天津高端住宅项目营销推广方案图文并茂

2011.11xx阶段性推广方案闲话少说，直入主题11月，售楼中心重登场2011年3月，远景上邑开盘这两个节点，将我们的推广分为几个时期10月，悬念期，预热期，准备期11月，售楼处亮相，正式进入蓄水期2011年2月，进入开盘期3月，开盘并强销10月面，最主要10月推广主题悬念的制造，准备工作的完成此阶段应以悬念推广为主，让大家都知道远景城将有惊世骇俗的新品公开，但不公开具体情况上线以DM、户外为主，下线以市场调研、拜访为主10月具体安排四期DM，10月第二周开始每周一期主题以悬念为主，将英伦的感觉做出来，但不透露项目具体信息所有准备活动开始进行节能住宅标准推广全面展开这是最好的时代。

——狄更斯2008年，远景城拔地而起，让蓟州进入高层时代。

2010年，一个深刻的经典终于完美谢幕。

那么，接下来，会是什么时代？抑或说，是谁的时代？

对于上层而言，更好的生活理想，即将到来。

上邑1558，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。

最好的时代，是否就是是你的时代？只有美貌而缺乏修养的人是不值得赞美的。

——培根外观决定气质，内涵决定灵魂。当蓟州的建筑还在讨论什么是美学，远景的眼界早已放在如何让人文直透精髓。在底蕴面前，建筑的每一个细节都已经不再成为夸耀的原因。远景•帝铎山，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。涵纳人文精神的底蕴建筑，即将出现。在时间的大钟上,只有两个字——现在。

