深圳商业建筑设计文本三

深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATION深圳深湾汇云中心项目 | 商业室内设计SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALL

ID方案设计中期汇报INTERIMSCHEMATICDESIGN

PRESENTATION2016.08.12深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM目录 AgendA项目背景 Project

BAckground品牌定位 MArketing

Position平面优化 LAyout

refineMent方案设计 scheMAtic

design卫生间 WAshrooM参考建议 reference

suggestion项目背景Project

BAckground深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATION深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM0101 项目背景PROJECT

BACKGROUND项目位置

PROJECT

LOCATION项目地处地铁2、9、11号线红树湾站交汇处，由深湾一路、深湾二路、白石三道和白石四道围合。项目总用地6.83万㎡，总建筑面积54.6万㎡，计容总建筑面积41.9万㎡，其中：办公23.1万㎡，商业5.6万㎡（含地下商业4.3万㎡），酒店4万㎡，商务公寓9万㎡。项目定位为集高端写字楼、商业、商务公寓、酒店为一体的高密度开发、高度集约化的商务商业轨道交通综合体。深圳地处广东省，中国的南部，隔江相望香港。深圳湾超级总部基地是重点发展方向之一。將會是重要的、更广泛的深圳和香港交流的新区域。现代服务业,商务区，高新技术产业，信息和创意产业的重要机构。华侨城人工湖深圳湾沿海公园深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM本項目位置待定商业楼群待定商业楼群待定商业楼群待定商业楼群待定商业楼群待定商业楼群中信国际金融中心（建設中)待定商业楼群高尚住宅區高端居住区中信红树湾高端居住区（红树西岸）教育康乐/教育01 项目背景PROJECT

BACKGROUND周边地区

SURROUNDING

AREA本ABC13123深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COMA 區云城中心（核心总部,包括3座划时代的大樓和2个文化设施及中央公园。）是投資不低于人民币10/20/500亿的国际总部办事处B 區云海岸线,投資不低于人民币50亿元民币投資的国际总部办公室C 區云集团,投資不低于10-20亿元人民币的快速成长型企业办公室本項目位置深圳湾

后海地铁2号线地铁1号线前海湾深圳市香港南山京基百纳广场2 益田假日广场OCT

欢乐海岸01 项目背景PROJECT

BACKGROUND周边竞争

SURROUNDING

COMPETITOR益田假日广场深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM南山京基百纳广场OCT 欢乐海岸商场設計概念:豪华游轮於城市,有“城市客厅”之比喻设计功能/特性:华侨城的核心,以及连接到公共交通,大的社交中心,12000平方米下沉式生态广场主力店/地区:Apple

Store,OLE’,ZARA,H&M,i.t,MUJI,俏江南,江南厨子,翠园,四海一家,溜冰场,ToysRUS,中影,SEPHORA,Armani市場定位:中高端商场,为市民提供休闲场所目标客户:深圳居民缺点:動線較傳統標準,趣味性低08年開業,跟不上七年後人群新的消費模式設計概念:融入了滨海特质,红树湾生态,倡导一种“休闲中消费,消费中休闲”的引导休闲体验式消费设计功能/特性:红树湾暫時唯一大型购物中心,有5000平方米室外广场主力店/地区:天虹超市,太平洋影院,万宁,京基粤菜王府,反斗乐园,大食代,醉忆江南,港湾海鲜酒楼,粤菜王府,面点王,千味涮,可颂坊,必胜客,KFC,麦当劳,玫瑰人生,千色店市場定位:中级商场,社区家庭型购物中心,休闲生活广场,生活配套服务目标客户:周邊居民缺点:店舖種類不多,迎合社區家庭客人為主同是08年開業,但動線較傳統標準,趣味性低設計概念:生态与环境保护设计功能/特性:海滨長廊,无柱式设计主力店/地区:MUJI,H&M,Ole’,影儿时尚,皆一堂,海洋奇梦馆,麦鲁小城(华侨城儿童职业体验乐园)市場定位:中高端商场,艺术元素,主题电子商务,生态旅游,文化体验目标客户:家庭式客户缺点:餐饮大部分放於室外,室內餐饮較少,令室內人流流失平面動線較傳統標準,欠缺創新的銷售理念,趣味性低發展商:京基集团面積:83,500平方米開業年份:2008發展商:益田集团面積:35,000

