北京市住宅工程质量分户验收指导手册概述及土建部分

北京市住宅工程质量

分户验收指导手册（概述及土建部分）北京市建设工程质量监督总站第一章概概述分户验收的意意义分户验收概念念及特点分户验收内容容及确定分户验收一般般规定住宅分户验收收公共部位划划分及规定分户验收组织织分户验收填表表签字和资料料的收集整理理强调做好分户户验收工作的的五个结合第一节分分户验收的意义一、提高全市市住宅工程质质量管理水平平，保护百姓姓利益，减少少质量投诉，，预防群诉群群访事件。二、督促建设设单位在竣工工前组织并参参与分户验收收，明确参建建各方的责任任。三、督促施工工企业抓技术术、质量管理理，抓操作层层人员的素质质，严格按施施工工艺标准准施工，严格格三检制，研研究制定提高高质量措施并并有效实施。。四、督促监理理企业按施工工验收规范、、规程严格验验收，不走过过场。第二节分户验收定义及与竣工验收收和批验收的的异同点定义：北京市《住宅宅工程质量分分户验收管理理规定》第二二条，将分户户验收定义为为：住宅工程程在按照国家家规范要求内内容进行工程程竣工验收时时，对每一户户及单位工程程公共部分进进行的专门验验收，并在分分户验收合格格后出具工程程质量竣工验验收记录。分户验收与竣竣工验收和批批验收的异同点分户验收与竣竣工验收的区区别分户验收检验验批与分项工工程检验批验验收的区别1、与检验批批划分的不同同2、检查内容容的不同3、实测项目目数量不同4、参加验收收的人员不同同5、使用检查查记录表格不不同分户验收与批批验收的相同同点验收的依据相相同：1、共同依据据国家和本市市相同的施工工质量验收规规范和北京市市地方标准。。2、共同依据据相同的施工工图、设计说说明及其他设设计文件。3、土建相关关工程、通风风与空调专业业依照相同的的一般项目合合格判定规定定，即抽查样样本的80%及以上应合合格；暖卫、、电气工程抽抽查样本全部部合格。第三节分户验收内容容及确定分户验收类别别的划分分户检验批项项目的划分分户检验批项项目及内容的的确定分户验收内容容分户验收类别别的划分依据市建委《《住宅工程质质量分户验收收管理规定》》第七条规定定，单位工程程分户验收分分为8类：1、建筑结构构外观及尺寸寸偏差2、门窗安装装质量3、墙面、地地面和顶棚面面层质量4、防水工程程质量5、采暖系统统安装质量6、给水、排排水系统安装装质量7、室内电气气工程安装质质量8、其他规定定、标准中要要求分户检查查的内容分户验收内容容分户检验批项项目的划分按照分户验收收仅对竣工时时可以观察到到的工程观感感、使用功能能、实测项目目质量进行检检查的原则，，对分户验收收8个类别进进一步划分，，预计涉及的的分户检验批批项目为58项。其中，初装装修预计涉及及20项。分户验收内容容分户检验批项项目及内容的的确定分户验收时可可根据工程实实际，参照58项（初装装修20项））分户检验批批项目，确定定本工程涉及及的分户检验验批项目。对对于已确定的的分户检验批批项目，还应应根据分户验验收仅对竣工工时可以观察察到的工程观观感、使用功功能、实测项项目质量进行行检查的原则则，确定分户户检验批的检检查内容。可可参考本手册册所确定的检检查内容。每户住宅分户户验收，检查查8类涉及58项内容。。其中，初装装修涉及近20项内容，，精装修涉及及近40项内内容。一般工工程有9大分分部工程，含含67个子分分部工程，372种分项项工程，约4000个检检验批。10第四节分分户验收一一般规定1、分户验收检检验批划分，应应以每户住宅和和公共部分走廊廊（含楼梯间、、电梯间）、地地下车库为单位位划分检验批。。当分户检验批批具备验收条件件时，可及时验验收。2、分户检验批批项目应符合施施工图、设计说说明及其他设计计文件的要求，，还应符合国家家现行的施工质质量验收规范和和北京市地方标标准。3、分户检验批批主控项目、一一般项目的观感感和使用功能质质量应全数检查查，并以房间为为单位记录。第四节分分户验收一般规规定4、分户检验批批一般项目的实实测实量内容宜宜按照本手册规规定的检查部位位、检查数量，，确定检查点。。当量取长度和和高度尺寸时，，还应确定实测测值的基准值，，记录在相应表表格中第一个空空格内。实测值值或与基准值相相减的差值在允允许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏差差时应在此实测测值记录上画圈圈做出不合格记记号，实测值应应全数记录。5、当砼结构、、砌体结构、地地面、装饰装修修、通风等工程程分户检验批的的主控项目的质质量经检查全部部合格，一般项项目的合格点率率达到80%及及以上，且不得得有严重缺陷时时（不合格点实实测偏差，应小小于允许偏差的的1.5倍），，判为合格。当当暖卫、电气工工程分户检验批批主控项目和一一般项目的质量量经检查全部合合格时，判为合合格。分户验收一般规规定6、当砼结构、、砌体结构、地地面、装饰装修修、通风等工程程分户检验批一一般项目的实测测偏差值大于允允许偏差1.5倍，或不合格格点率超出20%时，应整改改合格后重新验验收，并记录整整改项目测量结结果。7、分户验收合合格后，出具由由建设（项目））单位负责人、、总监理工程师师和施工单位负负责人分别签字字并加盖验收专专用章的《住宅宅工程质量分户户验收表》。住住宅工程质量分分户验收不合格格的，建设单位位不得组织单位位工程竣工验收收。8、当工程出现现本手册未涉及及到的分户验收收检验批项目时时,可按照分户户验收项目划分分原则，经建设设、施工和监理理单位协商，自自行确定并制定定相应表格。第五节公公共部位划分及及规定1、公共部位划划分原则：因质质量问题经常影影响住户正常使使用的公共部位位。2、公共部位的的划分：走廊（（含楼梯间、电电梯间），地下下车库。3、公共部位检检验批划分：公公共部分的走廊廊（含楼梯间、、电梯间）验收收，宜按每一楼楼层划分一个检检验批；地下车车库验收，宜按按防火分区划分分检验批。第五节公公共部位划分及及规定4、检查数量的确定定：土建工程，，按走廊、电梯梯间、楼梯间、、划分为三个检检查区域。在上上述区域和地下下车库分区内，，墙体抽查不少少于2面，顶棚棚、地面（楼板板）抽查不少于于1块。5、公共部位验验收项目确定及及验收：根据公公共部位验收时时可以观察到的的观感、功能、、实测项目确定定原则，确定公公共部位检验批批项目和内容。。并在施工完毕毕时进行验收。。检查记录表可可使用分户验收收相应表格。相相应检验批项目目的检查方法、、部位、质量标标准、验收的组组织等工作，可可参考分户检验验批项目的相关关规定。