河北置业大厦工程施工成果展示附图

XXX置业大厦工程概况及施工质量情况介绍一、工程概况1.工程名称::XXX置业大厦工工程2.工程类别：：公共建筑工工程3.工程主要使使用功能或用用途：综合办办公楼、车库库于一体大型型综合性建筑筑4.工程规模：：工程座落在被胡胡总书记喻为为“黄金宝地”的工业区，项项目总投资33.75亿元,总用地面积积：530000m2，建筑面积积535299.88m22，地上10层，地下下2层，建筑高高度43.22m，一层层高4..8m，标准层层层高4.2m。工程外部造造型极富韵律律感，大楼正正面双柱设计计，庄重之中中不失轻盈，含含蓄之中不失失亮点，顶部部“外飘”做法，显得得与海、与天天更加融为一一体。设计采用预应力力管桩+筏板基础，钢钢框架-钢骨核心筒筒结构；室外外装饰采用中中空玻璃及石石材幕墙；屋屋面防水采用用3mm厚SBS改性沥沥清防水卷材及1.5mm厚双面自自粘型高分子子防水卷材。室内装修采用亚亚克力板、纸纸面石膏板、铝铝板吊顶，耐耐擦洗涂料、壁壁布、大理石石墙面，瓷砖砖、石材、木木地板、地毯毯等材料。机电安装工程主主要包括：建建筑电气、给给排水、通风风空调、智能能建筑、消防防、电梯等。主要实物量：7797根预应应力混凝土管管桩，230000m3混凝土，62200t钢结构，211060m2幕墙线条顺顺直，200km各种工艺管管道，40km电缆。5.工程开工日日期：20008年2月10日6.工程竣工日日期：20009年11月18日7.工程验收日日期：20110年6月12日工程备案日日期：20110年7月14日8.全面验收单单位：唐山XXX置业有限公公司,北京XX工程项目管管理有限责任任公司,XXXX工程技术有有限公司,秦皇岛市建建筑设计院，北北京市工业设设计研究院建建筑设计审查查咨询所，中中国XXXX集团有限公公司消防验收单位：：唐山市公安安消防支队规划验收单位：：唐山市XXX工业区规划划建设管理局局环保验收单位：：唐山市环境境保护局人防验收单位：：唐山市人民民防空办公室室9.工程质量自自评等级：合合格10.工程质量量核定等级及及核定单位：：合格，北京XX工程项目管管理有限责任任公司11.工程备案案单位：唐山山市XXX工业区规划划建设管理局局12.承建单位位及承建内容容：中国XXXX集团有限公公司，建筑安安装总承包施施工13.参建单位位及参建内容容：014.建设单位位：唐山XXX置业有限公公司15.监理单位位：北京XX工程项目管管理有限责任任公司16.设计单位位：XXXX工程技术有有限公司17.质量安全全监督单位：：唐山市XXX工业区质量量监督站二、工程技术重重点、难点与与新技术推广广应用情况1.工程施工的的重点、难点点及技术措施施(1)吹沙造造地地基承载载力要求高，地地基处理是工工程难点，采采用预应力混混凝土管桩方方案，过程中中控制桩身垂垂直度，解决决了这一难题题。(2)海边地下下及地表水富富含侵蚀性物物质，混凝土土中添加阻锈锈剂及施工过过程中严格控控制质量，保保证混凝土达达到了耐久性性要求。(3)工程钢结结构制作量大大、焊接质量量要求高。梁梁、柱节点采采用高强螺栓栓与焊接形式式连接，焊缝缝质量要求一一级，过程中中执行企业工工法，确保了了施工质量。(4)室外幕墙墙设计造型独独特，施工难难度大，现场场采用悬挑架架施工，保证证了进度要求求。2.新技术推广广应用情况工程伊始，公司司即确立了争争创“鲁班奖”的质量目标标，施工过程程中积极应用用了住房和城城乡建设部新新技术应用中中的10大项23子项，被评评为河北省新新技术应用示示范工程。