平方米開業年份:2008發展商:华侨城（亚洲）控股有限公司面積:78,000平方米開業年份:2013品牌定位MArketing

Position深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATION深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONHowdo

weenhance

theRETAIL

EXPERIENCE?“怎样优化整合商业体验?“深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONThedesignkeytocreateabalancing&harmonyretailatmosphereis

byMERGINGTHEVARIOUSOFRETAIL

ELEMENTS设计重点在于针对目标客群构成不同类型商业元素及组合创造一个平衡舒适的商业氛围““02 品牌定位MARKETING

POSITION购物模式

RETAIL

MODEL电子产品层时装层奢侈品层超级市场奢侈品零售餐饮零售零售停车场主力店电影院超级市场奢侈品零售零售零售停车场主力店电影院零售餐饮零售餐饮餐饮零售零售零售时装奢侈品电子产品购物模式

-

混合零售通常出现于目的性中等的商场：中档商场中高消费族群,消费种类广,停留时间长。大概知道想看产品类型但没有指定品牌或目标。购物模式

-

零售分层通常出现于目的性强的商场：低档商场低消费族群,清楚想买/需要买什麽,停留时间短。高档商场高消费族群,清楚想买商品种类,停留时间长。传统标准购物模式Traditionalstandardretail

model混合生活购物模式Mixedlifestyleretail

model建议此项目应用的购物模式深圳深湾汇云中心项目

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PRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02品牌定定位MARKETINGPOSITION目标客客群TARGETCUSTOMER本地消消费者者Localconsumers酒店客客人Hotelguests上班族族Officeworkers周边居民Residents行程距离(近)Traveldistance(close)深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM时间（平日）Time(weekday)居民Locals行程距离(远)Traveldistance(far)友邻Neighborhoods访客Visitors时间（假日）Time(Holiday)旅客Travelers品牌定位在取得商商业成功的营销策策略尤其重要,是市场定位的核核心和集中表现现。02品牌定位MARKETINGPOSITION市场策略MARKETINGSTRATEGY深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM餐饮F&B购物Retail休闲Leisure娱乐Entertainment品质生活体验式式商业QualityLifestyleShoppingExperience增添商业气氛、刺刺激消费、提升利利润，引来休閒閒一族商业展示加入有趣趣的互动元素促销销商品同对外宣宣传，增加知名度度举办不同国家的体体验活动，增加顾顾客对各国文化化认识，吸引人流流企业一旦选定了目目标市场,就要设设计并塑造自己己相应的产品,品品牌及企业形象象,以争取目标消消费者的认同。02品牌定位MARKETINGPOSITION市场策略MARKETINGSTRATEGYLifestyle式商业商业需要有差异化化,话题性外围商业竞争争不高,目标超越地区区性,配合整体营销策略略,同时具有个人特色不不单是筑构了空间深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM餐饮刺激激人流现今流行行的半开开放式咖咖啡店店可善用用公共空空间及引来来休閒一一族增加商业业气氛适量的开开放式商商业及展展示可可为空间间增添商商业气气氛、刺刺激消费费、提升利利润02品牌定定位MARKETINGPOSITION参考项项目REFERENCEPROJECT位于城城市核核心区区附近近的集集办公公，酒店，，公寓寓，商商场于于一体体的整整体开开发，，商商业面面积45,000SQM创意活活动和和独家家餐饮饮吸引引人流流CreativeeventsandspecialF&Btocreatedestination增加可可达性性Increasingtheaccessibility班车至至地铁铁站/景点点/临临近大大型超超市Shuttlebustothemetro/touristdestination/supermaket以儿童童为中中心组组织丰丰富有有趣的的活动动Variouseventsforkidsandfamilies新年庆庆祝NewyearCelebrate万圣节节快乐乐HappyHalloween游戏盛盛会GamingEvent儿童活活动Kids’’Events美酒节节WineFestival