工程竣工结算审核

Word版本，下载可自由编辑工程竣工结算审核工程竣工结算审核是十分重要的，审核的结果关系到每个施工人员的直接利益，劳动付出与心得的可见度，是十分关键的。我就工程竣工结算审核和大家说明一下。

竣工结算是承包方在完成工程设计和工程施工合同所规定的所有内容，并阅历收质量合格之后，按照工程实施过程中所发生的实际状况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的所有工程价款的工程造价文件。这直接关系到甲乙双方的经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。因此加强工程结算审核尤为重要，切实解决工程结算审核中的常见问题，搞好工程竣工结算的审核把关，是工程建设有关方面共同关怀的事件。承发包双方均非常重视竣工结算的审核工作。

一、工程竣工结算的编制依据

要想做好工程竣工结算的审核把关工作，首先要弄清晰工程竣工结算的编制依据，从而有效地从源头抓起，使审核工作更有针对性，同时对工程造价人员对囫囵工程资料的收集、收拾和归类工作提出了要求和依据。《建设工程项目管理规范》明确规定：“编制竣工结算应依据下列资料：施工合同、中标投标书的报价单、施工图及设计变更通知单、施工变更记录、技术经济签证、工程预算定额、取费定额及调价规定、有关施工技术资料、工程竣工验收报告、工程质量保修书、其他有关资料。”

二、工程竣工结算审核的基础工作

从工程竣工结算编制依据资料可以看出，工程竣工结算文件实际上从编制标书那天起已经开头，它贯通于工程项目实施的全过程。收集竣工结算资料包括对与工程结算有关的文件的收集、对工程索赔依据、证据和索赔结果的收集、对工程技术资料的收集、对工程现场签证、工期延误签证资料的收集。资料的完整、有效、真切是得出客观、科学、可信的结算审核报告书的保证，是做好结算审核工作的基础。

1．吃透施工合同。建设项目的施工合同是约束发、承包双方的法律文件，它贯通工程施工全过程及工程结算，是工程竣工结算编制的最根本、最直接的依据，有关工程项目的承包范围、双方的责任与权利义务、价款结算方式、风险分担、费用项目的计算或调节等都由此打算。在审核竣工结算时，要仔细执行合同规定。

2．审核竣工资料。竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主材的合格证、单价等。审核竣工资料时，应审核竣工图，认识图纸内容、现场实际状况及其他有关竣工结算资料，认真核对施工方提供的工程竣工结算资料，如有缺项应准时向施工方索取，催促其尽快提供有关资料。

竣工图是工程交付使用时的实样图，对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分离标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要建设单位、监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。

设计变更通知必需是由原设计单位下达，必需要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，必需要有建设单位工地负责人的签字，还要征得设计人员的认可及签字方可生效。

各种签证资料、合同签证。它打算着工程的承包形式与承包价格、方式、工期及质量奖罚；现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证、主体工程中隐蔽工程签证；按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位缘由引起的返工费等。其中主体工程中的隐蔽工程准时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，必需是在施工的同时，画好隐蔽图检查隐蔽验收记录，设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图全都方可列入结算。

主要建造材料规格、质量与价格签证。由于设计图纸对一些装点材料只指定规格与品种，不能指定生产厂家，目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优质产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程，价格涨跌幅度较大，必需分期多批对主要建材与建设单位举行价格签证。

3．审核工程量。工程量的审核是工程结算审核的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程造价的精确     度。工程量审核必需以工程竣工图、设计变更、现场签证及现场实际状况为依据。随着《建设工程工程量清单计价规范》的实施，我国工程造价从传统的预算定额为主的计价方式向国际上通行的工程量清单计价模式改变，使参加工程建设的发、承包双方风险分担，承包商担当清单单价的风险，发包商担当工程量的风险，承包商就工程方面的索赔较多，这使工程量审核越发重要。

4．严格套价取费。结算单价应按合同商定或招投标规定的计价定额与计价原则执行，定额单价没有些项目应按类似定额举行分析换算，或提出人工、机械、材料计价依据，编制补充单价，不得高套、拆算，不得任意毛估或重复计算。采取工程量清单计价的，合同中的综合单价因工程数量增减需调节时，除合同另有商定外，因为工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同商定幅度以内的，应执行原有些综合单价；属合同商定幅度以外的，其增强部分的工程量或削减后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。

三、工程竣工结算审核的办法

工程竣工结算审核工作有了以上的良好基础，竣工结算审核就会变得容易易行了，在审核过程中使用正确的办法，就会事半功倍。

1．全面审核法。全面审核法就是根据施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种办法经常适用于投资不多的项目；工程内容比较容易。这种办法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是：工作量大，时光较长，存在重复劳动。在投资规模较大、审核进度要求较紧的状况下，这种办法是不行取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍经常采纳这种办法。

2．重点审核法。重点审核法就是抓住工程预结算中的重点举行审核的办法，这种办法类同于全面审核法，其与全面审核法之区分仅是审核范围不同而已。该办法是有侧重的，普通挑选工程量大而且费用比较高的工程量作为审核重点。另外对费用的计取、材料的价格也应认真核实。该办法的优点是工作量相对削减，效果较佳。

3．对照审核法。在同一地区，假如单位工程的用途、结构和建造标准都一样，其工程造价应当基本相像。在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的逻辑性，收拾出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。按照这些指标对审核对象举行分析对照，从中找出不符合投资逻辑的分部分项工程，针对这些子目举行重点计算，找出其差异较大的缘由的审核办法。

4．分组计算审查法。就是把预结算中有关项目划分若干组，通过同组中一个数据审查分项工程量的一种办法。采纳这种办法，首先把若干分部