山西住宅小区监理细则

五台县xxxx住宅小区工程监理实施细则编制：：审核：：2011年7月月目录一、工程概况二、工程实施监监理细则2.1工工程测量与定定位2.2土土方工程2.3模模板工程2.4钢钢筋工程2.5砼工程程2.6屋面与卷卷材防水层工工程2.7装饰工程程2.8管道工程程2.9电气工程程3.0砌筑工程程3.1门窗安装装工程3.2建筑节能能一、工程概况1、项目名称：：五台县xxxxx住宅小区区2、项目地址：：五台县3、建设单位：：太原市xxxxx房地产产开发有限公公司4、设计单位：：山西xxxxx建筑工程研研究院5、勘察单位：：太原xx岩土勘察察有限公司6、监理单位：：山西xx工程咨询有限限公司7、施工单位：：山西xxx建筑工工程公司第三三项目部8、工程规模：：建筑面积337088㎡二、监理实实施监理细则则2.1工程测量量与定位定位放线.1检查内容①审批施工单位位呈报的测量量放线报验单单。②检查测量仪器器的检定和检检校。.2质量控制①复核建筑点平平面图上所设设计的建筑物物、构筑物的的位置、尺寸寸。②挖土前复核施施工单位设置置的轴线尺寸寸。.3控制方法施工单位报验后后复核或参与与放线2.2土方工程程开挖.1检查内容①挖土标高②机械挖土在接接近基底标高高时应留100mm厚的土层层用人工平整整。③做好坑内排水水和防洪工作作。.2控制方法①①检查审核施施工组织设计计（方案）土土方工程施工工方法，选用用设备性能，技技术安全措施施或要求编制制专项施工组组织设计方案案的内容与现现场实际条件件、环境、水水文、地质等等资料的适用用性，并提出出意见。

②检验基坑（槽槽）挖土建筑筑物定位轴线线控制的设置置和保护措施施以及挖槽土土的放白线标标识尺寸范围围，满足图纸纸和放坡规定定要求。

③检查和控制制挖土过程中中的放坡坡度度必须符合方方案规定的要要求，严禁缩缩小坡度。并并依具体情况况实施坡度面面的修整工作作。

④有支护的基基坑挖方需有有专项设计方方案的基坑土土方开挖，必必须遵循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁超挖”原则，且其其支撑强度满满足要求。监监理按制定的的旁站方案严严格监控，确确保安全顺利利施工。回填.1检查内容每层填土厚度及及压实要求。

2.2.2.2质量控制①回填土料应选选用含水量符符合压实要求求的粘性土。②分层压实铺土土厚度符合要要求。③监理检查填方方工作条件合合格后，方可可进行入土。对对填方作业面面因上道工序序所遗留的砖砖、模板、钢钢筋，其他块块状体以及废废弃物、杂物物等要求清理理干净，以免免影响填土质质量。进行隐隐蔽验收。④填土干密度要要经过检测并并要有取样平平面图及试验验记录。

.3控制方法①对填土方作作业区域分层层虚铺填土厚厚度的标高（标标识）、控制制线（点）进进行检查，其其第二层以后后的各层控制制线（点）应应扣除每步土土夯实后的压压缩量（一般般80㎜左右），无无控制每步铺铺土厚度标识识，不得进行行作业。

②对基础房心心回填土，监监理在旁站过过程中，严格格控制进土车车辆或堆土机机、铲车类配配合机械直接接进入房心卸卸土、堆土、平平土作业，以以免导致基础础墙的拢动和和损坏。调解解劝阻无效者者，监理汇报报相关方，并并下达监理通通知要求纠正正违规行为，直直至下达停工工令。地基质量验评土方验收分项应应具备的技术术资料①工程地质勘察察资料②地基验槽记录录③土方回填、干干土质质量密密度测试报告告④地基处理资料料⑤技术复核及隐隐蔽验收记录录⑥土方分项工程程质量验收记记录表2.3模板工程程常见质量问题（1）胀模原因分析：①模板的强度、刚刚度不够。②支撑的刚度和和强度不够。③支撑的失稳（如如支撑在软的的基土上，由由于基土下沉沉等所致）。④钢模板的扣件件的数量不足足或扣件强度度不够。⑤横竖支撑少，不不在合适的位位置上，扫地地横杆距地面面高，顶子少少，斜度陡。（2）缝隙大原因分析：⑥钢模板四周没没有整平。⑦支模操作的不不严格控制缝缝隙尺寸致使使缝隙过大。（3）模板不易易拆除原因分析：①模板拆除过迟迟，粘结太牢牢。②模板漏涂隔离离剂。