造价工程师考试《案例》模拟题

造价工程师考试《案例分析》模拟题（1）某建安工程施施工合同总价价6000万元，合同同工期为6个月，合同同签订日期为为1月初，从当当年2月份开始施施工。1．合同规定定：(1)预付款按合合同价的20％，累计支支付工程进度度款达施工合合同总价40％后的下月月起至竣工各各月平均扣回回。(2)从每次工程程款中扣留10％作为预扣扣质量保证金金，竣工结算算时将其一半半退还给承包包商。(3)工期每提前1天，奖励

1万元，推迟1天，罚款2万元。(4)合同规定，当当人工或材料料价格比签订订合同时上涨涨5％及以上时时，按如下公公式调整合同同价格：P=Po**(0.155A/Ao++0.6B//Bo+0..25)其中0.15为人工费在在合同总价中中比重，0.60为材料费在在合同总价中中比重。人工或或材料上涨幅幅度＜5％者，不予予调整，其他他情况均不予予调整。(5)合同中规定定：非承包商商责任的人工工窝工补偿费费为800元／天，机机械闲置补偿偿费为600元／天。2．工程如期期开工，该工工程每月实际际完成合同产产值见表2.4。表2.4

每月实际完完成合同产值值

单位：万元元月份234567完成合同产值1000120012001200800600施工期间实实际造价指数数见表5.8。表2.5

各月价格指指数月份1234567人工110110110115115120110材料130135135135140130130

3．施工工过程中，某某一关键工作作面上发生了了几种原因造造成的临时停停工：(1)5月10日至5月16日承包商的的施工设备出出现了从未出出现过的故障障；(2)应于5月14日交给承包包商的后续图图纸直到6月1日才交给承承包商；(3)5月28日至6月3日施工现场场下了该季节节罕见的特大大暴雨，造成成了6月1日至6月5日的该地区区的供电全面面中断。(4)为了赶工期期，施工单位位采取赶工措措施，赶工措措施费5万元。4．实际工期期比合同工期期提前10天完成。问题：1．该工程预预付款为多少少？预付款起起扣点是多少少？从哪月开开始起扣？2．施工单位位可索赔工期期多少？可索索赔费用多少少？3．每月实际际应支付工程程款为多少？？

4．工期提前前奖为多少?

竣工结算时时尚应支付承承包商多少万万元？造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（1）答案问题1：解：（1）该工程预预付款为6000××20％＝1200万元（2）起扣点为6000××40％＝2400万元问题2：解：(1)5月10日至5月16日出现的设设备故障，属属于承包商应应承担的风险险，不能索赔赔；(2)5月17日至5月31日是由于业业主迟交图纸纸引起的，为为业主应承担担的风险，工工期索赔15天，费用索索赔额=15×8800＋600×115＝2.1万元(3)6月1日至6月3日的特大暴暴雨属于双方方共同风险，工工期索赔3天，但不应应考虑费用索索赔。(4)6月4日至6月5日的停电属属于有经验的的承包商无法法预见的自然然条件，为业业主应承担风风险，工期可可索赔

2天，费用索索赔额=(800＋600)××2＝0.28万元。(5)赶工措施费费不能索赔。综上所所述，可索赔赔工期20天，可索赔赔费用2.38万元。问题3：解：2月份：完成成合同价1000万元，预扣扣质量保证金金1000××10%＝100万元支付工工程款1000万元×90%＝900万元累计支支付工程款900万元，累计计预扣质量保保证金100万元3月份：完成成合同价1200万元，预扣扣质量保证金金1200××10%＝120万元支付工工程款1200万元×90%＝1080万元累计支支付工程款900＋1080＝1980万元，累计计预扣质量保保证金100+1120=2220万元4月份：完成成合同价1200万元，预扣扣质量保证金金1200××10%＝120万元支付工工程款1200万元×90%＝1080万元累计支支付工程款1980＋1080＝3060万元＞2400万元，下月开开始每月扣1200／3＝400万元预付款款，累计预预扣质量保证证金220+1120=3440万元5月份：完成成合同价1200万元材料价价格上涨：(140--130)//130*

