房地产营销策划 - 雅居乐绿博组团项目起势推广策略研究提报正式版

远 见 〃 心 建 〃 共 建 未 来雅居乐绿博组团项目起 势 推 广 策 略 研 究金盛川沟通生态宜居绿博园旁顶级服务万亩湿地方特欢乐世界雅居乐改善需求六湖环绕绿博组团项目117亩量体刚需大盘价值洼地一线房企雅居乐 洋房、高层一 个 充 满 了 美 丽 陷 阱 的 项 目从竞争的角度看无论从项目本体、区位还是规划、产品又或是价格一开始变脱离了城市核心的价值体系转而走向城市的另一端这是一个在市场中很容易跳出来的项目从我们的经验来说大多数人会从绿博园或者项目的洋房产品做文章因为这是最显而易见的信息起跑绝不抢跑起跑最起码要知道我们的起点在哪里？起点的逻辑重音绝不在项目本身首先必须承认我们现在已经失去了先声夺人的气势这个结论并不难理解雅居乐从2012年进入郑州到2016全线发力对比同级别开发商我们无论是在知名度和市场占有度上都乏善可陈更重要的我们开发的雅居乐国际花园项目并没有将项目品牌成功输出品牌输出不够带来的直接影响就是我们无法深度借势品牌的力量117亩的体量对比很多郊区大盘，也并没有很强的话语气势根据雅居乐在郑州的土地储备未来雅居乐是从城市外围进入城市核心所以在此次项目的开发上我们不仅要实现快速销售、区域占位更要实现项目的品牌立势项目无大小，但有强弱之分雅居乐绿博组团项目的意义就呼之欲出雅居乐在郑州的成名之作于雅居乐而言，绿博组团项目不仅是一城一地的攻略而是关乎雅居乐逐鹿中原的战略地位雅居乐与品牌房企的竞争地位雅居乐品牌输出与项目增值潜力再进行更深一步的思考2016年雅居乐在郑州绿博组团开发一个新项目这一句很简单的话，其实也为我们提供了三个角度来依次透视项目本体这三个角度就是城市趋向、区域属性、客群心理透视趋向透视 区 域 透 视 人 群 透 视生活城市机会主义磁极主义透视第壹眼生 活 主 义从上世纪50年代，郑州市为抵御风沙侵袭，广植树木，“绿城”叫响全国1983年，美国小学教师LeroyWDemery.Jr在郑州拍过一组照片在他的照片里，郑州宛如一座坐落在森林里的城市曾经绿城一颗颗树倒下，一栋栋高楼拔地而起生机盎然的城市变成钢筋水泥的森林从城市上空看，一种巨大的包围感蔓延而来郑州还能叫绿城吗？是郑州人今天共同的感叹郑州开始意识到了生活见证这个城市快速强壮的这一批人已经成为这个城市的中坚力量越来越多的他们开始意识到生活的本真《围城》里说人生就是一座围城城里的人想出去，城外的人想进来突出城围寻找绿城为了逃避大城市中产生的环境恶化、交通拥挤、噪声等问题，纷纷迁往美丽田园的郊区居住，郊区早已成为购房者选择的热点区域。向着宜居，向着生活向着绿色奔去一水护田将绿绕，两山排闼送青来。最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。从古至今，人们对优质生活的认知，就是建立在绿色的基础之上。这和城市的主流价值取向是相违背的，和城市的人居理想是一致的。在哪儿？我们用一个绿字贯穿章节目的就是通过打击城市价值趋向制造一种推动力和一种对比那就是现在的灰城和过去的绿城生存和生活、焦虑和舒适、拥堵和自由激发城市人群的生活价值向往所以城市不是郑州的生活场，是时候向城市告别了透视第贰眼城 市 趋 向郑州〃红海品牌开发商开战绿地〃万科〃恒大〃万达〃碧桂园〃保利〃金地〃融创〃蓝城〃招商〃海亮〃路劲……康桥〃永威〃和昌〃亚星〃亚新〃建业〃信和……这一年，全国百强房企入郑企业36家，Top10房企全部到位，Top20房企已到位16家群雄逐鹿中原，大战开启各大战区烽烟四起，郑州城市板块全面开花高新区 城北区 杨金片区郑上新区中原区老城郑东CBD郑汴新区中心城区二七新区 经开区航空港区南龙湖区郑州四环沿线板块战况尤为激烈，货量居高不下黄河板块1874.5万㎡杨金板块48万㎡高大北板块1161万㎡高新区板块龙湖板块173万㎡1332万㎡南阳路447国贸板块龙子湖板块万㎡175万㎡141万㎡冉屯路472万㎡中心区板块403秦岭碧沙岗板块372㎡未来路路166万㎡高铁板块203万㎡西流湖板块万㎡612792.4万㎡经开区板块290万㎡万㎡航海路967万㎡ 东南478万㎡运河新区板块1515.5万㎡低数据说明：库存量为2007-2015年已出让土地未售建面+未开发城中村建面之和

