漳州市龙江明珠一期方案设计说明

漳州市龙江明珠（一期）方案设计说明第一章建筑设设计基地区位分析与与现状概述（一）区位条件件漳州龙江明珠位位于漳州市芗芗城区东南角角、芗城区与与龙文区的连连接地带，东东侧是通往广广东方向的城城市主要交通通干道九龙大大道，南侧是是规划中的下下洲路和规划划中的诗浦中中学及诗浦小小学，南可远远眺望九龙江江西溪。西侧侧是规划中的的城市次干道道丹霞路，北北侧是建设中中的住宅小区区及已建成的的闽南综合大大市场，基地地南面距九龙龙江约500米，与新城城汽车站相距距约200米，交通便便利，是居家家置业的风水水宝地。1、项目所处区区域是漳州市市中心城区近近期开发建设设的重点，已已成为漳州市市开发居住环环境较好的片片区之一。2、基地位于芗芗城区及龙文文区的连接部部，总体规划划中的各项公公共配套设施施都有较为完完善，可发展展空间较大。3、东面为滨江江公园，南面面是九龙江城城市景观带，周周边自然景观观将为本小区区提供良好的的景观资源。（二）现状状条件基地地块呈“LL”形，基地现现状基本平坦坦，属城乡结结合部。周边边原有农田，局局部有少量的的低层住宅及及部分工业厂厂房；基地的的周边环境杂杂乱，高处可可南望九龙江江西溪宽阔的的江面、漳州州大桥，直至至桥南侧的龙龙海市百花村村；东面是较较低矮的新城城综合大市场场，视野较开开阔；西北方方向可远眺漳漳州城区全貌貌，视线甚少少遮挡。基地地的地下水资资源较丰富，基基地的北侧有有较丰富的水水系，基地东东侧的商业及及生活设施已已经形成。城城市规划道路路将小区自然然分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区三个组团，便便于项目的滚滚动实施及分分期开发。（三）规划条件件：两条规划中的道道路从基地的的中部穿过，将将本基地一分分为三。该地地块用地面积积为134.336亩（895788.05M22），用地使使用性质为商商业居住综合合用地，规划划要求容积率率≤3.0，建筑密度≤33%，地上总建建筑面积≤2680000M2，绿地率≥38%，日照间距距系数1：1.0。本次报批的Ⅱ、Ⅲ区（一期）单单体方案充分分吸取业主及及相关部门的的建设性的调调整意见，充充分理解原总总平规划方案案的精髓，在在原总平单体体形态基础上上对住宅单体体方案作多方方案的比选。在在业主确认的的单体方案基基础上再作深深层次的调整整和优化，以以达到高品位位、高质量的的要求。本报报批内容为Ⅱ、Ⅲ区（一期）的的3#-5#楼及11#-114#、21#、22#楼的单体方方案及配套公公建-会所、八班班幼儿园。规划指导思想根据对基地周边边区位的分析析及小区本身身规划的构思思，规划可概概括为：区域域性、生活性、景景观性、可持持续性。充分分了解自身及及周围环境特特点，发挥园园林景观优势势，强化环境境，提高小区区的品质，目目标将小区规规划为健康休休闲的园林住住宅小区。（一）本小区规规划布局，综综合考虑周边边环境，路网网结构、水系系、公建、绿绿地系统。遵遵循因地制宜宜、合理布置置、生态化的的设计原则，以以人为本，注注重社区的人人性化设计，突突出绿化水景景与人文康体体景观相结合合的自然生态态健康环境，体体现绿色健康康社区的特点点。空间组织织灵活多样，利利用建筑体型型的变化造就就富于变化的的空间形态。营营造舒适宜人人的物理环境境与人文环境境，促进人与与自然及人与与人之间的亲亲和关系，强强调居住均好好性和家园的的人情味与亲亲切感。利用用现状北侧水水系，做好绿绿化水景环境境设计，创造造高品位的人人居环境，使使小区成为独独具魅力的园园林景观花园园。（二二）规划与住住宅设计相结结合,创造一个布布局合理、设设施完善、生生活方便、利利于管理、环环境优美,具有时代精精神的住宅小小区。注重项项目运作可行行性，充分挖挖掘本顶目三三面临街的商商业价值，从从规划布局到到单体类型的的选型与排布布注重漳州地地区气候、居居住习惯与市市场适应性。全全面提升本项项目的社会效效益和经济效效益。（三）具超前意意识,依靠科技进进步,加大科技含含量,提高居住的的舒适度，充充分体现健康康住宅的居住住品味。强化化温馨生活定定位，为小区区居民提供完完善的服务配配套设施以及及优美舒适的的休闲场所。（四）可持续开开发原则,强化分期发发展，使小区区的开发形成成连动的规模模效应。近期期开发和远期期发展相结合合,从整个街区区综合考虑,包括路网、市市政设施等,结合各组团团的中心绿地地采用围合式式与行列布局局相结合的复复合式建筑布布局,以利于滚动动开发,分期建设。注注重项目运作作可行性。规划总平面布局局漳州龙江明珠规规划以贯通用用地Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区三个组团团的弓形的干干道、水系景景观走廊为结结构主轴，均均匀串联起各各主要公共空空间和各个居居住组团，体体现较好的整整体性、连续续性和均好性性。