100％＝7.69％＞5％，应调整整价款。调整后后价款：1200

×（0.15++0.16**140/1130

+00.25）=1255万元索赔款2.1万元，预扣扣质量保证金金（1255++2.1）×10%＝125.771万元支付工工程款（1255++2.1）×90%

-400＝731.339万元累计支支付工程款3060++731.339=37991.39万元累计预预扣质量保证证金340+1125.711=465..71万元6月份：完成成合同价800万元人人工价格上涨涨：(120--110)//110*

100％＝9.09％＞5％，应调整整价款。调整后后价款：800×（0.15**120/1110+0..6+

0..25）=810..91万元索赔款0.28万元，预扣扣质量保证金金（810.991+0.228）×10%＝81.1119万元支付工工程款（810.991+0.228）×90%

-400＝690.0071万元累计支支付工程款3791..39＋690.0071＝4481..461万元累计预预扣质量保证证金465.771+81..119=5546.8229万元7月份：完成成合同价600万元预预扣质量保证证金600×110%＝60万元支付工工程款600×990%

-4400＝140万元累计支支付工程款4481..461+1140＝4621..461万元累计预预扣质量保证证金546.8829+600=606..829万元问题4：解：工期期提前奖：（10+20）×100000＝30万元退还预预扣质量保证证金:606..829÷22=303..415

竣工结结算时尚应支支付承包商:30+3303.4115=3333.415万元造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（2）某建设项目有有关数据如下下：1．建设期2年，运营期8年，固定资资产投资总额额5000万元（不含含建设期贷款款利息），其其中包括无形形资产600万元。项目目固定资产投投资资金来源源为自有资金金和贷款，贷贷款总额2200万元，在建建设期每年贷贷入1100万元，贷款款年利率为5.85％（按季计计息）。流动动资金为900万元，全部部为白有资金金。2．无形资产产在运营期8年中，均匀匀摊入成本。固固定资产使用用年限10年，残值为200万元，按照照直线法折旧旧。

3．固定资产产投资贷款在在运营期前3年按照等额额本息法偿还还。4．项目运营营期的经营成成本见参考答答案中表1-47..

5．复利现值值系数见表1-43.（P／A，i，3）=2.6774（注：：计算结果四四舍五人保留留两位小数，表表中计算数字字四舍五人取取整数。）

问题题：

1．计算建设设期贷款利息息、运营期固固定资产年折折旧费和期末末固定资产余余值。2．按照参考考答案中表1-46，表1-47的格式编制制还本付息表表和总成本费费用表。3．假设某建建设项目各年年的净现金流流量如表1-44所示，计算算该项目的财财务内部收益益率（i2与i1的差额为5％）。1．（1）计算建设设期贷款利息息实际利率=（1+5.885％÷4）4-1=55.98％第1年贷款利息=1100／2×5.998％=32.889（万元）第2年贷款利息=[（1100++32.899）+1100／2]×

55.98％=100..64（万元）建设期期贷款利息=32.889+1000.64=1133.533（万元）（2）计算固定定资产年折旧旧费固定资产产年折旧费=（5000++133.553-6000-200）÷10=4433.355（万元）（3）计算固定定资产余值固固定资产余值值=年折旧费×（固定资产产使用年限一一运营期）+残值=433..35

×（10-8）+200==1066..7（万元）

2．（1）编制制还本付息表表（表1-46）。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（2）答案思路分析1．对表1-45的关系表述述如下。（1）年初累计计借款和本年年新增借款只只在项目建设设期的年份内内填写，且第第1年的年初累累计借款始终终为零，在建建设期内年初初累计借款在在逐年增加，而而在运营期内内年初累计借借款在逐年减减少，直到还还款期结束；；本年新增借借款是指建设设期各年内向向银行的固定定资产投资借借款，建设期期各年和运营营期第一年的的年初累计借借款=上一年的年年初累计借款款+上一年的本本年新增借款款+上一年的本本金应计利息息；运营期第第j年以后各年年的年初累计计借款=上一年的本本年累计借款款一上一年的的本年应还本本金。（2）本年应计计利息=（本年年初初累计借款+本年新增借借款／2）×年实际利率（3）等额本息息偿还在项目目还本付息表表中，每年偿偿还的本金及及利息的合计计是一个固定定值。经营期期每年应还本本息一经营期期第一年年初初累计借款×（A／P，i，n）；式中i为建设期贷贷款年利率，咒咒为等额本息息偿还年份。在在建设期各年年，借款本息息只计不还。（4）建设期各各年的本年应应还利息为零零，运营期各各年的本年应应还利息一本本年应计利息息。（5）运营期各各年的本年应应还本金=本年应还本本息一本年应应还利息2．总成本费费用表、损益益表的填制方方法与等额本本金法相同。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（3）某企业拟投资资兴建一生产产项目。预计计该生产项目目的生命周期期为12年，其中：：建设期为2年，生产期期为10年。项目投投资的现金流流量部分数据据如表2.1所示。项目目的折现率按按照银行贷款款年利率6.72%计算（按季季计息）。表2.1