施工过程质量检检查要点（1）测量放线线：施工方报报验后复核（或或参与放线）不不得用分间丈丈量的方法放放出轴线。（2）模板安装装⒈模板力学性能能检验①检查内容：强强度、钢度、稳稳定性、支承承面积②质量控制：对对照模板设计计，现场观察察或尺量检查查⒉防外界影响检检查①防水：作为支支承支架的基基上，必须在在其四周设有有排水沟，集集水井等措施施。②防冻：对支承承德冻融的基基土上，必须须有足够深度度的支承部分分，铲除冻融融的基土，并并铺上干砂，经经夯实后再作作支架支承。3．消除施工拱拱度检验①检查内容：起起拱②质量控制：整整体式钢筋砼砼梁，当跨度度大于或等于于4m时，模板应应起拱，起拱拱高度为全跨跨长1∕1000-3∕1000。模模板安装完毕毕，施工方报报验检查，允允许偏差项目目，应符合下下表要求：项目允许偏差轴线位置5底模表面标高±5截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4--5层高垂直全高≤56全高≥58相邻两板表面低低差差2表面平整（2mm长长度上）5（3）模板拆除除①检查内容：砼砼强度，计算算荷载。②质量控制：a.侧模在砼强强度能保证其其表面积棱角角不因拆除模模板而受损坏坏后，方可拆拆除，底模在在砼强度符合合规范要求后后，方可拆除除。b.由于施工荷荷载往大于设设计荷载，为为保证结构安安全，必须经经过核算或临临时支撑。③质量控制方法法：施工方拆模前应应通知监理方方，并出具有有关砼强度证证明，符合规规范规定方可可拆除。(4)隔离剂检检验①检查内容：材材料选用②质量控制：应应根据各种不不同种类模板板，选用合适适的隔离剂，隔隔离剂的选用用应考虑脱模模容易，不污污染构件表面面，对砼和钢钢筋无损害。分项工程质量检检验评定应具具备的技术资资料①模板设计及技技术复核②模板分项工程程质量验评表表2.4钢筋工程程常见质量问题（1）钢筋表面面腐蚀原因分析：①露露天堆放，受受雨雪侵蚀;②环境潮湿，通通风不良。（2）钢筋冷弯弯性能差原因分析：①钢钢筋碳量高；；②钢筋表面有有裂纹结疤或或折叠。（3）柱子外伸伸钢筋错位原因分析：①钢钢筋固定措施施不好；②操作机具碰碰撞。（4）钢筋同截截面接头过多多原因分析：①不不熟悉规范；；钢筋配料没没考虑原材料料长度。（5）绑扎节点点松扣原因分析：①绑扎铁丝太硬硬或粗细不适适当；②绑扎形式不正正确；③接头没扎牢。（6）钢筋保护护层不足原因分析：①钢筋骨架或网网片绑扎不牢牢或尺寸不准准②垫块数量不足足或未设置③操作机具碰撞撞钢筋（7）焊缝夹渣渣（非金属夹夹渣物）原因分析：①通电时间短；；②焊接电流过过大或过小；；③焊剂熔化后后熔渣粘度大大；④回收焊剂重重复使用时，夹渣物清理不干净。（8）焊缝咬边边原因分析：①焊焊接电流过大大，通电时间间长；②压入深度不不够；③上钢筋端头头没压入熔池池中。（9）焊缝焊瘤瘤原因分析：①熔熔池温度过高高，凝固较慢慢；②焊接电流过过大；③焊条角度不不对或操作不不当。施工过程质量检检查要点（1）钢筋物理理力学性能检检验①检查内容：外外观检查，出出厂合格证，试试验报告检查查。②质量控制：a.钢筋应有出出厂合格证、出出厂检验报告告和进场复试试报告，钢筋筋表面或每盘盘（捆）钢筋筋均应有标志志，运进工地地的钢筋按下下列要求进行行外观检查，热热轧钢筋的外外观要求：表表面无裂缝、结结疤和折叠，如如有凸块不得得超过螺纹的的高度，其它它缺陷的高度度和深度不得得大于所在部部位的允许偏偏差。b.按下表要求求和方法进行行验收钢筋种类验收批钢筋组成成每批数量取样数量热轧钢筋1、同一截面尺尺寸和和同一炉罐罐号号2、同钢号的混混合批批不超过10个炉号≤60t在任取2根钢筋筋上上，每根取1个拉力试样样和1个冷弯试样样检验要求：如有有一个试样一一项实验不合合格，则应另另取双倍数量量的试样进行行复验，如仍仍有一根试样样不合格，则则该批钢筋不不予验收。建建筑用钢一般般不做化学成成分分析，但但如果钢筋在在加工过程中中，焊接性能能不良或力学学性能显著不不正常等现象象时，仍应进进行化学成分分检验。③质量控制方法法：施工方报报验，审核技技术资料，进进行外观检查查，现场取样样。（2）钢筋焊接接检验①检查内容：焊焊接质量②质量控制：a.