结构主轴轴作为小区内内景观主线，对对内在中间与与作为整个居居住小区的文文化、休闲活活动中心相通通，在各个方方位则与作为为各组团的机机动车交通干干线的环路相相连，使各组组团结为紧密密整体，其强强烈的轴线性性、连续性突突出了漳州龙龙江明珠小区区整体规划的特特性。结构主轴作为小小区内景观轴轴线，以枝状状模式和步行行流线连接各各居住组团，强强化了小区的的休闲性、景景观性和私密密性。方案一（一）组团结构构：根据小区区的总体布局局形态，在遵遵循原有规划划划分的条件件下，自然形形成三个相对对完整组团连连接成为一个个有机的整体体。做到小区区结构明显有有机结合，充充分显示小区区的高尚品质质。方案一（二）平行布局局、点状提升升：小区的板板式住宅以平平行布局为主主，以点式住住宅作为点缀缀，南北向的的板式平行布布局可为住户户提供良好的的生活品质框框架，折角住住宅平面的组组合、住宅层层数的高低错错落，使住户户拥有更多采采光面和景观观视野，也丰丰富了小区的的天际线及沿沿街景观，中中心点式高层层作为点缀，小小区空间灵活活，富有动态态。（三）园林风格格：地段显著著的景观特点点首先是滨水水及滨江的城城市景观带，并并且地下有丰丰富的水资源源，其二是临临近东侧的江江滨公园。总总体的意象是是在三个组团团内，通过水水的纯净、宁宁静、清秀、畅畅旷美学特征征，植物的生生机勃勃，绿绿间盎然，综综合景观小品品与建筑，组组合成为“绿化厅廊”的园林风格格。（四）绿化贯穿穿：利用步行行道、车行道道的路边绿化化及入口绿化化广场及底层层架空绿化将将绿地连在一一起，使组团团的中心绿地地相互渗透贯贯通，形成点点、线、面相相结合的小区区绿化网络体体系，同时辅辅以水系加以以组织，形成成收放有序生生动活泼的水水系，融于绿绿化网络中，最最终形成绿草草、水、景观观小品、建筑筑艺术形态相相融合的精品品小区格局。分期建设：为适适应开发的有有序进行，有有效引导小区区的形成，II、II、III区相对对独立组团结结构，辅以相相对开放的公公共配套设施施，可使每一一个阶段的开开发相互促动动，同时保证证每个组团建建成后的形象象完整性。道路交通系统（一）交交通组织本居住小区位于于城市的东南南部，交通车车流主要方向向是西侧的城城市次干道丹丹霞路与东侧侧的主干道九九龙大道，中中部是规划的的城市支路（悦悦港路及诗浦浦路），规划划的城市支路路诗浦路作为为小区主入口口的理想位置置，小区通过过弓形的小区区级主干道，把把三个组团联联成一体，辅辅以视野开阔阔的曲线景观观步行系统，形形成合理的人人车分流交通通组织方式。（二）小区出入入口及管理方方式小区三个组团中中II、III区在不不同方向分设设两个出入口口，I区设一个出出入口，并且且出入口通过过绿化广场及及小区配套公公建相互联系系，既创造了了小区的入口口形象，也方方便了各组团团的联系及小小区配套公建建资源的共享享，同时小区区各组团设置置能满足独立立的封闭管理理的要求。（三）中心广场场及步行系统统中心广场分两部部分设置，一一是小区入口口广场，与入入口的公共设设施（会所、幼幼儿园等）结结合考虑，另另一个是位于于小区中心的的带状休闲娱娱乐广场，结结合沿主干道道的水景、绿绿化、小品，围围合成为小区区的中心。南南北两地块以以视野开阔的的弧形绿化结结合自由式的的步行道，形形成步行系统统，为居民提提供广阔的游游憩空间，强强化了I、II、III区的整整体感，绿化化步行道结合合水景、小品品设置。（四）静态交通通设施1、机动车停车车场停车采用地面与与地下结合方方式，地面停停车利用景观观视线阴面，作作路边露天机机动车停车场场，环路旁建建筑退缩地带带及住宅的山山墙位置可设设部分分散的的室外临时停停车空间，充充分利用消极极空间。地下下停车结合人人防、高层建建筑的地下室室作地下停车车库。2、摩托车、非非机动车停放放停放方式有两种种：一是利用用住宅底层的的局部架空部部分；二是地地下室空间边边角部分。3、机动车数量量按0.3车位/户，摩托车车按2辆/户，因一期期规划地下室室部分以设备备用房为主，以以部分地面停停车为主，不不足部分拟在在二期三处大大地下室综合合考虑设置。道路断面：小区区主入口道路路的断面宽为为9米；各组团团的环状车道道或宅前路（兼兼作消防车道道）的断面宽宽度为4米；彩色健健康跑道平均均宽度1.5米，除满足足必要的交通通功能外，为为居民提供康康体、赏景和和游憩的需要要。绿化景观系统（一）绿化景观观主要有两方方面：一是小小区周围景观观的借景；二二是小区内部部绿化景观。考考虑小区的南南面（九龙江江）与东面（城城市公园）的的环境特色，小小区住宅布局局南低北高，东东低西高，南南面与东面尽尽可能布置多多层与小高层层，并通过总总平住宅单体体的布局的穿穿插交错，避避免视线的遮遮挡，创造最最大视野的优优美景观视线线。（二）小区中心心绿地园林风风格，形成“绿色小区起起居室”，中心绿地地通过小型浅浅水系、步行行景观带、小小品、园灯等等园艺设施，赋赋以形的意义义（“厅”与“廊”）围合的建建筑充分享受受雅致园林景景观。