塑钢门窗制作安装施工合同

塑钢门窗制作安装施工合同发包人（全称）：：昆山xxxxxxxxxxxxxxx有有限公司（以下下简称甲方）法定代表人：xxxx住所：昆山市xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx承包人（全称）：：常州xxxxxxxxxxxxxxx有有限公司（以下简简称乙方）法定代表人：xxxx住所：常州西林林联系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx按照《中华人民民共和国合同同法》和《中中华人民共和和国建筑法》及及相关法律法规规，为明确各各方权利义务务，保证工程程正常进行，双双方遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，结合本工程程具体情况双双方签订本施施工合同协议议书。工程概况工程名称：新新城域五期512#--516#楼工程地点：昆山市xxxxxxxxxxxxxxxx资金来源：自筹工程内容：该项项目的所有铝铝合金门窗工工程的设计优优化、制作和和安装。工程承包范围和和承包方式承包范围：根据据招投标文件件和图纸设计计范围内的塑塑钢门窗的设设计优化、制制作和安装以以及发包人在在过程中签发发的各类变更更、零星工程程。承包方式：纳入入土建施工单单位的总承包包管理范围的的专业分包。甲供材料：根据据工程要求具具体填写。合同总额、承包包方式及合同同文件组成合同总额：工程程合同总价款款（扣除甲供供材）：￥10552366..01元整，（大大写：=1052366\*CHINESENUM2壹佰零零伍万贰仟叁叁佰陆拾陆圆圆零壹分整）。楼号综合单价甲供材暂扣（元元//m2）甲供材理论用量量（kg/m2）工程量甲供材理论用量量kkg扣除甲供材造价价含甲供造价512#380.89115.029.71953.149254.999253411..333363041..449513#380.15115.469.741129.41111000.4455298943..553429345..221515#380.89115.029.71953.149254.999253411..333363041..449516#380.12115.429.74931.629073.988246599..881354127..339合计3967.31138584.441110523666..01合同价格组成说明：1、塑料料型材：塑料料型材采用“中财”，推拉窗、门门采用88系列，平开开窗、门采用用60系列。甲供供材扣费为暂暂定价，工程程结算时甲供供型材按11850元/T乘以实际用用量由材供部部按实扣除；；2、衬钢：按按照规范要求求；3、五金：门门窗五金为山山东“国强”,各门窗具体体五金型号详详见招标文件件，所有螺丝丝均为不锈钢钢；4、玻璃：玻玻璃为5+9A++5中空白玻，具具体根据招标标图纸要求；；5、门窗用橡橡皮条采用窗窗友，材质为为三元乙丙、毛毛条为窗友硅硅化毛条、玻玻璃胶采用浙浙江之江或广广州白云，门门窗框下轨采采用九厘板木木盒保护；6、门窗单价价包含一切检检验检测费，门门窗框送现场场是包装完整整；7、按门窗框框制作尺寸结结算。8、玻璃双面面吸膜按工程程部意见不在在价格内。乙方承诺报价时时已考虑一切切风险因素，除除甲方的设计计变更外，不不得以任何理理由要求增加加综合单价。乙方承诺报价时时已考虑到甲甲方不提供宿宿舍及仓库因因素，宿舍及及仓库由乙方方自行解决。各方驻工地代表表及职责甲方驻工地代表表:xxx。监理单位及监理理代表：xxxx。乙方驻工地代表表:xx。甲方职责检查施工质量和和工艺质量，对对不按合同要要求和程序施施工的有权要要求停工。控制工程的进度度，对安全、文文明施工检查查和监督。负责现场协调和和内外关系协协调。乙方进场时，甲甲方书面就公公司制度、工工地管理制度度及人员名单单向乙方交底底。负责协调乙方与与总承包单位位的配合工作作，如协调总总承包单位提提供乙方施工工场地，提供供用电接口等等。(用电费用由由乙方装表自自行负责)。对乙方送达的工工程联系单、签签证等各种报报告及时签收收或签署意见见。甲方有权要求乙乙方更换其认认为不称职的的项目经理及及项目部主要要组成人员，乙乙方赔偿甲方方因此造成的的全部损失。乙方职责根据甲方提供的的工程范围及及初步设计图图纸，负责完完成设计优化化、细化工作作并及时绘制制成套施工详详图及节点大大样图，报甲甲方及设计单单位审核确认认。如乙方未未能及时提供供施工设计图图，所造成的的后续相关一一切损失由乙乙方负责。根据甲方要求，在在规定时间内内按由甲方工工程技术部确确认的施工方方案及工艺完完成1:1实物样板，并并在不需要时时予以拆除。完成所需的塑钢钢门窗的所有有性能测试检检验（如三性性试验、现场场抽检、淋水水试验等）。（具具体检测符合合当地政府相相关部门的要要求）乙方应严格按照照甲方签字确确认的施工图图纸及相关技技术规范、施施工规范进行行施工，按合合约工期完成成合约范围内内的塑钢门窗窗交钥匙工程程。如乙方未未按规范及图图纸要求施工工一切的损失失由乙方承担担。如甲方、监监理或政府相相关职能部门门检查施工质质量达不到规规范要求，乙乙方需无条件件返工处理，直直至满足规范范要求为止。否否则甲方有权权拒绝支付工工程款。在整个项目竣工工后，乙方必必须负责该分分部工程通过过质监站及其其他相关职能能部门验收，费费用由乙方负负责。必须服从甲方工工地代表、现现场监理人员员及总承包单单位的监督管管理，遵守总总承包方工地地管理制度。对已完工程但未未竣工验收及及未交接的工工程，负责成成品保护及清清洁工作，并并负责施工中中损坏件的修修复更换。一一切偷盗及损损伤均由乙方方负责。对甲甲方其他成品品工程不能损损坏，否则全全额赔偿或无无偿修复。参加甲方、监理理及总承包单单位组织的协协调会议，积积极协调解决决工程中出现现的问题；积积极配合甲方方举办的各种种活动。对工程资料如实实填写、收集集并负责完整整归档。在执执行合同期间间，乙方对所所有发生工程程量签证依据据的数量、承承包范围、工工作内容必须须属实。乙方施工完毕或或中途退场，应应在接到甲方方书面通知之之日起3天内，负责责将其所有施施工人员、施施工机械、机机具撤离甲方方工地；逾期期未撤离的，甲甲方有权采取取任何强制措措施，强行责责令乙方退场场。