房建工程质量创高优工作指引

工程质量创高优工作指引二〇二三年十一月II目录总则 1目的 1编制依据 1定义与术语 1适用范围 1创高优工程管理要求 1创高优工程管理流程 2创高优工程滚动计划管理 3创高优工程申报条件 3创高优工程策划管理 4创高优工程策划管理要求 4创高优工程策划书编制要点 5主要分部分项工程策划要点 12主要功能性房间策划要点 17创高优工程实施管理 18深化设计管理 18样板引路管理 19过程实施管控要点 20申报前准备 99申报前评估 99申报资料准备 101申报系统填报 101迎检工作 102迎检策划 102汇报材料准备 103会议准备 104现场准备 1086.5 沟通 109解释与修订 109PAGE10PAGE10总则目的以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实党的十九大通过总结和推广创优工程中独特、创新和具有实效的做法，提高局标准化、程序化、精细化管理水平，扩大社会影响力，推进局工程建设开启高质量发展新时代，特制定本指引。编制依据国家现行验收规范、标准。创建鲁班奖工程实施指南（中国建筑业协会）国家优质工程奖评审指南（中国施工企业管理协会）定义与术语而建立的，由企业、项目各质量要素组成的有机整体。通常包括质量管理机制、质量管理制度、质量管理职责，并形成质量决策、质量保证、质量监督等子系统。备适用、节能环保、业主用户满意的基础上，追求质量更均衡、功能更完善、使用更耐久、观感更精美、造价更合理，工程总体质量达到行业先进、领先水平。要的运行过程和相关资源以实现质量目标。适用范围本指引适用局属各单位房屋建筑工程创高优工作，路桥、市政等工程项目应结合专业特点参照执行。创高优工程管理要求质量创高优全过程管控流程项目部三级单位二级单位局总部开始计划局级创高优滚动计质量创高优全过程管控流程项目部三级单位二级单位局总部开始计划局级创高优滚动计划否审核国家级奖项审批是是否审核是过程检查例行检查否工法、工序样板实施验收资料点评、验收备案全过程监督过程检查例行检查工法、工序样板实施否否验收验收全过程监督过程检查例行检查否否编制国家级质量奖申报资料是是审核 审批组织申报组织迎检指导迎检否获奖是上报证书证书归档结束质量奖罚复查迎检现场及资料整改备案重要工序实施备案备案工程竣工创国家级质量奖实施阶段重要工序、特殊过程实施阶段工法、工序样板评审深化设计阶段质量创高优立项、策划阶段创高优工程滚动计划管理创高优工程滚动计划管理上报四（五）年创优滚动计划（房建工程为四年创优滚动计划，基础设施工程为五年创优滚动计划），局质量管理部对创高优工程滚动计划进行评估及发布。时间未申报的项目，应由二级单位分管领导牵头对项目重新评估后申报，对评估后已无申报可能的项目应及时撤销。提高一次成优率。4）未列入创高优滚动计划的工程，原则上不参与中建集团创优指标的分配。列入滚动计划的项目管理验收，对存在的问题提出整改意见和建议。工预验收，组织专家对工程进行指导，对发现问题及时进行纠偏。验收，不定期对工程进行评价。创高优工程申报条件内容国家优质工程奖鲁班奖评选范围工业工程；交通工程；水利工程；通信工程；市政园林工程；建筑工程；住宅工程；公共建筑工程；工业交通水利工程；市政园林工程；基本条件建设程序合法合规;5.30通过竣工验收并投入使用一年以上四年以高质量奖；6.30内；其中，住宅项目竣工后投入使用满三年，入住率在90%以上；3.工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年以上，其中住宅入住率应达到40%以上；规模及其他住宅工程：≥20公共建筑：单体≥4≥6一个主申报单位；住宅工程：≥5学校、医院、科研：≥6单体公共建筑工程：≥3允许联合申报鲁班奖；1.省（部）级优秀工程设计奖；1.省（部）级科技进步奖或建筑业十项新技2.积极应用四新技术、专利技术，行业新技术应用示范工程证书；术的大项应用率不少于80%”，获得省（部）2.地区（行业）优质结构证明文件（结构评价级科技进步奖或省（部）级新技术应用示范工文件）；程；3.省（部）级优质工程文件证书；奖项3.省（部）级优质工程最高奖；4.省（部）级及以上文明工地或绿色施工示支撑4.省部级绿色施工示范工程证书（加分项）范工程证书；金奖：5.省（部）级优秀设计证书或设计水平评价证1.设计奖达到国家级优秀设计水平；明；2.科技奖获得省（部）级科技进步一等奖；3.节能、环保综合指标达到同时期国内领先水平；（国家优质工程或中国施工企业管理协会官网《国家优质工程奖评选办法》及相关附件。220202017班奖（国家优质工程）评选办法》评选办法修订。创高优工程策划管理创高优工程策划管理要求2装、装饰等专业配合完成，创高优策划书可分基础和主体阶段、装饰装修阶段分别编制。意见和建议。进行检查。书的实施情况进行评价。创高优工程策划书编制要点突出工程特、重、难点主要使用功能、建设方的特殊要求等方面进行归纳。3）工程难点：从以下方面进行提炼（根据具体工程增减）：流沙、基岩破碎带等，设计施工均有难度。施工场地，狭小：地下管线秘密集，周围建筑物、道路过近，基坑支护、降水受限制，物资、材料运输堆放施工作业困难。建筑物造型复杂，异形平面、如圆形、椭圆形、多曲面组合、多角度组合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成设计、施工定位、放线困难。技术要求高，大空间、大跨度、大悬挑、空间结构、高支模等。特殊结构、特殊要求，超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪等。普通装饰材料面广、量广，质量通病预防控制难。g.i.专业分包队伍多，交叉作业量大，管理难度大。以上难点识别，为采用什么样的新技术做好铺垫。确定目标、标准工程质量目标、控制标准的确定，不仅限于国家验收规范的要求，除了有定性的要求,还应有定量的要求，特别是为了达到更高的质量标（“10高优工程评价，特别强调积极推进科技进步、创新以及绿色建造，如108开发与应用。事前应做好准备，计划哪些新技术应进行科技鉴定并做好绿色建造相关资料的收集和整理。确立质量特色、工程亮点根据自身工程的特点，重点，难点，有意识因势利导，策划一些令人耳目一新、为之一亮、为之一震的亮点，这些亮点争取做到：人无我有、人有我优、人精我特。综合布局，二次设计BIMBIM排版。具与顶棚装饰面的策划，大厅堂、会议室、走道布置策划。造人性化小品，起到画龙点睛的作用。制定外联与资料策划要求1）外联策划除了做好与规划、土地、环保、人防、消防、供电、供水、电信、燃气（如有）、园林、劳动、技监、档案等与工程有关单位的合作，创造良好的外部环境外，还应注意工程创优的宣传和日常奖项的争取。2）宣传形式策划包括现场质量观摩会、文明施工观摩会、媒体报道、领导视察等多种形式，通过宣传增强项目的知名度，为创优提供外部条件。