管理复原。九，违约责任：1，乙方不按时向甲方交纳租金或违背上述签订合同，甲方有权单方中止协议，并归还房屋，同时乙方应当分担一切经济损失。2，如果甲方偿付，甲方负责管理乙方的一切经济损失。、十，例如甲方偿付，除退还保证金外索赔偿付费和装修费50000元。十一，双方须共同严格遵守上述条款，例如存有一方偿付导致的损失由违约方负责管理，另一方有权中止合约。备注：本协议未尽事宜双方可以自行协商，签定补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各谓一份，盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海市房屋租赁合同范本篇5出租方(以下缩写甲方)：承租方(以下缩写乙方)：甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成一致如下协议：第一条、甲方房屋地址(以下缩写该房屋)：该房屋座落在______________市______________路______________小区______________号楼______________单元______________楼房。第二条、房屋用途：该房屋用途为出租住房，除双方Seiches签订合同外，乙方严禁任一发生改变房屋用途。第三条、出租期限：出租期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日终了。第四条、房屋租金：该房屋月租金为(人民币)______________元整(￥______________元)。第五条、退款方式：乙方按(半年)缴付租金给甲方，乙方应当在合约签定之日一次性向甲方缴付上半年的租金费用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方缴付下半年租金费用，例如少于退款时间甲方有权对房屋自行租赁，并由乙方分担因此对甲方导致的经济损失。第六条、保洁责任：1、乙方在租赁期内严禁私自对房屋展开自查，若的确存有须要必须提早征询甲方同意后就可以展开自查，否则由乙方分担因此导致的一切责任和损失。2、乙方在房屋采用过程当中应当爱惜房屋中的所有设备及墙面和地面，维持墙面的干净。因乙方管理采用疏于导致房屋及其有关设备的损失和修理费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方缴付：1、水、电费;2、天然气费和;3、供暖费;4、物业管理费;5、有线收视费第八条、房屋押金甲、乙双方自本合同签定之日起，由乙方缴付甲方￥______________元为押金。第九条、出租届满：1、出租届满后，例如乙方建议稳步出租，甲方则优先同意稳步出租，例如突遇房价调整，甲方有权对房屋租金展开适度的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方中止稳步出租;2、出租期限内，例如乙方明晰则表示不租的，应当在租赁期提早一个月知会甲方，在出租届满后由甲方对房屋展开环评，例如乙方未对房屋导致任何损毁，甲方应当归还乙方已缴付的押金;如果乙