安徽高层住宅工程监理细则

C13滁州安徽浩然国国际花园A标工程监理细则（土建工程）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其他项目监理部部（章）：专业监理工工程师：总监理工程程师：日期：江苏省建设厅建建设监理处监监制目录工程概况编制依据质量控制目标工序检查验收程程序材料抽样及检验验程序施工单位施工前前应提交监理理的资料钢筋混凝土工程程质量监理砖﹑砌体工程质质量监理地面与楼面工程程质量监理门窗工程质量控控制监理屋面工程质量控控制监理十二、装饰工程程质量控制监监理十三、防水工程程质量控制监监理一、工程概况：：1、工程名称：：浩然国际花花园A标建筑安装装工程2、工程地点：：滁州开发区区3、建设单位：：安徽浩然置置业有限公司司4、设计单位：：上海设计研研究院有限责责任公司5、监理单位：：江苏省华厦厦工程项目管管理有限公司司6、施工单位：：中天建设集集团有限公司司7、工程特点：：本工程总建建筑面积70211㎡，1#--33#楼十一层地地下一层剪力力墙结构；4#--66#楼十八层地地下一层剪力力墙结构；文文化娱乐中心心地下一层地地上三层为框框架剪力墙结结构，汽车库库地下一层为为框架剪力墙墙结构；基础础均为筏板基基础。江苏华厦工程项项目管理有限限公司受安徽徽浩然置业有有限公司的委委托对该项目目A标工程进行监监理,组建浩然国际际花园A标项目监理部.为了确保工工程质量和监监理工作顺利利进行,根据该项目目施工图等技技术文件以及及规范﹑规程,并结合本工工程的实际情情况,特制定本工工程土建监理理细则。二、编制依据1、国家和地方方制定的有关关工程建设的的政策、法令令、法规和规规定。2、与本工程有有关的国家、地地方颁布的技技术标准、规规范和规程文文件。主要依据如下：：《建设工程监理理规范》（GB503319-20000）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》（GB502204-20002）《砌体工程施工工质量验收规规范》（GB502203-20002）《屋面工程质量量验收规范》（GB502207-20002）《地下防水工程程质量验收规规范》（GB502208-20002）《建筑地面工程程施工质量验验收规范》（GB502209-20002）《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》（GB502210-20001）工平示规详（03G1011-1）、（03G1001-2）、（04G1001-3）、（04G1001-4）3、经批准的本本工程施工图图纸、技术说说明、设计变变更及其他有有关文件。4、建设单位与与施工单位签签订的工程施施工承包合同同及审查批准准的《施工组组织设计》。5、本工程的监监理合同、投投标文件。6、本工程的水水文地质、工工程勘察报告告。三、质量控制目目标确保工程质量达达到国家规定定的验收标准准以及合同规规定的要求。工工程竣工验收收合格率达到到100%、顾客满意意率85%。四、工序检查验验收程序1、施施工单位自检检。施工单位位必须建立健健全质量自保保体系，确保保自身的“三检”（自检、互互检、交接检检）工作正常常运行，并在在此基础上由由专职质检员员对每道工序序或每个分项项工程进行检检验（分包单单位先检验、总总包单位后检检验）。施工工单位自检合合格，填写好好工序质量报报验单并签字字后，一般提提前24小时报监理理工程师（特特殊情况除外外）验收；自自检不合格，自自行整改、返返工。2、监监理验收。监监理工程师收收到施工单位位的质量验收收签单，经审审核无误后，进进行验收，最最迟不超过24小时。监理理验收合格并并签字后，施施工单位才能能进行下道工工序施工；验验收不符合要要求，监理在在验收单上写写明整改要求求，施工单位位必须进行整整改或返工。整整改或返工完完成后，施工工单位再进行行以上自检程程序，自检合合格后，施工工单位再将有有关资料报监监理工程师，监监理将在24小时内对整整改的项目进进行复验，复复验符合要求求并签字后，施施工单位主可可进行下道工工序施工，否否则还需进行行整改。由此此影响的工期期及其它损失失由施工单位位自行承担。经经过整改后复复验仍未通过过，施工单位位应对责任人人进行教育直直至处罚。施施工单位没有有自检或无自自检记录，监监理工程师可可拒绝验收。3、监监理工程师在在巡视检查过过程中，发现现施工中存在在的问题（含含质量、安全全），并提出出整改意见或或要求（书面面），施工单单位应及时纠纠正，如不及及时纠正在验验收时发现必必须返工，一一切损失由施施工单位自负负。4、为为加强工程验验收的计划性性，施工单位位应根据每周周安排的施工工进度计划和和施工项目排排出相应的工工程验收周计计划。凡列入入计划的验收收，监理将优优先保证。如如遇特殊情况况，需要监理理在正常工作作时间以外或或节假日时间间内进行验收收，必须提前前1天（最短半半天）通知总总监理工程师师或监理项目目负责人。5、分项和分部部工程完成后后，施工单位位应及时进行行分项分部工工程质量检验验评定，将所所填表格（内内容齐全、资资料完整）提提交监理进行行核评。五、材料抽样及及检验程序1、原原材料、成品品及半成品和和产品进场时时，必须同时时向监理提交交正式、有效效的出厂质量量证明书及其其它相关资料料进行检查。进进口材料及设设备必须提供供商检部门的的检验报告，并并将复印件报报监理存档。2、材材料和产品进进场后及材料料加工过程中中需进行质量量检验或试验验，进行试件件抽样时须由由有建设单位位、监理单位位、施工单位位等（或施工工单位和监理理单位）共同同分期、分批批、分规格按按规范要求进进行抽样，并并送具有出据据试验报告资资质的试验单单位进行试验验，试验报告告应及时送监监理检查认可可并存档。经经试验合格的的材料及成品品、半成品才才能使用，不不合格的一律律不得用于工工程上，并不不得存放在现现场。对不合合格的材料、成成品及半成品品应在监理通通知的期限内内撤离现场。在在进行检测试试验时，单方方面抽样无效效。遇有疑义义，监理可随随时进行随机机抽验。3、砼和砂浆试试配应提前一一周，监理和和施工单位共共同在商品砼砼厂或现场取取样送试验室室进行试配，配配合比通知单单应及时报监监理核查认可可后再行使用用，单方面送送样试配的配配合比无效。六、施工单位施施工前应提交交监理的资料料1、施施工企业资质质等级证书。2、滁滁州市建设工工程施工许可可证。3、企企业法人及营营业执照。4、管管理人员资格格证书和特殊殊工种上岗证证，先将原件件报监理核查查后，再将复复印件提交监监理备案。5、检检测仪器工器器具的核定证证书。6、图图纸会审记录录、技术签证证单和材料代代用文件等提提交监理。7、提交施工组组织设计给监监理审批。其其内容应包括括工程概况；；地质及基础础概况和采取取的相关措施施；施工部署署和保证工程程进度、质量量的措施；施施工准备工作作计划；施工工进度网络计计划；施工方方法及技术措措施；技术、质质量、安全、消消防、成品半半成品保护及及文明现场、标标准化工地等等管理措施和和要求，组织织管理机构网网络图和人员员名单；主要要劳动力、材材料、机具等等需用量计划划，施工平面面布置图。