乙方不得将承包包范围内的工工作转包或分分包给他人，否否则，甲方有有权解除合同同，乙方向甲甲方支付承包包总价10%%的赔偿金。给给甲方造成损损失的，承担担因此造成的的全部赔偿责责任。乙方必须在总承承包方指定期期限内安排进进场，确保安安装人员数量量，根据外墙墙装饰的实际际施工进度逐逐层完成安装装，配合好土土建单位的整整体施工进度度，若现场具具备安装条件件后却因人员员不足造成进进度滞后，脚脚手架不能及及时下降，所所引起的经济济损失由分包包方承担。总承包方职责本工程纳入总包包方的总包管管理范围，由由总包方负责责进度、质量量、安全、文文明施工、现现场协调等综综合管理，总总包方同时享享有业主方付付款签字建议议权、经济赔赔偿金权、塑塑钢分包单位位撤换建议权权。总承包方有义务务对工程的总总工期进行控控制，分包方方必须服从总总包方的工期期控制，在总总包方总工期期控制下合理理安排塑钢门门窗的工期，满满足业主方、总总包方、监理理单位的工程程工期要求。在合理的工程进进度下，根据据甲方需要及及时提供乙方方的施工条件件。提供工地地现有的垂直直运输、塔吊吊、脚手架等等供乙方工程程使用，如需需拆除应报甲甲方批准。与乙方核对清楚楚分包工程图图纸与总包图图纸间相关联联的尺寸、标标高等数据是是否统一，并并提供乙方施施工所需的控控制线。工期开工日期:以以甲方提出的的开工日期为为准。竣工日期:以以甲方提出的的竣工日期为为准。进度计划甲乙双方签订合合同后，乙方方在进场前7日内提提供施工进度度计划和门窗窗安装施工质量量控制方案报报现场监理方方和甲方工程程技术部，并并有可靠的质质量、进度、安安全保证措施施，经现场监监理方和甲方方批准后执行行。乙方必须配合总总承包主体工工程进度计划划组织施工；；接受甲方、监监理、总承包包等单位对工工程进度、质质量、安全等等方面的检查查、监督。乙乙方必须在甲甲方确定期限限内安排进场场，确保安装装人员数量，根根据土建的实实际施工进度度逐层完成安安装，配合好好总承包单位位的整体施工工进度。如不不能达到土建建的进度要求求，乙方将处处以1000元/层的罚款。甲方有权要求工工程进行分阶阶段交接或竣竣工，乙方完完成时间应服服从甲方的总总体要求，如如果因乙方的原因导导致实际进度度与甲方要求求的进度计划划不符，乙方方无措施或无无法按工期完完工或质量无无法达到合同同要求，甲方方有权对部分分分项工程指指定第三方施施工，乙方必须无条条件服从和配配合。此分项项工程费用由由甲方按实际际发生费用从从乙方的工程程款中扣除，并并加收10%的管理费。质量技术标准本工程塑钢门窗窗制作、安装装施工中应执执行下列标准准：程10程2-材3082用(10抗密性检72保级法-气分方光及62管运01五材准图书《建筑外窗抗风风压性能分级级及检测方法法》GB/T77106-22002《建筑外窗气密密性能分级及及检测方法》GB/T77107-22002《建筑外窗水密密性能分级及及检测方法》GB/T77108-22002《建筑玻璃应用用技术规程》JGJ1113-20003《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》GB502201-20001《建筑工程施工工质量统一验验收标准》GB503300-20001《建筑节能工程程施工质量验验收标准》GB504411-20007《江苏省住宅工工程质量分户户验收规则》《塑钢门窗工程程技术规程》DGJ322/J07--2005《住宅工程质量量通病控制标标准》DGJ322/J166-20055新城地产股份有有限公司发布布的《铝门窗窗工程管理工工作标准》新城地产股份有有限公司发布布的《铝门窗窗工程质量通通病防治导则则》新城地产股份有有限公司发布布的《施工样样板作业指引引》塑钢门窗设计1～6层门窗的的抗风压性、气气密性和水密密性不低于3级；7层及以上门门窗的抗风压压性能、气密密性能、水密密性能不低于于4级；其性能能等级试验方方法应符合《建建筑外窗抗风风压性能分级级及检测方法法》GB/T77106-22002、《建筑外外窗气密性能能分级及检测测方法》GB/T77107-22002、《建筑外外窗水密性能能分级及检测测方法》GB/T77108-22002的规定。塑钢门窗设计节节点深化。门门窗专业承包包商应对门窗窗框各类拼樘樘料、中梃、横横档、转角拼拼接料等细部部防水节点优优化设计，并并绘制加工、制制作、拼接节节点的详图。门窗型材必须和和合同确定的的样品同品牌牌、型号、规规格、壁厚等等，玻璃、五五金配件等材材质及品牌必必须符合合同同要求，并必必须符合国家家行业标准。乙乙方需提供铝铝合金门窗成成套施工详图图，节点大样样图，抗风压压计算书等资资料，并报甲甲方工程技术术部门和设计计单位审核确确定。满足甲甲方认可的样样窗所提供的的型材。满足甲方认可的的深化图纸要要求及对本工工程型材颜色色及表面处理理方式；玻璃璃颜色、钢化化及厚度要求求、印花或磨磨砂要求及其其他要求。塑钢门窗制作设计、制作、安安装及施工要要求门窗设计要求本工程的塑钢门门窗施工图由由中标单位设设计。门窗设设计时应提供供所有门窗的的详图，包括括牵引图、大大样图、节点点图（含螺丝丝、五金等）、断断面大样及型型材的型号等等。作用于建筑外门门窗上的风荷荷载，为现行行国家标准《建建筑结构荷载载规范》(GB500009)规定的围护护结构风荷载载标准值，按按下式计算，且塑钢窗不小于1.0kN/m2，塑钢门不小于1.5kN/m2Wk=βgzμμsμzW0式中：Wk―――围护结构风风荷载标准值值（kN/m2）βgz――高度度Z处的阵风系系数，按照《建建筑结构荷载载规范》(GB500009)采用。μs――风荷载载体形系数，按按照《建筑结结构荷载规范范》(GB500009)局部风压体体型系数的规规定采用。当当建筑物进行行了风洞试验验时，可根据据风洞试验结结果确定。μz――风压高高度系数，按按照《建筑结结构荷载规范范》(GB500009)的规定采用用。W0――基本风风压（kN/m2），按照《建建筑结构荷载载规范》(GB500009)的规定重现现期50年的基本风风压采用。应根据受荷情况况和支撑条件件采用结构力力学方法对典典型门窗型的的主要受力增增强型钢进行行计算验算，选选择适当的增增强型钢或加加强构件。计计算门窗受力力时，PVC型材可以忽忽略不计算，仅仅计算增强型型钢的受力。