市政工程投资建设与回购合同

工程编号：合同编号：XX区中心XXX路等5项市政工程程投资建设与回购购合同工程名称：XXX区中心XX路等5项市政工程程工程地点：惠州州XX经济技术开开发区甲方：惠州XXX经济技术开开发区管理委委员会乙方：惠州市XXX实业投资有有限公司XX区中心XXX路等5项市政工程程投资建设与回购购合同甲方：惠州XXX经济技术开开发区管理委委员会乙方：惠州市XXX实业投资有有限公司为改善惠州XXX经济技术开开发区的投资资和生活环境境，促进惠州州XX经济技术开开发区的经济济发展，惠州州XX经济技术开开发区管委会会决定采取BT方式建设XX区中兴六路路等5项市政工程程。本着平等等互利的原则则，经公开招招标，确定由由乙方中标。现现双方就区XX区中兴六路路等5项市政工程程项目的投资资建设和回购购事宜，订立立如下合同。第一章工程程概况和合同同工作内容1.1工程概况况工程名称：XXX区中兴XX路等5项市政工程程（以下简称称本工程）建设地点：惠州州XX经济技术开开发区工程范围：XXX区中兴XX路等5项市政工程程自前期工作作阶段开始至至竣工验收移移交全过程的的投资建设。包包括但不限于于以下内容：：道路工程、排排水工程、排排污工程、绿绿化工程、路路灯工程及其其他附属配套套设施工程（具具体以本项目目施工图纸为为准）。工程总投资：XXX区中兴XX路等5项市政工程程包括中兴六六路（中兴南南路至海边段段）、中兴南南路（中兴六六路至惠澳大大道）、中兴兴南路（中兴兴五路至中兴兴六路段）北北侧路面和排排水工程、27号路（中兴兴南路至石化化大道段）、污污水处理厂尾尾水排放工程程等5项市政工程程。工程总投投资约7000万元人民币币1.2合同工作作内容:乙方自行投投资并作为建建设单位完成成区XX区中兴六路路等5项市政工程程项目的投资资建设。1.3合同建设设期：3000日历天(从开工令签签发之日起)。1.4工程质量量要求：按照照国家和行业业现行验收标标准，达到合合格等级。第二章前期期工作2.1项目报批批和申请用地地:甲方负责向向政府计划部部门（或发展展改革局）申申报，并取得得项目批准文文件。2.2规划许可可:甲方负责办办理《建设用用地规划许可可证》2.3勘察和设设计本工程的勘察察和设计由甲甲方组织实施施，相应的费费用由财政另另行支付。施工图设计文件件审查由甲方方委托。2.4委托监理理:甲方通过经经核准的方式式选择监理单单位对本工程程进行监理。本本次BT招标代理费费、监理招标标代理费及监监理费用由财财政支付。2.5投资和管管理的主体:乙方中标以以后为该项目目的投资和管管理的主体，充充当项目建设设期间的建设设单位。2.6乙方通过过“项目”招标获取了了对“项目”的投资建设设权后，必须须依法选取有有资质施工单单位组织施工工。2.7签订施工工合同:乙方与施工工单位签订施施工合同。2.8申领《建建设工程施工工许可证》:本合同签定定后，乙方作作为建设单位位应在工程开开工前委托工工程质量监督督和施工安全全监督并向建建设行政主管管部门申请领领取《建设工工程施工许可可证》，缴纳纳应由建设单单位负责的各各种规费。甲甲方应提供与与此有关的文文件和资料予予以协助。工程建设投资资及结算3.1工程投资资和建设本工程施工阶段段由乙方投资资。在投资建建设期间，乙乙方为本工程程的建设单位位，拥有并行行使本工程的的投资权、建建设权与管理理权。但，不不能将本工程程设置抵押等等进行融资。甲方保证乙方在在工程建设期期间享有本工工程业主地位位及行使上述述权利。本工程施工期间间如需作设计计变更必须经经甲方和政府府相关职能部部门按政府投投资的重大工工程管理程序序进行审核。乙乙方不得私自自变更设计。3.2工程总投投资的确定工程总投资的构构成包括如下下费用：.1市政工程费费：包括分部部分项工程费费、措施费、规规费、利润和和税金；.2工程建设列列支费用包括括：（1）包括建设设及施工场地地租用费、质质量监督费、检检测试验费、施施工许可阶段段由业主负担担的各种规费费等费用；（2）建设单位位管理费；.3经批准的设设计变更、现现场签证发生生的费用。