（三）闹静区分分、富于对比比，同是“带形”空间，外围围商业空间规规整开阔，渲渲染活跃的商商业氛围；各各组团内的水水系绿化走廊廊则曲径蜿延延，流露休闲闲的居住气息息。空间丰富富、节奏感强强；沿各步行行水系景观主主轴的空间开开合有序、富富于变化，节节节有对景，四四望有惊喜，以以丰富的景观观序列构成令令人赏心悦目目的景观长廊廊。景观与健康主题题功能并重的的复合绿地空空间：区内主主要开阔绿地地空间及架空空绿化既是入入户通行或康康体活动的功功能空间，又又是舒适宜人人的景观点，在在用地有限条条件下发挥复复合效能和经经济性。小区主入口结合合会所、幼儿儿园的平面功功能需求，设设有标志性构构筑物,中心广场设设一组社区运运动主题雕塑塑作为社区主主入口的对景景，甚至雕塑塑上注入闽南南体育文化独独有的艺术生生命，让本小小区拥有现代代的实质生活活却孕涵着与与历史文化背背景无法割舍舍的情怀，这这是我们不忘忘本且饮水思思源的体现！！同时也增强强了小区的领领域感和归宿宿感。构成小小区的特色的的景观。本方案的绿地系系统基本分为为小区公共绿绿地和庭院绿绿地两级，水水系沿中心绿绿地作带状布布置，与人行行方向相符，便便于安排多样样化的使用功功能，满足不不同年龄层次次居民的需要要，也使邻里里交往更加自自然。公共绿绿地中安排儿儿童游戏场及及各种体育活活动场地。庭庭院绿化主要要满足居民就就近活动的需需要，可以结结合环状车行行道的停车场场的设计丰富富地坪变化，使使庭院空间更更具特色。六、配套公建布布局：服务整个小区住住户的便民文文化、商业设设施集中设于于围绕III区主入入口的会所，分分别设置有健健身房、棋牌牌室、体闲茶茶座、老人、儿儿童活动室、乒乒乓球室、物物业管理等配配套设施。为为居民的生活活提供便利，满满足小区的服服务半径要求求和人的生活活行为习惯。各各个组团结合合底层架空的的活动中心考考虑不同的休休闲健康主题题，体现各个个组团的特色色。各个组团均考虑虑小型泛会所所分设组团内内适中位置，为为组团居民提提供休闲康体体活动场地。公公厕、垃圾中中转站、煤气气调压站、开开闭所、等各各类公建设施施。均于各组组团内给予充充分考虑。于于5#、22#楼地下室各各设一配电室室。8班幼儿园设于于II区主入口口东侧，幼儿儿园占地面积积为2402平方米，总总建筑面积为为2205..7平方米，以外外向型布局既既服务本小区区又向周边的的社区开放。平平面设计注重重功能分区，照照顾各班基本本活动、休息息单元的南北北朝向，建筑筑与内外庭园园相结合，为为幼儿提供充充裕的室外活活动空间。七、竖向设计::依据小区周边的的现状地势及及标高来确定定小区内的标标高，依市政政规划标高根根据四周定点点坐标和标高高来确定与外外围市政道路路的衔接,利用适当变变坡与各组团团相联系。结结合地下室开开挖及水系开开挖的土方来来堆山造景，丰丰富了城市景景观及社区内内部环境，中中心绿地的地地势更显曲折折和起伏变化化。住宅单体设计（一）住宅总平平布局：总平布局采用行行列式的组合合沿路错落排排开，总平面面布局组团结结构清晰、序序列严谨有机机，富有规律律性和机理性性，母题突出出、特色鲜明明。朝II、III区主入入口干道折线线的自由排布布与总体规划划的休闲风格格和规则的用用地相配合，尽尽显和谐统一一。由于基地地与南北朝形形成一定的角角度，住宅单单元沿道路折折线型布置，既既保证基本南南北向，同时时丰富而灵活活的形体变化化打破兵营式式的单调刻板板，显得活泼泼多姿、富有有变化。三组组团均在组团团的中心及主主干道两侧设设景观绿地，部部分18层塔式高层层住宅，前小小后大的平面面设计，确保保四户均能朝朝向景观面，同同时后排的大大户型确保南南北的对流及及通风。II、III区区两组团围绕绕中心绿地设设13幢18层高层住宅宅，I区组团南侧侧临街朝南户户型相对景观观资源较匮乏乏场所相对局局促，考虑设设计为6-7层多层住宅宅户型，以形形成内向的空空间围合，同同时能缩短开开发周期。其其余为11—12小高层板式式住宅。（二）住宅平面面设计：1、根据市场销销售的要求,设计多种不不同的住宅户户型，以板式式平面为主，部部分结合景观观考虑点式平平面，以满足足住户的多样样化的需求。2、合理组织织内部功能空空间，平面紧紧凑,在有限的面面积内,尽可能扩大大起居,适当放宽厨厨卫、压缩卧卧室面积,以利有效组组织空间。3、各行为空空间专用性明明确,根据不同要要求,做到动静分分离或公私分分离,符合家庭行行为特征。4、努力扩大大贮藏面积。5、突出厨卫卫设计水准,合理有序地地安排厨卫各各项设备及设设施,注意组织厨厨卫通风,并对有条件件的卫生间适适当分隔。充分考虑漳州本本地居民的生生活习惯，设设计建造经济济、功能适用用的住宅体系系，以点式、二二单元拼接的的短板式为主主，获得良好好的采光、通通风、朝向。型体以简约的风风格为主，体体现时代特征征：简约、和和谐，温馨的的形象，整个个小区错落有有致，富有韵韵律节奏，充充满活力的住住宅群落和极极具特色的小小区风貌。