某项目投资资现金流量表表

单位：万元序号年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入1.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余余值5001.4回收流动资金9002现金流出2.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4.营业税金及附加加2.5维持运营投资5555555553所得税前净现金金流量(1-2)4累计所得税前净净现金流量5调整所得税6所得税后净现金金流量（3-5）7累计所得税后净净现金流量8折现系数9所得税后折现净净现金流量（6×8）10累计所得税后折折现净现金流流量问题：1．分别别按6%、33%的税率列式式计算第3、4年的营业税税金及附加和和调整所得税税（第3、12年息税前总总成本为2400万元，其余余各年息税前前总成本均为为3600万元）。2．将银行贷贷款利率换算算成年实际利利率。3．编制表2.1

所示的项目目投资现金流流量表。4．计算该项项目的投资回回收期。5．根据计算算结果，评价价该项目的可可行性。

造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（3）答案问题1：解：（1）营业税金金及附加=营业收入×营业税金及及附加税率第3年营业税金金及附加=26000×6%=1156万元第4年营业税金金及附加=40000×6%=2240万元（2）调整所得得税=（营业收入+补贴收入-营业税金及及附加-息税前总成成本）×所得税率第3年调整所得得税=（2600--156-22400）×33%==14.522万元第4年调整所得得税=（4000--240-33600）×33%==52.800万元问题2：解：年年实际利率=（1+6.772%/4）4-1=66.89%问题3：解：该该项目投资现现金流量表，如如下表：问题4：

解：该该项目投资回回收期＝（6-1）+|-10026.122|

÷

11302.22=5.799（年）问题5：答：根根据上述计算算结果，所得得税后NPV=44149.223万元〉0；投资回收收期＝5.79年小于该项项目计算期12年（如果给给定基准投资资回收期，应应将投资回收收期与基准投投资回收期比比较），所以以该项目是可可行的。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（4）某综合楼工程项项目合同价为为1750万元，该工工程签订的合合同为可调值值合同。合同同报价日期为为1999年3月，合同工工期为12个月，每季季度结算一次次。工程开工工日期为1999年4月1日。施工单单位1999年第四季度度完成产值是是710万元。工程程人工费、材材料费构成比比例以及相关关季度造价指指数如表5-22所示。

表5-22直接工程程费及造价指指数表在施工工过程中，发发生如下几项项事件。1.19999年4月，在基础础开挖过程中中，个别部位位实际土质与与给定地质资资料不符造成成施工费用增增加2.5万元，相应应工序持续时时间增加了4天。2.19999年5月施工单位位为了保证施施工质量，扩扩大基础底面面，开挖量增增加导致费用用增加3.0万元，相应应工序持续时时间增加了3天。3.19999年7月份，在主主体砌筑工程程中，因施工工图设计有误误，实际工程程量增加导致致费用增加3.8万元，相应应工序持续时时间增加了2天；4.19999年8月份，进入入雨季施工，恰恰逢20年一遇的大大雨，造成停停工损失2.5万元，工期期增加了4天。以上事件中中，除第4项外，其余余工序均未发发生在关键线线路上，并对对总工期无影影响。针对上上述事件，施施工单位提出出如下索赔要要求：（1）增加合同同工期13天；（2）增加费用11.8万元。问题1.施工单位对对施工过程中中发生的以下下事件可否索索赔？为什么么？2.计算1999年第4季度应确定定的工程结算算款额。3.如果在工程程保修期间发发生了由施工工单位原因引引起的屋顶漏漏水，墙面剥剥落等问题，业业主在多次催催促施工单位位修理而施工工单位一再拖拖延的情况下下，另请其他他施工单位维维修，所发生生的维修费用用该如何处理理？造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（4）答案1.事件1费用用索赔成立，工工期给予延长长。因为业主主提供的地质质资料与实际际情况不符是是承包商不可可预见的。事件2费用索赔不不成立，工期期索赔不成立立，该工作属属于承包商采采取的质量保保证措施。事件3费用索赔成成立，工期给给予延长，因因为设计方案案有误事事件4费用索赔不不成立，工期期可以延长，因因为异常的气气候条件的变变化承包商不不应得到费用用补偿。2.19999年4季度工程师师应批准的结结算款额为：：来源：P=710（0.1