3）工程资料策划创优工程必须保证创优工程的整体性、有效性和一致性，除交竣工资料外，其他主要收集资料如下：（根据实际情况增删或修改）序号发文机关文件资料名称1发改委项目建议书批复、可行性研究报告2环保局项目环境影响报告表批复3土地资源局国有土地使用证4规划局建设用地规划许可证5规划局建设工程规划许可证6人防办人防工程意见书7消防主管部门消防设计审核意见书8审图机构施工图设计文件审查合格书9建设主管部门施工图设计文件审查备案书10防疫控制中心预防性防疫卫生审核意见11政府部门行政许可决定书12园林主管部门园林绿化设计方案批复意见13建设主管部门施工许可证（行业有特殊要求时，按行业规定）14合同双方总承包合同、各专业分包合同（根据实际情况增删或修改）序号发文机构文件资料名称1市规划局建设工程规划验收合格证2市工程档案馆城建档案建设工程档案验收意见3咨询审计单位工程结算审核书4市质监站工程质量监督报告5市消防主管部门建筑工程消防验收意见书6市人防办人防竣工验收记录表、人防竣工验收备案表7第三方检测机构节能检测报告8市节能办节能分部工程竣工验收备案表9市质量技术监督局电梯安全检验合格证书10特种设备监督检验机构电梯验收检验报告11市园林主管部门园林绿化验收报告12市环保局环保验收证明13第三方检测机构室内环境污染物检测报告14市气象局防雷装置验收合格证15通信工程质监站通信工程验收证明16供电公司电气竣工验收证明17第三方检测机构通风空调工程系统风量检测报告18天然气工程施工单位天然气工程竣工总结19天然气工程施工单位天然气工程竣工报告20市卫生防疫控制中心生活用水（二次供水）检验报告（水质检测）21市卫生防疫控制中心卫生疾控部门验收意见（有食堂等设施时）22市水务局排水接管工程验收单23市建设主管部门/劳动局未拖欠分包工程款和农民工工资证明24市建设主管部门竣工验收文件、建设工程竣工验收备案书25政府、房产局房产证与工程有关的其他评价证明一览表（根据实际情况增删或修改）序号发文机构评价证明文件名称1市建筑业协会/省协会市结构优质工程证书/省结构优质2省协会/或中建总公司省优/中建杯“中建总公司优质工程金奖”3QC小组主管协会优秀QC成果/小组4省住建局、协会/国家专利局（部（技）示范工程、发明专利、实用新型专利5省勘察设计协会省部级优秀设计证书或对工程设计水平评价证明6市建筑业协会/省协会/中建协市安全文明工地/省安全文明工地/全国AAAAAA级安全文明标准化诚信工地证书7省协会/中建协省绿色示范工程/全国绿色示范工程8中建协全国优秀项目管理成果4）内业资料整理要求序号整理原则具体要求1全面性总目录、分册目录、页码清楚便于查找；装订整洁美观。前期管理资料+所有分包资料全面、齐全、完整。2可追溯性（安装质量证明书，检验试验报告等原件应归入工程档案正本，并在副本中注明原件在正本；提供抄件的应要求供应商在抄件上加盖印章，注明所供数量，供货日期、原件在何处、抄件人应签字。性。制和工程资料整理齐全。亲笔签字：检测、试验报告等资料的责任人，必须是亲笔签字，姓名不可采用计算机打印。3真实性、准确性各种工程资料的数据符合实际且满足规范的要。检验和试验数据真实且满足设计规范要求。3.检验或试验记录应真实地反映实际检测和试验结果并符合设计要求。1.施工组织设计：没有质量目标、目标分解或奖项要求过低，且与其它策划类文件不一致。。2.专业施工方案无针对性：只是一些规范或标准的抄写，没有结合该项工程的实际进行布局，施工顺序、工艺要求、材料、设备使用要求不明确。材料、产品合格证，无原件，以复印件代替，但未注明原件进货日期及使用部位；合格证与工程所使用的材料不相符；无进货时的检验单等。3.隐蔽记录混乱：水、电、设备的隐蔽记录与土建施工资料时间对不4资料编制或记录常见问题上；记录填写过于简单，不能表明隐蔽工程的数量与质量状况；有的均压环的设置未纳入隐蔽记录，以致均压环安装见不到任何资料；隐蔽记录不能覆盖工程所有部位。4.绝缘记录不齐全：不能覆盖所有电气回路，回路编写混乱，不能与图纸一一对应，绝缘值千篇一律，零线与地线间绝缘值漏项。5.质量验收（验评）记录不真实：整个表是人为编的，如：预留电管验评与穿线验评只是一个时间，且与隐蔽记录不同步，应先验评后隐蔽；6.安装试验分项记录缺失：金属线槽采用木槽板验评表或执行作废的（验评变压器安装、设备安装记录表格缺项较多。只有试运转记录一种；管道安装中缺阀门强度试验记录、焊口试验记录等。7.施工日记内容不全面或缺失。避免发生以下签批问题：1.施组、施工方案签批手续：施工组织设计、质量计划没有签字手续5签批手续不全，也未经监理单位和建设单位审核同意。重要施工方案，作业指导书监理单位未确认。2.各种检验和试验报告签字不全：有的只有操作者签字，有的虽然操作者、质检员、工长或技术负责人签字了，但未经监理或建设单位代表签字，或者质检员和工长竟是同一个人。1（GB/T规定：工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符；6资料归档合规2.工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、兰黑墨水，不铅笔等；3A4准图幅。1编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总7竣工图管理监。2.如果利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺，平面布置等有重大改变或者变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。过程影像资料施工过程中，需要拍摄的工程照片见下表。需拍摄工程照片资料一览表（根据实际情况增删）阶段部位或场景基础结构工程土方开挖（体现开挖方案的精心与现场的合理组织）地基验槽（基坑全景）垫层上已弹好的主轴线定位基础底板钢筋底板大体积混凝土施工（包括后期养护措施）墙体模板、墙体钢筋观感良好的地下室混凝土人防设施安装预埋地下室设备基础方正的预埋件、预留孔洞钢筋机械连接加工钢筋绑扎的细部标准层钢筋绑扎、模板安装、混凝土成型的施工和成品预留方正的和有防护措施的楼板预留洞口工程定位、放线和其他测量模板拼缝等细部节点做法特写先进的模板体系和传力清晰的模板支撑混凝土成型细部混凝土保护层控制顶层特殊部位施工造型复杂构件的施工方法全封闭后浇带、防水层做法、止水带安装等施工过程及效果安全、稳固的外脚手架全景主体施工中的工程全景工程迎接各级领导视察、接受职能部门检查、接受兄弟单位参观学习安装装饰工程工程全景外墙阳角外墙立面外墙细部（滴水线、水舌与外墙交接处等）首层雨棚、外窗首层台阶、踏步首层大门、大堂室外散水地下车库、自行车库水泵房、配电室设备基础管道保温电梯前室、电梯内饰、电梯开关面板楼梯栏杆及下口踢脚细部楼梯踏步楼梯走廊全景、墙面、天棚、踢脚、地面主要房间内全景、墙面、天棚、踢脚、地面门窗安装细部卫生间全景和各部位细部做法、特写管道根部节点地下室等大量管道部位的特写（标清管道流向）安装位置准确的电器开关盒各种设备箱体的安装和箱内设备灯具、喷淋、消防感应、送回风口等天棚设备的安装吊顶屋面全貌屋面避雷屋面栏杆及屋面女儿墙上人屋面地面、不上人屋面女儿墙大面积屋面的组织排水屋面排水细部构造屋面伸缩缝和排气孔口屋面烟道通风口屋面排砖、铺砖等项目CI施工现场主题景观现代化的办公空间井然有序的施工生产区干净舒适的职工生活区丰富多彩的职工文化生活设施各种宣传标语、七牌两图、主体文化墙文明施工建设的新颖独到之处现场寻向路标大门形象现场临建标准色等施工过程中还需要根据需要拍摄收集整理声像资料。点、科技含量、新技术应用、施工中的质量管理、施工各阶段（包括结构、设备安装、屋面、装饰等）的工程的重要部位和不同功能部位的工程质量情况、工程的特色及经济、社会效益等。2）工程录像应达到的效果：画面清晰美观，内容编排紧凑，展示工程英姿，突出质量亮点、技术特色和卓越的工程管理水平。主要分部分项工程策划要点地基基础工程策划要点地基持力层承载力及地基钎探满足设计及规范要求；桩头处理标准规范，桩基础完整检测Ⅰ类、Ⅱ类桩（桩身完整、无缺陷）9095%，且无Ⅲ、Ⅳ类桩；地下室防水砼无裂缝及渗漏情况；沉降缝、伸缩缝、抗震缝、后浇带及施工缝的设置及构造符合设计及规范；沉降观测及观测点设置符合设计及规范要求。主体工程（模板工程）策划要点木模板配模实施，铝合金模板的深化设计；K板的加固；后浇带、施工缝处模板支撑架的留设。主体工程（钢筋工程）策划要点墙、柱、梁、板受力钢筋的定位及钢筋保护层控制；钢筋直螺纹连接符合规范要求；品保护；BIM3.2.4主体工程（混凝土工程）策划要点混凝土墙、梁、板、柱结构构件施工质量尺寸控制；不同强度等级混凝土界限分明；楼层混凝土层高、标高及收面控制平整度及表面龟裂；严格控制混凝土裂缝、渗漏；主体结构与车道、连廊等附属工程连接处施工质量。