板块2016年推货量（万㎡）郑上新区228.6黄河板块220.57龙湖镇197.5运河新区板158.5块高新区131.84中牟121.1航空港区121航海路板块102.8东南板块102.3经开区87.2大北板块70.5南阳路板块64.64冉屯路板块58.27秦岭路板块54.1高铁板块47.13中心区板块38.85西流湖板块32.1城市生活价值洼地显现，城市外围板块开始发力2016年1-6月商品住宅板块供销价郑州〃人海郑州周边350公里内没有大城市周边400公里内没有比郑州大的城市郑州市河南省区域内唯一的人口净流入城市外来人口是城市总人口的60%左右并每年以40万左右的人口递增和替换在未来，郑州人潮流动的现象将是持续并且长久的越来越多的人潮涌入郑州越来越多的涌入者在这里强壮城市进行着自我的调节涌入者向着城市环线地带不断填充人群加速迁徙，郑州进入舒适移居时代郑州城市快速扩融，舒适移居时代来临城市规划与建设四环快速化三环快速化中原路延大学绕城高速公路 路

迎宾大道北龙湖经开区

白沙组团货四线港大道新安路

广惠街S223

上街、荥阳 主城区 白沙、绿博商都新区南龙湖新密 航空港区新郑 新郑龙湖镇

港区都市核心区的快速路布局为“十五横十七纵” 郑州市城市轨道交通线网规划修编（ 2015-2050）郑州四环时代引领未来，大五环时代不远五环四环三环二环内环

交通可以影响一个城市的发展或衰落、扩容或萎缩、升级或落魄。郑州目前就站在一个腾飞的新起点之上。三环时代收官、四环时代引领未来，五环可期，未来将形成干线公路合围的大五环城区外部交通圈，重点解决外部交通畅通，同时连通郑州都市区相关新城和组团。金边效应凸显城市环线受宠借助东环、南环、西环及北环形成的居住板块，共同构筑了郑州地产的黄金腰带，随着经济的发展与城市的外扩及高架交通重要性的凸显，各大环线板块的地产也将符合“环线效应”，房产的价值得以进一步提升。向东〃蓝海城市由单核时代变为多中心每一个中心都是磁极具备天然的吸引力从二七到金水到CBD再到新郑东穿越郑州发展的四次浪潮无不缔造惊叹的财富与生活传奇中原经济锁定郑州郑州发展趋势向东恢弘燃起2003年1月20日，以郑州国际会展中心开工奠基为标志，CBD建设正式启动。截止到2014年CBD绿化面积200万平方米，水域面积60万平方米，建成和在建房屋面积近400万平方米，入驻人口近10万人。东区东扩，郑汴一体化价值洼地效应正在飞涨城市中心转移，向东趋势浑然天成从二七到金水，从火车站到紫荆山从曼哈顿到CBD商务区每个商业组织的形成，必将聚集人居生活的从流商业的形态随城市化的进程不断变化甚至已经影响都市化的进程新中心发展 带动人居迁徙从二七到金水到CBD再到新郑东，穿越郑州发展的四次浪潮，无不缔造惊叹的，财富与生活传奇。向东已经是城市的方向。多重价值导向，创造无限魅力对于郑州新区资源的全面占有，所有质优资源价值的全面叠加。因此，本案对于区域价值的界定不仅仅只停留在城市中心的单一价值层面郑州〃轴线合金资源带这是其他区域永不具备的价值支撑中国中心在郑州郑州核心在郑东中国城市热点围向郑州，万科来了！华润来了！万达来了！融创来了！……没有政策导向怎会蜂拥而至，郑州未来大有可为已经来了！起初我们向城市提出城市不是郑州的生活场，是时候该向城市告别了那么离开城市的理由又有哪些，或者说让人离开，总要告诉他们去哪并不是每个人都有清晰准确的判断力，海是我们引导大多数人行为的概念我们依托于政府引导和精英示范用人群迁徙的概念传达一种心理暗示未来的价值洼地已经由城市中心向外延展做为我们的名字？差点意思，过于宽泛透视第叁眼机 会 主 义产品决定主人会是谁！占地117亩（东地块＋西地块）、容积2.49、建筑密度21%、6F、11F洋房、16F、25F、26F高层，户型95㎡-150㎡，建筑形态不够纯粹，地块分割东西无法形成大量体气度，户型属于刚性及刚改需求，总体客户属于金字塔中间微微偏上的客户。郑州76%购房者是外地人2001-2014年郑州市常住人口变动趋势1000900800700600500400300200100020012002200320042005200620072008200920102011201220132014总人口（万人）市区人口（万人） 自然增长率（%）