生活市市集G-Market浦东嘉嘉里城城，上上海KerryParkside,Shanghai[目标标人群群TARGETAUDIENCE]家庭Family30-60岁儿儿童Kids0-10岁深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02品牌定定位MARKETINGPOSITION参考项项目REFERENCEPROJECT配套:超级市市场/便利利店/银行行服务务/教教育书书籍/文具具/玩玩具精精品/诊诊所/宠物物中心心/时时装/皮鞋鞋/配配饰/食品品/食食肆/美容容健康康/个个人人护理理/健健身房房/家家居用用品/影音音/休休闲娱娱乐深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM位于非非城市市核心心区的的大型型邻里里购物物商场场，面面向向家庭庭日常常购物物需求求，完善的的配套套服务务家庭庭日常常购物物Fullprovisiononeveryaspectofdailylife定期举举办文文化娱娱乐活活动给给顾客客带来来丰富富的购购物体体验Regularfamily-orientedeventsbringsfreshshoppingexperience临近地铁站站/大型超超市Closetothemetro/supermaket以儿童为中中心组织丰丰富有趣的的活动Variouseventsforkidsandfamilies将军澳中心，，香港Popcorn,HongKong[目标人群TARGETAUDIENCE]家庭Family30-60岁儿童Kids0-10岁深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWhat’’sTHENEXTGENERATIONofretail?“什么是是新世代代销售售模式?“02品牌定定位MARKETINGPOSITION市场策策略MARKETINGSTRATEGY企业在在制定定营销销策略略相对对市场场定位位应有有精确确周周详的的考虑虑，最最终是是要建建立对对目标标人群群最有吸吸引力力的竞竞争优优势。。配合此此区域域新发发展项项目的的目标标人群群定位位,项项目目上方方是新新兴建建中的的商业业大楼楼,亦亦是新新年轻轻富裕的的新贵贵人群群众合合的新新据点点。为了解解年轻轻新贵贵族的的生活活模式式,设设立项项目的的深深层定定位,那么么必需需明确确新世世代的的销售售及销销费与行行为及及目的的。深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM单身与热恋中中?年年轻家家庭与小孩?商商务与旅游?总总理理由与与欲望望,思思路应应该如如何追追溯?02品牌定定位MARKETINGPOSITION市场策策略MARKETINGSTRATEGYStreetMarketCulture街头市集文化街头市市集文文化受受到大大众及及年轻轻人喜喜爱,聚集集各种各各样的的特色色手作作、食食店摊摊档,让艺艺术家及年年青人人发挥挥创意意,它它使游游客在在音乐乐、艺艺术、美美食中中得到到快乐乐,是是假日日消闲闲热点点！我国在在古代代社会会也曾曾有发发达的的“街街头艺艺术”,在《《清明明上河河图》》中市市井街街头得得以全全景式展展现。。在现代代化建建设过过程中中,传传统意意义上上的街街道已已不不复存存在。。依赖赖于““街道道”的的“艺艺术””,由由此背离离了街街道,走进进了华华丽的的剧院院,艺艺术与与百姓距距离在在无形形中被被拉大大。深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02品牌定位MARKETINGPOSITION市场策略MARKETINGSTRATEGYLuxuriousTasteLifestyle轻奢品味生活“轻奢”正慢慢慢升华成一一种全新的生生活方式,对于那些信信奉“轻奢主主义”的人而而言,轻奢式的生活活已然渗透在在了他们平日日里衣、食、住、、行的方方面面面。轻奢生活、轻轻奢主义,倡倡导的是一种种“轻奢华、新时尚尚”的生活活理念。轻轻奢的生活活方式更尊重品品质,与财财富多寡、、地位高低低无甚关关联,它代代表着随着着物质文化化追求的日日益提高，人们对对高品质生生活细节的的追求。轻奢爱好者者乐于在经经济能力许许可的情况况下,追追求一种低低调内敛的的精品生活活方式,而而且这绝非是遥不不可及的。。深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02品牌定位MARKETINGPOSITION市场策略MARKETINGSTRATEGYNaturalEnergeticRhythm自然活力节奏现代化都市生活活给周边环境带带来了严重的环环境污染,烦烦嚣的都市工作作,带来一定的的生活压力。新世代倡导一种种绿色自然的新新生活方式,远远离快节奏都都市生活的喧嚣嚣与烦扰,在清清幽的环境中中,放放慢节节奏、、舒展展身体体、敞敞开心心扉,减压轻轻松,带回回自然然风情情,令令环境境生机机勃勃勃,春意盎盎然。。感受身身体的的放松松与心心灵的的洗涤涤,真真切表表达人人们们对更更轻松松、更更有意意义生生活的的期望望,尽尽情享享受繁忙忙都市市生活活中的的慢节节奏,感受受自然然活力,享享受家家庭温温暖。。