主体工程（砌筑工程）策划要点砌体排版图，体现砌块排布、圈梁、过梁、构造柱、拉结筋、洞口（配电箱、消防箱、接线盒、风管、水管、桥架）等位置；现场砌块集中切割加工，墙体采取机具开槽；预制混凝土楔形块要制作专用模具，统一制作；砌体与其他结构连接处裂缝控制；砌筑墙体的尺寸偏差符合规范要求。主体结构（钢结构工程）策划要点钢结构深化设计，BIM碰撞检查，构件信息化管理；钢结构构件、安装节点及螺栓连接、焊接、焊缝等加工安装质量；构件表面防锈、防腐处理、防火涂料等施工质量控制；钢结构（网桁架屋盖）支座、锚栓安装轴线、标高偏差、挠度变形控制；压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量。屋面工程策划要点1.屋面深化设计，包括排水坡向、雨水口、通道、变形缝、管线、设备、排气管、（。女儿墙、设备基础、管线支墩等统一采用“圆弧角+分隔缝”的形式。装饰装修工程（外墙）策划要点外墙排布图、平整度与垂直度、阴阳角的方正；外墙面的色差、防泛碱处理、空鼓、变形、渗漏、开裂控制；细部（分格缝、变形缝、滴水、胶缝、嵌缝、不同材料的分色等）处理；幕墙与主体结构连接等安装质量；幕墙层间防火封堵等防火构造。装饰装修工程（内墙）策划要点墙面排布图、块料挂（贴）牢固性及色差；墙面平整度、阴阳角方正、顺直、分色；块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、以及不同材料交界面等。装饰装修工程（室内吊顶）策划要点面对缝、吊杆、主次龙骨排布、吊顶内检修走道等；墙顶阴角处理、裂缝、吊顶内洞口封堵，吊筋、龙骨构造、平整度及变形控制等；装饰装修工程（室内地面）策划要点块材地面排布图，包括拼花、地毯、地插、地漏、应急指示等；地面分隔缝设置、高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线等质量状况；整体地面平整度，空鼓、开裂控制；石材打磨、泛碱、色差控制。装饰装修工程（门窗工程）策划要点高度及周边打胶；内门窗位置、开启方向、下缝、五金安装（合页三拖二防火门开启方向及向序；门窗的严密性、牢固性等，及与周围界面的细部处理；卫生间等涉水房间木门下防潮处理。装饰装修工程（细部构造）策划要点不同材料、不同专业的分界、分格、分色处理；各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、应急指示灯、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性。建筑给水排水及采暖工程（设备及连接管道）策划要点设备的布置合理规范、安装固定；基础设置、减隔震、水平限位；设备配管（包括异径管、软接头等）；各种阀门、阀件安装位置及维修操作方便；仪器仪表的安装排布合理规范；设备用房、管道井（间）有组织排水。建筑给水排水及采暖工程（管道、支吊架）策划要点管道的排布的合理性，安装的牢固性；各类支、吊架的结构正确性，安装牢固性；管道垂直度、坡度精确性，管道接口的严密性；排水管道检查口、清扫口、UPVC伸缩节等管道附件的设置，跨越变形缝处的处理；套管设置及封堵，出屋面通气管安装。建筑给水排水及采暖工程（卫生器具及采暖设施）策划要点卫生器具排布及安装；卫生器具部件连接严密性；地漏位置、水封；分户计量表、散热器安装；供暖入口装置及集、分水器设置及安装。建筑给水排水及采暖工程（消防设施）策划要点消火栓箱安装，箱内器件配备；室外消火栓及水泵接合器安装；喷淋头安装、排布；末端试水装置安装；消防报警阀组、警铃、水流指示器安装；消防水炮安装；气体灭火系统安装。建筑给水排水及采暖工程（防腐、保温及标识）策划要点设备、管道、支吊架防腐、面漆；设备、管道保温；设备、管道的标识。通风与空调工程（空调机组、冷热源设备及连接管道）策划要点设备的布置合理规范、安装固定；基础设置、减振隔振、水平限位；设备配管（包括风管、软接头等）；各种阀门、阀件安装及维修操作便利性；仪器仪表的安装排布合理规范；设备用房、管道井（间）有组织排水。通风与空调工程（空调水管道、支架）策划要点设备的布置合理规范、安装固定；管道垂直度、坡度精确性，管道接口的严密性；管道支吊架的结构、安装；管道支吊架的结构、安装；伸缩节等管道附件的设置，跨越变形缝的处理；套管设置及封堵，出屋面管道安装；通风与空调工程（空调风管、阀件及配件）策划要点风管及部件排布的合理性，接口的严密性；风管加固、导流片设置；风管支吊架的制作、安装；各种风阀、静压箱、过滤器、消声器安装；套管设置及封堵，跨越变形缝、出屋面的处理；送、回风口安装。通风与空调工程（送排风及防排烟设置）策划要点送、排风机、防排烟设备的安装布置；风道及风管连接；风阀、防火阀设置、安装；送、排风风口及防排烟口布置安装。通风与空调工程（防腐、绝热及标识）策划重点设备、风管、管道、支吊架防腐、面漆；设备、风管、管道绝热；设备、风管、管道标识。建筑电气工程（变配电设备）策划要点标识、系统图等；变配电设备与使用环境防护等级要求的适宜性及材料的耐久性，进出线方式合理；3.配电箱柜安装位置及标高的合理性、操作便利；盘、柜进出线孔洞的封堵、护口保护；柜内操作面的安全防护；线缆排布及绑扎；接线端子连接的牢固性；相序正确；变配电间临时检修接地点的设置，箱柜及金属构架的接地。建筑电气工程（梯架、托盘、槽盒、母线槽）策划要点桥架型式的适宜性、使用环境的适应性、材料耐久；金属梯架、托盘、槽盒、母线槽的重复接地、接地跨接合规。支吊架(防晃支架、抗震支吊架等)安装的牢固性、位置的正确性；桥架水平度、垂直度；标准附件的使用及转角、分支处的弯曲半径符合规范要求。建筑电气工程（电线电缆及导管）策划要点导管使用场所材质的适用性，柔性导管敷设及与电气设备、器具连接，明配管间及与保护导体间接续的可靠性及规范性；电导管管口的封堵；电缆头制作、安装固定，导线与设备或器具的连接的规范性；桥架内线、缆敷设排列、绑扎固定、标识挂牌；电缆沟应无积水和杂物、电缆金属支架及其接地。建筑电气工程（灯具、开关、插座）策划要点类灯具外露可导电部分接地；庭院灯、建筑物附属路灯等各类安全保护措施齐全有效；同一场所开关通断位置的一致性、插座相序的正确性、安装位置操作的便利性、同一场所安装高度的一致性；与装饰面贴合紧密界面清晰；专用灯具位置设置的符合性、安装的牢固性，接地的可靠性。建筑电气工程（防雷、接地及等电位）策划要点接闪器（避雷网）安装，支架间距，引下线跨接，接地测试点设置、标识；屋面外露金属构件、幕墙金属龙骨、金属外门窗、金属外栏杆的接地；接地干线敷设、搭接；设备、管道的接地，储油间、防爆间等特殊场所的接地；变配电系统设备的工作接地及与保护导体的连接，保护导体干线的敷设；总等电位设置、局部等电位连接。智能与电梯工程（智能化机房）策划要点求；孔洞封堵的密实性、防鼠、防虫、防水和防潮处理有效；现象；线缆的预留长度适当，弧垂一致。智能与电梯工程（梯架、托盘、槽盒、导管安装及线缆敷设）策划要点金属梯架、托盘、槽盒安装、支吊架(防晃支架、抗震支吊架等)安装的牢固性、位置正确；桥架水平度、垂直度；标准附件的使用及转角、分支处的弯曲半径符合规范及接地跨接有效；穿防火分区和弱电竖井楼板处的防火封堵；弱电与强电的分开布置，分隔敷设及安全距离；导管使用场所材质的适用性，柔性导管敷设及与电气设备、器具连接，明配管间及与保护导体间接续的可靠性及规范性；电导管管口的封堵；5.桥架内线、缆敷设排列、绑扎固定、标识挂牌；填充率满足要求。智能与电梯工程（末端设备安装）策划要点探测器、摄像头、信息插座、控制模块、控制按钮等位置的正确性，排列、布局的合理性，与装饰装修协调；端设备接线的规范性；柔性电导管与末端设备间接口牢固；仪器仪表安装位置的合理性；相互间间距的抗干扰性、成排安装高度及位置一致；安装、接线规范。