第六节分分户验收组织织建设单位责任施工单位责任监理单位责任物业单位责任分户验收组织建设单位责任建设单位是分户户验收工作的第第一责任人。分分户验收工作是是否认真开展，，不走过场，主主要取决于建设设单位的组织和和要求。具体工工作包括：1、组织施工单单位编制分户验验收方案，宜在在结构工程施工工之前，组织施施工单位，编制制分户验收方案案，并由监理单单位、建设单位位验收。2、与施工、监监理单位共同研研究确定分户检检验批项目及内内容。组织、协协调施工单位、、监理单位分户户验收工作，协协助解决分户验验收中测量设备备、人员、资金金等问题。3、与施工、监监理、物业单位位有关人员共同同检查验收，并并及时确认，签签字盖章。分户验收组织建设单位责任4、住宅工程交交付使用时，《《住宅工程质量量分户验收表》》应当作为《住住宅质量保证书书》的附件一并并交给业主。《《住宅质量保证证书》所列事项项：（1）保修范围围和保修期限；；（2）施工单位位工程质量保修修负责人姓名、、电话以及办公公地点；（3）物业公司司名称、电话；；（4）工程质量量保修程序和处处理时限；（5）建设单位位工程质量保修修监督电话。上述事项，应当当在住宅单元入入口进行公示，，公示期不少于于6个月。分户验收组织施工单位责任1、编制分户验验收方案，主要要内容有：（1）各方职责责；参照相关规规定，由建设单单位组织施工、、监理单位确定定。（2）根据分户户验收确定检验验批和内容的原原则，确定每户户住宅和公共部部位的分户检验验批项目、以及及检查内容和数数量；（3）根据分户户检验批项目分分别绘制抽查点点分布图；（4）根据设计计文件，和户型型特点编制含有有各种户型、不不同设计做法的的户型做法表；2、配备足够的的质量检查人员员和检查测量工工具。质检人员员要具备相应资资格，熟悉和掌掌握分户验收内内容及方法，根根据分户验收在在工程装修、竣竣工阶段工作量量大的特点，安安排和及时调整整质检人员及测测量工具。分户验收组织施工单位责任3、按分户验收收方案中确定的的分户和公共部部位检验批项目目和内容，参照照户型做法表和和抽查点分布图图，会同建设、、监理单位有关关人员对分户验验收项目检查，，并及时记录，，签字盖章。4、分包单位专专业技术负责人人也应会同总包包单位，参加分分包项目质量分分户验收，完善善手续。5、住宅工程竣竣工验收前，施施工单位要制作作工程标牌，并并镶嵌在建筑外外墙显著部位。。工程标牌应包包括以下内容：：（1）工程名称称、竣工日期；；（2）建设、设设计、监理、施施工单位全称；；（3）建设、设设计、监理、施施工单位负责人人姓名。分户验收组织监理单位责任1、验收施工单单位制定的分户户验收方案。2、参与确定分分户验收方案中中的每户住宅和和公共部分的分分户检验批项目目、以及检查内内容和数量。3、配备一定数数量的具有相应应资格的监理人人员，以及足够够的检查验收工工具。4、按分户验收收方案中确定的的每户住宅和公公共部位检验批批项目和内容，，参照户型做法法表和抽查点分分布图，验收施施工单位对分户户验收项目检查查评定结果，并并及时记录，签签字盖章。分户验收组织物业单位责任1、当已选定的的物业公司应当当参与分户验收收。2、配备一定数数量的具有相应应资格的检查人人员，以及足够够的检查工具。。3、按分户验收收方案中确定的的每户住宅和公公共部位检验批批项目和内容，，参照户型做法法表和抽查点分分布图，验收施施工单位对分户户验收项目检查查评定结果。第七节分分户验收表格格填写和资料的的

收集整理表格形式签字人员资格规规定资料收集整理分户验收填表签签字和资料的收收集整理1、分户质量验验收记录表：填写表格形式对分户验收方案案所确定分户和和公共部位的检检验批项目，检检查验收时，填填写该表格。2、住宅工程质质量分户验收表：单位工程全部分分户和公共部位位的检验批验收收合格后，并由由建设、施工、、监理单位有关关负责人确认，，分别填写该表表格分户验收填表签签字和资料的收收集整理签字人员资格规规定1、分户质量验验收记录表：分户检验批项目目的检查验收，，应由建设、施施工、监理有关关人员按规定参参加，并及时签签认。该表具体体由建设单位专专业技术负责人人、监理单位监监理人员、施工工单位由专业质质量检查员在相相应位置签认。。2、住宅工程质质量分户验收表表：住宅工程质量分分户验收应由建建设、施工、监监理单位有关负负责人参加并确确认，该表具体体由建设单位（（项目）负责人人、施工单位负负责人、监理单单位总监理工程程师在相应位置置签认。并加盖盖各单位分户验验收专用章。分户验收表格填写写和资料的收集整整理资料收集整理资料软件将上述两两种表格，以及两两种表格的汇总表表一同编制并在近近期免费升级，方方便未完工程继续续使用。（1）检查时应填填写分户质量验收收记录表，全部验验收后应填写住宅宅工程质量分户验验收表。（2）每户住宅应应汇总分户检验批批项目及检查结论论，将有关信息填填入“---套住住宅分户验收汇总总表”（见表一）中。单位工程应汇汇总各套住宅工程程质量分户验收表表，将有关信息填填入“单位工程分分户验收汇总表””（见表二）中。第八节强强调做好分户验验收工作的五个结结合1、分户验收要与与严格按照质量、、工艺标准施工相相结合为提高分户验收一一次合格率，减少少多次返工浪费人人工、材料现象的的发生，施工单位位应认真向施工操操作人员进行技术术交底，使操作人人员掌握质量标准准中主控项目和一一般项目、实测项项目允许偏差值等等具体内容，掌握握实现这些质量标标准的施工工艺标标准，施工中操作作人员要严格按质质量标准和施工工工艺标准操作，工工人和班组要严格格按照质量标准自自行检查，合格后后方可进入下一工工序施工。强调做好分户验收收工作的五个结合合2、分户验收要与与分项工程检验批批验收相结合分户验收应在检验验批验收合格的基基础上进行，检验验批验收要按检验验批主控项目和一一般项目全面检查查验收，特别是反反映主控项目的材材料和过程质量等等内容要重点检查查，一般项目的实实测实量项目应按按取样数量在批范范围取样验收，批批验收合格后方可可进行分户验收。。而分户验收是对对该批所包含的若若干套住宅作为若若干个检验批分别别验收，主要验收收主控和一般项目目中涉及观感和使使用功能以及实测测实量项目，其他他项目在批验收时时已检查，在分户户检验批验收时就就不再重复检查。。户验收不合格应应整改重新验收，，当户验收检查查点不在批验收检检查范围内，其验验收结果不影响批批验收结论。