贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告

贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告一、正文目录一、评估机构 1二、评估委托人 1三、探矿权人概况 2四、评估目的 2五、评估对象与评估范围 2六、评估基准日 3七、评估依据 3(一)法规、准则依据 4(二)经济行为、产权和取价依据等 5八、矿产资源开发概况 6(一)矿区位置和交通、自然地理与经济概况 6(二)矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 7(三)矿区地质概况 9(四)矿体(层)特征 11(五)矿床开采技术条件 17(六)矿山开发利用现状 20九、评估实施过程 20十、评估方法 21十一、技术指标、参数的选取和计算 23(一)对储量核实报告及某矿山开采方案变更设计的评价 24(二)出让收益评估利用资源储量 25(三)评估利用的资源储量(调整后) 25(四)开采技术指标 26湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告(五)可采储量 27(六)采矿方法 27(七)产品方案 27(八)生产规模及服务年限 27十二、主要经济参数的选取和计算 28(一)固定资产及土地使用权投资 28(二)回收固定资产残值和更新改造资金、回收抵扣设备及不动 (三)流动资金 31(四)产品价格及销售收入 31(五)总成本费用及经营成本 32(六)销售税金及附加 35(七)企业所得税 38(八)折现率 38十三、评估假设 40十四、评估结论 40(一)探矿权出让收益评估值 40(二)基准价出让收益 41(三)本次出让收益评估结果 41十五、特别事项说明 42(一)特别事项说明 42(二)评估结论使用有效期 43十六、矿业权评估报告使用限制 43十七、评估机构和矿业权评估师签字、盖章 44十八、矿业权评估报告日 44湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真2-二、附表目录附表一、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估汇总表；附表二、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估价值估算表；附表三、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权可采储量及服务年限计算表；附表四、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估固定资产构成表；附表五、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估固定资产折旧表；附表六、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估单位成本费用表；附表七、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估总成本费用表；附表八、贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估税费汇总表。三、附件目录附件一、关于《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告附件》使用范围的声明；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权出让收益评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书；附件五、矿业权评估机构及评估师承诺函；附件六、矿业权评估委托合同书(黔土矿储矿评合字[2021]第12号)；附件七、《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》(贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队，2020年8月)；附件八、《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》评审意见书(黔土矿储储审字[2020]03号)。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真3-贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告鄂永矿权评[2021]字第WH0044号湖北永业地矿评估咨询有限公司受贵州省土地矿产资源储备局委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场询证、资料收集和综合分析计算等工作，对贵州省自然资源厅拟出让的“贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权”在2021年6月30日所表现的出让收益价值作出了反映。现谨将探矿权出让收益评估情况及该时点的评估结果报告如下。一、评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；地址：武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层；法定代表人：潘世炳；统一社会信用代码：91420106669542186M；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]014号；经营范围：矿业权评估咨询、矿业权评估、矿业权评估涉及的矿产资源经济评价；矿业权评估涉及的勘查、开发利用可行性研究；固体矿产勘查：甲级；液体矿产勘查：丙级；水文地质、工程地质、环境地质调查：丙级；地质钻探：丙级。(依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动)二、评估委托人本次评估项目为出让项目，出让人为贵州省自然资源厅，评估委托人为贵州省土地矿产资源储备局。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告三、探矿权人概况贵州省自然资源厅拟公开出让新设置的“贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权”，暂无探矿权人。四、评估目的本次评估目的即为贵州省自然资源厅招拍挂出让贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权提供出让收益底价(起始价)参考意见。五、评估对象与评估范围一)评估对象及评估范围本次评估项目的评估对象为贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权。勘查程度：详查。根据《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》及其评审意见(黔土矿储储审字[2020]03号)，矿区面积0.232平方公里，由5个坐标拐点圈定，其拐点坐标见表1。