下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word地价拉升房价怪圈一直难以破解据行业调研了解:2021年的中央经济工作会议,有关“房地产调控”的字眼,并未出现在会后新华社发布的新闻通稿中。
而在过去两年的中央经济工作会议后,都提到“坚持房地产调控不动摇”。
某香港上市房企副总裁称,本届政府不强调房地产调控,而是把保障房放到了更重要的位置。最近出政策的都是地方城市,以国务院名义发布的调控政策很少。
“从需求管理转向供给管理”
12月10日至13日在北京举行的2021年中央经济工作会议提到,努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。
中新社援引国家信息中心经济预测部宏观研究室主任牛犁的观点称,2021年下半年,中央政府始终没有出台新的房地产调控政策,而此次会议未提房地产调控,而是强调“加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给”、“提高住宅用地比例”,这说明政府对房地产市场由需求管理转向供给管理,思路发生了根本性转变。
这一思路,被受访开发商点了一个赞。
因为这意味着经适房这类备受争议的保障房品种会减少。多位参建保障房的开发商告诉记者,上海早已不鼓励盖经适房,企业可以申请转性,大部分都是转成动迁房。
买得起房子的就按市场走,买不起房的就转向公租房、廉租房。国外的住房保障体系大抵都是这样操作。
阅读行业调研发布的《2021-2021年中国土地行业市场发展前景深度研究及投资战略分析报告》
宅地供应增量预期
“从某种角度上讲,政府不作为,就是最好的作为。”某开发商说,干预太多,房价可能越调越涨。比如北京的特价房政策,开发商拿地还要摇号。某大型房企以7万多元/平方米的楼板价,拍到了一块地,还得配建一大批保障房,可以预见,未来该项目的商品房源会卖到天价。
2021年中央经济工作会议的另一亮点是,特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。
这意味着,开发商长期抱怨的一个“母题”——宅地太少的问题,可能在未来得到缓解。
牛犁认为,以往房地产调控更侧重通过不断增加税费,打压投机、压制需求,让人买不起,而下一步要从供给端来加大政策的支持力度,说明房地产政策已经从原来“堵”的思路变成了现在的“疏”。
地价拉升房价的怪圈,一直难以破解。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024届高三第二次教学质量检测(合肥二模)语文试题(原卷版+解析版)
- 湖南省怀化市新晃县2023-2024学年七年级下学期期中质量监测数学试卷(含解析)
- 天津市河北区2023年九年级上学期《数学》十月月考和参考答案
- 上海市嘉定区2023年九年级上学期《语文》期中试题和参考答案
- 初中生物教育教学理念(3篇模板)
- 初中生感恩教育主题班会(3篇模板)
- 初中数教育教学反思(3篇模板)
- 初中教育教学目标设计(3篇模板)
- 2024年越南3D打印聚合物材料行业现状及前景分析2024-2030
- 2024宣传片制作服务合同范本
- 五年级下册期末考试数学试卷含答案(共5套-北师大版)
- 2023-2024学年江苏省南京玄武区六校联考八下物理期末教学质量检测试题及答案解析
- 2024年济南天桥区九年级中考物理三模考试试题(含答案)
- 自动化X光检查机项目风险评估报告
- 人民英雄智慧树知到期末考试答案章节答案2024年中北大学
- 2024年广东省广州市天河区中考二模考试道德与法治试题
- 古典诗词鉴赏学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年
- 实验十 PEG法诱导鸡血细胞融合ppt课件.ppt
- 浅谈灌木的修剪要点
- 汉文帝亲尝汤药课件PPT
- 滕王阁序(拼音、注解、翻译全打印版).pdf
评论
0/150
提交评论