强调做好分户验收收工作的五个结合合3、分户验收要与与发现问题及时整整改复查相结合分户验收过程中会会发现若干不符合合质量标准问题，，应在分户验收记记录表中如实记录录。监理单位应据据此下发不合格项项处置记录单，限限期整改。整改后后，应重新对存在在问题的部位进行行复验，并在分户户验收记录表中相相应项目位置记录录。该情况是监督督机构检查重点。。4、分户验收要与与成品保护相结合合分户验收一般是在在施工过程中进行行验收。但距工程程全部竣工还有一一段时间，此时要要采取措施保护成成品不被迫害和污污染，保护分户验验收成果直至顺利利竣工交付使用，，可采用增加覆盖盖、设专人看管、、持证进入工地等等措施。5、分户验收与质质量通病专项治理理相结合分户验收内容主要要是观感、功能、、实测项目质量。。为顺利通过分户户验收，并的使用用中避免发生质量量通病，针对于工工程中常见的墙、、地裂缝，门窗不不严等质量通病，，要在在施工中重重点从施工工艺做做法、选择材料，，严格复验等方面面采取措施精心策策划，精心施工，，促进工程顺利竣竣工，避免使用中中出现质量通病的的发生。土建部分验收的主主要内容（一）1-01现浇结构构外观及尺寸偏差差1-02砖砌体2-01铝合金门门窗安装2-02塑料门窗窗安装2-03木门窗安安装2-04特种门安安装2-05钢门窗安安装2-06涂色镀锌锌钢板门窗安装2-07门窗玻璃璃安装土建部分验收的主主要内容（二）3-01一般抹灰灰3-02水性涂料料涂饰3-03水泥混凝凝土面层3-04水泥砂浆浆面层3-05溶剂型涂涂料涂饰3-06饰面砖粘粘贴3-07裱糊3-08砖面层3-09大理石和和花岗石面层3-10实木复合合地板面层土建部分验收的主主要内容（三）3-11中密度（（强化）复合地板板面层3-12地毯面层层3-13明龙骨吊吊顶3-14暗龙骨吊吊顶3-15找平层3-16墙面耐水水腻子4-01隔离层8-01门窗套制制作与安装8-02橱柜制作作与安装8-03护栏和扶扶手制作与安装8-04窗帘盒、、窗台板和散热器器罩制作与安装1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差检查内容质量标准，检查数数量、方法（一）一般规定（二）外观质量（三）尺寸偏差（四）实测项目说说明1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差检查内容现浇结构外观及尺尺寸偏差分户质量量验收内容，可根根据竣工时观察到到的观感和使用功功能以及实测项目目的质量进行确定定，具体参照表1-01-1。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差（一）一般规定1、现浇结构外观观及尺寸偏差检验验批项目应符合施施工图、设计说明明及其他设计文件件的要求。2、现浇结构外观观及尺寸偏差分户户验收应按每户住住宅划分为一个检检验批。当分户检检验批具备验收条条件时，可及时验验收。每户抽查数数量不应少于相关关规定。3、每户住宅现浇浇结构外观及尺寸寸偏差的观感和使使用功能质量应全全数检查，并以房房间为单位检查记记录。4、实测实量内容容宜按照本手册规规定的检查部位、、检查数量，确定定检查点。当量取取长度和高度尺寸寸时，确定实测值值的基准值，记录录在相应项目表格格中第一个空格内内，实测值或与基基准值相减的差值值在允许偏差范围围内判为合格，当当超出允许偏差时时应在此实测值记记录上画圈做出不不合格记号，以便便判断不合格点是是否超出允许偏差差1.5倍和不合合格点率。实测值值应全数记录。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差（一）一般规定5、当分户检验批批的主控项目的质质量经检查全部合合格，一般项目的的合格点率达到80%及以上，且且不得有严重缺陷陷时（不合格点实实测偏差，应小于于允许偏差的1.5倍），判为合合格。6、当实测偏差大大于允许偏差1.5倍，或不合格格点率超出20%时，应整改并重重新验收，记录整整改项目测量结果果。7、现浇结构拆模模后，应由建设单单位组织监理（建建设）单位、施工工单位对外观质量量和尺寸偏差进行行检查，做出记录录，并应及时按施施工技术方案对缺缺陷进行处理。8、现浇结构的外外观质量缺陷，应应由建设单位、监监理单位、施工单单位等各方根据其其对结构性能和使使用功能影响的严严重程度，按表1-01-2确定。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差（二）外观质量1、主控项目：现浇结构的外观质质量不应有严重缺缺陷。对已经出现现的严重缺陷，应应由施工单位提出出技术处理方案，，并经监理（建设设）单位认可后进进行处理。对经处处理的部位，应重重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处处理方案。2、一般项目：现浇结构的外观质质量不宜有一般缺缺陷。对已经出现现的一般缺陷，应应由施工单位按技技术处理方案进行行处理，并重新检检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处处理方案。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差（三）尺寸偏差1、主控项目：现浇结构不应有影影响结构性能和使使用功能的尺寸偏偏差。对超过尺寸寸允许偏差且影响响结构性能和安装装、使用功能的部部位，应由施工单单位提出技术处理理方案，并经监理理（建设）单位认认可后进行处理。。对经处理的部位位，应重新检查验验收。检查数量：全数检查。检验方法：量测，检查技术处处理方案。2、一般项目：现浇结构拆模后的的尺寸偏差。检查数量：按每户住宅划分检检验批。在同一检检验批内，对梁、、柱应抽查构件数数量不少于３件；；对墙和板，应按按有代表性的自然然间抽查不少于３３间；对大空间结结构，墙可按相邻邻轴线间高度５ｍｍ左右划分检查面面，板可按纵、横横轴线划分检查面面，抽查不少于３３面。检查方法：按表1-01-3的规定执行。1-01现浇结构构外观及尺寸偏差差（四）实测项目说说明：1、结构墙体尺寸寸实测内容分别是是：墙体轴线位移移、垂直度、标高高、截面尺寸、表表面平整度。检查查时，宜在分户验验收抽查点分布图图中规定的房间，，按照上述实测内内容，使用相关测测量工具，参照下下列测量位置和数数量进行检查，并并全数记录。