成都某镇停车场可研报告

成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书成都某镇停车场建设项目建议书1成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书目 录第一章总论1第一节 概述________________________________________________________1第二节 编制依据与研究范围 __________________________________________3第三节 研究结论与建议 ______________________________________________4第二章项目所在地概况、规划及建设条件7第一节 项目所在地概况 ______________________________________________7第二节 建设条件___________________________________________________11第三章项目建设的必要性________________________________________13第四章项目需求分析与建设规模 __________________________________16第一节 项目需求分析 _______________________________________________16第二节 项目建设规模 _______________________________________________17第五章工程建设方案____________________________________________18第一节 工程方案___________________________________________________18第二节 设计依据及采用的技术规范、标准 ____________________________18第三节 停车场道路设计 ____________________________________________19第四节 施工要点__________________________________________________22第六章环境影响与劳动安全卫生 __________________________________302成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第一节 施工期与运营期污染源分析 ___________________________________30第二节 环保措施___________________________________________________31第三节 环境影响分析结论与建议 _____________________________________33第四节 劳动安全卫生 _______________________________________________34第七章节能分析________________________________________________38第一节 编制目的及依据 _____________________________________________38第二节 节能措施___________________________________________________39第八章组织结构与项目管理______________________________________41第一节 组织机构___________________________________________________41第二节 项目管理___________________________________________________41第九章项目实施计划____________________________________________45第一节 项目实施进度 _______________________________________________45第二节 工程招标___________________________________________________46第十章投资估算________________________________________________50第十一章 经济评价______________________________________________52第十二章 社会评价和风险分析____________________________________53第一节 社会评价___________________________________________________53第二节 风险分析___________________________________________________553成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第一章 总论项目名称：成都某镇停车场建设项目建设单位：成都某镇人民政府第一节 概述一、建设单位概况本项目建设单位为成都某镇人民政府。成都某镇人民政府按照成都市天府新区直管区关于加快城市化进程及深化投融资体制改革的精神，按照城市规划、市政府的可持续发展战略决策，负责重大城建基础设施项目建设，通过建立和完善天府新区建设投融资体制，更好地发挥政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本、资产跨地区、跨行业、跨部门、跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次、能级和效益，促进城市建设资金的合理配臵和滚动增值，为加快成都某镇的城市化进程服务。二、项目建设背景自2011年成都某镇开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃发展的势头，成都某镇政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把成都某镇打造为成都市最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。随着近年来成都市成都某镇经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。1成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。2014年3月，天府新区成都管委会宣布，直管区将城乡环境综合治理工作作为群众路线教育实践活动的最大民生工程，加强明察暗访、督查督办，加大行政效能问责力度，严防回潮反弹，实现新区城乡环境“天天有进步，月月有变化”，为建设国际化现代大都市新区提供清洁优美、 规范有序的环境保障。天府新区成都直管区将以“治尘、治乱、治污、治堵”为着力点，实施环境卫生、交通环境、水域环境、公共设施、重要节点风貌五大提升工程，推进十个专项治理行动，全面启动城乡环境综合治理攻坚战。 “治堵”重点：加快城乡一体化公共交通发展进度。清理、拆除违规机动车占道停车点位，科学规划设臵临时占道停车点位，6月底前基本消除各城区车辆乱停乱放现象。严管重罚机动车超速、客车超员、货车超载超限、酒后驾驶和野蛮驾驶等违法行为。成都某镇政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜绝停车难给城市发展带来的制约，进一步完善成都某镇的基础配套建设，实现成都某镇的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致。三、项目基本情况(一)项目建设地点成都某镇场镇云顶路北侧大安桥社区一组（原欢喜一社） 。(二)项目建设目标本项目是为配合成都某镇的发展规划，完善成都某镇的基础设施建设，杜绝停车难给城市发展带来的制约，保证成都某镇持续健康的发展。(三)项目建设内容与规模停车场位于成都某镇场镇内，场内道路全长 468.93m（主路185.428m、支2成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书路一64.378m、支路二54.536m、支路三42m、支路四45m、支路五77.587m），停车位共计215个（小车位191个规格2.5m×5m、中巴车位24个规格3m×8m）。