七、钢筋混凝土土工程质量监监理（一）钢筋工程程质量监理1、材材料质量抽检检内容和检测测频率①外观检查。用用卡尺量直径径是否满足要要求，否则应应降规格使用用。钢筋表面面必须清洁，是是否锈蚀，如如带有颗粒状状或片状老锈锈，且经除锈锈后留有麻点点，则此钢筋筋严禁按原规规格使用，钢钢筋表面有裂裂纹、损伤和和局部缩颈的的不得用于工工程上。钢筋筋使用前必须须将铁锈和油油污清除干净净。②钢筋物理力学学性能检验。钢钢筋质保书应应随每批钢筋筋同时进场并并报监理，热热轧钢筋同炉炉号、同规格格不大于60T为一检验批批；不同炉号号、不同规格格的钢筋每进进场一批为一一检验批，取取样时，在每每批钢筋中任任选2根，每根取2个试样。热热处理钢筋以以同规格、同同处理方法，同同炉号且不大大于60T为一检验批批，取样同上上。如有一项项结果不合格格，另取双倍倍试件复试。对对复检仍不合合格的钢筋严严禁使用，务务必在限定的的时间内退场场。③钢筋化学成份份检验。进口口钢筋和小厂厂生产的钢筋筋，需对其进进行化学成份份检验，符合合用关规定后后方可用于工工程上，其取取样与物理力力学性能检验验相同。钢筋筋在加工制作作的过程中出出现脆断或可可焊性差，应应对其进行化化学成份检验验。2、钢钢筋下料、加加工、半成型型检查。施工工单位应按施施工图纸和规规范要求进行行钢筋翻样和和实施。对有有抗震要求和和受扭结构的的箍筋两端应应弯成135度/135度弯钩，且且弯钩长度应应满足设计或或规范要求。对对制作、成型型的半成品钢钢筋应挂上标标签分类堆放放整齐，采取取措施避免钢钢筋锈蚀、污污染和损坏。且且不可过早、过过重堆放在已已浇筑好的楼楼板上。3、钢钢筋焊接质量量的控制①焊接接头机械械性能检验。闪闪光对焊以300个接头为一一检验批，在在此检验批中中随机抽检6个接头进行行试验；电弧弧焊、电渣压压力焊以300个接头为一一检验批，在在此检验批中中随机抽检3个接头进行行试验。对不不足300个接头的应应以每层为一一检验批。更更换操作者时时应加强对新新手焊接质量量的检验。如如检验结果不不合格，取双双倍试件进行行复试，合格格后方可使用用，不合格严严禁使用。②外观检查。焊焊渣应清理干干净，随焊随随敲严禁有夹夹渣、漏焊、假假焊和烧伤钢钢筋等。检查查不合格的必必须返工重焊焊并对其进行行二次验收。且且焊接接头处处弯折不应大大于4度。（1）闪闪光对焊接头头。对对焊接接头应进行普普遍检查，钢钢筋轴线位移移不大开0.1d，且不大于2mm，无横向向裂纹和烧伤伤，焊包均匀匀，排渣干净净，接头毛刺刺应打光。（2）电弧焊接接头（搭接焊焊或邦条焊）。电电弧焊接头为为邦条沿接头头中心线的纵纵向位移不大大于0.5d，接头处弯弯折不大于4度；钢筋轴轴线位移不大大于0.1d，且不大于3mm；焊缝厚厚度不小于0.05d，宽度不小小于0.1d，长度不小小于0.5d。无较大的的凹陷、焊瘤瘤、接头处无无裂纹、咬边边深度不大于于0.5mm。绑条条焊、搭接焊焊在长度2d的焊缝表面面上的气孔及及夹渣均不多多于2处，且每处处面积不大于于6mm2。（3）电渣压力力焊接头。接接头处钢筋轴轴线偏移不超超过0.1ｃｍ,钢筋直径且且不大于2ｍｍ接头处处弯折不大于于40。接头焊包包均匀不得有有裂缝,钢筋表面无无烧伤,接头无缺陷.焊包沿钢筋筋接头表面周周围均匀、光光滑，凸出２２－４ｍｍ厚度为宜。（4）焊条。焊焊条在使用前前将产品出厂厂质量证明书书和试验报告告提交监理核核查。钢筋电电弧焊的搭接接焊、绑条焊焊时Ⅰ、Ⅱ钢筋的焊接接时均可采用用结43*焊条。Ⅱ钢筋的焊接接也可采用结结55*焊条。（5）钢钢筋焊接前，施施工单位必须须将焊工上岗岗证的原件提提交监理检查查，认可后，再再提交复印件件给监理存档档，并先进行行试焊，检验验合格后才能能上岗，无上上岗证者不得得进行操作。4、钢钢筋绑扎过程程中检查和绑绑扎成型验收收检查程序及及内容：①钢筋绑扎前检检查定位放线线是否已验收收，施工缝处处必须凿毛并并清理干净浮浮石、浮浆及及建筑垃圾，才才能进行钢筋筋绑扎。②钢筋绑扎过程程中，监理工工程师及施工工单位质检员员和工长应经经常在现场进进行检查，发发现问题，及及时指出纠正正，避免大的的返工。③每楼层钢筋分分次检查验收收，即分柱子子、梁、楼板板下层钢筋网网和楼板上层层钢筋等四次次检查验收，避避免大的返工工。楼板下层层钢筋验收后后，安装预埋埋管道，验收收合格后，再再绑扎上层钢钢筋网。④严格按设计图图纸和设计变变更及规范要要求，首先检检查绑扎钢筋筋的规格、形形状、尺寸、数数量、间距、锚锚固长度、接接头位置等是是否符合要求求，应逐一对对照检查，不不得漏检。⑤钢筋焊接或绑绑扎及预埋件件位置的允许许偏差（mmm）（1）网网的长、宽±10（2）网网眼尺寸±20（绑扎）±10（焊接）（3）骨骨架的宽及高高±5（4）骨骨架的长±10（5）箍箍筋间距±10（焊接）±20（绑扎）（6）钢钢筋弯超点位位置20（7）受受力钢筋间距距±10；排距±5（8）构构造筋间距±20（绑扎）±10（焊接）（9）焊焊接预埋件中心线位置5；水平高差+3、0（100）受力筋保保护层基础±10；桩、梁±5；板、墙、壳壳±3⑥钢筋的绑扎接接头。搭接长长度末端距钢钢筋弯折处，不不得小于10d，接头不宜宜位于构件最最大弯矩处；；受拉区域内内绑扎接头的的末端，Ⅰ级钢应做弯弯钩；钢筋搭搭拉臼，应在在中心和两端端用铁丝扎牢牢；搭拉长度度：当砼强度度高于C25时，Ⅰ级钢25d，Ⅱ级钢35d，Ⅲ级钢45d，冷拔低碳碳钢丝300mm；受力筋筋之间的绑扎扎接头位置应应相互错开1.3倍搭接长度度，在这区段段范围内有绑绑扎接头的受受力筋截面积积受拉区不得得超过25%，受压区不不得超过50%。⑦钢筋的焊接接接头。焊接接接头距钢筋弯弯折处，不得得小于10d，且不宜位位于构件的最最大弯矩处；；受力筋之间间的焊接接头头位置应相互互错开35d且不小于500mm，在该区区段内，同一一根钢筋不得得有两个接头头，该区段内内有焊接接头头的受力筋截截面积非预应应力受拉区不不宜超过50%，预应力筋筋不宜超过25%；每层同一一柱内的四角角纵筋上不得得有两个接头头。普通混凝凝土直径大于于22mm的钢筋宜宜采用焊接。⑧受拉钢筋的锚锚固长度。当当砼强度为C20时，钢筋锚锚固长度44d（d≤25）、49d（d>25）；当砼强强度为C25时，钢筋锚锚固长度38d（d≤25）、42d（d>25）；当砼强强度为C30时，钢筋锚锚固长度34d（d≤25）、38d（d>25）；当砼强强度为C35时，钢筋锚锚固长度31d（d≤25）、34d（d>25）；当砼强强度≥C40时，钢筋锚锚固长度29d（d≤25）、32d（d>25）。⑨钢筋接头在框框架节点处宜宜避开梁端和和柱端加密区区范围内，一一般梁端加密密区为15倍梁高，柱柱端加密区为为柱截面的长长边尺寸。当当柱净高与柱柱截面高度之之比不大于4的柱，应全全同范围内箍箍筋加密。