总投资各项费用用的确定：.1市政工程费费：按招标文文件规定的结结算方法计算算；.2设计变更和和现场签证的的费用按如下下方法结算：：审定清单内内有项目的按按清单报价，审审定清单内没没有清单项目目的：1）套用相应应清单规范及及惠州市有关关计价规定，费费率有上下限限的取中值；；2）主材单价价按施工期信信息价格执行行，信息价有有不全或定额额无该子目的的部份以发包包人、监理、承承包人三家各各提供厂家报报价取平均价价后下浮20%报财政局审审核确定；3）费率仍执执行中标下浮浮后费率。3.2．2.33施工期间人人工、机械、主主要材料水泥泥、砂石、钢钢材价格浮动动超出±5%范围外（含含本位数）予以调整，调调整方法：人人工按照有关关调整文件执执行，主要材材料、机械台台班根据施工工期惠州市XX区市场信息息价与财政审审核预算价对对比，按其相相应的比值系系数价差×相应定额消消耗量，扣除除5%后列独立费费。.4工程建设列列支费用按实实际发生计算算，其中建设设单位管理费费按市政工程程费结算价乘乘中标费率计计算。结算基准期：以以竣工验收之之日为结算的的基准期，所所有发生的费费用以及还款款期利息均以以此为计算基基准日期，施施工期间利息息及投资回报报由乙方在报报价中考虑。工程总投资的审审定：工程竣竣工验收合格格后30天内，乙方方向甲方递交交经监理单位位审查的竣工工结算书及完完整的结算资资料，甲方应应在60天内完成审审定。如在合同执行行过程中国家家、省、市颁颁布的有关文文件出现修改改或变更，则则根据相应文文件的规定调调整合同价款款。工程回购及回购购款支付4.1本工程竣竣工验收后由由甲方回购，乙乙方不经甲方方书面同意并并经甲方上级级机关批准不不得转让给任任何第三方。4.2回购款的的确定：以甲甲方审定的工工程总投资和和乙方替甲方方支付的费用用之和为回购购款基数，以以条所规定的的基准期为计计算基准日期期。基准期后后的利息，按按同期的银行行流动资金贷贷款利率计取取利息。回购购款总额5%预留质保金金不计取利息息；乙方未按按时提交结算算资料期间不不计取利息；；因乙方责任任造成未及时时审定结算期期间不计取利利息。4.3资金来源源：政府拨款款。4.4回购款的的支付全部回购款分四四期支付，第第一期支付日日为结算基准准期之后半年年内，支付回回购款总额的的25%及当期利息息，第二期支支付日为上期期支付日后半半年内，支付付回购款总额额的25%及当期利息息，第三期支支付日为上期期支付日后半半年内，支付付回购款总额额的25%及当期利息息，第四期支支付日为上期期支付日后半半年内，剩余余回购款及当当期利息除4.4.2款规定的质质保金外全部部支付完毕。如如甲方在一个个月内不能及及时支付回购购款，甲方将将按银行同期期短期贷款利利率支付利息息给乙方。甲甲方也可以提提前支付全部部回购款。规定保修期超出出两年的部分分分项工程按按实际工程量量的5%预留质保金金，保修期满满后一个月内内支付完，超超期期间不计计利息。4.5支付保证证：政府以财财政收入、土土地等资源的的出让收益作作为支付保证证。如乙方在XX内土地拍卖卖摘牌成功，甲甲方可以用乙乙方缴纳的地地价款等费用用支付。4.6甲乙双方方应各自承担担税法规定的的纳税义务。工程建设、验收收与交付5.1本工程自自施工许可阶阶段起由乙方方依据合同的的约定组织实实施建设，行行使项目业主主（建设单位位）的建设管管理权。5.2工程建设设期：乙方应采取有力力的措施确保保工程按时交交付使用。工程建设期以监监理单位发出出动工令之日日为起算日计计算，至工程程竣工验收后后交付之日为为止。因甲方原因造成成工期延误（凭凭签证）累计计超出30天以上的，交交付期顺延，按9.2条款处理。5.3工程质量量乙方应采取有力力措施按照施施工图和国家家现行规范完完成工程建设设，确保工程程质量。质量验收标准：：本工程以现现行国家或行行业的质量检检验评定标准准为验收标准准。