钢筋焊接前前，必须进行行试焊b.焊工必须有有焊工考试合合格证，并在在规定范围内内进行焊接操操作。c.焊条、焊剂剂要有合格证证，保管存放放符合要求。d.电渣压力焊焊的焊接过程程中，如发现现裂纹，未熔熔合，烧伤等等缺陷应及时时查找原因，采采取措施，予予以消除。e.每一楼中以以300个同类型接接头（同钢筋筋级别，同钢钢筋直径）作作为一批，不不是300个的仍作为为一批，从每每批成品中截截取三个试件件进行拉伸试试验，三个试试件均不得低低于该级别钢钢筋规定的抗抗拉强度值，若若有一个试件件的抗拉强度度低于规定数数值，应取双双倍数量进行行复验，复验验结果，若仍仍有一个试件件的强度达不不到上述要求求，该接头即即为不合格品品。（3）钢筋配置置、绑扎与安安装检验①检查内容：焊焊接接头，钢钢筋保护层，钢钢筋加工②质量控制：a.钢筋接头均均采采用焊接接接头头；b.焊接接头位位置置应相互错错开开，有接头头的的钢筋截面面积积占钢筋截截面面积的百分率率（指同一一截截面）不宜宜超超过50%；c.在任一焊接接接接头中心至至长长度为钢筋筋直直径的35倍，且不少少于500mm段内，同同一根钢筋筋不不得有两个个接接头；d.焊接接头距距钢钢筋弯折处处，不不应小于钢钢筋筋直径的10倍，也不不宜位于构构件件最大弯矩矩处处；e.钢筋加工的的形形状，尺寸寸必必须符合设计计要求，钢钢筋筋表面应洁洁净净，无损伤伤，油油渍，漆污污和和铁锈，带带有有颗粒状老老锈锈的钢筋不不得得使用；f.钢筋的安装装应保证证保护层厚厚度度，安装钢钢筋筋时，配置置的的钢筋级别别、直直径、根数数和和间距均应应符符合设计要要求求；g.钢筋的弯钩钩和和弯折应符符合合下列规定定：：一级钢筋筋末末端需要做180度钩，其圆弧弧弯曲直径D不应小于钢钢筋直径d的2.5倍，平直部部分长度不不宜宜小于钢筋筋直直径d的3倍，二级钢钢筋末端需需作作90度折时，钢筋筋的弯折直直径径D不宜小于钢钢筋直径d的4倍，平直部部分长度按按设设计要求确确定定，弯起钢钢筋筋中间部位位弯弯折处的弯弯曲曲直径D，不应小于于钢筋直径d的5倍。（4）预埋件检检验①检查内容：锚锚板、埋埋件外锚筋筋、锚锚固长度②质量控制：a.宜用3号钢钢，锚锚筋采用一一二二级钢筋，不不不得采用冷冷拉拉一级钢筋筋；；b.受剪预埋件件外外钢筋不宜宜采采用小于4根，不宜多多于4排，直径不不宜小于8mm，大于25mm；c.钢筋，弯折折锚锚筋的锚固固长长度应符合合纵纵向钢筋的的锚锚固长度规规定定，但不小小于于30d，（受剪预埋埋件不小于15d）；d.锚筋长度受受限限制时，可可在在端头加焊焊锚锚板。e．箍筋检验①检查内容：弯弯钩角角度和平直直长长度②质量控制：a.级钢筋制的的箍箍筋，其末末端端应做弯钩钩，弯弯钩的弯曲曲直直径应大于于受受力钢筋直直径径，且不小小于于箍筋直径径的的2.5倍，弯钩的的角度为135度。b.平直部分箍箍筋筋的直径的10倍。质量控制办法：：22、3、4、5项报验后检检查分项工程质量检检验验评定应具具备备的技术资资料料①钢材出厂合格格证、出出厂检验报报告告和进场复复检检报告②焊接试验报告告，焊焊条（剂）合合合格证③隐蔽验收记录录④钢筋（焊接）、焊焊接接头分项项质量验收记记录2.5砼工程质量通病及预防防措措施（1）蜂窝原因分析：振捣捣不不实或漏振振，模模板缝隙过过大大水泥浆流失失，钢筋较较密密或石子相相应应过大。预防措施：按规规定定使用和移移动动振动器，中中中途停歇后后在在浇捣时，新新新旧接缝范范围围要小心振振捣捣，模板安安装装前应清理理模模板拼缝处处的的粘浆，才才能能使接缝严严密密。若接缝缝宽宽度超过2.5mm填封。梁梁筋过密时时应应选择相应应的的石子粒径径。（2）露筋原因分析：主筋筋保保护层垫块块不不足，导致致钢钢筋紧贴模模板板，振捣不不实实。预防措施：钢筋筋垫垫块厚度要要符符合设计规规定定的保护层层厚厚度，垫块块放放置的间距距适适当，钢筋筋直直径较小时时，垫垫块间距宜宜密密些，使钢钢筋筋下垂度减减少少，使用振振动动器必须待待砼砼中的气泡完完全排除后后才才移动。（3）麻面原因分析：模板板表表面不光滑滑，模模板湿润不不够够，漏涂隔隔离离剂。预防措施：模板板应应平整光滑滑，安安装前要把把粘粘浆清除干干净净，并满涂涂隔隔离剂，浇浇捣捣前对模板板要要浇水湿润润。