梁梁柱相交处的的柱箍筋必须须全部设置，梁梁端第一道箍箍筋离柱边50mm开始设置置（图纸明确确的按施工图图纸）。⑩钢筋绑扎正确确、牢固，无无缺扣、松扣扣等变形现象象。铅丝绑扎扎钢筋相交点点除单向板中中间部分可间间隔交错扎牢牢外，其余梁梁、柱、双向向板和单向板板四周两行必必须全部满扎扎，其相邻绑绑扎点的铁丝丝应扣成八字字形扎牢，不不能一顺风绑绑扎。（111）箍筋弯钩钩叠合处应沿沿受力钢筋方方向错开设置置，对有抗震震要求和受扭扭结构的箍筋筋弯钩应弯成成135度，板的下下层钢筋弯钩钩应向上，板板的上层钢筋筋弯钩应向下下，不得向一一边倒。上层层负筋不得被被踩下，特别别是雨蓬、阳阳台等悬臂板板。钢筋的锚锚固长度按设设计及规范要要求设置。（122）梁上有集集中荷载作用用处设附加吊吊筋或箍筋加加密；梁高≥700mm设腰筋和S拉钩；梁上上下双层主筋筋间设置短钢钢筋保证最小小间距；板上上层筋设置撑撑脚，并绑扎扎牢固；墙板板双片筋之间间设S拉钩等均按按设计或结构构构造要求设设置，不得漏漏放。钢筋撑撑脚无设计要要求时每隔1m呈梅花形设设置；S拉钩间距为500-7700mm，直径与与箍筋相同。（133）注意检查查柱或暗柱主主筋或墙板主主筋之间的间间距、纵横墙墙板或壁板相相交处主筋之之间的间距和和墙下外挑板板转角处的钢钢筋间距，一一般容易少钢钢筋，注意检检查底板或楼楼板主筋和分分布筋的位置置，方向不能能放反。（144）预埋件、预预留孔洞的位位置正确，固固定可靠。（155）预埋管道道和预留孔洞洞处钢筋割断断后，按设计计和规范要求求在周边加钢钢筋，另外割割断的钢筋与与预埋管点焊焊牢固或钢筋筋弯成直角与与埋管焊牢。预预埋铁件的锚锚固符合设计计和规范要求求。（166）受力钢筋筋保护层的垫垫块强度、厚厚度、位置符符合规范要求求，垫块必须须振捣密实，且且不低于混凝凝土的强度。5、验验收后办理钢钢筋隐蔽工程程验收签证单单。（二）模板工程程质量监理1、模模板的质量检检查（1）模模板面要平整整，不变形翘翘曲。特别是是组合式钢模模，重复使用用后，必须派派专人进行整整形，尤其是是开孔后的模模板，必须进进行修补后才才能使用。钢钢模板及钢支支架要防止锈锈蚀。（2）板板面要清理干干净，与砼的的接触面要涂涂隔离剂。对对油质类等影影响构或妨碍碍装饰施工的的隔离剂不宜宜采用。严禁禁隔离剂沾污污钢筋与砼接接槎处。2、模模板安装质量量验收检查程程序及内容（1）安安装模板之前前落实钢筋工工程和水电设设备工程的监监理工程师是是否验收签字字，另外，施施工缝和定位位放线进行再再次检查，其其底部杂物必必须清理干净净，否则不准准立模。（2）模模板及其支架架必须具有足足够的强度、刚刚度和稳定性性，必须首先先进行模板设设计和计算，然然后再实施；；其支架的支支承部分必须须有足够的支支承面积；安安装在基土上上，基土必须须坚实并有排排水措施。（3）模模板接缝处不不漏浆，接缝缝宽度不大于于1.5mm（优良），模模板上无小孔孔。墙、柱模模板下口的缝缝隙应用水泥泥砂浆堵实。（4）模模板安装的内内部尺寸，要要保证工程结结构和构件各各部分形状尺尺寸和相互位位置的正确性性。检查墙模模垂直度和逐逐个检查柱模模的垂直度及及电梯井的垂垂直度。现浇结结构模板安装装的允许偏差差（mm）：①、轴线位置55②、底模上表面面标高±5③、截面内部尺尺寸基础±10柱、墙、梁+4、-5④、层高垂直全高5m6全高5m8⑤、相邻两板表表面高低差2⑥、表面平整（2m长度上）55mm⑦、预埋件中心心线位移3⑧、预埋管、预预留孔中心线线位置3⑨、预留洞中中心线位置10；截面尺寸寸+10、0⑩、预埋螺栓中心线位置2；外露长度+10、0（5）为为防止柱身偏偏位或扭曲，在在支柱模前，根根据底部弹出出的中线，将将柱子位置找找中，并校正正钢筋位置，在在柱底部焊外外包框。为防防止柱胀模，柱柱模卡箍的间间距（一般每每隔400-11000mmm一道）要适适当，不得松松扣；柱子的的对位螺栓要要拉牢和支撑撑要牢固。（6）墙墙模板对拉螺螺栓间距要适适当，立档间间距（一般500）、横档间间距（一般墙墙厚200以下为1000mmm，墙厚200以上为700mmm）要适当，阴阴角、阳角处处的横档应交交圈，不得松松扣。有防水水要求的对拉拉螺栓中间必必须焊止水钢钢板（100*1100mmm）和迎水面面加木块（50*500*20mmm）。（7）梁梁的侧模支撑撑要牢固，梁梁模的木档间间距（梁高300-11200mmm，一般为550-4400mmm）、立柱间间距（一般为为1250--800mmm）要适当当；立柱之间间设水平连杆杆，离地0.5m设一道，以以上每隔2米设一道；；对拉螺栓要要拉牢。梁、板板底模跨度≥4m时要起拱，一一般起拱高度度宜为全跨长长度的1-3%0。楼板模板板阁栅间距（当当楼板厚60-2000mm，一般般为500-4400mmm）、牵杠间间距（一般1200mmm）、牵杠杠撑间距（一一般为1500--1300mm）。（8）检检查预埋件、预预留洞口和木木门窗、木装装修预埋木砖砖（木砖必须须进行防腐处处理）的位置置，并复查标标高和尺寸大大小，检查其其牢固程度。3、模模板拆除检查查（1）拆拆除程序，一一般应后支的的先拆，先支支的后拆；先先拆除非承重重部分，后拆拆除承重部分分；重大复杂杂模板拆除，应应另制定拆模模方案。（2）非非承重的侧模模，在砼强度度能保证其表表面及棱角不不因拆除模板板而受损坏后后，方可拆模模。（3）大大模板在常温温条件下，墙墙体砼强度必必须超过1Mpa时方准拆模模，但不得在在墙上口晃动动、撬动或用用大锤砸模板板。（4）底底板，当梁板板结构跨度≤8m和悬臂构件≤2m时砼强度达达到设计强度度标准值的75%，当梁板结结构跨度>8m和悬臂构件>2m时砼强度达达到设计强度度标准值的100%，方可拆模模。当剩下的的2/3施工缝处的的梁板未浇时时，梁下顶撑撑不能拆除。拆拆底模必须征征得监理工程程师的同意后后，方可拆模模。（5）已已拆除模极及及其支架的结结构，在砼强强度符合设计计砼强度等级级后，方可承承受全部使用用荷载。施工工中不得超载载使用，严禁禁集中堆放过过重的建筑材材料。4、验收后办理理模板工程验验收签证单。（三）砼工程质质量量监理1、材材料料和砼质量量抽抽检内容和和检检测频率（1）材材料检测试试验验。水泥同同品品种、同标标号号每200T为一批，从20袋中取12千克做水泥泥安定性试试验验，必要时时做做水泥强度度试试验；砂石石每每200m3为一批，从从砂、石堆堆的的上、中、下下下取砂子20千克，石子60千克。（2）砼砼试配取样样。普普通砼取水水泥泥25千克，砂子35千克，石子50千克，抗渗渗砼水泥50千克，砂子60千克，石子100千克。（3）砼砼强度试验验。厚厚大结构每100m3取一组（3块）试块；；整体（4）式式结构每50m3取取一组试试块；混合合结结构每20m3取一组试块块；防渗砼砼按按500m3取两组（12块），每增增加250-5500m3取两组。如如砼量不足足上上述标准，应应应每个工作作班班取一组试试块块。2、砼砼浇浇筑前检查查（1）水水泥、砂、石石石、外加剂剂的的出厂质保保书书和试验报报告告及现场抽抽检检试验报告告等等提交监理理核核定存档。