房地产市场报告 -宜春房地产市场月报2023年02月

0120120120同比下降6.6%，环比增长26.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月宜春市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012012012012012，宜春房屋新开工面积为59.24万㎡，同比下降21.62%，环比下降66.53%；月-2023年2月宜春市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0012012012012012月-2023年2月宜春市房地产累计开发投资额及其同比增速2500%0-100-120102102118.44亿元，同比增长24.92%。，宜春房地产开发企业到位资金为35.41亿元，同比增长-2023年2月宜春市房地产开发企业到位资金及其同比增%速100住宅市场|价格水平-新房2023年1-2月,袁州区等区域为宜春商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月宜春市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况(元/㎡)同比(元/㎡)同比环比8467874912.7住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，宜春商品住宅(不含保障性住房)成交面积为7.8万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为638套。2017年-2023年宜春市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势98765432102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，宜春商品住宅(不含保障性住房)成交面积为5.56万㎡，环比增长151%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为4437.18%。2020-2023年02月宜春市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势6543210123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,袁州区等区域为宜春商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交7.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月宜春市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比7.785.569.2%.7%住宅市场|需求结构-新房9.2%.7%春120(含)-140㎡面积段成交套数最，从总价段来看，宜春80(含)-100万元总价段成交套数%%5%29.3%5%%9.7%4.1%4.1%%9.7%4.1%4.1%7%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元含)-80万元含)-60万元元以下5.1%住宅市场|需求结构-新房5.1%，从单价段来看，宜春8000(含)-10000元单价段成交套分点。。%25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元-8000元-0123-0248.7%7%7%22.1%22.1%4.1%94.1%55.1%住宅市场|需求结构-新房宜春市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下40002100760万57033000206000万8004601000001000030000万0000002790万0000000330000000220310247251住宅市场|供求关系-供应72511万㎡。023年宜春市商品房1-2月供应量及同比走势%64302017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，宜春商品房新批上市面积为2.90万㎡，环比下降11.99%。23年02月宜春市商品房新批上市面积走势50123456789101112住宅市场|供求关系-供应2月,袁州区等区域为宜春商品房供应主力区域，共供应3.29万㎡，占城市供应面积的100.0%。2月宜春市商品房分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比3.29供求关系-销供比-2023年2月宜春市商品房供应及成交面积走势5-2023年2月宜春市商品房销供比走势%76543210-2023年2月宜春市商品房可售面积与库存去化时间月月250000企业-2月)宜春市企业成交金额排行榜12司4134华润万家(香港)835677789鼎信置业-2月)宜春市企业成交面积排行榜123司414华润万家(香港)8357767鼎信置业89企业宜春市企业成交金额排行榜1司6723华润万家(香港)98456517鼎信置业89司4宜春市企业成交面积排行榜1司6723华润万家(香港)9845516鼎信置业789 住宅项目 10223914567德和禧园8区9秀江南园 住宅项目 10229134567448区9德和禧园秀江南园住宅项目122334德和禧园5626区7秀江南8心9时代天樾0.19住宅项目12323区45626德和禧园74089秀江南园凯旋城0.262商业市场|成交规模2023年宜春市商业1-2月成交量及同比走势%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，宜春商业成交面积为0.75万㎡，环比下降32.25%。23年02月宜春市商业成交面积走势10123456789101112商业市场|成交规模2月,袁州区等区域为宜春商业成交主力区域，共成交1.86万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月宜春市商业分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比1.860.75-32.32月宜春市商业项目成交金额TOP10中心国际(亿元)(亿元)1234金控秀水金岸556亿鑫经发中心47心718三阳商城639顺天维景国际10001234金控秀水金岸5心716三阳商城637亿鑫经发中心48952控秀水金岸0.25办公市场|成交规模0.25023年宜春市办公楼1-2月成交量及同比走势%0%。23年02月宜春市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,袁州区等区域为宜春办公成交主力区域，共成交0.15万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月宜春市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.150.112月宜春市土地市场推出情况土地供求2月宜春市土地市场推出情况积楼面均价用地27525.77578.5286-75.92月宜春市土地市场成交情况积楼面均价变化2.4767139534.50.1937.2518.470.24用地20020.941169.1-92.1-11.90.340.8%各类用地|土地供求%2月，宜春共推出各类用地规划建筑面积25.77万㎡，同比增长578.54%;成交规划建筑面积20.94万㎡，同比增长1169.09%。，宜春共推出各类用地规划建筑面积13.69万㎡，同比增长537.35%;成交规划建筑面积12.08万㎡，同比增长632.17%。-2023年2月宜春市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40002000000土地价格2月,宜春成交楼面均价为164元/㎡，同比下跌92.06%;平均溢价率为0%，较去年同期下降11.86个百分点;各类用地出让金达0.34增长0.82%。,宜春成交楼面均价为132元/㎡，环比下跌35.68%,同比下跌93.57%;平均溢价率为0%,较去年同期下降11.86个百分点;各类用地-2023年2月宜春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%0区域2月宜春市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)690-122月，宜春共推出住宅用地规划建筑面积2.74万㎡，同比交规划建筑面积2.47万㎡，同比增长670.98%。用地规划建筑面积2.74万㎡-2023年2月宜春市住宅用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积00-100-1000-2023年2月宜春市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率7654321010.80.60.40.20住宅用地|土地价格2月,宜春成交楼面均价为395元/㎡，同比上涨34.53%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.1亿元，同比增长937.23%。-2023年2月宜春市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%02月宜春市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)11320-2023年2月宜春市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%000-2023年2月宜春市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%00-2月)宜春市品牌企业住宅用