（4）孔洞原因分析：在钢钢筋筋较密的部部位位，砼被卡卡住住或漏振。预防措施：对钢钢筋筋较密的部部位位（如梁柱柱接接头）应分分次次下料，缩缩小小分层振捣捣的的厚度，按按照照、规程使使用用振动器。（5）缝隙及夹夹渣原因分析：施工工缝缝没有按规规定定进行清理理和和浇浆，特特别别是柱头和和梯梯板角。预防措施：浇注注前前对柱头、施施施工缝、梯梯板板角等部位位重重新检查，清清清理杂物、泥泥泥沙、木屑屑。（6）墙柱底部部缺陷（烂烂脚）原因分析：模板板下下口缝隙不不严严密，导致致漏漏水泥浆，或或或浇筑前没没有有浇灌足够50mm上泥沙浆浆。预防措施：模板板缝缝隙宽度超超过过2.5mm以填塞严严密，特别别防防止侧板吊吊脚脚，浇注砼砼前前先浇足50-1000mm水泥砂浆浆。（7）梁柱节点点处（接接头）断面面尺尺寸偏差过过大大原因分析：柱头头模模板刚度差差，或或把安装柱柱头头模板放在在楼楼层模板安安装装的最后阶阶段段，缺乏质质量量控制和监监督督。预防措施：安装装梁梁板模板前前，先先安装梁柱柱接接头模板，并并并检查其断断面面尺寸，垂垂直直度，刚度度符符合要求后后才才允许接驳梁模板。（8）楼板表面面平整度度差原因分析：砼在在振振捣后没有有用用托板，刮刮尺尺抹平，砼砼未未达到终凝凝就就在上面行行人人和操作。预防措施：浇捣捣楼楼面应提倡倡使使用托板或或刮刮尺抹平，厚厚厚度符合要要求求。砼达到1.2Mpaa许在砼表面面上操作。（9）基础轴线线位移、螺孔孔、埋件位移移原因分析：模板板支支撑不牢，埋埋埋件固定措措施施不当，浇浇注注时受到碰碰撞撞引起。预防措施：基础础砼砼是属厚大大构构件，模板板支支承系统要要予予以充分考考虑虑，当砼振振捣捣至孔底时时，要要进行符合合检检查，及时时纠纠正。浇注注砼砼时应在螺螺孔孔边均匀下下料料，对重要要的的预埋螺栓栓尚尚应采用钢钢架架固定，必必要要时二次浇浇注注。（10）砼表面面不规则裂裂缝原因分析：一般般是是洒水保养养不不及时，湿湿润润不足，水水分分蒸发过快快或或厚大构件件温温差收缩，没没没有执行有有关关规定。预防措施：砼终终凝凝后立即进进行行洒水养护护，高高温或干燥燥天天气要加麻麻袋袋、草袋等等覆覆盖。保持持构构件有较长长的的湿润时间间，厚厚大构件参参照照大体积砼砼施施工的有关关规规定。（11）缺棱断断角原因分析：投料料不不准确，搅搅拌拌不均匀，出出出现局部强强度度低，或拆拆模模过早，拆拆模模方法不当当。预防措施:制定定专专人监控投投料料，投料计计量量准确，搅搅拌拌时间要足足够够。拆模板应在砼强强度度能保证其其表表面及棱角角不不应在拆除除模模板而受损损坏坏时方能拆拆除除，拆除时时对对构件棱角角应应予以保护护。（12）钢筋保保护层垫块块脆裂原因分析：沉置置钢钢筋笼时冲力力太大预防措施：支承承较较大的梁钢钢筋筋时，垫块块中中应加钢筋筋或或铁丝增强强，垫垫块制作完完毕毕应浇水养养护护。（13）砼强度度偏低原因分析：砼原原材材料质量部部符符合要求：：砼砼配合比计计量量部准确，砼砼砼搅拌时间间不不够或搅拌拌物物不均匀，砼砼砼冬季施工工时时，拆模过过早早或早期受受冻冻，试块没没有有做好，如如模模板变形，振振振捣不密实实，养养护部符合合要要求。施工过程质量检检查查要求（现现场场搅拌）（1）组成砼的的原材料料检验①检查内容：原原材料料的质量②质量控制：a.水泥进场场必必须有合格格证证、出厂检检验验报告和进进场场复试报告告，并并应对其品品种种、标号、包包包装、出厂厂日日期等进行行验验收；b.骨料应有进进场场检验报告告；；c.防冻剂应符符合合有关标准准，并并经试验符符合合要求后方方可可使用。③质量控制方法法：施施工前提交交有有关资料(2)配合比设设计计①检查内容：配配合比比的配置②质量控制：砼施工配制强度度应应比设计强强度度提高1.65446.2为保证砼质质量（耐久久性性和密实度度），在在检验中应应控控制砼的最最大大水泥用量量，最最小水泥用用量量和最大水水灰灰比。③在浇筑砼时，应应进进行坍落度度测测定（每个个工工作班至少少二二次）④质量控制方法法：审审查配合比比（3）计量检验验①检查内容：砼砼组成成材料的计计量量及计量方方法法②质量控制：a.