郑州市是省内仅有的人口净流入城市，2014年净7 流入人口达到178万人。未来，郑州将继续吸引省6 内人口的不断流入2015年郑州人口统计956.9万人。全球趋势预测2050年城市人口集中化将达80%32 郑州市一个典型的“刚需之城”，外来人口占总人口比例的60%左右，外来人口约是550万左右，每1 年有购房需求的人数大约80万人，更重要的是，郑州的改善型需求刚开始释放。据克尔瑞郑州机构2014年数据显示，郑州市商品住宅购房群体中，66%左右来自省内其他城市，省外购房群体则占比10%左右，总体来看，郑州76%的房子卖给了外地人（非郑州籍）。区域超过50%购买客户来自金水区外溢金水区郑东新区中牟白沙

25岁以下26-30岁31-35岁36-40岁41以上主力客户：26-40岁，上班族、中小私企老板、个体户，金水区、金水路沿线、郑东新区为主要客户来源是这样的一群人会在这里26-35岁之间处于新婚或事业奋斗期多居城市金水、郑东等区城市新贵的代表也是典型80、90的新兴阶层生活的状态处于不满甚至迫切想要打破现有的状态内心深处有东区情节有财富梦精神与物质并重对生活的态度有自己的方向与信仰通过自己的努力把自己推向一个被认可的位阶在郑州多年看着房价不断上升知道不能再等无奈之下他们舍弃市区超高价也暂时放弃别墅的梦想去寻找好环境里的好价格生活层次更优越更丰富的地方就在这个时候雅居乐一个充满人居生活又感觉品质很不错的楼盘出现了撬动他们对于生活无限的期待蓝天、白云下的居住环境点燃他们内心的奢想然后我们告诉他们在在这里所有的自然都是他们渴望的最后用一切 的 价 值 刷 新 他 们 人 生 的 理 想 高 度 这一群人具有一定的特质探索 品味