深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM02品牌定定位MARKETINGPOSITION建议品品牌BRANDSSUGGESTIONContemporaryStreetCulture当代街头文化深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM地下一层-二层B1-B2NaturalEnergeticRhythm自然活力节奏三层-四层L3-L4一层-二层L1-L2LuxuriousTasteLifestyle轻奢品味生活平面优化LAyoutrefineMent深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWhat’’stheSUCCESSFACTORofretail?“商业成功的因素是什么?“深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION空间容易可可达，及全新购物体验达至收入最最大化ThedesignkeyisMAKINGALLAREAREACHABLEtomaximiserevenuewithNEWRETAILEXPERIENCE“设计重点在在于令所有有店面“03平面优化LAYOUTREFINEMENT商业规划RETAILPLANNING•店内/走道连接只只限于门门位置,未能把可可进面积最最大化。50%玻璃店面渗透率•店内/走道连接在在原框架架下最大化化。100%开放式店面渗透率150%互动式店面(局部)渗透率优化商店与走道的关系(店面线模糊化)优化店与店的关系最少4m最多1m(例)3.令游客走进进商店的机机会大增。。游客在在自然的情情况下从一一间铺走到到另一间间铺。•将一般店面面厨窗位置置从店面线线由内往往外部走道道移。令店铺与走道边边线模糊化,增强走道与店店铺之间的互动动及氛围。加强走道丰富度,因「店橱窗」现现在走道上,有效今整体走道道保持新鲜感感(短期展示)。•••将店铺与走道关关系融合最大化化,令店铺本身成为为走道的一部份份。间接令此此走道区域或成成为「停顿点」」此区域可以与周周边店铺联系,方式为:1)投影(广告/展示)2)多媒体(互动)此类型不会是商商铺面积,只乓提供某时段段与外围商铺的的互动配合式商商场活功/玩乐效果。200%穿行式店铺(局部)渗透率深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03平面优化LAYOUTREFINEMENT商业规划RETAILPLANNING扶梯规划垂直动线之间虽虽控制在一定距距离内，方便层与层之间间的连接动线关关系着游客能能否覆盖大部份份商店，减少少少人流角落的出出现而影响商店店租金。深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM扶手电梯区之间间距离扶手电梯之间距距离80m平均100m间接能见度60m直接能见度50m平均40m间接能见度60m直接能见度*以整个商场空间间计*以中庭内空间计计03平面优化LAYOUTREFINEMENT商业规划RETAILPLANNING优点结构简单深层采光容易缺点空间外形普通断断开空间空间与空间连接接性弱优点中庭视觉上连接接有趣的空间外形形缺点单层空间与空间间连接性弱深层采光不足，，尤其层数多的的商场优点允许更具弹性的的出租位置长条形空间带动动游客动线略有不同的中中庭空间，创创造特色区缺点整体商铺面积积较少垂直中庭本项目B1-B2美美食街为此类型本项目大部分中庭为此类型本项目小部分中庭为此类型深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM连接中庭条状中庭中庭研究中庭分布及塑塑造大概分为为三大类型中庭是商场最最重要的元素素之一,因游客都习惯惯沿中庭旁走走03平面优化LAYOUTREFINEMENT商业规划RETAILPLANNING香港IFC商场深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM香港又一城香港APM商场中庭与商场走道研研究中庭大小与商场走走道阔度对游客动动线及空间能见度度有密切关系商场走道阔度:大约4米商场走道阔度:大约4米16m25m13m28m43m40m商场走道阔度:大约4米03平面优化LAYOUTREFINEMENT地下二层B2餐饮轻餐饮超市零售主力店客梯上下外摆中庭卫生间休闲娱乐入口深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM入口入口03平面优优化LAYOUTREFINEMENT地下一一层B1餐饮轻餐饮饮超市零售主力店店客梯上下外摆中庭卫生间间休闲娱乐入口深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03平面优优化LAYOUTREFINEMENT一层L1餐饮轻餐饮饮超市零售主力店客梯上下外摆中庭卫生间休闲娱乐主入口深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM主入口03平面优化LAYOUTREFINEMENT二层L2餐饮轻餐饮超市零售主力店客梯上下外摆中