景观苗木生态基地建设项目可行性研究报告

景观苗木生态基地建设项目可行性研究报告目录第一章总论41.1项目提纲41.2可行性研究报告编制依据与原则61.3项目重要经济技术指标71.4研究结论81.5建议9第二章项目建设背景及必要性92.1项目建设背景92.2项目建设的必要性10第三章市场需求分析113.1海南景观苗木的市场现状113.2海南省未来五年至二十年的景观苗木市场的预测11第四章项目选址及建设条件124.1项目选址124.2建设条件13第五章项目建设方案145.1项目建设规模与内容145.2项目总图布置155.4项目工艺技术方案及流程175.5项目工程建设方案205.6项目重要工程量清单22第六章环境影响评价236.1环境保护与现状分析236.2节能环保措施246.3安全保障25更多....第一章总论1.1项目提纲项目名称澄迈中兴镇大型标准化生态景观苗木生产基地工程建设项目承办单位XXXXX1.1.项目性质新建项目建设地点海南省澄迈县中兴镇1.1.项目重要建设规模及内容本项目规划建设标准化生态景观苗木生产基地总规模1亩，其中热带景观植物种质基因库10亩，滴灌设施景观乔木生产基地70亩，喷灌设施特色灌木生产基地2023亩，育苗大棚8（120亩）。项目重要建设内容涉及基地土地整治1亩；从世界各地引进种植各种特色景观乔木50万株、中层特色灌木1万株、组培中心、快速等繁育各类优质种苗5万苗;管理用房50m；以及供水工程、蓄水池、喷灌工程、滴灌工程、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施建设等。项目建设期限及进度本项目建设期限为三年，具体时间为2023年8月〜2023年8月。项目计划分三期建设，2023年8月至2023年9月第一期建设30亩，2023年9月至2023年9月为第二期建设期，开发建设40亩（含10亩热带植物种质资源库），2023年9月至2023年9月第三期开发30亩。项目投资本项目总投资预算930万元，涉及：土地租金105万元、道路系统建设230万元、育苗大棚建设28万元、育苗中心、建设10万元、基因库建设50万元、农民工培训中心建设10万元、生产区基础设施建设260万元、爱惜苗木引种费32万元、生产管理费195万元、其他开发预备费10万元。项目资金筹措项目总投资概算为930万元，其中公司自筹资金150万元（占16.13%）,拟申请政府银行贴息贷款750万元（占总投资80.64%）,拟向地方政府申请部分农业、林业专项扶持资金30万元（占3.23%）。项目综合效益评价本项目对农民的增收作用十分明显，通过采用“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采用聘用本地农民务工的方式使其得到稳定的收入来源，本项目每年管护费人工工资12万元，加上土地年租金350万元（三年内付清三十年土地租金），其中本地几个村农户年纯收益共计1550万元。项目区涉及澄迈县中兴镇该项目周边受益农民超过5人，项目区农民家庭年收入比原有收入高出50元以上，因此，本项目带动本地农民增收效果非常明显。本项目可为本地提供新的就业机会450-5个，其中吸取本地村民就业450人。还可以促进运送、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动本地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解产业空虚化具有积极的意义。本项目计划运用本大型生产基地的有利条件和技术资源在基地内建设一所农民工培训学校，每年招收30-50名青年农民在本项目生产基地培训学习园艺栽培、浇水、修剪、防虫治病等园林养护技能、不断输送给各急需纯熟园林养护工人的地产开发社区、五星级酒店、旅游景点、园林施工公司等用人单位。运用本生产基地的条件为社会培训解决缺少纯熟园艺、园林养护工人的现状，也为本地农民解决大量就业问题。运用我金棕榈园林集团下属拥有的海南金棕榈园林研究院的技术力量采用基地生产与园艺品种研究相集合、从世界各地引进珍稀名贵植物、名优花卉进行驯化哺育、采用组培技术快速繁育，不断大量的向社会提供丰富多彩的园艺品种，为绿化美化海南生态省添彩增绿。提高和推动本地园艺栽培技术水平的提高和发展。