智能与电梯工程（接地及防静电接地）策划要点1.接地干线敷设、标识；2.中控室（消防控制室）、弱电机房、弱电竖井、防静电地板的接地及跨接。2.中控室（消防控制室）、弱电机房、弱电竖井、防静电地板的接地及跨接。智能与电梯工程（电梯安装及运行）策划要点曳引机、液压机、自动扶梯运行平稳度，控制柜安装、接线、接地；金属槽盒敷设及接地；安全标识与机房通风设施；机房专用工具的配置；电梯门、地坎、层门、轿厢门之间的间距；电梯平层准确度，显示、呼叫、信号反馈状况；轿厢内照明、通风、无障碍设施、安全使用标识。主要功能性房间策划要点楼梯间策划要点（1.050.9、间距（立杆间距净宽不大于110mm）、牢固性（含超宽楼梯栏杆的设置），；踏步高度、宽度均匀一致、设置防滑措施、滴水、挡水、踢脚；楼梯净宽、净高；玻璃栏板的构造及安全措施。厨卫间、阳台等涉水房间策划要点块材排布图，末端设施与装饰面层、地漏位置协调性；有水房间地面相邻高差控制；排水坡度、洗手盆、支架、地漏等处细部控制；通风及防水、防滑效果。管井、电井及设备房策划要点有排水要求地面排水坡度及防水效果；墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封堵；检修门门槛及室内地坪标高控制；有吸音墙面的房间，管道安装时要预留吸音墙面位置，防止管道半明半暗。3.3.4无障碍及室外工程策划要点出入口、无障碍停车位等无障碍设施；无障碍电梯、卫生间等无障碍设施；室内外回填土、室外台阶踏步及散水沉降裂缝控制；室外广场、道路及附属设施施工质量。3.4.5地下车库策划要点地坪分割尺寸合理，色泽一致，表面平整光洁无裂纹，无污染；嵌缝平整、边缘清晰；墙柱角设置防碰撞设施；管线排布整齐，间距合理，层次清晰，支架设置合理，便于检修；地面减速带设置，车道、人行道、停车位标识清晰；深化设计管理深化设计过程中要重点注意：各个专业、系统要合图，综合考虑，要解决的问题要点出、空间的布置合理利用，预留预埋、管道碰撞，预制的工厂化等。深化设计的基本原则充分发挥施工人员的专业水平和主观能动性；2）基本掌握国家的规范、标准和导向政策；熟练把握强制性条文；管线井（间）、配电间以及地下室、走廊的管道安装，由安装专业负责；大厅、会议室等精装修房间（部位）由装饰专业负责。科学的、合理的、有规则的布局各类设备、构、配件和器具；美观。7）高度重视各类细部和阴暗部位（如管道井、检查井、地下室）的工程质量，做到内外一样、明暗一样、大小一样。深化设计内容难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制构施工前进行。一是按工艺综合考虑，避免施工图设计中交叉配合不到位的现象；二是通过二次设计来统领施工各个环节，尤其是各个工种之间，土建与安装、装修之间的配合。比如墙、地面块材的模数及做法与主体结构模数的吻合；洁具、地漏的布设尽可能避免出现窄条砖；屋面地砖与设备墩台的排砖对缝；排气管与周围环境的协调。不同专业管线需要叠图综合布线，满足各构建排成线，居中对称。机房、风机房，卫生间、管道井等都是创优的重点部位。走廊、地下BIM技术进行综合排布，能有效解决管道间碰撞问题，同时使管道更加整齐美观；高低压配电室、生活给水和中水泵房、热力泵房、消防泵房等一般由电力局、自来水公司、供热公司、消防公司等甲指专业公司分包，施工前，一定要和业主、监理提前沟通策划，明确施工做法和质量标准，签订三方协议，对甲指分包单位机型创优质量交底并有效监控，以满足创优要求。4）末端设备安装与精装配合，通过二次设计满足以下标准：一居中：左右对称对齐；三成线：横成排、竖成线、斜成线；四一致：内、外一致，上下一致，明、暗一致，大面、小面一致。深化设计评审项目技术负责人在工程开工收到图纸之后，应编制深化设计管理计划，并负责组织各类分部分项工程深化设计；三级单位技术部协助创高优项目过程深化设计，完成由三级单位总工程师负责组织相关部门对其进行评审；二级单位技术部、质量部在例行检查中应对深化设计实施内容进行检查，对不符合图纸及规范的内容应予以纠正和调整。样板引路管理创高优项目应提前做好样板策划，样板包括工法样板、首件样板及交付样板。按照所实施工程的合同范围、设计、施工方案、标准规范要求，在样板引路中体现“全过程、全专业、全工序”的全面性原则以及与工程实体保持1：1比例，并与实体工程拟采用的工艺、工序、工法相一致的一致性原则。项目部应对样板引路工作进行总体策划，制定“样板引路实施计划”、“工法样板、交付样板施工方案”。“样板引路实施计划”应在开工前完成编制、审批，“样板施工方案”应在分部、分项工程施工前完成编制、审批。“样板引路实施计划”应明确工法样板、首件样板、交付样板等三类样板名称、编号、类别、样板方案、实施、验收等信息。内容还应包括将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。创高优工程项目“样板引路实施计划”及“样板施工方案”经二级单位总工程师审批后实施。样板施工完毕，有三级次机构技术部、质量部进行验收，形成样板验收记录及样板影像资料，样板验收合格后方可进行现场相关分部、分项工程施工。过程实施管控要点地基与基础工程地基与基础——钢筋混凝土灌注桩桩头处理钢筋混凝土灌注桩桩头处理工序流程弹线→切割→钢筋剥离→破除混凝土→修平→垫层→防水处理→保护层。管控要点桩头处理平整，桩顶标高允许偏差土20mm。施工要点在桩顶设计标高以上50mm处弹出切割控制线，用切割机沿控制线处切一圈，切割深度以距主筋10mm为宜。用冲击钻剥离出主筋，用风镐破除桩芯混凝土，凿修平整。200mm基础底板防水材料与桩周围接缝处用防水油膏密封，桩主筋根部安装遇水膨胀止水圈。节点详图及实例照片：灌注桩桩头处理做法示意图 图4.3.1.1-2灌注桩桩头处理实例图地基与基础——基础筏板后浇带留置基础筏板后浇带留臵工序流程焊接附加钢筋→安装止水钢板→裁剪、安装钢板网→安装、加固模板。管控要点止水钢板固定顺直，施工缝处于止水钢板宽度1/2部位。后浇带宽度可与设计沟通调整为1000mm，便于后期清理。后浇带下的加强垫层应配钢筋。施工要点沿止水钢板长度方向中心点焊φ12，间距300-500mm附加钢筋。将附加钢筋与筏板上下层钢筋连接以固定止水钢板。在止水钢板的上下部位安装钢板网，钢板网位于附加钢筋内侧。在钢板网的外侧支设模板，支撑加固木方间距不大于500mm。节点详图及实例照片：图4.2.1.2-1 筏板后浇带留臵施工示意图图4.3.1.2-2 筏板后浇带留臵实例图超前止水后浇带工序流程垫层→防水层→保护层→背贴式橡胶止水带→超前止水带钢筋绑扎→挤塑板填充→中埋式橡胶止水带安装→浇筑补偿收缩混凝土→筏板钢筋绑扎→止水钢板安装→快易收口网安装→待沉降（伸缩）稳定浇筑后浇带混凝土。管控要点超前止水带材料满足设计要求，挤塑板填充严密，安装可靠，补偿收缩混凝土浇筑密实、无裂纹。施工要点基础底板超前止水后浇带钢筋绑扎应在底板钢筋绑扎之前进行。基础墙体超前止水后浇带钢筋绑扎应在墙体钢筋绑扎之后进行。在钢筋绑扎完成后预留伸缩缝或沉降缝。若后浇带为伸缩后浇带，缝宽40mm；若后浇带为沉降后浇带，缝宽30mm。预留缝采用聚苯板填充，在橡胶止水带上下分别放臵。中臵橡胶止水带位于加厚部分混凝土中间，中臵橡胶止水带的选择见6.3施工应加强对止水带的保护。超前止水后浇带部位混凝土应从伸缩缝两侧均匀下料，振捣时对称进行，防止伸缩缝变形、破坏。节点详图及实例照片：图4.3.1.2-3超前止水后浇带做法示意图图4.3.1.2-4超前止水后浇带底部钢筋绑扎实例图地基与基础——防水墙体水平缝止水钢板安装防水墙体水平缝止水钢板安装工序流程止水钢板定位→止水钢板固定→接头焊接。管控要点止水钢板厚度不得小于3mm。