2012年建工管理01基础讲义习题大纲xmgl

1Z2060002004年年年2009年20113342213222标45242234446224（重点1121222担保（重点122122242222（重点21122324224323322索赔（重点214222217.7%～25.4%201225-30索赔费用的计算方法；FIDIC本章1Z2060611Z206062根据考试情况，考生复习的重点有：第二节《建设工程合同的内容》（重点）、第四1Z206010建设工程施工招标与投标（P246～255）本部分：1Z206011施工招标的内容招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行手续的，已经批准；（3）标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（4）有相应或来源已经；（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。全部或者部分使用国有投资或者国家融资的项目（一）缺点：资格和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导（二）涉及国家安全、国家或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的法律、规定不宜公开招标的招标人可自行办理招标事宜，也可以委托招标机构代为办理招标事宜招标人不具备自行招标能力的，必须委托具备相应资质的招标机构代为办理招标事额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的业务。机构可以跨省、、直辖市承担业务。（一）招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件之日起至停止之日止，最短不得少于5个工作日。（二）15形式：所有澄清文件必须以形式进行全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件人资格分为资格预审和资格后审证明，并对投标申请人进行资格。行资质条件、业绩、信誉、技术、等多多方面情况进行资格；经认定合格的潜在投标人，（一）（二）初步评审主要是进行符合性，即重点投标书是否实质上响应了招标文件的要求。内容包括投标资格、投标文件完整性、投标担保的有效性、与招标文件是否有显著的差异另外还要对报价计算的正确性，如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致以大写为准，单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书和副本不一致的，则以为准。这些修改一般应由投标人代表签字确认。（三）详细评审是评标的，是对标书进行实质性；包括技术评审和商务评审技术评审主要是对投标书的技术方案、技术措施、技术、技术装备、人员配备、组织结准、价格调整、税费、及条件等进行评审。（四）（五）评标推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序1Z206012施工投标的内容进行各项研工程现场和工程所在地区的环境更正，而且是对投标者不利的情况，投标者在投标时要附上：工程量表中某项工程量有错误，施工方案应由投标人的技术主持制定，主要应考虑施工方法、主要施工机具的配置、各制定应在技术、工期和质量保证等方面对招标人有，同时又有利于降低施工成本。1Z206013合同谈判与签约招标人通过发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立合同时，合同成立（一）（二）（三）（四）（五）（六）承包人应力争以维修保函来代替业主的保留金（一）（二）建设工程施工承包合同文件构成：合同；工程量及价格；合同条件，包括合同一般条件述合同构成内容有的文件，应宣布作废。可以在双方签署的《合同补遗》中，对此作出排除性质的。（三）的形式，形成文件。（四）1：关于招标信息的修正，下列表述错误的是（）15所有澄清文件必须以形式进所有澄清文件必须在指定上告知招标文件人 【正确答案】【答案解析】选项C，所有澄清文件必须直接通知所有招标文件的人，而不必在指定上告知招标文件人。参见P248。例题 【正确答案】【答案解析】正确的程序应为选项A。参见P249例题3：投标人在研究招标文件的同时，需要开展详细的研究。这些研究可能包 ）工程业主方与当地关系 【正确答案】【答案解析】研究的内容不包括选项A。参见P2514：下列关于施工投标的表述正确的是（）D.投标文件应当对招标文件所有要求和条件作出响 【正确答案】当对招标文件实质性要求和条件作出响应。参见P253。5：在采用招标采购方式订立合同时，以下属于要约的是（）B.招标文C. 【正确答案】【答案解析】选项A最符合题意。参见P2536：在采用招标采购方式订立合同时，以下属于要约的是（）B.招标文C. 【正确答案】【答案解析】选项C最符合题意。