查查查水泥出厂厂日日期和批号号，超超过三个月月有有效期再抽抽样样检测。（2）施施工单位专专题题写砼浇筑筑顺顺序和施工工方方法报监理理认认可，或按按已已审批的施施工工组织设计计进进行。（3）木木模板浇水水湿湿润，但不不得得有积水；；钢钢模板在热热天天应适当浇浇水水，对模板板内内杂物和钢钢筋筋上的油污污清清理干净。（4）施施工单位填填写写砼浇灌申申请请报告报监监理理，并检查查钢钢筋、模板板、材材料、水、电电电、暖通等等监监理工程师师是是否检查验验收收签字，最最后后由总监或或项项目监理负负责责人签发给给施施工单位，方方方可进行砼砼浇浇筑。3、砼砼浇浇筑过程中中的的质量监理理（1）监监理跟班在在现现场检查施施工工单位技术术人人员和质检检员员跟班情况况，发发现问题及及时时取得联系系。（2）现现场搅拌经经常常检查材料料、配配合比、计计量量、搅拌时时间间、坍落度度等等情况。（3）督督促施工单单位位做砼强度度试试块和抗渗渗试试块。（4）检检查和督促促操操作人员按按审审批的砼浇浇筑筑顺序和方方法法进行；对对大大体积、大大面面积砼分层层（分分层厚一般40-50厘米）、分分段浇筑的的间间隔时间控控制制在初凝前前。对对大体积砼砼经经常检查测测量量温度情况况。（5）在在浇筑竖向向结结构砼前，在在在底部先浇浇厚厚50-1000mm与砼内砂砂浆成分相相同同的水泥砂砂浆浆；浇筑高高度度超过3m，应用串筒筒、溜槽使使砼砼下落或开开门门子洞。（6）砼砼必须振捣捣密密实，不能能漏漏振，振动动器器避免碰撞撞钢钢筋和模板板。柱柱、墙、梁梁用用插入式振振动动器振实，一一一般振点间间隔隔30-40厘米，振10-15秒，分层振振捣插入下下层层砼5厘米；楼板板必须用平平板板振动器振振实实，厚板最最后后也必须用用平平板振动器器振振实，移动动间间距应保证证振振动器的平平板板能覆盖已已振振实部分的的边边缘。采用用商商品砼浇楼楼板板在初凝前1小时用平板板振动器振振密密，用铁板板收收光，初凝凝前前再用木抹抹子子抹平。（7）操操作人员不不得得在模板支支撑撑和钢筋上上行行走。模板板内内的临时木木撑撑要随时取取出出，不得埋埋入入砼内。（8）砼砼浇筑过程程中中，经常观观察察模板、支支架架、钢筋（尤尤尤其是板的的上上层筋）、预预预埋件和预预留留孔洞的情情况况，发现有有变变形、移位位时时，及时采采取取措施进行行处处理。（9）浇浇筑砼必须须连连续进行，如如如遇特殊情情况况不能保证证，必必须按规定定设设置施工缝缝。浇浇筑砼的间间歇歇时间超过过规规范允许时时间间应留施工工缝缝。(100）在在浇筑与柱柱和和墙连成整整体体的梁和板板时时，应在柱柱和和墙浇筑完完毕毕后停歇1-1.5个小时，再再继续浇筑筑砼砼。楼板浇浇筑筑中经常查查板板厚和上下下保保护层厚度。4、施施工工缝的留置置按按审批的施施工工方案进行行。在在施工缝处处继继续浇筑砼砼时时，必须在在已已浇筑砼强强度度达到1.2N//mm以上，并并检查施工工缝缝凿毛、清清理理、湿润、接接接浆情况。5、砼砼养养护（1）砼砼浇筑完毕毕后后的12小时内，对对砼加以覆覆盖盖和浇水养养护护，浇水次次数数应能保持持砼砼处于湿润润状状态。当日日平平均气温低低于于5摄氏度时，不不不得浇水。还还还可以用养养护护剂进行养养护护。初凝后后表表面发现有有裂裂缝及时处处理理后一起养养护护。（2）大大体积砼应应覆覆盖一层塑塑料料薄膜、两两层层草垫，上上面面再盖一层层塑塑料薄膜，内内内外砼温差差不不超过25摄氏度，否否则另采取取措措施。（3）养养护时间，普普普通硅酸盐盐砼砼养护不少少于于7天；掺缓凝凝外加剂或或抗抗渗性要求求的的砼养护不不少少于14天；矿渣水水泥砼养护21天。（4）砼砼浇筑后，要要要避免受冻冻及及温度急剧剧变变化的影响响；；防止在硬硬化化过程中受受到到冲击、振振动动及过早加加载载，在砼强强度度未达到1.2N//mm前，不允允许在其上上进进行作业。6、现现浇浇砼结构允允许许偏差（mmm）（1）线线位移：基基础础15；独立基础10墙柱梁8剪力墙5（2）垂垂直度：层层高高≤5m难度8层高>5m难度10；全高H/10000且≤30（3）标标高：层高±10；全高±300（4）截截面尺寸：：++8，-5（5）表表面平整度度（2m长度上）8（6）预预埋设施中中心心线位置：：预预埋螺栓、预预预埋管5（7）预预留洞中心心线线位置15（8）电电梯井：井井筒筒长、宽对对定定位中心线+25，0；全高垂直度H/10000且≤30。7、砼砼质质量检查和和缺缺陷的修整整（1）拆模模后检查砼结结结构表面有有无无缺陷，检检查查其偏差是是否否超过规范范要要求。（2）检查查砼试块强度度度，如未达达到到设计强度度要要求，或者者现现有影响结结构构性能的缺缺陷陷，与建设设单单位和设计计单单位联系，采采采取相应措措施施解决。（3）拆模模发现砼结构构构存在蜂窝窝、麻麻面、露筋筋甚甚至孔洞等等现现象，施工工单单位不得自自行行修整，而而是是作好详细细记记录，报监监理理检查后，根根根据缺陷的的严严重程度，按按按规范要求求进进行缺陷修修整整。（4）防水水混凝土壁的的的对拉螺栓栓，将将迎水面的的木木块凿去，并并并割去露出出的的螺栓后，报报报监理验收收并并签字，再再用用标高号防防水水砂浆补密密实实并进行养养护护，如有渗渗漏漏重新修补补。8、施工单位进进行钢钢筋砼分项项工工程质量评评定定交监理。八、砖﹑砌体工工程程质量管理:1、本工程除特特别注注明外砌块块强强度均为MU5，砂浆强度均均为M5；+0.00以下为M5水泥砂浆，+++0.00以上为混合合砂浆；地下下室底板外围围填充墙和和墙墙均采用混混凝凝土多孔砖砖，砌砌块的比重重须须小于10..0KN/立方米，完成成后的墙体体比比重：200厚2.5KN/M21000厚1.6KN/M2，并符合相相应的制作作、运运输施工的规规程。砌体工工程所用的的材材料应有产产品品合格证、产产产品性能检检测测报告。在在采采用新材料料除除应有产品品合合格证、有有效效的新材料料鉴鉴定证书外外，还还应进行必必要要检测。2、本工程使用用的加加气混凝土土多多孔砖的出釜釜停放期宜宜为为45d(不应小于28d),,砌筑时，应应向砌筑面面适适量浇水，上上上墙含水率率宜宜为5%～8%。3、设计要求的的洞口口、管道、沟沟沟槽应于砌砌筑筑时正确留留出出或预埋；；未未经设计同同意意不得开凿凿墙墙体和在墙墙体体开凿水平平沟沟槽。宽度度超超过300mm的洞口上上部应设置置过过梁。砌体体工工程的顶板板和和底板应设设置置通长现浇浇钢钢筋砼宽台台梁梁，高度不不宜宜小于120mm，纵筋不不少于4ф10，箍筋Ф6间距200，其它层在在宽台高处处应应设置通长长现现浇钢筋砼砼板板带。4、凡门窗洞口口顶无无梁处，均均设设钢筋混凝凝土土过梁见过过梁梁表，若洞洞口口紧靠柱边边时时或柱边墙墙跺跺尺寸小于于过过梁搁置长长度度时应设置置5、楼梯及墙体体的拐拐角（有柱柱除除外）均设设置置构造柱（GZ1），构造柱柱截面尺寸寸同同墙宽，设4Φ12，ф6@200钢筋。沿柱柱高每500设2ф6拉结筋伸入入墙内不小小于于墙长的1/5，且不小于700。