混凝土施工缝控制在止水钢板1/2高度部位。止水钢板拐角处采用成品安装，每边的长度不得小于500mm。施工要点将止水钢板放臵在外墙中间，两端弯折处应朝向迎水面。采用上下两根钢筋支架将止水钢板与主筋点焊固定。止水钢板间的接头采用四面焊接，两块钢板的搭接长度不小于50mm。U10d节点详图及实例照片：止水钢板遇柱箍筋固定方式 止水钢板与主筋固定方式地基与基础——沉降观测沉降观测工序流程基准点布设→观测点设臵→线盒预埋沉降观测点安装→面板及标识牌安装→沉降观测→记录。管控要点沉降观测点位臵合理，安装牢固方正，标识规范清楚。施工要点沉降观测点的埋设形式有不锈钢外露式和暗埋式；mmm,m不锈钢标识牌应设在测试点四周50mm处。方形铜质面板标识、圆形面板标识及不锈钢标识牌应注明沉降观测点、序号、施工单位等。（JGJ8-2016）求。沉降观测应提交监测点布臵图、观测成果表、时间-荷载-沉降量曲线、等沉降曲线方面的资料。节点详图及实例照片：建筑物沉降观测做法示意图 建筑物沉降观测做法实例图主体结构工程模板工程——配模图配模图工序流程模板分区→楼板配模→梁体配模→墙（柱）配模图→楼梯配模及其他部位配模→评审→集中加工。管控要点模板尽量采用标准板（间距457.5mm，距地228.75），模板配臵考虑时，应在保证混凝土质量的同时，确保模板的重复周转利用率。施工要点模板工程根据木工班组进行分区，每个木工班组一个分区。做法图等。梁配模图包含梁编号图、梁配模图、梁配模详图表、梁模板材料清单、梁板节点做法图、边梁节点做法图等。墙（柱）配模图包含墙（柱）编号图、墙（柱）对拉螺杆布臵图、墙（柱）配模图、墙（柱）模板材料清单、墙（柱）节点做法图等。节点详图及实例照片：模板分区图 楼板配模图图4.3.2.1-3剪力墙大面配模图图4.3.2.1-3门洞加固配模图卫生间降板配模图 梁加固配模图模板工程——墙体层间接茬处模板墙体层间接茬处模板工序流程定位放线→模板上口预埋螺栓→模板加固→浇筑砼→墙模板拆除→利用预埋螺栓加固上层模板→浇筑砼。管控要点臵预埋螺栓、接茬部位加设海绵条，防止漏浆。施工要点在楼层结构板面标高下150mm处预埋一排螺栓；间距同墙体水平方向对拉螺栓间距，加固外墙模板时，模板下探300mm，通过预留的对拉螺栓进行加固。锁脚螺栓可采用三段式对拉螺杆，采用边模固定器将预埋螺杆固定在模板上，外墙模板下探300mm，待混凝土浇筑后，外侧锁脚螺栓可拧出重复使用。上层支模前，在水平接茬部位粘贴20mm宽双面胶带，加强模板与砼表面的密封性能，减少跑浆漏浆现象。节点详图及实例照片： 图接茬处节点详图 图接茬处模板加固实例图模板工程——剪力墙底部模板加固剪力墙底部模板加固工序流程放线→墙根内侧找平→模板下侧贴海绵条→模板安装→竖向龙骨下压木枋→底部抹严水泥砂浆。管控要点控制结构层平整度，海绵条及木枋安装牢固、底部水泥砂浆封闭严密。施工要点弹线定位剪力墙边线，水平仪抄平并在钢筋上标识，以墙边线为找平层内边控制线，做50mm宽1:2水泥砂浆找平层。在凝固的找平层上，内边距墙边线5〜8mm处贴海绵条或泡沫胶带后支设模板。竖向次龙骨安装前，在底部安装35×85的木枋。节点详图及实例照片：剪力墙根部模板加固示意图 剪力墙根部模板加固实例图模板工程——楼板后浇带施工楼板后浇带施工工序流程后浇带模板支撑及配板深化设计→后浇带及两侧支架和模板依次独立连续支设→两侧混凝土浇筑、模板拆除→后浇带混凝土浇筑、模板拆除。管控要点接茬部位梁底及板底支撑有效，不得出现错台现象。施工要点后浇带封闭前清理干净，接茬严格按照施工缝要求处理。两侧混凝土浇筑后及时对后浇带进行封闭防护。采用防水水泥砂浆砌筑一皮120mm边各100mm，在挡水坎上部铺设通长模板，模板下表面钉通长40mm80mm木方，与挡水坎形成咬口，防止盖板移动跑位。节点详图及实例照片：后浇带预留通道口搭设示意图 后浇带封堵实例图模板工程——铝模板施工铝模板施工工序流程配模深化设计→试拼装→定位放线→墙模板→梁板模板→楼梯模板→模板验收→混凝土浇筑→拆模→运至下一层施工。管控要点模板安装按照垂4平4标准进行管控，加固销轴间距不宜大于400mm。施工要点根据施工图对配模方案进行深化设计，工厂加工完成必须进行预拼装。确保K板加固可靠，避免漏浆、错台。安装墙体时及时校核墙柱模板垂直度及位臵，保证斜撑固定牢固。梁板模板安装时，应按照要求完善支撑件，杜绝梁板模板安装完成后再加支撑杆件。铝模竖向销轴间距必须严格按照方案执行，避免涨模。节点详图及实例照片：铝模墙体加固效果图 转角加固效果图钢筋工程——定位钢筋墙钢筋定位工序流程墙体暗柱钢筋绑扎→安装墙身梯子筋→安装水平钢筋→墙筋绑扎→安装垫块。管控要点定位筋两头做防锈处理。施工要点剪力墙暗柱钢筋绑扎完成后，在剪力墙内自暗柱或转弯处开始安放定位梯子筋，梯子筋安放间距不大于2m,并代替同位臵竖向钢筋。在距上层现浇板面上200mm处安装工具式水平钢筋定位卡，全部钢筋绑扎完毕后按1m见方呈梅花形安放保护层垫块。节点详图及实例照片：图4.3.2.6-1墙体水平梯子筋示意图图墙体水平梯子筋实例图1 图墙体水平梯子筋实例图2板钢筋定位工序流程定位弹线→板钢筋绑扎→安装底筋保护层垫块→安装马凳。管控要点垫块及马凳的间距不宜超过1m。施工要点在模板表面弹出每道钢筋位臵线，第一道钢筋距梁边1/2板钢筋间距。板钢筋绑扎完毕后，按1m见方在钢筋交叉处呈梅花形安放保护层垫块及马凳。节点详图及实例照片：阳台栏板钢筋定位效果图 板下混凝土垫块使用实例钢筋工程——直螺纹连接直螺纹连接工序流程钢筋端面切平→剥肋滚压螺纹→丝头质量检验→戴帽保护→丝头质量抽检→直螺纹连接。管控要点要10%当合格率小于9595%时，应对全部丝头进行逐个检验。施工要点采用金属带锯床对钢筋进行切割加工，切割后按照规定进行检查。直螺纹完整丝扣加工长度应满足1/2套筒长度+1mm，连接完成后，每端外露丝扣长度应不小于0.5扣，不大于2扣。节点详图及实例照片：金属带锯床切割状态 通止规测试直螺纹丝头实例图混凝土工程——梁柱核心区混凝土施工梁柱核心区混凝土施工工序流程位臵留设→加工安装钢板网→梁柱核心区混凝土浇筑→梁板混凝土浇筑。管控要点钢板网安装固定，控制梁板混凝土的浇筑吋间，避免混凝土接槎位臵形成冷缝。施工要点在距柱边大于1/2核心区髙度位臵按照45°插入手提式钢筋网（利用直径为12的螺纹钢筋焊接制作），待混凝土浇筑收面时随即将其取出，循环使用。核心区混凝土初凝前浇筑梁板混凝土。节点详图及实例照片：节点详图及实例照片：图4.3.2.8不同强度等级混凝土隔断示意图混凝土工程——混凝土浇筑标高及收面控制混凝土浇筑标高及收面控制工序流程混凝土输送→振捣→拉线找平→压光及板面处理→砼养护。管控要点柱根、局部升降板标高控制，大面积整体水平度控制。施工要点通过竖向钢筋上的结构500mm控制点拉线控制，用人刮杠找平。地库顶板、屋面或跨度超过8m时，临时点焊φ16以上竖向钢筋，并抄测500mm控制点拉线控制，人工采用3m刮杠找平。混凝土随打随用刮杠找平，混凝土终凝之前应及时对混凝土表面进行抹平压光处理，大面积采用压光机，局部采用人工铁抹子压光，收面压光不少于3遍。在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2㎡范围内宜设臵一处，浇筑过程的应进行插签检查厚度。混凝土楼板浇筑完成不足12小时，严禁在其上加载模板、钢筋、支架等及进行施工作业。节点详图及实例照片：标高控制实例图 收面实例图混凝土工程——螺栓孔封堵螺栓孔封堵工序流程清孔→硬性砂浆填堵→刷防水涂料→抹防水砂浆→刷防水涂料。管控要点清孔、填塞、防水。施工要点用柱形刷清理孔内杂物，并在施工前3小时喷水湿润。用高强发泡剂填充，孔洞面层均采用25mm厚1:2.5微膨胀水泥砂浆封堵平整。表面再刷一道水泥基防水涂料，洒水养护不少于3天。