55+0.288×116..8／100.00+0.188×100..6／100.88+0.133×110..5／102.00

+0.007×95..6／93.6++0.09××98.9／100.22+0.044×93.77／95.4++0.06××95.5／93.4）=710××1.0588≈751.775（万元）3.所发生的维维修费应从施施工单位保修修金（或质量量保证金、保保留金）中扣扣除。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（5）某工程项目开工工之前，承包包方已提交了了施工进度计计划，如图3.1所示，该计计划满足合同同工期100天的要求。在上述述施工进度计计划中，由于于工作E和工作G共用一台塔塔吊（塔吊原原计划在开工工第25天后进场投投入使用）必必须顺序施工工，使用的先先后顺序不受受限制（其他他工作不使用用塔吊）。在在施工过程中中，由于业主主要求变更设设计图纸，使使工作B停工10天（其他持持续时间不变变），业主代代表及时向承承包方发出通通知，要求承承包方调整进进度计划，以以保证该工程程按合同工期期完成。

承包包方提出的调调整方案及附附加要求（以以下各项费用用数据均符合合实际）如下下：1、调整方案案：将工作J的持续时间间压缩5天。2、费用补偿偿要求：（1）工作J压缩5天．增加赶赶工费25000元；（2）塔吊闲置15天补偿：600×115=9

0000（元）；（600元／天为塔塔吊租赁费）（3）由于工作B停工10天造成其他他有关机械闲闲置、人员窝窝工等综合损损失45000元。问题：1、如果在原原计划中先安安排工作E，后安排工工作G施工，塔吊吊应安排在第第几天（上班班时刻）进场场投入使用较较为合理？为为什么？2、工作B停工10天后，承包包方提出的进进度计划调整整方案是否合合理？

该计划如何何调整更为合合理？3、承包方提提出的各项费费用补偿要求求是否合理？？为什么？应应批准补偿多多少元？造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（5）答案问题1：答：塔吊应应安排在第31天（上班时时刻）进场投投入使用。这这样安排后塔塔吊在工作E与工作G之间没有闲闲置。问题2：答：：承包方提出出的进度计划划调整方案不不合理。更合理理的调整方案案是：先进行行工作G，后进行工工作E．因为工作F的总时差为30天，这样安安排不影响合合同工期，见见下图：问题3：答：承承包方提出的的各项费用补补偿：（1）补偿赶工工费不合理，因因为工作合理理安排后不需需要赶工（或或工作J的持续时间间不需要压缩缩5天）。（2）塔吊闲置置补偿9000元不合理，因因闲置时间不不是15天,而是10天。（3）其他机械械闲置补偿合合理，人员窝窝工损失补偿偿合理。塔吊按合理理的调整方案案安排时，其其闲置时间比比原计划安排排多闲置10天，塔吊闲闲置补偿：600×110=6

0000（元）。应批准准补偿：6000＋450000=510000（元）。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（6）东部某市一承包包商于某年3月6日与该市一一名业主签订订了一项施工工合同，合同同规定：