(四)项目建设期本项目按实施计划，建设期控制在 9个月内，其中前期策划与决策阶段及项目准备阶段约为 1个月。(五)项目总投资本项目工程费用 160万元，工程建设其它费用 20万元，预备费用20万元，本工程项目投资总估算额为 200万元。第二节 编制依据与研究范围一、编制依据1、国家、四川省和天府新区关于城市空间开发利用管理规定；2、天府新区空间总体规划布局；3、天府新区成都某镇空间规划；4、天府新区成都某镇控制性详细规划；5、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的 《投资项目可行性研究指南(试用版)》；6、《四川省城市规划管理技术规定》（2004年版）；7、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；8、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；3成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB50067-97）；11、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；12、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；13、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；14、建设单位提供的相关资料；二、研究范围1、项目所在地概况、规划及建设条件2、项目建设的必要性3、需求分析与建设规模4、工程建设方案5、环境影响与劳动安全卫生6、节能分析7、组织机构与项目管理8、项目实施计划9、投资估算10、经济评价11、社会评价和风险分析第三节研究结论与建议一、研究结论(一)项目建设的必要性本项目的建设是实现成都某镇发展的需求； 是解决城市停车难问题的需要；4成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书是符合成都某镇规划建设的需要；是提高区域服务质量的需要，是解决城市发展与土地紧缺矛盾的需要，因此本项目的建设具有一定的必要性。(二)项目概况及建设条件本项目符合《天府新区成都某镇控制性详细规划》的要求；项目所在地有良好自然条件、配套条件，以及政府的高度重视及支持、当地坚实的经济实力等均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。(三)项目建设内容与规模本项目是为配合成都某镇的发展规划，完善成都某镇的基础设施建设，杜绝停车难给城市发展带来的制约，保证成都某镇持续健康的发展而建设的。具体建设包括停车位共计 215个（小车位191个规格2.5m×5m、中巴车位24个规格3m×8m）。(四)工程建设方案对本项目的工程建筑方案、结构工程、电气工程、给排水工程等进行了分析，符合相关设计规范及要求。(五)环境保护与节能本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施、废水污染防治措施、噪声污染防治措施、固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响降至可接受范围内。本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准的设计标准、设计规范，并具体从建筑节能、设备节能等方面采取节能措施，项目环境保护及节能良好。(六)经济分析项目建设比较简单，新项目的实施，带来的是整个地区城市基础设施状况5成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书的改善，从而使得整个地区的道路使用者的运输成本降低当地居民时间节约和货物缩短在途时间。(七)项目社会评价本项目具有十分显著的社会效益，通过项目的实施不但能带动成都某镇的发展，还有利于土地资源的节约使用。同时，该项目的发展，能为社会提供巨大的就业机会，能带动周边区域的消费，扩大内需，进一步加快城市化水平进程。该项目的建设，为成都某镇的发展起到了积极的作用，使成都市地区的经济水平进一步提高。二、主要建议(一)建议建设单位继续做好本项目的前期工作，进一步优化设计，以节约投资，提高效益。(二)在建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门的联系， 包括规划、园林旅游、交通、供水、排水、供电、供气等部门，多方征求相关职能单位对本项目建设的建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设的顺利实施。(三)在项目建设过程中，建议项目建设单位及上级主管部门加强组织领导，建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身责任制、招投标制度、工程合同管理制度等，建议项目建设资金设立专户存储、专款专用。6成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第二章 项目所在地概况、规划及建设条件第一节项目所在地概况一、概况(一)地理位臵成都某镇，地理坐标东经103°59′，北纬30°29′，位于成都市南部（成都平原边缘），双流县中部偏东南，北部毗邻华阳镇，南接煎茶镇，东靠兴隆镇，西连公兴镇、永安镇。成都某镇区位条件优越，距市区 10分钟车程、距双流机场20分钟车程，距天府大道末端广场 5公里、地铁一号站（华阳二江寺站）约公里，国道成仁路、公正路穿境而过，天府大道延伸线等城市干线正在建设，自来水加压站、110千伏变电站、天然气调压站等基础配套不断完善。目前，成都某镇已纳入天府新区、天府新城高新技术产业功能区和国际赛事产业功能区。成都某镇坚持高端产业发展战略，着力推进高新技术和高端服务业发展，加快发展总部经济、运动赛事、高端教育、高尚怡居和旅游休闲五大产业，打造休闲城市五大产业功能区。 一座环境优美、功能完备、交通发达、产业强劲的现代国际新城正在加快建设，加速迈向国际化、现代化。(二)行政区划和人口场镇幅员面积0.5平方公里，场镇人口5,000人，成仁路穿镇而过，加上场镇一面临水一面靠山，严重制约了场镇的发展，成都某镇镇于2004年启动了新区一期、二期工程，同时提出跨河发展战略，锦江正兴大桥将于近期启动，我镇规划出了沿锦江沿岸为场镇居住片区和高档住宅区，预计 5年内场镇规模将达到1.5平方公里，人口超过 1.5万人。7成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书(三)经济概况2006年5月成都某镇被列为成都市优先发展重点镇、 2008年3月被确定为全国发展改革试点小城镇后，镇域经济社会发展突飞猛进。 2012年1－6月，共完成工商税收 1.1734亿元，占全年目标任务的 73.33%；全镇固定资产投资6.0063亿元，占全年目标任务的 54.6%；规模以上工业增加值完成 0.8572亿元，占全年目标任务的 50.42%；招商引资总到位资金 6.3463亿元，占全年目标任务的79%。农民人均纯收入 6392元，同比增长20%；城镇居民人均可支配收入10855元，同比增长15%。自开发建设全面启动以来，成都某镇围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先“基础”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设。（四）区位优势双流县成都某镇，地理坐标东经 103°59′，北纬30°29′，位于成都市南部（成都平原边缘），双流县中部偏东南，北部毗邻华阳镇，南接煎茶镇，东靠兴隆镇，西连公兴镇、永安镇，距成都市区（二环路人民南路立交桥）仅 16多公里、市新行政中心办公大楼 9.5公里、双流县城27公里、双流机场 19公里、华阳镇9公里、地铁一号站（华阳二江寺站）约 1公里，依山傍水，交通便利。随着社会经济进入了城乡统筹和科学发展的新阶段， 成都市形成了新的城乡规划空间发展战略，向南将是城市发展的主要方向。而成都某镇，正好位于城市南部发展走廊的核心位臵，其重要性不言而喻。（五）交通优势1、公路交通。除目前的国道成仁路，正在建设的公正路（连接双黄路，成8成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书仁路和南沿线正兴段的横向公路）外， 07年将启动实施南延线正兴段、站华路正兴段的建设，最终形成成都某镇发达的公路路网。 