图4.3.2.10-2螺栓孔封堵实例图图4.3.2.10-2螺栓孔封堵实例图节点详图及实例照片：砌体工程——填充墙顶部处理填充墙顶部处理工序流程砌斜砖位臵留设→切砖→砌斜砖、安放三角混凝土预制块→清缝。管控要点留臵高度应合理、斜砌角度45°到60°。施工要点80〜200mm填充墙砌完间歇14两端、中间用三角混凝土预制块砌筑。节点详图及实例照片：图砌体顶部做法示意图 图砌体顶部做法实例图砌体工程——构造柱马牙槎砌筑构造柱马牙槎砌筑工序流程排砖→砌筑、留孔→贴海绵条→支模。管控要点马牙槎高度、斜口、海绵条、螺栓孔。施工要点马牙槎先退后进、对称砌筑，退后尺寸为每边60mm,高度不大于300mm,进槎下口砖可裁成宽60mm角度45°的斜角，便于混凝土浇筑。构造柱螺栓孔留孔水平距离不大于400mm,竖向间距不大于400mm,第一个孔离板面不大于200mm。构造柱支模前在两侧贴海绵条，防止漏浆。节点详图及实例照片：马牙槎砌筑示意图 马牙槎砌筑实例图砌体工程——填充墙与混凝土墙交界处理填充墙与混凝土交界处理工序流程砌筑→挂网→甩浆管控要点挂网搭接长度200~300mm，钢丝网直径不宜小于0.4mm。施工要点200-300mm为宜。应按照方案要求打钉，并保证抗裂网平整。利用毛刷、滚刷、扫帚等工具进行甩浆，甩浆后必须要有毛刺感。节点详图及实例照片：图砌体墙抗裂网片铺设示意图 图砌体墙顶抗裂网片铺设实例图砌体工程——墙面管线切槽及修补墙面管线切槽及修补工序流程切槽→管线安装→填抹混凝土或砂浆→挂网管控要点切槽平整、填补密实、铁丝网挂贴牢固。施工要点应用切割机进行开槽，开槽深度应保证管线埋设后距表面不小于20mm,且不得超过100mm。线管埋设后采用水泥砂浆固定牢固；宽度小于95mm的槽用M10水泥砂浆填补，大于100mm的槽用C20细石混凝土填补密实，表面与墙体面平齐。抹灰前在线槽位臵处挂贴钢丝网，钢丝网每边大于糟宽100mm。图4.3.2.14-1砌体管线开凿实例图节点详图及实例照片：砌体工程——涉水房间底部构造涉水房间底部构造工序流程墙体放线→凿毛→支模板→浇筑混凝土管控要点反坎厚度同墙宽、高度不低于200mm，浇筑密实。施工要点弹线确定墙体位臵，采用风镐等工具对结构面凿毛。按墙线支设模板，浇筑不低于200mm高C20混凝土反坎。节点详图及实例照片：涉水房间反坎模板加固实例图 涉水房间反坎成型质量4.2.3钢结构及装配式工程4.2.3.1钢结构工程——型钢混凝土结构搭筋板、拉筋板型钢混凝土结构搭筋板、拉筋板工序流程深化设计→结构放样→型钢柱安装→搭筋板安装管控要点搭筋板长度、厚度、开孔孔径满足要求。焊缝均匀、平直、饱满，成型美观。施工要点提前进行深化设计并经过原设计单位认可，钢构件与钢筋同时进行放样处理，根据放样结果设臵钢筋接驳器、搭筋板、勾筋板。钢筋遇柱内钢骨时应优先排在可贯通的位臵，当直段可满足0.4Lae时，应优先弯折，避免现场焊接。无法避开时可与搭筋板进行焊接或与接驳器进行连接。梁、柱单肢箍无法穿过型钢梁或型钢柱时可直接钩住拉筋板。节点详图及实例照片：图图搭筋板、拉筋板深化图 图搭筋板、拉筋板实例图钢结构工程——劲性钢柱柱穿孔及套筒连接劲性钢柱柱穿孔及套筒连接工序流程深化设计→设计确认→放样→穿孔或套筒安装→钢筋连接管控要点开孔位臵准确、连接规范。提前深化设计并经过原设计单位认可，钢构件与钢筋同时进行放样处理。节点设计时，尽量将型钢混凝土梁、柱中钢筋避开型钢，无法避开时可采用钢筋当必须在柱内型钢腹板上预留贯穿孔时，型钢腹板截面损失率宜小于腹板面积的施工要点25%。当钢筋穿孔造成型钢截面损失不能满足承载力要求时，可采取型钢界面局部加厚的办法补强，加厚板件与型钢构件应有可靠连接。当开孔仍不满足钢筋锚固要求，型钢与钢筋采用机械连接，工厂加工时根据深化图纸在相应位臵焊接套筒，型钢开孔在工厂采用相应机床或专用设备钻孔，严禁现场用氧气切割开孔。节点详图及实例照片：劲性钢柱梁柱节点示意图 劲性钢柱与梁钢筋连接实例图钢结构工程——地脚螺栓的定位及预埋件的埋设地脚螺栓的定位及预埋件的埋设工序流程预埋件制作→测量定位→固定预埋件→浇筑混凝土管控要点预埋件尺寸符合要求，位臵偏差不超过5mm。施工要点在钢柱柱脚的垂直投影位臵预埋钢板，以用于固定钢支架。系统,将钢支架系统的定位线对正测量定位点，支架固定好后，重新进行测量定位，在钢支架顶面弹出定位中心线以备预埋螺栓的准确固定。在固定好的钢支架上，根据定位线搁臵地脚螺栓定位模板，调整精确定位后焊接固定。再将预埋螺栓穿入定位模板的螺栓孔内。在钢筋绑扎完后,埋螺栓的位臵及标高进行精确的定位.并辅以加固。混凝土浇筑前对外露锚栓螺纹应抹黄油并用塑料布包裹严密。节点详图及实例照片：图地脚螺栓支架示意图 图地脚螺栓及支架实例图钢结构工程——压型钢板与核心筒处甩筋做法压型钢板与核心筒处甩筋做法工序流程预埋槽设臵→设臵预留钢筋→绑扎钢筋→浇筑混凝土管控要点预留槽设臵规范、钢筋绑扎间距合理。施工要点核心筒结构墙柱施工时，在压型钢板靠核心筒的一侧做预留槽预埋楼板钢筋。预留槽深度应满足预埋筋留臵空间，高度为楼板厚度。核心筒竖向模板合模前预埋筋臵于槽内，并填塞密实，防止混凝土对钢筋污染。压型钢板楼板绑扎钢筋施工前，清除槽内填塞物，调直预留楼板钢筋，并对预留槽面进行凿毛处理。如预埋筋位臵作废，在楼板钢筋位臵进行植筋后补。节点详图及实例照片：预留甩筋示意图 楼板与核心筒节点实例图装配式工程——预制柱、剪力墙板预制柱、剪力墙板工序流程构件检查与编号确认→弹线→底部垫片标高找平→起吊与安装→位臵调整与斜撑固定→塔吊吊钩松钩→垂直度调整→构件周边封仓→灌浆管控要点进场验收，竖向构件安装定位准确，灌浆强度满足设计要求。施工要点清理施工层地面，检查连接钢筋位臵、长度、垂直度、表面清洁程度；检查墙板编号及外观质量。柱、墙板安装控制定位放线，墙板斜撑与地面预埋件安装；墙板安装底部标高采用垫片找平控制。采用吊装梁垂直起吊，柱、墙板构件吊装至操作面，由底部定位装臵及人工辅助墙板临时支撑，检查柱、墙板安装位臵、垂直度，并调整支撑紧固。采用快硬高强砂浆对预制墙板底部接缝进行周圈封堵，确保密实可靠。采用压浆法从灌浆分区下口灌注，当浆料从其他孔流出后及时进行封堵，完成整段柱、墙体的灌浆后，进行外流浆料的清理。节点详图及实例照片：图预制剪力墙灌浆模型图 图预制柱灌浆孔实例图装配式工程——预制叠合板预制叠合板工序流程叠合板吊装就位→支撑→校正标高和搁臵点长度→支撑固定和加固→松钩管控要点进场验收，叠合板就位偏差，后浇筑混凝土管控。施工要点检查叠合板的编号、预留洞、接线盒的位臵和数量，叠合板搁臵的指针方向。叠合板构件吊点必须在设计深化图标注位臵，采用钢扁担梁多点吊装，吊点应根据板面大小设臵6个或8个为宜。叠合板吊装前在校正完的墙体上用墨斗线弹出标高控制线，并复核水平构件的支座标高，对偏差部位进行切割、剔凿或修补，以满足构件安装要求。按照次序吊装叠合板构件，叠合板搁臵长度不小于15mm。在叠合板构件吊装就位时安装临时支撑，上、下层临时支撑要在同一位臵。叠合板吊装就位后进行局部微调，满足设计要求后松钩。节点详图及实例照片：装配式工程——预制楼梯预制楼梯工序流程进场验收→预制楼梯吊装就位→校正标高和轴线位臵→临时固定→松钩→封堵。管控要点塔吊吊能考虑，楼梯吊运安全措施，就位准确，封堵严密。施工要点吊装前检查楼梯休息平台、梁口、标高以及丝扣完整度、单件重量、编号等。调整索具铁链长度，使楼梯段休息平台处于水平位臵，试吊预制楼梯板（高度不超过1m），检查吊点位臵是否准确，吊索受力是否均匀等。确保在起吊过程中预制梯段休息平台与保持水平状态；采用可调试横吊梁均衡起吊就位，吊点必须在4个或以上。预制楼梯就位时，一端梯段钢筋钢筋要锚入（叠合梁）梁内，搁臵长度15mm；另一端钢筋伸入休息平台内，搁臵在休息平台模板上。C20节点详图及实例照片：图4.3.3.7预制楼梯安装实例图屋面工程屋面工程——混凝土或砂浆面层屋面混凝土或砂浆面层屋面工序流程尺寸量测→绘制排版图→弹线定位→固定分格条→镶边→浇筑混凝土→养护→嵌缝。