贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告

中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单 评估机构通讯地址：北京朝阳区朝外北街蓝筹名座A座一区401室邮政编码：100020传真话要参数表贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块勘查程度矿种评估目的出让机关贵州省自然资源厅贵州省土地矿产资源储备局资源价值比例法评估矿区面积0.2867平方公里锰矿原矿不含税价格为：490.00元/吨100930.20万元价值的比例出让收益评估价值为2166.53万元。评估基准日2021年6月30日评估机构广实会计师事务所有限公司康俊恩项目负责人严威签字评估师严威、康俊恩我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性法定代表人(签字):康俊恩矿业权评估师(签字):严威矿业权评估师(签字):康俊恩广实评报字〔2021〕第030号 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告-摘要广实评报字〔2021〕第030号按照国家现行相关法律法规规定，需要对该零散区块进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的为贵州省自然资源厅招拍挂出让贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块提供出让收益底价(起始价)参考意见。评估基准日：2021年6月30日。评估范围内(标高+250--230m)推断资源量：矿石量245.22万吨。评估利用资源储量矿石量245.22万吨。评估利用可采储量205.98万吨。原矿平均价格490.00元/吨(不含税)。区块资源价值100930.20万元；区块价值占资源价值的比例2.15%,依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定，评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，遵循矿业权评估准则和履行必要的评估程序，选取公允、适用的评估方法和合理的评估参数，经过认真评定估算，确定贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块在评估基准日2021年6月30日出让收益评估价值为2166.53万元人民币，大写人民币贰仟壹佰陆拾陆万伍仟叁佰元整。根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告-摘要以上内容摘自《贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告》,欲了 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告-目录1.评估机构 2.评估委托人 1 4.评估目的 6.评估依据 14.评估假设 15.评估结论 17.特别事项说明 19.评估报告日 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告-目录年6月25日) 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告广实评报字〔2021〕第030号 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告3.2评估范围本次评估范围根据《矿业权出让收益评估委托合同书》(贵州省土地矿产资源储备局，2021年6月25日)和《贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块地质报告》(贵州众治地质咨询有限公司，2021年06月):贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块由6个拐点圈定，面积0.2867km².拐点号及坐标如下：贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块拐点坐标一览表坐标(2000)1108°47′16.192”228°04′43.160”328°04′45.019”4108°46′46.722”56108°47’16.104”28°04′30.060”7108°47′27.582”28°04′20.638”89108°47’31.193”经核实，本项目评估范围即上述勘查区范围，与《贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块地质报告》资源量估算范围一致.截至评估基准日，本次评估范围内未设置其他矿业权，评估人员亦未发现矿业4.评估目的贵州省自然资源厅拟招拍挂出让贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该零散区块进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的为贵州省自然资源厅招拍挂出让贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块提供出让收益底价(起始价)参考意见.5评估基准日本项目评估基准日确定为2021年6月30日。报告中所采用的计量和计价标准均为2021年6月30日的客观有效标准。选取2021年6月30日作为评估基准日，一是根据有效评估资料提供的时间确 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于矿业权评估师合理选择评估6.