拌制砼时时，必必须设置磅磅秤秤，并定期期校校核磅秤的的准准确性；b.每盘过磅磅，防防止磅秤虚虚设设，或用体体积积比代替过过磅磅。水泥、水水水、外掺混混合合料、外加加剂剂溶液重量量允允许偏差±2%，粗细骨料料允许偏差差±±3%，每工作班班测两次；；c.气候干湿的的变变化和气温温高高低的变化化，应应随时测定定砂砂、石的含含水水率和调整整配配合比。③质量控制方法法：现现场抽检（4）拌制检验验①检查内容：拌拌制方方法及程序序②质量控制：a.采用机械搅搅拌拌;b.程序：向搅搅拌拌机料斗装装料料程序：砂-水泥-石子-水;c.拌的最短时时间间不能超过过规规范要求。③质量控制方法法：现现场观察（5）砼运输检检验①检查内容：运运输工工具及时间间②质量控制：a.运输工具具符符合要求；b.泵送砼：：砼砼泵允许中中断断时间不得得超超过45min；c．浇注砼应连连续进进行，当必必须须间歇时，其其其间歇时间间宜宜缩短，并并应应在前层砼砼凝凝结之前，将将将次层砼浇浇筑筑完毕。砼砼运运输、浇注注及及间歇时间间不不得超过规规范范规定，当当超超过时，应应留留置施工缝缝。③质量控制方法法：现现场观察（6）砼浇筑检检验①检查内容：浇浇注工工序及方法法②质量控制：浇浇注前前的准备，对对对模板、支支架架、钢筋、预预预埋件的质质量量、数量、位位位置逐一检检查查，并做好好记记录，与砼砼直直接接触的的模模板，地基基基基土，应清清除除淤泥和杂杂物物，用水湿湿润润，地基基基土土应由排水水和和防水措施施，模模板中的缝缝隙隙和孔洞应应堵堵严，砼自自由由倾落高度度不不应超过2m;根据工程需要和和气气候特点，应应应准备好抽抽水水设备，防防雨雨、防寒等物物品。③质量控制方法法：施施工单位通通知知监理方，共共共同验收后后，签签发浇灌令令。a.浇注过程程中中质量要点点：：砼浇筑应分层连连续续进行，浇浇注注竖向结构构砼砼前，应先先在在底部填以50-1000mm砼内砂浆浆成分相同同的的水泥砂浆浆。浇浇注中不得得发发生离析现现象象，采用振振捣捣器捣实砼砼应应符合以下下规规定：每一一振振捣的延续续时时间，应使使砼砼表面呈现浮浮浆和不再再下下落。当采采用用插入式振振捣捣器时，捣捣实实普通砼的的移移动间距，不不不宜大于其其作作用半径的0.5倍，并应避避撞钢筋、模模模板、预埋埋件件等，振捣捣器器插入下层层砼砼内的深度度应应不小于50mm采用表面面振动器时时，其其移动间距距应应保证振动动器器的平板能能覆覆盖已证实实部部分的边缘缘。梁梁板宜同时时浇浇注砼，在在浇浇筑与柱和和墙墙连成的梁梁和和板时，当当柱柱和墙浇注注完完毕后，间间歇歇1-1.55h再继续浇注注。质量控制方法：：现现场观察b.施工缝设设置置和继续浇浇注注施工缝的位置按按照照施工方案案在施工缝处继续续浇浇注砼，已已浇浇注的砼其其抗抗压强度不不小小于1.2Mpaa,其表面应清除除水泥薄膜膜和和松动石子子或或软弱砼层层，并并加以湿润润和和冲洗干净净，不不得积水，施施施工缝处宜先先铺水泥浆浆或或与砼成分分相相同的水泥泥砂砂浆。质量控制方法：：现现场观察（7）砼养护检检验①检查内容：养养护及及时间②质量控制：a.覆盖和浇水水：：砼浇筑完完毕毕后，应在12小时内加以以覆盖和浇浇水水（拌制用用水水），使砼砼保保持足够的的湿湿润状态.b.浇水养护日日期期：硅酸盐盐水水泥，普通通硅硅酸盐水泥泥和和矿渣硅酸酸盐盐水泥拌制制的的砼，不得得小小于7天，掺用缓缓凝型外加加剂剂及有抗渗渗性性要求的砼砼，不不得小于14天，（平均均气温低于于55℃，不得浇水水，厚大体体积积砼的养护护，在在炎热的天天气气条件下，还还还应采取降降温温措施）C.采用塑料布布覆覆盖养护的的砼砼，其敞露露的的全部表面面应应用塑料布布覆覆盖严密，并并并保持塑料料布布内有凝结结水水。D.若砼的表面面不不能浇水或或使使用塑料布布养养护的宜涂涂刷刷保护层薄薄膜膜养生液等等。③治疗控制方法法：现现场观察（8）砼质量的的检查①检查内容：试试块报报告，抗渗渗性性等试验报报告告②质量控制：a.按标准方法法制作长长为150mm准立方体体试件，在在温温度为20±3℃，相对温度度为90%以上的环境境或水中的的标标准条件下下进进行养护。