庭卫生间休闲娱乐深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03平面优化LAYOUTREFINEMENT三层L3餐饮轻餐饮超市零售主力店客梯上下外摆中庭卫生间休闲娱乐深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03平面优化化LAYOUTREFINEMENT四层L4餐饮轻餐饮超市零售主力店客梯上下外摆中庭卫生间休闲娱乐深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM03平面优化化LAYOUTREFINEMENT四层L5深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM概念设计计concePtdesign深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM0404方案设计计SCHEMATICDESIGN深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报WOODSBAGOT.COMSHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION““使生活与自然融合领略人生悟出真我态度04方案设计SCHEMATICDESIGN概念灵感CONCEPTUALINSPIRATIONKOMOREBI木漏れ日木の葉の間かからもれてささす日の光。。从树叶空隙照照进来的阳光光。概念从晨光散散落树影开始始,晨光为大大自然孕育出出新生命新契契机。花儿儿上的露水正正好给穿透树树丛的日光照照得闪烁,散发出光辉的的记忆,微凉凉的秋风说明明了季节上的的转变……一一个新时代代,新世纪,新体验,新新生命的降临临。深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGN分层设计Hierarchicaldesign理念从树的形形态展现出来来,因样地,楼层的业态态分布,和空间间的设计方向向也可从同一一理念发展出出来。深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COMB1及B2层层为树干的根根部根是植物的营营养器官,位位于地表下面面,负责吸收收土壤里面的水水分,贮存合合成有机物质质的作用。L1及L2以以树干的身体体演绎树干是树木的的身体骨架部部份，树木外外包树皮，有有年轮记录录年龄，负责责承拓整株植植物，运输供供水及营养以助助光合作用和和新陈代谢。。L3及L4以以树身散发出出茂盛的绿叶叶演绎叶内含有叶绿绿体，是植物物进行光合作作用的主要场场所。同时时，植物的蒸蒸散作用是通通过叶的气孔孔进行的。L5采光顶正正好代表从树树叶空隙照进进来的阳光B1-B2L1-L2L5根干叶空中园SkyGardenL3-L4田野间FarmlandField紅樹林MangroveForestSHE深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报NZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION04方案设计SCHEMATICDESIGNWOODSBAGOT.COM原始primitive地下一层-二二层B1-B2田野间FarmlandField根大地earth野外outbound04方案设计SCHEMATICDESIGN根地下一层-二层B1-B2田野间FarmlandField依照概念大树下的的根部,B1层至至B2层以粗獷木質與天然然石材為基本設計計元素。以和暖的木质配合合哑光黑钢,加上上渗光手法把新新派工业式设计表表现,开放及跨跨层式店面与人拉拉近,把地下街区区表现出丰富的层次次感。地下街制作挑空跨跨层特色店面,地地台引用户外粗粗质感地面石,墙墙身多用质感较较重之木质与黑铁铁,走道材料组合合强化对比,制造街街巷胡同气氛。深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGN参考案例REFERENCEPRECEDENT“田子坊”其名其其实是画家黄永玉玉几年前给这旧旧弄堂起的雅号。。据史载，“田子方”是是中国古代的画家，取其谐音，用用意自不言而喻。。使得曾经的街道小小厂，巷子废弃的的仓库，石库门门里弄的平常人家家，抹上了“苏荷”（SOHO)的色彩彩、多了艺术气气息熏染。田子坊是里弄民居居味道，弄堂里除除了创意店铺和和画廊、摄影展，，最多的就是各种各样的的咖啡馆。在闲散的下午，就就着弄堂里的习习习凉风，明媚的的阳光铺在地上，，空中满是慵懒的咖啡香香味，真个是大有“偷偷得浮浮生半半日闲闲”的的意境境。深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM上海田子坊坊ShanghaiTianzifang04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|田野间间FARMLANDFIELD美食街街FOODSTREET步行街街WALKINGSTRE步行街街WALKINGSTREET主流街

