二次装修管理规程

管理工作手册装修管理规程CPM-BJ第3页共37页PAGE拟制：审核：批准：装修程序简介1．客户向管理中心提前5～7天提出室内装修申请，填写并提交以下表格;装修申请表装修改造工程消防审核申报表[由施工方提供](建筑面积在200m2以上)装修承诺书装修期间临时电力供应申请表2.客户亦要向管理中心提交以下资料;装修单位营业执照副本装修单位资质等级证各专业装修图一式三份已办理之装修保险文件3．管理中心工程部审批装修图纸(建筑面积200m2以上的单元需朝阳防火监督处审批)。4．施工方交图纸及装修改造工程消防审核申报表予消防局审批。5．再将所有批文交市建委工程处办理开工证(建筑面积单元在200m2以上者)。6．所有政府批文及物业部文件发放后，向财务部门交付;(管理中心将向业户提交二次装修收费通知书)装修押金装修管理费工人出入证押金工人出入证工本费临时供电安装费（如需要）租用/购置灭火器费用（装修公司可自行购置）7．管理中心物业部发放(行政部审核后)装修许可证(开工证)工人出入证8、施工期间，由物业部、工程部、共同监督及检查整个工程;另消防局及质量监督总站会定期到场检查，业户/装修单位可按需要向管理中心递交：货物出入放行申请表大件货物出入放行/使用电梯申请表装修期间加班申请表9、施工完毕，装修单位申报完工：物业部、工程部、进行验收/填写验收表消防局盖章批核验收合格施工单位提交竣工图11、行政部：退还工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)退还装修押金(视施工情况及有否损坏公物)

建筑装修工程消防送审所需资料程序建筑装修工程消防审核程序建筑装修工程的建设单位，产权单位或物业管理单位应到所管辖的消防监督机关领取并填写北京市消防局制发《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》。填写"申报表"后，由所建设单位，产权单位或物业管理单位报送管辖的消防监督机关审核。随“申报表”附送以下材料：送审报告和装修改造方案(主要内容应包括:工程概况、施工方案、总体施工进度安排，施工中所使用的材料、品种、数量，主要的施工方法、技术质量和标准等)。建设单位、产权单位或物业管理单位与装修改造的施工单位签订的消防安全协议书，施工单位在现场用火、用电、油漆粉刷等项的消防安全措施及防火负责人名单。装修改造工程的平面图，电气设备安装，电气线路敷设及灯光安装图，属于国外和委托国外设计的图纸应有相应的中文说明，图纸的规格不应小于20x30厘米，并装订成册。有特殊装修改造要求的除报送平面图外，还应有剖面图和立面图纸(规格同上)。改变或新增的消防设计方案及图纸和产品材料。租赁双方的合同书和消防协议书。报送的图纸必须上具有设计资格的单位，设计并且应报审专用章。提供有关装修使用的木材、壁纸、地毯、纺织物灯材料的品种，使用部门，以及防火性能的检测证明。消防监督机关在接到上述申报材料后进行审核，1000平方米以下的装修改造工程于10个工作日内审核完毕，超过1000平方米以上的装修改造工程于20个工作日内审核完毕，并签发《北京消防局建筑装修改造工程消防安全审核意见书》。在装修改造工程使用的可燃材料如壁纸、地毯、纺织物需要进行重新检测的，另报我局消防产品检测站检测，检测时间不包含上述工作日之内。

建筑装修工程消防备案程序对装修工程面积不超过200m2，并且装修工程不增加和改变原有的消防设备、涉及改变原使用性质，不影响安全疏散的装修工程，实行备案登记程序。建筑装修工程的建设单位，产权单位或物业管理单位应到所管辖的消防监督机关领取并填写北京市消防局制发《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》。填写“申报表”后，由所建设单位，产权单位或物业管理单位报送管辖的消防监督机关备案。3、随“申报表”附送以下材料备案:装修改造方案。装修改造的施工与建设单位双方签订的消防安全协议书，施工单位现场施工的消防安全措施以及防火负责人名单。施工部位的平面图，电气设备，线路敷设及灯光的安装图。装修使用的材料，品种及数量、木材、壁纸、地毯，纺织物的品种、数量，以及防火性能的检测证明。4、“申报表”送达消防监督机关备案后，方可进行施工，备案的装修改造工程严格遵守有关规范和法规的要求。5、此类装修由建设单位、产权单位或物业管理单位的保安部门负责审查监督，消防监督机关负责检查发现不符合消防安全要求的，消防监督机关可停止其施工和投入使用。注:以上《建筑装修工程消防送审所需资料程序》若仍有不明之处可向管理中心物业部咨询。