b.试块应在在砼砼的浇注地地点点，随机取取样样制作，试试块块的留置应应符符合规范要要求求。③质量控制方法法：施施工方报验验资资料砼缺陷修整①麻面：先用清清水对对表面冲洗洗干干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹抹平。②蜂窝、露筋：：先凿凿除孔周围围疏疏松软弱的的砼砼，然后用用压压力水或钢钢丝丝刷洗干净净，尺尺寸小的蜂蜂窝窝孔洞用1：2或1：2.5水泥砂浆抹抹平压实，对对对大的蜂窝窝、露露筋按孔洞洞处处理。③孔洞：凿去疏疏松软软弱的砼，用用用压力水或或钢钢丝刷洗刷刷干干净，支模模后后，先涂水水泥泥浆，在用用比比原砼高一一级级的细石砼砼填填捣，如孔孔洞洞较深，可可用用压力灌浆浆。用水泥浆浆、水泥砂浆浆或环氧水泥泥浆进行封闭闭处理，裂④裂缝：视裂缝缝宽度度、深度不不同同一般将表表面面凿成v缝，缝较平平直时，可可用用埋管压力力灌灌浆。质量控制方法：：施施工方报验验处处理方案，中中中间环节经经监监理验收。分项工程质量验验收收记录表应应具具备的技术术资资料①水泥出厂合格格证和和复试报告告②砼试块试验报报告及及质量评定定记记录③配合比、计量量、搅搅拌、养护护和和施工缝处处理理的施工记记录录④技术复核⑤隐蔽验收记录录⑥砼分项质量检检验评评定表2.6屋面与卷卷材材防水层工工程程常见质量问题（1）空鼓：发发生在找找平与卷材材之之间，且多多在在卷材的接接缝缝处原因分析：①防水层卷材中中存在在，有水分，找找找平层未干干，含含水率超过90%②空气排出不彻彻底，卷卷材未贴牢牢固固，或刷胶胶厚厚薄不匀，薄薄薄胶处压贴贴不不实。预防防措措施：施工工中中应控制找找平平层的含水水率率，并应把把好好各道工序序的的操作关。（2）渗漏原因分析：①卷材撕裂②粘贴不牢卷材材松动动或衬垫材材料料不平③基层清理不干干净，卷卷材搭接长长度度不够预防措施：施工工中中应加强检检查查，严格执执行行工艺标准准。施工过程质量检检查查要点（1）检查内容容：材料料质量、基基层层要求、铺铺贴贴卷材的规规定定，细部构构造造处理要求求。（2）质量控制制：①卷材和胶结材材料的的品种、牌牌号号符合设计计要要求，产品品说说明规定，施施施工方报验验，监监理方检验验。外外观质量检检查查不应有孔孔眼眼、断裂、褶褶褶皱等②基层要求：a.基层必须须牢牢固，无松松动动，起砂现现象象。b.基层表面平平整整，其平整整度度用2m长的直尺尺检查，基基层层与直尺间间的的最大空隙隙不不应超过5mmln，且每每米长度内内不不得多于一一处处，空隙仅仅允允许平缓变变化化。c.基层表面应应清清洁干净，阴阴阴阳角处，均均应做成圆圆弧弧形或钝角角。检查方法：施工工单单位报验，监监监理方检查查认认可。③铺贴卷材a.严格按施工工组组织设计和和规规范要求进进行行，经检查查合合格后，才才能能按规定做做好好保护层。b.铺粘不得在在大大雨和大风风环环境中施工工，最最佳施工，温温温度为5℃以上，监理人人员现场观观察察检查。分项工程质量检检验验评定应具具备备的技术资资料料①隐蔽工程验收收记录录②防水材料出厂厂合格格证、质量量检检验报告和和现现场抽样报报告告③粘结材料合格格证④卷材防水层分分项工工程质量验验收收记录表2.7装饰工程程装饰工程施工前前要要由有关部部门门对主体工工程程检查验收收后后进行。外墙抹灰1、水泥：322.55矿渣硅酸水水泥或普通通硅硅酸盐水泥泥，颜颜色一致，宜宜宜采用同一一批批水泥。砂砂：：豆罗砂，含含含泥量小于3%，使用前需需过5mm孔寸乏的筷子子。2、抹灰前应将将基层层清理干净净，并并浇水湿润润，砼砼基层进行行处处理（刷一一道道砼界面处处理理剂）3、严格按照细细部做做法施工4、坚持两遍成成活，严严格分层抹抹压压，拉通线线。弹弹控制线，找找找规矩、帖帖饼饼、冲筋，认认认真做好鹰鹰嘴嘴滴水槽、排排排水坡分隔隔缝缝。5、水泥砂浆罩罩面后后成活，必必须须浇水养护护，保保证墙面湿湿润润7天以上。6、外墙涂料先先做好好样板，经经检检查鉴定达达到到标准后在在大大面积施工工。室内抹灰1、水泥：采用用322.5矿渣硅酸盐盐水泥，普普通通硅酸盐水水泥泥。