私享自由冒险 新鲜旅游个性独立共享他们体会过城市生存的艰辛，也见识过城市崛起带来的机遇他们围绕在郑东新区的价值度量之上，没能力把握东区带来的财富机遇但是他们渴望有下一次机遇，不仅是生存向生活转变，更有财富增长的可能这一群人渴望一种生活白云绿茵树林蓝天溪流鲜花开阔休憩嬉戏闲游他们卓有见识，他们不一定看到人群迁徙的动因，但是一定能看到人群迁徙的方向，和大多数精英人群保持一致，就是他们对方向的追随他们是郑州的中坚力量沿着城市和政策的方向怀着复制郑东新区带来的财富裂变的渴望从城市中心走出来，开始向城市宜居区域进发他们看到很多的机会，但是他们无法下定决心对其中的某一个机会说我们用绿来打击城市中心生活，制造客户推动力我们用海来制造心理暗示：我引导的方向就是你渴望的方向现在我们再次制造一股力量，用绿博组团的生活机理制造一股拉动力让我们的客群自动产生联想，他们会说对了，这就是我想要的城市向东，价值洼地，未来新财富中心规划面积132平方公里，以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业，重点突出“以绿、水为主导”和“以休闲、慢生活为主体”的低碳生态田园城市，全力建设“国际化、现代化时尚创意旅游文化新城”。未来的东方奥兰多据不完全统计，除了绿博园与中央公园，还有2400亩方特欢乐世界，凤凰国际文化产业园、华特迪士尼、建业华谊兄弟电影小镇、国际地理标志博览交易中心、泰迪熊协会项目、中国文谷项目、河南传媒文化产业园项目、书画院、香格里拉酒店、悦榕庄酒店、省歌剧院等等大牌纷纷签约入驻，成为河南地区最高端的文化创意产业园。交通网络全城铺设7万平方公里大郑州近在咫尺紧邻CBD商务圈，高铁片区，航空港经济区，近擎商都大道、中央大道、郑开大道、新107国道、京港澳高速、107辅道等“七横十一纵”便利交通网络，五分钟即可轻松上高速，轻松抛离拥堵的交通。BRT、轻轨、高铁、机场、城际公交，五维立体网络，打造20分钟生活圈。万亩湿地 两河相伴 六湖环抱绿博组团区域湿地和水系覆盖率达50%以上，园区内拥有亚洲最大的内陆湿地，贾鲁河贯通龙湖、龙子湖、象湖、绿博园，又与郑汴中央公园相连，俯瞰犹如一条盘曲的巨龙，大为壮观。形成园区独特的“一湖一湿地，两河相伴、六湖环抱”的独特生态优势。就是这儿！“绿”是推动力，是区别于城市的生活色彩“海”是诱惑，是牵引，是机遇和眼光“中”是拉动，是区域生活肌理和客群聚焦所以，我们这里就是——中沿着绿色透过阳光，循着找到城市生活的方向这里蓝天白云，绿意昂扬绿是原汁原味不加修饰的，花草树木有着真性情。花儿开得娇艳，草儿绿得鲜嫩，树木长得野性。一缕缕阳光透过绿荫，给清新的树干投下斑驳的光影，给绿荫长廊添几道光线。我抬头望去，天空湛蓝，阳光明媚。绿中海赋予的精神定义是从城市角度看，站在城市区域核心印象；强调区域属性项目无大小，格局有高低，在更高层次和区域共鸣森海〃生活〃天地境一种丰富、多彩、成熟、富裕的梦想生活天地对比城市的快节奏与天空的低沉暗淡，就像心情的转变。这里是向往的状态这 里 为 城 市 人 群 喊 出 心 中 的 期 待这里是我们心中期待已久的美丽新国度是郑州却不像郑州的生活在郑州却似乎又逃离出郑州的压抑场景这里是新郑州人的新生活这里是郑州生活的新境界，这里是郑州城市的心灵原乡推广语蓝天〃白云〃优生活绿中海的模样壹 贰 叁区〃隔 路〃径 决〃胜形象与价值推广与渠道差异与聚焦壹区〃隔形象与价值东润城圣乔兰菲象湖壹号千亩互联城邦/野孩子乐园重新发明别墅臻郑〃巨筑/世界墅院形象包装大而全形象包装高尚尊贵形象包装高尚尊贵星联湾名门紫园美景东望阅尽郑东唯紫园中国风尚世界东望低碳城墅中原仰止形象包装古典雅致形象包装典雅尊贵形象包装轻快明亮品 牌 价 值匠心精工

雅居乐中国房企10强24载、43个城市及地区，100个梦想巨著24年雅居乐已在43个城市和地区，开发建设100余座人居典范，为数十万家庭提供更具生命力的多元小区生活平台，成为国内领先的综合性社区运营者、高端地产运营专家。涉足物业管理、室内装修、酒店经营管理、商用物业、教育等多个领域。打造的海南清水湾游艇会、上海米克尔森高尔夫俱乐部、长江高尔夫球会、上海万豪酒店等誉载品质高尚生活方式缔造者。城市所向生活所享区 位 价 值接壤郑东新区板块，郑汴一体化桥头堡位臵，郑东新区的入户花园生活所向配 套 价 值轻松私享

千亿市政大配套坐享丰厚生活条件医疗：郑州大学第一附设医院郑东分院、河南省人民医院，河南省肿瘤专科医院进驻项目周边，健康之旅只需十分钟。学校：12年无忧教育，社区独有省实验幼儿园，郑州一中，社区专属教育资源，让您的孩子每天多睡30分钟，轻松享有一线优质教育。休闲：距离绿博园5分钟，3000亩植被造就城市绿肺，郑汴中央公园、3000亩绿博园、贾鲁河等稀缺生态资源，建业华谊兄弟电影小镇。娱乐：10分钟畅游疯狂刺激方特世界，社区泛会所娱乐健身，成就全家人365天欢乐时光。规 划 价 值低密阔景