参参照《建筑外外窗抗风压性性能分级及其其检测方法》GB71006－86附录A《建筑外窗窗抗风压强度度计算方法》进进行受力计算算。门窗受力增强型型钢由风荷载载作用力产生生的最大挠度度值应满足下下式要求，并并且应同时满满足绝对挠度度值不大于15mm。平开窗拼窗中工工料、中梃料料如采用一体体化型材，抗抗风压不够，则则型材内部设设镀锌钢衬加加强。塑钢门窗外包尺尺寸按招标单单位提供的洞洞口尺寸门窗窗每边缩小25mm。使用加强中梃室室外凸包上下下端口应使用用防水材料进进行封堵，不不得直接敞口口暴露室外。玻璃压线条朝向向室内，所有有型材中工、加加强拼管须保保证室内侧平平齐。门窗性能，满足足建筑设计要要求塑钢门窗的主要要性能应符合合下表的要求求：窗类型性能塑钢平开门窗塑钢推拉门窗抗风压强度性能能((Pa)按照在当地重现现期期50年的基本风风压计算气密性性能不低于5级不低于4级水密性性能（PPaa）在当地重现期5500年的基本风风压计算，并并并≥500（5级）在当地重现期5500年的基本风风压计算，并并并≥300（3级）中空玻璃的传热热系系数单银高透光Looww-E玻璃≤1.73WW/M2..K建筑外门窗空气气声声计权隔声声量量。Rw≥30dBB整窗传热系数断热门窗≤2..77W/M2.K（LOW－E玻璃）上表中的分级体体系参照国标标GB/T77106-22008，GB/T88485-22008，GB/T88485-22008。门窗框与墙体连连接门窗上口应做滴滴水，下口应应放坡，坡度度不小于10%。外窗台最最高点应低于于内窗台20mm以上。门窗框安装前，门门窗安装单位位应先检查核核对每一门窗窗洞口尺寸，监监理负责对洞洞口尺寸进行行验收。如门门窗框和洞口口之间缝隙超超过允许偏差差，应先由土土建施工单位位负责洞口处处理后方可进进行门窗安装装。湿法塞缝时，按按下表采用：：门窗框与洞口墙墙体安装缝隙隙（mm）面层装饰材料钢结构清水墙抹灰、贴面砖石材缝隙尺寸5152550如洞口出现偏差差，当小于20mm（每边）或或大于40mm（每边）时时，土建施工工单位负责洞洞口处理，大大于40mm的洞口（每每边）应采用用细石混凝土土回补，过小小的洞口应进进行凿除或变变更门窗尺寸寸。总包单位应提供供水电，接驳驳点不远于两两层。总包单位应及时时提供门窗安安装控制线，包包括每一门窗窗洞口的水平平、垂直、平平面位置控制制线。当门窗高度大于于一个层高或或≥3米时，受力力构件必须和和结构主体通通过预埋件连连接，并保证证强度和刚度度。门窗框在墙体洞洞口就位时，应应用木楔等软软性垫块临时时楔紧固定，并并不得使门窗窗框型材变形形损坏。固定门窗框的连连接件采用Q235B钢材，镀锌锌防腐处理，厚厚度不小于1.5mm，宽度不小小于20mm，在外框型型材室内外双双向固定。连连接件距门窗窗边框四角的的距离不大于于180mm，其余固定定点间距不超超过500mm。在门窗高高度大于2.5米时，应加加密固定点间间距至400mm。门窗框与连接件件的连接宜采采用卡槽连接接，连接件与与框槽之间应应配合紧密，不不能有松动。组合门窗拼樘樘料必须直接接固定在洞口口墙体上。严禁在砌体上用用射钉固定门门窗，加气混混凝土砌块上上固定门窗应采采用钢钉。门窗或幕墙采用用方通时严禁禁与墙体通过过塞缝连接，应应采用异型塑塑钢包方通或或采用异型钢钢（铝）通。防雷接地安装有防雷要求的塑塑钢门窗，土土建或安装单单位应在门窗窗洞口内预留留直径不小于于8mm的防雷接地地钢筋，门窗窗通过专门的的防雷连接件件与接地钢筋筋焊接。防雷连接件采用用热浸镀锌处处理扁钢，扁扁钢截面积不不小于48mm2，厚度不小小于4mm。扁钢与门窗框采采用不小于11*M6（或2*M4..2）不锈钢自自攻螺钉连接接，扁钢与防防雷接地钢筋筋焊接，焊接接长度不小于于100mm（双面不小小于50mm）。焊缝去去渣后刷2道防锈漆。塞缝、收口塞缝前应先进行行隐蔽验收，检检查门窗框安安装的位置和和垂直度、平平整度，连接接件间距、防防雷接地是否否符合要求。门窗框安装前，应应将洞口内的的杂物、灰尘尘清理干净，混混凝土或砌体体洞口应浇水水湿润，宜刷刷纯水泥浆。塞缝材料采用的的1：2干硬性水泥泥砂浆，加5%防水粉（每每立方可加0.9kg杜拉纤维并并搅拌分散均均匀），没有有防水要求的的门窗可不掺防水剂剂。通常采用框槽、接接缝整体塞缝缝的方法，但但对于推拉门门下框这种难难以整体塞缝缝的情况，可可采用先在框框槽内灌砂浆浆再塞缝的方方法，但框槽槽内先灌砂浆浆的外表面必必须粗糙，以以利于后塞缝缝砂浆粘结紧紧密。水泥砂浆塞缝时时不能使门窗窗框涨突变形形，操作时应应避免造成门门窗框位置移移动或影响其其垂直度、平平整度。待砂浆达到一定定强度后（至至少3天），应将将临时固定用用的木楔、垫垫块取出，用用相同的水泥泥砂浆将洞口口补平。抽查塞缝的质量量，重点检查查是否有开裂裂、大面积空空鼓的情况，若若有应采取灌灌浆等措施进进行补救。塞缝完成后，缝缝边墙体必须须用砂浆压平平，3-5天后再涂抹JS复合防水涂涂膜2.0mm厚，涂刷应分分层进行。涂涂抹宽度范围围：压住铝框框边10mm左右，至门门窗洞口的侧侧边处（卷边边至少50mm），总宽度度不小于1000mm。（最后的窗窗边收口由总总包单位负责责）。防水涂膜完成后后，门窗框边边土建收口之之前，甲方、监监理应进行防防水层的隐蔽蔽验收，检查查防水涂膜是是否漏刷，厚厚度、质量是是否符合要求求。总包进行门窗窗框边抹灰收收口时，必须须在门窗框室室外侧边留出出宽度和深度度均不小于6mm的密封槽。抹灰施工完成至至少7天后才能打打注框边接缝缝密封胶。在大面积接缝打打胶前，应进进行样板施工工打胶，打胶胶3天后检查密密封胶与水泥泥砂浆、塑钢钢型材的相容容性，若不相相容应及时与与甲方联系。门窗框边的密封封材料应采用用与基材相容容，并且粘接接性能良好的的防水密封胶胶，密封胶施施工应挤填密密实，胶缝的的宽度和深度度均不小于6mm。框边打注密封胶胶前前，应将6mmm槽内清理理干净，打打胶胶时应避免免污污染玻璃、型型型材和墙体体，胶胶缝应光滑滑、平平整、宽度度均均匀一致。玻璃、门窗扇安安装装在塞缝、墙体抹抹灰灰等湿作业业全全部完成后后，才才能安装玻玻璃璃、门窗扇扇。玻璃安装前应清清理理，检查玻玻璃璃安装槽口口内内外表面，保保保持表面洁洁净净、干燥、无无无灰尘油污污等等，并按下下列列各条要求求：：玻璃不得与玻璃璃槽槽直接接触触，应应在玻璃的的四四边按设计计要要求垫上不不同同厚度的承承重重或支承垫垫块块，垫块可可采采用胶粘固固定定，玻璃垫垫块块不得阻塞塞泄泄水孔及排排水水通道。