九、“四新”技技术的应用:居住技术的科学学性是为了有有效的改善住住宅性能,提高居住的的舒适度,在本小区规规划中推广应应用新技术、新新材料、新工工艺、新设备备,并不断配套套完善。（一）墙体的填填充墙应用混混凝土空心砌砌块,承重粘土多多孔砖等自重重轻节约土地地、节约能源源的建筑材料料,提高外墙的的隔热、隔声声性能。（二）屋面隔热热采用水泥聚聚苯板,挤塑泡沫板板等隔热保温温材料,提高居住的的舒适性。屋面及厨卫卫防水材料采采用AAP改性沥青卷卷材,或水泥聚合合物等新型防防水材料。（三三）通讯网络络入户,除电话、有有线电视等网网络外,拟考虑进行行家庭电脑信信息网络的建建设,为住户在信信息高速公路路的驰骋提供供条件,实现足不出出户而知天下下事。（四）小区区智能化管理理系统,无线电防盗盗报警服务装装置,保安人员巡巡更检测系统统,通过计算机机联接一起形形成网络,成为一套较较为完整的管管理系统。十、立面造型设设计本项目位于漳州州新区开阔地地段，地理位位置突出，周周围视野开阔阔。通过总平平单体的折线线型的错落布布局、立面简简洁的体量变变化，及因观观景角度的不不同而考虑的的公寓楼的高高度层数的变变化而形成起起伏多变的群群体天际轮廓廓线；小区单单体建筑造型型强调独特的的可识别性，体体现小区住宅宅明快、丰富富的色彩变化化。在立面造造型的设计中中强调整个社社区的整体风风格协调的统统一的同时，利利用住宅平面面凹凸变化来来塑造形体的的前后层次的的变化，三个个临街面的柱柱列充分体现现了其商业的的延续性。本本项目的立面面造型设计注注重细部的刻刻画和比例尺尺度的处理，在在精致典雅的的格调中，融融合了欧式细细腻的比例尺尺度，使之既既新颖又具现现代居住小区区的韵味。外外墙裙房部分分采用花岗石石板材，上部部采用陶瓷锦锦砖及高级外外墙漆和透明明白玻璃。色色彩柔和典雅雅。整体上给给人以稳重、含含蓄、精致的的气质来体现现商业、居家家的性格。住宅利用凸窗及及低窗台等来来开阔住户的的室内视野，彰彰显其风景这这边独好的优优越地位，利利用出屋面的的楼梯间、电电梯间作一四四坡顶，结合合跃层露台，使使其天际线更更富有变化。以以简练的色彩彩搭配，体现现其清新明快快的风格。虚虚与实，水平平与垂直等的的对比手法，体体现新世纪居居住小区的时时代气息。利利用地方材料料及头部部分分大玻璃窗点点缀，富有地地方特色及时时代感。十一、主要技术术经济指标小区总技术经济济指标项目目数量量规划总用地面积积89578.00平方米地上总建筑面积积268000平方米其中住宅建筑面积253000平方米商业建筑面积12000平方米配套公建建筑面面积2000平方米底层停车面积1000平方米地下室建筑面积积14996平方米容积率3.0建筑密度33%绿地率38.5%住宅总数1740户Ⅱ、Ⅲ区（一期期）技术经济济指标：总用地面积:335176..93平方米米地上总建筑筑面积：859913.7平方米住宅：744659.99平方米商业：6667..7平方米公建：22958.77平方米架空车库：1627..40平方米地下室建筑面积积：11881.29平方米建筑占地面积::90058.2平方米绿地率:400.3%建筑密度:25..8%容积率:22.44总户数：5663户第二章结构设设计一、本工程为112-19层高层及小小高层层住宅宅楼，3#、5#及22#楼高层设有有一层设备用用房地下室。二、按抗震设防防分类标准，本本工程为丙类类建筑，主体体结构使用年年限为50年。抗震设设防烈度为7度，设计基基本地震加速速度为0.115g；50年一遇基本本风压为0..55Kpaa，地面粗糙糙度为B类；活荷载载据楼（屋）面面的不同使用用功能按规范范有关条文选选用。三、结构形式采采用现浇钢筋筋砼框架及框框架剪力墙结结构。楼（屋屋）盖采用现现浇钢筋砼梁梁板结构。四、基础拟采用用桩基础，具具体基础选型型待施工图阶阶段勘察工作作完成后根据据场地工程地地质报告再行行确定。第三章给排水水设计一、水源：采用用市政自来水水。（一）供水方式式：采用自来来水直供及设设置水泵和水水箱的联合给给水方式。（二）水压：市市政自来水供供水压力0..30Mpaa。（三）II、IIII区用水量：：人数：1875，用水量标标准：q=2250L人.日；道路及及绿化：用水水量标准：33.0L/米2.日，面积：30010（30010）米2；日未预见见用水量按总总用水量的15%计，I及II（III）区最高日日用水量：1066（1066）米3/日，最大小小时用水量：：152（152）米3/日。（四）消防：本本小区内最高高建筑18层，同一时时间为灾次数数一次，室内内消防用水量量：30升/秒，室外消消防用水量：：20升/秒，3#楼地下室设设加压泵及蓄蓄水池供I及II（III）区室内消消防用水，I及II（III）区道路边边按规范布置置一定数量的的室外消火栓栓（详管线综综合图）。