房地产市场报告 -遵义房地产市场月报2023年02月

01201201202%。，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。月-2023年2月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-1001201201260000积01201201260000，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。月-2023年2月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比0002000%0-10001201012012012，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。月-2023年2月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速50000%01021发到位资金102193.44亿元，同比增长25.34%。，遵义房地产开发企业到位资金为43.97亿元，同比增长1%。-2023年2月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比增%速5044030200环比6500664920.8567156730.150074999-0.3482648642.42023年1-2月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月遵义市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)5671-65005007-56714826-50070-4826住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，遵义商品住宅(不含保障性住房)成交面积为28.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2476套。2017年-2023年遵义市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，遵义商品住宅(不含保障性住房)成交面积为17.20万㎡，环比增长59.4%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2020-2023年02月遵义市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势864201234567891011128-137-82-78-137-82-70-22023年1-2月,红花岗区、汇川区、新蒲新区等区域为遵义商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交27.99万㎡，占城市成交面%。2023年1-2月遵义市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比区13.0143.75.6830.9-22.47.6725.76.6736.2566.6区7.3124.54.8526.396.76.1.216.6106.2%住宅市场|需求结构-新房%义100(含)-120㎡面积段成交套数最积段对比，从总价段来看，遵义40(含)-60万元总价段成交套数最价段对比%%48.3%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%0.1%0.1%0.1%0.1%0.1%%3333.%4%住宅市场|需求结构-新房4%价段对比型对比0.2.含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房遵义市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下80960万11314001410万000010000126000002300000050万0000003690万000000011000000011925.3企业-2月)遵义市企业成交金额排行榜1923金科股份54325076开发31798有限公司698-2月)遵义市企业成交面积排行榜1923074325金科股份56开发317有限公司68998企业遵义市企业成交金额排行榜192金科股份5345开发546有限公司77685902遵义市企业成交面积排行榜1923金科股份545开发546有限公司776895884 住宅项目 14227区3际2746区5区61区7日月星壹号公馆区855区91区东都遵南首府0区 住宅项目 14.4227区3际2746区51区655区7区8日月星壹号公馆区91区三〇二设计研究所经济适用住房区4242住宅项目1302际653日月星壹号公馆区41区5区67区7东都遵南首府7区8栖悦府23999区3区住宅项目14.302际653三〇二设计研究所经济适用住房区41区5日月星壹号公馆区67区7区8东都遵南首府7区9栖悦府2399区33遵义梦想城_实景图_1W3A9549本信息000m297㎡)三居(建面114㎡)四居(建面118㎡)智慧物业管理服务有限责任公司,花园洋房,宜居生态地产2-08m23-02)时间有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价00000022-066722-1200000022-066722-1200022-11091222-10重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月遵义梦想城成交量价走势遵义梦想城分户型成交情况套数面积价成交价999901510151住宅市场|重点项目-户型图A_3室2厅2卫1厨_97.0m2C3室2厅2卫1厨_114.0m2H_4室2厅2卫1厨_119.0m2H_5室2厅2卫1厨_138.0m2B_4室2厅2卫1厨_118.0m2D_5室2厅2卫1厨_131.0m2-基本信息#|在售#|在售溪寺业低层,小高层,高层mm2毛坯,公共部分带装修月9-017m25(2023-02)时间产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价-2023年2月凯莱国际成交量价走势重点项目-成交情况-2023年2月凯莱国际成交量价走势0008115881158656358498158750430948722-112722-1285898181005050505050套数面积价成交价99993276532765住宅市场|重点项目-户型图J4.44m2凯莱国际_I1(跃)户型_3室3厅2卫1厨_132.5m2C0m2凯莱国际_E户型_3室2厅2卫1厨_120.0m2凯莱国际_A2_3室2厅1卫1厨_110.0m2-基本信息新蒲新区-新蒲新城111㎡)三居(建面120㎡)四居(建面132㎡)地下规划2731个停车位品牌地产,低密居所,豪华居住区,配套商品房,景观居所2-211(2023-02)时间有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月中海新都会成交量价走势-2023年2月中海新都会成交量价走势80000008888219516722-1193022-12046907907成交面积成交价格00000套数面积价成交价561561住宅市场|重点项目-户型图B型_4室2厅3卫1厨_132.0m2中海新都会_A1户型_4室2厅3卫1厨_178.0m2中海新都会_B2户型_3室2厅2卫1厨_120.0m2中海新都会_B1户型_3室2厅2卫1厨_111.0m2143商业市场|成交规模143023年遵义市商业1-2月成交量及同比走势%202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，遵义商业成交面积为1.89万㎡，环比增长6.41%。23年02月遵义市商业成交面积走势210123456789101112环比区2.7673.1.0555-38.40.8221.70.841.84126.50.110.03-71.2区0.082.20.04-20.52月,红花岗区、汇川区、播州区等区域为遵义商业成交主力区域，共成交3.69万㎡，占城市成交面积的97.8%。2月遵义市商业分区域成交面积情况0-21332区23骏盛时代区4区5区6区745821454区96区际1区2332区34区5区6骏盛时代区7际821454区9456区0.9办公市场|成交规模0.9023年遵义市办公楼1-2月成交量及同比走势%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月遵义市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,新蒲新区、汇川区等区域为遵义办公成交主力区域，共成交0.76万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月遵义市办公分区域成交面积情况环比区0.6787.50.03-960.112.52月遵义市土地市场推出情况土地供求2月遵义市土地市场推出情况积楼面均价-75.56-94.2480-52.4-40-77.92242188.7-16.721.19-72.5281-8.60.3501用地-33.328.11-77.86562月遵义市土地市场成交情况积楼面均价变化-77.85.66-93.1929-13.40.53-94-57.168.62290-31.82.1144-6019.2-8730220.50.40.58-84.30.35-95.7150187.70.05-91.9用地-6330.21-87.476202.3-83.7各类用地|土地供求降77.82%;成交规划建筑面积30.21万㎡，同比下降87.44%。，遵义共推出各类用地规划建筑面积13.26万㎡，同比下降72.79%;成交规划建筑面积26.11万㎡，同比下降78.57%。-2023年2月遵义市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000各类用地|土地价格2月,遵义成交楼面均价为762元/㎡，同比上涨29.97%;平均溢价率为1.14%;各类用地出让金达2.3亿元，同比下降83.68%。,遵义成交楼面均价为709元/㎡，环比下跌35.51%,同比上涨124.7%;平均溢价率为1.42%;各类用地出让金达1.85亿元，环比增长比下降51.84%。-2023年2月遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%9876543210区域2月遵义市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)130206632531540积同比积同比2月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积1.56万㎡，同比积5.66万㎡，同比下降93.07%。-2023年2月遵义市住宅用地推出与成交同比走势%%比比90080010000000000100000-2023年2月遵义市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率50210.80.60.40.202月,遵义成交楼面均价为929元/㎡，同比下跌13.4%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.53亿元，同比下降94%。-2023年2月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%98765432102月遵义市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)1401122002月，遵义共推出商办用地规划建筑面积5万㎡，同比下降77.85%;成交规划建筑面积5万㎡，同比增长68.64%。-2023年2月遵义市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%0000001000000商办用地|土地价格002月,遵义成交楼面均价为2290元/㎡，同比下跌31.82%;平均溢价率为2.14%;商办用地出让金达1.14亿元，同比增长14.98%。-2023年2月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%502月遵义市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)1155022002023年1-2月遵义市各类用地成交排行(按成交总价)积价1中华路、新华路、中46373102022200发展有限公司2409954510100服务有限公司31126402535225路德生物环保技术(遵义)有限司4、火车站社区436542291.8452