某翡翠园二期工程施工合同

第一部分协议书发包人（甲方）：：承包人（乙方）：：依据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其有关法律律、行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文文号：资金来源：二、工程承包范范围承包范围：设计施工图图的土建、装装饰、水电暖暖安装三、合同工期计划开工日期：：计划竣工日期：：合同工期总日历历天数：四、质量标准工程质量标准：：五、合同价款见补充条款六、组成合同的的文件包括：：1、本合同协议议书2、中标通知书书3、投标书及其其附件4、本合同专用用条款5、本合同通用用条款6、标准、规范范及有关技术术文件7、图纸8、工程量清单单9、工程报价单单或预算书10、双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议书或或文件视为本本合同的组成成部分七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、合同生效合同订立时间：：合同订立地点：：本合同双方约定定：后生效。发包人：（公章章）住所：法定代表：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：承包人：（公章章）住所：法定代表人；委托代表人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：工商行政管理机机构签证意见见：经办人：签证机关；；（章）年月日注：签证需提供供以下材料：：1、双方营业执执照、资质证证复印件;2、双方授权委委托书；3、资金来源证证明文件第三部分专用条款一、词语定义及及合同文件1.1合同文件件及解释顺序序合同文件组成及及解释顺序：：1.2语言文字字和使用法律律、标准及规规范1.2.1本合合同除使用汉汉语外，还是是用语言文字字。1.2.2使用用法律和法规规需要明示的法律律、行政法规规：1.2.3使用用标准、规范范使用标准、规范范的名称：发包人提供标准准、规范的时时间：国内没有相应标标准、规范时时的约定：1.3图纸发包人向承包人人提供图纸日日期和套数：：发包人对图纸的的保密要求：：使用国外图纸的的要求及费用用承担：二、双方一般权权利和义务2.1工程师监理单位委派的的工程师姓名：职职务：发包人委托的职职权:须要取得发包人人批准才能行行使的职权：：发包人派驻的工工程师姓名：职务：职权：2.1.3不实实行监理的工工程师的职权权：2.2项目经理理姓名：职职务：2.3发包人工工作：依据合同、协协议约定对工工程进行全面面管理发包人应按约定定的时间和要要求完成以下下工作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工现现场的时间、地地点和供应要要求：（3）施工现现场与公共道道路的通道开开通时间和要要求：（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：（7）图纸会审审和设计交底底时间：（8）协调处理理施工现场的的周围地下管管线和邻近建建筑物，构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作：发包人委托承包包人办理的保保险事项：承包人投保内容容：三、担保3.1本工程双双方约定担保保事项如下：：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：担保合同作为本本合同附本。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：担保合同作为本本合同附本。（3）双方约定定的其他担保保事项：四、合同份数双方约定合同副副本的分数：：五、补充条款合同价款及有关关费用的确定定：1、执行一九九九六年《山东东省建筑安装装工程综合定定额》，除本本合同约定外外，执行二00三年淄博市市结算办法。丙丙级取费，工工程类别为四四类。人工费费执行：土建建安装元/工日、装饰25元/工日。因定额管理费发发包人已代交交到主管部门门，定额编制制管理费在取取费中不再计计取。材料价价格预算按附附表。一、结结算按本合同同27.6条执行。基基槽大开挖无无论开挖深浅浅，均执行1—26定额子目。±0.0000以下（不含±1.0000板）部分要要求使用商品品砼，承包人人按定额砼含含量计取20元/立方米的商商品砼补贴费费用，计入税税前（±0.0000以上不要求求使用商品砼砼）。建筑面面积（下同）按按阳台不封闭闭、不计地下下室面积及阁阁楼面积计算算，计取配合合费、综合脚脚手架等相关关费用。合同价款款=预算定案值-（预算定案案值-甲方供材款-乙方包干价价款）*3%2、普通刚性腻腻子、防水、外外墙涂料、地地暖、花岗岩岩楼梯踏步等等以包干价计计入税前。由由发、承包方方及监理公司司共同考察以以招标形式确确定专业厂家家及价格。