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差（1）检查被查房房间墙体轴线位置置时，使用钢尺等等测量工具，对每每面墙体进行测量量，每面墙测量点点不少于1点。建建议通过测量和记记录房间开间、进进深净空尺寸来推推算轴线位置。（（计算基准值）（2）检查被查房房间墙体垂直度时时，使用经纬仪或或吊线、钢尺等测测量工具，对每面面墙体测量，测量量点宜设置在距墙墙角500，距地地300位置且每每面墙不少于1点点。建议使用2米米托线板，以墙体体允许偏差8mm、剪力墙允许偏偏差5mm作为垂垂直标准。（3）检查被查房房间墙体标高时，，使用水准仪或拉拉线、钢尺等测量量工具，利用室内内1米线，对每面面墙体门窗洞上口口标高测量，测量量点每门窗洞口测测一点。（计算基基准值）（4）检查被查房房间墙体截面尺寸寸时，使用钢尺等等测量工具对每面面墙体厚度测量，，测量点不少于1点。（计算基准准值）（5）检查被查房房间墙体表面平整整度时，使用２ｍｍ靠尺和塞尺等测测量工具，在每个个墙面中心区域，，横竖方向各测量量1点，取较大值值作为一面墙测量量值。1-01现浇结构外观及尺尺寸偏差3、结构楼板实测内容容分别是：楼板标标高、截面尺寸、、表面平整度。检检查时，宜在分户户验收抽查点分布布图中规定的房间间，按照上述实测测内容进行测量。。（1）检查被查房房间楼板标高时，，使用水准仪或拉拉线、钢尺等测量量工具，宜在楼板板4个房角位置测测量，每块楼板测测量点不少于4点点。建议通过使用用塔尺，测量房间间净高尺寸，进而而推算楼板标高。。（计算基准值））（2）检查被查房房间楼板截面尺寸寸时，使用钢尺等等测量工具，宜在在楼板1个房角位位置和楼板中心位位置测量，测量点点不少于2点。（（计算基准值）（3）检查被查房房间楼板表面平整整度时，使用２ｍｍ靠尺和塞尺等测测量工具，宜在楼楼板中心区域横、、纵两个方向测量量，测量点每个方方向不少于1点。。1-02砖砌体检查内容质量标准，检查数数量、方法（一）一般规定（二）主控项目（三）一般项目（四）实测项目说说明1-02砖砌体检查内容砖砌体工程分户质质量验收内容，可可根据竣工时观察察到的观感和使用用功能以及实测项项目的质量进行确确定，具体参照表表1-02-1。1-02砖砌体（一）一般规定1、砖砌体工程应应符合施工图、设设计说明及其他设设计文件要求。2、分户验收应按按每户住宅划分为为一个检验批。当当分户检验批具备备验收条件时，可可及时验收。每户户抽查数量应抽查查不得少于３间，，不足３间时应全全数检查。3、每户住宅砖砌砌体工程观感和使使用功能质量应全全数检查，并以房房间为单位记录。。1-02砖砌体（一）一般规定4、实测实量内容容宜按照本手册规规定的检查部位、、检查数量，确定定检查点。当量取取长度和高度尺寸寸时，确定实测值值的基准值，记录录在相应项目表格格中第一个空格内内，实测值或与基基准值相减的差值值在允许偏差范围围内判为合格，当当超出允许偏差时时应在此实测值记记录上画圈做出不不合格记号，以便便判断不合格点是是否超出允许偏差差1.5倍和不合合格点率。实测值值应全数记录。5、当每户住宅的的主控项目的质量量经检查全部合格格，一般项目的合合格点率达到80%及以上，且不不得有严重缺陷时时（不合格项偏差差小于允许偏差的的1.5倍），该该套住宅的本检验验批质量判为合格格。6、当不合格项允允许偏差大于允许许偏差1.5倍，，或不合格点率超超出20%时，应应整改并重新验收收，记录整改项目目测量结果。1-02砖砌体（二）主控项目砖砌体的位置及垂垂直度允许偏差应应符合表1-02-2的规定。1-02砖砌体（三）一般项目砖砌体的一般尺寸寸允许偏差应符合合表1-02-3的规定。1-02砖砌体（四）实测项目说说明砖砌体工程实测内内容分别是：轴线线位移偏移、垂直直度、楼面标高、、表面平整度、门门窗洞口高、宽。。检查时，宜在分分户验收抽查点分分布图中规定的房房间，按照上述实实测内容进行测量量。1、检查被查房间间墙体轴线位移时时，使用经纬仪和和钢尺等测量工具具，对每面墙体进进行测量，每面墙墙测量点不少于1点。建议通过测测量和记录房间开开间、进深净空尺尺寸来推算轴线位位移。（计算基准准值）2、检查被查房间间墙体垂直度时，，使用2m托线板板等测量工具，对对每面墙体测量，，测量点宜设置在在距墙角500，，距地300位置置且每面墙不少于于1点。1-02砖砌体3、检查被查房间间楼面标高时，使使用水准仪和钢尺尺等测量工具，宜宜在楼面4个房角角位置测量，每块块板测量点不少于于4点。建议通过过使用塔尺，测量量房间净高尺寸，，进而推算楼面标标高。（计算基准准值）4、检查被查房间间墙体表面平整度度时，使用２ｍ靠靠尺和塞尺等测量量工具，在每个墙墙面中心区域，横横竖向各测1点，，取较大值作为一一面墙测量值。5、检查被查房间间门窗洞口高、宽宽时，使用钢尺等等测量工具，在每每个门窗洞口中间间部位，横竖方向向测量，每个方向向测量点各不少于于1点。（计算基基准值）2-01铝合金门门窗安装检查内容质量标准，检查数数量、方法（一）一般规定（二）主控项目（三）一般项目（四）实测项目说说明2-01铝合金门门窗安装检查内容铝合金门窗安装工工程分户质量验收收内容，可根据竣竣工时观察到的观观感和使用功能以以及实测项目的质质量进行确定，具具体参照表2-01-1。2-01铝合金门门窗安装（一）一般规定1、铝合金门窗安安装工程应符合施施工图、设计说明明及其他设计文件件的要求。2、铝合金门窗安安装工程分户验收收应按每户住宅划划分为一个检验批批。当分户检验批批具备验收条件时时，可及时验收。。除高层建筑的外外窗，每户应抽查查不得少于３樘，，不足３樘时应全全数检查；高层建建筑的外窗，每户户应抽查不得少于于6樘，不足6樘樘时应全数检查。。3、每户住宅铝合合金门窗安装工程程观感和使用功能能质量应全数检查查，并以房间为单单位检查记录。。。2-01铝合金门门窗安装（一）一般规定4、实测实量内容容宜按照本手册规规定的检查部位、、检查数量，确定定检查点。当量取取长度和高度尺寸寸时，确定实测值值的基准值，记录录在相应项目表格格中第一个空格内内，实测值或与基基准值相减的差值值在允许偏差范围围内判为合格，当当超出允许偏差时时应在此实测值记记录上画圈做出不不合格记号，以便便判断不合格点是是否超出允许偏差差1.5倍和不合合格点率。实测值值应全数记录。5、当每户住宅的的主控项目的质量量经检查全部合格格，一般项目的合合格点率达到80%及以上，且不不得有严重缺陷时时（不合格项偏差差小于允许偏差的的1.5倍），该该套住宅的本检验验批质量判为合格格。