香颂湖保温工程合同

保利香颂湖1期洋房（13#、15-17#、28#）外墙保温及装饰工程合同交底

工程管理部2013.10.10提纲1、招标范围2、工期要求3、技术标准4、进场注意事项5、工程款的支付6、签证管理制度7、安全文明施工管理香颂湖1期洋房（13#、15-17#、28#）外墙保温及装饰工程。具体施工内容详见施工图纸。一、招标范围二、工期要求香颂湖1期洋房（13#、15-17#、28#楼）外保温工期：2013.10.10-2013.11.15实际进场时间以甲方通知为准。（一）材料性能指标1、聚苯保温板（防火等级B1）项目单位指标表观密度Kg/m3≥20导热系数W/(m·K)≤0.0392、岩棉带（防火等级A）导热系数≤0.048密度(kg/m3)≥100燃烧性能A三、技术标准项目单位指标工艺

热镀锌丝径mm0.9网孔大小mm12.7*12.73、镀锌钢丝网4、嵌固带

锚固件安装应在粘贴保温板24h后进行，应采用铝合金质，严禁使用铁质！5、锚栓锚栓长度应比相应保温板厚度高3-6cm。（二）施工部位1、所有楼栋号的首层（包括采光井内、与楼座相邻的排风竖井内）采用100mm厚岩棉带，粘贴覆盖率100%；其余各层外墙均采用70mm厚聚苯板。

窗眉线脚变更2、首层园林覆土勒脚部位采用挤塑板，施工园林标高以下200mm。13号楼18号楼岩棉范围变更及勒脚标高3、外墙每两层设一道300宽的岩棉带（采用立纤维，容重大于等于100kg/m3），燃烧性能等级为A级，成品岩棉带在每层楼板处70mm厚300mm宽，采用粘贴法施工时，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴，防火隔离带隔两层设置一道，分别为3层顶和5层顶设置（与技术部协商）。13、15、16、17为7层28为六层5、首层飘窗顶板与底板板下贴80厚岩棉保温板；除首层外飘窗顶板与底板板下贴70厚模塑聚苯板。4、外墙挑出构件使用30厚聚苯板（空调板上皮使用30厚挤塑板），窗户四周侧口使用30mm厚憎水膨胀玻化微珠保温砂浆。7、封闭阳台不做保温。8、檐沟保温由交由总包处理。6、嵌固带需做两道，一道托首层岩棉板，一道托勒脚部位的挤塑板。屋顶出屋面的上人孔按挑出构件做

9、首层岩棉为100mm，墙垛为50mm，保温会遮挡部分铝窗主框10、首层与二层交接部位增加聚苯板线条，与大线脚等高，分隔岩棉与聚苯（三）答疑及补充文件1、外檐详图首层为70mm模塑聚苯板，标书上为100mm的岩棉带，是否以图纸为准？答：外檐详图首层为100mm岩棉带，28、13、15、17首层同21#墙体构造，采用100厚岩棉带，岩棉带及勒脚部位详见变更。2、电梯、楼梯间内都有保温，是否在本次招标范围内？答：均不在本次招标范围。3、由于工程工期短，洋房搭设吊蓝耗时长，建议使用架子，架子由总包提供。答：自行考虑措施和相关费用。4、材料检验批是以面积划分上报还是按每栋楼划分？答：按规范GB50300执行。5、外墙挑出构件使用30厚聚苯板（空调板上皮使用30厚挤塑板）是否相当于空板下侧及迎面均使用30厚聚苯板，空板下侧按节点图是30厚保温砂浆；答：空调板上皮使用30厚XPS，其他挑出构件采用30厚EPS,以招标文件为准。6、女儿墙部位的使用的材料按节点祥图上应是30厚保温砂浆，是否属于外墙挑出构件（30厚聚苯板）（天沟底、迎面、压顶及内侧）答：属于外墙挑出构件，以招标文件上做法为准。7、阳台内侧是否做保温。答：封闭阳台不做保温。9、施工用外墙脚手架费用如何规定，能否借用总包？答：自行考虑措施和相关费用。10、如下图所示，挑檐下GRC线脚是否改为EPS线脚施工，请明确!答：GRC线脚改为EPS线脚。。

11、空调板顶板为100mm模塑聚苯板，标书上为30mm的模塑聚苯板，是否以标书为准？答：此部位为装饰线条。12、标高23.45～24.9屋顶女儿墙部位及压顶是否有保温，请指明材料。答：有保温，详招标文件。

13、屋顶出屋面的上人孔等部位是否做保温，请提供详图。答：做保温，按挑出构件做。1、施工用外墙脚手架与总包协商解决2、如因工期要求，分包应于升降机拆除前材料运输到位，升降机拆除后自行解决垂直运输问题。3、工程面交接4、样板引路5、检查的重点聚苯板及岩棉带厚度粘接率锚栓的数量保温线条样式四、施工管理每栋楼保温板粘贴完成中间验收，施工组织设计方案经甲方审核通过后，支付至工程量价款的50%（施工电梯部位除外）；每栋楼保温施工完成经验收合格后，支付完成工程量价款的75%（施工电梯部位除外）工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼承包造价的85%；结算完成后付至结算款的95%，验收合格之日起满两年支付3%质保金，满5年支付剩余2%质保金。在丙方履行了保修责任的前提下，甲方在扣除支付属于丙方保修责任的保修费用后，一次性向丙方无息支付剩余的工程质保金。支付工程款，丙方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及甲方要求的其它资料，遵从甲方的有关规定，并提供天津市建安工程发票。五、工程款支付1、签证办理流程六、管理制度甲方下发工程业务联系单乙方接受并执行甲方指令完工后10天内向甲方报送签证资料共4份经甲方工程部、成本部审核通过后返回施工单位1份如工期紧张，施工单位接受甲方的口头指令施工，事后需尽快补办联系单隐蔽工程、不可追溯工程或需核实工程量的，通知工程部、成本部相关人员，会同甲方及监理参加验收，并填写《签证（隐蔽）工程检查验收记录》，施工前中后做好照片记录。施工单位报送签证时需保证资料齐全。4份签证内至少两份需为彩色照片。项目部每月5日将当月签证报至工程部，签证不满足时效性的，视为放弃办理。如签证被打回，须尽快进行修改并重新上报。此段办理时间较长，施工单位应建立签证台账，及时追踪办理进度。2）签证必备资料签证表签字（双签）业主工作指令（原件）签证（隐蔽）工程验收合格证明文件施工前、中、后（有日期），有参照物彩色照片竣工图签证工程量计算式、计算依据原材料、半成品合格证明及检测资料2、结算制度施工方案审批进场交接、查验记录（对数量、观感质量、与样板偏差度的确认）原材料、半成品检测报告及汇总评定，系统测试报告内部竣工验收会签单分部(子分部)工程质量竣工验收记录，分项工程质量验收记录，隐蔽工程验收记录，工作面验收交接记录试验检测报告工程移交报告结论1、施工现场须服从项目部、监理、总包的安全文明管理，不得出现任何安全事故，不得出现保温板泡沫横飞、垃圾堆积不清理等不文明现场，否则，我方完全支持总包对分包的安全文明处罚