3、室内环境检检测、强电检检测、避雷检检测、消防检检测的第一次次费用由发包包方承担，若若第一次检测测未通过，其其后发生的所所有检测费用用由承包方承承担。4、本工程主体体要求优质结结构，但不计计取优质工程程奖。本工程程鼓励创优，但但不计取费用用。5、承包人创建建市级以上安安全文明工地地并获得有关关证明后，临临时设施（含含其它直接费费用调整系数数）、标准化化施工工地、安安全文明措施施等费用按建建筑面积8元/平方米包干干在结算中计计入税前，否否则不计取此此项费用。6、承包方须在在图纸会审后后一周内提报报施工图预算算（预算书封封皮上须盖承承包方预结算算专用章及工工程造价人员员专用章，否否则不予接收收），在图纸纸会审后一个个月内双方审审核定案，作作为工程拨款款的依据和竣竣工结算的基基础。在此期期间，若因承承包方不能按按时出勤或配配合不好，使使审核工作无无法如期完成成，附件1：承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名称建设规模建筑面积（平方方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：工程质量保修书书发包人（全全称）：承包人（全全称）：为保证***翡翡翠园二期楼在合理使用用期限内正常常使用，发包包人承包人协协商一致签定定工程质量保保证书。承包包人在质量保保修期内按照照有关管理规规定及双方约约定承担工程程质量保修责责任。一、工程质量保保修范围和内内容质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管的安安装工程，供供热、供冷系系统工程项目目。具体质量量保修内容双双方约定如下下：工程保修期自单单体工程验收收备案之日起起计算。执行行建设部279号有关质保保条款。有防防水要求的厨厨卫地面、屋屋面、外墙面面保修期为五五年，其余两两年。清退保保修费前施工工单位必须逐逐户回访签字字，满意率达达100%且无遗留质质量问题后方方可办理手续续清退。1、保修期内内因施工质量量问题引起的的投诉在接到到通知后8小时内达到到并进行维修修（急抢修项项目必须随叫叫随到），未未按保修时限限到位，发包包方将自行安安排维修，实实际发生的人人工材料费等等（包括用户户合理的赔偿偿）费用直接接从工程保修修费中扣支。2、保修期内因因施工质量问问题给用户造造成损失需要要赔偿的，限限3日内与用户户进行协商赔赔偿，拒不出出面协商或推推托不处理的的，发包方将将代为处理，费费用从保修费费中扣支。3、保修期内涉涉及配电、给给排水、供暖暖等急抢修项项目，承包方方无法保证现现场24小时留人维维修，则发包包方视突发事事件紧急情况况自行组织维维修处理，所所发生的费用用（包括用户户合理的赔偿偿）直接从该该工程保修费费中扣支。二、质量保修期期质量保修期从实实际竣工之日日算起。分单单项竣工验收收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根据国家有有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：：1土建工程5年，屋面工工程5年2电气管线、上上下水管线安安装工程为2年3供热及供冷为为22个采暖期及供供冷期4室外的上下水水和小区道路路等市政公用用工程为2年5其他约定：地基、基基础和主体结结构工程，保保修期为设计计文件规定的的该工程合理理使用年限三、质量保修责责任1、属于保修范范围和内容的的项目，承包包人应在接到到修理通知之之后7天内派人修修理。承包人人不在约定期期限内派人修修理，发包人人可委托其他他人员修理，保保修费用从质质量保修金内内扣除。2、发生须紧急急抢险事故（如如上水跑水、暖暖气漏水漏气气、燃气漏气气等），承包包人接到事故故通知后，应应立即到达事事故现场抢修修。3、对于涉及结结构安全的质质量问题，应应当按照《房房屋建筑工程程质量保修办办法》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或具有有相应资质等等级的单位提提出保修方案案、承包人实实施保修。4、质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、保修费用保修费用由造成成质量缺陷的的责任方承担担。五其他双方约定的其他他工程质量保保修事项：发发包方供材属属安装责任的的承包方无条条件维修更换换，属供材质质量问题的，承承包方有义务务积极配合维维修更换，以以保障问题的的及时解决。未未能配合维修修造成用户损损失扩大，责责任及损失由由承包方承担担。未能按保修承诺诺履行保修义义务，引起用用户上方诉讼讼等事件，发发生的相关费费用由承包方方承担，并给给予损失额2倍的违约处处罚。承包方需有固定定的维修技工工，负责质保保期内质量问问题的处理，并并向发包方提提报维修负责责人24小时畅通的的联系电话及及传真号码。无无故失去联系系视为违约，发发包方有权在在不告之情况况下直接安排排维修，费用用从质保金中中扣除。维修负责人姓名名：（项项目经理兼任任）联系电话：传传真：维修技工名单：：本工程质量保修修书作为