二次装修流程当单元交接手续完毕后，客户可向物业部提交以下装修资料；当单元交接手续完毕后，客户可向物业部提交以下装修资料；装修申请表装修承诺书临时供电申请表装修公司需提交以下资料给物业部：营业执照及副本一份资质等级证及副本一份各专业装修图则一式三份及材料明细表[设计院已审批]签订消防安全协议书装修公司还需提交以下资料给物业部：装修人员名单一份装修人员身份证、务工证、北京暂住证提供一至二名消防责任人装修改造工程消防审核申报表(建筑面积200以上者)业/租户或装修公司需到财务部交付以下费用：装修保证金；装修管理费；临时供电安装费（如需要）；工人胸卡押金及成本费；租用/代购灭火器费用(装修公司可自行购置)。交款完毕后：物业部发装修许可证及胸卡；工程部发图则审批意见。装修公司可开始施工，施工时要接受管理中心管理和遵守装修手册内的管理办法。装修期间物业部安管员职责：监督装修工人纪律；负责出入证放行工作；监督电梯使用情况；货物出入放行申请；装修期间加班申请等等。装修期间工程部职责：监督工程必须依图施工；检查施工质量必须符合政府有关标准；材料使用正确施工完毕，装修公司可申报完工验收：物业部/工程部进行验收和发出验收表格(200m2以上需消防局验收)装修公司提供竣工图交回工人工作证及装修许可证当所有手续完成後，行政部可；退回工人胸卡押金；退回装修保证金(扣除需要部份)业/租户迁入控制