评估依据6.1法律、法规和规范依据(1)2009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;(2)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令第241号，2014年7月9日修(3)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174号);(4)《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号);(5)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规〔2017〕5号);(13)中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;(14)《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号);(15)中国矿业权评估师协会2017年第3号“关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告”。(16)《省国土资源厅关于发布贵州省矿业权出让收益市场基准价的公告》(省国土资源厅公告2018年第16号)。6.2行为、产权和取价依据(1)《矿业权出让收益评估委托合同书》(贵州省土地矿产资源储备局，2021年6月25日); 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告广实会计师事务所有限公司4实会计师事务所有限公司组织评估人员，于2021年6月25日至2021年7月5日，9.3评定估算阶段：2021年6月30日～7月2日，确定评估方案，选取评估参 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告广实会计师事务所有限公司59.4内部评审及提交报告阶段：2021年7月2日，按照公司内部审核流程，对评2021年7月5日提交评估报告。拟出让区块中心位置位于松桃县城南西西方向，距松桃县城82km,属乌罗镇管辖。地理坐标：东经108°46′47.477”-108°47’31.193”,北纬28°04′19.159”-28°04′43.160”。工作区由6个拐点圈定，面积0.2867km²,经纬过，距工作区中心约1km。距渝怀铁路孟溪站运距约29km,距湘黔铁路大龙站运距约200km,全球通网络覆盖本区，交通、通讯方便(图10-1). 图10-1工作区交通位置图造剥蚀及岩溶侵蚀地貌，工作区北部低(乌罗坝子),南部高。区内为构造剥蚀地主峰，海拔标高1634m,最低为北东部大河坝暗河入口，海拔标高795m,相对高东平距约200m处汇入地下暗河.工作区内以牛角井-坡上坪-秦 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告平均气温2-6℃;最热为7月，平均气温24～28℃,历史最高极端气温42℃.境降雨量的60-65%,全年日照数约为1250小时，最好日照7-8月，最差日照1-2月.全年太阳(1)1966—1970年，贵州省地质局108地质队开展1:20万沿河幅区域地质(2)1966年，贵州省地质局108队开展1:5万秀(山)—木(黄)汞矿带 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告(7)2005～2008年，贵州省地矿局103队与中国地质大学(武汉)合作，开工3个钻孔，其中2个见矿，1个矿化，(9)2016年至2017年，贵州省地质矿产勘查开发局103地质大队开展贵州 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告黑色薄层硅质岩夹黑色炭质页岩，局部间夹灰黑色薄至中层细砂岩炭质页岩中黄铁矿较发育由上至下炭质页岩逐渐减少，该层不稳定，呈似层状及透镜体状 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告透镜体.97.34—376.49m。工作区北部边缘为F1断层，未见其它断裂构造。该断层标志为两侧地层层位、产状及构造带岩性组合等差异，南侧地层产状整体倾向北东，地表浮土植被掩盖严重。于邱家湾可见明显挤压破碎角砾岩带，破碎带在10米以上，破碎不仅表现有角砾岩，同时表现有挤压定向微显片理化的泥质物，断层附近地层产状较陡，甚至直立。以往地质工作及钻孔资料综合分析，该断层整体倾向北西，倾角较陡，倾角65—80°,局部地段近于直立，甚至近反倾现象，北西盘下降，南东盘上升，断距达250-500m,为多期次活动的张扭性正断层性质。11.4矿床特征区内锰矿为深部矿体，工作区呈锯齿状镶嵌入李家湾锰矿1号矿体X号块段内，地质构造条件无明显变化，工作区矿体与李家湾锰矿1号矿体应属同一矿体，矿体特征与其对比性较高。根据资料显示，该区锰矿层赋存于南华系中统大塘坡组第一段底部的炭质页岩 (习称“含锰岩系”)中，矿体(层)呈层状、似层状顺层产出，产状与围岩基本一致。矿体总体走向北西，倾向北东，倾角20²~45°,矿层底板部分地段显示挠矿体位于F1断层下盘，矿体呈层状、似层状顺层产出，由9个深部钻孔及10件井巷采样点控制(表3-1),ZK4701钻孔未见矿，倾向北西，倾角20～45°,平均倾角34°。控制长度约0～1400米、宽18～300米。矿体厚1.53～4.37米，平均2.76米，工程平均Mn品位15.08～24.79%,平均18.15%;资源量估算标高本区锰矿隐藏深埋于地下，其矿石自然类型为碳酸锰矿石。根据矿石结构构造本区锰矿主要分为块状矿石、纹层条带状矿石以及网脉花斑块状矿石：菱锰矿呈深灰-钢灰色，主要由泥晶菱锰矿、粘土矿物，碎屑等组 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告区内含锰岩系厚度为0-51m不等，平面上总体呈南西至北东向展布，其最系厚度大于7m(ZK408钻孔仅7.48米),即可能有菱锰矿产出，而小于7m一12719-91),可将工作区内的工程地质岩组划分为四类，即松散岩组、软质岩组、 带分布，厚度0—40m.其自然斜坡稳定性差，自然坡度一般为10—30°,结构松马冲组第二段，岩性为厚层块状含砾(冰碛)砂岩、含砾粘土岩、灰—深灰色厚层 根据《中国矿业权评估准则》,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,矿业权 14、自然资源厅发布了出让收益基准价，但是《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》出让收益评估应用指南(试行)》的有关规定，确定本项目评估方法采用资源价值质咨询有限公司，2021年06月)及其它相关资料确定，区范围内(标高+250～-230m)推断资源量245.22万吨。