2、航空。成都某镇距离双流国际机场仅 18公里，有目前的双华路直达，未来（机场第二跑道建成后）有新双华路和公正路直达，交通十分便捷。2、城市轻轨。据悉，成都市地铁1号线将修建到华阳，正兴地界距离华阳二江寺站仅1公里。3、河运。在华阳的成都港建设已进入尾声，随着锦江下一步通航，锦江将成为都市旅游的黄金水道，而正兴将成为锦江流域上的一颗明珠。4、公共交通。目前成都某镇拥有城市公交 811路，沿成仁路、正兴街道运营。综上所述，城市交通的发展，将使成都某镇与成都市主城区连成一片。（六）投资环境规划优势 2006年8月16日，成都某镇被正式确定为全市 14个优先发展重点镇之一。现成都某镇正在实施十大基础设施工程建设：即南延线正兴段、正兴锦江大桥和公正路建设、正兴 110千伏变电站、正兴供水站、天然气管道铺设及小三线下地规划建设、正兴城建投资有限公司办公楼工程、正兴污水处理站、正兴医院及“2111”工程（即田径场、灯光球场、健身房、游泳池、训练中心）、中国城镇集团项目建设、旧场镇综合改造工程。目前正兴锦江大桥已开始施工，公（兴）正（兴）路大安桥村段的拆迁工作已经完成。（七）基础配套设施优势1、交通：镇内有成仁路、天府大道正兴段、正黄路、站华路、府河等构成了四通八达的立体交通网络。9成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书2、能源：随着成都某镇的发展，城镇的给水、给电、给气，已纳入成都市区域的供水、供电、供气系统，并在成都某镇建设污水处理站，日供水能力 2.4万平方米，日供气能力 2万立方米；电话、光纤、宽带等一应俱全；医院、商场、金融机构、学校等社会配套体系健全。3、人居环境：成都某镇作为综合服务型重点镇， 并锦江正兴段形成未来城市的南湖，产业重点发展商贸服务，强化休闲旅游业，农副产品加工的发展，建设滨水生态高尚居环境，在新成仁路两边建立以高新技术产业和创意产业的生态办公园区和总部基地。政务服务功能齐备 以“你发财、我发展”为服务宗旨，竭诚为投资者提供方便，做到热情服务、真诚相待，灵活地运用政策和处理问题；坚持为企业执行特派联络制、项目跟踪服务制，为企业创造良好的投资环境，让企业家一心一意搞经营，办好自己的企业；坚持“一站式”服务，在水、电、气、通讯等方面为投资者提供便捷、满意的服务；维护投资者的利益，创造安定、宽松的投资环境与发展环境，切实保障投资者的合法利益。政策优惠、和谐共赢投资者在成都某镇新办企业和承包、租赁开发地，其建设规划、建设方案均由成都某镇招商办公室从快、从简审批报批；10成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第二节建设条件一、地理位臵成都某镇场镇云顶路北侧大安桥社区一组（原欢喜一社）二、场址自然条件(一)地质地貌项目所在地地势西高东低，土质粘性，地耐力强，地质稳定。地面以下 30米内土体具有多层结构类型，去除表层建筑地面覆盖层后，自上而下大体分布有六个地质层：表土层(硬壳层)、第一软土层、第一硬土层、第二软土层、第二硬土层、非粘土沙层。(二)水文天府新区区年平均水位 2.82米，最高年平均水位 3.27米(1954年)，最低年平均水位2.28米(1934年)；历史最高水位 4.37米(1954年7月28日)，历史最低水位1.89米(1934年8月27日)。城内河道常年水位在 2.2米至2.8米之间。地下水位受季节、运河水位涨落发生变化，也与排水情况有关。渗水层一般见于±0.01米至1.00米之间(三)气象成都市属亚热带湿润性季风海洋性气候， 四季分明，气候温和，雨量充沛。气温：年平均气温 15.7℃，最高年平均气温 17.3℃(2002年)，最低年平均气温14.9℃(1980年)；历史最高气温39.3℃(2007年7月28日)，历史最低气温-9.8℃(1958年1月16日)。风向风速：年平均风速3.4米/秒，年最大平均风速 4.7米/秒(1970年、1971年、1972年)，年最小平均风速 2.0米/秒(1952年)；最大风力等级8级。年常11成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书年主导风向为东南风(夏季居多)，其次为西北风(冬季)。降水量：年平均降水量 1099.6毫米，年最大降水量 1544.7毫米(1957年)，年最小降水量600.2毫米(1978年)；年最多降水日为 154天(1980年)；日最大降水量343.1毫米(1962年9月6日)。年平均相对湿度为 80.8%。雪：降雪次数平均 1～3次/年，最大积雪厚度 26厘米(1984年1月19日)。霜：平均年无霜期 321天，最早初霜期 10月21日(1984年)，最迟终霜期4月18日(1962年)。(三)地震根据国家地震局 1990年颁布的《中国地震烈度区划图》和 2001年2月国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图》 ，本项目一般构(建)筑物的抗震设防标准按 6度设防，重要的构(建)筑物提高一度设防。12成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第三章 项目建设的必要性一、项目建设是成都某镇发展的需要2011年，四川省政府批复原则同意《四川省成都天府新区总体规划》 (下称《总体规划》)，标志着天府新区建设正式启动。根据《总体规划》 ，天府新区规划面积1578平方公里，其中成都市1293平方公里，资阳市191平方公里，眉山市94平方公里。自2011年成都某镇开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃发展的势头，成都某镇政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把成都某镇打造为成都市最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。随着成都某镇的快速发展，城市基础配套设施的建设也要同步推进，杜绝配套设施不完善而给城市发展带来的制约问题，保证成都某镇持续健康的发展，真正成为天府新区重要的交通枢纽中心和市域次级的商务商贸中心。二、项目建设是解决城市停车难问题的需要近年来，随着成都市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，根据 2011年至2013年的完整数据，2011年成都非私家车数量约为27万，到2013年达到31万，每年增加2万辆；而私家车的数量从 2011年的166.82万辆，增加到2013年底的228.39万辆，占据了汽车总保有量的87.86%。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，13成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书停车难的问题日益凸显。尤其在中心商业商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难，已经成为我市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。通过本项目的实施，可以有效的解决城市停车难这一问题。三、项目建设是符合成都某镇规划建设的需要成都某镇的发展秉持着“先规划、后开发”的理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于把成都某镇打造为成都市最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。根据《天府新区成都某镇控制性详细规划》的内容，对于本项目早有规划，启动本项目是为了适应成都某镇又快又好发展的迫切需求。四、项目建设是提高区域服务质量的需要2014年3月，天府新区成都管委会宣布，直管区将城乡环境综合治理工作作为群众路线教育实践活动的最大民生工程，加强明察暗访、督查督办，加大行政效能问责力度，严防回潮反弹，实现新区城乡环境“天天有进步，月月有变化”，为建设国际化现代大都市新区提供清洁优美、 规范有序的环境保障。天府新区成都直管区将以“治尘、治乱、治污、治堵”为着力点，实施环境卫生、交通环境、水域环境、公共设施、重要节点风貌五大提升工程，推进十个专项治理行动，全面启动城乡环境综合治理攻坚战。 “治堵”重点：加快城乡一体化公共交通发展进度。清理、拆除违规机动车占道停车点位，科学规划设臵临时占道停车点位，6月底前基本消除各城区车辆乱停乱放现象。严管重罚机动车超速、客车超员、货车超载超限、酒后驾驶和野蛮驾驶等违法行为。本项目的建设将有助于改善成都某镇地区交通和停车的环境，缓解区域内的停车位不足的问题，尤其是中心商业商务区一位难求的现象，从而大大提高14成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书了成都某镇的环境档次，改善了新城的停车和交通的状况，缓解成都某镇停车位不足的问题，大大提成都某镇区域的服务水平和服务质量，对于提升成都某镇的知名度和美誉度以及提高成都某镇的区域竞争力和影响力影响深远。五、解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径现代社会城市已经变得十分拥挤，土地不断被占用，空气污染在加剧，生态环境遭到破坏，以及战争与自然灾害等，这一切都构成了对人类自身生存的威胁。城市地面空间及上空被高层建筑和高架路挤占，给自然环境带来很大的威胁，节约土地资源将是城市可持续发展，解决城市土地紧缺的有效途径。耕地资源是一个国家最重要的战略资源之一，土地资源的可持续利用是我国实施可持续发展战略的基础。我国土地最多能供应 17亿人口的粮食是以人均耕地基本维持目前水平为前提的，正规耕地资源极其有限并将继续减少的严峻现实，成为目前中国政府和人民关注的最重大和最迫切的问题之一。本项目建设，对于解决土地资源紧缺与城市发展的矛盾起到了积极的作用。综上所述，本项目的建设是天府新区城乡综合治理的需要，是解决城市停车难问题的需要，是符合成都某镇规划建设的需要，是提高区域服务质量的需要，是解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径，项目的建设是很有必要的。15成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第四章 项目需求分析与建设规模第一节 项目需求分析一、项目区位本项目具体建设地点为成都某镇场镇云顶路北侧大安桥社区一组（原欢喜一社）。按照天府新区成都直管区对城乡环境综合整治的总体要求，成都某镇场镇广东街要建成禁停街区，为解决广东街停车问题，经成都某镇党委会研究决定在场镇云顶路北侧大安桥社区一组（原欢喜一社）建设一处便民临时停车场，停车场的建设原则一是要尽量利用现有地形多停车，二是要节约投资，三是要保障道路交通安全。二、交通需求预测本项目属于公共停车场性质，吸引客流基本都是小汽车出行。根据停车场的服务半径分析，通常停车步行范围为 100-300米。根据《天府新区城市建设项目交通影响分析预测技术标准》的相关调查，商场顾客的购物时间约为 70分钟，行政机关访客的办事时间约为 40分钟，文化娱乐的办事时间参考商场顾客，约为70分钟，医院看病人员时间约为 90分钟。再适当考虑目的地与出发地的距离，增加约 10-15分钟左右的步行与缴费时间，在高峰时段，假设停车利用率达到80%的情况下，本项目停车设施发生吸引量如下表所示。停车设施的吸引量与发生量16成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书吸引量发生量停车目的停车比例（%）周转率（pcu/h）（pcu/h）商业顾客600.7511256行政办公访客151.204522文化娱乐顾客150.752815居民100.50137合计100198101第二节 项目建设规模停车位共计215个（小车位191个规格2.5m×5m、中巴车位24个规格3m8m）。17成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第五章 工程建设方案第一节工程方案设计内容包括：道路工程、排水工程、交通工程及停车位等附属工程。本次设计为施工图设计，施工范围线内为工程量的计入范围。停车场位于成都某镇场镇内，场内道路全长468.93m（主路185.428m、支路一64.378m、支路二54.536m、支路三42m、支路四45m、支路五77.587m），停车位共计215个（小车位191个规格2.5m×5m、中巴车位24个规格3m×8m）。第二节 设计依据及采用的技术规范、标准一、设计依据（1）本项目的工程设计合同。（2）业主提供的相关图。（3）实测的道路沿线 1：500地形图。（4）实测道路纵横断面测量资料。（5）岩土工程勘察报告。（6）其他相关资料。二、采用的技术规范、标准《城市道路交通规划规范》（GB50647-2011）《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）《城镇道路路面设计规范》（CJJ169-2012）《城市道路路线设计规范》（CJJ193-2012）《城市道路路基设计规范》（CJJ194-2013）《公路沥青路面设计规范》（JTGD50-2006）《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40-2004）18成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《固化类路面基层和底基层技术规程》（CJJ/T80-98）《室外排水设计规范》（GB50014-2011）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）《城市工程管线综合规划规范》（50289-98）《成都市城市道路各类管线检查井、井圈、井盖设计施工补充规定》（成建委发【2011】284号）《成都市城市道路沥青路面道路结构设计导则》 （2011年版）《停车场规划设计规则》以及其他有关的国家及地方强制性规程、标准。第三节 停车场道路设计一、道路主要技术指标道路等级城市支路设计速度km/h20道路长度m468.93标准路幅宽度m4.5~6.5主路6.5m、支路4.5m设计荷载BZZ—100标准轴载道路交通等级轻交通路面类型沥青混凝土道路设计年限年10二、平面设计工程实施方案是在充分考虑现有地势实际情况，结合规划及业主单位的指19成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书导意见，在满足规范及经济性的基础上进行优化设计。平面设计坐标系统采用成都坐标系。三、纵断面设计根据实测地形，本工程道路沿线地势起伏较大，在道路纵断面设计中，首先满足控制点高程的基础上，充分考虑设计道路与道路沿线环境的协调。设计考虑因素主要有：1）满足道路技术标准要求2)根据道路沿线地形、水文地质条件，道路纵断面设计以现状地面高程为基础，道路纵断面坡向基本与现状地面坡面一致。设计道路总长度为470.5m，主要技术参数见表2。道路主要设计参数表表2序道路名称长度(m)宽度（m)最大设计最小设计最小竖曲线号坡度（%）坡度（%）备注半径（m)1主路185.4286.5111.22002支路一64.3784.50.8/3支路二54.5364.52.5/4支路三424.51.615/5支路四454.51/6支路五77.5874.51/四、横断面设计路幅宽度主要有两种，主路 6.5m、支路4.5m。车行道横坡为双向坡，坡度为 1.5%。五、路基设计1、边坡道路原则做放坡处理，路堑边坡由下至上坡度 1:1、1:1.25；路堤边坡由上20成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书至下坡度1:1.5、1:1.75；边坡每8m高于土岩接合面分级，分级处设臵 2m宽马道。由于场地即将开发，但具体时间尚未确定，故对边坡仅作临时防护处理。为防止雨水冲刷以及美化环境，边坡均采用挂三维网喷播植草。2、边沟本工程雨水收集与排放由雨水管线完成。3、路基处理土基土质较差时应换尽不良土，如淤泥、生活垃圾、软土等不符合设计及施工规范要求的土，必须全部清除，采用砂砾石分层填筑。压实度，采用重型击实标准。相关要求如下表：路基压实度标准表3项目分类路床顶面以下深度（m）压实度（%）0～0.8≥92填方0.8～1.5≥91＞1.5≥900～0.3≥92零填及挖方0.3～0.8≥92六、路面结构设计1、车行道结构及弯沉路面采用沥青混凝土路面。路面设计轴载为 BZZ-100标准轴载，结构组合为：5cm细粒式改性沥青混凝土 AC-13C+0.6cm稀浆封层+20cm5%水泥稳定碎石+30cm天然砂砾石垫层。