广东某室内装修施工工程合同

室内装修施工工程合同工程名称：工程地点：发包方（甲方）：：承包方（乙方）：：签约地点：签签订日期：22011年月月日内装修施工工程程合同发包方（甲方）：：承包方（乙方）：：根据《中华人民民共和国合同同法》及国家家有关法律、法法规的规定，甲甲、乙双方在在平等、自愿愿、等价有偿偿、公平、诚诚实信用的基基础上，经友友好协商，就就甲方委托乙乙方进行室内内装修施工工工程达成一致致意见，特签签定本合同，以以资信守。第一条工程概况况1、工程名称：：室内装修施施工工程2、工程地点：：xx市xx区大沥镇城城南一路与竹竹基南路与交交汇处承包范围和内容容××××工程装装修施工图纸纸范围内的施施工内容，含含水电（详见见××××装修施工图图纸及分部分分项工程清单单项目）。宿宿舍地面砖、墙墙身砖（采用用湿贴法）木木门、栏杆由由甲方另委托托其它单位施施工，不含在在本合同内；；电话、网络络、监控等弱弱电部分不含含在本合同内内。承包方式及结算算方法1、本工程以包包工包料（除除甲供料外，详详清单），包包税金，包总总承包管理配配合费、施工工及生活用水水电费（合同同价的1.5%），包场地地清理，包质质量，包安全全，包工期，包包保修的形式式由乙方承包包。2、结算方法：：（1）按招标工程程项目清单计计价，中标价价则为合同暂暂定总造价。（2）、结算时，按装修施工图进行计量，若装修施工图尺寸标注有误时，以实际调整尺寸为准，按实际发生结算。若清单工程量超出实际发生工程量，则工程量按实扣减，单价不变进行结算；若投标清单工程量比实际发生工程量少，甲方不再补偿，按投标时的工程量和单价执行。（3）、未发生项目按实扣减。（4）、若甲方要求修改或变更时，对于工程量清单项目中已有的项目，综合单价按承包人的投标报价执行，工程量按实计量；对于工程量清单中没有的项目，套用接近项目或双方协商确定综合单价后执行，工程量按实计量。（5）、施工单位对装修施工图和报价清单非常熟悉的情况下进行认真复核并进行报价的，对投标报价清单项目漏项且装修施工图中存在的施工项目而未进行补充和报价的，甲方认为施工单位已综合考虑并包含漏项项目所含的相关费用，不再作补偿，（6）报价时图纸未出齐的项目除外（如）3、本承包项目目中的订造玻玻璃隔墙、洁洁具、瓷砖（含含地面砖和墙墙面砖等）原原则上由甲方方采购,由于甲方原原因不能采购购的部分材料料,则由乙方采采购(按合同价)；甲方供应应材料结算方方法如下：按按照预算项目目清单主材价价经下浮15％后计价方方法扣除。第四条工期期（一）工期自合合同签定日起起计至乙方竣竣工并通过本本合同约定的的最终验收之之日（2012年××月××日）止，共共计日历天（含含法定节假日日及雨天）。（二）如遇下列列情况，乙方方须在发生签签证事由2日内书面通通知甲方，并并经甲乙双方方代表签证，工工期相应顺延延；否则视为为乙方放弃签签证的权利，工工期不予顺延延：1、因甲方原因因影响工程项项目进度，如如未按时交出出场地、提供供水（电）驳驳接点、甲方方变更设计影影响施工；2、不可抗力因因素。第五条工程程质量及验收收工程质量乙方应严格按照照施工图纸、说说明文件和国国家颁发的建建筑工程规范范、规程和标标准进行施工工，并接受甲甲方现场代表表的监督。工工程质量标准准按国家现行行施工验收规规范，应达到到优良。（二）验验收1、验收标准：：竣工工程验验收以国家颁颁布的《工程程施工及验收收规范》和有有关部门制订订的竣工验收收规定及施工工图纸及说明明书、施工技技术文件为依依据。2、验收方式：：根据国家有有关施工验收收规范或甲方方提出的有关关技术指标要要求，相应的的材料质检报报告。