杭州市某住宅建筑节能工程监理实施细则

杭州市**地区02地块拆迁安置房二期工程建筑节能监理实实施细则目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc239650158"一、工程概况HYPERLINK\l"_Toc239650160"二、建筑节能监监理控制的依依据：HYPERLINK\l"_Toc239650161"三、建筑节能监监理工作流程程HYPERLINK\l"_Toc239650162"四、节能工程主主要内容、特特点、施工工工艺HYPERLINK\l"_Toc239650163"五、建筑节能监监理控制要点点、目标值HYPERLINK\l"_Toc239650167"六、监理工作控控制方法和措措施编制人：审核人：杭州**建筑监监理有限公司司**工程项目监监理部2009年033月20日一、工程概况本工程共有7##----113#楼七个单体体、预应力管管桩基础、框框剪结构、楼楼层为18—22层,层高为2.8—3.9m,屋顶标高64.377—66.7m。挖深约-3.1—-10.000m。东邻汔车车南站，北邻邻东宝路。本本工程的关键键控制项目为为基坑开挖、钢钢砼地下室车车库与主体结结构、外墙保保温、木门、铝铝合金窗制作作与安装、建建筑给排水消消防、建筑电电气、通风与与空调、电梯梯。建筑节能分部工工程分项工程程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层、保保温材料、饰饰面层等2门窗节能工程门、窗、玻璃、遮遮阳措施等3屋面节能工程基层、保温隔热热层、保护层层、防水层、面面层等4配电低压配电电源二、建筑节能监监理控制的依依据：1、设计图纸和和设计联系单单2、招投标文件件、合同3、《外墙外保保温工程技术术规程》JGJ1144-200044、《住宅建筑筑节能工程施施工质量验收收规程》DGJ08-113-20055、《住宅建筑筑节能检测评评估标准》DG/TJ08-801-20046、《建筑节能能工程施工质质量验收规范范》GB504111-2007三、建筑节能监监理工作流程程节能工程质量控控制监理工作作流程（如下下图）在监理工作过程程中，明确各各种工作流程程，对确保指指令关系和工工程联系顺畅畅非常重要。在在此对监理程程序、技术复复核、工程验验收、工程款款支付、技术术变更给予明明确。（1）技术复核核和隐蔽工程程验收流程技术术复核和隐蔽蔽工程验收是是施工中重要要的质量保证证措施之一，施施工方应高度度重视，按规规范和规程操操作。监理方方对工程中关关键部位的技技术复核进行行签认，并对对相关部位进进行旁站和隐隐蔽工程验收收等，发现问问题及时向施施工方提出，由由施工单位进进行落实整改改。下列部位位和内容要进进行隐蔽验收收，并要有图图像资料、基基层处理、锚锚固件、网格格布铺设、粘粘结砂浆。技术复核和隐蔽蔽工程验收流流程图技术变更的工作作流程：见流流程图技术变更工作流流程图注：1、业主对对工程的修改改应通过设计计；2、监监理在处理施施工方疑问时时，凡涉及费费用和工期问问题的及需设设计处理的则则应通过设计计修改来进行行，如上右图图所示。（2）工程款支支付：按合同同约定进行。施工工方提交申请请，经监理部部核实，对质质量合格的工工程进行计量量，监理部签签发工程款支支付证书，业业主及时支付付工程进度款款。四、节能工程的的主要内容及及特点内容及特点：外墙体保温系统统：本工程外外墙XPS保温工程外外装饰面根据据设计要求为为面砖，基于于此要求在基基层做找平层层，可更好地地控制质量，减减少不必要的的浪费；找平平层材料采用用1：2或1：3水泥砂浆。外外墙保温操作作流程图如下：基层处理涂刷XPS保温板专用界面剂配制聚合物改性粘结胶浆基层处理涂刷XPS保温板专用界面剂配制聚合物改性粘结胶浆特殊部位预粘翻包网格布条粘贴挤塑板挤塑板打磨找平（微调）XPS板面涂刷专用界面剂配制聚合物改性抹面砂浆涂抹护面层聚合物砂浆（头道）埋入网格布钻孔、锚定膨胀螺栓涂抹护面层聚合物砂浆（二道）补洞及修整填密封材料外饰面材料准备外饰面施工屋面保温：炉渣渣砼垫坡，20厚1：3水泥砂浆找找平层，2mm厚高分子防防水卷材两道道，3厚SBS改性沥青防防水卷材、30厚XPS保温板保温温层。