——莎士比亚时间是最好的革新者，也是最能考量经典的鉴赏师。无论是过去，抑或未来，对于愿望，人们总是希望实现得再快一点。现在，就让所有关于上层生活的憧憬，一次实现。远景•帝铎山，蓟州乃至天津从未有过的人文住区，2010年。颠覆你对上层生活的所有想象。未来，不远。准备期物物料一览览文化楼书书不同于一一般的概概念楼书书，不谈谈位置，，不谈园园林，不不谈建筑筑，我们们只谈文文化，只只谈英伦伦，只谈谈优雅产品楼书书（理性性楼书））也可以理理解为开开发手册册。是一一本特别别的读本本，从每每个规划划环节讲讲起，以以规划会会回忆录录的形式式串联起起来，将将产品细细节完美美的贯穿穿其中简易楼书书简易楼书书不代表表简单，，就算是是成本较较低的楼楼书，我我们照样样要做出出莎士比比亚的味味儿来。。准备期物物料一览览售楼处包包装建议议不只是软软装，包包括饰品品，以及及某一处处可以代代表优雅雅精神的的小雕像像，都是是这个售售楼处与与众不同同的标签签属性售楼处考考察其他英式式住区的的通盘考考察，包包括售楼楼处布局局、细节节、接待待礼仪等等物料设计计并制作作包括名片片、信封封、邀请请函模板板、纸杯杯、咖啡啡杯、提提袋（特特色）、、小礼品品（来访访即送））等其他工作作售楼员说说辞及礼礼仪培训训我们将找找到一群群英国管管家，教教会咱的的售楼员员说：mayIhelpyou，sir？11月初间断炒作作，集中中预热11月推推广主题题11月推推广以售售楼处开开放为目目标节点点，在此此阶段应应该做好好一切售售楼处开开放的准准备活动动主题开始始为售楼楼处开放放造势以英伦的的特性化化建筑或或文化为为主，主主打销售售中心的的神秘感感可以采用用一些小小型活动动来吸引引客户关关注度，，和客户户形成互互动11月具具体安排排DM四期期，每期期设一个个信物，，凭信物物有权利利成为第第一批体体验销售售中心的的客户商函（邀邀约式广广告）两两期，结结合之前前的高官官拜访，，点名到到家让客客户参与与信物活活动信物初步步拟设以以下四种种：手杖杖、礼品品鹅毛笔笔、茶具具、礼帽帽11月具具体安排排所有制作作道具准准备完毕毕“首席体体验，首首席英伦伦”全城城调研，，用调研研的方式式将英伦伦文化以以及首席席体验式式销售中中心的概概念推出出去现场接待待增强悬悬念感，，接待来来访，但但不透露露项目具具体情况况活动可以以选取外外延性活活动，组组织客户户进行马马术练习习、欣赏赏歌剧、、高尔夫夫练习赛赛等（少少量客户户）11月售楼处处开放重中之重重的体验验式营销销售楼处开开放推广广主题售楼中心心正式开开放控制好三三个节点点（以11月20日售楼处处开放为为准）第一个节节点是11月18日，首批批VIP到访，售售楼处不不正式对对外公开开，只有有凭邀约约函的人人可到访访，庭院院内举办办小型的的英伦音音乐会，，为第一一批客户户初步宣宣讲项目目特性，，并与客客户达成成保密协协议，增增强客户户的归属属感以及及尊贵感感。接接待时间间仅3小时。第二个节节点是11月19日，凭信信物到访访，但限限定人数数，可以以预约时时间段，，每个小小时不超超过6组客户。。19日接待时时间仅4小时。第三个节节点才是是正式开开放，11月20日，暨蓟蓟州首届届英伦文文化节正正式开启启，持续续一周时时间，每每日都会会有一个个主题的的英伦文文化巡展展，例如如歌剧、、芭蕾舞舞表演、、莎翁名名著话剧剧、斯诺诺克公开开赛等英伦文化化周之后后进入正正式接待待期，每每周做一一个主题题，可选选择的方方式如下下：英伦下午午茶品鉴鉴会。英英伦威士士忌品鉴鉴会。英英伦艺术术展（小小型）。。都铎建建筑博览览展出等等。每周周一期，，充分调调动客户户的新鲜鲜感。具体推广广安排DM四期期。但不不宣讲项项目，只只说文化化和活动动。邀约函四四期。重重点意向向客户重重复拜访访。新客客户铺面面。这种种邀约函函选择较较高的社社区和企企业，以以项目概概念性介介绍为主主。户外大量量采用，，能用多多少用多多少。短信不使使用。对生活的的考究态态度，始始自1558年。一缕阳光光，穿透透1558年的皇室室家徽，，投影到2010年的尖角角屋脊上上。开创黄金金时代的的伊丽莎莎白女皇皇不会想想到，在450余年之后后，她所所缔造的的文艺、、美学，，还可以影影响人们们的生活活方式乃乃至对优优雅的认认知。考究，就就在不经经意间，，在都铎铎院落里里随意舒舒展。