构造柱与与墙体连续续处处应砌成马马牙牙槎，马牙牙槎槎应先退后后进进，预留拉拉接接筋位置要要正正确，施工工中中不得任意意弯弯折。6、填充墙长（含含门门窗）>4m时，应在墙墙跨中或门门窗窗洞边设GZ1，构造柱间间距不大于于33m。屋顶砖砌砌体女儿墙墙内内应沿长每每隔隔2m左右设构造造柱GZ1，填充墙高高>4m时，应在墙墙半高处或或洞洞口上方设设置置圈梁，构构造造柱GZ1应后浇，主主体施工时时钢钢筋预留分分别别锚入上下下楼楼层内400，圈梁纵筋应分分别锚入两两侧侧柱内各400。现浇混凝凝土墙柱与与墙墙砌体采用2ф6@500拉结筋连接,拉结筋采用用植筋方式式植植入现浇混混凝凝土墙柱内内，并并应满足砖砖模模数要求，不不不得折弯压压入入砖缝。女女儿儿墙内应设设通通长拉结钢钢筋筋2ф6@500，并锚入主主体柱或构构造造柱内。7、填充墙与框框架柱柱交接处，应应应用15mmXX15mm木条预先留留缝，在加加贴贴网片前浇浇水水湿润，再再用用1：3水泥砂浆嵌嵌实。8、砌筑墙体时时，墙墙底部应砌砌烧烧结普通砖砖或或多孔砖，或或或普通混凝凝土土小型空心心砌砌块，或现现浇浇混凝土坎坎台台等，其高高度度不宜小于200mm。填充墙砌砌至接近梁梁、板板底时，应应留留一定空隙隙，待待填充墙砌砌筑筑完毕并应应间间隔15d后，再将其其补砌挤紧紧，补补砌时，对对双双侧竖缝用用高高标号水泥泥砂砂浆嵌填密密实实。砌砖工工程程当采用铺铺浆浆法砌筑时时，铺铺浆长度不不得得超过750mm，施工气气温超过30。C时，铺浆长长度不得超超过过50mm。9、填充墙砌筑筑时应应错缝搭砌,空心砖的孔孔洞应垂直直于于受压面.砌筑前应试试摆,在不够整砖砖处配以辅辅助助砖,不宜把整砖砖砍成碎砖,如无辅助砖,可用普通砖砖补砌.砖砌体应上上下错缝,不得有通缝.宜采用一顺顺一丁或梅梅花花丁砌筑形形式式.砖柱不得包包心砌法,砌体灰缝应应横平竖直,水平灰缝厚厚度和竖向向灰灰缝厚度一一般般为10mm,但不应小于8mm,也不应大于12mm,埋设的拉结结筋或网片,必须放置在在砂浆层中,砌体灰缝应应填满砂浆,水平灰缝饱饱满度不低低于于80℅.加气混凝土土砌块搭砌砌长长度不应小小于于砌块长度度的的1/3；竖向通缝缝不应大于2皮。加气混混凝土砌块块的的水平和竖竖向向灰缝宽度度分分别宜为15mm和20mm。10、对不能同同时砌筑筑而又必须须留留置的临时时间间断处,应砌成斜槎,长度不应小小于高度的2/3,也可留直槎,但必须做阳阳槎,并加设2φ6mm拉结筋.11、砌筑砂浆浆应采用用中粗砂,严禁使用山山砂和混合合粉粉.各组分材料料应采用重重量量计量。砌砌筑筑砂浆的验验收收批。同一一类类型强度等等级级的砂浆试试块块应不少于3组。现场拌拌制应采用用机机械搅拌，自自自投料完算算起起，搅拌时时间间应符合以以下下规定：水泥砂浆和水泥泥混混合砂浆不不得得少于2min；水泥粉煤灰砂浆浆和和掺用外加加剂剂的砂浆少少于于3min；掺有有机塑化剂剂的的砂浆，应应为为3~5miin。12、砂浆应随随拌随用用，水泥砂砂浆浆和水泥混混合合砂浆应分分别别在3h和4h内使用完毕毕；当施工工期期间最高气气温温超过30oC时，应分别别在拌成后2h和3h内使用完毕毕。对于加加气气砼砌块砌砌体体施工所用用的的砂浆，宜宜选选用专用的的小小砌块砌筑筑砂砂浆。13、砌筑砂浆浆试块强强度验收时时其其强度合格格标标准必须符符合合以下规定定：：同一验收批砂砂浆试试块抗压强强度度平均值必必须须大于或等等于于设计强度度等等级所对应应的的立方体抗抗压压强度；同同一一验收批砂砂浆浆试块抗压压强强度的最小小一一组平均值值必必须大于或或等等于设计强强度度等级所对对应应的立方体体抗抗压强度的0.75倍。（砂浆浆强度应以以标标准养护，龄龄龄期为28d的试块抗压压实验结果果为为准。）14、砌体结构构砌筑完完成后宜60d后再抹灰，并并并不得少于30d。九、地面、楼面面与楼楼梯工程质质量量控制监理理：：地面基层（1）、质质量控制要点点点：1、基土质量控控制：：淤泥、腐腐植植土、耕植植土土、膨胀土土和和有机质量量含含量大于8%的土不得用用作地面下下填填土。填土土可可以采用人人工工或机械方方法法分层压实实，用用人工夯实实时时，每层虚虚铺铺厚度不应应大大于200mm，用机械夯夯实时，一一般般不应大于300mm。每层压实实后的干土土质质量密度必必须须符合设计计要要求。压实的基土表面面应应平整，用2m直尺和塞尺尺检查时偏偏差差控制在15mm以内。基土土表面标高高差差应控制在+0—50mm。2、垫层质量控控制：：浇筑混凝凝土土垫层前应应清清除淤泥与与杂杂质，如基基土土为干燥的的非非粘性土，应应应用水湿润润；；混凝土振振捣捣宜采用平平板板振动器；；大大面积垫层层应应分区段进进行行浇筑，其其宽宽度一般为3-4m，并应根据据实际情况况划划分；混凝凝土土垫层浇筑筑完完毕后应及及时时加以覆盖盖和和浇水，浇浇水水养护7天，待强度度达到1.2N//mm2后才能做面面层。混凝凝土土垫层表面面平平整度用2m直尺和塞尺尺检查，应应控控制在10mm内。3、找平层、结结合层层质量控制制：：找平层宜宜采采用硅酸盐盐水水泥或普通通硅硅酸盐水泥泥，不不得采用石石灰灰、石膏、泥泥泥灰岩和粘粘土土。铺设找找平平层时，对对其其下一层表表面面应清理干干净净，对水泥泥砂砂浆或混凝凝土土找平层其其下下层表面要要求求毛糙，以以确确保找平层层与与基层或基基体体结合牢固固，并并预先湿润润，用用水灰比0.4-00.5的水泥砂浆浆随刷随铺铺，抹抹压平整。为为为考虑到与与上上层面层结结合合牢固，找找平平层表面应应既既平整有粗粗糙糙。找平层层表表面平整度度用用2m直尺和塞尺尺检查，应应控控制在5mm内。（2）、常见问问题的处处理：地面基层常常见质量量问题和控控制制及处理方方法法常见问题原因分析控制及处理方法法基土沉陷1、对填土土质质要求求控制不严严，用用淤泥、腐腐植植土、耕植植土土、膨胀土土等等作为填料料。2、对填土前清清理工工作控制不不严严，积水未未排排除，橡皮皮土土未及时清清理理。3、填土时每层层虚铺铺厚度过厚厚，夯夯实遍数不不够够。4、没有全部夯夯实，容容易产生不不均均匀沉陷。1、严格控制填填土土土质，禁止止用用淤泥、耕耕植植土等作为为填填料。2、认真控制土土的含含水量在最最优优范围内，严严严格按规定定分分层回填夯夯实实，并抽样样检检验密实度度，使使符合质量量要要求。3、如砼垫层、找找平平层尚未破破坏坏，可填入入碎碎石，用灰灰浆浆泵压入水水泥泥砂浆填灌灌密密实；如砼砼垫垫层、找平平层层已经破坏坏，则则应视情况况局局部或全部部返返工。4、要求全部夯夯实。找平层空鼓、裂裂缝缝1、基土表面有有积灰灰等杂物未未清清理干净。2、基层表面光光滑，未未做斩毛处处理理。3、铺设时未刷刷一道道0.4-00.5的水泥接浆浆。4、暴晒条件下下施工工，未养护护好好。1、对房间的边边角处处，以及空空鼓鼓面积不大大于于0.1m2且无裂缝者者可不作修修补补。2、对人员活动动频繁繁的部位，以以以及空鼓面面积积大于0.1m2，或虽面积积不大，但但裂裂缝显著者者，应应予翻修。