玻璃在安装槽内内应应均匀、对对称称，符合规规范范中玻璃嵌嵌入入尺寸的要要求求。密封胶胶安安装玻璃时时可可先在铝框框内内摆放胶垫垫以以调整好玻玻璃璃的位置，再再再打密封胶胶。密密封胶应整整齐齐、平滑畅畅顺顺、无空隙隙、断断口和空洞洞，注注胶宽度不不小小于5mm，最小厚度度不小于3mm。。玻璃压条采用9900°接口，安装装玻璃前小小心心拆卸，安安装装压条时不不得得划花接口口位位，安装后后没没有翘起，接接接口紧密，平平平整。玻璃宜在工厂安安装装，需要在在现现场安装的的玻玻璃应采用用可可靠措施保保证证安装质量量与与要求，开开启启扇玻璃安安装装后应再次次检检查，调整整五五金配件及及窗窗扇框搭接接量量，保证开开启启平顺，无无功功能障碍，采采采用密封胶胶安安装的开启启扇扇应锁紧48小时以上以以防止玻璃璃移移位。安装固定玻璃前前，应应检查修复复窗窗框四角接接缝缝打胶情况况，确确保接缝密密封封严密。玻璃与扇框铝型型材材不得直接接接接触，玻璃璃四四周与扇框框底底部应保持持一一定的空隙隙，每每块玻璃下下部部应至少放放置置两块宽度度与与槽口宽度度相相同、长度度不不小于50mmm的硬质氯丁橡橡胶垫块，间间间距不大于于3300mmm。玻璃两边的嵌入入量量及空隙应应满满足JGJ1113《建筑玻璃璃应用技术术规规程》的要要求求。玻璃和框之间的的缝缝隙应用弹弹性性密封材料料密密封，安装装玻玻璃时应在玻璃与扇框之间、玻玻璃与扣条条之之间安装长度度不小于255mm的弹性性垫块，间距不不应大于300mm。玻璃扣条安装前前，应应在其与窗窗框框接触一侧侧涂涂膜密封胶胶。玻璃安装完成成后应应及时打胶胶，打打胶前应采采用用异丙醇等等专专用打胶清清洁洁剂来清洁洁基基材粘结表表面面，确保粘粘结结面干燥、无无无油污灰尘尘，密密封胶与玻玻璃璃、框扇型型材材的粘结宽宽度度不小于5mmm。胶缝应应光滑、平平整整、宽度均均匀匀一致。五金配件安装五金配件的安装装位位置应准确确，数数量应齐全全，安安装应牢固固。五五金配件应应开开关灵活，无无无卡死紧涩涩，具具有足够的的强强度，满足足门门窗的机械械力力学性能要要求求。五金配件在结构构上上要便于更更换换和调整，宜宜宜采用卡槽槽式式连接而不不在在铝型材的的正正面钻孔，采采采用紧固螺螺丝丝连接时宜宜安安装塑料垫垫圈圈，并采用用可可靠的防松松措措施。不得得使使用铆钉固固定定。五金系统各部件件的的安装所对对应应各个位置置应应准确、可可靠靠，在框材材、扇扇材上所需需加加工的各个个工工艺孔、槽槽口口均应以五五金金系统生产产单单位所提供供的的技术要求求为为准。所使用的紧固件件均均为不锈钢钢材材质。承重重（承承载）五金金与与门窗连接接时时，螺钉啮啮合合长度应大大于于所用螺钉钉两两个螺距的的长长度。安装五金配件必必须须采用不锈锈钢钢紧固件，严严严禁采用镀镀锌锌紧固件、铆铆铆钉。安装五金配件的的螺螺丝应抹胶后后拧进，螺螺丝丝头位置宜打胶密封。铰链、两点锁、钩钩锁、滑轮应应在安装时进进行调节，确保开启启顺利后才能能固定限位螺螺丝。推拉门窗限位块块、防防撞块、钩钩锁锁锁座应一一次次性安装到到位位。窗执手、钩锁安安装装高度应在在离离地面15000－1600mmm，门执手手、钩锁安安装装高度应在在离离地面9000－1100mmm。钩锁安装原则：：向向上推锁闭闭，向向下推开启启，锁锁闭状态下下滑滑块上显示示红红色，开启启状状态下滑块块上上显示绿色色。基本要求：标准：门5万次次以以上开关使使用用，窗2万次以上开开关使用品牌：国强，按按满满足中财工工艺艺要求的标标准准配置进行行配配置国强配件五金配配置置60系列外平开开窗序号材料名称国强代号备注1两点锁（综合LL＝＝800mm）11320国强2滑撑（综合144寸寸）G2S18300114国强3提升块国强60系列平开门门序号材料名称国强代号备注1执手锁（L=116680mmm))10220-11国强2门铰链10560国强3提升块国强88系列推拉窗窗序号材料名称国强代号备注1窗锁（大月牙锁锁）ST121N国强2双轮ST308国强3防风块（上）国强4防风块（下）国强5限位块国强6缓冲块国强88系列推拉门门序号材料名称国强代号备注1门勾锁15000国强2双轮ST308国强3防风块（上）国强4防风块（下）国强5限位块国强6缓冲块国强塑钢门窗五金配配置置及要求一一览览表（1）外平开窗窗产品名称品牌、系列、型型号号备注国强摩擦铰链不锈钢，重磅//222/3..00投标人根据计算算选选用规格及及承承重量合适适的的铰链，铰铰链链总长度不不得得小于扇宽宽（外外平开窗）或或或扇高（外外悬悬窗）的三三分分之一。传动器根据扇高选用根据型材选用执执手手中心距合合适适的传动器器（锁锁点距离扇扇角角部不得大大于于200mm）执手外开标准流线执执手手白色单面执手，不不带锁锁座根据型材选用根据传动器锁头头数数量配置备注：对开窗为为真真中梃对开开窗窗。（2）平开门产品名称品牌、系列、型型号号备注国强角部铰链三维铰链固定钉采用双线线自自攻钉、外外开开门铰链与与型型材同色中间铰链——传动器根据门扇高度选选用用根据型材选用执执手手中心距合合适适的传动器器（锁点距离扇角角部部不得大于200mm）执手室内标准流线执执手手室外假执手增加门磁碰装置置（2个）；外侧侧假执手（同同同型材颜色色），内内侧白色执执手手。锁座根据型材选用根据传动器锁头头数数量配置风撑根据型材选用多点锁执手（带带锁锁舌），锁点点应不少于3个，执手需带带锁闭功能能，门门外侧安装装同同款式拉手手。平开门须须设置门吸或或限位撑，以以避免开启扇扇与墙面干涉涉，底层门应应配带锁的传传动器。（3）推拉窗产品名称品牌、系列、型型号号备注国强月牙锁ST121N大月牙锁滑轮ST308滑轮轮另配置扇止动块块、框框止动块、88密封块。（4）推拉门产品名称品牌、系列、型型号号备注国强勾锁15000滑轮ST308滑轮轮另配置扇止动块块、框框止动块、88密封块。所有五金配件材材质质、颜色、型型型号等须经经甲甲方确认样样板板。详见《新城域五五期期塑钢门窗窗单单价汇总表表》其它固定铁件和型型材内内加强钢衬衬均均应进行热热浸浸镀锌处理理。招标单位有权权进一一步修改门门窗窗安装方式式。