表1贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权拐点坐标2000地理坐标2000直角坐标纬度经度XY126.5913107.22112986339.85936437433.878226.5922107.22252986614.95636437821.302326.5939107.22362987136.71136438127.204426.5943107.22352987259.96736438100.239526.5946107.22282987353.26136437907.686本次评估范围即为上述范围。矿区范围内无矿权设置，矿区位于国家矿产地瓮福磷矿白岩矿区新桥矿段整装勘查范围内。矿区周边均存在矿业权，其中东面为贵州省福泉磷矿新桥磷矿山采矿权，西面为贵州省福泉市榜上磷矿探矿权，北面为瓮福磷矿穿岩洞磷矿采矿权，南面为瓮福(集团)有限责任公司对门坡磷矿。周边矿业权设置情湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真2-图1矿区周边矿业权设置图六、评估基准日本次探矿权出让收益评估基准日确定为2021年6月30日。评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。七、评估依据评估依据包括法律法规、评估准则、经济行为依据、取价依据及所引用的专业报告等，具体如下：湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真3-1、《中华人民共和国矿产资源法》(2009年修订)；4、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令第242号，2014年第653号修改)；5、《中华人民共和国资产评估法》(2016年颁布)；6、国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资[2000]309号)；7、国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试8、国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；9、国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；10、中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；11、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；12、国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会发布的《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766-2002)；13、中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真4-15、国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；16、《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发[2017]2917、财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的18、《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号)；19、《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署(DZ/T0209-2002)；21、《中华人民共和国资源税法》(2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)；22、《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省资源税具体适用税率、计征方式和减征免征办法的决定》(2020年7月31日经贵州省第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)；23、贵州省国土资源厅关于发布贵州省矿业权出让收益市场基准价的公告(省国土资源厅公告2018年第16号)。(二)经济行为、产权和取价依据等1、矿业权出让收益评估委托合同书(黔土矿储矿评合字[2021]第12号)；2、《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》(贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队，2020年8月)；3、《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》评审意见书(黔；4、评估人员现场核实、收集和调查以及平时掌握的其它资料。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真5-八、矿产资源开发概况与经济概况、矿区位置和交通贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿行政区划属贵州省福泉市道坪镇管辖，东接瓮安县平定营镇，南邻福泉市高坪镇，西邻瓮安县建中镇，北邻瓮安县玉华乡。矿区距瓮安县城22千米，与瓮安银盏工业园区公路运距27千米；距福泉市44千米，离瓮福磷矿化工基地马场坪53千米。区内有简易乡村公路直达主要村寨，交通较便利。详见图2。图2矿区交通位置示意图矿区地貌类型属构造剥蚀低中山，山脉近南北向展布，地势呈北部高，南西部低。最高点位于矿区北部黄家岭山顶，海拔高程1361.1米，最低点位于矿区南西部构皮根河床上，最低海拔高程1123.0米，地形切割相对高差50~238.1米。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真6-矿区地表水系较发育，阿罗河是矿区的主要水系，由南向北流经新桥、枸皮根至坝口从矿区北西侧流出，高程1123.0米，它接纳了矿区全部地表迳流。区内有一条横向间歇性溪流汇入阿罗河。矿区属亚热带温湿季风气候，据福泉市气象站历年资料，该区年平均降雨量为1152.2毫米，雨量多集中在4至6月，占年降雨量的39~54％。最大年降雨量为1375.4毫米，最小年降雨量为714.8毫米，历年最大日暴雨量为146毫米，连续日暴雨量可达7天，雨量达200毫米。4月至5月初常有冰雹且多雷暴雨。7至8月为盛夏，最高温度34摄氏度。12月至次年3月多雾和毛雨，最低温度-5摄氏度，其间断续出现凌冻，影响车辆通行。区内未见新构造活动与地震活动的迹象，根据《中国地震动参数区划图》(GB18306—2015)，本区地震动峰值加速度为0.05g，地震抗震设防烈度为VI度。矿区村寨多沿阿罗河两岸分布，居民较少，均为汉族。以农业为主，农作物主要为玉米、水稻，和马铃薯，经济作物以烤烟为主，有少量桃、李、杨梅(二)矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果1958年省地质局开阳队在勘探开阳磷矿洋水矿区的同时，开展外围普查时发现白岩矿区。