参见P2537：建设工程施工合同的付款分（） 【正确答案】【答案解析】选项ACD表述均不正确。参见P2548：下列关于建设工程施工承包合同的表述正确的是（）A.在建设工程施工承包合同谈判中，承包人应力争以维修保函代替业主的保留 【正确答案】本草案，经双方代表认可后形成正式文件。参见P255。1Z206020建设工程合同的内容（P255～274）本部分：1Z206021施工承包合同的内容（一）（1）（二）构成施工合同文件的组成部分，除了、通用条款和条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量、工程报价解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排面，即更加优先。以下是合同通用（包括补充协议工程量工期是指发包人和承包人在中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天承发包双方必须在中明确约定工期，包括开工日期和竣工日期。工程竣工验收通过，实发包人收到承包人送交的竣工后28天内不组织验收，或者在组织验收后14天内不提出修改意见，则视为竣工已经被认可。发包人在收到承包人后28天内不组织验29车前48小时以形式通知工程师。前48小时以形式通知承包人。承包人负责采购材料设备的，应按照条款约定及设计和有关标准要求采购，并提品合实行工程预付款的，双方应当在条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工程款（进度款）结算可以采用按月结算、按形象进度分段结算或者竣工后结算等方1Z206022物资采购合同的内容（一）（二）（三）（四）交付及方（五）（六）凡委托部门或单位、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的日（七）（八）违约，应依照法律和合同规定承担相应的。需方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或付款等，应依照法律和合同规定承担相应的。（一）剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收后支付（二）（三）（四）（五）1Z206023施工专业分包合同的内容序列企业的资质设二至三个等级，60工条件的施地；提供本合同条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施地和通道等，满足施工的需负责整个施地的管理工作，协调分包人与同一施地的其他分包人之间的交叉配 1Z206024施工劳务分包合同的内容向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术资料的收集整劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的，且不需劳务分包人支付费用。运至施地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得，且不需劳务分包人支付费用。承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理，并支付费用劳务分包人必须为从事作业的职工办理意外，并为施地内自有人员生命财产和施工机械设备办理，支付费用。1Z206025项目总承包合同的内容24以房屋建筑为主的民用建设工程项目；（2）在以大型装置或工艺过程为主要技术的工业建设领域，如大型、化工、橡胶、冶金、制药、能源等建设工程项目。1Z206026工程监理合同的内容（P273～274）（一）（二）（三）1：建设工程监理合同属于（） 『正确答案』『答案解析』根据《中民合同法》，勘察合同、设计合同，施工承包合同属于建设施工合同。参见P256。例题 ）工期是在中约定，按照总日历天数（不包括法定节假日）计算的承包天工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工的日 『正确答案』『答案解析』选项A，正确的表述应为“工期是在中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数”。参见P259。3：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人主要义务是（）按合同条款约定的数量和要求，向发包人提供施地办公和生活的房屋及设施，发包按条款约定做好施地管线和邻近建筑、构筑物（包括保护建筑）、古树名 『正确答案』用”。参见P2584：供货方不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以（） 『正确答案』违约金。参见P264。的质量标准高于，则在材料采购合同中，对该材料质量标准约定应按（）执行。D.颁布的与设计要求综合确定的标 『正确答案』按颁布的执行；（2）没有而有部颁标准的，则按部颁标准执行；（3）没有国家特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。