门、窗开启扇扇的下下框料应按按照照中财门窗窗系系统供应商商的的图纸设置置排排水槽。开开设设方式见插插入入附件。框框宽宽小于10000mm设置2个排水槽，超超超过10000mm根据情情况设置3~4个盖板，排排窗框宽按按照照单樘窗计计算算。且窗由由内内向外开设设的的槽口不应应在在一条直线线上上。塑钢推拉门下下槛应应设置泄水水孔孔，并能保保证证槽内积水水顺顺畅排出。塑钢推拉门应应有防防脱轨装置置（严严禁采用橡橡胶胶块简易镶镶嵌嵌）。竖向拼管两端做做封封闭防水处理。塑钢门窗安装门窗专业承包商商在在进场前应应编编制《门窗窗安安装施工质质量量控制方案案》，方方案中必须须明明确与土建建单单位相互配配合合内容，以以及及安装过程程每每道工序质质量量监控措施施。对对外墙窗台台、飘飘窗部位、顶顶顶层阳台或或露露台部位、阳阳阳台门框和和落落地窗下槛槛等等易渗漏节节点点应有详细细说说明。以上上方方案经分（子子子）公司或或项项目公司工工程程技术部审审查查，总监理理工工程师备案案后后实施。项项目目现场专业业代代表会同监监理理工程师依依据据方案中措措施施严格检查查，前前道工序的的渗渗漏隐患必必须须整改后方方能能进行后道道工工序施工。塑钢门窗的规格格、型型号应符合合设设计要求，五五五金配件（五五五金配件的的型型号、规格格和和性能应符符合合相关规范范规规定要求，平平平开窗扇的的铰铰链或撑杆杆等等应选用不不锈锈钢或铜等等金金属材料）配配配套齐全，并并并具有出厂厂合合格证、材材质质检验报告告书书并加盖厂厂家家印章。铝铝合合金门窗成成品品、半成品品及及材料进场场前前必须报监监理理和甲方代代表表进行进场场验验收，合格格后后才许进场场安安装。塑钢门窗以乙方方在在现场样板板房房安装的样样窗窗样门为标标准准，对样窗窗样样门现场封封样样。竣工验验收收时以样门门样样窗为实物物质质量验收标标准准。乙方不不得得以留作封封样样的样窗样样门门非自己加加工工和安装为为由由，不按样样门门样窗加工工安安装。乙方在施工中，如如被发现产品品的品种、型型号、规格、颜颜色和质量不不合规定，甲甲方有权拒收收，如已安装装到位的，必必须无条件拆拆除重新安装装符合要求的的门窗，期间间产生的一切切经济损失由由乙方负责。施工流程：划线线定定位→洞口尺寸修修整→洞口侧壁刮刮糙→门窗就位→门窗固定→塞缝打发泡泡剂（连续续施施打，一次次成成型）→外侧发泡剂剂表面打中中性性密封胶封封闭闭→门窗侧壁粉粉刷面打中中性性密封胶（施施施打前要贴贴美美纹纸）→门窗扇安装装→配件安装（拉拉拉手、限位位块块等）→调试→成品保护、清清清洁。依照本合同施工工详详图、施工工说说明及验收收规规范做好隐隐蔽蔽工程、分分项项工程的验验收收工作；尤尤其其是连接片片的的固定要牢牢靠靠，框料对对角角尺寸要一一致致，垂直度度良良好，门窗窗侧侧壁（除窗窗台台），填充充发发泡要到位位（土土建单位外外门门窗侧壁刮刮糙糙未到位应应及及时通知甲甲方方现场代表表督督促施工单单位位整改到位位后后方可进行行安安装框料，否否否则严禁安安装装），玻璃璃胶胶要密实等等等等。塑钢门窗工程的的工工作流程及及过过程验收必必须须严格按照照附附件1、2、3、4执行。在门窗安装过程程中中，验收标标准准按国家标标准准《建筑装装饰饰装修工程程质质量验收规规范范》GB502201-220001、《建筑工程程施工质量量统统一验收标标准准》GB503300-220001和江苏省地方标标准准《塑钢门窗窗工程技术术规规程》DGJ322/J077--2005、《住宅工工程质量通通病病控制标准准》DGJ322/J166--2005等规范执行。门窗框安装允许许偏偏差如下表表：：项目允许偏差（mmm）槽口宽度高度>>22000±2.0槽口宽度高度≤≤22000±1.5槽口对边尺寸之之差差>20000允许偏差≤2..55槽口对边尺寸之之差差≤2000允许偏差≤2..00槽口对角线尺寸寸之之差≤2000允许偏差≤2..00槽口对角线尺寸寸之之差>20000允许偏差≤3..00同一平面高低差差≤≤0.4，装配间隙隙≤0.3扇与框的搭接宽宽度度偏差±1三性检测：塑钢钢门门窗制作方方应应对现场准准备备安装的成成品品窗随机有有见见证抽样，自自自费（包括括抽抽样窗）委委托托第三方进进行行试验检验验，抽抽取比例及及检检验方法详详见见规范。淋水试验：门窗窗扇扇安装完毕毕后后，塑钢门窗安装装施工方应应自自行对全部外门门窗（100％）进行渗渗漏水检验验。当工程量超过11万万平米时，投投投标单位应应在在施工过程程中中提供典型型门门窗的一个个剖剖面，供检检测测门窗性能能使使用。产品包装和成品品保保护塑钢安装单位负负责责未移交给给业业主前的全全过过程的成品品保保管、保护护。总总承包单位位负负责承包区区域域的保安工工作作，总包有有责责任管理自自身身员工，有有义义务协助塑塑钢钢安装单位位的的成品保护护。具具体塑钢工工程程成品保护护与与总包的权权利利义务在工程合合同条款中中明明确。门窗运输时应妥妥善善捆扎，樘樘与与樘之间用用非非金属软质质材材料隔开垫垫好好，吊运时时选选择牢靠平平稳稳的着力点点，防防止门窗相相互互摩擦、挤挤压压扭曲变形形，损损坏型材及及附附件。门窗进入施工现现场场后应在室室内内竖直摆放放，成成品和材料料不不能接触地地面面和积水，底底底部用枕木木垫垫起，严禁禁与与酸、碱性性材材料一起存存放放，室内应应整整洁、干燥燥、通通风。门窗框必须采用用不不污染铝型型材材的自粘胶胶带带纸保护，槽槽槽口向上的的门门窗框上应加加薄木板后后再再缠胶带纸纸，注注意框边应应留留出10mm第二次搭接接封贴，以以利利于密封胶胶密密封或水泥泥砂砂浆的嵌固固。门门框的下槛槛采采用九厘板板做成成的П状“马蹄”盖板保护，马马蹄盖应采采取取措施固定定牢牢固。玻璃必须采用不不污污染玻璃的的塑塑料自吸薄膜双面面保护，薄薄膜膜离玻璃边边缘缘距离为10～20mm，便于玻璃璃安装。外露执手等五金金配配件应采用塑料薄薄膜纸包裹裹，竣竣工验收之前前不能拆掉掉。在进行门窗框与与墙墙体安装缝缝隙隙的填嵌密密封封和洞口墙墙体体表面。在在工工程移交前前，不不得拆除门门窗窗表面的保保护护材料，过过程程中如有损损坏坏，塑钢安安装装单位必须须及及时给予完完善善，是其它它单单位人员损损坏坏的，由其其它它单位支付付费费用。进行焊接作业时时，应应采取有效效措措施，防止止电电焊火花损损坏坏周围的铝铝门门窗型材、玻玻玻璃、附件件等等材料。