二、排水：小区内主要排水水为居民生活活污，废水及及雨水，采用用雨，污分流流制排水，生生活污水由化化粪池处理后后排至市政水水干管，II、III区内生活污污水设计最大大流量为144.5(144.5)L//S,雨水设设计重现期一一年，平均径径流系数为0.57，雨水计算算公式如下：：q=23773.31((L/S.hha)(t+6.9113)0.7706三、管材及其它它：（一）图中尺寸寸：标高及管管道定位尺寸寸以米计，管管径以毫米计计。（二）给水管用用PE塑料给水管管，热熔连接接；管道阀门门用：Z45T--10型，给水管管埋深0.70米，加压给给水管埋深0.85米，消防给给水管用镀锌锌钢管，法兰兰连接，消防防管埋深1.15米，与电气气沟相碰处可可将给水管从从下绕过安装装。（三）雨水管用用PVC－U双壁波纹管管，胶圈连接接，圆形检查查并套国标02S5115，雨水口套95S5118-1~22。场地雨水（就近近排往本小区区内水体）排排放待专场地地标高确定后后另行设计，连连接雨水口与与检查井排水水管均为d2200II=0.0008,起点管管内底埋深1.500米。第四章暖通设设计一、设计范围::本设计范围为：：地下设备用用房通风系统统及防烟楼梯梯间、前室加加压送风。（一）空调:各种房间按建设设单位的要求求，在需要的的地方预留分分体式空调器器的电插座或或空调用电负负荷，空调器器由用户根据据需要自行安安装。（二）通风:1．地下室设备备用房通风采采用消防用柜柜式风机，楼楼板下吊装进进行排气通风风，同时兼作作消防机械排排烟系统，风风机并设于风风机房内，通通过排风井排排至室外，设设柜式通风机机进行机械补补风。2．设备用房设设柜式通风机机楼板下吊装装的机械排风风系统，机械械补风。3．防烟楼梯间间、前室加压压送风，风机机设于屋顶。第五章电气设设计一、强电（一）用电负荷荷用电负荷分布项目数量用电量幼儿园180kW会所140kW变电室220kW加压供水站2120kW地下室2240kW农贸超市160kW住宅5634504kWW（8kW/每户）店面30060kW（66kW/每户）合计用电量pee=12080kWWKc=00.3CCos=0..9Pj=44884kWWPjs==5426kkvA规划区内须设八八台800kvWW变压器变压器负载率：：0.85根据＜福建省住住宅设计规范范电气专业实实施细则＞计计算（二）供电系统统：本小区从城市供供电系统引进进独立的10KV电源，用电电负荷等级为为二级，小区区内设二个变变配电所，每每个变配电所所设4台800kvAA干式变压器器及一台300kW柴油发电电机组作为二二级负荷设备备用电。（三）配电系统统：低压配电方式采采用放射式与与树干式相结结合，配电主主干线采用阻阻燃型电力电电缆沿电缆沟沟敷设，配电电支线采用阻阻燃型铜芯导导线沿金属线线槽或穿管暗暗敷。二、弱电（一）电电话通讯系统统本小区从城市电电话通讯系统统引进回路进进线，分别在在小区内设两两个通讯机房房，住宅每户户设二个电话话插孔，店铺铺每间设一个个电话插孔，其其余功能用房房按需设置。（二）有线电视视系统本小区分两路从从城市有线电电视系统引进进信号，分别别在小区内设设两个有线电电视前端机房房，住宅每户户设2个信号端口口，店铺每间间设一个信号号端口，其余余功能用房按按需设置。（三）火灾自动动报警及消防防联动控制系系统在5#楼及144#楼的底层靠靠东侧出入口口分设两间消消防控制室，系系统采用集中中控制方式。第六章燃气设设计一、气源及供应应本基地燃气工程程气源主要来来自市燃气公公司市政中压压燃气管网，在在小区内设置置中、低调压压站。由调压压站供给需要要的用户。二、用气量居民用气：每住住宅用户设置置一个双眼燃燃气炉灶，用用气量0.5M3/户.日。小时高峰系数按按3.2，用气气量为：居民563户，总总日用气量为为288MM3/日，小时最最高用气量11.6M3/h。三、燃气计量每每户设燃气表表一个。四、管道综合布布置管线线的埋设深度度从线至深依依设为：电信信，有线电视视、电力、给给水、雨水、污污水。各种管管线与建筑物物，构筑物和和行道、树之之间依规范要要求保持一定定的防护中离离，以满足技技术、卫生和和安全等方面面的要求。管材室外埋地管管全部采用铸铸铁管，室内内全部明装，采采用镀锌钢管管。消防专篇篇一、土建设计（一）设设计依据《高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500045-955及其它相关关设计规范进进行设计。（二）建设项目目概况本项目位于漳州州市芗城区东东南角、芗城城区与龙文区区的连接地带带，东侧是城城市主干道-九龙大道，南南侧是规划中中的下洲路和和诗浦中、小小学。西临规规划中的丹霞霞路，北侧是是建设中的住住宅区及已建建成的闽南综综合大市场。本项目总用地面面积为895788.0平方米，规规划地上总建建筑面积26800平方米，地地下室建筑面面积为14996平方米。本本次方案为龙龙江明珠小区区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面面积为351766.93平方米，地地上总建筑面面积为859133.7平方米。