大厦装修守则为配合各业/租户装修工作顺利进行，管理中心特制订以下装修守则，请各业/租户督促有关装修人员与管理中心充分合作，遵守本守则内容。所有客户进行内部装修必须接受管理中心统一管理。在装修工作开展前，需要求装修公司签订《治安责任书》、《消防安全责任书》和《消防安全承诺书》；客户在装修工程开始之前，须向管理中心提交下述文件，并同时将装修图纸提交管理中心审核；提交消防部门及其它有关政府部门对于施工单位资质、装修图纸及装修材料审核之批准文件；提交客户和管理中心要求之各种缴费收据（如管理费、押金等）提交所有施工人员的身份证明、工作证明和住所证明、身份证复印件1份，1寸照2张；提交全套装修图纸供管理中心审核。图纸要求须清楚显示但不限于以下资料：室内平面图：室内平面布局；室内间隔或加建墙的高度；保险柜或重型装置之重量及尺寸；提升地面工程及地下电力、电脑布线状况；天花平面图：天花片、龙骨吊顶施工图；照明灯盘位置；原吊顶内设备的更改或增加；原吊顶消防喷淋头或烟感器更改位置；电力分布图总配电图、分区配电盘的位置、类别及功能；总配线图具体详细技术资料；总耗电量的计算及三相平衡；空调分布图：风机盘管位置；送风及回风管的路线；送风及回风百叶位置；室内空调温度控制器位置及分配；给排水管道分布图：给排水管的接驳位置及水管尺寸；水管分布图；防水物料详情。客户提交给管理中心装修图纸不得与国家有关设计规范相抵触；不得对原机电设施作重大变动；不得增加或减少原机电设施的任何功能；不得改变电梯大堂、公共走道、卫生间等公共部分之任何设计。不得在公共部分(包括公共走廊墙壁和各单位玻璃门内外)张贴或设置任何印刷物和标志物。不得超过原设计用电标准；不得增加除办公设备以外的任何机电设施。用户在装修时不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承受墙、屋面防水隔热层等，地面装饰请不要用瓷砖、大理石以及其它超重材料，地面装饰材料厚度不超过10毫米；不得使用对结构荷载造成影响的装修材料；不得对地面和墙面造成损害；不得增加诸如卫生间、淋浴之类的设施；不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料；不得采用影响大厦内部整体风格的装修材料，否则，管理中心有权提出修改或不予批准。装修图纸经管理中心批准后，所有工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，须经营管理中心书面批准；擅自施工者，管理中心有权终止其施工，并追究其经济和法律责任。所有装修人员及材料只能使用货梯或消防通道，所有沉重物件搬入大厦须事先得到大厦结构工程师的书面同意。装修人员对公共地方(如大厦天花、地板、墙壁、电梯等)不得造成任何损坏，任何因此而引起的损坏由管理中心统一修缮，修缮费用连同15%行政费从业/租户装修押金中扣除。对涉及空调、消防、电力、给排水、弱电等中央系统设施以及管理中心认为的特别工程的施工，客户须雇用管理中心指定的施工单位。所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修单位范围内，不得占用任何公共部分，所有垃圾、碎片等杂物必须在大厦办公人员下班后搬运，施工区域任何时候须局限在装修单位内。所有装修材料进入大厦以及所有废料搬出大厦均须在管理中心人员在场的情况下进行。装修单位施工人员的管理见“装修单位工作人员管理规定”。客户须缴纳本守则“装修收费标准”规定的装修管理费用。为确保大厦安全，在整个施工过程中，装修单位须在其装修单位内每100平方米备有不少于两个手提灭火筒。大厦禁止吸烟、赌博、不道德行为和违法勾当，禁止使用放声设备。装修时间早8:00-晚18:00为无噪音无气味施工；晚18:00-早7:30可有噪音气味施工。为了大厦外观的整体性，若各单元门外及窗上挂装公司招牌需事先以书面形式通知管理中心，经管理中心同意后方可施工安装，招牌内不应有广告成分。凡施工过程中临时用水、用电等配合供给工作，均由管理中心工程部负责。水、电位置由物业部指定。施工中需使用危险材料时，必须遵守"化学危险物品安全管理条例"规定，并依照办理，无施工情况下危险材料不得置放于大厦装修单元内。施工区每日工作结束后，应将当天产生或遗留之废料、垃圾等清理到指定位置并清洁好清运路线。清理时要把废料作封闭处理，确保不会发生恶臭、泄漏污水、尘土飞扬和沙土满地等现象。利用排气扇，尽量把施工区域做成负压区，防止施工时产生的气味和尘土影响公共区域和其他客户。施工期间发生危险情况时，在情况许可下，施工人员应主动抢救险情，并听从管理中心人员指挥，直到情况处理完毕为止。以上各项如果用户已经认可并办理了相关手续后，经客户服务中心批准，用户方可进行装修。管理中心有权对本二次装修手册做出解释和必要的修改，不另行通知。装修单位工作人员管理规定各装修单位负责人，应慎重约束其属下遵守本大厦装修守则，凡违例者，除按规章罚款外，并会将罚金按次递增及记录在案，如仍未有改善，物业管理中心将会取消该人员进入本大厦的工作资格，并保留权力限令违例的装修公司停工。为保障装修工作顺利进行，请切实执行下述导致：装修单位应在施工前替其装修人员申请及办妥有效的工作证，将装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件或务工证、暂住证复印件(适用于外地施工人员)及近照1张交到物业部办理临时出入证，每张出入证工本费为人民币10元(不退还);另每张押金人民币50元。装修人员在施工期间，应将临时出入证佩戴在本人左胸上部，以便物业管理服务人员随时检查，违者初次警告并记录在案；第二次罚款人民币20元，严重警告及记录在案；再三犯者罚款50元，管理中心将有权收回该装修人员的工作证及没收押金，并请其离开本大厦，以后永不接纳其申请。3．装修单位内严禁吸烟，明火及摆放易燃物品，装修单位要在其装修屋内放置适量的、有效的合规格的灭火器(按消防局规定)，违者将被罚款人民币500元，警告及记录在案，再犯者，管理中心将勒令停工，因此产生的一切后果由装修单位自负。4．装修人员权限在其装修屋内工作，不得占用或在公众区域进行施工，未经许可不得进入其他房间，违者罚款人民币300元起，再犯者双倍罚款，警告及记录在案，累计三次者，视为偷窃破坏嫌疑，报公安处理并没收工作证，扣罚押金，以后再不接纳其申请工作证。5．装修人员不得在大厦以及装修屋内喧哗大叫，粗言秽语，赤身裸体及做出不文明举动，违者罚款人民币300元起，及记录在案，再犯者双倍罚款，并严重记录在案，酌情轻重不准其在大厦内继续工作。6．装修人员严禁在装修屋内或公众区域随地大小便，违者将会被重罚款人民币500元，并驱逐出大厦。7．大厦设有卫生间，不准将装修物料及泥沙等抛进抽水马桶内；不准将废物丢进小便尿池内以致造成堵塞，如发觉违例者，由此引起的清除堵塞费用将由其装修单位负责，并重罚2000元人民币。8．装修垃圾不得摆放在公众区域，以免阻塞通道及引起火警危险，如发觉有垃圾或什物阻塞通道，经警告后在限时内仍未清走，本管理中心将安排清洁员工将垃圾或什物清走，不再另发通告，费用将由其装修单位负责，不得有异议。9．装修物料、工具等进出大厦均须按物业部所安排的行车路线，卸货区域及货梯，大量的物料运送需于24小时前到保安部申请及预约时间，如车辆上锁，交付罚款人民币500元才可离去。严禁冒黑烟及爬坡力不足或会污染环境的车辆进入。10．没有装修单位负责人签名、盖章文件及物业部批条，任何物品皆不准携带运出本大厦，搬运人员必须由管理中心指定的通道进出大厦，违例者罚款人民币100元。11．装修公司若需要在施工时间外,要求保护装修现场看管装修材料、工具，必须向管理中心申请，由管理中心统一派物业管理服务人员看管，按收费标准及工作天数，由装修公司按期交纳全部费用给管理中心。12．大厦为施工人员提供卫生间及货梯，施工人员不得使用任何客用设施，违者初次警告并记录在案，第二次罚款20元，如再犯罚款50元并驱离现场。13．具体处罚条款见《二次装修法规处罚明细表》。14．装修收费标准如下：装修收费标准项目收费标准说明装修期间管理费1元/天/m2装修押金300m2以下5000元300m2以上20元/m2（使用面积）装修用水费按实际用电量收取必要时安装临时水表装修用电费按实际用电量收取必要时安装临时电表以上收费在装修公司进入大厦施工前以申报装修工期日数为准一次性交付给管理中心，装修工期延误，推迟工期日数引起的管理费用和电费补交给管理中心。