序号新技术种类大项项新技术种类分项项应用新技术名称称应用部位1地基基础和地下下空间工程技技术桩基新技术预应力管桩技术术地基地基处理技术复合土钉墙技术术2高性能混凝土技技术混凝土耐久性技技术混凝土耐久性技技术基础混凝土裂缝防治治技术混凝土裂缝防治治技术3高强钢筋与预应应力技术粗直径钢筋直螺螺纹连接技术术粗直径钢筋直螺螺纹连接技术术基础与主体4新型模板脚手架架技术新型脚手架应用用技术悬挑式脚手架应应用技术主体5钢结构技术钢结构CAD与与CAM制造技技术钢结构CAD与与CAM制造技技术主体框架钢结构施工安装装技术厚板焊接技术主体框架高强度钢材应用用技术高强度钢材应用用技术主体框架钢与混凝土结合合技术钢与混凝土结合合技术主体框架钢结构的防火防防腐技术钢结构的防火防防腐技术主体框架6安装工程应用技技术管道制作、连接接与安装技术术通风、给水管道道连接与安装装技术通风、给水管道道建筑智能化系统统调试技术建筑智能化系统统调试技术设备监控、火灾灾报警、消防防、安防等7建筑节能与环保保应用技术新型墙体材料应应用施工技术术新型墙体材料应应用施工技术术二次结构节能型围护结构构应用技术节能型围护结构构应用技术门、窗地源热泵供暖空空调技术地源热泵供暖空空调技术采暖空调8建筑防水新技术术新型防水卷材应应用技术高聚物改性沥青青防水卷材应应用技术电梯基坑处、后后浇带处、集集水井、地下下室外墙新型防水卷材应应用技术合成高分子防水水卷材应用技技术屋面建筑防水涂料建筑防水涂料卫生间防水建筑密封材料建筑密封材料底板与外墙间、瓷瓷板幕墙和玻玻璃幕墙接缝缝处9施工过程监测和和控制技术施工过程测量技技术施工控制网建立立技术内网、外网10建筑企业管理信信息化技术管理信息化技术术管理信息化技术术网络管理、办公公、视频工程量自动计算算技术预算三、工程节能环环保及使用情情况：1、节约用地措措施工程用地全部为为吹沙造地，不占用任何耕地，不不涉及任何征地拆迁迁，节约了大大量土地资源源。2、建筑设计节节能措施采用钢结构框架架、新型墙体体保温材料、海海风及太阳能能发电、地源源热泵系统等等，建筑结构构节能和运营营设备节能均均达到了国内内领先水平。项目全年电耗仅118.54kw.h/m2，远低于大型公共建筑年耗指标的低限，年耗电节余近50%。3、施工节能措措施施工中共采用了了11项节能环环保措施。序号应用项目产生的效益一节水项目1地下降水回收用用利用现场降尘、冲洗洗及混凝土养养护用水2雨水收集现场雨水均流入入沉淀池内循循环利用3食堂设置隔油池池减少水污染4采用节水龙头防防止跑冒滴漏漏节约用水5现场和生活区分分别设置水表表，建立台帐帐每月对比节约用水二节能项目6采用节电照明设设备节约用电7安装用电计量表表分包单位单单独计量收费费制度节约用电三节材项目8采用钢筋滚轧直直螺纹连接滚轧直螺纹钢筋筋套筒连接施施工速度快、节节约能源、节节约钢材9采用顶板快拆体体系加快施工进度、节节约顶板模板板及顶板支撑撑的投入10实际施工材料消消耗与预算材材料消耗对比比节约材料11选择绿色环保建建材避免造成环境污污染、保证人人员健康4.工程使用及及产能情况工程竣工交付使使用二年多来来，未出现任任何质量问题题，电气系统统、设备系统统、管道系统统等整体运行行良好，完全全满足设计和和使用要求。四、工程质量情情况工程通过监理评评定、监督和和检查验收，分分部工程全部部合格，满足足现行规范和和强制性条文文规定要求。1.地基与基础础工程（1）质量状况况：基础结构无倾斜斜、变形、裂裂缝。（2）沉降观测测：现场布置12个个沉降观测点点，自2008年6月12日-20009年10月16日，进行了11次沉降观测测，最后百日日沉降速率每每天在0.0022-0.033mm之间，累计计最大沉降值值25.9mm，最小沉沉降值11.1mmm，沉降差值值为14.8mmm，沉降趋于于稳定。（3）桩基施工工单位：中国国XXXX集团路桥分分公司桩基检测单位：：唐山新鹏工工程建设检测测有限公司质量情况：7997根预应力混混凝土管桩，低低应变检测656根，一类桩桩达到91.8%，无三类桩桩；抗压静载载实验检测22根，单桩承承载力全部满满足设计要求求。2.主体结构工工程（1）主体混凝凝土结构无影影响结构安全全的裂缝及外外观质量缺陷陷，结构验收收一次合格。230000m3混凝土，节节点方正、截截面尺寸准确确、线条顺直直、内实外光光，298组标养试块块试验结果表表明结构强度度和耐久性均均达到了设计计及规范要求求。