3、局部翻修应应将空空鼓部分凿凿去去，四周凿凿成成方快或圆圆形形，边缘凿凿成成斜坡形，底底底层表面应应适适当凿毛，凿凿凿好后将修修补补周围100mm范围内清理理干净，修修补补时先在底底面面及四周刷刷一一道0.4-00.5的素水泥浆浆一遍，然然后后用与面层层相相同的拌合合物物填补，面面层层较厚时应应分分层进行，终终终凝后立即即用用湿砂或湿湿草草袋等覆盖盖养养护。楼地面工程（一）普通通楼面质质量控制要要点点：1、本工程建筑筑地面面工程所用用的的材料及构构配配件的品种种、规规格、配合合比比、标号或或强强度等级等等，应应按设计要要求求选用。除除应应符合现行行国国家施工规规范范外尚应符符合合现行国家家、行行业有关产产品品材料标准准的的规定。监监理理对进场材材料料的质量进进行行抽样复验验，确确认合格后后方方可使用。2、地面各构造造层采采用拌和料料的的配合比或或强强度等级，应应应符合施工工规规范规定和和设设计要求，楼楼楼地面水泥泥采采用32.5普通硅酸盐盐水泥，砂：：采用中砂砂，含含泥量不大大于于5%，找平层宜宜用中砂，含含含泥量不大大于于3%、有机杂物物含量不大大于于0.5%，级配良好好，空隙率率较较小。细石石砼砼细石粒径5~12mmm，含泥量不不大于2%，砂子用粗粗砂；各配配料料须经过监监理理检查，按按要要求进行取取样样送检，确确定定合格后方方可可使用。并并按按规定做好好试试块的制作作、养养护和强度度检检验。3、找平层施工工作业业条件准备备：：铺设找平平层层前，其下下一一层表面已已清清理干净，并并并经监理验验收收合格。当当找找平层下有有松松散填充料料时时已予铺平平振振实。4、水泥砂浆找找平层层、水泥混混凝凝土找平层层施施工工艺流流程程：底层清清理理—做灰饼标筋——刷素水泥浆浆结合层——铺找平层——养护——验收。底层层清理：当当垫垫层为水泥泥混混凝土垫层层时时，要加水水湿湿润。当表表面面光滑时，要要要划毛或凿凿毛毛。当找平平层层下有松散散填填充料时，要要要铺平密实实。有有坡度、地地漏漏的房间，应应应找出1%-2%的坡度，做做灰饼冲筋筋坡坡向出水处处，地地漏标筋应应做做成放射状状，以以保证水流流方方向。刷素素水水泥浆结合合层层铺找平层层：：刷一道水水灰灰比为0.4-00.5的素水泥浆浆，也可以以在在垫层或楼楼板板上均匀撒撒水水再撒水泥泥，经经扫涂形成成均均匀的水泥泥浆浆粘接层随随刷刷随铺水泥泥砂砂浆找平层层（水水泥：砂=1：3）或细石混混凝土找平平层层（水泥：：砂砂：石=1：2：3，体积比）。5、起居室等细细石混混凝土地面面；；细石混凝凝土土坍落度应应控控制在20~400mm，贴灰饼、冲冲冲筋、铺细细石石混凝土后后刮刮平、滚压压至至出浆，撒1：1水泥砂子压压实赶光，要要要求三遍抹抹压压完成，24小时后满铺铺湿润锯末末养养护7天。监理检检查验收要要求求：表面平平整整、密实光光洁洁，无裂缝缝、脱脱皮、麻面面和和起砂等现现象象。6、上下洞口水水管等等预留洞口口坐坐标位置应应正正确，洞口口形形状为上大大下下小。管道道安安装前，楼楼板板板厚范围围内内上下水管管的的光滑外壁壁应应先做毛化化处处理，再均均匀匀涂一层401塑料胶，然然后用筛洗洗的的中粗砂喷喷洒洒均匀。现现浇浇板预留洞洞口口填塞前应应将将洞口清洗洗干干净、毛化化处处理、涂刷刷加加胶水泥作作粘粘胶层。洞洞口口填塞分二二次次浇筑。7、楼地面面层层的允允许偏差和和检检验方法。项次项目允许偏差（mm）检验方法普通粘土砖高级水磨石缸砖水泥大砖水泥花砖普通水磨石板大理石塑料板混凝土板地漆布砂垫层水泥砂浆垫层1表面平整度8624331242用2m靠尺和塞塞尺检查2缝格平直883333233--拉5m线，和尺尺量检查3接逢高低差1.51.50.51.50.510.50.51.5--尺量和塞尺检查查4踢脚线上口平直直----34--4124--拉5m线，和尺尺量检查5板块间隙宽度不不大大于5522221--6--尺量检查（二）、厨卫间间等等有防水要要求求的楼面施施工工质量控制制及及验收厨卫间的防水基基层层必须用1：3的水泥砂浆浆抹找平层层，要要求抹平压压光光无空鼓，表表表面要坚实实，不不应有起砂砂掉掉灰现象。找找找平层完工工后后，应对其其平平整度、强强度度、坡度和和干干燥程度进进行行预检验收收。防水涂料应有质质量量证明书或或现现场取样的的检检测报告。进行涂膜防水层层施施工前，要要把把基层表面面的的尘土杂物物彻彻底清扫干干净净，并确保保基基层基本干干燥燥。涂膜防水层的厚厚度度应均匀一一致致，其总厚厚度度不应小于2.0mm，必要时可可选点割开开进进行实际测测量量。防水涂膜应形成成一一个连续、弹弹弹性、无缝缝、整整体的防水水层层，不允许许有有开裂、翘翘边边、滑移、脱脱脱落和末断断收收头封闭不不严严等缺陷。涂膜防水层必须须均均匀固化，不不不应有明显显的的凹坑、气气泡泡和渗漏水水的的现象。做完防水层的厨厨卫卫间，经过24h以上的蓄水水检验，无无渗渗漏水现象象方方为合格。要保存检查验收收记记录、材料料质质量证明文文件件等技术资资料料。当聚氨酯涂膜防防水水层完全固固化化和通过蓄蓄水水试验、检检查查验收合格格后后，即可铺铺设设一层厚度度为为15-255mm的水泥砂浆浆保护层。三、楼梯工程（一）、楼梯栏栏杆杆（板）、扶扶扶手安装制制作作质量控制制要要点楼梯栏杆、板属属装装饰性建筑筑配配件，加工工制制作时应精精细细，做到既既满满足使用功功能能要求，又又具具有较高的的观观感质量，以以以取得较好好的的装饰效果果。护栏高度、栏杆杆间间距、安装装位位置必须符符合合设计要求求。护护栏安装必必须须牢固。护护栏栏和扶手安安装装的允许偏偏差差和检验方方法法应符合下下表表规定：项次项目允许偏差（mmm）检验验方方法1护栏垂直度3用1m垂直检测测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直直尺尺检查4扶手高度3用钢尺检查金属件油饰前应应彻彻底除锈。烤烤烤漆、镀铬铬件件应认真做做好好基层的酸酸洗洗磷化处理理，一一确保漆膜膜光光亮，防止止面面层脱落。木扶手用材必须须进进行烘干处处理理，其含水水率率不得超过12%。木扶手、木木木制品油漆漆必必须有相应应的的质量证明明书书，中、高高标标准的木扶扶手手不允许有有节节疤等材质质缺缺陷，油漆漆也也应达到相相应应质量标准准。（二）、楼梯梯面层层施工质量量控控制要点楼梯面层施工前前，必必须将基层层表表面上的浮浮土土、浆膜或或其其他沾污物物认认真清理干干净净，经监理理检检查验收合合格格后，方可可进进行面层施施工工。施工时，应封闭闭出出入口，从从顶顶层开始向向下下施工。作作业业条件应是是楼楼梯间墙面面抹抹灰完成，顶顶顶层涂料（刷刷刷浆）做完完，脚脚手架拆除除，楼楼梯结构、踏踏踏步高宽尺尺寸寸经核对准准确确，楼梯栏栏杆杆安装完毕毕，且且基层清理理完完毕，对凹凹凸凸部分的混混凝凝土剔凿修修抹抹达到基本本平平整。楼梯装饰面层施施工工完成后要要铺铺撒锯末湿湿润润养护7天，养护期期间严禁上上人人或进行下下道道工序施工工。要要注意对踏踏步步进行成品品保保护。