装修工程的防火要点室内装修工程是一项重要的消防基础工作，各有关单位在实际工作中应按照国家技术监督局、建设部1995年3月29日联合发布、1995年10月1日实施的《建筑内部装修设计防火规范》(以下简称装修规范)或更新的要求，认真做好以下六件事:把好报建关。凡装修工程，由甲方向公安局消防部门申报经批准后，才能动工。未经批准的工程，乙方(施工单位)有责任督促申报和拒绝施工。把好合同防火关。甲乙双方在签订工程合同时，必须签订防火安全措施，按照"谁主管、谁负责"的原则，明确各自防火责任。把好施工现场防火安全关。动工前，甲乙双方要组成防火安全领导小组，制定防火方案，乙方防火责任人要督促备施工队或大的班组，根据各生产岗位的实际，制定针对性的生产岗位防火责任制。甲方的防火责任人和物业部门，有责任根据防火方案，监督乙方落实防火安全措施。施工中，要加强对临时动火作业的管理，凡在重点部位使用电、风焊、喷灯、电炉，设炉煮沥青等动火作业，应填表办理动火审批手续，领取《动火许可证》，方可动火。同时，要加强化学易燃易爆危险物品的管理，乙方要运进50公斤以上(含50公斤)的一级危险品入工地时，首先要报甲方安管部门提出意见，并到消防部门办理运输许可证。在施工现场使用化学易燃危险品时，只能拿当天当班使用量，用剩的应在当天下班时清理回仓库。禁止楼上住人，楼下存放危险物品。甲乙双方要共同建立和落实值班巡逻制度和班前班后检查制度。施工前，乙方要对施工员工进行消防知识教育和遵纪守法教育。严禁施工场内吸烟。把好施工用电关。施工期间甲方应派专职电工负责供电，监督安全用电并管理电气设备，乙方的施工人员必须严格执行华北供电局的有关规程。把好装修材料关。应按照装修规范的要求，大力推广使用防火性能良好的装修材料，限制使用易燃、可燃装修材料，例如装修吊顶、门墙等，应采用非燃和难燃材料，部份造型需要夹板的，应采用难燃木方或难燃夹板，墙面采用的装饰织物应作阻燃处理。电线采用BVV电线，套金属管保护。镇流器应采用经北京市消防科研所检测合格的产品，石英灯变压器应设相对集中，并应密封性良好。各回路都应设漏电保护开关和空气断路开关。应设事故照明和疏散指示标志，电器安装应符合有关用电规程的要求。空调管道的保温材料应为难燃或非燃材料，空调送、回风总管及管道穿越楼层，防火墙处应时设阻火阀。把好消防器材设备关。凡安装消防自动喷水灭火系统和自动报警系统，应委托持有消防施工许可证的公司进行，灭火器、防烟自救面具的配置，应按公安部、建设部1991年8月1日发布实行的《建筑灭火器配备设计规范》或更新的规定和标准要求配置。