（2）钢结构框框架柱、框架架梁1）加工、安装装单位：中国国XXXX集团金结分分公司2）焊缝检测单单位：北京城城二建元建筑筑工程质量检检测有限公司司钢结构加工、安安装单位资质质等级为钢结结构专业承包包一级；6200t钢结构制作作几何形状规规矩，棱角清清晰，焊缝饱饱满顺直，螺螺栓连接牢固固。焊缝出厂厂检测为100%，第三方检检测为20%；所有焊缝缝均符合设计计要求。框架柱、梁防腐腐、防火涂层层均匀，厚度度经检测均符符合设计及规规范要求。3.建筑装饰装装修工程建筑外墙设计采采用石材及中中空玻璃幕墙墙，由北京侨侨信装饰工程程有限公司及及唐山方舟建建设装饰公司司两家单位设设计、制作、安安装，其资质质均为施工一一级、设计甲级。幕幕墙计算书及及四性检测试试验齐全；室内装修涂料涂涂饰均匀、粘粘接牢固，无无透底、起皮皮现象；轻钢龙骨石膏板板吊顶安装牢牢固、平整，与与墙面交接过过度自然，美美观实用；顶顶面灯具、风风口、喷淋布布置居中对称称，与装饰面面衔接自然；；室内墙面壁纸种种类、规格、图图案、颜色和和燃烧性能符符合设计要求求，拼接处花花纹图案吻合合，无离缝、空空鼓和翘边；；断桥铝门窗安装装牢固，开启启灵活，打胶胶密实，平整整美观；8100m2停停车场环氧自自流平地面，厚厚度均匀，色色彩鲜明，平平整光洁；6820m2地地面地砖居中中对缝铺贴，表表面平整、亮亮洁。4.防水工程屋面防水为二级级，设计采用用3mm厚SBS改性沥青防防水卷材+11.5mm厚厚双面自粘型型高分子防水水卷材；卫生生间采用1.2mm厚单组分聚聚氨酯防水涂涂料；地下室室防水等级为为一级，采用用P8抗渗混凝凝土自防水和和3+3mm厚SBS改性沥沥青防水卷材材。经过二年年多使用，屋屋面、墙面及及地下室均无无渗漏。5.机电设备安安装工程本工程所有的设设备安装稳固固、美观，各各项功能达到到了设计要求求，各系统设设备运行平稳稳；管道支、吊吊架安装正确确，排列整齐齐，安装牢固固；管道安装装坡度合理，无无渗漏。阀门门连接牢固紧紧密，启闭灵灵活；风管外外观整洁、折折角平直、圆圆弧均匀；保保温圆润平滑滑、转角平顺顺。6、建筑电气及及智能建筑工工程本工程配电柜、桥桥架安装牢固固，40kmm电缆排列整整齐，压接牢牢固。电气线线路走向合理理，各种设备备开关动作灵灵活，检测手手续齐全。有有线电视、电电话及综合布布线、车库管管理、安防监监控各系统、避避雷、楼宇自自控等系统，功功能完善。五、工程技术资资料情况本工程资料按照照国家规范要要求划分台账账，过程中从从分项工程、分分部（子分部部）工程到单单位工程逐层层汇总整理。69盒资料真实、规范、清晰，可追溯性强。六、工程主要质质量特色1、室外幕墙21060m22幕墙表面平平整、洁净，颜颜色和花纹协协调一致，接接缝横平竖直直，宽窄均匀匀。胶缝横平平竖直，深浅浅一致，宽窄窄均匀，光滑滑顺直；2、上人屋面屋顶上人屋面地地砖铺贴平整整、砖缝顺直直、坡向正确确、排水通畅畅；3、展厅展厅亮化新颖、简简洁大气。2243m2新莎安娜米米黄干挂大理理石墙面平整整、洁净，无无污染，墙地地对缝、阳角角拼接，浑然然一体；地面面地砖居中对对缝铺贴，表表面平整、亮亮洁；石材装装饰柱节点做做工精细，注注胶饱满均匀匀，十字接头头平顺光滑；；4、玻璃墙裙标准层钢化烤漆漆玻璃墙裙，光光洁亮丽，与与墙面搭配和和谐美观；5、卫生间卫生间防水施工工坡度合理，墙墙地砖对缝铺铺贴，无空鼓鼓，地漏安装装规范美观，排排水顺畅。卫卫生洁具安装装精细，居中中对称，标高高一致；6、设备安装设备安装定位准准确，地脚螺螺栓固定牢固固，且外露长长度一致，运运行平稳，异异常振动和噪噪声，安装精精度100%%符合设计和和规范要求；；7、工艺管道20km各种工工艺管道安装装精度高，平平整顺畅。管管道支、吊架架排列整齐，固固定牢靠，标标识准确、清清晰、色标涂涂刷分明。焊焊口按规范抽抽查合格率1100%，管管道试压符合合规范要求；；8、电气施工40km电缆布布排整齐，标标识清晰