MAINSTREETET主流街街MAINSTREET深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM美食街街FOODSTREET崭新的的主题题美食食街为为地下下双层层高度度的跨跨层层空间间，两两端主主入口口从中中间街街道进进入，并并从另另一入入口链链接到到南区区大楼楼。整体设设计以以营造造室內內街道道胡同同為主主，希望讓讓遊人人有种种置身身于室外，，並享享受街街頭頭美食食的感感觉。。中间道道两端端主入入口链链接两两个地地下铁铁站，估估计为为人流流最多多的一一条地地下街街。当中有有四个个出入入口链链接至至美食食街及及主街街道道，各各个地地下街街链接接出入入口均均需配配有有清晰晰的方方向指指示，，和特特色设设计通通道设设计计包装装防火火间，，以及及吸引引人流流分流流至商场其他他空间。地下两层主主街道连接接地上四层层主要商场空间，及及地下两层层停车场，并从从两端入入口链接到到中间道。。为配合整体体地上商场场设计，地地下两层主街道较多多弧线设计计，营造动动感效果，以减低低地下空间间带来的局局促感，并带动人流流往上。04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|田野间FARMLANDFIELD天花设计CEILINGDESIGN地面设计FLOORDESIGN深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|美食街FOODSTREET根深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM跨层地下美食食街制造街巷胡同同气氛地台引用户外外粗质感地面石,墙身多用用质感较重之木木质与黑铁,走道材料组合强化对对比。04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|美食街FOODSTREET|地面设计FLOORDESIGN美食街地面设计引引用户外粗质感感街道地砖，地台台主要采用两组组街道路地面模模式铺地，以加强强户外空间感。深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM灰色调街道地砖砖模式泥土色调街道地地砖模式04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|美食街FOODSTREET|天花设计CEILINGDESIGN发光软胶幕深灰色不锈钢深灰金色穿孔铝铝板木纹铝板天花组合A天花组合A发光灯槽发光软胶幕发光软胶幕天花组合A天花组合B天花组合B天花组合B天花组合C天花组合C深灰色不锈钢发光软胶幕深灰色不锈钢美食街天花设计以以棱角作为主要要设计元素，棱角角从两端入口的的二维造型，向向中间的交会点变变换到三维造型。深圳深湾汇云中心心项目|商业室内设计|平面布局建议及方方案设计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|美食街FOODSTREET|局部大样PARTIALDETAILS发光软胶幕幕发光软胶幕幕发光软胶幕幕深灰色不锈锈钢深灰色不锈锈钢深灰金色穿穿孔铝板深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|步行街WALKINGSTREET地下街中庭庭空间设计计主要为树根造形装装置配合灯灯光效果根深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM以和暖的木木质配合哑哑光黑钢,加上渗光手法法把新派工工业式设计计表现,开放放及跨层式式店面与人人拉近,把地下街街区表现出出丰富的层层次感。04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|步行街WALKINGSTREET|局部大样PARTIALDETAILS隐藏灯槽出风百叶木纹铝板天花木纹铝板水泥质感涂料板板水泥质感涂料料板强化玻璃深灰色不锈钢钢木纹铝板扶手深灰色不锈钢立立柱隐藏灯条深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|步行街WALKINGSTREET跨层店铺区制作作挑空跨层特色店面空空间效果以和暖的木质配配合哑光黑钢,加上渗光手法把新新派工业式设计计表现,开放及跨跨层式店面与人人拉近,把地地下街区表现出出丰富的层次感。