同年7月至1959年2月，该队对白岩矿区进行了普查工作，编制了《贵州瓮安磷矿白岩矿区普查评价报告》，提交了C1+C2级储量33148万吨，省储委批准的储量为C2级27644万吨。1966年省地质局102地质队为满足地方采矿需要，选择白岩矿区大塘—南堡一带进行检查评价工作，在开阳队工作的基础上，修测了1∶1万地质图，加密探槽至300米间距揭露矿层，施工钻孔3个，进一步证明白岩矿区是一个矿层稳定，湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真7-规模巨大的矿床，编制了《贵州瓮安磷矿白岩矿区大塘—南堡一带普查检查报1970年，贵州省地质局区域地质调查大队开展过1∶20万区域地质及矿产调查，提交成果为《1∶20万瓮安幅区域地质调查报告》。1976年，中国人民解放军732部队进行了1∶20万瓮安幅水文地质调查工作。1996~1999年，一一五地质队开展过1∶5万瓮安幅、1∶5万牛场幅区域地质调查工作，范围覆盖黄家坡磷矿核实区块，提交成果为《1∶5万瓮安幅、1∶5万牛场幅区域地质调查报告》。2006年7月，贵州省地质矿产勘查开发局区域地质调查院分别对轿顶山矿山和龙安矿山进行储量核实工作，提交了《贵州省福泉县轿顶山矿资源量核实报告》和《贵州省福泉县龙安矿山资源量核实报告》，通过矿山详查地质工作，对区域地质构造、含磷岩组变化规律、成矿条件、伴生矿产的了解；对矿床特征、矿石自然类型、工业类型、矿石品级已经确定；基本查明矿段内地下水与地表水补、径、排关系及含水层、隔水层的充水特征等；基本查明工程地质及环境地质条件。核实轿顶山矿山储量(黔南国土储备字【2006】80号文)，a矿层C级216.70万吨；D级626.09万吨；C+D级842.79万吨。核实龙安矿山储量(黔南国土资储备字【2006】79号文)，332级2252.75万吨；333级2939.4万吨；332+333级5192.15万吨；采空消耗174.63万吨。2009年10月，原轿顶山矿山与龙安矿山整合为贵州省福泉磷矿新桥磷矿山，贵州金杉土地资源勘查开发有限公司为矿开始整合后的矿山开展资源储量核实工作，提交了《贵州省福泉磷矿新桥磷矿山(整合)资源储量核实报告》，备案(111+122b+333)为6880.35万吨，其中消耗的资源储量(111)184.41万吨；保(333)3541.2万吨。2019年1月，贵州省有色金属和核工业地质勘查局七总队提交的《贵州省福泉磷矿新桥磷矿山2018年度矿山储量年报》，截止2018年12月新桥磷矿山资源储7.19湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真8--9-万吨；保有资源量6594.59万吨。2018年矿山全面进入技改阶段，未进行开采，技改期间坑道系统内共采出21.4万吨副产矿。矿山现保有资源量(122b+333)6594.59万吨。其中控制的经济基础储量(122b)4743.28万吨，推断的内蕴经济2020年8月，贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队提交的《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》在拟设探矿权范围内估算磷矿石资源量1963.48万吨，其中采空区消耗量119.32万吨；控制资源量879.25万吨，推断资源量964.91万吨；估算磷块岩矿体伴生碘资源量350吨，氟资源量429690吨。上述资源储量为本次评估主要储量依据。区域出露地层由老至新为青白口系鹅家坳组(Qbe)，南华系上统南沱组(Nh2n)，震旦系下统陡山沱组(Z1d)、上统灯影组(Z2dn)，寒武系下统牛qgls)，石炭系下统九架炉组(C1j)，二叠系中统梁山组(P2l)、栖霞组(P2q)、茅口组(P2m)、二叠系上统峨眉山玄武组(P3β)、合山组(P3h)、大隆组(P3d)，三叠系各地层特征由新到老具体如下：(1)第四系(Q)矿区第四系较发育，分布于沟谷及缓坡地带，主要为坡、残积物及冲、洪积物，厚0~12.28米。不整合覆于各时代地层之上。(2)寒武系下统明心寺组(∈1m)上部以碳酸盐岩为主，下部主要为碎屑岩。按岩石组合特征可分为二个岩性段。第二段(∈1m2)：灰色中至厚层含泥质条带粉晶灰岩，含大量古生物。底部为灰色薄层泥质灰岩夹粘土岩，透镜状层理，波状层理及同生褶皱发育。厚湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真40米。分布于矿区外围北西部、东南部。第一段(∈1m1)：上部为灰色薄层钙质粉砂岩，顶部夹钙质粘土岩及泥灰岩透镜体，普遍含云母碎片，发育水平层理及缓波状层理；中部为灰色薄至中厚层钙质粉砂岩；下部为灰色薄层粘土岩夹泥质粉砂岩。厚221.92~240.27米。与下伏牛蹄塘组渐变过渡。分布较广，矿区内及外围。在矿区范围内大面积出露地表。黑色炭质页岩。底部为透镜状、似层状磷块岩，其上为黑色镍、钼、钒多金属矿层，与下伏震旦系灯影组呈假整合接触，接触面起伏不平，厚11.68~25.99米。分布于矿区东侧。仅在矿区南部呈带状出露地表。(4)震旦系上统灯影组(Z2dn)第二段(Z2dn2)：顶部为浅灰色中至厚层含泥质粉晶白云岩，含磷质、硅质条带；上部为灰、浅灰色中至厚层粉晶白云岩夹藻白云岩，藻白云岩具层纹状、葡萄状、皮壳状构造；中部为浅灰色厚层硅化粉晶白云岩，局部含硅质岩条带及团块；下部为浅灰色厚层含硅质条带粉晶白云岩，普遍具硅化现象，石英晶洞发育。厚138.51~238.62米，平均167.21米。分布于矿区东侧。矿区内仅在南部出露地表。第一段(Z2dn1)：上部为白、乳白色中厚层硅质岩、浅灰色厚层团块状硅质白云岩。硅质岩由霏细状硅质—石英构成，致密坚硬；团块状硅质白云岩具漩涡状、马尾状构造，局部含豆粒状、蠕虫状塑性砾屑，厚32.94~68.78米，(5)震旦系下统陡山沱组(Z1d)为工业磷块岩赋存层位，全组厚32.13~48.45米。上部为黑、灰黑色致密状白云质磷块岩、炭泥质砂屑磷块岩(b矿层)与灰、黑灰色薄层条带状白云质磷块岩(a矿层)夹黑色含磷炭质泥岩和灰色含磷细晶白云岩(G)。下部为灰、浅灰绿色薄至中厚层细-中粒含磷粘土质砂岩夹浅灰色含磷粉晶白云岩，砂岩含不规则炭泥质条带及脉状、星散状黄铁矿。与下伏南沱组呈假整合接触，有明显间断标志。在矿区内隐伏未见出露。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真6)南华系南沱组(Nh2n)0米。砾石含量20~60％不等，由变余凝灰质粉砂岩和变余凝灰质粘土岩组成，呈次圆状、浑圆状，不整合接触。厚度不详，在矿区内隐伏未见出露。(7)青白口系鹅家坳组(Qbe)主要由一套灰绿、紫红色薄至中厚层变余凝灰质粉砂岩与变余凝灰质粘土岩的韵律层组成，夹不稳定的铁质绿泥石水云母粘土岩，水平层理及潮汐层理发育。厚度不详，在矿区内隐伏未见出露。矿区位于白岩背斜的核部。白岩背斜是一个西缓东陡的斜歪褶曲，轴向北东，轴面倾向北西，倾角55~65度，两翼不对称，两翼地层倾角近轴部地段宽缓，略具波状起伏；西翼岩层倾角为17~33度，矿区平均为21度，背斜轴东翼，岩层倾角急剧变陡，一般倾角60~75度，矿区平均为24度，往东深部局部地段直立，甚而略向北西倒转。