路面计算材料参数取值及各层顶面设计弯沉值见表 4。表421成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书材料名称土基天然砂砾5%水泥稳定碎石AC-13C厚度（cm）――30205回弹模量（MPa）3518015001400劈裂强度（MPa）----0.61.4弯沉值（1/100mm）33224756462、停车位结构8cm嵌草砖3cm中粗砂30cm天然砂砾石3、附属结构路缘石规格：C30砼12x30x100cm路平石规格：C30砼10×25×100cm第四节 施工要点一、垫层与基层施工1、天然砂砾垫层垫层采用天然砂砾，要求其液限值小于 28%，最大粒径不能大于 60毫米，5毫米以下粒径的砂砾体积比不大于 30%。塑性指数小于 6，石料压碎值不大于30%。压实度要求不低于96%。施工应符合《公路路面基层施工技术规范》（JTJ034—2000）的规定。2、水泥稳定碎石基层碎石应采用粒径大于 6cm的卵石轧制，有机质含量不得超过 2%，集料最大粒径不应超过 31.5mm，压碎值不大于 30%。水泥含量指水泥与干碎石之间的重量百分比，所用水泥为普通硅酸盐水泥，宜选用终凝时间在 6小时以上的水泥，可采用32.5号水泥。施工中应控制好含水量，必须集中拌和、拌和均匀、碾压密实，并根据施工时的天气情况做好保湿养生工作，养生 7天后方可施工22成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书面层。要求5%水泥稳定碎石7天饱水抗压强度 3.0Mpa，压实度≥97%（按重型击实标准）。水泥稳定类集料级配表5通过下列方筛孔（mm）的质量百分率（%）层位31.519.09.54.752.360.60.075基层10068~8638~5822~3216~288~150~3水泥用量为参考值，施工时应以试验确定的配合比为准（基层水泥用量不得大于5%）3、水泥稳定碎石基层复合材料养生膜养生，其技术要求如下。节水保湿养护膜表6检验项目`要求3d有效保水率（%）≥90一次性保水时间（d）≥7保温性能（用膜内温度与外界环境温度之差）≥4℃3d≥95用养护膜养护的抗压强度比（%）（与标养比较）7d≥95单位面积吸蒸馏水量（Kg∕m2）≥0.54、施工要求（1）水泥稳定级配碎石须用机械拌和摊铺和辗压。（2）水泥稳定碎石施工配料必须准确， 摊铺或拌和必须均匀，并应严格掌握厚度，路拱横坡应与面层一致。3）垫层与基层施工应严格执行《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000）。（4）细集料必须采取防雨遮盖措施，以保证施工含水量可得到有效控制。（5）基层严禁采用薄层贴补的方法进行找平及标高调整。 严禁有意进行表面提浆。基层摊铺前应对下层表面均匀洒水润湿， 洒水时间应视施工气温而定。23成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书二、稀浆封层稀浆封层应选择坚硬、粗糙、耐磨、洁净的集料。各项性能应符合《公路沥青路面施工技术规范》JTGF-2004的要求。稀浆封层用通过4.75mm筛的合成矿料的砂当量不得低于50%。矿料级配组成表7混合料通过各筛孔（mm）的质量百分率%适宜厚9.54.752.361.180.60.30.150.075度ES-210095~10065~9045~7030~5018~3010~215~154~7稀浆封层的混合料中乳化沥青及改性乳化沥青的用量应通过配合比设计确定。混合料技术要求表8项目单位稀浆封层试验方法可拌和时间S＞120手工拌和稠度cm2~3T0751粘聚力试验(仅适用于开放交通快的稀浆封层)30minN.m≥1.2T075460minN.m≥2.0负荷轮碾压试验（LWT）（仅适用于重交通道路表层）粘附砂量g/m2＜450T0755轮迹宽度变化率%-湿轮磨耗试验的磨耗值(WTAT)浸水1hg/m2＜540T0752浸水6dg/m2＜800三、沥青面层a.面层：采用SBS改性沥青，掺量为沥青重量的5%。沥青混合料矿料级配范围要求表9规格通过各个筛孔的质量百分率（％）191613.29.54.752.361.180.60.30.150.07526.5AC-13C10090～10060～8030～5320～4015～3010～237～185～124～8b.沥青混合料技术要求如下。沥青混合料性能要求表10试验项目改性AC－13C24成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书击实次数（次）双面各击75稳定度（KN）不小于9流值（0.1mm）20～40空隙率（％）3～5沥青饱和度（％）65～80设计空隙率3％13矿料间隙率VMA设计空隙率4％14设计空隙率5％15残留稳定度（48h）（％）不小于85冻融劈裂强度比（%）不小于80动稳定度（次/mm）不小于3000c.SBS改性剂采用I—D型，技术指标如下表。SBS改性沥青技术指标要求表11项目针入度25℃(0.1mm)最小延度5℃(cm)最小软化点(℃)最小运动粘度135℃(Pa·s)最大闪点(℃)最小溶解度(％)最小离析,软化点(℃)差最大弹性恢复25℃(％)最小质量损失(％)最大RTFOT后25℃(％)最小针入度比残留物延度5℃(cm)最小SHRP:原样沥青动态剪切76℃G*/sinδ(KPa)最小RTFOT试验后

技术指标测试方法50JTJT0604-200020JTJT0605-199370JTJT0606-20003JTJTJT0611-199399JTJT0607-19932.2JTJT0661-200090JTJT0662-20001.0JTJT0610-199365JTJT0604-200015JTJT0605-19931.0AASHTOM320-03T315-04AASHTOM320-03T240-0325成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书动态剪切76℃G*/sinδ(KPa)最小2.2AASHTOM320-03T315-04压力老化后AASHTOM320-03R28-02动态剪切31℃G*sinδ(KPa)最大5000AASHTOM320-03T315-04蠕变劲度-12℃(MPa)最大300AASHTOM320-03T313-04M值最小0.3SHRP路用性能分级PG76-22AASHTOM320-03注：1.SHRP指标作为代理商或供应商对每批次沥青结合料的质量承诺，其余常规指标作为施工质量控制。 2.JTJ指中华人民共和国行业标准《公路工程沥青及沥青混合料试验规程》。d.粗集料粗集料可采用碎石或破碎砾石。石质应坚硬、耐磨、洁净，形状接近立方体。其技术指标如下表。面层粗集料表12指标单位要求试验方法石料压碎值，不大于％26T0316洛杉矶磨耗损失，不大于％28T0317表观相对密度，不小于-2.60T0304吸水率，不大于％2.0T0304坚固性，不大于％12T0314针片状颗粒含量（混合料），不大于％15T0312水洗法<0.075mm颗粒含量，不大于％1T0310软石含量，不大于％3T0320磨光值PSV不小于42T0321粘附性不小于5T0616e.细集料细集料可采用天然砂、机制砂以及加工砂砾时产生的石屑。 细集料应洁净、干燥、无风化、无杂质，并有适当的颗粒级配，其质量应符合表 13的要求。表13指标 单位 要求 试验方法表观相对密度，不小于 - 2.50 T032826成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书坚固性（>0.3mm部分），不大于％12T0340含泥量（小于0.075mm的含量），不大于%3T0333砂当量，不小于％60T0334亚甲蓝值，不大于g/kg25T0349棱角性（流动时间），不小于s30T0345填料填料使用石灰岩等憎水性石料经磨细得到的矿粉，原石料中的泥土杂质应TFOT后