二次装修违规处罚规定

一次二次三次备注施工人员不佩戴工作证警告100元300元再发现，驱离现场施工人员乘坐客梯警告50元100元再发现，驱离现场施工人员便用客用卫生间警告50元100元再发现，驱离现场不按要求噪音施工的300元600元900元再发现，驱离现场在大厦内喝酒的驱离现场，并处罚金1000元在大厦内赤身露体的300元500元驱离现场在大厦内大声喧哗的警告100元200元再发现，驱离现场施工现场有烟头的100元200元300元逐次上加100元施工人员在单元内睡觉的警告50元100元再发现，驱离现场在施工现场赌博的1000元驱离现场严重者送交有关公安部门在楼内乱串闲逛的警告50元100元再发现，驱离现场现场不配备灭火器的警告500元停工存放超标易燃物品的警告500元停工在大厦内随处大小便的500元驱离现场不开动火证擅自动火施工的2000元停工并处罚金5000元不按动火要求施工的100元停工并处罚金2000元施工现场违章吸烟的500元驱离现场未经许可破坏单元主体对违章工程恢复原设计状态，严惩者送交有关单位追究法律责任并根据工程部核实情况处罚。乱接乱搭临时线300元600元停工并修罚金1000元复修原来状态破坏共公区域主体复修原来状态按情节严重收取罚金一装现场卫生不合格的警告100元200元逐次上加100元垃圾不及时清运的警告100元200元逐次上加100元堵塞消防通道的书面通知不改善的，由物业安排清理，费用从装修押金中扣除罚金500元起擅自挪用消防器材设备的视忽情况，从押金中扣除罚金，罚金500元起抵触管理人员的清出大厦未办理二装手续擅自开工的立即停工，并处罚金2000元。二次装修补充说明违范《装修单位工作人员管理规定》不限于以上情况。其它违反本大厦的规定或扰乱大厦秩序者一律重罚不得有异议。管理中心在此提醒客户，请您在与贵司选用的二次装修公司之间务必签订保修协议。如贵司在装修工程完工之后，需大厦工程部负责室内工程维护，则为有偿之服务。(除大厦本身设施出现问题外)。大厦物业管理中心

大厦管理中心装修承诺书致：大厦管理中心*本人/本公司是大厦办公楼层房间客户，现委托公司为上述单元之装修承建商,*本人/本公司现已详阅装修守则,已明白并承诺该等装修工人自觉遵守大厦装修守则及其它有关规定,服从贵管理中心管理人员的管理,并对公共地方(包括走廊、厕所及电梯大堂等)进行保护性的措施，如因该装修公司之装修工人责任引起的一切事故及引起之损失。*本人/本公司愿意承担一切责任。*本人/本公司承诺在装修期内保持公共地方清洁及每天负责将装修物料弃置于有管理中心指定的垃圾收集处。签署：姓名：公司印章：日期：二零零__年___月___日*请把不适用者删除

装修期间临时供电申请表层单元年月日以下由申请用电单位填写公司名称联系人Tel:BP:装修公司联系人Tel:BP:用电设备序号名称数量功率（KW）序号名称数量功率（KW）16273849510以下由管理中心填写已办理施工手续同意申请临时用电管理中心总经理日期已交装修施工押金同意申请临时用电财务部日期查临时线路及用电设备除含安全规定同意送电专业工程师日期备注：施工装修期间发生电器违章现象，物业工程部有权随时断电，停其使用。CPM-BJ