造矿区内地表断层不发育，区内有一隐伏断层F28。F28断层：为一隐伏断层，根据钻探资料，断层破碎带宽4—6米，倾向南0—100米左右，为逆断层。磷矿层赋存于震旦系下统陡山沱组内，含a、b两矿层，其下a矿层距本组矿层位处于白岩背斜南段，位于背斜核部，矿层空间形态与展布受背斜控制，25勘探线以北矿层走向为北北东5度，以南转向南西210~235度，平面上呈舒缓“S”形。倾伏角分别以6~8度及5~10度向南西和北东倾伏，从横向上，背斜西翼矿层属缓~中等倾斜，倾角20~35度。轴部及1000米标高以湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真：027-8725016770度，一般65度，800~900米标高间矿层直立并略向西倒转，800米标高以下矿层倾角北陡(大于70度)南缓(一般50度)，在断层面两层，矿层产状局部变异，尤以F28断层附近较明显。存于陡山沱组下部，矿层连续，矿层厚4.83~14.67米，平均10.62米，厚度变化系数39.77%；矿石单工程P2O5含量24.50~29.36％，平均26.60％，品味变化系数13.52%。矿层主要由灰黑色薄板状砂泥质磷块岩组层。矿石自然类型单一，其顶、底部具有不稳定的条带状白云质磷块岩(厚0.34~3.47米)。a矿层不论其厚度和品位都具有明显的变化规律：沿纵向上是北厚南薄，横向上是东厚西薄。(2)b矿层赋存于陡山沱组上部，与a矿层间被一稳定夹层(G)分隔，呈层状产出，矿区内未见落空工程。矿层厚11.06~22.09米，平均15.94米，厚度变化系数PO变化系数9.68%。b矿层主要由黑色磷块岩与其上的白云质磷块岩组成。矿石自然类型可与穿岩洞矿可对比，矿层厚度较稳定，总体是以北较厚，品位较富，且稳定，以南变薄。横向上由背斜核部向两翼变薄。征(1)矿石矿物成分矿石矿物有胶磷矿、碳磷灰石及细晶磷灰石，三者的含量在矿石中占60~80%，平均占65%。①胶磷矿光性非晶质，胶状集合体产出。呈砂砾状碎屑，或呈凝胶团块、凝胶条带，均质体，具胶状结构。由于胶体陈化和脱水体积收缩，在单偏光下可见不规则裂纹，正交偏光下胶膦矿呈椭圆形、浑圆状、球形胶状颗粒(粒径0.25~0.75毫米)紧密连生似鱼子状排列，胶磷矿在矿石中平均含量为55%。胶磷矿在镜下无色透明，当含有微量泥质、有机质、铁质时，镜下浑浊透明度低。在胶状集合体偶见自形微晶石英、隐晶—显微粒状白云石细小包体。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真碳磷灰石呈纤维状、针状或栉壳状紧密聚结，常环绕胶磷矿胶状颗粒边缘丛生而成纤维集晶状环壳，表面洁净、透明，几乎不含混入物，亦可能是胶磷矿经成岩及后生作用晶化而成，在矿石中平均含量4%。③细晶磷灰石呈细针柱状或短柱状，常在胶磷矿砂粒中或砂粒的胶结物中，在胶结物中往往全部结晶成细晶磷灰石。在正交单偏光下是明亮的。由于小于0.01毫米，所以很难将其与胶磷矿分开，为胶磷矿经沉积期后重结晶作用转变而成。在矿石中含量一般小于6%。磷矿物生成顺序：胶磷矿—碳磷灰石—细晶磷灰石。(2)伴生矿物伴生矿物有自生矿物、碎屑矿物及次生矿物三种。①自生矿物以白云石、石英、玉髓为主，其次有水云母粘土矿物、海绿石及绿泥石。此外尚有1~3%的有机质。白云石呈条带或胶结物，主要为微—细粒，重结晶后，粒度不均匀，部分呈中—粗粒。白云石在矿石中含量5~25%。石英呈自形柱状细晶体产于胶磷矿砂屑、砾屑中，或与玉髓组成硅质团块。玉髓呈隐晶质或呈胶体产于矿物的粒间。石英在矿石中含量1~4%，玉髓含量1~2%，水云母粘土矿物含量1~3%。②碎屑矿物主要为碎屑石英，其次有电气石、锆石、金红石等重矿物。碎屑石英呈粉砂—细粉砂碎屑，棱角、半棱角状，含量小于1%。③次生矿物偶见褐铁矿及方解石。(3)矿物共生组合矿石中的矿物共生组合可分六类：组合。碳氟磷灰石—单磷酸盐组合。碳氟磷灰石—自生石英、玉髓—炭泥质组合。碳氟磷灰石—碎屑石英—水云母组合。碳氟磷灰石—碎屑石英—白云石—水云母组合。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真合。(3)矿石结构、构造①矿石结构具凝胶结构、砂屑结构、砾屑结构及藻灰结构四种，分述如下：凝胶结构：胶磷矿呈胶体状沉淀或为含有机质的凝胶团块，其边界模糊不清。凝胶状沉淀中俘获有泥级石英、水云母等，这种结构较为常见。砂屑结构：砂屑为球形、椭圆形，磨圆度及分选性良好，部分砂屑则为次棱角状，不规则形状，分选度不好，砂屑粒径0.1~1.9毫米，以0.2~0.5毫米为主，属细砂屑至中砂屑。砂屑成份主要为胶磷矿，次为细晶磷灰石、碳磷灰石等。砂屑结构在矿段内较为常见。砾屑结构：砾屑的形状为椭圆形、次圆形、次棱角状，砾径2~7.9毫米，砾屑成份为胶磷矿，砾屑含量一般大于50%，胶结物的成份为胶磷矿、碳磷灰石、细晶磷灰石、白云石及玉髓，胶结类型为基底式。砾屑结构在矿段内少见。藻灰结构：多在砂、砾屑胶磷矿有较大孔隙的情况下才易见到，往往呈生物骨架状产出。主要为蓝、绿藻丝体缠绕砂、砾屑或在孔隙中沿壁生长。磷质多结晶为碳磷灰石，富含有机质呈棕色，圈层多达四、五层，形成脑纹状，每层微薄。藻灰结构在矿区内少见。②矿石构造矿石构造主要有块状、条带状、层纹状及团块状构造，分述如下：块状构造：由胶磷矿胶状集合体组成。胶磷矿部分重结晶为细磷灰石，少量磷灰石呈纤维状集晶状环壳。胶磷矿中混染微量泥质含少许隐晶质白云石包体、水云母粘土及粉砂状石英碎屑。块状构造是矿区内最常见的一种类型。条带状构造：薄层状呈韵律出现，一是由于磷块岩砂砾屑粗细的韵律性变化，二是由于胶结物不同，以致宏观微观均表现出颜色、结构、次生变化不同等，一般这种条带间隔大于1~2毫米。这种构造在矿区以白云质胶结、磷质胶结和磷硅质胶结为主。另是由于矿石中胶磷矿呈胶状集合体沿层分布而成条带并与白云石相间产出，在胶磷矿胶状集合体条带中，常包含有白云石集合体、玉髓集合体及自生石英微晶。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真纹状构造：这种构造局部出现。系极薄层和微层理，一般条纹间隔小于1~2毫米，与条带状构造相似，只是其间隔更小而已。胶磷矿胶状集合体呈条纹状与白云石或磷质白云石间夹产出，两者“港湾”状接触，界面不平整，部份胶磷矿呈假鲕状分散于白云岩中，在胶磷矿中可见少许白云石及次生微晶包体，并有微量泥质污染。团块状构造：由不规则的白色硅质团块、磷块岩及白云岩砾状碎屑构成，硅质团块由玉髓石英集合体组成；胶磷矿多呈胶状集合体产出，少量胶磷矿呈假鲕状及碎屑状产出，其中常包含自形石英微晶包体。胶结物为白云石，经重结晶作用粒度不均匀，一般微—细粒，部份为粗粒。(4)矿石自然类型根据矿石颜色、结构、构造等特征，划分为致密状、团块状、条带状及砂砾状磷块岩四种自然类型。(5)矿石工业类型比值三个指标是磷矿石工业类型划分的主要依据，黄家坡磷矿由于未对CaO含量进行化验分析，根据矿区及邻区磷块岩测试结果得出：致密状白云质磷块岩属碳酸盐型磷块岩矿石；炭泥质磷块岩、条带状砂屑磷块岩属混合型磷块岩矿石。2、共伴生矿产(1)同体伴生组分碘：据原新桥矿段详查资料，b矿层中的致密状白云质磷块岩含碘平均18百万分比浓度，碳泥质磷块岩含碘平均13百万分比浓度；a矿层条带状砂屑磷块岩含碘平均16百万分比浓度。