禁止人员踩踏门门窗窗，不得在在门门窗框架上上安安放脚手架架、悬悬挂物品，经经经常出入进进行行施工专业业的的门窗洞口口，应应由总承包包商商（合同另另有有约定除外外）采采用木板等等材材料将门窗窗框框保护好，防防防止门窗变变形形损坏。塑钢门窗移交业业主主前，塑钢钢安安装单位必必须须对门窗进进行行清洁，保保护护胶纸要妥妥善善剥离，注注意意不得划伤伤、刮刮花铝门窗表面面，不得使使用用对铝型材材、玻玻璃、配件件有有腐蚀性的清清洁剂。清除型材、玻璃璃表表面污染物物时时禁止用锋锋利利的刀具铲铲刮刮，以免损损伤伤面层。所有移交以书面面确确认为准。。施工过程质量管管理理条款为保证施工质量量，实实行样板先先行行的制度。样样样板经甲方方、监监理验收认认可可后方可进进行行大面积施施工工。因乙方施工质量量问问题或施工工安安排不当导导致致的设计变变更更和施工方方案案变更而增增加加的费用，均均均由乙方承承担担，工期不不予予顺延。无论甲方代表和和监监理是否参参加加验收，当当其其提出对疑疑问问部分进行行重重新检验的的要要求时，乙乙方方应按要求求进进行剥露，并并并在检验后后进进行修复或或覆覆盖。检验验不不合格，乙乙方方承担发生生的的费用，工工期期不顺延，并并并承担不合合格格造成的责责任任；检验合合格格，甲方承承担担由此发生生的的经济支出出，但但工期不顺顺延延。分部分项工程进进行行验收，必必须须先由乙方方单单位技术质质量量部门进行行自自检验收合合格格后，方可可向向监理单位位和和甲方工程程技技术部进行行申申报。质量奖罚措施塑钢门窗工程评评价价按按新城城地地产发布的的《工工程优质优优价价和过程奖奖励励办法》中中的的“塑钢门窗安安装质量评评分分表”进行评审。评评评审按标段段为为评价单位位，评评分≥80分实施奖励励。奖罚标标准准以单位工工程程结算铝门门窗窗面积每平平方方米为单位位。甲甲方公司过过程程奖励在门门窗窗阶段奖励励审审批后立即即兑兑现，并在在施施工现场张张贴贴奖励公告告，罚罚款在工程程尾尾款支付时时直直接扣除。具具具体标准如如下下：评价得分奖罚招标得分≥80安装阶段奖1元元//平方米优先考虑交付阶段奖2元元//平方米80＞得分≥775不奖不罚一般考虑75＞得分≥770罚1元/平方米米靠后考虑得分＜70罚2元/平方米米暂停或靠后考虑虑如乙方不按合同同条条款及有关关规规范、标准准、规规程等要求求施施工，或违违反反正常施工工秩秩序、施工工工工艺野蛮施施工工，或施工工质质量、安全全、环环保达不到到要要求或施工工用用材料不符符合合规定，甲甲方方有权勒令令乙乙方暂停施施工工，乙方必必须须立即停工工整整改，根据据具具体不合格格事事实向甲方方支支付赔偿金金11000～100000元/次。如在本工程交付付后后出现窗渗渗漏漏，经诊断断为为乙方安装装或或制作原因因造造成的，乙乙方方应向甲方方支支付10000元/樘窗的赔偿偿金。竣工验收交付管管理理工程施工完毕，乙乙方须先进行行自检，自检检合格后，报报经总承包方方和监理及甲甲方验收。并并及时向总包包方提供完整整竣工资料（技技术资料、质质保资料、施施工资料、检检测资料、质质量验收资料料、竣工图等等）及竣工验验收报告。工工程验收以甲甲方确认的工工程施工图纸纸、项目施工工方案及有关关变更的书面面文件、技术术标准为依据据。甲方收到竣工验验收收报告后155天内组织有有关单位验验收收，并在验验收收后15天内给予予认可或提提出出整改意见见。如如初次验收收未未通过，乙方方应按各验收收单位所提提整整改意见整整改改并承担整整改改费用，完完成成后再次申申报报，直至工工程程质量达到到所所有的设计计要要求和技术术规规范、标准准的的规定。甲方召集的验收收部部门在单位位工工程竣工验验收收中认为符符合合本合同约约定定的质量标标准准，乙方即进行全全面的清理理工工作,包括清洁本本工程的所所有有部位,完成清洁工工作以后,与土建总承承包单位一一并并将工程移移交交给甲方，该该该单位工程程移移交之日期期也也即为本工工程程约定的工工程程保修期开开始始即正式竣竣工工。工程竣工验收之之后后和物业接接管管之前,甲方有权多多次组织本本公公司专业人人员员,及有关单位位对工程质质量量进行100%全面检查验验收，对检检查查过程中发发现现的质量问问题题，乙方必必须须在限定的的期期限内整改改完完毕，达到到本本合同约定定的的质量标准准，如如因乙方原原因因导致房屋屋无无法交付导导致致业主退房房等等一切损失失由由乙方负责,并按每户2万元向甲方交付付赔偿金。交付前门窗施施工单单位自行检检查查清理合格格后后申报各城城市市公司复查查，公公司工程管管理理部将组织织人人员提前10～15天对各交付付项目的铝铝合合金门窗进进行行专项检查查，对对每个窗的的制制作安装质质量量、开启质质量量、清理质质量量、配件的的使使用情况展展开开全面检查查，按按每樘窗发发生生一个整改改问问题为计量量单单位（如该该樘樘窗有几个个整整改问题也也按按一个单位位计计量），如如发发现超出总总窗窗量的5%将开整改单单限5天内整改完完成，如超超出出10%，将对各供供应商停止止半半年的投标标资资格，如超超出出20%，将对各供供应商停止止壹壹年的投标标资资格，所有有门门窗的清理理如如达不到公公司司的要求，甲甲甲方将组织织第第三方清理理，发发生费用从从门门窗工程款款中中扣除。安全文明施工管管理理乙方应遵守《中中华华人民共和和国国安全生产产法法》及地方方政政府和有关关部部门对施工工场场地交通、施施施工噪声、施施施工污水、施施施工现场环环境境卫生和场场外外污染等管管理理规定并办办理理有关手续续。乙乙方必须执执行行省市有关关标标化、文明明施施工、市容容、环环卫、市政政、环环境保护等等方方面的有关关规规定，办理理相相关手续，由由由于管理不不善善，引起政政府府有关部门门罚罚款、停工工整整改等赔偿偿金金，由乙方方自自行负责。乙方进场施工后后,,必须服从总总包单位的的安安全文明管管理理;乙方在施工工过程中应应完完善文明施施工工措施。乙方在进场前要要对对施工人员员做做好交底，施施施工人员在在施施工中必须须做做到安全文文明明操作，如如发发生安全文文明明事故，一一切切经济损失失由由乙方承担担，与与甲方无关关。未经甲方批准,,乙方不得允允许任何人人员员在拟建房房屋屋内留宿、办办办公等所有有生生活活动，一一一经发现,乙方应向甲甲方支付10000元/人/次的赔偿金金。