6、当不合格项允允许偏差大于允许许偏差1.5倍，，或不合格点率超超出20%时，应应整改并重新验收收，记录整改项目目测量结果。2-01铝合金门窗安装（二）主控项目1、金属门窗的品品种、类型、规格格、尺寸、性能、、开启方向、安装装位置、连接方式式及铝合金门窗的的型材壁厚应符合合设计要求。金属属门窗的密封处理理应符合设计要求求。检验方法：观察；尺量检查。。2、金属门窗框和和副框的安装必须须牢固。检验方法：手扳检查。3、金属门窗扇必必须安装牢固，并并应开关灵活、关关闭严密，无倒翘翘。推拉门窗扇必必须有防脱落措施施。检验方法：观察；开启和关闭闭检查；手扳检查查。4、金属门窗配件件的型号、规格、、数量应符合设计计要求，安装应牢牢固，位置应正确确，功能应满足使使用要求。检验方法：观察；开启和关闭闭检查；手扳检查查。2-01铝合金门门窗安装（三）一般项目1、金属门窗表面面应洁净、平整、、光滑、色泽一致致，无锈蚀。大面面应无划痕、碰伤伤。漆膜或保护层层应连续。检验方法：观察。2、铝合金门窗推推拉门窗扇开关力力应不大于１０００Ｎ。检验方法：用弹簧秤检查。3、金属门窗框与与墙体之间的缝隙隙应填嵌饱满，并并采用密封胶密封封。密封胶表面应应光滑、顺直，无无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框框检查。4、金属门窗扇的的橡胶密封条或毛毛毡密封条应安装装完好，不得脱槽槽。检验方法：观察；；开启和关闭检查查。５、有排水孔的金金属门窗，排水孔孔应畅通，位置和和数量应符合设计计要求。检验方法：观察。6、铝合金门窗安安装的允许偏差和和检验方法应符合合表2-01-2的规定。2-01铝合金门门窗安装（四）实测项目说说明1、铝合金门窗安安装工程质量分户户验收实测内容分分别是：门窗槽口口宽度、高度；门门窗槽口对角线长长度差；门窗框的的正、侧面垂直度度；门窗横框的水水平度；门窗横框框标高；门窗竖向向偏离中心；双层层门窗内外框间距距；推拉门窗扇与与框搭接量。检查查时，宜在分户验验收抽查点分布图图中规定的门窗，，按照上述实测内内容，使用相关测测量工具，参照下下列测量位置和数数量，对铝合金门门窗实测内容进行行检查并全数记录录。2-01铝合金门门窗安装（四）实测项目说说明1、检查门窗槽口口宽度时，使用钢钢尺等测量工具，，在门窗槽口上下下300位置，水水平测量各1点；；（计算基准值））2、检查门窗槽口口高度时，使用钢钢尺等测量工具，，在门窗槽口左右右200位置，竖竖向测量各1点；；（计算基准值））3、检查门窗槽口口对角线长度差时时，使用钢尺等测测量工具，在门窗窗企口方向，分别别量取槽口对角线线长度，两个方向向长度分别记录。。4、检查门窗框的的正、侧面垂直度度时，使用1m垂垂直检测尺等测量量工具，在一侧门门窗竖框中部的正正、侧面，各测量量1点；2-01铝合金门门窗安装（四）实测项目说明明5、检查门窗横框框的水平度时，使使用1m水平尺和和塞尺等测量工具具，在上横框下口口测量1点；6、检查门窗横框框标高时，使用钢钢尺等测量工具，，测量上横框下口口距50厘米线高高度尺寸，测量1点；（计算基准准值）7、检查门窗竖向向偏离中心时，使使用钢尺等测量工工具，在1侧门窗窗竖框中部，测量量门窗框两侧宽度度各1点；8、检查双层门窗窗内外框间距时，，使用钢尺等测量量工具，在1侧门门窗竖框中部，测测量框间距不少于于1点；9、检查推拉门窗窗扇与框搭接量时时，使用钢直尺等等测量工具，在门门窗框扇搭接处，，测量1点；2-02塑料门窗安装检查内容质量标准，检查数数量、方法（一）一般规定（二）主控项目（三）一般项目（四）实测项目说说明2-02塑料门窗窗安装（一）一般规定塑料门窗安装工程程分户质量验收内内容，可根据竣工工时观察到的观感感和使用功能以及及实测项目的质量量进行确定，具体体参照表2-02-1。一般规规定1、塑料门窗窗安装工程应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求。2、塑料门窗窗安装工程分分户验收应按按每户住宅划划分为一个检检验批。当分分户检验批具具备验收条件件时，可及时时验收。除高高层建筑的外外窗，每户应应抽查不得少少于３樘，不不足３樘时应应全数检查；；高层建筑的的外窗，每户户应抽查不得得少于6樘，，不足6樘时时应全数检查查。3、每户住宅宅塑料门窗安安装工程观感感和使用功能能质量应全数数检查，并以以房间为单位位记录。一般规规定4、实测实量量内容宜按照照本手册规定定的检查部位位、检查数量量，确定检查查点。当量取取长度和高度度尺寸时，确确定实测值的的基准值，记记录在相应项项目表格中第第一个空格内内，实测值或或与基准值相相减的差值在在允许偏差范范围内判为合合格，当超出出允许偏差时时应在此实测测值记录上画画圈做出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和和不合格点率率。实测值应应全数记录。。5、当每户住住宅的主控项项目的质量经经检查全部合合格，一般项项目的合格点点率达到80%及以上，，且不得有严严重缺陷时（（不合格项偏偏差小于允许许偏差的1.5倍），该该套住宅的本本检验批质量量判为合格。。6、当不合格格项允许偏差差大于允许偏偏差1.5倍倍，或不合格格点率超出20%时，应应整改并重新新验收，记录录整改项目测测量结果。2-02塑料料门窗安装（二）主控项项目1、塑料门窗窗的品种、类类型、规格、、尺寸、开启启方向、安装装位置、连接接方式及填嵌嵌密封处理应应符合设计要要求。检验方法：观察；尺量检检查。2、塑料门窗窗框、副框和和扇的安装必必须牢固。检验方法：观察；手扳检检查。3、当塑料门门窗有拼樘料料时，窗框必必须与拼樘料料连接紧密，，固定点间距距应不大于６６００ｍｍ。。检验方法：观察；手扳检检查；尺量检检查。4、塑料门窗窗扇应开关灵灵活、关闭严严密，无倒翘翘。推拉门窗窗扇必须有防防脱落措施。。检验方法：观察；开启和和关闭检查；；手扳检查。。５、塑料门窗窗配件的型号号、规格、数数量应符合设设计要求，安安装应牢固，，位置应正确确，功能应满满足使用要求求。检验方法：观察；手扳检检查；尺量检检查。6、塑料门窗窗框与墙体间间缝隙应采用用闭孔弹性材材料填嵌饱满满，表面应采采用密封胶密密封。密封胶胶应粘结牢固固，表面应光光滑、顺直、、无裂纹。