三种自然类型的磷块岩矿石碘平均含量为19百万分比浓度，总体低于最低工业指标4百万分比浓度，但随着工艺水平提高，碘资源利用不在局限于工业指标，在低于工业指标时也可利用，同时由于矿区对矿体控制程度有限，局部地段有可能富集而达到最低工业指标。氟：据原新桥矿段详查资料，b矿层中的致密状白云质磷块岩含氟2.47~湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真条带状砂屑磷块岩含氟2.04~2.42％，平均2.29％。三种自然类型的磷块岩矿石氟平均含量为2.33％。在磷矿伴生元素中，氟没有明确的综合利用指标，但在磷肥加工过程中可回收制取氟硅酸。(2)异体共生组份异体共生矿产有分布于灯影组第一段顶部的“硅质岩”和牛蹄塘组底部的“多金属矿层”，二者在区内的产出情况如下：①“硅质岩”所谓硅质岩，实质上绝大部分是硅质团块、条带或含白云质团块的硅质岩，区内“硅质岩”主要为赋存于灯影组第一段顶部标志层(Z2-p)，一般厚0.59~14.25米，其中的硅质岩团块SiO2含量23.85~63.70％，位于地表部分因碳酸盐的流失而使SiO2含量相对增加，局部最高可达99％以上，现瓮福磷矿周边磷肥厂用作钙镁磷肥配料。②“多金属矿层”赋存于下寒武统牛蹄塘组底部，前述“上磷矿”是其底板，是一个含铀、磷、镍、钼、钒、稀土等多种元素组合的地质体，该“多金属层”在贵州下寒武统底部分布普遍，Ni、Mo金属含量较高。但据小坝矿段勘查期间曾对少数坑道工程进行取样分析，除个别样品达到边界品位外，大部分达不到工业要求。无工业价值。3、加工技术性能根据老虎洞矿区a、b两矿层磷矿石加工技术性能试验成果表明：混合开采难保证入选原料的稳定，故建议应分采为宜。对于老虎洞磷矿a、b层6∶4混合矿来说，采用浮出白云石脉石矿物的反浮选工艺路线较为合理。目前国内外对这种类型矿石的选矿方法一般是采用反浮选工艺。反浮选工艺主要用于磷矿物和白云石的分离，以无机酸作为矿浆ph值调整剂，使用硫酸、磷酸或两者的混酸抑制磷矿物，在弱酸性介质中用脂肪酸捕收剂浮出白云石等碳酸盐矿物，将磷矿物富集于槽产品内。反浮选工艺具有工艺流程简单，常温浮选，所需药剂种类较少，分选效率较高，精矿中有害杂质湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真gO含量较低，易于过滤脱水等优点，其最大优点是实现了常温浮选，槽产品粒度较粗有利于产品后处理，最终磷精矿是槽内产品，是选别钙质型磷矿岩矿石的先进工艺。该工艺已成功地用于瓮福磷矿沉积磷矿岩的选矿工业生产。已投产的高坪矿区新龙坝选矿厂，其选矿厂年处理矿石量达250万吨，采用的选矿工艺即为单一反浮选工艺，近二十年来的生产实践证明，生产稳定，操作控制容易，所生产的磷精矿质量指标完全达到部颁产品标准优等品。新桥矿区a、b两矿层矿石工业类型，与高坪矿区的矿石工业类型相似，也与老虎洞矿相似，故老虎洞矿a、b两矿层矿石加工技术试验成果资料，适用于对本矿磷矿石加工技术性能的评价。故采用选矿富集的工艺流程也相同，应该采用反浮选工艺流程较为合适。五)矿床开采技术条件1、矿床水文地质条件矿区位于白岩背斜核部，从核部至两翼依次出露的地层有：震旦系上统灯影组、寒武系下统牛蹄塘组、明心寺组第一段，各含、隔水层相间分布。地表大面积出露寒武系下统隔水层，主要含水层灯影组(Z2dn)出露地表。从地下水的存储、运移条件及水质、动态等特征，可将本矿区地下水分为岩溶裂隙(溶洞)水、基岩裂隙水、松散岩类孔隙水等三种类型。以上各地层含基岩裂隙水，富水性较弱。钻孔在此层施工时冲洗液无漏失现象，主要表现为隔水，透水性很差，对矿床充水贡献不大。(1)矿床充水通道自然通道：矿坑主要充水含水层Z2dn中相互导通的节理裂隙、溶蚀孔隙是矿坑主要充水通道；断层破碎带中的节理裂隙、溶蚀孔隙密集发育带是矿坑的充水通道，断层破碎带往往是矿坑集中涌水或突水地带。人为通道：主要是矿山采矿过程中不断产生和加剧的裂隙通道，其次是矿山勘查时施工的钻孔通道。(2)充水强度采矿过程中，多数情况下矿坑顶板及周围普遍面状渗水、滴水，水量与裂湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真的多少和规模密切相关，裂隙数量愈多、张性程度愈大，涌水量就愈大。通常情况下的矿坑涌水，往往具有流量小、速度慢、水压低、充水强度低的特点，这种充水方式破坏性小，矿坑排水可控性高。如果矿坑揭露断层破碎带特别是导水断层破碎带时，往往集中突水，具有水量大、流速快、水压高、充水强度大等特点。这种矿坑突水破坏性大，容易造成矿山财产或人员巨大损失，因此采矿过程中当靠近断层特别是导水断层破碎带时，必须制定相应的防治水安全措施。矿区处于白岩背斜的南部倾伏端，地表河流溪沟众多，地表水地下水较丰富；当地最低侵蚀基准面标高为1117.00米，矿层分布标高950~763.50米，低于当地侵蚀基准面。切割灯影组的部分断层具有一定的导水性；灯影组和陡山沱组上部富水性强岩溶裂隙含水层为a、b矿层顶板直接充水水源，补给条件较好，陡山沱组底部和南沱组为矿层底板相对隔水层；本矿床为顶板岩溶裂隙水充水为主，水文地质条件中等至复杂的矿床，水文地质类Ⅲ类Ⅰ亚类第Ⅱ型。2、工程地质条件(1)工程地质岩组的划分据岩土物理力学指标，将勘查区内岩(土)划分为松散岩类岩组、软质岩组、硬质岩组。①松散堆积层为第四系残坡积粘土、含砾石亚粘土、卵砾石层、人工堆积的废渣。主要分布于沟谷、缓坡、河流阶地等，其成因类型主要为残、坡积，少量为洪积。结构松散、力学强度低。在边坡地带易产生局部滑坡。工程地质性质差。②较软质岩组矿区范围内寒武系下统明心寺组第一段(∈1m1)的泥质粉砂岩、粘土岩和牛蹄塘组∈1n)的炭质页岩，该类岩石自稳性能差，易吸水解体或风化碎裂。抗风化能力弱，易风化形成斜坡并堆积较厚的残坡积层。为强度低、稳定性较差的软质岩组。工程地质性质较差。③硬质岩组矿区灯影组(Z2dn)白云岩及陡山沱组(Z1d)磷块岩、硅质岩。为整体强湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真高，岩体稳定的硬质岩组，稳定性较好。工程地质性质较好。(2)矿体及其顶底板的稳固性依据岩矿物理力学试验样品检测报告数据及野外水文地质、工程地质编录资料，进行统计分析得出本矿区岩矿体工程地质性质如下：①顶板全矿区矿体呈隐伏状产出，风化作用弱。矿层直接顶板由深灰色厚层粉晶白云岩和含硅质岩团块的白云岩组成，底部b矿层直接顶板由深灰色薄至中厚层含磷粉晶白云岩组成。所含磷块岩条带及硅质岩团块导致岩石软硬不均，硬、脆、碎为其主要特点。节理及裂隙发育，易将岩石切割成大小不等的碎块。通过物理力学测试，该层块体密度平均值为2.84吨/立方米，孔隙率平均值为编录资料统计RQD值为0%~85%，据此，该层厚度大，稳定性较好；而b矿层直接顶板RQD值为0%~34%，工程稳定性较差。矿体的夹层(b矿层的直接底板，a矿层的直接顶板)为深灰色中厚层含磷泥至粉晶白云岩，含硅质岩团块。所含磷块岩条带和硅质岩团块导致岩石软硬不均，硬、脆、碎为其主要特点。节理及裂隙发育，易将岩石切割成大小不等的碎块。据物理力学测试，该层块体密度平均值为2.86吨/立方米，孔隙率平均值为6.23%，吸水率平均值为0.54%，抗压强度平均值为2.9兆帕，抗拉强度0.74~3.98兆帕，内摩擦角平均值为28.8度，内聚力平均值为4.5兆帕，野外钻孔编录资料统计RQD值为0%~94%，工程稳定性差。