40厚C20细石砼，内内配筋Фb4＠200双向。门窗玻璃：铝合合金型材采用用断桥隔热型型材，并采用用中空玻璃。五、监理工作的的控制要点(一)外墙外保保温监理控制制要点：保温层施工前控控制要点：1、检查基层墙墙体表面浮灰灰、油污、脱脱模剂、双面面胶、铁丝铁铁钉等影响墙墙面施工的物物体是否已清清除。2、检查墙体的的垂直度、平平整度及空鼓鼓情况。目标标值：对空鼓鼓部位进行修修补，确保无无空鼓现象，对对偏差较大的的墙体（胀模模）进行处理理。3、检查外墙阳阳角、门窗洞洞口是否用水水泥砂浆做好好护角。4、检查檐口、雨雨棚、阳台和和压顶突出墙墙面的部位顶顶面是否用水水泥砂浆做出出坡度。5、检查保温层层施工前一天天是否对基层层浇水湿润，要要求：对轻质质墙体浇水量量以不分渗入入砌块深8－10mm为宜。气温温较高时，要要求在保温层层施工前1小时再次浇浇水湿润。6、检查界面层层是否作了处处理。要求：：墙面必须进进行处，（随随即抹保界面面剂）。保温层施工时：：施工过程控制要要点1、弹控制线：：根据建筑立立面设计（或或个体工程设设计）和外墙墙外保温技术术要求，在墙墙面弹出外门门窗水平、垂垂直控制线及及伸缩缝、装装饰缝线等。2、挂基准线：：在建筑外墙墙大角（阳角角、阴角）及及其他必要处处挂垂直基准准钢线，每个个楼层适当位位置挂水平线线，以控制系系统保温板的的垂直度和平平整度。3、保温板安装装：保温板的的界面处理要要明显透明，指指压感觉明显显具粘性；要要经常观察搅搅拌好粘结剂剂均匀、状态态良好、新鲜鲜、稠度适宜宜。外墙外保温系统统各主要环节节施工：经常检查网格布布翻包规范：：条框布胶，用用镘刀在每块块保温板周边边及中间涂抹抹聚合物改性性粘结剂，确确保涂抹面积积在50%以上。经常检查布胶规规范、均匀，用用量保证，保保温板上布胶胶黏结状态良良好，胶料新新鲜。检查保温板整体体上布局得当当、规范，平平整度符合要要求，细部处处理良好，符符合要求。固定件锚固牢固固、稳定，固固定件整体布布局规范、合合理，固定件件与板面齐平平，凹槽口规规范合理，界界面剂涂布均均匀而透明，指指接触明显感感觉粘性。整体抹面好，网网格布埋填规规范，无不良良迹象，平整整度符合要求求，砂浆固化化强度良好。整体面平整，符符合要求，厚厚度符合要求求，表面无裂裂纹，砂浆固固化状态良好好。墙体面平整度符符合要求，保保护层状态、强强度良好，无无不良迹象，变变形缝处理严严格符合规范范，需要测试试有关强度则则需自然养护护28天（根据有有关国家行业业外墙外保温温系统标准）。外墙外保温系统统验收：现场检验保温层层厚度是否符符合设计要求求。各节能分项工程程隐蔽工程验验收记录、施施工记录及施施工质量验收收记录齐全。（二）屋面保温温施工质量控控制重点：1、材料要求：：用于屋面节节能工程的挤挤塑泡沫板等等保温隔热材材料，其品种种规格必须符符合设计和相相关标准要求求的规定，且且有质量证明明文件。无缺缺楞缺角现象象。主要质量量必须达到：：表观密度30－130㎏/㎡，导热系系数0.04－0.05WW/m.k，抗压强度≥0.1MPPA。2、屋面节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度和压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。3、挤塑板保温温层铺设是一一种干铺法施施工的方法。要要求基层应平平整、干净、干干噪。块体保保温板不应破破碎、缺棱缺缺角、铺设时时应紧靠基层层表面铺平、垫垫稳。（三）节能门窗窗施工质量控控制重点：1、节能工程的的外窗及阳台台原材料、配配件及制作符符合节能设计计要求：填嵌嵌材料、密封封处理符合节节能设计要求求。2、节能外窗的的气密性能、水水密性、抗风风压性能、保保温性能、中中空玻璃漏点点等指标等指指标应符合设设计要求。3、节能工程的的外窗及阳台台的传热系数数应符合浙江江省《居住建建筑节能设计计标准》DB33//1015—2003中表的要求求。