检验方法：观察；检查隐隐蔽工程验收收记录。2-02塑料料门窗安装（三）一般项项目1、塑料门窗窗表面应洁净净、平整、光光滑，大面应应无划痕、碰碰伤。检验方法：观察。2、塑料门窗窗扇的密封条条不得脱槽。。旋转窗间隙隙应基本均匀匀。检验方法：观察。3、塑料门窗窗扇的开关力力应符合下列列规定：（１）平开门门窗扇平铰链链的开关力应应不大于８００Ｎ；滑撑铰铰链的开关力力应不大于８８０Ｎ，并不不小于３０ＮＮ。（２）推拉门门窗扇的开关关力应不大于于１００Ｎ。。检验方法：观察；用弹簧簧秤检查。4、玻璃密封封条与玻璃及及玻璃槽口的的接缝应平整整，不得卷边边、脱槽。检验方法：观察。5、排水孔应应畅通，位置置和数量应符符合设计要求求。检验方法：观察。6、塑料门窗窗安装的允许许偏差和检验验方法应符合合表2-02-2的规定。2-02塑料门窗安装装（四）实测项项目说明塑料门窗安装装工程质量分分户验收实测测内容分别是是：门窗槽口口宽度、高度度；门窗槽口口对角线长度度差；门窗框框的正、侧面面垂直度；门门窗横框的水水平度；门窗窗横框标高；；门窗竖向偏偏离中心；双双层门窗内外外框间距；同同樘平开门窗窗相邻扇高度度差；平开门门窗铰链部位位配合间隙；；推拉门窗扇扇与框搭接量量；推拉门窗窗扇与竖框平平行度。检查查时，宜对分分户验收抽查查点分布图中中规定的门窗窗，按照上述述实测内容，，使用相关测测量工具，参参照下列测量量位置和数量量进行检查，，并全数记录录。2-02塑料门窗安装装（四）实测项项目说明1、检查门窗窗槽口宽度时时，使用钢尺尺等测量工具具，在门窗槽槽口上下300位置，水水平测量各1点；（计算算基准值）2、检查门窗窗槽口高度时时，使用钢尺尺等测量工具具，在门窗槽槽口左右200位置，竖竖向测量各1点；（计算算基准值）3、检查门窗窗槽口对角线线长度差时，，使用钢尺等等测量工具，，在门窗企口口方向，分别别量取槽口对对角线长度，，两个方向长长度分别记录录。4、检查门窗窗框的正、侧侧面垂直度时时，使用1m垂直检测尺尺等测量工具具，在一侧门门窗竖框中心心位置的正、、侧面，各测测量1点；5、检查门窗窗横框的水平平度时，使用用1m水平尺尺和塞尺等测测量工具，在在上横框下口口中心位置测测量1点；6、检查门窗窗横框标高时时，使用钢尺尺等测量工具具，测量上横横框下口距1米线高度尺尺寸，测量1点；（计算算基准值）2-02塑料料门窗安装（四）实测项项目说明7、检查门窗窗竖向偏离中中心时，使用用钢尺等测量量工具，在1侧门窗竖框框中部，测量量门窗框两侧侧距墙边宽度度尺寸各1点点；8、检查双层层门窗内外框框间距时，使使用钢尺等测测量工具，在在1侧门窗竖竖框中部，测测量竖框间距距各1点；（（计算基准值值）9、检查同樘樘平开门窗相相邻扇高度差差时，使用钢钢直尺等测量量工具，在同同樘平开门窗窗相邻扇对口口缝下端，测测量1点；10、检查平平开门窗铰链链部位配合间间隙时，使用用塞尺等测量量工具，在同同一个窗扇的的下铰链部位位，测量1点点；11、检查推推拉门窗扇与与框搭接量时时，使用钢直直尺等测量工工具，在门窗窗扇与框搭接接处，测量1点；12、检查推推拉门窗扇与与竖框平行度度时，使用1m水平尺和和塞尺等测量量工具，测量量门窗扇与竖竖框1米范围围内最大缝隙隙，测量1点点。2-03木门门窗安装检查内容质量标准，检查数量量、方法（一）一般规规定（二）主控项项目（三）一般项项目（四）实测项项目说明2-03木门门窗安装检查内容木门窗安装工工程质量分户户验收内容，，可根据竣工工时观察到的的观感和使用用功能以及实实测项目的质质量进行确定定，具体参照照表2-03-1。2-03木门窗安装（一）一般规定定1、木门窗安安装工程应符符合施工图、、设计说明及及其他设计文文件的要求。。2、木门窗安安装工程分户户验收应按每每户住宅划分分为一个检验验批。当分户户检验批具备备验收条件时时，可及时验验收。除高层层建筑的外窗窗，每户应抽抽查不得少于于３樘，不足足３樘时应全全数检查；高高层建筑的外外窗，每户应应抽查不得少少于6樘，不不足6樘时应应全数检查。。3、每户住宅宅木门窗安装装工程观感和和使用功能质质量应全数检检查，并以房房间为单位记记录。2-03木门窗安装（一）一般规定定4、实测实量量内容宜按照照本手册规定定的检查部位位、检查数量量，确定检查查点。实测值值在允许偏差差范围内判为为合格，当超超出允许偏差差时应在此实实测值记录上上画圈做出不不合格记号，，以便判断不不合格点是否否超出允许偏偏差1.5倍倍和不合格点点率。实测值值应全数记录录。5、当每户住住宅的主控项项目的质量经经检查全部合合格，一般项项目的合格点点率达到80%及以上，，且不得有严严重缺陷时（（不合格项偏偏差小于允许许偏差的1.5倍），该该套住宅的本本检验批质量量判为合格。。6、当不合格格项允许偏差差大于允许偏偏差1.5倍倍，或不合格格点率超出20%时，应应整改并重新新验收，记录录整改项目测测量结果。2-03木门门窗安装（二）主控项项目1、木门窗的的品种、类型型、规格、开开启方向、安安装位置及连连接方式应符符合设计要求求。检验方法：观察；尺量检检查。2、木门窗框框的安装必须须牢固。检验方法：观察；手扳检检查；。3、木门窗扇扇必须安装牢牢固，并应开开关灵活，关关闭严密，无无倒翘。检验方法：观察；开启和和关闭检查；；手扳检查。。4、木门窗配配件的型号、、规格、数量量应符合设计计要求，安装装应牢固，位位置应正确，，功能应满足足使用要求。。检验方法：观察；开启和和关闭检查；；手扳检查。。2-03木门门窗安装（三）一般项项目1、木门窗批批水、盖口条条、压缝条、、密封条的安安装应顺直，，与门窗结合合应牢固、严严密。检验方法：观察；手扳检检查。2、木门窗制制作的允许偏偏差和检验方方法应符合表表2-03-2的规定。2-03木门门窗安装（四）实测项项目说明木门窗安装工工程实测内容容分别是：门门窗槽口对角角线长度差；；门窗框的正正、侧面垂直直度；框与扇扇、扇与扇接接缝高低差；；门窗扇对口口缝；门窗扇扇与上框间留留缝；门窗扇扇与侧框间留留缝；窗扇与与下框间留缝缝；门扇与下下框间留缝；；双层门窗内内外框间距；；无下框时门门扇与地面间间留缝。检查查时，宜对分分户验收抽查查点分布图中中规定的门窗窗，按照上述述实测内容，，使用相关测测量工具，参参照下列测量量位置和数量量进行检查，，并全数记录录。2-03木门门窗安装（四）实测项项目说明1、检查门窗槽槽口对角线长长度差时，使使用钢尺等测测量工具，在在门窗企口方方向，分别量量取槽口对角角线长度，两两个方向长度度分别记录。。