除净。矿粉应干燥、洁净，能自由地从矿粉仓流出，其质量应符合表14的要求。表14指标单位要求试验方法表观密度，不小于t/m32.50T0352含水量，不大于％1T0103烘干法粒度范围<0.6mm100<0.15mm%90~100T0351<0.075mm75~100外观-无团粒结块-亲水系数-<1T0353塑性指数％<4T0354加热安定性-实测纪录T0355g.沥青基质沥青采用A级70号道路石油沥青，技术标准必须符合表15的要求。表15指标单位要求试验方法针入度(25°,5s，100g）0.1mm60~80T0604针入度指数PI-1.5~+1.0T0604软化点（R&B）不小于°C46T060660°C动力粘度不小于Pa.s/10°C延度不小于cm20T060515°C延度不小于cm100T0605蜡含量（蒸馏法）不大于％2.2T0615闪点不小于°C260T0611溶解度不小于％99.5T0607密度（15°C）g/cm3实测记录T0603质量变化不大于％±0.8T0610或T0609残留针入度比（25°C）％61T0604不小于残留延度(10°C)不小于cm6T0605h.抗滑技术指标要求如下表。27成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书抗滑技术指标表16年平均降水雨量（交工检测指标值测试方法mm）构造深度TD（mm）横向力系数SFC60500-1000≥50≥0.50T0965，T0961，T0963四、其它施工注意事项1、施工前，施工单位应会同建设单位、监理单位一起核准控制点的坐标、标高以及道路纵断面等数据，确保施工质量及放线准确。2、施工前，应调查和核准施工区域内现有地下、地上管线的位臵、埋深、使用情况等，严禁盲目开挖，以免损坏地下管线。3、用于沥青面层的碎石材料应采用大型成套专用设备进行加工， 加工过程中应使用除尘设备，确保集料洁净；集料按规格筛分分级（单位： mm）（面层分为0～3，3～5，5～10，10～16四级）。4、采用间歇式拌和楼拌和（拌和能力不小于 240吨/小时），必须配备计算机设备，能自动打印每盘的拌和记录，拌和设备有不少于四个的热料仓，装有温度检测系统及保温的成品贮料仓和二次除尘设施，拌和设备的产量应和生产进度相匹配。5、温度控制：改性沥青混合料的矿料温度 180～200℃，沥青温度为165～175℃，混合料出厂温度为 175～185℃，初碾温度不低于160℃，终压温度：钢轮压路机不低于 100℃。6、沥青混凝土的压实度要求不低于实验室标准密实度的 97%。7、沥青混合料必须在专业拌和厂机械拌制。 各层应连续施工并连接为一个整体。8、为保证沥青与集料的粘接力，提高抗水损害能力，应（可以）加入抗剥落剂。碱性集料建议采用 2%的水泥作为抗剥落剂取代等量的矿粉，或试验确定矿粉取代量,酸性集料采用石油化工产品沥青抗剥落剂。沥青脱桶后应先进入一个带搅拌的掺配罐，经加入要求量的抗剥落剂并充分搅拌均匀后，方可用于混合料的拌和。28成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书9、面层施工时，必须在沥青混凝土面层与无机结合料稳定基层之间设臵透层沥青。透层乳化沥青采用 PC-2慢裂型阴离子乳化沥青。洒布数量为0.7~1.5L/m2，分两次喷洒，且应撒布均匀，不得过量和漏洒。待透层沥青破乳，水分蒸发完后才可铺筑面层沥青混凝土。如施工时雨水较多，应在水泥稳定层上做表处，将基层封住，防止雨水渗透。10、施工前根据设计要求和材料供应情况进行配合比设计及检验，铺筑沥青面层时尽量避免纵向接缝，若不能避免侧必须按照施工技术规范要求执行。11、施工中应严格执行《公路沥青路面施工技术规范》 （JTGF40-2004）。12、填方段边沟选择在最低处与排水支管检查井或涵洞相接，以便场地雨水临时排放。13、路缘石材料采用 C30砼。路缘石及路边石表面不得有蜂窝露石、 脱皮、裂缝现象。两节间采用 1：3水泥砂浆安装后勾缝宽 0.5cm，安装路缘石、路边石在直道上应笔直，弯道上应圆顺。无折角，顶面应平整无错开，不得阻水。C30砼路缘石每隔10m留2cm宽伸缩缝。14、为了避免破坏生态环境、诱发地质病害，要求取土、弃土不能破坏路容景观和生态环境。要求弃土堆码整齐、形状规则，不得任意弃放，避免诱发地质病害和水土流失，并在弃土场坡脚处设计护脚，边坡种植绿化。15、弃土场由业主另行征地解决，弃土平均运距 3km。29成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第六章 环境影响与劳动安全卫生根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在本项目施工和运营过程中对产生的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，使项目对环境的影响降到最低程度。本项目环境保护工作接受当地环境保护部门的监督，采用的环境保护法规及标准为：《中华人民共和国水污染防治法实施细则》 、《建设项目环境保护管理条例》、《环境空气质量标准》(GB3095-1996)、《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)、《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)、《污水排入城市下水道水质标准》 (CJ3082-1999)、《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)》(GB18352.3-2005)、《建筑施工场界噪声标准》(GB12523-90)、《社会生活环境噪声排放标准》 (GB22337-2008)。第一节 施工期与运营期污染源分析一、项目施工期污染源分析1、施工现场的各类机械设备和物料运输所产生的施工噪声；2、施工过程中由于物料搬运、汽车运输、土方工程所造成的扬尘；3、施工人员生产、生活过程中产生的废水；4、施工机械、运输车辆产生的废气；5、施工过程中产生的固体废弃物以及施工人员产生的生活垃圾。二、项目运营期污染源分析1、职工及顾客所产生的日常生活污水；2、职工及顾客所产生的固体废弃物；30成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书3、设备机房以及汽车进出等活动产生的噪声。第二节环保措施一、建筑本身采取的环境保护措施停车场建筑材料应采用“绿色建材”，即采用清洁生产技术，使用相对少量的天然资源和能源、大量使用工业或城市固态废物生产的无毒害、无污染、无放射性，以及达到生命周期以后，可以回收利用，有利于环境保护和人体健康的材料。这些材料要保证停车场建筑建成后符合 “民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001”的规定。在建筑结构设计上，应尽量使用自然能源，如自然通风和自然光线等，应采取相应的措施以保证停车场内的声学要求，以及对民用建筑隔声的要求（民用建筑隔声设计规范 GBJ118—88）。停车场内采用的照明系统应既有节能的功效，又能满足顾客的视觉要求，注意眩光的防范。二、施工期环境保护措施(一)噪声污染防治措施1、合理安排施工时段，合理布局施工场地，避免同时使用大量噪音的设备。2、尽量采用低噪声设备，减少夜间施工量，避免扰民。3、降低人为噪声影响，尽量少用哨子等指挥工具。4、对于位臵固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的， 可适当建立临时声屏障。5、在施工工作面铺设草袋等，以减少车辆与路面摩擦产生的噪音。6、适当限制大型载重车的车速，尤其在噪音敏感区。(二)扬尘防治措施31成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书1、对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、 地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。2、施工现场应定期洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数， 以防止浮尘的产生。3、运输车辆进入施工现场应低速行驶，出场应冲洗轮胎。(三)废水、废气、固体废弃物防治措施1、施工期间施工废水应注意收集， 经沉淀池处理后排入下水道； 生活污水均应排入城市下水管道，禁止以渗坑、渗井或漫流方式排放。2、现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向。3、施工阶段应设立指定的渣土堆放点， 由专人管理，设臵专车每天收集施工人员的生活垃圾，集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。