3、乙方应于工工程完工且竣竣工验收之前前将完整的工工程技术档案案和竣工资料料交付给甲方方。第六条材料设备备供应（一）由甲甲方供应的材材料及设备：：1、甲方必须对对所提供材料料、设备的质质量负责，由由乙方保管甲甲购材料，保保管费已包含含在合同造价价中。2、甲方提供材材料的供应时时间、数量必必须与工程进进度相符。（二）由乙方购购买及提供的的材料及设备备：1、乙方提供的的材料必须按按有关规定提提供质量合格格证，乙方必必须对所提供供的材料的质质量负全责。主主要装饰材料料及主材价格格需经甲方确确认后方可作作为结算依据据。2、乙方提供材材料的，应向向甲方提交列列明材料品种种、品牌、规规格、颜色、材材质等的清单单，经甲方代代表核实签字字验收后，方方可进行施工工。3、乙方对所有有用于本工程程的材料变更更或代用其它它材料的，应应向甲方发出出正式书面通通知，经甲方方及设计单位位同意并由甲甲方现场代表表签字认可后后，方可用于于本工程。第七条工程程造价及付款款方式（一）工程预算算总造价为人人民币0.000元（大写写：）。当工程项项目变更较大大时，甲乙双双方应及时对对工程预算总总造价进行调调整，并以调调整后的工程程预算总造价价作为付进度度款的依据。（二）付款方式式1、当合同签定定后15个工作日内内且施工作业业人员进场施施工后甲方向向乙方支付工工程合同总造造价的5%，即0.000元作为备料料款。2、当工程形象象进度达到40%时，经双方签签证确认后110个工作日内甲方向乙方方支付工程合合同总造价的的10%，即0.00元。3、当工程形象象进度达到60%时，经双方签签证确认后110个工作日内甲方再向乙乙方支付工程程合同总造价价的10%，即0.00元。4、当工程形象象进度达到80%时，经双方签签证确认后110个工作日内甲方再向乙乙方支付工程程合同总造价价的10%，即0.00元。5、工程竣工后后10个工作日内内甲方再向乙乙方支付工程程合同总造价价的20%，即0.00元，（本本期支付需扣扣除实际甲供供材料后的支支付金额及总总承包管理配配合费等为准准）。6、余款根据乙乙方向甲方提提交的验收、结结算等文件并并经甲方确认认，双方办理理竣工验收合合格和结算手手续后的10个工作日内内甲方向乙方方支付工程结结算总价款的的15%。7、剩余工程款款（即实际结结算工程总款款减去已付款款项的余额），先先扣除结算总总价款的5%作保修金（该该保修金以竣竣工验收合格格验收合格日日起到保修期期满后10天内付清）分18个月分期等等分支付清。8、以上付款，甲甲方将以转帐帐支票或电汇汇方式支付，若甲方提出出按六个月的的银行承兑汇汇票支付的，则则按银行同期期贴现利息补补息给乙方。9、每次付款时时，乙方须提提供工程所在在地区有效的的等值发票。10、若甲方需需在本合同约约定的标的或或工作量以外外委托乙方完完成一定工程程或工作量，应应以正式书面面形式将具体体工作范围、价价款、完成时时间、付款进进度等主要内内容通知乙方方。没有甲方方正式书面委委托而进行的的工程或工作作量，甲方不不予结算。第八条施工工与设计变更更1、甲方交付的的设计图纸、说说明和有关技技术资料，作作为施工的有有效依据，乙乙方不得擅自自修改。2、施工中如发发现设计有错错误或者严重重不合理的地地方，乙方应应及时以书面面形式通知甲甲方（最迟不不得超过发现现之日起三日日），由甲方方及时会同设设计等单位作作出修改意见见或变更设计计文件，并及及时将修改或或变更的设计计文件送达乙乙方，乙方应应按修改或变变更的设计文文件进行施工工。3、甲方如需设设计变更，必必须由原设计计单位作出正正式修改通知知书和修改图图纸，并送达达给乙方，乙乙方才予实施施。