砂：豆罗砂石灰膏：将生石石灰灰过3mm筛淋成灰膏，熟熟化时间常常温温下一般不不小小于15天，用于罩罩面灰一般般不不小于30天，使用时时灰膏内不不能能含有未熟熟化化的颗粒和和杂杂物。麻刀：要求柔软软干干燥，敲打打松松散，不含含杂杂质，长度10-300mrn2、砖墙基层必必须提提前干净浇浇水水，充分湿湿润润，砼表面面及及加气砼砌砌块块墙基层刷刷一一道砼界面面处处理剂。3、严格按细部部做法法进行施工工，先先做样板间间，经经有关人员员检检查达标后后，再再大面积施施工工。4、门口与墙体体间的的缝隙应用1:1:6混合砂浆掺掺适量的麻麻刀刀塞实，室室内内阳角和门门窗窗口做明护护角角，高度不不小小于2m,宽度不小于500mm，必须按细部部做法认真真操操作。5、卫生间厨房房墙面面贴面砖，必必必须先做样样板板，经有关关人人员检查达达标标后，再进进行行正常施工工。瓷瓷砖必须选选砖砖，根据不不同同的尺寸，分分分类堆放，要要要进行排砖砖，接接缝均匀，阳阳阳角处必须须切切割为45度。电器开开关要求配配割割，非整砖砖要要求切割正正确确，位置适适当当，要接缝缝平平整，严禁禁空空鼓。6、楼梯间抹灰灰质量量要求更应应严严格，楼梯梯间间是上下行行人人的必经之之地地的公共场场所所、楼梯间间的的水平代表表着着室内抹灰灰的的质量水平平，楼楼梯间窗台台要要求抹水泥泥砂砂浆，不准准用用混合砂浆浆。楼地面工程1、地面细石砼砼垫层层，水泥为32.5矿渣硅酸盐盐水泥或硅硅酸酸盐水泥，砂砂砂：豆罗砂砂，石石子粒径为5-12mmmm。为了保证证地面粘接接牢牢固，不空空鼓鼓、裂缝、素素素土、灰土土基基层必须夯夯实实，容重必必须须达到设计计要要求，表面面平平整，并适适当当洒水湿润润。根根据50线，找出垫垫层标高拉拉线线帖饼，细细石石砼要求配配合合比正确，用用用长杠刮平平，保保证平整度度，洒洒水泥浆，抹抹抹1:25水泥砂浆面面层。用木木抹抹搓平，然然后后用铁抹压压实实。一天后后开开始浇水养养护护，养护不不少少于7天。2、卫生间防水水层采采用聚氨酯酯防防水涂料，三三三遍成活，厚厚厚度要求1.5-11..8mm，并卷卷入墙面155cm高。防防水材料必必须须有合格证证和和复试报告告（双双控）。施施工工中认真做好好细部工程程（墙墙根、管根根）。防防水工程完完工工后进行24小时闭水试试验，确保保不不渗漏。根根据据配合比做做cc20细石砼垫层，垫层层应从地漏漏出出水口向四四周周拉线找坡坡，并并在四周做做出出5%的泛水坡度，地地漏低于排排水水表面5mm，卫生生间地转要要求求排砖合理理、缝缝宽一致、顺顺顺直，与基基层层结合牢固固无无空鼓，不不到到泛水、无无积积水与地漏漏结结合处严密密牢牢固、无渗渗漏漏。3、楼梯间、踏踏步平平台、踢脚脚和和楼面暖气气套套管等细部部做做法严格按按细细部做法进进行行施工。2.8管道安装装建立通则1、熟悉施工图图纸设设计要求和和施施工验收规规范范以及验评评标标准，了解解施施工技术操操作作规程。2、材料及设备备器具具、配件进进场场时，施工工单单位必须经经监监理工程师师现现场检验，并并并提供其合合格格证、实验验报报告、质检检证证明、产地地、规规格、数量量，随随同材料报报验验单一并报报监监理签认，经经经检验符合合有有关要求合合格格签认后，方方方可进入现现场场施工。（复复复印件要加加盖盖原件存档档单单位的红章章）3、施工单位完完成一一道工序及及施施工部位时时，需需向监理填填报报工程报验验单单，要附施施工工工序及部部位位的自检记记录录、经监理理工工程师复检检合合格后签认认报报验单、施施工工单位方可可进进行下道工工序序及部位施施工工。4、分包单位必必须向向监理单位位提提供三证一一书书（营业执执照照、资质证证、取取费证和法法人人委托书），复复印件要加盖盖单位红章。5、监理人员在在施工工现场进行行旁旁站、巡视视和和盯班监理理，如如发现施工工中中的质量问问题题，监理人人员员要有口头头及及书面通知知（监监理通知）给给给施工单位位下下达整改指指令令，施工单单位位不得以任任何何理由拒绝绝接接收。6、安装施工单单位在在与土建主体体施工时，必必必须积极主主动动配合土建建进进行预留与与预预埋工作。