三、运营期环境保护措施(一)废气的防治措施通过加强停车场送风、排风系统等措施，可以有效的减少汽车尾气的排放和在特定空间的聚集。(二)废水的防治措施生活废水中的污水如冲厕废水、盥洗废水等经过化粪池发酵沉淀处理排入污水管网，最后进入北小河污水处理厂。(三)固体废弃物防治措施固体废弃物主要为停车场职工和顾客产生的生活垃圾， 如废纸、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域应设臵分类垃圾桶，便于垃圾的分类回收、分类运输、分类处臵，最终达到无害化处理的目的。另外应从节约能源的角度，尽量32成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书减少一次性消耗品的使用，从源头上实现垃圾的减量。(四)噪声防治措施1、项目的动力设施均采用减震、消声措施，水泵、风机等均选用低噪声型，动力设备用房的要采取隔音、吸音处理，使场界噪声低于国家标准。2、应设臵明显标记，禁止机动车辆鸣笛。3、做好停车场的绿化工程，以达到吸声、隔声的效果。第三节 环境影响分析结论与建议本项目建设对环境的影响很小，对地方经济、人民生活质量的提高具有正面效应，可实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，从环境影响分析，本项目建设具有环境可行性。拟建项目在具体的工程建设和日常运营管理中，应积极采取各项环保治理措施，主要做好以下几个方面的工作：(一)拟建项目具体实施中，须合理安排和组织各项工程的施工，避免工程交叉造成矛盾，在施工中要树立文明作风，严格按照成都某镇市容管理要求做好施工组织设计，加强施工现场管理，不能随意变更或取消某项工程，在重大方案的决定和改变上，必须符合环保部门的要求。(二)实施雨、污分流，彻底排除污水进入自然水体的可能性。停车场卫生间生活污水通过单立管伸顶通气排水系统直接接入市政污水管。(三)在各功能区内显著位臵设臵生活垃圾收集箱，并联系环卫车辆定期收集，最后送至城市垃圾处理场处臵。(四)项目建成后，道路、绿化植被等要加强环境卫生管理，安排人员负责卫生清扫或清理工作，对产生的各类垃圾要及时清运。33成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书(五)项目建设过程中，注重环保意识的教育，在项目工程场地树立醒目的环保标志、环保教育栏等。第四节 劳动安全卫生停车场工程的建设和运营要贯彻 “安全第一、预防为主”的方针，要确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准， 保障工作人员和顾客的安全与健康。一、编制依据1、《中华人民共和国劳动保护法》2、《中华人民共和国安全生产法》3、《建筑安全生产监督管理规定》4、《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》5、《建设项目（工程）劳动卫生监察规定》中华人民共和国劳动部令第 3号。6、《饭店（餐厅）卫生标准》 GB16153-1996。二、主要危害因素分析在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、高处坠落、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。(一)危险因素分析1、机械伤害机械伤害主要有挤压，碰撞和撞击，接触 (包括夹断、剪切、割伤和擦伤、卡住或缠住)等。在建筑施工安装及设备使用过程中， 由于使用不当或意外故障34成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书可能导致对机械安装使用人员的伤害。2、坠落在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同高度的操作平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。3、电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生，如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。(二)有害因素分析1、粉尘危害项目在建设过程中将产生施工粉尘 (扬尘)，若浓度高于允许浓度，施工人员将直遭受粉尘的危害。2、噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注，汽车发动机工作及鸣笛，泵机、电梯等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋，或引起神经衰弱、心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。35成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书三、采取的安全措施(一)施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。在电梯采购过程中，电梯生产企业按国家规定已办理过注册手续；所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关标准组织验收。(二)运营期劳动安全1、机电设备和器材安全性能指标要符合国家标准。2、机电设备的选型、安装施工、验收必须严格按有关规范进行。电力配电线路采用三相四线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。3、对风机、水泵采取减震、消音措施，设臵风机间和水泵间。4、加强对职工、服务人员的技能培训和安全教育， 建立安全操作规程和安36成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书全管理制度，并按有关规定配齐安全防护用品。四、劳动卫生(一)停车场其内部装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工，并通过有关管理部门验收合格后投入运营。(二)停车场建筑通风量较大，进风口应远离污染源。(三)停车场内应保持清洁、整齐，清扫时应采取湿式作业，垃圾日产日清。(四)停车场内应有良好的通风排气装臵，做到清洁无异味。(五)停车场内公共场所禁止吸烟。(六)加强卫生管理，建立完善的公共卫生管理制度。37成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第七章 节能分析第一节编制目的及依据一、编制目的为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。二、编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》（2007年主席令第七十七号）；2、《中华人民共和国可再生能源法》（2005年主席令第三十三号）；3、《中华人民共和国建筑法》（1997年主席令第91号）；4、《中华人民共和国民用建筑节能条例》（2008年国务院令第530号）；5、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》 (国发[2007]15号)；6、《四川省建筑节能管理办法》（四川省人民政府令第 59号）；7、《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005)；8、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)；9、《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB50019-2003)；10、《通风与空调工程施工质量验收规范》 (GB50243-2002)；11、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)；12、《民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16-2008)。