运用我金棕榈园林集团下属金棕榈园林景观规划设计公司及海南金棕榈园艺景观工程有限公司的市场占有优势，海南金棕榈热带风景园林研究院从世界各地引进驯化繁育各种珍稀名优景观苗木，在该大型生态产业基地生产哺育出的丰富多彩的大量各类新品种景观苗木通过海南金棕榈景观设计公司的设计应用，海南金棕榈园艺景观有限公司的工程施工对景观苗木的应用，将整个生态产业链从科研引种驯化哺育、基地生产、景观设计将景观苗木设计到开发项目景观中、工程公司同过工程施工将景观苗木在园林工程中得到应用和价值体现，我集团公司通过二十数年在海南园林园艺产业的不断发展，在园林景观设计、园林工程施工这两个产业环节也在行业内处在龙头公司，将该大型生态景观苗木生产研究基地的开发完毕将是这个大型生态产业链的完美的集合，也将是海南生态省建设的一大保障。本项目建设有助于生态环境的保护和水土保持，还能有效推动“绿化宝岛”工程的实行，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。项目投资利润率25.1%；投资利税率28.2%；内部收益率18.4%；财务净现值9768.2万元;投资回收期6.5年，总体赚钱能力较好。1.2可行性研究报告编制依据与原则可行性研究报告编制的依据国家发展改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;中国农业工程研究设计院、北京农业工程大学、农业出版社编著的《农业工程项目可行性研究》；原海南省计划委员会、海南省建设厅发布的《海南省建设工程其他费用暂行标准》；农业部综合计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价实用手册》；《海南省城乡园林绿化条例》（2023年9月）；《海南省绿化宝岛大行动工程建设总体规划（2023-2023及实行方案》；《海南省十二五规划纲要（2023-2023）》；《海南省关于加快林业发展推动生态省建设的规定》（2023年3月）；《海南省休闲农业发展规划（2023-2023）》；XXXX提供的基础资料及有关调查资料。可行性研究报告编制原则严格遵循有关规程、规范和技术标准：花卉苗木质量应达成国标《重要造林树种花卉苗木标准》，育苗工艺应按照国标《育苗技术规程》的规定，工程设计应根据景观苗木生产的规模和技术规定；项目布局科学合理，既要有助于现在的生产，又要有助于长远的发展，能形成规模效益;各项工程技术和措施切实可行，有助于环境保护；基础设施建设以满足生产和环境保护的规定为标准；各项技术经济指标符合实际，具有较强的指导性和可操作。1.3项目重要经济技术指标项目重要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元9302建设规模亩1热带植物种质资源库亩10含国外名优品种引进育苗大棚8自动控温调湿度设备快速组培中心80含设备农民工培训中心60含设备道路系统m660宽4-6m路面硬化及2-3m便道喷灌系统亩2023滴灌系统亩70管理用房503生产能力大乔木50万株中层灌木1万株，花灌木5万苗乔木大苗株/年50万中层特色灌木株/年1万灌木等小苗苗/年5万4效益指标4.1销售收入万元103达产年4.2投资利润率%25.14.3投资利税率%28.24.4财务内部收益率%18.4税后4.5财务净现值万元9768.2税后4.6投资回收期年8.5年税后4.7盈亏平衡点%61.35社会效益5.1亩平均净收入元14833.35.2受益农民人55.3人均纯收入元4203人均增收元505.4提供就业岗位5村民4501.4研究结论海南省是华南地区热带景观苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着绿色经济的快速发展国际旅游的建设，绿化宝岛行动的推动，及人民生活水平的不断提高，对景观环境建设的不断的需求量快速增长，对品质规定越来越高。全国各大地产集团目前相继进入海南市场，他们是景观苗木的最大消费者，其景观苗木供应基地暨对支援澄迈县绿化宝岛的建设对景观苗木的需求，该项目也可作为澄迈县统筹城乡发展的实验园，本项目一期工程作为该项目的首期工程，规划建设1亩标准化生产基地的核心示范基地，该项目的建设能为海南省生态国际旅游岛的建设、绿化宝岛行动的实行都有很积极意义。对澄迈县城乡统筹实验，对带动本地农民移民增收致富，对保障各大地产集团生态园林景观建设对苗木的需求有着重要意义。项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家“绿化宝岛”产业化项目予以重点扶持并批准实行。