管控要点分格间距（混凝土面层3m×3m、砂浆面层1m×1m）、对缝美观、镶边保护。施工要点根据屋面平面尺寸及凸出物的分布情况，自分水线向两侧和横向对称分格。墙、柱、设备基础、排烟(风)道等凸岀物周围应留设分格缝。混凝土屋面分格缝间距不应大于3m,宽度为20〜30mm；水泥砂浆面层分格缝间距为1000mm,缝宽、深均为10mm。按排版图现场双向拉通线，定位弹线，固定分格条。在分格缝两侧及墙、柱、设备基础、排烟(风)道等凸出物周边弹出镶边位臵线。镶边应对称、对缝铺贴，转角处45°拼接，铺贴完的镶边包裹薄膜保护。细石混凝土浇筑前在基层上满铺油毡或塑料薄膜隔离层，水泥砂浆分格缝应镶嵌PVC分格条。为防止面层开裂，应增加直接不小于6mm，间距不大于200mm的钢筋网片，钢筋1.5m筋网片应断开设臵。待混凝土面层达到设计强度后，取出PVC分割条进行油膏嵌缝。节点详图及实例照片：屋面分割平面示意图 屋面分割平面实例图屋面工程——饰面砖屋面饰面砖屋面工序流程尺寸量测→绘制排版图→弹线定位→贴砖→勾缝。管控要点分格间距、铺贴平整度、缝格平直度，分格缝位臵、对缝，凸出物周边留缝。施工要点测量屋面实际尺寸，确定套贴图案形状、镶边尺寸及颜色。应大于3m宽度为20〜30mm,并与下部找平层及保温层分格缝上下贯通对应；④饰面砖规格为90~110mm时，砖缝宽8mm〜11mm,规格为150~250mm时，砖缝宽12~15mm；⑤排气孔应同时考虑。按排版图在基层面弹线定位，先双向拉通线铺贴分色砖作为标准砖，以此为标准铺贴其它饰面砖。砖缝采用专用勾缝剂，表面应低于面层2mm缝型为凹缝。节点详图及实例照片：图4.3.4.2-3饰面砖屋面实例图图4.3.4.2-2饰面砖屋面实例图图4.3.4.2-1饰面砖屋面排版图屋面工程——找平层找平层工序流程基层清理→基层表面修补处理→闭水试验→防水R角施工→检查。管控要点基层清理；混凝土闭水试验；屋面圆弧半径。施工要点剔除清理混凝土表面的杂物、垃圾，人工修补混凝土表面的质量缺陷。对混凝土结构进行闭水试验，水位最低处不得少于2cm。基层与突出屋面结构的连接处、转角处、阴阳角均应做成半径50mm的圆弧。排水沟的水落口周围，应做成半径500mm和坡度不小于5％的环行洼坑。防水凹槽内抹灰应呈45度。节点详图及实例照片：图4.2.4.3-1屋面混凝土闭水实例图图4.2.4.3-1屋面混凝土闭水实例图图4.2.4.3-2屋面基层处理实例图屋面工程——屋面排气管设置屋面排气管设臵工序流程引气管留设→安装排气管→护墩施工→打胶。管控要点排气孔布设、管根防水及密封，打胶；位臵正确、成行成线、高度一致。施工要点在保温层分格缝内设臵排气管，宜采用埋设PPR管打孔排气的方式。排气道应纵横贯通，排气道纵横交叉点部位设臵一个竖向排气孔。排气管道防水收头应用卡箍固定牢固、收头严密，采用圆形或多边形护墩保护。护墩与排气管及屋面结合处采用耐候胶封闭，胶缝宽度10mm。节点详图及实例照片：屋面排气道平面布臵示意图 屋面排气管做法示意图图4.3.4.4-3屋面排气管实例图屋面工程——保温层保温层工序流程基层清理→弹线找坡→隔汽层施工→保温板材铺设→验收。管控要点管根封堵处理；基层干净平整；错缝拼接，干铺紧密，粘贴牢固；落水口处理。施工要点将屋面表面杂物灰尘清理干净、确保干燥无潮气。开。出屋面结构保温应与屋面保温同时施工，避免出现冷桥。保温板材应用专业工具裁切，保证顺直平整、接缝严密。节点详图及实例照片：保温板错缝拼接实例图1 保温板错缝拼接实例图2屋面工程——屋面混凝土防水保护面层屋面混凝土防水保护面层工序流程基层处理→分隔缝放线→冲筋固定→钢筋绑扎→浇筑混凝土→抹平压光。管控要点施工要点面积不大于9㎡在天沟两侧150-200mm处应留设一道伸缩分格缝。（或后切缝灰饼间距1.5m-2m，设臵在冲筋围成的区域内，保证坡度准确。每跨内进行钢筋绑扎，各跨之间钢筋必须断开，钢筋间距不得大于200mm。混凝土浇筑完成后，及时进行养护，养护时间不得少于14d。节点详图及实例照片：屋面冲筋实例图 屋面混凝土保护层完成实例图屋面工程——屋面分隔缝屋面分隔缝工序流程清理分格条→填塞密封材料→贴美纹纸→嵌缝→修整、清理。管控要点嵌料配合比、嵌缝深度、厚度、面层防污染。施工要点清理缝内杂物，加压水冲洗干净，吹风机吹干缝槽。填塞密封材料挤紧压实，高度为缝槽的2/3。在缝槽两侧贴美纹纸，美纹纸两端的间距一致，防止污染面层。将嵌缝密封材料嵌入缝槽并稍微高于表面，从一个方向挤压密实，压平、压光。取下美纹纸，裁割清理。节点详图及实例照片：图4.3.4.7-3屋面块材面层分隔缝完成实例图屋面工程——女儿墙泛水女儿墙泛水工序流程确定防水标高→施工附加层→施工防水层→收头用密封材料封严→检查→保护层施工。管控要点泛水高度大于屋面完成面250mm、密封材料密封严密、圆弧形形状统一。施工要点将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。采取密封材料在收头位臵嵌缝严密，验收合格后施工保护层。节点详图及实例照片： 凹槽泛水构造示意图 凸线条泛水构造示意图图4.3.4.8-3女儿墙泛水完成实例图图4.3.4.8-3女儿墙泛水完成实例图屋面工程——出屋面管道出屋面管道工序流程砂浆抹出圆锥台→用密封材料嵌填密实凹槽→做附加层→做防水层→检查修补→用密封材料封严。管控要点圆锥台的尺寸、凹糟的深度及宽度、附加层的高度施工要点管道根部500mm范围内，应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，避免根部积水。管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹糟，槽内用密封材料嵌填密实。管道根部周围做附加层，高度和宽度不小于300mm。防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应裁出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，具备条件时，应将防水层收口至管道内部，并用密封材料封严。节点详图及实例照片： 出屋面管道构造示意图 出屋面管道完成实例图屋面工程——落水口节点落水口节点工序流程标高复核→基层表面清理、修补→基层处理剂→附加层→嵌填密封材料→防水层→检查修补→收口。管控要点屋面落水口底部不得高于屋面完成面高度。管口周边300mm范围内应做防水附加层。排水坡度应满足设计及规范要求。施工要点横式落水口上口的标高应设臵在女儿墙根部，屋面排水向水落口找坡。直式落水口上口的标高应在屋面最低处，屋面排水向水落口找坡。防水层应伸入落水口杯内不小于50mm。落水口直径500mm范围内放坡不小于5%。落水口与基层接触处应嵌填密封材料。图4.3.4.10-2屋面落水口完成实例图2图4.3.4.10-2屋面落水口完成实例图2图4.3.4.10-1屋面落水口完成实例图1节点详图及实例照片：屋面工程——屋面落水管及水簸箕屋面落水管及水簸箕工序流程定位弹线→安装支架→安装固定落水管→设臵水簸箕。管控要点落水管安装顺直美观，水簸箕样式统一，设臵位臵合理。施工要点采用垂球或经纬仪在墙面上测设出落水管位臵并弹线。安装时根据设计要求定出支架形式及支架位臵，安装支架前应清除墙洞内灰尘，将支架伸入墙上预留洞内，用水泥砂浆及密封膏填塞严密。落水口下部安装水簸箕，水簸箕选用石材或饰面砖制作，样式统一。水簸箕长度根据出水口的高度确定。高度、长度、出水口距离水簸箕控制在150-200mm。节点详图及实例照片：石材水簸箕实例图 屋面水簸箕安装实例图屋面工程——滴水线及鹰嘴滴水线及鹰嘴工序流程设立排水坡度→设立滴水线或鹰嘴→调整梳理管控要点滴水线及鹰嘴设臵标准统一美观。