38成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第二节节能措施项目强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用的技术进行建筑节能设计，结合使用需要，针对当地的气候运动被动式的设计策略，以改善建筑的室内外环境提高能源利用率，将建设运行的资源和不利因素降到最少，减少对环境的污染，体现绿色建筑设计理念。一、建筑节能措施建筑设计中要充分利用自然通风技术，减少风机能耗。在春秋季，主要依靠自然通风来维持室内舒适的环境。二、机电设备节能措施1、采用高效率变压器，提高设备运行效率。2、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。3、设备及器材的选型一律采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器材。4、机电设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。三、照明系统节能措施1、根据各功能区的实际需要配臵照明，既保证照明需要又达到节能目的。2、照明光源采用新型高效节能光源，如高压钠、碘钨灯、紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。39成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书3、采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效、舒适、安全的目的。4、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既经济运行又有益于环境和人的身心健康。四、节水措施停车场工程应充分利用市政提供的中水条件，利用雨水收集设施，在绿地浇灌等用水方面使用中水和雨水。五、管理措施1．建设单位对重点用能部位加强管理， 对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。2．加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。40成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第八章 组织结构与项目管理第一节组织机构一、项目管理组织为使项目顺利实施，成都某镇人民政府将成立专门的项目管理组织（简称“项目组”），项目组就项目实施计划（工程进度、质量、预算执行情况等）对政府负责。项目组设项目负责人一名和成员若干人，由经验丰富的项目管理人员和专业技术人员组成（可以外聘），全面负责项目的实施。项目负责人必须是具有丰富的建设管理经验的工程管理人员。项目负责人的主要任务是，对政府负责，全面领导项目的实施，包括组织项目组成员和利用外部人力资源进行《项目任务计划书》的编制、工程进度控制、预算控制、法律与行政障碍的排除等。项目组成员是项目管理的执行者， 对项目负责人负责，其中必须含有建筑、给排水、电气等与项目实施内容相关的工程技术人员，以及项目总工程师、项目管理员、合同管理员等。第二节项目管理本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、 工期目标、投资目标，因此，建设管理的内容相应的包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。在项目建设期间各项工作由成都某镇人民政府具体负责实施。在项目建设过程中，实施招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。41成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书一、施工招投标制度将本项目的工程适当分解后，把确定的施工任务发包。根据国家、省、市关于招投标的有关规定，本项目将采用委托招标与自行招标相结合的招标组织形式。委托招标时，项目建设单位将委托有相应资质的招标代理单位和有资质的标底编制单位。施工招标时，选择信誉好、技术力量强、管理规范、价格合理、工期适当、施工方案切实可行的单位施工。招标过程要严格按照规定程序操作，及时传递相关信息，并签订施工合同。二、工程建设监理制度根据《中华人民共和国建筑法》，在本项目的实施过程中，实行建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。三、质量控制首先制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制， 对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。42成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书四、进度控制首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。最后当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。五、投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度。最后，审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。六、安全控制根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑安全生产监督管理规定》、《四川省建设管理条例》等国家、省、市有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。43成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书七、合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型、使用条款等。八、协调项目的开发过程需要处理与计划、土地、规划、建设、交通、消防、环保、水、电、通信、燃气、人防等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。九、竣工验收建设单位在接到施工单位的交工报告后应及时组织初验。初验合格后，由建设单位以及计划、财政、规划、建设、环保、消防、人防等其它部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。44成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书第九章 项目实施计划第一节 项目实施进度一、项目实施进度安排原则本项目建设进度安排应遵循以下原则：(一)制订详细的总体进度计划和专业工程计划，分项实施。(二)项目涉及多项公用设施的建设，需与市政、电力、电信等部门共同组织实施。在项目建设时，必须做好与相关部门的施工协调工作，确保施工进度不受影响。(三)项目施工点多，具有不同专业施工同时进行的特点，必须切实合理规划，制订详细的施工方案，避免相互干扰等不安全因素的存在， 力求工期合理，质量保证。(四)在项目实施过程中，认真做好项目进度报告，通过项目进度报告的进度信息，了解项目进度进展情况，针对报告所指出的问题及时采取切实可行的解决办法，并对可能发生的问题尽早采取预防措施。(五)项目实施的前期各项准备工作要到位。二、项目实施过程阶段划分本项目实施过程可分为以下三个阶段：(一)项目前期策划与决策阶段：主要工作包括建议书编制和项目评估及决策。(二)项目准备阶段：主要工作包括工程项目的初步设计和施工图设计，45成都某镇云顶山便民停车场建设项目建议书工程项目征地及建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。(三)工程实施阶段：主要工作包括停车场工程的土建施工、配套公用工程、景观绿化工程及竣工验收等。三、项目实施进度本项目建设期控制在 9个月内，其中前期策划与决策阶段及项目准备阶段约为1个月，项目具体施工阶段时间安排如下：具体实施进度计划详见下表。表9-1-1项目实施计划表序工作内容12～33～45～67～89号项目前期策划与决策阶段项目准备阶段工程建设阶段验收阶段第二节工程招标一、招标依据1、《中华人民共和国招标投标法》（主席令[1999]21号）；2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》 （国务院令