7、各类设备、器器具具体积的几几何何尺寸，在在预预留时必须须与与所需购物物之之行核对，尺尺尺寸要相符符，避避免造成二二次次返工，及及破破坏构筑物物。8、施工单位必必须建建立工程质质量量保证体系系，并并报监理备备案案。管道安装1、管道安装的的操作作工艺流程程有有序进行。2、各种管道隐隐蔽工程程必须分部部位位，在隐蔽蔽前前进行报验验验验收各项指指标标必须符合合设设计及规范范要要求，并做做好好隐蔽工程程记记录。3、管道安装坡坡度必必须符合设设计计及规范要要求求。4、管道托支架架必须须符合设计计及及规范要求求。5、室内排水必必须进进行闭水试试验验及通水试试验验。6、冬季施工时时，如如没有保温温措措施，不得得进进行水压试试验验。7、卫生洁具的的安装装，必须按按照照设计规范范进进行施工。8、暖气组装前前必须须进行除锈锈，及及刷防锈漆漆一一层，组装装后后进行单位位试试压。9、消防管道安安装，消消防箱的标标高高必须符合合设设计规范要要求求。10、施工单位位必必须持有消防防部门颁发发的的消防安装装许许可证。11、焊工必须须持有劳劳动部门颁颁发发的焊工上上岗岗证。12、管道安装装的质量量控制点：：①原材料进场必必须符符合设计及及规规范要求，这这这是工程质质量量保证的基基础础。②每道工序施工工单位位必须先进进行行自检，对对施施工中的质质量量要求，工工地地施工技术术负负责人必须须有有书面技术术质质量交底。③各种管道支、托托架架安装的间间距距、标高、平平平整、垂直直度度必须按规规范范要求施工工，管卡必须须字目。套管管必须设置钢钢管套管与顶顶面、地面、墙墙面的尺寸必必须符合图纸纸及观感要求求。④除锈、防腐、刷刷油油必须按工工序序进行，不不得得漏刷、明明刷刷暗不刷的的现现象。⑤管道试压、闭闭压、通通水试验、管管管道冲洗严严格格按图纸及及规规范要求进进行行。⑥管道坡度必须须按图图纸及规范范要要求的坡度度进进行找坡，不不不得出现反反坡坡现象。⑦工程的原始资资料及及报验，必必须须与工程进进度度同步，杜杜绝绝先干后补补、干干完再补得得行行为。坚持持上上报及时、汇汇汇总完整、归归归档科学的的原原则。⑧安装锅炉，必必须持持有锅炉安安装装证和特殊殊工工种上岗证证2.9电气安装装为使该工程质量量全全面创优，特特特编制电气气安安装监理细细则则，务必认认真真参照规范范执执行。2.9.1施工工设备阶阶段1、施工前由施施工单单位编写施施工工方案技术术措措施，并进进行行技术交底底。2、进入现场的的施工工器具需报报验验后方可使使用用。3、工程运用的的电气气材料器具设设备必须报报验验，必须有有设设备和材料料出出厂合格证证。4、对施工图纸纸进行行自审、会会审审。发现问问题题及时解决决。防雷接地工程安安装装认真按图施工，将将基础钢筋搭搭接承网后于于防雷引上线线牢固焊接，要要求圆钢筋焊焊接按长度不不小于6倍双面焊。对对接地电阻值值要进行测试试并做好记录录，要求店阻阻值小于4欧姆，达不到到应增加人工工接地。配管工程1、在砼内安装装配管管，管壁应应刷刷漆，砖墙墙应应内外刷漆漆，埋埋在地面内内应应刷沥青二二道道，并且管管内内防腐。2、配管安装施施工必必须和土建建密密切配合，以以以预埋预留为为主，如有有遗遗漏时，须须在在抹灰前处处理理完毕。3、在暗配管施施工中中，电线管管的的弯曲半径径应应不小于管管径径6倍以上，且且不应有折折皱皱、凹穴和和裂裂缝现象。4、配管所到开开关及及灯具位置置应应准确无误误。5、钢管进入箱箱盒的的长度为5mm、管口口应平整无无毛毛刺，穿线线前前戴好护帽帽。6、管子连接应应加套套管，长度度应应为管子外外径径1.5-3倍，并满焊焊，中心不不错错位。管内穿线工程1、管内穿线宜宜在建建筑物的抹抹灰灰及地面工工程程结束，接接线线盒安好后后进进行，穿线线前前应清理管管道道，在管口口戴戴好护帽后后方方可穿线。2、穿线前要检检查导导线是否合合格格，并要有有合合格证。管管内内不得有接接头头，不同的的回回路，不同同的的电压，不不能能穿在同一一管管内，穿在在管管内的导线线总总截面不应应超超过管内面面积积40%，穿线完毕毕，应做绝绝缘缘测试，并并做做好记录。导线连接导线连接应采取取焊焊接和压接接，导导线头包扎扎应应先包橡皮皮布布，然后再再包包胶布。配电箱盒安装1、配电箱安装装应按按设计