种在绿海里的房子低密度、低容积率、高绿化率、高品质、高舒适性容积率2.49，建筑密度20.7%，留出最富裕的绿地空间，是公园也是私家花园——有公园的大面积草皮及大型休闲广场，也有私家花园的弯曲的小径，绿荫葱葱的灌木绿景，给于一个开阔又宁静而安详的家；是公共的休闲也是门前精彩的故事——健身、跳舞、逛街、谈情说爱、散步、乘凉，都会成为这里的语言。以新古典主义 标示对生活的态度建 筑 价 值雅致精铸

新古典主义将繁至简，并与现代气息相结合，呈现出古典而简约的新风貌，是一种兼容华贵典雅与时尚现代的新美学观。雅居乐秉承开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，保留建筑材质、色彩的内敛风格，强烈地传递厚重建筑的稳固与历史感，简化的线条更代表主人高风亮节的心境，一个建筑展现出这里与众不同的生活态度。空 间 价 值合宜尺度

成就家的温暖135-150㎡花园洋房，私家庭院、星光露台95-130㎡宽景美宅，连廊设计、全明采光容积率2.49、绿化率36%、大楼间距、人车分流，南向开窗、1楼赠送庭院、多阳台飘窗，部分楼层赠送露台一梯二户、全明户型、连廊设计、1:1停车位中庸空间论，舍弃过大的奢华浪费摒弃过小的局促拥挤刚刚好的空间，圈起一家人的幸福服 务 价 值金牌物业

国际生活范国际级白金物业管家服务，以具有国际标准的顶级服务模式，精致到每一个服务细节，礼遇雅居乐顶级社区生活，以6S，包括感觉、视觉、嗅觉、触觉、听觉、味觉和3H的诚心、安心、贴心为核心的菜单式个性化服务均得到了广大高端业户的认可小区安防采用周界红外监控、小区内电子巡更，单元门口可视对讲，电梯内监控探头，楼梯内不定时巡逻，实现监控安保全覆盖不留盲区从社区服务到家庭生活服务，无不细致贴心，实践星级式管家服务，让生活更优雅、更美好。一群人撑起城市居住信仰的极致圈 层 价 值雅仕群聚

品味雅致生活的起跑线从这里开始，名牌房企、大雅之作，决定一个高雅圈层，这里将重塑人居价值观，我们只谈人本，讲究舒适与健康的生活体态，这是前所未有的雅居品质新高度，同样的人相聚在此，为郑州撰写理想城市篇章。雅居乐绿中海将郑州生活推向一个新高度用引领者的风采，致敬城市现在，我们可以为项目找到一个绝对高度的物理定位绿博园旁全景观都市人文社区贰路〃径推广与渠道第一阶段第二阶段第三阶段项目蓄客，企业品牌搭载话题通过前期的造势，现场与客户再次进行项目价值生活，以企出街。透过情感抓眼球，并以产生粘性，以区域价值和项目业品牌搭载生活方式进行释放，事件活动，引起市场关注产品价值发力，吸引客户关注。提供感动人群的生活方式。推动诱惑拉动品牌立势〃事件滚动〃强化粘性形象塑造 区域驱动 价值深化品牌前宣 项目亮相 强势蓄客第一阶段项目蓄客，企业品牌搭载话题出街。透过情感抓眼球，并以事件活动，引起市场关注推动

线上快速输出品牌&项目形象&区域价值塑造户外、报纸，网络、电台、电梯框架、公交车体、地铁站、候车亭阶段推广语郑州的绿去哪了线下打造话题还给郑州一点绿色(结合赠品派发活动）微信、短信、微博、DM杂志、派单、拓客形象塑造品牌前宣第二阶段线上放大区域价值，持续话题炒作。通过前期的造势，现场与客户占领公关旺地，塑造区域标杆影响力。产生粘性，以区域价值和项目对于项目卖点进行阐述，产品价值发力，吸引客户关注。建立客户购买信心。户外、报纸，网络、电台、电梯框架、公交车体、地铁站、候车亭阶段主题线下利用活动，塑造企业形象。持续区域话题发酵万亩湿地，城市生活秘境全方位拓客诱惑绿博园旁，自成世外桃源短信、微信、微博、派单、拓客区域驱动项目亮相线上持续区域炒作，释放开盘信息，项目卖点展示强势蓄客，奠定客户购买信心。户外、报纸，网络、电台、电梯框架、公交车体、地铁站、候车亭阶段主题 苟且于人潮，还是悠游于绿海在城市里窒息，来绿中海呼吸线下制定老带新激励政策，与渠道激励政策，鼓励老带新与社区、沿街商铺等线下渠道拓展，配合客户资源滚动，开展周末主题活动季，周周引爆，拒绝冷场短信、微信、微博、派单、拓客