管理中心装修工人登记表，No：序号装修工人姓名身份证号码工作证号码装修承建商签署及盖章：日期：客户签署：日期：物业部核准：日期：CPM-BJ

装修期间加班申请表客户名称:楼层/房间:事由：加班时间：由年月日至年月日，共日由时至时*装修公司/客户代表签署及盖章：以下由管理中心填写不核准/核准:原因:审批人(签字)：日期:二零零年月日注:一切装修加班申请须48小时前向管理中心递交申请表，经管理中心书面批准后方可进行。*请把不适用者删除

货物出入放行申请表兹特通知下列人士将携带有关工具/货物进入/离开大厦,请予放行.客户/装修公司：（盖章）楼层/房间：申请负责人姓名：申请放行日期：二零零____年______月_______日携带工具人士：身份证号码：签署及盖章:日期:二零零__年___月____日物业部审批人签署:日期:二零零__年___月____日安管员检查后签署:日期:二零零__年___月____日

大件货物出入放行/使用电梯申请表客户/装修公司/搬运公司（盖章）：楼层/房间：负责携带货物人士姓名：身份证号码：事由：预计使用货梯时间：二零零__年___月____日由_____时至______时申请人签名及盖章:__________________日期:二零零__年___月___日以下由管理处填写兹特通知安管员,有以上人士携带货物进已批准使用________部货梯入/离开大厦,请予放行.已批准使用电梯时间:二零零__年___月____日由______时至______时物业部审批人签字:日期:二零零__年___月____日

二装进场流程表No:序号项目执行情况1财务复核交费情况装修管理费：装押金：工人胸卡费用：交款单位：交款日期：行政部经理意见：2工程审图及办理装修手续业主与承包商签订的装修合同装修公司、机电安装公司资质证明（二级以上）营业执照消防设计资质承包预算书施工材料清单及合格证工程进度表三方协议书办理施工用水、电手续工程审图意见：工程审图意见施工图表（3份）意见：工程部经理：31）三证（身份证、暂住证、务工证）照片2张，办理出入证物业部经理：4办理消防安全签署消防协议书签署安全保证书消防协议附件消防报批施工安全许可证原图纸、竣工图装修消防意见：意见：物业部经理：5办理工程开工证确定开工日期：预期完工日期：工程经理签署：物业部经理签署：6签发开工证进场时间：总经理签署：CPM-BJ

明火作业许可证申报单位施工单位月日时至月日时作业时间作业地点作业内容监护人操作人焊工证件类别号码经办人签字：签发人：年月日年月日备注明火作业防火安全规定明火作业包括：电气焊、熬沥青、清理易燃物品容器、用具废旧—易燃、可燃物品销毁等需动用明火项目。进行明火作业前，必须到长新大厦保安部办理明火作业许可证后，方可实施。明火作业必须做到：查：在动用明火前，检查周围和上下以及被焊接物内有无燃物；清：对必须和能清理的易燃、可燃物必须清理干净；浇和隔：对不能够清理的物品，用水浇或用石棉等非燃材料遮隔防止落入火种；看：动用明火操作时，必须有专人对现场进行监护并配合灭火器材，用火后，对现场进行认真检查，防止余火复燃；电气焊人员必须是经过国家有关部门考核后颁发正式证件的焊工；对不遵守本规定者，保安部有权制止作业，并按规定予以处罚；本证在规定的使用期限内有效，过期自行作废，无物业部公章无效。

二次装修工程区域消防安全承诺为确保厦楼单元公司二次装修工程区域在施工期间的消防安全，遵照北京市人民政府有关规定,实行逐级防火责任制，现物业管理中心要求二次装修施工方公司签订本承诺书，承诺要点如下:依据消防局审定的设计方案，管理中心对本装修工程进行监督。管理中心如发现施工有不安全的因素,有权下令改正或下令停工直至不安全因素消除为止。负责上述单元施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾等事故。开始施工前三天通知管理中心，以便管理中心提早安排进场事宜。设立现场安全负责人，向管理中心解释消防安全工作,并对施工安全负责。用电、水和动火前应得到管理中心批准后方可使用。电器操作人员应有电工操作证，操作证须给予管理中心检查和复印存档。在用电前要向管理中心书面申请，由管理中心人员检查配电箱合格后方可合闸使用，责任分界以管理中心出线开关下口为界，开关以上由管理中心，开关以下由装修公司负责。用水应事先向管理中心提出,管理中心批准后方可使用。进行动火工作前，应向管理中心递交动火证，操作应由焊工本人执行，严禁违章操作。遵守大厦的保安规定，并听从保卫人员的安排。在施工中