5.4工程定金金乙方在中标后115天内必须向向甲方提供中中标价10%的现金或保保函作为履约约保证金。5.5竣工验收收工程竣工验收由由乙方组织，但但必须邀请甲甲方和有关监监管单位参加加。甲方不得无故拖拖延或缺席。验收程序：工程程具备验收条条件后，在组组织召开竣工工验收会议7天前乙方应应向甲方提交交工程竣工验验收报告和竣竣工验收会议议通知。甲方在收到乙方方竣工验收报报告和通知后后如未发现有有违现行有关关法规、规范范、标准和合合同要求，应应及时参加验验收会议。无无正当原因又又未通知乙方方不参加验收收的，甲方应应当接受验收收结论，如达达到交付条件件，则视为完完成交付。5.6工程通过过竣工验收的的当天，甲、乙乙双方应组织织相关人员办办理工程的交交接手续，完完成本工程的的实物交付，甲甲方从次日起起负责工程的的使用、保管管及维护等工工作及相应的的费用。5.7甲方在工工程未进行验验收之前使用用本工程，视视为工程验收收合格。达到到使用条件，视视为自动交付付。5.8乙方在工工程验收通过过两个月内应应办理竣工验验收备案手续续。竣工验收收备案完成后后，全部建设设资料（已交交城建档案室室的提交清单单），移交给给甲方。5.9乙方在国国家法律法规规关于建设工工程质量保修修规定的最低低保修年限内内承担质量保保修责任，保保修期自本工工程竣工验收收合格并交付付之日起计，乙乙方承担保修修责任，负责责组织安排修修理因施工和和材料设备采采购等依本合合同应由乙方方负责之行为为产生工程质质量缺陷并承承担相关费用用，直至甲方方验收合格。因因勘察、设计计、监理和甲甲方使用造成成的质量问题题，乙方也应应负责修理，费费用由甲方负负责，甲方可可向其他责任任单位追索。保保修期满后，如如发生非工程程勘察、设计计、监理、施施工和工程质质量原因所致致的工程问题题，由乙方协协助甲方组织织安排修理，相相关修理费用用由甲方承担担。5.10应由乙乙方负责保修修范围内的保保修工作如乙乙方未及时安安排维修，甲甲方可自行安安排，费用从从回购款中抵抵扣。第六章合同同的中止6.1甲乙双方方的任何一方方，有确切证证据证明对方方有下列情形形之一的，可可以中止履行行本合同：有丧失或者可能能丧失履行本本合同的能力力；有不履行本合同同的任何恶意意行为；6.2有下列行行为视为丧失失或者有可能能丧失履行本本合同的能力力：乙方被宣布破产产；工程定金不能到到位：后续投资不到位位致使工程停停工达累计30天；拖欠工程款、材材料款和人工工工资情节严严重造成恶劣劣影响；其他可能丧失履履行本合同的的情形。6.3下列行为为视为恶意不不履行本合同同的行为：不按约定支付计计入总投资的的各种款项；；其他不履行本合合同的行为。6.4发生上述述情况后，甲甲方应当及时时通知对方中中止履行本合合同。中止履履行合同后，乙乙方在3日内未恢复复履行能力的的，甲方可以以立即解除合合同并向对方方追索由于解解除合同所造造成的一切经经济损失，同同时追索违约约金，乙方已已完成工程按按70%结算。6.5由于地震震、洪水、战战争等不可抗抗力事件的原原因，致使双双方中的任何何一方不能履履行本合同的的任何条款，应应在该事件发发生后的7个工作日内内立即将情况况书面通知对对方，并在下下一个7个工作日内内向对方提交交不能履行或或需要延期履履行、部分履履行本合同的的有效文件。在在取得有关证证明以后，由由双方协商一一致决定是否否允许延期履履行、部分履履行或者不履履行其合同义义务，并可根根据情况，免免除违约方部部分或全部违违约责任。甲方的权利与义义务7.1甲方享有有回购本工程程的绝对权利利。7.2甲方在必必要的情况下下有权对本工工程的设计作作变更，由此此可能产生的的总投资的变变化乙方必须须接受。7.3甲方或甲甲方委托的政政府有关部门门有权对项目目的实施情况况进行稽查，对对违法违规行行为予以纠正正。甲方有权权要求乙方撤撤换其派出的的不合格的项项目负责人。