本本次方案包括括底层带商业业网点的12-18层小高层、高高层住宅；12-118层二类高层层住宅及相关关配套公建会会所、八班幼幼儿园。一期Ⅱ区的3##-5#楼及Ⅲ区11#-114#、21#、22#楼均为十二-十九层高层层住宅，（其其中十一、十十二层；十八八、十九均为为跃层住宅）部部分为底层带带商业网点，3#、5#、22#楼均带一层层地下室，总总建筑高度为为36.555-60.555米，均属二二类高层住宅宅或底层带商商业网点的二二类高层住宅宅，耐火等级级均为二级。Ⅲ区南面靠主主出入口以东东为小区的会会所，Ⅱ地块北侧主主出入口东侧侧为服务小区区的八班幼儿儿园。会所及及八班幼儿园园均为低层公公建，属低层层建筑，耐火火等级均为二二级。（三）建筑规模模：一期Ⅱ、Ⅲ区的总用地地面积为354288.31平方米高层住宅总建筑筑面积：746599.9平方米建筑总高度：33#楼为：60.55米；4#为：36.55米；5#楼为：37.00米；11#楼为：60.55米；12#-114#楼为：37.00米；21#、22#楼为：58.05米；（四）各层使用用性质：3#、5#、222#楼均设一层层地下设备用用房，各幢楼楼除沿街一层层为店面外，朝朝向内院的各各幢楼的底层层均为架空绿绿化或架空停停车，二-十八层为住住宅。（五）总平面布布局漳州龙江明珠小小区地形基本本平坦，九幢幢塔式或单元元式二类高层层住宅位于漳漳州龙江明珠珠小区北侧Ⅱ、Ⅲ区，九幢高高层住宅分作作两段弧线沿沿主干道悦港港路的西侧顺顺次展开，高高层住宅楼与与周边外围的的多层或高层层建筑防火间间距均大于13m，高层住宅宅楼之间的防防火间距均大大于13m，均能满足足防火间距要要求。高层住住宅可利用小小区弓形的小小区级外环车车行道作为消消防通道，同同时利用4米宽的宅前前路作为消防防扑救通道，部部分尽端式的的消防通道均均设15×15米的回车场场，并在此范范围内有直通通室外的安全全出入口。消消防云梯登高高施救操作面面超过高层建建筑外墙长度度的四分之一一。消防通道道的组织、施施救面的设置置等均能满足足现行国家有有关规范规定定。符合消防防、防火要求求。（六）单体设计计1、该建设项目目为框架剪力力墙结构，外外填充墙为190粘土多孔砖砖，分户墙为为190粘土多孔砖砖，内隔墙为为90粘土空心砖砖或GRC轻质隔墙等等为不燃烧体体，均能满足足二级耐火等等级的要求，装装修材料外墙墙选用陶瓷锦锦砖或高级外外墙涂料，塑塑钢窗；室内内选用高级内内墙涂料，地地砖或水泥地地等不燃、难难燃材料，公公共空间门厅厅顶棚采用轻轻钢龙骨矿棉棉板。2、建筑防火分分区：地下室：3#、5#、22#楼地下一层层均为设备用用房，建筑面面积分别为495.993平方米、256.778平方米及428.558平方米，均均按一个防火火分区考虑。高层：3#-55#楼、11#-114#楼及21#、22#楼等九幢各各自独立，各各幢标准层建建筑面积均不不超过650平方米，各各幢每层均为为独立的一个个防火分区。11-12层单元式住住宅设一部楼楼梯及一部800KG的电梯；18-19层塔楼设一一部防烟楼梯梯，二部800KG电梯，其其中一部为消消防电梯。3、安全疏散距距离：住宅分户门到最最近疏散出口口的直线距离离均不超过20m，安全散楼楼梯通向屋面面，通向屋顶顶的门向屋顶顶方向开启。地下室每个防火火分区均设有有两个直通室室外的出入口口，室内任何何一点至最近近的疏散出口口的直线距离离均不超过60米。4、防火设施及及措施：防火墙用1900厚多孔砖或或钢筋混凝土土墙砌筑，设设备用房等外外门采用木质质甲级防火门门。开向楼梯间或前前室的分户门门均为木质乙乙级防火门，并并向疏散方向向开启。防火区间未设防防火窗处相邻邻窗洞水平距距离≥2米，内转角角门窗洞最近近水平距离≥4米，层间竖竖向防火距离离≥0.8米。5、在5#楼及及14#楼的底层靠靠东侧出入口口分设两间消消防控制室，直直通室外，每每间建筑面积积15平方米。二、给排水设计计：(一)消消防给水系统统：本工程消防给水水按二类高层层建筑设计，地地下室作设备备用房，地上上部分底部为为独立店面，上上部为住宅。根根据规范，各各层设置室内内消火栓系统统，店面和设设备用房设自自动喷淋灭火火系统。（二）消防用水水量：室内消火栓系统统：20L/s，室外外消火栓给水水15L/s。火灾灾持续时间为为2小时；自动喷水灭火系系统：地下设备用房按按中危险级II级设计，设设计喷水强度度8.0升/分.平方米，最最大作用面积积160平方米，持持续供水时间间为1小时；地上部分分按中危险级级I级设计，设设计喷水强度度6.0升/分.平方米，最最大作用面积积160平方米，持持续供水时间间为1小时；（三）消消火栓给水系系统:住宅各层设室内内消火栓，屋屋顶设检验用用消火栓。消防系统采用临临时高压制,,水池,水泵房设置置在3#楼及22#楼地下室。火火灾时各消火火栓箱内按钮钮均可启动消消防泵，泵房房内也可就地地启动。