第三阶段再次进行项目价值生活，以企业品牌搭载生活方式进行释放，提供感动人群的生活方式。拉动价值深化强势蓄客叁决〃胜差异与聚焦叁步第一步项目品牌立势制造客户对郑州环境失望的话题进行城市炒作悬疑郑州还能叫绿城吗？话题＋城市 请还给郑州一点绿！公益2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定城市献礼

制造关注〃引起话题请还给郑州一点绿？人手一瓶绿，捍卫绿城不再是灰城金水区、郑东新区写字楼、商场等大量派发绿植养殖瓶，曝光项目名称，并利用微信、网络炒作郑州还是绿城吗？衔接项目区域生态居住优势，阐述绿城在这里！2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定入市蓄客营销事件

现场聚客、蓄水助减PM2.51元树苗〃百年优居1元认购树苗，即可0元入会，会员可享受购房优惠或减免折扣……2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定入市蓄客启动认筹用绿点亮郑州下一个七十年聚焦活动项目亮相产品理念面市发布会，邀请媒体记者及同行、区域项目臵业顾问及各大销售代理公司代表等，准备心意礼品邀约。发布会共分为外场及内场，外场形成城市亮点，结合绿城话题，内场结合项目主题进行布臵，除发言外，安排表演节目及启动全员营销（为朋友找到心故乡）。第二步项目品牌立势制造客户对郑州环境失望的话题进行城市炒作城市绿巨人出没大郑东？聚焦＋现场 点亮灰城，看见希望！吸客2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定城市聚焦

制造街头话题〃引起讨论绿巨人出没大郑东！找到绿巨人，您就可以变超人！在绿博园及方特周边及郑东新区商业氛围浓厚区域（晚间餐厅多的街道），利用可爱绿巨人装扮，派发超人装兑换券及项目参与超人跑抽奖券！2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定绿巨人带您“超人”跑！城市活动男超人装、女超人装、男童超人装、女童超人装，全家一起超人跑拿大奖。号召全城参与，共同支持绿城需要绿，每一位参与，即可参与终点抽奖活动。2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月启动认筹2017年节点视首批认筹情况再设定入市蓄客售楼部开放点亮灰城，看见希望！现场吸客展现城市大自然原野开阔新生活的开始，也代表雅居乐〃绿中海带给人们城市的新希望，展望未来雅居乐的悦享生活。现场热气球成为绿博园片区最靓的景观。除热气球景观外，配合街头艺人表演热络现场。2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月启动认筹2017年节点视首批认筹情况再设定入市蓄客售楼部开放看看蓝天、踏踏青草、品品星巴克！现场吸客在区域景点及游乐场所等人群多的地方，派发项目星巴克咖啡兑换券，请顺道绕过来享受一下蓝天、白云、青草地里的咖啡香。第三步项目品牌立势制造客户对郑州环境失望的话题进行城市炒作街头移动的大树在路上奔跑？聚客＋现场 点亮灰城，看见希望！体验2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定移动的大树在路上奔跑？（包装绿树+卡通）街头聚客主题接驳车（市区、绿博园、方特等地接送客户至现场)2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定梵高星空体验，绿中海的生活！现场体验话题制造“在星空下睡觉”引爆全城搜索梵高的星空胶囊睡床。给城市中匆忙的奋斗者，体验在大地里与星空共眠的宽阔情景，也制造城市话题，引起话题朋友圈转发，另一个层面展示项目的环境人居优势。看见梦境里的生活现场体验结合与梵高星空共眠在可利用的广场空间设臵泡泡屋串联。1、仰望星空屋2、单车漫游屋3、乐活原野屋4、城市会客厅2016会员招募2017开盘09月10月11月12月01月02月03月04月05月06月07月08月入市蓄客启动认筹售楼部开放2017年节点视首批认筹情况再设定绿色全景音乐节 悦动大郑州(植树节举办）节庆造势大多数的音乐节，倾向于用高调的演出吸引年轻人群，穹顶之声全景音乐节以技术和艺术迎合各个年龄层的观众。汇集创意社区，科技互动，装臵体验，室内涂鸦,休息放松为一体的综合体验。休息一下我们还有另一种项目的理解及诠释雅居乐