参见P262。工作包括（）。 『正确答案』工程价款结算报告。总之，分包人不能与业主或工程师发生直接的工作联系。参见P267。题发出整改指令的正确做法是（）。 『正确答案』 分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令，因此选项AB错误。D选项，分包人虽然由业主指定，但出现题干所述的问题时，监理方还是应向总承包人发出监理通知单。故正确的选项应为C。参见P267。程承包人应完成的工作有（）。C.为劳务分包人从事作业的职工办理意E.交付具备所有劳务作业开工条件的施 『正确答案』下劳务作业开工条件的施地；②满足劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通；③向劳务分包人提供相应的工程资料；④向劳务分包人提供生产、生活临时设施。参见P269。9：某工业厂房建设项目，甲公司是施工总承包单位，乙公司是厂房钢结构安装劳务分包单位。在使用式吊车吊装该厂房吊车梁作业中，有一名安装工人从高空坠落，当场身亡。事走到吊车梁上去摘勾，此时吊车误操作，突然起勾，导致吊车梁翻动，使该工人坠落。问题：根据我国相关安全生产规定，必须为该名安装工人办理意外并支付费的责任人是（）。 『正确答案』事作业的人员办理意外。《建设工程施工劳务分包合同》（示范文本）规定，劳务分包人必须为从事作业的职工办理。可见以上规定是不一致的，按照我国的体系优先级的规定，该处应以条例为准！故B。参见P270例题10：根据《工程总承包合同（示范文本）》（征求），关于发包人的义务和权利，以下说法正确的是（）。A.协助承包人办理项目的、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工E.发包人认为必要时，有权发出形式的暂停通知。 『正确答案』『答案解析』选项A，正确的表述应为“负责办理项目的、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件”。参见P272。11：下列关于建设工程项目总承包的说明，错误的是（）。A.目前我国尚未发布建设工程总承包的合同示范文本（征求）D.EPC总承包适用于以大型装置或工艺过程为主要技术的工业建设领域 『正确答案』『答案解析』在2009年1月22日，住房和城乡建设部与国家工商行政管理联合发布《工程总承包合同（示范文本）》（征求）。参见P271例题12：某工程监合同约定的监理为50万元，监理人在实施监理过程中，因过失给业主120（）。 『正确答案』『答案解析』累积赔偿总额不应超过监理总额（除去税金）。参见P27413：在工程监理合同中，下列属于监理人的义务的有（）在履行监理合同义务期间，应认真勤奋地工作，为委托人提供咨询意见，并公正各方面 『正确答案』『答案解析』E选项属于监理人的权利。参见P273。1Z206030合同计价方式（P274～279）本部分1Z206031PriceContract）形式，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。1Z206032总价合同的运用工程量小、工期短，估计在施工过程境因素变化小，工程条件稳定并合理投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细现场、复核工程量，分析招标文法律、行政和国家有关政策变化影响合同价款其他影响工程造价的因素，如费、费、电力等价格的变化国家或者省、市的改变引起的工程费用的上涨。1Z206033成本加酬金合同的运用捷在工程总成本一开始估计，可能变化不大的情况下，可在非型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式应该列出工程费用紧急工程、工程大无1：下列有关单价合同的表述正确的是（） 【正确答案】合同，承包商的风险相对较小”。参见P274～275。2（） 【正确答案】选项ABC均属于总价合同的特点。参见P275、277例题 ）D.发生不可抗力 【正确答案】价格风险、工程量风险。参见P276。4：下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是（）A.适用于工程量小、工期短，估计在施工过程境因素变化小，工程条件稳定并合理的工 【正确答案】有充足的时间详细现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计。因此，D选项错误。程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。参见P276。5：成本加酬金合同常见的形式有（） 【正确答案】用合同。参见P277～279。 C.应列出工程费用D.要规定一套详细的与工程现场有关的数据记录、信息的格式和方 【正确答案】应该列出工程费用，要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、信息甚至记留有关工程实际成本的或付款的账单、表明款额已经支付的记录或证明等，以便业主进行审核和结算。