止2021年6月10日止，工作区范围内(标高+250～-230m)推断资源量245.22编号资源类别积(m2)斜面积均真厚度(m)平均品体积倾角I资源量《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的有关评估利用资源储量的规定，矿业权范围内的资源储量均为评估利用的资源储量，包括预测的资源量(334)?.评估利用资源储量为推断资源量矿石量245. 贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块出让收益评估报告广实会计师事务所有限公司16采率不低于90%,(2)地下开采。根据锰矿矿床的赋存条件，锰矿地下矿山开采回采率应达到围岩稳固性回采率(%)稳固薄矿体中厚、厚矿体中等稳固薄矿体不稳固注：(1)岩稳固性划分为稳固(1、lI级)、中等稳固(Ⅲ级)、不稳固(IV、V级)三类。(2)矿体厚度依据矿体真厚度(H)划分为遵矿体(H本次评估对象属于中等稳固-中厚矿体，本次评估确定采矿回采率取值本次评估设计损失量确定为0;同时参考国内同类矿山的生产情况，本次评估矿石贫化率确定为2%。=205.98(万吨)(1)生产规模 17(2)服务年限Q—可采储量(205.98万吨);A—矿山生产能力(10万吨/年);p—矿石贫化率(2%)。年至2020年碳酸锰矿(品位Mn:15~17%)原矿销售价格(不含增值税)约为 13.4.7区块出让收益评估值计算按照评估方法，区块价值(P)=评估范围内资源价值×区块价值占资源价值的根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用资源价值比例法时，评估计算结果为矿业权出让收益评估值。13.4.8区块权价值占资源价值的比例按照评估方法，区块价值占资源价值的比例的确定方法有2种：(1)根据相同矿种，综合考虑勘查区地质矿产特征、资源品质、开发利用条件，基础设施条件、矿业市场条件等因素，选择交易案例，合理分析确定区块价值占资(2)利用相关统计数据等资料，确定探矿权价值占资源价值的比例。本次评估采用第二种，即利用相关统计数据等资料，确定区块价值占资源价值本次评估利用相关统计数据等资料，确定区块价值占资源价值的比例。采矿权权益系数是根据自然资源部门确认的评估结果与其销售收入现值的比值统计出来的一个系数，对于出让项目，自然资源部门的确认结果即为交易价。故可根据采矿权权益系数大小并考虑矿产开发风险与折现因素综合确定区块价值占资源价值的比根据《矿业权评估参数确定指导意见》,黑色金属矿产采矿权权益系数原矿产品为4.00～5.00%(折现率为8%时)。工作区内锰矿为深部矿体，工作区矿床水文地质勘查类型为顶板直接充水水文地质条件简单类型，即为《矿区水文地质工程地质勘探规范》中水文地质勘探类型中的第二类第一型。矿层顶板属软质岩类工程地《矿区水文地质工程地勘探规范》对工程地质条件分类，工作区工程地质类型为层状类型，工程地质条件为中等类型，即规范中工程地质勘探类型中的第二类第二型。工作区内尚未发现滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害，环境地质类型为简单类型，即《矿区水文地质工程地质勘探规范》中环境地质类型评价中的第一类，综合考虑本次评估确定区块价值占资源价值的比例按照黑色金属矿产采矿权权益系数原矿产 品为4.00～5.00%(折现率为8%时)范围取中值，为4.50=[(1+i)°-1/[i(1+i)'],(其中i=9%,n例=2166.53(万元). 19 根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用资源价值比例法时，评估计算结果为区块出让收益评估值，14.评估假设14.1评估依据的《贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块调查评价报告》能客观反映本区块资源储量的禀赋条件，提交的矿产资源储量是客观、可信的；14.2评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；14.3所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会，政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；14.4以评估报告设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构、开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；14.5不考虑将来可能承担的担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；14.6无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。15.评估结论依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定，评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，遵循矿业权评估准则和履行必要的评估程序，选取公允、适用的评估方法和合理的评估参数，经过认真评定估算，确定贵州省松桃县乌罗镇锰矿零散区块在评估基准日2021年6月30日的出让收益评估价值为2166.53万元人民币，大写人民币贰仟壹佰陆拾陆万伍仟叁佰元整。16.评估基准日期后重大事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估区块价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后至出具评估报告日期之前未发生重大事项，在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估区块价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内，储量等参数发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对区块价值进行相应调整；当生产规模和价格标准发生重大变化而对区块价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定区块评估价值。 (1)本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系，(2)评估