2、检查门窗框框的正、侧面面垂直度时，，使用1m垂直检测尺等等测量工具，，在一侧门窗窗竖框中心位位置的正、侧侧面，各测量量1点；3、检查框与扇扇、扇与扇接接缝高低差时时，使用钢直直尺和塞尺等等测量工具，，在框与扇、、扇与扇接缝缝处，每扇测测量最大缝不不少于1点。4、检查门窗扇扇对口缝时，，使用塞尺等等测量工具，，在门窗扇最最大对口缝处处，测量1点。5、检查门窗扇扇与上框间留留缝时，使用用塞尺等测量量工具，在门门窗扇与上框框间最大缝隙隙处，测量1点。2-03木门门窗安装（四）实测项项目说明6、检查门窗扇扇与侧框间留留缝时，使用用塞尺等测量量工具，在门门窗扇与侧框框间最大缝隙隙处，测量1点。7、检查窗扇与与下框间留缝缝时，使用塞塞尺等测量工工具，在窗扇扇与下框间最最大缝隙处，，测量1点。8、检查门扇与与下框间留缝缝时，使用塞塞尺等测量工工具，在门扇扇与下框间最最大缝隙处，，测量1点。9、检查双层门门窗内外框间间距时，使用用钢尺等测量量工具，在每每侧门窗竖框框中心部位，，各测量1点；（计算基基准值）10、检查无下框框时门扇与地地面间留缝时时，使用塞尺尺等测量工具具，在门扇与与地面间最大大缝隙处，测测量1点。2-04特种种门安装检查内容质量标准，检检查数量、方方法（一）一般规规定（二）主控项项目（三）一般项项目（四）实测项项目说明2-04特种种门安装检查内容特种门安装工工程分户质量量验收内容，，可根据竣工工时观察到的的观感和使用用功能以及实实测项目的质质量进行确定定，具体参照照表2-04-1。2-04特种种门安装（一）一般规定定1、特种门工工程应符合施施工图、设计计说明及其他他设计文件要要求。2、特种门工工程验收应按按每户住宅划划分为一个检检验批。当分分户检验批具具备验收条件件时，可及时时验收。每户户应抽查不得得少于10樘樘，不足10樘时应全数数检查。3、每户住宅宅特种门工程程观感和使用用功能质量应应全数检查，，并以房间为为单位记录。。2-04特种种门安装（一）一般规规定4、实测实量量内容宜按照照本手册规定定的检查部位位、检查数量量，确定检查查点。当量取取长度和高度度尺寸时，确确定实测值的的基准值，记记录在相应项项目表格中第第一个空格内内，实测值或或与基准值相相减的差值在在允许偏差范范围内判为合合格，当超出出允许偏差时时应在此实测测值记录上画画圈做出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和和不合格点率率。实测值应应全数记录。。5、当每户住住宅的主控项项目的质量经经检查全部合合格，一般项项目的合格点点率达到80%及以上，，且不得有严严重缺陷时（（不合格项偏偏差小于允许许偏差的1.5倍），该该套住宅的本本检验批质量量判为合格。。6、当不合格格项允许偏差差大于允许偏偏差1.5倍倍，或不合格格点率超出20%时，应应整改并重新新验收，记录录整改项目测测量结果。2-04特种种门安装（二）主控项项目1、特种门的的品种、类型型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置及防腐处处理应符合设设计要求。检验方法：观察；尺量检检查。2、带有机械械装置、自动动装置或智能能化装置的特特种门，其机机械装置、自自动装置或智智能化装置的的功能应符合合设计要求和和有关标准的的规定。检验方法：启动机械装置置、自动装置置或智能化装装置，观察3、特种门的的安装必须牢牢固。检验方法：观察；手扳检检查。4、特种门的的配件应齐全全，位置应正正确，安装应应牢固。检验方法：观察；手扳检检查。2-04特种种门安装（三）一般项项目1、特种门的的表面装饰应应符合设计要要求。检验方法：观察。2、特种门的的表面应洁净净，无划痕、、碰伤。检验方法：观察。3、推拉自动动门安装的留留缝限值、允允许偏差和检检验方法应符符合表2-04-2的规规定。4、推拉自动动门的感应时时间限值和检检验方法应符符合表2-04-3的的规定。5、旋转门安安装的允许偏偏差和检验方方法应符合表表2-04-4规定。2-04特种种门安装（四）实测项项目说明1、推拉自动动门安装分户户质量验收实实测内容分别别是：门槽口口宽度、高度度；门扇对角角线长度差；；门框的正、、侧面垂直度度；门构件装装配间隙；门门梁导轨水平平度；下导轨轨与门梁导轨轨平行度；门门扇与侧框间间留缝；门扇扇对口缝。检检查时，宜对对分户验收抽抽查点分布图图中规定的推推拉自动门，，按照上述实实测内容，使使用相关测量量工具，参照照下列测量位位置和数量进进行检查，并并全数记录（1）检查门门槽口宽度、、高度时，使使用钢尺等测测量工具，在在门槽口上下下300位置置，水平测量量各1点；在在门槽口左右右200位置置，竖向测量量各1点；（（计算基准值值）（2）检查门门窗槽口对角角线长度差时时，使用钢尺尺等测量工具具，在门窗企企口方向，分分别量取槽口口对角线长度度，两个方向向长度分别记记录。2-04特种种门安装（四）实测项目目说明（3）检查门门框的正、侧侧面垂直度时时，使用1m垂直检测尺尺等测量工具具，在一侧门门窗竖框中部部的正、侧面面，各测量1点；（4）检查门门构件装配间间隙时，使用用塞尺等测量量工具，在门门构件装配间间隙最大处，，测量1点。。（5）检查门门梁导轨水平平度时，使用用1m水平尺尺和塞尺等测测量工具，在在门梁导轨下下口中心位置置，测量1点点。（6）检查下下导轨与门梁梁导轨平行度度时，使用钢钢尺等测量工工具，在下下导轨与门梁梁导轨两端设设置测量点，，且测量点不不少于1点。。（7）检查门门扇与侧框间间留缝时，使使用塞尺等测测量工具，在在门扇与侧框框间最大缝隙隙处，测量1点。（8）检查门门扇对口缝时时，使用塞尺尺等测量工具具，在门扇对对口缝最大处处，测量1点点。2-04特种种门安装（四）实测项项目说明2、旋转门安安装工程分户户质量验收实实测内容分别别是：门扇正正、侧面垂直直度；门扇对对角线长度差差；相邻扇高高度差；旋转转门扇与圆弧弧边留缝；旋旋转门扇与上上顶间留缝；；旋转门扇与与地面间留缝缝。检查时，，宜对分户验验收抽查点分分布图中规定定的旋转门，，按照上述实实测内容，使使用相关测量量工具，参照照下列测量位位置和数量进进行检查，并并全数记录。。2-04特种种门安装（四）实测项目目说明（1）检查门扇正正、侧面垂直直度时，使用用1m垂直检测尺等等测量工具，，在一侧门扇扇中部的正、、侧面，各测测量1点。