本项目1亩大型生态景观苗木标准化生产基地的建设，由XXXX负责全额出资建设，项目建成后，将作为海南澄迈现代农业、林业生态园的示范区和景观苗木科技研发区，也是海南金棕榈园艺景观有限公司工程景观苗木产业供应基地，不仅可以满足各大地产集团房地产业开发建设对苗木的需要，对推动海南及中国华南地区花卉苗木产业的可连续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过“公司+农户”的产业化运作模式，对带动和推广澄迈县生态县、绿化宝岛建设具有重要意义。综上所述，本项目具有建设的可行性。1.5建议建议职能部门根据项目报批程序尽早批准该项目实行。建议职能部门对该项目给予优惠政策，特别是在资金上给予重点扶持；建议银行给予优惠信贷支持。项目业主应抓紧贯彻项目建设资金。第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景随着时代的发展及人民精神生活和审美情趣的日益提高，人与自然共存已成为当今的主流，“人类离不开自然，又将返回到自然之中”。近几年，随着房地产业的兴起、人们环保意识日益增强及对生活环境规定的不断提高，世界上许多国家日益重视城市园林绿化建设事业。国外城市园林绿地的发展趋势更是把城市园林绿地系统作为城市骨架，进行全面规划。而城市园林绿地的发展趋势及发展需求，直接引导和促进了苗木产业的发展。国家“十二五”规划纲要已明确指出，西部大开发战略仍将放在区域发展总体战略优先位置，在中西部地区哺育新的区域经济增长极，增强区域发展的协调性。未来五年中西部地区仍将是政策扶持和经济投资重点，据此预测苗木业在中西部地区仍将有较大的市场容量。2023年6月，全国绿化委员会及国家林业局联合颁布《全国造林绿化规划纲要(2023—2023)》(以下简称《纲要》)。纲要指出，到2023年，城乡建成区绿化覆盖率将分别达成39%和25%，人均公园绿地面积达成11.2平方米。这对苗木业兼具有区域及产品的综合指引作用。2023年全国第六次人普查数据显示，自2023年至2023年间，全国人增长7389万，增长5.84%，年平均增长率0.57%，据资料显示，我国人增长仍将连续2023左右。我国人规模的连续增长将导致决定住房刚性需求的长期存在，可直接拉动苗木市场容量。根据住建部2023年数据显示，2023年我国城乡居民人居住房建筑面积由1998年度的18.7平方米提高到2023年的31.6平方米。人均居住面积的增长对房地产市场有直接推动作用，也会相应拉动苗木行业需求。我国居民年龄结构老年化比重增长，而老年人对公园、社区和市政绿化的需求高于年轻人，这也将拉动苗木需求量的相应增长。在这种背景条件下，XXXX响应海南省委省政府提出的生态省建设、绿化宝岛大行动的号召，同海南金棕榈热带园林研究院和海南金棕榈园艺景观有限公司共同选址在澄迈县中兴镇原山林场纸浆林地进行升级改造开发建设大型标准化生态景观苗木生产研究基地。拟在该大型标准化生态产业基地内建设大型园林景观乔木生产区（滴管设施）70亩、特色花灌木生产区（喷灌设施）2023亩、热带植物种植资源基因库10亩、种苗组培中心50平米，育苗大棚120亩及农民工园艺培训实习基地等。项目建成后每年能向社会提供各类园林景观大乔木50万株，各类特色花灌木1万株，名优种苗5万苗（从世界各地引进组培繁育），该大型基地建成后集引种、研发、哺育、生产、销售、及向社会培训提供纯熟的园艺园林工人为一体的综合性研发生产基地，建成后将华南地区规模最大的景观花木研发生产基地。能为海南省绿化宝岛，生态省建设提供充足的景观苗木资源，为建设海南生态省服务，同时能解决大量本地农民就业，带动本地百姓脱贫致富。是一项即环保又生态，有助于社会有助于本地农民的生态建设项目。2.2项目建设的必要性建设项目苗木生态基地是扩大就业率，提高本地农民收入的需要本项目通过“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采用聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，重要体现在苗木基地园的管护和出苗，根据财务评价分析，本项目管护费和出苗费为12万元，加上土地租金350万元，则项目区农户年纯收益为3元，本地农民可通过本项目每亩净收入达12元/亩，比原有收入高出10元以上，因此，该项目带动农民增收效果明显。通过项目的实行，业主公司的花卉苗木基地和示范基地可认为本地提供新的固定就业机会5个，其中吸取农民就业450人。通过产业化的运作，