万科概念设计任务书115057512

概念設 计任务书（模板）一、 项目概况（一） 项目名称___________________________（二） 建設地点中国##（三） 业主####房地产有限公司（四） 依据《住宅設 计规范》《##市住宅建設 标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划設 计规范》《##市建筑物配建停车設 施設置标准与准则》《##市规划局建設 工程规划設 计要点通知书》《建筑設 计任务书》二、 用地条件（一） 区域位置介绍该规划地块地处##市_______,行政隶属于##市____区.规划总用地____公顷,规划可用地_____公顷（二） 四至范围按顺时针由北开始,依次为:_________________.（三） 地块現状目前地块内_______,地质情况_______.（四） 周边环境、周边建筑及交通条件_______________________________三、 项目定位及設 计思想____________________________________________________四、 规划控制条件（一） 经济控制指标1． 用地面积该地块规划可用地面积为 _________,包括___________部分.（地形图参见扫描文件 ,浅红色区域为可规划地块 ,即红线范围,各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供 .2． 容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块設 计参考控规；其中住宅建筑面积在 ________万平米以上,商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________.（二） 建筑退线及日照间距1． 绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2． 日照间距日照间距按照按照《重庆市规划管理条例》执行 .(日照间距为____)（三） 市政条件该区周边路网及市政管线 ______________.五、 总体详细规划設 计要求（一） 总体规划（二） 配套設 施按照市政要求落实各项市政配套設施,并要保证整个小区景观及规划统一性.（三） 商业（四） 会所（五）停车位要求六、 建筑設 计要求（一） 要求______万平方米住宅,_____万平米商业 設计要求(该面积指标为控规要求,可根据設 计进行相应调整).（二） 建筑形式（三） 立面設 计（五） 限高要求多层<_____M 小高层<____M 高层<___M（六） 均面积及户型比（下表为参考值）项目名称

两室（m2）

三室（m2）

四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注（七） 建筑层高住宅层高最低按照____米考虑.商业层高按照一层___米,二三层___米設计.七、 設计内容及成果1． 总体规划設 计（1）详细設计说明、构思说明及技术经济指标（2）彩色总体规划方案平面图（ 3个以上比较方案）（3）彩色规划分析图（包括 :功能分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间設 计分析图等）（4）彩色沿街立面图,反映社区总体规划 主要剖面图2． 建筑单体概念設 计（1）平面图（典型住宅設计平面及构思理念,应包括上述户型表3-4种形式）（2）主要立面图（3）主要剖面图（4）总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图3． 景园概念設 计（1）总体景园平面方案示意图（2）典型景园示意图或图片4． 設计成果要求（1）电脑演示文件.（2）上述所有成果文本 8套.规格为A3（297mm×420mm）.（3）所有成果 电子文件.八、 設计进度要求1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报 .2．

_____年__月__日提交第一阶段修改成果

.3．根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段設

计及方案汇报

.概念設 计任务书（模板）九、 项目概况（五） 项目名称___________________________（六） 建設地点中国##（七） 业主####房地产有限公司（八） 依据《住宅設 计规范》《##市住宅建設 标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划設 计规范》《##市建筑物配建停车設 施設置标准与准则》《##市规划局建設 工程规划設 计要点通知书》《建筑設 计任务书》十、 用地条件（五） 区域位置介绍该规划地块地处##市_______,行政隶属于##市____区.规划总用地____公顷,规划可用地_____公顷（六） 四至范围按顺时针由北开始,依次为:_________________.（七） 地块現状目前地块内_______,地质情况_______.（八） 周边环境、周边建筑及交通条件_______________________________十一、 项目定位及設 计思想____________________________________________________十二、 规划控制条件（四） 经济控制指标1． 用地面积该地块规划可用地面积为 _________,包括___________部分.（地形图参见扫描文件 ,浅红色区域为可规划地块 ,即红线范围,各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供 .2． 容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块設 计参考控规；其中住宅建筑面积在 ________万平米以上,商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________.（五） 建筑退线及日照间距1． 绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2． 日照间距日照间距按照按照《重庆市规划管理条例》执行 .(日照间距为____)（六） 市政条件该区周边路网及市政管线 ______________.十三、 总体详细规划設 计要求（八） 总体规划（九） 配套設 施按照市政要求落实各项市政配套設施,并要保证整个小区景观及规划统一性.（十） 商业（十一） 会所（五）停车位要求十四、 建筑設 计要求（四） 要求______万平方米住宅,_____万平米商业 設计要求(该面积指标为控规要求,可根据設 计进行相应调整).（五） 建筑形式（六） 立面設 计（十二） 限高要求多层<_____M 小高层<____M 高层<___M（十三） 均面积及户型比（下表为参考值）项目名称 两室（m2） 三室（m2） 四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注（十四） 建筑层高住宅层高最低按照____米考虑.商业层高按照一层___米,二三层___米設计.十五、 設计内容及成果5． 总体规划設 计（1）详细設计说明、构思说明及技术经济指标（2）彩色总体规划方案平面图（ 3个以上比较方案）（3）彩色规划分析图（包括 :功能分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间設 计分析图等）（4）彩色沿街立面图,反映社区总体规划 主要剖面图6． 建筑单体概念設 计（1）平面图（典型住宅設 计平面及构思理念,应包括上述户型表 3-4种形式）（2）主要立面图（3）主要剖面图（4）总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图7． 景园概念設 计（1）总体景园平面方案示意图（2）典型景园示意图或图片8． 設计成果要求（1）电脑演示文件.（2）上述所有成果文本 8套.规格为A3（297mm×420mm）.（3）所有成果 电子文件.十六、設 计进度要求1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报 .2．

_____年__月__日提交第一阶段修改成果

.3．根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段設

计及方案汇报

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