（2）检查门窗槽槽口对角线长长度差时，使使用钢尺等测测量工具，在在门窗企口方方向，分别量量取槽口对角角线长度，两两个方向长度度分别记录。。（3）检查相邻扇扇高度差时，，使用钢尺和和塞尺等测量量工具，在旋旋转门相邻扇扇接缝下端，，测量1点。（4）检查旋转门门扇与圆弧边边留缝、旋转转门扇与上顶顶间留缝、旋旋转门扇与地地面间留缝时时，使用塞尺尺等测量工具具，在旋转门门扇与圆弧边边、上顶间、、地面间最大大缝隙处，各各测量1点。2-05钢门门窗安装检查内容质量标准，检检查数量、方方法（一）一般规规定（二）主控项项目（三）一般项项目（四）实测项项目说明2-05钢门门窗安装检查内容钢门窗安装工程程分户质量验收收内容，可根据据竣工时观察到到的观感和使用用功能以及实测测项目的质量进进行确定，具体体参照表2-05-1。2-05钢钢门窗安装（一）一般规定定1、钢门窗安装装工程应符合施施工图、设计说说明及其他设计计文件的要求。。2、钢门窗安装装工程分户验收收应按每户住宅宅划分为一个检检验批。当分户户检验批具备验验收条件时，可可及时验收。除除高层建筑的外外窗，每户应抽抽查不得少于３３樘，不足３樘樘时应全数检查查；高层建筑的的外窗，每户应应抽查不得少于于6樘，不足6樘时应全数检检查。3、每户住宅钢钢门窗安装工程程观感和使用功功能质量应全数数检查，并以房房间为单位记录录。2-05钢门窗窗安装（一）一般规定定4、实测实量内内容宜按照本手手册规定的检查查部位、检查数数量，确定检查查点。当量取长长度和高度尺寸寸时，确定实测测值的基准值，，记录在相应项项目表格中第一一个空格内，实实测值或与基准准值相减的差值值在允许偏差范范围内判为合格格，当超出允许许偏差时应在此此实测值记录上上画圈做出不合合格记号，以便便判断不合格点点是否超出允许许偏差1.5倍倍和不合格点率率。实测值应全全数记录。5、当每户住宅宅的主控项目的的质量经检查全全部合格，一般般项目的合格点点率达到80%及以上，且不不得有严重缺陷陷时（不合格项项偏差小于允许许偏差的1.5倍），该套住住宅的本检验批批质量判为合格格。6、当不合格项项偏差大于允许许偏差1.5倍倍，或不合格点点率超出20%时，应整改重重新验收，记录录整改项目测量量结果。2-05钢门窗窗安装（二）主控项目目1、金属门窗的的品种、类型、、规格、尺寸、、性能、开启方方向、安装位置置、连接方式应应符合设计要求求。检验方法：观察；尺量检查查。2、金属门窗框框和副框的安装装必须牢固。检验方法：手扳检查。3、金属门窗扇扇必须安装牢固固，并应开关灵灵活、关闭严密密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关关闭检查；手扳扳检查。4、金属门窗配配件的型号、规规格、数量应符符合设计要求，，安装应牢固，，位置应正确，，功能应满足使使用要求。检验方法：观察；开启和关关闭检查；手扳扳检查。2-05钢门窗窗安装（三）一般项目目1、金属门窗表表面应洁净、平平整、光滑、色色泽一致，无锈锈蚀。大面应无无划痕、碰伤。。漆膜或保护层层应连续。检验方法：观察。2、金属门窗框框与墙体之间的的缝隙应填嵌饱饱满，并采用密密封胶密封。密密封胶表面应光光滑、顺直，无无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗窗框检查。3、金属门窗扇扇的橡胶密封条条或毛毡密封条条应安装完好，，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关关闭检查。4、钢门窗安装装的允许偏差和和检验方法应符符合表2-05-2的规定。2-05钢门窗窗安装（四）实测项目目说明钢门窗安装工程程质量分户验收收实测内容分别别是：门窗槽口口宽度、高度；；门窗槽口对角角线长度差；门门窗框的正、侧侧面垂直度；门门窗横框的水平平度；门窗横框框标高；门窗竖竖向偏离中心；；双层门窗内外外框间距；门窗窗框、扇配合间间隙；无下框时时门扇与地面间间留缝。检查时时，宜对分户验验收抽查点分布布图中规定的门门窗，按照上述述实测内容，使使用相关测量工工具，参照下列列测量位置和数数量进行检查，，并全数记录。。2-05钢门窗窗安装（四）实测项目目说明1、检查门窗槽口口宽度时，使用用钢尺等测量工工具，在门窗槽槽口上下300位置，水平测量量各1点；（计算基准准值）2、检查门窗槽口口高度时，使用用钢尺等测量工工具，在门窗槽槽口左右200位置，竖向测量量各1点；（计算基准准值）3、检查门窗槽口口对角线长度差差时，使用钢尺尺等测量工具，，在门窗企口方方向，分别量取取槽口对角线长长度，两个方向向长度测量分别记录。。4、检查门窗框的的正、侧面垂直直度时，使用1m垂直检测尺等测测量工具，在一一侧门窗竖框中中部的正、侧面面，各测量1点；5、检查门窗横框框的水平度时，，使用1m水平尺和塞尺等等测量工具，在在上横框下口中中部，测量1点；2-05钢门窗窗安装（四）实测项目目说明6、检查门窗横横框标高时，可可使用钢尺等测测量工具，测量量上横框下口距距50厘米线高高度尺寸，测量量1点；7、检查门窗竖竖向偏离中心时时，使用钢尺等等测量工具，在在每侧门窗竖框框中部，测量门门窗框两侧宽度度各1点；8、检查双层门门窗内外框间距距时，使用钢尺尺等测量工具，，在每侧门窗竖竖框中部，测量量框间距各1点点；9、检查门窗框框、扇配合间隙隙时，使用塞尺尺等测量工具，，在门窗框、扇扇配合间隙最大大处，检查1点点。10、检查无下下框时门扇与地地面间留缝时，，使用塞尺等测测量工具，在门门扇与地面间最最大缝隙处，检检查1点。2-06涂色镀镀锌钢板门窗安安装检查内容质量标准，检查查数量、方法（一）一般规定定（二）主控项目目（三）一般项目目（四）实测项目目说明2-06涂色镀镀锌钢板门窗安安装检查内容涂色镀锌钢板门门窗安装工程分分户质量验收内内容，可根据竣竣工时观察到的的观感和使用功功能以及实测项项目的质量进行行确定，具体参参照表2-06-1。2-06涂色镀镀锌钢板门窗安安装（一）一般规定定1、涂色镀锌钢钢板门窗安装工工程应符合施工工图、设计说明明及其他设计文文件的要求。2、涂色镀锌钢钢板门窗安装工工程分户验收应应按每户住宅划划分为一个检验验批。当分户检检验批具备验收收条件时，可及及时验收。除高高层建筑的外窗窗，每户应抽查查不得少于３樘樘，不足３樘时时应全数检查；；高层建筑的外外窗，每户应抽抽查不得少于6樘，不足6樘樘时应全数检查查。3、每户住宅涂涂色镀锌钢板门门窗安装工程观观感和