③底板矿体直接底板为含量磷粉晶白云岩夹薄层条带状含磷细砂岩。白云岩含硅质岩团块。据物理力学测试，该层块体密度平均值为2.80吨/立方米，孔隙率度0.72~4.36兆帕，内摩擦角平均值为38.63度，内聚力平均值为3.9兆帕，野外钻孔编录资料统计RQD值为30%~100%，工程物理力学指标稳定，协调变湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真能力较强，为工程地质性能较好的岩组。④矿体区内属软硬岩组交替，工程地质性能差异大，断层裂隙发育，矿体顶板属硬质的碳酸盐岩类。底板属较软质的层状岩类。其中：b矿层：顶板属硬质岩类，底板属硬质岩类；a矿层：顶板属硬质岩类，底板属硬质岩类。综上，矿区岩矿体工程地质性质总体较差，矿区内磷矿矿体及围岩以碳盐岩为主，次为层状岩类，属工程地质条件中等的层状岩类矿床。3、矿区环境地质条件区内无重大污染源，无热害，地表水、地下水污染程度较低，现状条件下，矿山及周边未发生不良地质灾害现象，随之开采量增大，易发生崩塌、滑坡等91)，矿区环境地质条件中等。4、矿床开采技术条件分析按照《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908—2002)的有关规定划环境地质复合问题的，开采技术条件为中等~复杂的矿床”。六)矿山开发利用现状新设探矿权，未进行矿山设计开采。九、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008)，我公司组织评估人员，对贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权实施了如下评估程序：(一)接受委托阶段：2021年6月25日，贵州省土地矿产资源储备局受贵州省自然资源厅委托，以公开方式(抽签)选择评估机构湖北永业评估咨询有限公司对贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益进行评估。本公司根据委托人提供的资料初步拟定了评估计划、评估方案。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真20-(二)现场查勘阶段：于2021年7月2日，本项目评估专业人员马洪川前往福泉市自然资源局，向福泉市自然资源局相关工作人员出示了贵州省土地矿产资源储备局介绍信并讲明来意。福泉市自然资源局介绍评估人员前往相似矿山企业进行调查。随后，评估人员前往贵州省福泉磷矿有限公司进行调查，了解了该探矿权周边同类矿产品的相关销售情况、近几年的价格变动情况、福泉地区矿山开采的相关成本等信息。业权评估技术基本准则》(CMVS00001-2008)和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估报告进行修改和完善。内部管理制度，对贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告进行三级复核审查，2021年7月15日，提交正式评估报告。(五)2021年8月2日我公司收到贵州省土地矿产资源储备局关于对《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权出让收益评估报告》相关问题予以说明或修改的函，针对异议企业提出的相关问题，我公司组织矿业权评估专业技术人员研究并对报告做出了修改，经三级复核审查，于2021年8月16日提交修改后的报告。十、评估方法中国矿业权评估师协会2017年第3号关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告中对矿业权出让收益评估在评估方法的选取、适用范围均作出了明确要求。针对详查程度的探矿权，根据其适用条件不同，共有四种评估方法可供选择：即基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法法的适用范围和前提条件，针对评估对象与范围的特点以及评估资料收集情况湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真21-等相关条件，恰当选择评估方法，形成评估结论”；“对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，”；“因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。”据此，我们针对贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权特点以及贵州省矿业权出让管理及市场现状进行分析。贵州省地质矿产勘查开发局一一五地质大队于2020年8月提交的《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》，经贵州省土地矿产资源储备局组织专家评审，并形成了文号为“黔土矿储储审字[2020]03号”的评审意见书；该报告表明了贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿是赋存稳定的沉积型矿床；估算了磷矿资源量、伴生碘资源量、氟资源量。1、磷矿资源评估方法的确定福泉市磷矿资源丰富，本勘查区周边成矿条件相似的同类矿山开发利用较为成熟，能够收集到评估所需的相关资料，能够预测未来收益，因此满足《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定的适用条件的评估方法仅为折现现金流量法。其他三种评估方法均不适用，具体说明如下：基准价因素调整法：其适用前提是可以获取同一区域、相同矿种的矿业权市场基准价和具有可比量化的技术经济参数资料。虽然(原)贵州省国土资源厅已发布了贵州省矿业权出让收益市场基准价，但《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》和《矿业权评估方法规范》均未给出各矿种的可比因素调整系数的取值具体规定，因而本项目不具备基准价因素调整法评估的条件。交易案例比较调整法：按照《矿业权评估方法规范》要求，选择满足该方法使用条件的、具有相同或相似性的交易案例，并应确定反映评估对象特点的可比因素，且各可比因素之间具有相对独立性；参照《矿业权评估参数确定指导意见》有关要求，进行可比因素的确定并计算可比因素调整系数。但在公开媒体上没有公布近期同一地区三个以上的交易案例以及具有可比量化指标、技术经济参数等，即缺乏相似的参照物，因而本项目不具备采用交易案例比较调整法的条件。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真22-收入权益法：限于不适用折现现金流量法且矿产资源储量规模为小型的详查和勘探探矿权，本次《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》提交保有磷矿储量1844.16万吨，为中型规模储量，故不适用于收入权益法。综上所述，确定本次评估只采用折现现金流量法一种方法。其计算公式如下。计算公式为：PCI一CO)t.]其中：P——矿权出让收益评估价值；CI——年现金流入量；CO——年现金流出量；(CI—CO)t——年净现金流量；i——折现率；n——评估计算年限。