工程价款支付按下列规定执行行：：类别门窗框安装结束束或或主龙骨安装结束束交付验收结算完成质保金80万以下95%5%80-200万万20%50%25%5%200万以上25%45%25%5%各次节点付款必必须须报经总包包单单位、监理理单单位认可;设计变更、工程程签签证管理设计变更所有设计变更均均需需得到甲方方的的同意才能能进进行，如乙乙方方私自施工工未未经甲方同同意意的变更导导致致费用增加加或或建筑使用用功功能改变，甲甲甲方除不承承担担相应费用用外外，所引起起的的一切后果果由由乙方承担担。乙方在施工过程程中中提出设计计变变更要求，必必必须先报监监理理和甲方，由由由甲方与设设计计单位协调调解解决，提出出设设计变更的的书书面材料方方可可执行。甲方的任何变更更要要求乙方必必须须执行，如如发发生经济和和工工期变更，经经经甲方核实实后后按实签证证，乙乙方如果不不执执行，视为为违违约。工程签证签证应本着实事事求求是的原则则，所所有签证单单必必须对应合合同同条款、设设计计交底、各各类类经审核确确认认的通知单单等等有效书面面正正式文件作作为为签证依据据，并并在签证单单中中注明，否否则则为无效签签证证。工程签证均须有有现现场监理和和甲甲方代表(至少两人)共同签字认认可生效；；所所有签证必必须须有甲方签签发发的书面指指令令依据；否否则则均视为无无效效签证，结结算算时不予认认可可。需计量签证的工工程程应在每道道工工序完工后24小时内，同同时隐蔽工工程程项目必须须在在下道工序序前前完成工程程计计量签证，报报报告需要提提前前的应提前24小时提交报报告。若需计量工程为为最最后一道工工序序，乙方最最迟迟在工程完完工工5日内完成工工程签证报报告告。计量签证单乙方方应应至少提供供给给甲方两份份原原件。工程结算本工程采取综合合单单价不变，工工工程量按实实结结算的方式式进进行结算。竣竣竣工结算以以公公司公司成成本本部结算为为准准，并得到到乙乙方认可。门门门窗工程量量结结算是按门门窗窗框的实际际制制作尺寸进进行行计算。（详详见《塑钢钢门门窗制作计计算算规定》）甲供材不计取税税金金。设计变更的工程程量量按实结算算，结结算按合同同约约定；重大大工工程变更（调调调整合同价价幅幅度大于等等于于10%）涉及工程程价款变更更报报告和确认认的的时限由甲甲、乙乙双方协商商另另行签订补补充充协议确定定。单位工程竣工后后，乙方向甲甲方提供完整整的竣工结算算资料和结算算报告，经甲甲方成本管理理部认可资料料符合要求后后，且工程备备案通过完成成交付，审核核开始。一般般在三月内完成审审核，如因特特殊情况，需需要延长的，由由甲、乙双方方另行商议。工程保修质量保修期按单单位位工程移交交之之日起计算算。双双方根据国国家家有关规定定，门门窗工程的的质质量保修期期为为2年，有防水水要求的部部位位质量保修修期期为5年。维修队伍的组建建和和管理：乙乙方方须建立专专职职工程维修修队队伍并常驻驻现现场，该队队伍伍成员为工工种种齐全的固固定定专职人员员，指指定负责人人，并并将联系方方式式书面报送送甲甲方，接受受甲甲方客服部部管管理人员及及相相应小区物物业业服务中心心的的管理。维修材料：为了了保保证维修质质量量，提高维维修修效率，甲甲方方设立专门门的的备品备件件仓仓库，乙方方在在维修中所所需需材料须从从甲甲方仓库中中领领取，并按按照照规定履行行相相关手续。若若若质量缺陷陷是是由于甲供供材材料引起的的，则则施工和材材料料费用暂由由甲甲方承担，对对对于施工费费用用由甲方给给予予乙方办理理签签证；若质质量量缺陷是由由乙乙方施工或或乙乙供材料引引起起的，则材材料料费用按照照甲甲方采购价价另另加20%管理费从乙乙方扣除，施施施工费用由由乙乙方承担。甲甲甲方仓库中中没没有的材料料，为为满足维修修需需要，可由由乙乙方购买，但但但必须事前前征征得甲方书书面面同意。保修具体要求：：工程保修期内要要求求：乙方在在保保修期内委委派派专人常驻驻现现场负责维维修修协调事宜宜，若若因乙方工工程程质量原因因或或维修不及及时时导致业户户提提出索赔要要求求，甲方全全权权代表乙方方与与业主进行行谈谈判，发生生的的索赔费用用由由乙方承担担，若若乙方拒绝绝赔赔偿，甲方方有有权从保修修金金中扣除赔赔偿偿费，乙方方应应予以认可可。常驻现场维修联联系系人：陈康联系电话：：上述联系人一旦旦发发生变更，乙乙乙方应当在在当当天内通知知甲甲方。如未未及及时通知，造造造成甲方无无法法及时联系系到到乙方现场场维维修联系人人的的，乙方同同意意由甲方全全权权负责相关关维维修事宜的的确确定。保修修期期间，如乙乙方方的维修质质量量及服务不不能能满足甲方方要要求，甲方方有有权另行组组织织人力、物物力力进行维修修，维维修费用及及有有关赔偿从从保保修金中扣扣除除，乙方予予以以无条件承承认认。急修项目：渗水水、漏漏水；给排排水水、供电设设施施、线路、燃燃燃气等紧急急故故障（如上上水水管爆裂；；层层漏；门窗窗渗渗漏；屋面面漏漏水；漏、断断断电；空调调、热热水炉等）影影影响业主正正常常生活的情情况况，甲方在在第第一时间内内通通知乙方。乙乙乙方须在通通知知后10分钟内赶到到现场并于8小时内完成成应急维修修，全全面完成维维修修时间由甲甲、乙乙双方视实实际际情况协商商确确定。乙方方接接到甲方通通知知后不予答答复复或在约定定时时间内不能能赶赶到现场维维修修的，甲方方有有权直接委委托托其他专业业施施工单位修修缮缮，相关损损失失费用（包包含含管理费、维维维修赔偿费费等等）在乙方方保保修金中扣扣除除。抢修项目：对于于抢抢修项目的的应应急处理（如如如上水管爆爆裂裂；屋面漏漏水水；断电；；空空调、热水水器器等）甲方方在在第一时间间内内通知乙方方，乙乙方应立即即派派人赶赴现现场场进行协调调处处理，甲方方并并有权根据据实实际情况进进行行应急抢修修，抢抢修项目属属原原房屋施工工质质量问题，抢抢抢修费用及及相相关损失费费用用由乙方无无条条件承担，在在在乙方保修修金金中扣除。一般保修项目：：甲甲方当面递递交交签收的方方式式通知乙方方签签收《维修修整整改通知》，乙乙方应在1小时内给予予回复并维修修方案、维修修进度、工期期以书面形式式递交，通知知须知维修人人员进行维修修。急修和一般保修修项项目：乙方方在在接到报修修通通知之时起起，无无论报修单单位位有什么原原因因，未按约约定定时间派人人到到现场落实实维维修，则视视为为乙方默认认施施工质量问问题题属实。甲甲方方有权委托托其其他维修队队伍伍维修。