根深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计计SCHEMATICDESIGNB1-B2|步行街街WALKINGSTREET|地面设设计FLOORDESIGN灰色调调街道道地地砖模模式混合色色调街街道地地砖砖模式式步行街街地面面同样样以户户外粗粗质质感地地砖为为主，，地台台采采用两两组较较素灰灰色调调地砖砖，，以街街道路路地面面模式式铺地。。素色调调地砖砖铺地地营造街街道路面面户外外粗质质感深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|步行街街WALKINGSTREET|天花设设计CEILINGDESIGN步行街街天花花设计计以木木饰面面物物料为为主，，同样样以棱棱角角为设设计元元素，，划破破漫长长的的走道道天花花为营营造一一个丰富富的视视觉效效果。。木饰面面铝铝板天天花特色天天花设设计在两个个不同的入入口以吸引引人流流棕金色色金金属穿穿孔板板不锈钢嵌入式灯灯槽防火级别不锈钢钢特色图案天花防火级别不锈钢钢特色图案天花不锈钢外挂灯带带棕金色不锈钢钢深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|主流街MAINSTREET大型地下购物餐餐饮公共空间可可作短期销售活动或或休闲功能根干深圳深湾汇云中中心项目|商业室内设计|平面布局建议及及方案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|主流街MAINSTREET|局部大样PARTIALDETAILS棕金色色不不锈钢钢棕金色色不锈锈钢棕金色色纹纹理喷喷漆棕金色色纹理理喷漆漆白色石膏天天花板板白色石石膏天天花板板隐藏灯灯槽深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|主流街街MAINSTREET|地面设设计FLOORDESIGN配合地地上层层设计计以流线造造型加上柔柔和色色调灯灯光材材料为主主流街街地面面以简简朴柔柔和色色调调为主主，两两组地地台为为暖暖色调调人造造石，，部分分采用木材材纹砖砖铺地地。木纹防防刮花花地地面砖砖灰米色色调混混合合人造造石浅米色色调混混合合人造造石深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-B2|主流街街MAINSTREET|天花设设计CEILINGDESIGN主流街街天花花配合合地上上层设设计计，整整体天天花为为光线线柔柔和色色调，，部份份加入入特色色设设计，，以流流线造造型为为主要设计计元素。。配合地上上层设计计以流线造型型加上柔和和色调灯灯光材料料为主棕金色不不锈钢钢棕金色纹纹理喷喷漆白色石膏膏天花花板深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计计SCHEMATICDESIGN棕金色不不锈钢钢棕金色纹纹理喷喷漆白色石膏膏天花花板木饰面铝铝板天天花深灰色铝铝板棕金色穿穿孔铝铝板水泥质感感涂料料板砖墙质感感涂料料板木纹铝板板灰米色调调混合合人造石石灰色调街街道地地砖泥土色调调街道道地砖木纹防刮刮花地地面砖浅米色调调混合合人造石石混合色调调街道道地砖天花材料料深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COMB1-B2|田野间FARMLANDFIELD|材料建议议MATERIAL地台材料料 墙身身材料SHENZHENBAYH深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报UIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATION04方案设计计SCHEMATICDESIGNWOODSBAGOT.COM一层-二二层L1-L2紅樹林MangroveForest昂然upright干壮丽magnificent自由freedom04方案设计计SCHEMATICDESIGN干一层-二二层L1-L2紅樹林MangroveForestL1及L2层为为树的干干部,连连续小部部分根部部元素素,以木木的丰富富质感加加上铜色色金属属为基本本设计元元素。