软装陈设业务行业投资价值分析及发展前景预测

软装陈设业务行业投资价值分析及发展前景预测空间设计行业下游市场需求（一）空间设计行业住宅市场需求住宅是城市居民生活、发展的基本要素，也是城市化建设的主要内容。近年来，我国城市化建设的稳步推进带动了我国房地产开发住宅投资额的稳步增长，2021年，全国房地产开发住宅投资额为111，173．00亿元，同比增长6．44%。未来，尽管房地产行业整体投资增速有所放缓，但伴随着新型城镇化、旧城改造以及居民居住要求的不断提高，中国经济发展仍将处于良好发展机遇期。从长远来看，房地产尤其是住宅地产在带动国民经济增长、改善民生发展方面的重要地位仍未改变。2017年4月，住建部印发《建筑业发展十三五规划》明确提出提高新建住宅全装修成品交付比例，为用户提供标准化、高品质服务。各省市相继出台落地政策，鼓励、支持成品住宅的发展。随着以上住宅全装修政策的推进、人民对改善型住房的需求与日俱增，精装房渗透率持续提升，房地产开发商更为重视售楼处与样板间的品质打造，以求取得卓越的营销效果、塑造品牌形象，从而进一步提升了对创意优秀、品质稳定的空间设计与软装陈设服务的市场需求。未来住宅地产仍将保持持续、平稳的发展态势，精装修渗透率仍有较大空间，房地产开发住宅投资额的持续增加及精装修渗透率的不断提高将对空间设计与软装陈设行业起到较大牵引作用。（二）空间设计行业酒店市场需求酒店市场直接受益于国家经济的快速发展与人民生活消费水平的提高，我国酒店行业规模持续增长，酒店行业正逐步走向大规模、高质量的发展时代。2010年至2020年，我国住宿业法人企业数量由15，713个增加到25，281个，年均复合增长率4．87%。酒店行业的快速发展为空间设计与软装陈设企业提供了丰沃的发展土壤。2020年，酒店行业的发展在一定程度上受到新冠疫情的负面影响，但我国酒店行业平稳、健康、有序发展的趋势不会改变。（三）空间设计行业办公市场需求随着信息技术和个性化管理的不断发展，现代办公空间在更加追求柔性化、自由化和人性化。现代办公建筑已逐渐成为社会进步、经济繁荣、技术发展的重要标志。2010年至2020年，我国办公楼投资额从1807．38亿元增长至6，494．00亿元，年均复合增长率分别为13．64%。近年来，房地产开发办公楼投资额不断攀升，加之存量项目的翻新需求，促进该领域内空间设计与软装陈设行业的发展。（四）空间设计行业教育市场需求未来校园需要更加自由和开放的空间，学校不再以教学楼为中心，是将中心分散，又彼此关联；处处提前规划，又处处充满弹性。越来越多的新建学校以及校园改造更加注重学校的现代化设计，市场需求较大。以学前教育学校为例，2010年至2020年，我国学前教育学校数量分别从150，420所增加至291，715所，年均复合增长率分别为6．85%。学前教育学校数量的迅速增长为教育领域的空间设计与软装陈设企业带来了新的业务增长点。（五）空间设计行业康养市场需求我国此前康养模式主要以居家康养为主，随着我国逐渐进入老龄化社会，未富先老矛盾突出，少子化问题严峻，越来越多的家庭选择社区康养、机构康养模式，这也带动了我国康养产业的蓬勃发展，大型地产纷纷开始布局健康养老产业。根据民政部统计，我国2014年各类养老机构和设施数量为9．41万个，这一数字在2020年达到32．9万个，年均复合增长率为69．23%。康养市场的快速发展对养老机构和设施的数量需要越来越多，这也为空间设计与软装陈设企业带来新的广阔市场。软装行业消费市场特点（一）需求偏好软装设计和陈设配饰的作用逐渐被行业推崇，也逐步被消费者认可。装饰行业的未来将更多通过后期配饰、软装饰进行住宅居住环境的改善提升，软装配饰将成为家居领域中的朝阳产业。90后00后新生代消费群体的崛起，这代人的消费理念和对生活品质的追求，家居消费的趋同性将逐步被个性化的消费追求所取代。审美需求叠加文化需求，让消费者对软装设计提出了更高的要求，除了装饰性和功能性，同时还希望可以展示自己的生活风格及风格背后独到的价值观念。市场上出现了越来越多的软装品牌，消费者的选择更多了，也变得更加了解自己想要什么。不盲信品牌。消费者现在会更多地关注品质、实用性，相比于很贵的大牌，他们也乐于发掘出众的、有风格、有特色的新兴品牌。随着人们生活水平的不断提高，人们对自身居住环境的健康、安全和环保的要求也越来越高，绿色、环保、健康的理念也是未来软装消费者考虑更多的一个方面。（二）价格偏好价格方面，软装市场竞争激烈，供应方普遍定价适中，更加使得消费者对于价格的接受度较高，选择较多。