相相关关费用在乙乙方方保修金中中扣扣除。没有断定责任的的项项目：一时时不不能判定责责任任归属的维维修修项目，乙乙方方应服从甲甲方方的安排，先先先行组织维维修修，不得推推诿诿。否则，甲甲甲方有权直直接接委托其他他专专业施工单单位位进行维修修。没有断定责任的的项项目：一时时未未判定责任任归归属的维修修项项目，经甲甲、乙乙双方最终终确确认，非乙乙方方施工质量量问问题造成，则则则给维修方方以以签证，按按时时结算。（费费费用由责任任方方承担，甲甲方方应积极协协调调）乙方负责维修的的质质量：乙方方必必须保证每每项项工程质量量维维修一次性性彻彻底解决，否否否则甲方有有权权在甲方组组织织的维修验验收收不通过后后直直接委托第第三三方进场维维修修，相关费费用用全部由乙乙方方承担。所所维维修项目应应保保证在维修修完完成验收合合格格之日起一一年年内在相同同部部位不再出出现现类似问题题，否否则，即使使保保修期满，也也也应继续维维修修、相应的的保保修款待维维修修完成六个个月月满后支付付。相同部位一年内内再再次发生报报修修的：甲方方房房修中心有有权权另行聘请请施施工单位进进行行维修，由由此此引起的一一切切费用和责责任任由保修单单位位承担。维修工作完成后后，乙乙方负责将将施施工现场清清理理干净，如如乙乙方清洁工工作作达不到业业主主、甲方的的要要求，则由由甲甲方安排保保洁洁工作，由由此此产生的费费用用由乙方承承担担。如维修修工工程中给业业主主造成损失失，则则乙方承担担相相应责任。乙方维修人员应应按按甲方制定定的的维修程序序进进行维修，服服服从甲方的的管管理，服从从业业主的监督督，统统一着装（符符符合甲方的的要要求）、文文明明施工、文文明明用语，不不得得与业主发发生生任何争执执，否否则每人每每次次支付赔偿偿金金500～2000元。保修处理约定条条款款：责任确属乙方的的，一一旦维修条条件件具备，乙乙方方应立即维维修修，不得以以种种种理由推推脱脱。如果乙乙方方拒绝维修修，甲甲方有权直直接接请第三方方进进行维修，并并并加收维修修费费用20%作为管理费费。保修期内发生渗渗漏漏、墙面裂裂缝缝等质量问问题题，维修后后的的保修期为1年，自验收收合格之日日起起开始计算算，维维修后的保保修修期在时间间上上超过国家家规规定的，以以维维修后的保保修修期限执行行。如乙方维修后的的项项目在上述述维维修保修期期内内发生返修修，由由乙方承担担责责任；乙方方拒拒绝维修的的，甲甲方有权另另行行聘请第三三方方施工单位位进进行维修，由由由此引起的的一一切费用和和责责任由乙方方承承担，在保保修修金内扣除除。因业主拆墙、管管道道改装移位位、门门窗拆改；；屋屋面堆物超超载载；屋面打打洞洞安装其他他物物体；楼地地面面打洞；外外墙墙开槽；改改变变电线路、管管管道、电气气设设备以及使使用用不当等而而造造成的质量量问问题不属于于乙乙方保修范范围围。未出售房屋在保保修修期截止前前，由由甲方会同同乙乙方人员对对其其进行全面面检检查。如存存在在施工质量量问问题，确属属乙乙方责任的的，其其保修内容容、保保修期按合合同同约定的保保修修范围和期期限限执行。乙方授权甲方全全权权代表乙方方在在乙方不能能到到场的情况况下下与业主进进行行渗漏、裂裂缝缝重复维修修等等质量问题题索索赔谈判，甲甲甲方拥有决决定定权，谈判判结结果经甲方方代代表和业主主签签字后即生生效效、乙方予予以以认可。因乙方原因在渗渗漏漏保修期内内若若发生渗漏漏维维修，乙方方除除承担渗漏漏维维修的所有有费费用外，如如业业主提出索索赔赔要求的由由甲甲方全权代代表表乙方与业业主主进行谈判判，甲甲方拥有决决定定权，谈判判结结果经甲方方代代表和业主主签签字后即生生效效、乙方予予以以认可。维修项目的质量量验验收，以国国家家《规范》、《规规程》、《标标准》和原设设计要求为准准。对责任归属有争争议议的，双方方应应友好协商商解解决或委托托鉴鉴定，明确确责责任归属，签签签定费用由由责责任方承担担。乙方在维修半年年内内服务不及及时时，投诉不不能能100%解决的，甲甲方有权在在半半年后聘请请第第三方进行行维维修，乙方方授授权甲方全全权权代表乙方方进进行渗漏、裂裂裂缝维修等等质质量问题的的维维修方案及及维维修费用的的结结算，现场场维维修签证经经甲甲方客服部部人人员和业主主或或物业管理理中中心客复人人员员进行签字字确确认，乙方方予予以认可，结结结算按国家家相相关定额标标准准经甲方财财务务中心成本本部部审核结算算后后直接支付付给给第三方维维修修队伍，结结算算费用从乙乙方方保修金中中扣扣除，乙方方予予以认可，以以以及与业主主的的索赔谈判判，甲甲方拥有决决定定权，谈判判结结果经甲方方代代表和业主主签签字后即生生效效、费用从从保保修金中扣扣除除，乙方予予以以认可。保修金返还方式式：：工程结算算总造价的55%作为保修修金，竣竣工结算后后按比例例数一次扣扣除，返返还时不计计利息。五年保修期：工工程程保修款在在保保修时间满满二年、五五年时各结结算一次。保保保修金结算算比例：第第二年满后后一个月内付付60%，五年年期满或延延长期满后一一个月内付440%。两年保修期：工工程程保修款在在保保修时间满满后一个月内内一次性支付付付。工程保修款结算算时时必须经工工程技术部门门、客服部和和和物业公司司签字认可，扣扣除工工程技术部部门、客服和和物物业公司垫垫付的维修费费用和维修管管理费用以及及承包包人未按要要求求维修时指指定单位的维维修费用及赔赔偿金后，一一一个月内支支付。其他乙方不得以任何何理理由停工、怠怠怠工、取闹闹，否否则视为违违约约，并向甲甲方方支付工程程预预算价的5%%作为赔偿金金。乙方不得以任何何理理由拒绝交交付付，拖延交交付付，否则视视为为违约，并并向向甲方支付付工工程预算价价的的10%作为赔赔偿金，并并承承担所有甲甲方方损失。乙方应为施工人人员员购买应有有的的国家、省省、市市规定的各各类类保险，购购买买的保险费费用用已含在总总价价内，不另另行行计取。乙方不得宴请甲甲方方人员或向向甲甲方人员赠赠送送各种礼品品、礼礼劵(现金)，如乙方确确有特殊情情况况需宴请甲甲方方人员或向向甲甲方人员赠赠送送礼品、礼礼劵劵应征得甲甲方方单位主管管领领导的同意意并并报送甲方方人人员名单。如如如有违反规规定定除批评教教育育外，情节节轻轻的，乙方方应应根据违反反规规定的人数数按按每人200～500元向甲甲方支付赔赔偿偿金；后果果严严重的，乙乙方