4、若由于甲方方变更、修改改设计，造成成工程预算总总造价增加，经经甲方签证确确认后按实际际工程造价结结算。第九条保修修期1、本工程的保保修期为2年，保修期期自工程通过过本合同约定定的最终验收收之日起计。2、保修期内，乙乙方必须及时时处理甲方提提出的质量问问题；保修期期内，凡因乙乙方施工造成成的质量问题题，乙方接甲甲方通知之日日起2个工作日内，应无条条件予以维修修完毕。若乙乙方拖延维修修的，则甲方方有权另派施施工队伍施工工、保修，一一切费用在保保修金内扣除除，超出保修修金的部分，甲甲方有权向乙乙方追偿。第十条双方义义务（一）甲方义务务1、委派现场代代表（甲方工工程部经理）负负责对工程建建设进行全面面管理，解决决施工过程中中出现的需要要甲方协调的的相关问题，并并参与工程的的初验、各种种验收和鉴证证工作。如变变更现场代表表应及时通知知乙方。2、向乙方提供供施工现场，保保证运输道路路畅通，施工工垂直运输，同同时提供现场场施工用水、用用电接点给乙乙方（水、电电费由甲方承承担）。3、提供本项目目施工图纸，负负责组织图纸纸，负责组织织图纸会审和和设计交底。4、及时对工程程进度、工程程质量进行监监督检查，参参加材料报验验、样板验收收、组织工程程的初验，接接乙方书面通通知起4个工作小时时内参加隐蔽蔽工程验收。5、接乙方书面面竣工验收通通知后7个工作日内进进行竣工验收收。6、对设计变更更、工程变更更，应在收到到乙方书面材材料起3个工作日内进进行审批或确确认，办理有有关的签证。7、接乙方提供供工程进度报报表后3个工作日内审审批并确认工工程施工进度度，并按合同同约定支付合合同款项。8、负责协调乙乙方与其他各各承包单位的的关系，并协协助解决材料料堆放场地，费费用由乙方承承担并直接向向总承包单位位支付。9、甲方在收到到乙方所提交交的竣工结算算书及完整的的竣工结算资资料后，应在在10个工作日内通通知乙方核对对工程价款，并并在一个月内完成成结算。（二）乙方义务务1、委派现场场代表（职务：项目目经理）、（职职务：项目副副经理）、（职职务：项目负负责人）负责责施工期间的的全面管理。该该现场代表须须持有与本工工程项目相适适应的资格，如如变更现场代代表应事先经经甲方书面同同意。2、根据甲方确确认的施工图图纸，按照本本合同约定完完成承包范围围内的施工工工作，并按甲甲方要求的格格式书面提请请办理验收和和确认手续。3、工程项目开开工应提前77个工作日将完完整的施工组组织设计、网网络图和施工工技术措施和和工程主要负负责人名单报报甲方确认、备备案，如乙方方更换工程主主要负责人，应应事先征得甲甲方书面同意意。4、乙乙方材料进场场，须提前1个工作日书书面通知甲方方，进场时经经双方共同验验证开箱验收收并作书面记记录。5、施工过程中中如发现设计计错误或不合合理时，应立立即书面通知知甲方。否则则，乙方应对对扩大的损失失负责赔偿。6、于每月255日前及达到合合同约定的付付款条件时，向向甲方提供相相应的工程进进度报表，达达到本合同约约定的付款条条件的还应向向甲方发出书书面付款通知知，若乙方未未及时提供前前述资料，甲甲方可相应顺顺延付款时间间。7、按相关安全全法规进行安安全施工，遵遵守甲方施工工现场管理的的有关规定，承承担在施工过过程中的防火火、防盗、防防止意外事故故发生等安全全责任。若出出现安全问题题，责任由乙乙方自行承担担。8、乙方应处理理好与其他在在建专业施工工队伍的关系系，保证施工工场地的清洁洁卫生符合相相关环境卫生生管理的规定定，做到工完完场清。