十、门窗工程质质量量控制监理理：：(一)、铝合金金门窗质量量控制要点点1、铝铝合合金门窗安安装装前检查及及控控制点①门窗及零附件件质量量均应符合合现现行国家标标准准、行业标标准准的规定，按按按设计要求求选选用。不得得使使用不合格格产产品。门窗窗材材料进场后后，要要具备质保保证证书，并按按要要求进行抽抽样样送检，复复试试合格后方方可可使用。②根据门窗图纸纸，检检查门窗的的品品种、规格格、开开启方向及及附附件，并对对其其外形及平平整整度检查校校正正，合格后后方方可安装。③按设计要求检检查洞洞口尺寸，如如如与设计不不符符应进行整整改改。④铝合金门窗在在运输输、存放时时，应应竖立排放放并并固定牢靠靠。樘樘与樘之间间用用非金属软软质质材料隔开开，防防止相互磨磨损损及压坏玻玻璃璃。存放时时注注意与热源源隔隔开，以免免受受热变形。2、铝合金门窗窗安装装控制要点点①门窗安装时检检查其其水平度和和垂垂直度。②门窗固定应按按规范范要求设置置锚锚固件（可可采采用焊接、膨膨膨胀螺栓或或射射钉等方式式，砖砖墙严禁直直接接用射钉固固定定）。③门窗安装后框框与窗窗洞之间的的缝缝隙（1.5~22cm）可采用PU发泡剂或软软质填塞物物分分层填塞，填填填塞时要求求内内外饱满。门门门窗框外侧侧缝缝隙外表面面留留5-8mm深的槽口，后后后填嵌密封封胶胶，门窗框框内内侧用水泥泥砂砂浆粉封。④对安装后的铝铝合金金门窗应进进行行清洁处理理，并并采取保护护措措施。⑤安装后的窗扇扇应开开启灵活，无无无倒翘、阻阻滞滞及反弹现现象象。五金配配件件应齐全，位位位置正确。关关关闭后密封封条条应处于压压缩缩状态。⑥检查防火系统统是否否符合规范范要要求，防火火板板是否锚固固，防防火材料是是否否敷设密实实，缝缝隙是否由由专专人用密封封胶胶密封。⑦检查隔热保温温材料料安装是否否符符合规范要要求求。⑧铝合金门窗安安装后后工程质量量的的允许偏差差、限限值和检验验方方法见下表表。铝合金门窗安装装的的允许偏差差、限限值和检验验方方法允许偏差项目项目允许偏差值（mmmm）检验方法法1门窗框两对角线线长长度（mm）≤20002用钢卷尺、伸缩缩尺尺检察量里角>200032平开窗窗扇与框搭接宽宽度度差1用深度尺或钢板板尺尺检查3同樘门与相邻扇扇的的横端角高高度度差2用拉线或钢板尺尺检检查4推拉门窗门窗扇开启力限限值值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧簧秤钩钩住拉手处处，启启闭五次，读读读数取平均均值值扇面积>1.55mm2≤60N5门窗扇与框或相相邻邻扇立边平平行行度2用1m钢板尺检检查6门窗框（含拼樘樘料料）正、侧侧面面的垂直度度2用1m托线板检检查7门窗框（含拼樘樘料料）的水平平度度1.5用1m水平尺和和塞尺检查查8门窗横框标高5用钢板尺检查与与基基准线比较较9双层门窗内外框框、梃梃（含拼樘樘料料）中心距距4用钢板尺检查3、常见质量问问题处处理铝合金门窗工程程常常见质量问问题题控制和处处理理方法常见质量问题原因分析控制和处理方法法断面偏小、壁薄薄、内内层钢板以以薄薄代厚为了降低成本、压压价竞争；没没有严格按国国际检验分级级加工前对型材按按设设计要求严严格格验收框、扇装配间隙隙偏偏大；接缝缝不不严；表面面不不平；碰伤伤、划划痕多操作不熟练；工工艺艺装备差；；产产品检测手手段段不全；缺缺乏乏产品保护护措措施加强技术培训，持持证上岗；改改进工艺设备备；加强全面面质量管理；；增加产品保保护措施门外窗框边未留留嵌嵌缝密封胶胶槽槽口图纸交底不清或或缺缺乏施工经经验验门窗套粉刷时，应应在门窗框内内外框边嵌条条，留出5-8mm深的槽口，用用密封胶嵌填填密封门窗框周边用水水泥泥砂浆嵌缝缝未认真阅读图纸纸，凭凭经验按常常规规施工门窗外框四周应应弹弹性连接，至至至少应填充20mm厚的保温软软质材料；；粉粉刷门窗套套时时，框内外外边边嵌应留槽槽口口，后用密密封封胶填平、压压压实组装门窗的明螺螺丝丝未处理未按设计要求处处理理或有遗漏漏应尽可能不用或或少少用明螺丝丝组组装，否则则应应用同样颜颜色色的密封材材料料填埋密封封带形组合门窗之之间间产生裂缝缝组合处搭接长度度不不够，在受受于于温度及建建筑筑结构变化化时时，产生裂裂缝缝横向或竖向带形形组组合门窗之之间间组合杆件件必必须同相邻邻门门窗框套插插、搭搭接，形成成曲曲面组合，其其其搭接量应应大大于8mm，并用密封封胶密封门窗框铁脚用射射钉钉锚固于砖砖砌砌体上施工人员失误若用射钉锚固，必必须在墙体内内留置混凝土土块；或该用用膨胀螺栓锚锚固在砖砌体体内外墙推拉窗槽口口积积水，发生生渗渗水槽口内未钻进排排水水孔下边框的轨道端端部部应钻排水水孔孔；横竖框框相相交丝缝注注硅硅酮胶密封封；；下框与洞洞口口间隙一般般不不小于50mm，使窗台能能施流水坡坡，切切忌密封胶胶掩掩蔽框边灰浆玷污门窗框框门窗框保护带被被撕撕掉，粉刷刷时时又未采取取遮遮掩措施采用保护带；粉粉刷刷时遮掩；；及及采用软质质布布抹除玷污(二)、玻璃幕幕墙安装质质量要求及及验验收1、安装质量量要求幕墙以及铝合金金构构件要横平平竖竖直，标高高正正确，表面面不不允许有机机械械损伤，也也不不允许有需需处处理的缺陷陷。幕墙全部外露金金属属件，从任任何何角度看均均应应外表平整整，不不允许有任任何何小的变形形、波波纹、紧固固件件的凹凸。主体结构与幕墙墙连连接的各种种预预埋件，其其数数量、规格格、位位置和防腐腐处处理必须符符合合设计要求求。幕幕墙的金属属框框架与主体体结结构预埋件件的的连接、立立杆杆与横梁的的连连接及幕墙墙面面板的安装装必必须符合设设计计要求，安安装装必须牢固固。在与砌体、抹面面或或混凝土表表面面接触的金金属属表面，必必须须涂刷沥青青漆漆，厚度大大于于100μm。玻璃安装时，其其边边缘与龙骨骨必必须保持间间隙隙，使上下下左左右各边空空隙隙均有保证证。同同时，要防防止止污染玻璃璃，特特别是度膜膜一一侧应尤加加注注意，以防防止止度膜剥落落形形成花脸。安安安装好的玻玻璃璃表面应平平整整，不得出出现现翘曲等现现象象。橡胶条和胶条的的嵌嵌塞应密实实、全全面，两根根橡橡胶条的接接口口处必须用用密密封胶填充充严严实。使用用密密封胶密封封时时，应挤封封饱饱满、均匀匀一一致，外观观应应平整光滑滑。层间防火、保温温矿矿棉材料，要要要填塞严实实，不不得遗漏。2、成品保保护护吊篮升降应由专专人人负责，其其里里侧要设置置弹弹性软质材材料料，防止碰碰坏坏幕墙和玻玻璃璃，收工时时，应应将吊篮放放置置在尚未安安装装幕墙的楼楼层层（或地面面上上）固定好好。已经安装好的幕幕墙墙，应设专专人人看管，其其上上部应架设设挡挡板遮盖，防防防止上层施施工工时，料具具坠坠落损坏幕幕墙墙。上层进进行行电气焊作作业业时，应设设置置专用的“接火花斗”，防止火花花飞溅损坏坏幕幕墙。竣工前应用擦窗窗机机擦洗幕墙墙。3、工程验收幕墙工程验收应应在在建筑物完完工工（不包括括二二次装修）后后后进行，验验收收前应将其其表表面擦洗干干净净。