参见P279。1Z206040建设工程担保（P279～283）本部分：1Z206041投标担保的内容保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元。2%～5%。由公司或者担保公司出具投标保。1Z206042履约担保的内容（一）（二）由担保公司或者公司开具履约担保书（三）10%，但总额一般应的一半支付给承包人；质量保修期（或“缺陷责满”）届满时，将剩下的一半支付给承包人1Z206043预付款担保的内容（一）1Z206044支付担保的内容的20%-25%。本段后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合1：投标保证金属于（）C. 【正确答案】【答案解析】其的特殊性表现在，一般的民事的内容（即权利和义务）基本处于一种确定的状态，而担保的内容处于一种不确定的状态，即当人不按主合同之约定履行债我国担保定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金2：下列属于投标担保的形式的是（）A. 【正确答案】险公司或者担保公司出具投标保。参见P280。3：履约担保的保留金退还规定是（）A.工程移交时，退B.质量保修期满一年后，退 【正确答案】【答案解析】选项ABD表述均不正确。参见P2814：《世行采购指南》规定的履约担保的方式是（） 【正确答案】【答案解析】《世行采购指南》规定的履约担保的方式是：履行担保书或银行保函。参见P2815：关于预付款担保，下列说法正确的是（） 【正确答案】【答案解析】选项E，预付款担保的主要形式是银行保函。参见P2826：支付担保的额度一般为工程合同总额的（） 【正确答案】【答案解析】支付担保的额度为工程合同总额的20%～25。参见P2837：支付担保通常采用的担保形式包括（） 【正确答案】见P283。1Z206050建设工程施工合同实施（P283～297）本部分：1Z206051施工合同分析的任务分析合同中的，解释有争议的内主要分析发包人（业主）在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律作说明竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同，同时又是一个重要的法律概念。它业主认可并接收工程，承包施工任务的完结承包照管责任的结束和业主工程照管责任的开始1Z206052施工合同交底的任务（P286）序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种行为的法律等，使大家都树立，使各将各种合同的责任分解到各工程小组或分包人明确相关之间的逻辑关系明确完不成任务的影响和法律1Z206053施工合同实施的控制施工合同有两个方面的含义。一是承包单位的合同管理对合同执行者（项目经理对合同执行者而言，应该掌握合同的以下方面（一）合同的依其次还要依据各种实际工程文件如原始记录、报表、等（二）合同的对（一）（二）责任分析必须以合同为依据，按合同规定双方的责任（三）承包商将承担什么样的合同措施，如进行合同变更，签订附加协议，采取索赔等。工程环境的变化，预定的工程条件确，要求实施方案或实施计划变更承包商、业主方、设计可根据需要提出工程变更承包商工程变更，应该交与工程师并批准由设计方工程变更应该与业主协商或经业主并批准由业主方工程变更，涉及到设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师工程变更指示的发出有两种形式：形式和口头形式。一般情况下要求面形式发布变更指示，如果由于情况紧急而来不及发出指示，承包人应该根据合同规定要求工程师认可1Z206054施工分包管理的方法对分包单位的劳动力组织及计划安排进行和控建立合格材料、制品、配件等的分供方1Z206055施工合同履行过程中的诚信自律（P292～298）诚信行为记录由、、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信上统一76至3年，良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、另有规定的从其规定不良行为记录除在当地发布外，还将由住建部统一在公布，公布期限与地方确定的公布1：合同价格分析的主要内容包括（）。 【正确答案】【答案解析】选项D，不属于合同价格分析的内容。参见P285分析在不同措施下合同执行的结果与趋势，分析的内容包括（）等。D.承包商将承担的 【正确答案】【答案解析】选项BE不属于题干要求分析的内容。参见P288例题3：进行施工合同时，针对承包的任务，合同的内容包括（） 【正确答案】【答案解析】选项A是合同对象之一的——承包的任务包括的内容。参见P287例题4：某承包人下列对分包施工单位的管理办法，错误的选项有（）技术部后方可依照施工涉 【正确答案】具必须符合有关要求，否则不得使用。参见P292。