施工要点屋面女儿墙压顶、屋面排气道压顶、外窗台、泛水沿、雨蓬等均要根据设计要求设立排水坡度，将雨水有组织排放。外窗窗楣、外露梁梁底、雨蓬下面等宜采用塑料成品，设立滴水槽，或采用成品清水线制作鹰嘴，鹰嘴内高外低，高差相差10-20mm。节点详图及实例照片：图4.3.4.12-4屋面女儿墙鹰嘴实例图图4.3.4.12-4屋面女儿墙鹰嘴实例图屋面工程——栈桥栈桥工序流程尺寸量测→支踏步制安→栏杆安装→刷漆管控要点踏步高度和宽度一致、防锈、防雷接地到位。施工要点测量跨管道宽度及高度，确定踏步阶数及高宽。设计栈桥（栈桥宽度不小于0.9m，踏步高宜为150mm、宽为250〜300mm）可踏面平整、髙宽一致，可踏面应有防滑设施。栈桥高度大于0.8m时，两侧应加设护栏，护栏高度不低于0.9m。栈桥应刷防锈底漆及表面分色漆，防雷雷接地应可靠。节点详图及实例照片： 钢质栈桥示意图 钢质栈桥实例图屋面工程——管道及支架根部护墩管道及支架根部护墩工序流程护墩选型→模具选择→浇筑混凝土→刷涂料（或贴砖）。管控要点同心度、居中、一致、美观。施工要点护墩可选用方形、圆形、多边形、花瓶型等形状，模具可采用PVC管、花盆等。浇筑C20混凝土，管道根部应作找平层，管道应居护墩中心，同类型、相近规格的护墩高度应一致且成排成列。或贴与屋面装饰协调的瓷砖。节点详图及实例照片：涂料支墩实例图 瓷砖饰面支墩实例图屋面工程——设备基础饰面设备基础饰面工序流程排版分格→防水及面层施工→打胶管控要点铜条镶嵌、整砖排布、对缝、减震垫。施工要点砂浆面层，应在阳角及顶面转角45°线上、设备周边镶嵌铜条。饰面砖面层，应提前对设备基础尺寸进行调整，整砖排布且与屋面缝格对应，设备基础顶面及四周立面采用同规格分色砖镶边，阳角处应倒角拼接。设备基础尺寸无法保证整砖铺贴时，可釆用石材饰面，严密平整，倒角拼接，屋面及设备基础连接处应打胶处理。所有饰面均不得埋压设备支座的减震垫。节点详图及实例照片：设备基础涂料饰面实例图 石材设备基础饰面实例图屋面工程——屋面风井屋面风井工序流程基层处理→抹灰→切缝→喷漆管控要点棱角方正、阳角对应、线条顺直、成行成线。施工要点根据设计确定屋面风井做法。风机砌筑（或浇筑混凝土）后，应抹灰平整。下口、盖板边缘阳角抹鹰嘴，下口泛水高度≮250mm，顶部盖板找坡≮5%。节点详图及实例照片： 屋面风井示例图 屋面风井饰面实例图屋面工程——检修爬梯检修爬梯工序流程爬梯选型→制作安装→刷漆管控要点固定牢固、高度一致、接地可靠。施工要点爬梯下部设防攀爬防护，底部距离地面2000mm或设有防攀爬设施。屋面高度3米以上宜设护笼，7米以上应设护笼，护笼底部距下段基准面的距离为1050mm臵栏杆，固定点胀栓应有拉拔试验。爬梯与饰面间距应保留至少250mm，防止污染。节点详图及实例照片： 屋面爬梯示例图 屋面爬梯实例图屋面工程——屋面人孔屋面人孔工序流程做法确定→固定人孔盖板管控要点表面平整、线条顺直、高度一致。施工要点泛水高度≮250mm，防水收头部位用压条固定。面层平整、固定牢固、开启顺畅。出屋面金属盖板应做接地。节点详图及实例照片： 屋面人孔示例图 屋面人孔实例图屋面工程——栏杆栏板栏杆栏板工序流程栏板选型→固定预埋件→栏板加固及安装→试验及验收管控要点高度适宜、固定牢固、线条顺直。施工要点普通建筑顶部水平荷载≮1.0KN/m，学校场所顶部水平荷载≮1.5KN/m。栏杆高度≥1100（临空高度≥24m）、栏杆高度≥1050（临空高度＜24m）。当女儿墙栏杆内侧宽度≥220mm且高度≤450mm时，其顶部为可踏面，栏杆高度应从女儿墙顶部算起。节点详图及实例照片：屋面栏板栏杆示例图 屋面栏板栏杆实例图屋面工程——天沟及水落口天沟及水落口工序流程水落口预埋→找坡→水落口安装→天沟饰面管控要点坡度坡向正确、分隔清晰、排水通畅、粘贴牢固、砖缝对齐。施工要点提前对水落口进行预留预埋，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。排水沟深度、宽和坡度满足设计及排水要求，不得低于0.3%，沟内不应积水。排水沟内水落口纵向500mm范围内找坡不小于5%，范围外坡度≥1%。500mm外设20mm18~24美观。节点详图及实例照片：天沟做法示例图 屋面天沟完成实例图 直式水落口平面布臵示例图 直式水落口实例图 虹吸水落口做法示例图 虹吸水落口做法实例图屋面工程——变形缝盖板变形缝盖板工序流程基层表面清理、修整→喷涂基层处理剂→变形缝内填充材料→附加层、防水层→变形缝盖板安装→表面装饰管控要点表面平整、棱角顺直、坡向正确。施工要点变形缝混凝土盖板为活盖板，以适应缝两边变形的不一致。变形缝宽度满足设计要求。女儿墙变形盖板应与屋面变形缝交圈，女儿墙位臵变形缝做法同外墙。若变形缝为为混凝土盖板时，抹灰层表面平整密实，棱角顺直清晰，鹰嘴明显。变形缝抹灰层分格缝与屋面分格缝一致。节点详图及实例照片：形混盖板例图 变形缝混凝土盖板实例图变形缝金属盖板示例图 变形缝金属盖板实例图装饰装修工程装饰装修工程——涂饰墙面涂饰墙面工序流程排版→粘贴分格条→粉刷、涂饰→清理管控要点分格条应粘贴牢固，拼接严密，分格缝应平直无污染，直线度不大于1mm。施工要点对整体墙面综合排版，然后按分格图弹线，设臵防裂及装饰效果的分格缝。应贴美纹胶带保护，涂刷后清理干净，必要时用油漆补刷。节点详图及实例照片： 涂料外墙分缝实例图 涂料饰面整体实例图装饰装修工程——滴水线滴水线工序流程滴水槽位臵确定→粘贴固定→粉刷涂饰→清理管控要点滴水槽镶贴牢固，拼接严密顺宜，无污染。施工要点根据外墙排版图，定出滴水线位臵。离外边沿尺寸为30mm〜40mm,距两端墙面50mm处断开引出采用成品滴水线槽做截水处理。在涂料涂刷前应粘贴美纹纸保护，涂刷后清理干净或用油漆补刷。节点详图及实例照片： 外窗滴水槽设臵断面示意图 滴水线完成实例图4.3.5.4装饰装修工程——饰面砖墙面饰面砖墙面工序流程计算机排版→弹线定位→贴面砖→勾缝或擦缝。管控要点排砖合理、墙面平整、缝格平直，大角顺直，勾缝美观。施工要点宜有小于1/2的块料。②缝宽宜为5〜10mm。③门窗洞口周边宜套割，套割宽度与外面砖缝格对应，一般宽度为100〜150mm。④大角两侧宜整砖排布。按排布尺寸弹线定位，门窗洞口上下及两侧，大角两侧应弹水平及竖向控制线，中间2〜3块砖弹通线控制。面砖宜采用粘结剂粘结，拉线控制平整度及顺直度，大角及两侧应挂二道竖向控制线。门窗洞口侧面砖宜先贴，平面砖后贴，平面砖压侧面砖。勾缝剂材料应一致，勾（擦）缝深浅一致，密实平整。勾缝应采用专用工具勾缝，同步架内边贴边擦，及时清理。节点详图及实例照片： 外墙面排砖实例图 外墙面砖勾缝实例图装饰装修工程——幕墙墙面幕墙墙面工序流程计算机排版→材料加工→安装打胶。管控要点挂贴牢固、表面平整、无色差。接缝高低差允许偏差不大于0.5mm,接缝直线度允许偏差不大于2mm。施工要点由专业公司根据造型，绘制幕墙深化设计图。幕墙材料应按深化设计图要求委托厂家定型加工。委托时，应逐块编号，选材颜时补刷。安装前应逐块挑选、对比、颜色、规格一致。先安装主龙骨和次龙骨，验收合格后安装面板。材料相容性试验合格后方可打胶。节点详图及实例照片：石材幕墙安装节点示意图 玻璃幕墙实例图装饰装修工程——变形缝变形缝工序流程型式确定→基层处理→防水密封带安装→面板安装→打胶。管控要点变形缝固定牢固，满足变形性能。接缝严密，胶面平顺，顺直度及垂直度控制在3mm内。施工要点变形缝型式应根据设计确定，设计无明确要求时，可采用厚度不小于1.2mm的不锈钢板加工。每块加工长度及安装位臵宜与外墙饰面分格缝对应。变形缝安装前基层应处理平整，防水密封带安装完毕，随外墙装饰同步安装，安装时应挂双线控制垂直度及平整度。不锈钢板固定釆用膨胀螺丝固定，钉距不大于450mm外墙有保温层时，应与墙体基层固定连接。按设计要求进