据调查显示，消费者对150-300元/平方米的软装价格更为偏好。（三）品牌偏好品牌方面，当前从市场表现来看，部分品牌已经在局部地区形成了足够大的口碑和市场影响力。对于不同的细分市场来说，消费者的品牌需求不一样，不过考虑到每个细分市场都至少有一个龙头企业属于核心企业，核心企业具有技术和资源上的优势，必然也更容易获得消费者的青睐，最终表现为消费者具有明显的品牌偏好。软装行业消费者偏好前十名分别是嘉禾装饰、世尊家居STRONGCASA、十芳殿10FD、红蚂蚁装饰、奇逸、鑫缘精典CGD、菲莫斯Famous、欧工国际、和信智美、艾迪尔IDIR。创新创意是未来行业的发展方向改革开放以来，我国经济发展水平不断提高，国民物质财富得到一定积累之后，我国社会现阶段的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。人们对于生活、工作、休闲、教育、康养环境的要求越来越高，对室内空间的用户体验和设计美感的要求也与日俱增，并不断对空间设计与软装陈设提出美学性、艺术性、表达性和融合性等更高层次的设计要求，这也对空间设计与软装陈设行业的企业提出了更高的要求。在满足功能性的前提下，只有设计作品的不断推陈出新与饱含艺术人文特性的设计理念才能满足人民不断增长的物质文化需要。创新创意将会是未来行业的发展方向，更加富有原创艺术性的空间设计与软装陈设服务是人民迫切需要的先进社会生产力。设计创意能力是整个行业的核心竞争力设计创意是空间设计与软装陈设行业的灵魂与核心。优秀的设计创意是设计师对项目进行广泛全面、深入细致的调查研究后的结果，是设计师对创造对象的文化、环境、功能、形式、经济、技术等方面的综合的、深度的提炼。设计创意是一个从无到有的过程，是一家设计公司和设计师多年项目经验积累与艺术沉淀后的创新能力，设计创意能力也是整个空间设计与软装陈设行业的核心竞争力。在我国空间设计与软装陈设行业中，多数设计公司专注或擅长于某一种风格，其品牌也往往定位于某一层次。这类设计公司客户群体往往较为单一，较难开拓新的客户群体，这将影响公司的可持续发展与业务规模的扩张。而能够高质量、稳定输出多重风格的设计公司，以及产品线层次丰富、能够覆盖不同客户群体、满足不同客户需求的设计公司往往具有更大的发展潜力。行业发展前景（一）产业政策的支持将是空间设计与软装陈设行业发展的有利保障空间设计与软装陈设作为与室内空间相关的创意设计服务，属于文化创意产业的重要部分。文化创意产业正成为一个国家和地区社会经济发展的重要引擎，为城市社会经济转型升级的提供了新的发展思路。为助力文化创意产业深度发展，国家有关部门相继出台了多项产业扶持政策及财政激励政策，为我国文化创意企业的发展营造了良好的政策环境。我国发布的《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》提出推进文化创意和设计服务等新型、高端服务业发展，促进与实体经济深度融合，是培育国民经济新的增长点、提升国家文化软实力和产业竞争力的重大举措，是发展创新型经济、促进经济结构调整和发展方式转变、加快实现由中国制造向中国创造转变的内在要求，是促进产品和服务创新、催生新兴业态、带动就业、满足多样化消费需求、提高人民生活质量的重要途径。《国家十三五时期文化发展改革规划纲要》提出全面实现文化发展改革的目标任务是使用现代文化产业体系和现代文化市场体系更加完善，文化市场的积极作用进一步发挥，做优做强做大一批文化企业和文化品牌，文化整体实力和竞争力明显增强，十三五末文化产业成为国民经济支柱性产业。国家和各省市地方政府在不同时期出台的政策，对文化创意行业发展构成了有力支持，对促进产业结构优化、培育企业业务创新能力等方面具有积极的意义。（二）宏观经济的发展与城镇化进程的不断推进为空间设计与软装陈设行业带来增量市场2020年度，我国国内生产总值达到1，015，986．20亿元，位居世界第二大经济体。近年来，我国一直是主要经济体中国内生产总值增长最快的国家，2010年至2020年，国内生产总值年均复合增长率为9．44%。伴随着经济总量的稳步增长，城镇固定资产投资规模也在不断扩大，从2010年的241，431．00亿元增加到2020年的518，907．00亿元。伴随着我国经济快速发展、非农产业向城镇转移、农村人口向城镇集中，我国城镇化进程稳步推进、城镇化水平不断提高。根据国家统计局数据显示，2019年底，我国城镇化率为60．60%。宏观经济的发展与城镇化进程的不断推进为整个建筑行业的发展提供了有利的支撑基础，进而为空间设计与软装陈设行业