部分保留和暖暖的木质,哑哑光黑钢转变变为铜色调调,店面门套套配上特色天天然大理石,加上渗渗光手法展现现,店铺侧更更设计出可供休休息之坐位,强调轻奢生生活态度。。深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGN参考案例REFERENCEPRECEDENT東京中城TokyoMidtown深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM东京中城是一一个位于日本本东京都港区区的多用途途都市开发计计划区，位于于六本木的的旧防卫厅原原址和和赤坂坂九丁目，于2007年3月月落成。东京中城是一一座由广阔的的绿地与6座座建筑体构成的的综合性新型型都城。由三三井不动产产所开发的该该计画，为近近年来日本本各都市再开开发计画中规规模最大者。城内汇集着各各类商店，餐餐厅，写字楼楼，宾馆，，绿地，美术术馆等设施。。通过这些些设施所鸣奏奏出的和弦为为尊贵的客客人们提供高高品位的日常常生活空间。外在这条街上上您随时都可可以和艺术邂逅相遇。04方案设计SCHEMATICDESIGNL1-L2|紅樹林MANGROVEFOREST|地面设计FLOORDESIGN配合地上层设设计以流线造型加上柔和色调调灯光材料为主灰色调街道道地砖灰米色调混混合人造石浅米色调混混合人造石深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNL1-L2|紅樹林MANGROVEFOREST|天花设计CEILINGDESIGN地上层设计计以流线造型加上柔和色色调灯光材材料为主棕金色不不锈钢棕金色纹纹理喷漆白色石膏天天花板深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGN空间发展SPATIALEXPLORATION?123深圳深湾汇汇云中心项项目|商业室内设设计|平面布局建建议及方案案设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM空中特色商商业/绿化化平台Createthefloatingretailpods&greenbalcony连系室内外绿景景Connectingoutdoor&indoorlandscape为社区打造多功功能动感中庭Createamulti-functiondynamiccourtyardforthecommunityCreatetheDialogueandIntimacy…bringthecommunitytogether连接社社区…把人与与人之之间的的距离离拉近近04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-L4|主中庭庭MAINATRIUM跨层中中庭活活动制制作挑挑空深圳深深湾汇汇云中中心项项目|商业室室内设设计|平面布布局建建议及及方案案设计计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM特色阳阳台打打造全全新空空间效效果04方案设设计SCHEMATICDESIGNB1-L4|主中庭庭MAINATRIUM通过色色调和和饰面面的渐渐变变过渡渡，划划分地地下層層美食薈薈萃，，1层层中高高端商商业业至3层以以上餐餐饮和和文化商业业的分区区。特色中庭庭鸟巢巢阳台B1层展展览区L1L2L3L4根干叶光深圳深湾湾汇云中中心项目目|商业室内内设计|平面布局局建议及及方案设设计汇报报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNB1-L4|主中庭MAINATRIUM|局部大样PARTIALDETAILS木纹铝板板米白色天天然石出风百叶叶白色石膏膏天花板板强化玻璃璃木纹铝板板扶手锌白铜不不锈钢立立柱隐藏灯条锌白铜不锈锈钢米白色天然然石深圳深湾汇云云中心项目|商业室内设计计|平面布局建议议及方案设计计汇报SHENZHENBAYHUIYUNCENTER|SHOPPINGMALLID|INTERIMSCHEMATICDESIGNPRESENTATIONWOODSBAGOT.COM04方案设计SCHEMATICDESIGNL2-L4|主中庭MAINATRIUM|鸟巢阳台BIRDNESTBALCONYL4鸟巢阳台L3鸟巢阳台L2鸟巢阳台主中庭特色鸟鸟巢阳台，阳阳台底部有有几何图案的的结构配以照照明效果，，有效丰富的的整体设计计，扩大并创创造了一个有有趣的视线线和空间