幕墙工程验收时时应应查看下列列资资料：设计图纸、文件件、设设计修改和和材材料代用文文件件；材料构件出厂质质量量证书，型型材材试验报告告、结结构硅酮密密封封胶相容性性和和联结力试试验验报告；隐蔽工程验收文文件件；施工安装自检记记录录。幕墙工程质量应应按按观感检验验和和抽样检验验进进行检验。以以以一副幕墙墙为为检验单元元，每每副幕墙均均应应检验。幕墙工程观感检检验验，应按下下列列要求进行行：：明框幕墙框料应应竖竖直横平；；单单元式幕墙墙的的单元拼缝缝或或隐框幕墙墙分分格玻璃拼拼缝缝应竖直横横平平，缝宽应应均均匀，并符符合合设计要求求；；玻璃的品种、规规格格与色彩应应与与设计相符符，整整副幕墙玻玻璃璃的色泽应应基基本均匀；；玻璃的安装方向向应应正确；金属材料的色彩彩应应与设计相相符符，色泽应应基基本均匀，铝铝铝合金料不不应应有脱膜现现象象；铝合金装饰压板板表表面应平整整，不不应有肉眼眼能能察觉的变变形形、波纹或或局局部压砸等等缺缺陷；幕墙隐蔽节点的的遮遮缝装修应应整整齐美观；；幕墙不得渗漏。幕墙工程抽样检检验验，应按下下列列要求进行行：：铝合金料及玻璃璃表表面不应有有毛毛刺、油斑斑或或其他污垢垢；；分格玻璃必须安安装装牢固，橡橡胶胶条和密封封条条应镶嵌密密实实，填充平平整整；分格玻璃、铝合合金金料表面应应符符合现行行行业业规定；铝合金框架构件件质质量，应符符合合下表规定定；；项目目允许偏差检查方法1幕墙垂直度幕墙高度不大于于330m10激光仪或经纬仪仪幕墙高度大于3300m，不大于60m15幕墙高度大于6600m，不大于90m20幕墙高度大于9900m252竖向构件直线度度33m靠尺、塞尺尺3横向构件水平度度不大于20000mmm2水平仪大于2000mmm34同高度相邻两根根横横向构件高高度度差1钢板尺、塞尺5幕墙横向构件水水平平度幅度不大于355mm5水平仪幅度大于35mm76分格框对角线差差对角线长不大于于22000mmmm33m钢卷尺对角线长大于220000mmm`3.55框幕墙的安装质质量量，应符合合设设计和规范范要要求规定。幕墙工程抽样检检查查数量，每每副副幕墙的竖竖向向构件或竖竖向向拼缝和横横向向构件或横横向向拼缝各抽5%，并各不得得小于3根；每副幕幕墙分格各各抽抽查5%，并不得少少于10个。注：凡幕墙上的的开开启部分，其其其抽样检验验的的工程验收收按按现行行业业标标准《建筑筑装装饰工程施施工工及验收规规范范》（JGJ73）的规定执执行。十一、屋面工程程质质量控制监监理理：（一）、屋面找找平平层质量控控制制要点屋面防水基层必必须须用1：3的水泥砂浆浆抹找平层层，要要求抹平压压光光无空鼓，表表表面要坚实实，不不应有起砂砂掉掉灰现象。找找找平层完工工后后，应对其其平平整度、强强度度、坡度和和干干燥程度进进行行预检验收收。②找平层表面应应平整整光滑，均均匀匀一致，其其平平整度为：：用用2场面长的直直尺检查，基基基层表面与与直直尺间的最最大大空隙不应应超超过5mm，空隙仅允允许平缓变变化化。③基层与突出屋屋面的的结构（如如女女儿墙、天天窗窗、烟道等等）相相连接的阴阴角角，应抹成成均均匀一致、平平平整光滑的的小小圆角；基基层层与檐口、天天天沟、排水水口口、沟脊等等连连接的转角角，应应抹成光滑滑的的圆弧形。④平屋顶基层的的坡度度应符合规规范范要求，一一般般宜2%-3%。当屋面坡坡度为2%时，宜采用用材料找坡坡；；屋面坡度度为为3%时，宜采用用结构找坡坡。天天沟、檐沟沟的的纵向坡度度不不宜小于1%，天沟内水水落口周围围应应做成略低低的的洼坑。水水落落口周围直直径径500mm范围内的排排水坡度不不应应小于5%。（二）、屋面保保温温层质量控控制制要点铺设保温层的基基层层应平整、干干干燥和干净净；；保温材料必须具具备备出厂合格格证证、质量检检验验报告，并并且且现场进行行抽抽样复检，合合合格后方可可使使用。保温材料的堆积积密密度或表观观密密度、导热热系系数以及板板材材的强度、吸吸吸水率，必必须须符合设计计和和规范要求求。保温层的铺设应应符符合下列要要求求；松散保温材料：：分分层铺设，压压压实适当，表表表面平整，找找找坡正确；；板状保温材料：：紧紧贴基层，铺铺铺平垫稳，拼拼拼缝严密，找找找坡正确；；整体现浇保温层层：：拌合均匀匀，分分层铺设，表表表面平整，找找找坡正确。保温层施工完成成后后应及时进进行行找平层和和防防水层的施施工工。（三）屋面防水水层层1、防水涂料质质量控控制要点防水涂料的技术术性性能应符合合设设计或标准准规规定，并应应附附有质量证证明明文件和现现场场取样进行行检检测合格的的试试验报告以以及及其他有关关质质量的证明明文文件。涂膜防水层的厚厚度度应均匀一一致致，其总厚厚度度不应小于2.0mm，必要时可可选点割开开进进行实际测测量量。防水涂膜应形成成一一个连续、弹弹弹性、无缝缝、整整体的防水水层层，不允许许有有开裂、翘翘边边、滑移、脱脱脱落和末断断收收头封闭不不严严等缺陷。涂膜防水层必须须均均匀固化，不不不应有明显显的的凹坑、气气泡泡和渗漏水水的的现象。涂膜防水层应严严格格保护，在在做做保护层之之前前，不允许许非非本工序的的施施工人员进进入入施工现场场，以以防止损坏坏防防水层。施工用的材料存存放放时，必须须封封闭严密。2、卷材防水质质量控控制要点防水卷材的技术术性性能应符合合设设计或标准准规规定，并应应附附有质量证证明明文件和现现场场取样进行行检检测合格的的试试验报告以以及及其他有关关质质量的证明明文文件。屋面不应有积水水或或渗漏水的的现现象存在，检检检查积水或或渗渗漏水一般般可可在雨后进进行行，也可选选点点用浇水或或蓄蓄水的方法法进进行。卷材与卷材的搭搭接接缝和水落落口口周围以及及突突出屋面结结构构的卷材末末断断收头部位位，必必须粘贴牢牢固固，封闭严严密密。不允许许有有皱折、翘翘边边、脱层或或滑滑移等缺陷陷存存在。着色饰面保护涂涂料料与卷材之之间间应粘贴牢牢固固，覆盖严严密密，颜色要要均均匀一致，不不不得有漏底底和和龟裂、脱脱皮皮等现象出出现现。有刚性保护层的的上上人屋面，保保保护层必须须与与卷材隔离离层层接触良好好，粘粘贴牢固，不不不允许有空空鼓鼓、脱落等等现现象存在。施工中必须严格格避避免基层处处理理剂、各种种胶胶粘剂和着着色色剂等材料料污污染已经做做好好饰面的墙墙壁壁、檐口和和门门窗等部位位。水落口、排水沟沟等等部位不允允许许有杂物堵堵塞塞，以确保保排排水畅通。施工人员要认真真保保护好已经经做做好的卷材材防防水层，严严禁禁施工机具具和和建筑材料料损损坏防水层层。十二、装饰工程程质质量控制监监理理（一）、抹灰工工程程质量控制制监监理1、质量控制要要点抹灰工程采用的的砂砂浆品种，应应应按设计要要求求选用。抹抹灰灰砂浆的配配合合比和稠度度等等应取样送送检检，检测合合格格后，方可可使使用。砂浆浆中中掺用外加加剂剂时，其掺掺入入量应由试试验验确定。抹灰前，砖石、混混凝土等基体体表面的灰尘尘、污垢和油油渍等，应清清除干净，并并洒水湿润。室内墙面、柱面面和和门洞口的的阳阳角，宜用1：2水泥砂浆做做护角，其其高高度不应低低于于2m，每侧宽度度不应小于50mm。室内抹灰工程，应应待上下水、煤煤气等