9、工程交付甲甲方前，应负负责已完工工工程的保护工工作，在此期期间发生损坏坏的，由乙方方自费予以修修复并按合同同约定交付甲甲方，由此造造成工期延误误，按违约责责任中的逾期期完工条款处处理。10、乙方如在在施工过程中中损坏甲方现现场的其他工工程成品或半半成品，乙方方应赔偿给甲甲方，甲方有有权在工程结结算款中扣除除。11、乙方与其其员工之间的的一切劳动纠纠纷由其自行行负责，由此此给甲方造成成损失的，乙乙方应予以赔赔偿。12、因因乙方原因造造成的不符合合装修标准的的质量问题及及工程隐患而而甲方在验收收时没能发现现的，由乙方方负责在甲方方要求的期限限内免费整改改。13、乙乙方不得未经经甲方同意改改变或破坏工工程楼房的承承重结构。14、甲供材料料损耗率必须须在定额范围围内（具体定定额范围在附附件中约定），超超过部分由乙乙方负责。15、竣工验收收后，乙方人人员必须在55日内撤离施工工场地。16、图纸外（现现场变更、临临时工程等）的的工程签证，属属于隐蔽工程程的应于隐蔽蔽前办理签证证，非隐蔽工工程应于完成成后2个工作日内办办理签证。签签证时，乙方方应至少提前前4个工作小时时通知甲方，经经甲方和乙方方共同现场验验收签证，并并在签证单中中签名确认方方为有效。甲甲方、乙方双双方各执2份，作为工工程结算依据据。不按以上要求的的事后补签，甲甲方可不予以以认可及结算算，后果由乙乙方自己承担担。17、分项工程程施工完成，乙方进行自检检合格后应以书书面形式（按按甲方要求的的格式）通知知甲方验收。通通知包括验收收的内容、验验收时间和地地点。甲方验收合格格后，乙方方可进行行下一道工序序的施工。验验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。18、乙方应在在工程竣工验验收后2周内向甲方提提交竣工结算算书及完整的的竣工结算资资料，并在收收到甲方发出出的核对工程程价款通知之之日起10个工作日内与与甲方核对工工程价款，并并在一个月内内完成结算。19、乙方不按按上款约定履履行义务的，视视为乙方同意意以甲方结算算金额作为本本工程的最终终结算金额。如如工程的最终终结算金额少少于甲方已支支付的工程款款总额，则乙乙方应在收到到甲方通知之之日起5个工作日内将将甲方已支付付的工程款总总额和工程的的最终结算金金额之间的差差额退回给甲甲方。第十一条违约责责任1、甲甲方必须按本本合同约定参参加隐蔽工程程验收，否则则视为默认，乙乙方可进行下下道工序，但但如乙方施工工质量不符合合合同约定的的要求，乙方方必须承担违违约责任。若若事后甲方提提出复查，复复查合格时费费用由甲方承承担，复查结结果不合格时时，复查及返返修费用由乙乙方承担，工工期不予顺延延。2、乙方未能在在合同约定工工期内通过竣竣工验收的，每每逾期1日，按工程预预算总价款的的伍仟元/天向甲方支付付违约金。逾逾期超过220日，甲方方有权解除合合同。3、乙方在施工工过程中，除除停水停电及及不可抗力或或甲方原因外外不得以任何何理由停工，非非上述原因连连续停工5日以上的，甲甲方有权解除除合同，造成成甲方工期延延误或其他损损失的，乙方方应予赔偿。4、乙方擅自中中途更换工程程主要负责人人，或乙方现现场代表不配配合甲方工作作或不能胜任任工作的，甲甲方有权要求求乙方更换相相应人员，乙乙方应在甲方方要求更换之之日起5个工作日内更更换。否则，甲甲方有权要求求停工或解除除合同，由此此造成的工期期延误的违约约责任及甲方方的损失由乙乙方承担。5、乙方施工须须遵守甲方对对工程管理的的规定，造成成甲方损失的的，乙方应予以以赔偿。