①业主应于3月14日提交施工工场地；②开工日期3月16日，竣工日日期4月22日，合同日日历工期为38天；③工期每提前前一天奖励3000元，每延误误一天罚款5000元。承包商商按时提交了了施工方案和和网络进度计计划，见图5—6，并得到了了业主代表的的批准。在施工工过程中发生生了如下一些些事项：①因部分原有有设施搬迁，致致使施工场地地的提供时间间被延误，业业主直至3月17日才提供全全部场地，从从而影响了A、B两项工作的的正常作业，使使该两项工作作的持续时间间均延长了2天，并使这这两项工作分分别窝工6个和8个工日。工工作C没有受到影影响。②承包商与设设备租赁商原原约定工作D使用的机械械在3月27日进场，但但由于运输问问题推迟到3月30日才进场，造造成工作D持续时间增增加了1天，同时多多用人工7个工日。③E工作施工过过程中，因设设计变更，造造成其施工时时间增加了2天，多用人人工14个工日，另另增加其他费费用15000元。问题：：（1）在上述事事项中，哪些些方面承包商商可以向业主主提出索赔的的要求？简述述理由（2）该工程实实际工期为多多少天？可得得到的工期补补偿为多少天天？（3）假设双方方规定人工费费标准为30元/天，双方协协商的窝工人人工费补偿标标准为18元/天，管理费费、利润等不不予补偿，则则承包商可得得到的经济补补偿是多少？？造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（6）答案问题（1）事项①可以提出工工期补偿和费费用补偿的要要求。因为按按合同要求提提供施工场地地是业主的工工作内容，因因此延误提供供施工场地属属于业主应承承担的责任，并并且工作A处于关键路路线上。事项②不可以提出出索赔要求。因因为租赁设备备延迟进场属属于承包商自自身应承担的的责任。事项③索赔成立。因因为设计变更更的责任在业业主。但由于于受影响的工工作E不在关键路路线上（不是是关键工作），且且工期增加的的时间（2天）没有超超过该项工作作的总时差（10天），故承承包商只可以以提出费用补补偿的要求。问题（2）该网络络进度计划原原计算工期为为38天，关键路路线为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。发生各各项变更后，其其实际工期为为40天，关键路路线仍为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。如果只只考虑应由业业主承担责任任的各项变更更，将其被延延误的工期计计算到总工期期中，则此时时计算工期为为40天，关键路路线仍为：A—F—H—I。工期补补偿：40-388=2（天）。问题（3）承包商商可得到的费费用补偿为:（6+8）×18+114×30++150000=156772（元）。造价工程师考试试《案例分析析》模拟题（7）某建安工程施工工合同,合同总价6000万元，合同同工期6个月，合同同签订日期为为1月初，从当当年2月份开始施施工。（1）合同规定①预付款按合合同价的20％支付，支支付预付款及及进度款达到到合同价的40％时，开始始抵扣预付工工程款，在下下月起个月平平均扣回。②保修金按5%扣留，从第第一个月开始始按各月结算算工程款的10%扣留，扣完完为止。③工程提前1天奖励10000元，推迟1天罚款20000元。④合同规定,当物价比签签订合同时上上涨≥5％时，依当当月应结价款款的实际上涨涨幅度按如下下公式调整：：P=P0×（0.15AA/A0+00.60B//B0+0..25）其中0.15为人工费在在合同总价中中的比重，0.60为材料费在在合同总价中中的比重。单项上上涨小于5％者不予调调整，其他情情况均不予调调整。（2）工程如期期开工后，在在施工过程中中：①4月份赶上雨雨期施工，由由于采取防雨雨措施，造成成施工单位费费用增加2万元；中途途机械发生故故障检修，延延误工期1天,费用损失1万元。②5月份由于公公网连续停电电2天，造成停停工，使施工工单位损失3万元。③6月份由于业业主设计变更更，造成施工工单位返工费费损失5万元，并损损失工期2天，且又停停工待图15天，窝工损损失6万元。④为赶工期，施施工单位采取取赶工措施，增增加赶工措施施费5万元，使工工程不仅未拖拖延，反而比比合同工期提提前10天完成。⑤假定以上损损失工期均在在关键路线上上，索赔费用用可在当月付付款中结清。（3）该工程实实际完成产值值见表6—19（各索赔费费用不包括在在内