7.4甲方将委委托政府有关关部门对本工工程的实施过过程中政府各各部门、建设设行为主体各各方、利益关关系各方进行行协调。7.5甲方负责责落实第二章章中应由甲方方完成的各项项工作并向乙乙方提供本工工程立项批文文、工程建设设实施过程中中的全部政府府文件、技术术文件，协助助乙方办理建建设本工程各各种手续所需需的其他文件件。7.6甲方应负负责本工程前前期工作引起起的任何纠纷纷、诉讼、赔赔偿以及事后后的行政管理理及其他有关关事务。7.7甲方负责责协调乙方在在本工程建设设施工期间非非乙方原因导导致的任何纠纠纷、诉讼以以及其他当地地关系事务。7.8甲方应确确保回购本工工程，并及时时参加工程竣竣工验收和组组织接受回购购的移交。7.9甲方应遵遵守本合同其其他条款的各各项约定。乙方的权利与义义务8.1乙方享有有本工程的投投资权、建设设权和施工期期间的管理权权。8.2乙方有取取得本工程回回购款的权利利。8.3乙方应组组建健全的项项目管理班子子，行使建设设单位的管理理职权，切实实作好工程质质量、进度、投投资控制，履履行建设单位位的安全职责责。并有义务务向甲方报告告上述各项职职责的履行情情况。8.4乙方应按按批准的施工工图组织实施施建设，需要要变更设计时时必须按上述述约定的程序序进行；应按按时和按上述述质量标准和和要求交付验验收。8.5乙方必须须按施工合同同约定及时支支付工程备料料款、进度款款，不得将投投融资的责任任转嫁给施工工单位，并应应监控施工单单位的资金使使用。由于本本工程项目的的回购资金属属政府拨款，因因此，甲方委委托区财政部部门对项目的的资金运转情情况进行监督督，乙方须每每月向区财政政局报送财务务报表，并接接受财政部门门或财政委托托的中介机构构部门对资金金运转核算进进行监督。8.6乙方负责责有关技术资资料收集、整整理、汇编、移移交。8.7乙方对合合同的履行相相互连带承担担民事责任。违约责任9.1由于丧失失或可能丧失失履行合同能能力或恶意不不履行合同而而被中止合同同，违约方须须向对方支付付合同总价10%的违约金。9.2如因乙乙方原因造成成延期交付（或或不全部交付付建设相关资资料图纸），总总误工时间不不超过一个月月，不予处罚罚。超过一个个月，每延期期一天，乙方方向甲方支付付违约金0.5万元人民币币，延期违约约金最高额度度为50万元人民币币，造成甲方方损失的，乙乙方负责赔偿偿。如因甲方方原因造成工工期延误，工工期顺延。9.3工程质量量达不到约定定要求的，乙乙方负责修理理，直至达到到约定要求，由由此造成工期期损失的，按按上款延期交交付的规定支支付违约金。9.4合同双方方中的任何一一方未按照或或未完全按照照本合同的约约定履行义务务的其他情形形，也构成违违约，责任方方应赔偿对方方因违约行为为而受到的全全部损失。9.5本合同一一方就另一方方的任何违约约行为给予的的任何宽限或或延缓行为，不不被视为该方方对自身权利利的放弃。9.6本合同生生效后，一方方在合同履行行过程中，若若发现对方作作为本合同生生效条件的附附件存在欺诈诈、虚假以及及其他违法情情况，有权单单方解除合同同，并要求对对方支付违约约金。第十章争议议解决10.1本合同同未说明的关关于工程建设设的有关名词词释义适合现现行的《广东东省建设工程程施工合同》范范本（2006版）通用条条款解释和规规定。10.2甲乙双双方在解释和和履行本合同同的过程中发发生争议，则则双方首先通通过友好协商商的方式解决决。10.3如果双双方无法通过过协商解决争争议，则双方方一致同意依依法诉讼进行行解决。第十一章其他11.1双方中中的任何一方方在发生下列列情形时，应应及时书面通通知对方：经营机制或政府府机构机制发发生变化，如如实现合并（兼兼并），分立立，撤股，股股份制改造等等；涉及重大经济纠纠纷诉讼；破产、歇业、解解散、被停业业、被吊销营营业执照、被被撤消；11.2上述111.1的情形应在在发生之前的的30日书面通知知对方，其余余情形在事后后7日内书面通通知对方。11.3上述111.1情形的发生生，涉及本合合同项下的权