6、乙方人员在在施工区内出出现打架斗殴殴、损坏工程程成品、安全全事故等情况况时，所产生生的对乙方人人员或第三人人的损害由乙乙方承担责任任并负责赔偿偿；由此造成成的甲方的损损失，由乙方方负责全额赔赔偿。7、甲方根据合合同约定解除除合同的，乙乙方所有人员员、设备必须须在甲方解除除合同书面通通知送达之日日起7个工作日内撤撤离施工现场场并向甲方移移交有关的所所有工程资料料，并在此期期限内与甲方方共同签证已已完成的工程程量。未经甲甲乙双方共同同签证的工程程量不得再要要求结算。甲甲方在上述期期限过后有权权安排新的施施工单位进场场施工。8、乙方不按时时进场开工，在在甲方发出书书面通知后的的7个工作日内仍不进场场施工的，甲甲方有权解除除合同，造成成甲方工期延延误或其它损损失的，乙方方应予赔偿。9、乙方擅自把把工程分包或或转包给其他他任何单位，甲甲方有权解除除合同，并赔赔偿甲方因此此造成的一切切损失。10、乙方与甲甲方工作人员员串通、虚构构事实或使用用其他方式虚虚报签证工程程量的，乙方方应当返还因因虚报所获得得的工程款，并并按虚报工程程款的数额向向甲方支付违违约金。11、乙方未按按合同约定及及时向甲方提提交竣工结算算书及完整的的竣工结算资资料或提交后后未按甲方通通知的时间和和甲方核对工工程价款的，每每逾期1日，按伍仟元/天向甲方支付付违约金。该该违约金应在在收到甲方通通知之日起55日内支付。12、甲方在乙乙方提交竣工工结算书及完完整的竣工结结算资料后，未未按合同约定定的时间和乙乙方核对工程程价款的，每每逾期1日，按伍仟元/天向乙方支付付违约金。该该违约金应在在收到乙方通通知之日起55日内支付。13、乙方应向向甲方支付的的违约金，甲甲方有权在应应付未付款中中扣除，违约约金不足以弥弥补甲方损失失的，甲方可可继续向乙方方追偿。第十二条转转让条款未经合同其他方方书面同意，任任何一方不得得全部或部分分转让其在本本合同项下的的权利和义务务。第十三条合合同终止（一）因解除而而终止1、由于乙方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方认为本本合同已无必必要继续履行行或乙方在收收到甲方要求求其纠正违约约的通知后仍仍不纠正其违违约行为，则则甲方有权向向乙方发出解解除本合同的的书面通知，该该通知自送达达乙方时生效效，乙方应按按本合同约定定承担违约责责任，违约金金不足以弥补补甲方损失的的，甲方可以以继续向乙方方追偿。2、由于甲方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其纠正违约的的通知后仍不不纠正其违约约行为，则乙乙方有权向甲甲方发出解除除本合同的书书面通知，该该通知自送达达甲方时生效效，甲方应向向乙方支付双双方确认已完完成工作量的的款项，并按按本合同约定定承担违约责责任。3、合同一方依依本合同约定定行使解除权权的，合同自自解除通知送送达之日起终终止。4、合同终止后后，不妨碍一一方向违约方方追究违约责责任。（二）有下下列情形之一一的，合同权利义义务终止：1、本合同已按按约定履行完完毕；2、本合同经各各方协商一致致而终止；3、本合同因一一方出现本条条第（一）款款的违约情况况（包括一方方擅自转让本本合同项下权权利义务行为为），另一方方发出解除合合同的通知；；4、法律法规规规定终止的其其他情形。第十四条保保密条款1、在本合同订订立前、履行行中及终止后后，未经合同同其他方书面面同意，任何何一方对本合合同和各方相相互提供的资资料、信息（包包括但不限于于商业秘密、技技术资料、图图纸、数据、以以及与业务有有关的客户的的信息及其他他信息等）负负保密责任。