2、碘矿资源评估方法的确定《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》，勘查区范围内磷矿矿石伴生碘资源量350吨，其中：b矿层中的致密状白云质磷块岩含碘平均18ppm，碳泥质磷块岩含碘平均13ppm；a矿层条带状砂屑磷块岩含碘平均16ppm。三种自然类型的磷块岩矿石碘平均含量为19ppm，总体低于最低工业指标40ppm。经评估人员收集相关资料，福泉当地企业从磷矿石中提取粗碘虽然技术上可行，但是加工销售粗碘并没有经济效益，暂未开发利用，故无法评估计算。本次评估伴生碘资源量依据贵州省国土资源厅2018年第16号公告发布的《贵州省矿业权出让收益市场基准价》碘矿140元/吨计算。十一、技术指标、参数的选取和计算本项目评估技术经济指标的选取，主要参考矿业权出让收益评估委托合同湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真23-书(黔土矿储矿评合字[2021]第12号)、《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》(贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队，2020年8月)及其评审意见(黔土矿储储审字[2020]03号)、《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)和评估人员通过调查收集到的《某矿山开采方案变更设计》及平时积累的资料。(一)对储量核实报告及某矿山开采方案变更设计的评价1、对储量核实报告的评价贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队2020年8月编制的《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》，该核实报告经贵州省土地矿产资源储备局以“黔土矿储储审字[2020]03号”文号评审，评估人员认为：该核实报告通过以往勘查资料的收集与分析利用，结合本次核实，基本阐明了矿区内地层及构造特征、矿体的产出与分布情况、矿石质量特征；大致阐明矿床开采技术条件；类比评价了矿石加工技术性能；据探矿工程和相关样品分析结果，按照现行相关矿种勘查规范圈定并估算了磷矿资源量，概算了伴生碘，氟资源量。故上述储量核实报告所估算资源储量可作为本次矿权评估资源储量的依2、《某矿山开采方案变更设计》的评价本次评估，评估人员收集到中蓝长化工程科技有限公司于2018年12月编制的《某矿山开采方案变更设计》，该设计已用于指导矿山组织生产，评估人员认为：该开采方案变更设计矿井毗邻贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿区，具有相同的区域地质成矿条件，赋矿层位相同，矿种相同，矿石质量相似，开采技术条件相似。根据《中国矿业权评估准则》，矿业权评估中应采用社会平均生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理确定的有关技术、经济参数，上述开采方案变更设计部分参数可作为本次矿权出让收益评湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真24-估有关技术及经济参数的取值依据。考虑到《某矿山开采方案变更设计》可能涉及资料提供单位的商业机密，本报告在引用方案的内容时作了保密处理。(二)出让收益评估利用资源储量1、评审探获资源储量根据《贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿资源储量核实报告》(贵州省地质矿产勘察开发局一一五地质队，2020年8月)，截至储量核实基准日2020年8月24日，在拟设探矿权范围内估算磷矿石资源量1963.48万吨，其中：采空区消耗(探明)资源量119.32万吨，P2O5平均品位27.11%，保有控制资源量879.25万吨，P2O5平均品位26.98%，保有推断资源量964.91万吨，P2O5平均品位27%；伴生氟资源量429690吨；伴生碘资源量350吨。黄家坡磷矿核实区属于矿权空白区，但相邻新桥磷矿山存在越界开采问题。该储量核实报告也对采空区进行了圈定。故采空区消耗量119.32万吨不计入本次资源储量范围。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，矿业权范围内的资源储量均为评估利用的资源储量。包括预测的资源量(334)？。评估利用资源储量应以矿产资源储量报告为依据。因此，截至评估基准日2021年6月30日，贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权范围内出让收益评估利用资源储量即为除去采空消耗量的保有资源量 (控制资源量+推断资源量)共1844.16万吨，其中控制资源量879.25万吨，P2O5平均品位26.98%；推断资源量964.91万吨，P2O5平均品位27.00%。(三)评估利用的资源储量(调整后)根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，其“评估利用资源储量”为不进行可信度系数调整的参与评估的保有资源储量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源储量”(对应设计利用资源储湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真25-估利用资源储量”(即参与评估的保有资源储量)，后者称为“评估利用的资源储量(调整后)”(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)。根据《中国矿业权评估准则》，计算评估利用的资源储量时，对评估基准日保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：1、参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量。2、通过经济合理性分析表明应属于边际经济和次边界经济的，通常不作为评估利用资源储量。3、矿产勘查报告中出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，评估时需进行经济分析认为属经济可利用的，可作为评估利用资源储量。4、内蕴经济资源量，通过矿山设计文件等认为该项目属技术经济可行的，分别按以下原则处理：探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332)，可信度系数取1.00；推断的内蕴经济资源量(333)可信度系数在0.5-0.8范围取值，具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。本次《某矿山开采方案变更设计》给出的可信度系数0.7，由于不是针对本矿山的取值，参考周边同类矿山综合判断，本次推断的资源量可信度系数取0.80。