屋顶顶水箱储存有有18立方米的初初期消防用水水。屋顶水箱箱的设置，保保证最不利点点消火栓栓口口水压为0..078MPaa。各消火栓箱内按按钮均可启动动消防泵，泵泵房内也可就就地启动。管管网均环状布布置。消火栓栓口径Φ19mm,,衬胶水龙带带长25m，启动消防防按钮指示灯灯一只，铝合合金框、玻璃璃门面。另外外设置手提式式干粉灭火器器作为辅助消消防设施。室外设水泵接合合器和SSS-100地地上式消火栓栓。详见管线线综合图。（四）自自动喷淋系统统：自动喷淋头灭火火系统由地下下室泵房保证证，在泵房设设有湿式报警警装置，不同同防火分区均均分别设有水水流指示器，以以显示各区火火警位置。系系统由设于屋屋顶的高位水水箱稳压。喷喷头采用688℃温度级玻璃璃球喷头，系系统末端设试试水装置。室外消防用水依依靠市政供水水管网提供，在Ⅱ、Ⅲ区室外环状管网上设室外消火栓。另外，还设置手提式干粉灭火器作为辅助消防设施。三、电气设计：：（一）消防配电电及应急照明明：1、本工程消防防用电负荷等等级为二级，其其它用电负荷荷等级为三级级。采用两路路10KV高压压电源供电。2、消防用电设设备均由末端端双电源自动动切换箱供电电，且所有的的消防设备均均可实现消防防控制中心自自动/手动控制及及现场手动控控制。3、下列场所设设值班照明：：变电所、消消防控制室、走走廊、封闭楼楼梯间，电梯梯前室等。下下列部位设置置应急疏散照照明：电梯前前室、楼梯间间、走廊、门门厅等。4、所有消防线线路及重要用用电负荷线路路均采用NH-YJJV型耐火交联联电缆及NH-BVV型耐火导线线。（二）火灾自动动报警及消防防联动控制系系统：1、本工程按二二类防火建筑筑设计，消防防控制室分别别设于5#楼及14#楼的首层。在在消控室内设设有火灾报警警及联动控制制柜、消防电电话及紧急广广播设备。2、门厅、走廊廊、电梯前室室、消防楼梯梯间前室、设设备间、电梯梯机房等场所所均采用感烟烟探测器。系系统采用二总总线制智能产产品，接入火火灾报警系统统的信号还有有喷淋系统之之水流指标器器、信号阀、消消火栓按钮、手手动报警按钮钮信号、压力力开关信号，通通过控制模块块控制排烟阀阀、加压送风风阀、常开防防火门关闭、紧紧急广播强拆拆、应急照明明等。3、消防控制室室联动控制柜柜可联动控制制：消火栓泵泵、喷淋泵、水水幕泵、排烟烟风机、加压压风机、常开开防火门、可可切除非消防防电源、气体体灭火装置，并并监视它们的的工作和故障障状态。4、机房、电（楼楼）梯前室、主主要出入口、通通道等公共场场所设置手动动报按钮（附附电话插孔）、紧紧急广播、警警铃，主要设设备机房房设设消防电话分分机。5、系统导线采采用耐火型导导线NH-RRV-n×1.5，竖井井内沿桥架敷敷设，其他均均穿镀锌钢管管暗敷。广播播配线采用ZZR-RV--n×1.5软导线线穿镀锌钢管管暗敷。6、设有火灾自自动报警装置置的场所均设设置紧急广播播。选用３ＷＷ扬声器，扬扬声器在有吊吊顶部位吊顶顶安装，无吊吊顶部位采用用挂壁式安装装。设有电扩扩声系统的场场所，其扩声声系统均应设设置紧急广播播强拆功能，以以保证出现火火警时及时关关闭扩声系统统并开通紧急急广播。四、通风设计（一）地下室设设备用房通风风采用消防用用柜式风机，楼楼板下吊装进进行排气通风风，同时兼作作消防机械排排烟系统，风风机并设于风风机房内，通通过排风井排排至室外。（二）设备用房房设柜式通风风机楼板下吊吊装的机械排排风系统，机机械补风。（三）防烟楼梯梯间、前室加加压送风，风风机设于屋顶顶。民防专篇篇一、设计依据（一）《人民防防空地下室设设计规范》及及其它现行国国家规范、规规定进行设计计。（二）漳州市的的有关规定及及本工程建筑筑性质及业主主要求。二、工程概况本项目位于漳州州市芗城区东东南角、芗城城区与龙文区区的连接地带带，东侧是城城市主干道-九龙大道，南南侧是规划中中的下洲路和和诗浦中、小小学。西临规规划中的丹霞霞路，北侧是是建设中的住住宅区及已建建成的闽南综综合大市场。本项目总用地面面积为895788.0平方米，规规划地上总建建筑面积2680000平方米，地地下室建筑面面积为14996平方米。本本次规划为龙龙江明珠小区区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面面积为351766.93平方米，地地上总建筑面面积为859133.7平方米。本本次方案包括括底层带商业业网点的小高高层、高层住住宅；12-118层二类高层层住宅及相关关配套公建会会所、八班幼幼儿园。三、建筑设计（一）民防面积积计算本期项目多层公公建、高层裙裙房建筑面积积6371平方米，高高层主楼投影影落地面积5518..3平方米，根根据漳州市结结合民用建筑筑修建民防地地下室有关规规定，本期工工程共需建民民防面积6371××2%+55118.3=5645..72平方米。