5：对施工分包单位的管理，下列说法正确的是（）款之后才能支付，并应扣除、配合费和质量保证金等 【正确答案】目标要求建立详细的分包工程施工进度计划”。参见P291。6：关于建筑施工单位之间的“陪标”现像，以下说法正确的是（）。A.“陪标”现象可能造成中标单位高价中标，致使建设单位投入过高的建设 【正确答案】会。参见P292。7：关于建筑市场各方主体的不良行为记录，下列说法正确的是（）。A.不良行为记录除在当地发布外，还将由住房和城乡建设部统一在发布B.不良行为记录由省、和直辖市建设行政主管部门负责整改结果 【正确答案】见P293～294。1Z206060建设工程索赔（P298～313）本部分：1Z206061索赔的依据合同错误，如合同条文不全、错误、等，设计图纸、技术规范错误等法法类4.承包人或发包人与人之间的索赔赔5.不可预见的外部或条件索即承包商施工期间在现场遇到一个有经验的承包商通常不能预见的外界条件，例如地质条件与预计的（业主提供的资料）淤泥或水等，导致承包人损失，这类风险通常应该由发包人承担，即承人力不可抗拒主要是指自然，由这类造成的损失应向承保FIDIC于1999年的新版合同条件《施工合同条件》（“新红皮书”）规与合同对照，已造成了承包项目成本的额外支出，或直接工期损失订立合同所依据的第七个考点：可以作为使用的材第八个考点：索赔的基本要1Z206062索赔的方法首先要提出索赔意向，在合同规定的时间内将索赔意向面形式及时通知发包人或工程师，向对方表明索赔愿望、要求或者保留索赔权力。索赔依据和理由、索赔的不利影响等。托或，对承包人索赔的审核工作主要分为判定索赔是否成立和核查承包人的索赔计算是否正确、合理两个方面，并可在范围内做出判断：初步确定补偿额度，或者要求补充，或者索赔的真实干扰的原因、责任分索赔分1Z206063索赔费用的计算材料费中应包括费，仓储费，以及合理的损耗费用窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设现场（1）按当时的银行利率；（2）按当时的银行透支利率；（3）按合同双方协议的利率按贴现率加三个百分点索赔款中的总部主要指的是工程延期期间所增加的。主要指工程延期期间所增加的。是计算工程索赔时最常用的法。这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付1Z206064工期索赔的计算按照延误之间的关联性划（一）（二）如果某干扰直接发生在关键线，造成总工期的延误，可以直接将该干扰的实际干如果某干扰仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析其对总工期的可以用于各种干扰和多种干扰共同作用所引起的工期索赔【例lZ206063】某高速公路项目由于业主高架桥修改设计，监理工程师承包商工程暂停材料费：可索赔超期费用或材料价格上涨费索赔；租赁机械一般按实际和调进调出的分摊费计算。现场：由于全面停工，可索赔增加的工地。可按日计算，也可按直接成本的百费：可索赔延期一个月的费，按公司费率计算总部：由于全面停工，可索赔延期增加的总部，可按总部规定的百分比计算。如果工程只是部分停工，监理工程师可能不同意总部的索赔。例题1：索赔的基本要求包括（） 【正确答案】【答案解析】索赔的基本要求除BCE外，还包括：全面性、有效性。参见P304。2：索赔成立的前提条件包括（）。A.与合同对照，已造成承包项目成本的额外支出，或直接工期损C.获得工程师对该签认的 【正确答案】【答案解析】索赔的成立，应该同时具备ABD三个条件。参见P301。3：对索赔报告的反击或反驳，一般可以从以下方面进行（）。A.索赔要求或报告的分B.索赔的大小分C.干扰的原因、责任分E.索赔分 【正确答案】【答案解析】对索赔报告的反击或反驳除CDE外，还包括：索赔值审核、索赔的真实性、索赔要求或报告的时限性。选项A，“”一词外延过大。参见P3064：索赔意向通知要简明扼要地说明（）A.索赔的时间、地点和简单事实情况描B.索赔的发展动E.索赔的不利影 【正确答案】【答案解析】索赔意向通知要简明扼要地说明以下4个方面的内容：索赔的时间、地点和简单事实情况描述；索赔的发展动态；索赔依据和理由；索赔的不利影响。参见备。则索赔费用（）。 【正确答案】【答案解析】租赁设备，一般按实际和调进调出费的分摊计算。参见P307。例题6：用（）计算索赔金额往往适用于发生多次索赔发后。 【正确答案】【答案解析】费用常用的计算方法有：实际费用法、总费用法、修正的总费用法。总费用总费用，即为金额。参见P308。7：材料费的索赔，除采购费外还应包括（）A.费、仓储费及合理的损耗费B.包装费、费及仓储C.费、仓储费及二次搬运D.费、仓储费及人工 【正确答案】【答案解析】材料费应包括：采购费、费、仓储费及合理的损耗费用等。参见P3068：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，确定可以顺延工期的条件包括（）A.发包人未按条款的约定提供图纸及开工条 【正确答案】超过8小时”。参见P311。例题9：按照延误之间的关联性划分，工程延误包括（）A