4、门窗扇开关关灵活、关闭闭严密、无侧侧翘、推拉门门窗扇必须有有防坠落措施施。5、门窗框与墙墙体间安装牢牢固、固定件件数量、位置置应正确，连连接方式符合合设计要求，缝缝隙填嵌密封封饱满。6、排水口应畅畅通，位置、数数量应符合设设计要求。一般项目项次项目允许偏差mm检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤15000mmm2用钢尺检查＞1500mmm32门窗槽口对角线线长度差≤2000mmm3用钢尺检查＞2000mmm43门窗框的正/侧侧面垂直度3用1米垂直检测测尺检查4门窗横框的水平平度3用1米水平尺和和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中中心5用钢直尺检查7双支门窗内外框框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相相邻扇高度差差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部部位配合间隙隙+2、1用钢尺检查10推拉门窗扇与框框搭接量+1.5、-22.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖竖框平行度2用1米水平尺和和塞尺检查六、监理工作控控制方法与措措施1、现场质保体体系的检查控控制（1）检查施工工方所用的保保温系统设计计文件控制方法与措施施：涉及保温温系统和组成成材料更改的的，必须有设设计变更手续续并经重新审审图批准。（2）检查施工工方案和施工工工艺控制方法与措施施：施工方案案须经监理批批准才能实施施。2、保温系统各各组成材料的的质量控制（1）检查保温温系统各组成成材料的产品品合格证、出出厂检验报告告。控制方法与措措施：不符合合的退场。（2）材料现场场抽样送复检检的控制：A、网格布取样样1次。B、外保温系统统界面剂（界界面砂浆）、胶胶粘剂、抹面面砂（胶）浆浆、抗裂砂浆浆增强抗裂腻腻子均取样1次。C、铝合金门窗窗：控制方法与措施施：见证取样样3、用于本工程程材料的资料料控制（检查查有效期二年年型式检验报报告）A、外墙外保温温系统的耐候候性检验。B、锚钉的拉拔拔试验。C、铝合金门窗窗四性试验。控制方法与措施施：无检验报报告或检验报报告不达标的的退场。4、施工过程质质量控制：（1）外墙外保保温施工条件件控制：A、检查基层墙墙体是否已施施工完毕。B、检查所有门门窗框是否已已安装完毕。C、检查外墙水水落立管支架架、阳台栏杆杆预埋件等是是否已按设计计安装完毕，并并预留外保温温层的厚度。D、检查施工单单位是否向施施工人员进行行过培训和交交底。控制方法与措施施：未整改至至验收要求，不不能下一道工工序施工。在监理任任务明确后，监监理人员必须须树立良好的的职业道德和和严密的组织织纪律性，并并且要明确职职责，树立对对国家负责，对对工程负责，对对业主负责的的思想，熟悉悉图纸及有关关资料文件，做做到心中有数数，围绕工程程质量、进度度、造价、安安全四大控制制，两大管理理目标，采取取有效的监理理工作方法和和得力的措施施，确保施工工的顺利进行行。工程质量方面：：督促承包单位建建立工程质量量保证体系并并加以检查落落实。从材料、构件、设设备的质量控控制着手，严严格检查和验验收，防止不不合格的产品品进场。在施工过程中，严严格质量管理理及督促，是是监理人员控控制工程质量量的重点，利利用巡视、观观察、量测、实实验、复核等等手段，督促促施工人员认认真按操作规规程办事，加加强各道工序序的控制，经经验收合格后后方可进入下下道工序的施施工，关键部部位必须进行行旁站监理。对对不符合质量量标准的，向向施工方发出出口头或书面面通知，直至至整改合格。运用合同技术经经济及管理措措施，全面加加强质量管理理，严格质量量资料的审查查工作。2、工程进度方方面：（1）认真审核核承包单位的的进度控制计计划，在进度度计划实施过过程中要经常常不断的检查查和协调各项项进度计划的的实施。（2）当实际进进度与计划进进度发生差异异时，监理人人员应协助施施工分析产生生差异的原因因，提出进度度调整的措施施方案。