民防地下室的设设置本方案为龙江明明珠一期Ⅱ、Ⅲ区的3#-5#楼及11#-114#、21#、22#楼的小高层层及高层住宅宅，依原总平平规划方案的的规划在该小小区Ⅲ区18#-220#楼、15#、16#楼及Ⅱ区8#-100#楼地下室共共三处设14996平方米的地地下停车库及及设备用房，本本期需建平方米六级级民防地下室室将结合二期期三处地下车车库作平战结结合统一考虑虑设置。环保专篇篇本项目位于漳州州市芗城区东东南角、芗城城区与龙文区区的连接地带带，东侧是城城市主干道-九龙大道，南南侧是规划中中的下洲路和和诗浦中、小小学。西临规规划中的丹霞霞路，北侧是是建设中的住住宅区及已建建成的闽南综综合大市场。本项目总用地面面积为895788.0平方米，规规划地上总建建筑面积2680000平方米，地地下室建筑面面积为14996平方米。本本次规划为龙龙江明珠小区区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面面积为351766.93平方米，地地上总建筑面面积为859133.7平方米。本本次方案包括括底层带商业业网点的小高高层、高层住住宅；12-118层二类高层层住宅及相关关配套公建会会所、八班幼幼儿园。一、建筑部分高层住宅部分为为分体式空调调，备用发电电机房、高低低压变配电室室、水池、泵泵房等分区域域均设于地下下一层。（一）发电机房房、泵房等设设备用房墙体体采用190空心砖砌，内内墙面与顶棚棚均作内贴矿矿棉毡，外包包铝板网吸音音墙。（二）生活水池池与消防水池池分开设置，生生活水池选用用玻璃钢水池池，以确保生生活用水水质质要求。（三）地下一层层发电机房及及厨房的烟囱囱结合主楼直直上屋顶，实实现高空排放放。（四）Ⅱ、Ⅲ区区分组团分设设若干垃圾收收集点，服务务半径小于70米。沿小区区内主干道及及人流密集处处设若干废物物箱，间距约约为50米。（五）结合各个个组团的景观观设计及周边边绿地，适当当种植大乔木木，小灌木等等适应洛阳地地区树种，结结合休闲绿地地，创造宜人人的社区环境境。同时能起起到很好的隔隔声减噪的作作用。二、给排水部分分（一）本工程室室外排水采用用雨污分流，室室内污水经三三级化粪池处处理后排入城城市污水管网网。（二）本工程水水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水水泵均采用减减振及减噪措措施。（三）生活水池池选用玻璃钢钢水池，屋顶顶水箱采用玻玻璃钢水箱，并并设置有水箱箱自动清洗设设备，提高用用水水质，地地下生活水池池单独设置，减减小用水循环环时间（四）洁具采用用节水型。三、电气部分(一)本工程电电气产品均为为无噪声无污污染环保型产产品，对环境境无影响。（二）柴油发电电机组原则上上为消防应急急专用，机组组放在地下层层，可利用大大地本身及建建筑结构墙体体对噪声的吸吸收，以减少少对环境的噪噪声污染；机机组排烟管道道上装有消声声器，以降低低排气噪声；；机组底座安安装减震垫；；柴油机废气气利用竖井排排放高空以降降低对大气的的污染。四、通风部分（一）选选用高效、节节能、低噪音音和低振动的的设备。主要要有风机、水水泵。（二）对噪音较较大的设备采采用隔音消音音处理，包括括设置通风、风风管上设消音音器、机房设设吸音板等。（三）对有振动动的设备采用用隔振措施，包包括采用橡胶胶或弹簧减振振器，弹性吊吊架、柔性接接头等。（四）发电机组组配置排烟消消声装置，排排烟管接至高高层屋面排放放。无障碍设计专篇篇工程概况本项目位于漳州州市芗城区东东南角、芗城城区与龙文区区的连接地带带，东侧是城城市主干道-九龙大道，南南侧是规划中中的下洲路和和诗浦中、小小学。西临规规划中的丹霞霞路，北侧是是建设中的住住宅区及已建建成的闽南综综合大市场。本项目总用地面面积为895788.0平方米，规规划地上总建建筑面积2680000平方米，地地下室建筑面面积为14996平方米。本本次规划为龙龙江明珠小区区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面面积为351766.93平方米，地地上总建筑面面积为859133.7平方米。本本次方案包括括底层带商业业网点的小高高层、高层住住宅；12-118层二类高层层住宅及相关关配套公建会会所、八班幼幼儿园。二、建筑无障碍碍设计（一）设计计依据《城市道路和建建筑物无障碍碍设计规范》JGJ500-20011国家及地方方相关的规范范、标准、法法规（二）建筑筑设计根据本工程具体体情况，无障障碍设计主要要包括以下几几个内容：1.人行道的无无障碍设计根据城市道路情情况在规划道道路的路口设设有残疾人专专用的缘石坡坡道，并根据据城市道路情情况统一在人人行道上设置置盲人通道。2.会所、幼儿儿园等公共建建筑的无障碍碍设计在会所、幼儿园园等的出入口口处设有残疾疾人专用坡道道及扶手，出出入口内外均均留有不小于于1.5x11.5m的轮椅回转转面积，残疾疾人专用坡道道坡度不大于于1/12，宽度均不不小于0.9m，长度不大大于9m。残疾人使使用门槛高度度及门内外地地面高差不大大于15mm，并以斜面面过渡。在会会所的公共