根据《某矿山开采方案变更设计》(中蓝长化工程科技有限公司，2018年12月)，本次评估确定采矿回采率89%，贫化率5.00%，矿山生产规模70.00湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真26--27-万吨/年。根据《某矿山开采方案变更设计》(中蓝长化工程科技有限公司，2018年12月)，该变更设计中设计损失量(永久矿柱)占其评估利用的资源储量(调整后)25.60%，评估人员认为该矿山设计损失量(永久矿柱)占其评估利用的资源储量(调整后)的比例过高，本次评估人员根据掌握的资料和参考周边其他同类矿山确定设计损失量为评估利用的资源储量(调整后)的10%。根据《中国矿业权评估准则》：评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)—设计损失量)×采矿P2O5平均地质品位=(879.25万吨×26.98%+964.91×27.00%)×89%÷1322.60=26.99%依据《某矿山开采方案变更设计》(中蓝长化工程科技有限公司，2018年12月)，开采方式为地下开采，设计采用竖井+斜井联合开拓运输方案，设计针对不同的矿体产状和赋存条件，提出脉内采准切顶房柱嗣后充填、分段空场嗣后充填、分段凿岩阶段出矿嗣后充填三种采矿方法。(七)产品方案P2O5=25.64%)。(八)生产规模及服务年限根据矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则，结合矿区范围内的资源储量及其开采技术经济条件，评估人员综合认为70.00万吨/年的生产湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真力是合适的，故本评估项目将矿山的生产能力确定为年产磷矿石原矿70万年12月)设计矿山基建期为1年，由于《某矿山开采方案变更设计》为矿山技改方案基建期，经调查周边其他相似规模新建矿山，评估人员认为本次评估基建期18个月是合适的，故本次评估确定基建期18个月。据以上条件分析确定矿山服务年限，服务年限具体计算公式如下：式中：T——矿山服务年限；Q——可采储量，1322.60万吨；A——生产能力，70.00万吨/年；ρ——贫化率，5.00%因此矿山总服务年限为21.39年，其中矿山建设期18个月，生产服务年限十二、主要经济参数的选取和计算(一)固定资产及土地使用权投资由于贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权目前无固定资产投资额数据，故本次评估采用单位生产能力投资估算法确定固定资产投资。中蓝长化工程科技有限公司于2018年12月编制的《某矿山开采方案变更设计》已经用于指导生产，评估人员认为该评估报告中关于固定资产投资符合当地一般水平，可作为本次固定资产的参考。本次评估固定资产总投资的确定本次评估贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿固定资产总投资由“单位生产能力投资估算法”确定：湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真28--29-式中：I——评估对象矿山固定资产投资；Id——参照矿山单位生产能力投资；A——评估对象矿山生产能力；η1——评估对象矿山相对参考矿山时间差异调整系数；η2——评估对象矿山相对参考矿山地域差异调整系数。本次评估参照某矿山开采方案变更设计固定资产投资(不含税)合计为22451.07万元，其中：井巷工程11224.94万元，建筑工程费1055.32万元，设备仪器具购置及安装费7755.27万元，其他费用2415.54万元，将其他费用按比例分摊至井巷工程、房屋建筑物及机器设备后，得到井巷工程12578.25万元，建筑工程费1182.55万元，设备仪器具购置及安装费8690.27万元。据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，某矿山二号井生产能力=70.00万吨/年，因此参照矿山单位生产能力投资Id=320.73元/吨(计算式：22451.07本次评估确定贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿生产能力A=70.00万吨/年，本次评估对象矿山与参照矿山地域基本无差异，地域差异调整系数η2为1；时间差异调整系数η1=1。则：本次评估对象贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿估算的固定资产总投资(不含税)I为22451.07万元[计算式：320.73元/吨×70万吨×1×1]。各主要工程项目投资比例的确定依据为某矿山开采方案变更设计固定资产投资各工程项目投资比例，其中井巷工程占固定资产总投资的56.02%，房屋建筑物占固定资产总投资的5.27%，机器设备占固定资产总投资的39.00%。由此计算可知本次贵州省福泉市道坪镇黄家坡磷矿探矿权评估固定资产总投资(不含税)为22451.07万元，其中：井巷工程12578.25万元，建筑工程费1182.55万元，设备仪器具购置及安装费8690.27万元。2、土地使用权投资依据《某矿山开采方案变更设计》，设计该矿山无形资产(土地征用费)为2517.00万元，结合该矿土地占用实际及使用方式。本次评估据此确定矿山无形资产(土地征用费)投资为2517.00万元。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430070电话真二)回收固定资产残值和更新改造资金、回收抵扣设备及不动产进项增值税维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。回收房屋建筑物、机器设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率计算。井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本；房屋建筑物和机器设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。根据固定资产类别和工矿企业固定资产折旧年限的有关规定，各类固定资产折旧年限为：房屋建筑物20~40年，设备8~15年。房屋建筑物：参照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿房屋建筑物特点，本次评估确定房屋建筑物按30年折旧年限计算折旧，净残值率为5%，在评估计算期末回收残(余)值437.68万元。机器设备：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合该矿机器设备特点，本次评估确定机器设备按12年折旧年限计算折旧，净残值率为5%。在矿山服务年限内，2034年投入更新改造资金9820.00万元，在评估计算期末回收固定资产残(余)值3262.11万元，评估计算期内共计回收残余值3696.62万元。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算可抵扣的进项增值税，新购进机器设备原值按不含增值税价估算。依据《财政部税务总局关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公