上邑1558，源自1558年英国皇皇室的生生活格调调，开启考究究生活的的黄金时时代，让让居住者者的显赫赫身份轻轻松彰显显。英伦王朝朝的生活活气息，，典藏于于此。来自西边边岛国的的贵爵，，手中翻转转着无上上的权利利和深远远的社会会威望，，他们热爱爱着庄园园式的生生活，享受着文文化艺术术带来的的悠然。。而当财富演化成居居住符号，英伦的贵爵已开始始制定整个世界的的人居标准。典藏于此的，何止止是英伦的生活气气息，更有精细到每一分分细节的生活态度度。上邑1558，掩映在都铎院落落中的电梯洋房。。院落之间的优雅，，传承贵族精神。。人们生活的理想，，就是为了理想的的生活。在精神贵族的生活活哲理中，享受一切美好的事事物才是永恒信条条。由此，下沉的院落落，充满吸引力的的坡顶，手工而斑驳的红砖砖墙，乃至所有与与底蕴相关的建筑筑风骨，都是贵族们最为津津津乐道的美好事事物。远景•帝铎山，都铎院落落中的纯电梯洋房房，让贵族精神永远铭铭刻黄金时代的印印记，传承，并于于此发扬。12月产品亮相，主角登登场12月推广主题12月开始进入产产品期由都铎建筑以及英英伦贵族生活讲起起，与项目的整体体气质相契合。此时期开始做小范范围的产品说明会会，让客户从整体体方面感受项目的的与众不同12月具体安排12月以产品说明明会为主要节点产品说明会每两周周一次，共两次第一次邀约高官高高管系列第二次邀约重点意意向客户同样都是小范围的的，不做大范围的的客户推荐，形成成圈层感12月具体安排DM两期，主要告告知产品说明会邀约函广告四期，，主打既有客户以以及其他未辐射到到重点区域客户每周的英伦主题继继续进行，不一定定是活动，可以通通过变更饰物来达达到效果。一次大的活动：全全城台球公开赛。。远景上邑主办坡地。院落。电梯梯。都铎建筑。蓟州的顶级人居新新宠，庭院和居室室保持最恰当的距距离；露锋芒于青山坡地地；虽不在城中心心，却可在弹指之之间直达舒适；蓟州首个电梯洋房房，无障碍生活，，给家人更多关爱爱空间。都铎建筑的典雅气气质，犹如贵族谈谈吐间的气度不凡凡。8米宽厅。舒适尺度度重新定义。对舒适的重新理解解，源自英伦洋房房的生活主张。8米宽厅，为您在在事业和生活间提提供最具张力的缓缓冲空间。层层退台，以退为为进，完美生活““得寸进尺”。每天24小时的360°风景，为为您重新定义经典典上游生活。人车分流，对人文文精神无比尊重。。充分利用区内空间间，开掘区内立体体交通网。回家的路渐宽，散散步的路渐宽，心心路日渐豁然。汽车向下，而生活活向上，上下之间间，彰显人文精神神。2011年1~2011年2月产品细节化，关注注广泛化1月~2月推广主主题进入产品细节期产品楼书此时正式式登场将产品细节展现在在所有人面前以产品说明会作为为重点，辅助其他他的小型展示性活活动1月~2月推广具具体安排DM1月停刊。2月下半月集中投投放四期DM刊，，为开盘造势，将将产品细节完美呈呈现。邀约函继续，安排排四期，可做亲友友体验会，让已有有的客户将他们的的朋友带过来。产品细节说明会三三期。这个最为重重要，将咱们所有有的卖点都在这三三期说明会中体现现出来。文化牌照照打，但目前的重重点是细节。1月~2月具体安安排产品细节说明会将将采用文化结合产产品的形式。选择大通山水郡作作为说明会地点期间安排英式下午午茶、小型音乐会会穿插。制作动态影片详解解项目。体现完全全第一视角的体验验感。售楼处安排建材展展示。项目配套品品牌展示。此阶段可以与名校校联和，举办上邑邑未来俱乐部剑桥桥英语培训班3月开盘。意料之中的的火爆3月推广主题开盘限量式开盘以及小小范围的拍卖，将将是主要营销手段段。特别提出：上邑附附赠的专属化英伦伦管家式物业服务务具体工作DM开盘周一周三三期，然后停刊邀约函一期开盘后即封盘。执行业主身份保密密计划，开盘采用用分段预约购买，，排号以1诚意金金交纳的先后顺序序为准盛大开盘活动，全全城花车秀（参见见迪斯尼）附赠管家式服务与物业服务公司达达成协议，为上邑邑业主提供专属化化的五星级物业服服务（有偿），并并在开盘前宣讲其他安排：开盘后限制售楼处处接待客群，客群群以业主推荐为主主，体现圈层感3月逆季节举办英英伦花艺展。完全全塑造与众不同的的市场感受。PR活动概览（（下半年可选的活活动补充）“英式原味艺术”主题派对地点：新售楼处内内活动内容：英式绘绘画和建筑艺术展展示、英式激情舞舞蹈表