重庆某多层酒店施工组织设计

第1章编制说明及依据1.1编制说明明本工程为重庆***酒店工程，重重庆**酒店工程位位于重庆市**高速公路收收费站东南侧侧，紧邻**高速有限责责任公司，交交通便利。我公司凭借多年年的同类建筑筑施工经验、雄雄厚的技术管管理力量、经经济实力和机机械设备拥有有量，凭借良良好的信誉，无无论从施工方方案、人员设设置、机械配配备，或者材材料供应、服服务等方面都都会全力以赴赴争取中标，一一旦中标，我我们将会把此此工程列为我我公司的重点点工程项目，以以全公司为依依托、为后盾盾，优质高速速地完成本工工程的施工，交交出让用户满满意的精品。我公司在重重庆**酒店工程的的施工中，将将以优质、高高速、安全、文文明为施工宗宗旨，本着对对业主高度负负责的态度，确确定在11个月内完完成本工程的的施工。使该该工程质量达达到国家合格格标准。在施施工中，我公公司本着对业业主高度负责责的态度，将将积极与质量量监督部门配配合，服从建建设单位及监监理工程师的的管理，从严严控制工程质质量，在保证证工程质量的的同时认真做做好安全文明明施工。制定定环保措施，控控制噪音及杜杜绝各种声、光光、尘污染；；制定安全生生产措施，建建立安全保证证体系，确保保施工中不发发生伤亡事故故，创建重庆庆市安全文明明工地。同时时，在施工中中协同建设单单位开展“增收节支、开开源节流”活动，提出出更多合理化化建议，力争争“少花钱、多多办事、办实实事”，将建设单单位投资的每每一分钱落到到实处，以达达到有效控制制投资的目的的，更好更快快地交出让业业主满意的精精品工程。本《施工组织设设计》作为指指导施工的技技术性文件，编编制时对各分分部分项工程程的工期、质质量目标、项项目管理机构构设置与劳动动力组织、施施工进度计划划控制、机械械设备及周转转材料配备、主主要技术措施施、安全、文文明施工及降降低成本等诸诸多因素尽可可能做了充分分考虑，突出出其科学性、适适用性及针对对性。中标后后在施工前还还要编制详细细的实施性施施工组织设计计或施工方案案、措施及作作业指导书，指指导工程施工工。在本工程施工工中，我们将将主要抓住以以下几个重点点问题：1、以主体结构构施工为主线线，适时插入入装修、给排排水、电气、通通风空调、消消防等分部工工程，做好多多项目、多工工种的穿插组组织管理工作作；2、重点解决建建筑物外墙渗渗漏水的质量量通病，保证证本工程不渗渗漏，使业主主放心。3、优质高速完完成主体工程程质量、实现现无剔凿混凝凝土的同时，重重点抓好装修修和安装工程程质量，尤其其是细部工程程质量。4、确保在本工工程中消除“质量通病十十条”中的常见通通病。1.2编制依据据1、重庆**酒酒店工程施工工招标文件；；2、成都**建建筑设计事务务所设计的重重庆**酒店工程施施工设计图；；3、重庆市设计计院对重庆**酒店工程的的施工勘察报报告；4、施工现场踏踏勘场地情况况；5、国家及省、市市现行施工质质量验收规范范、规程、标标准；6、建筑工程施施工操作规程程、工艺标准准及施工工法法；7、本公司按IISO90001：2000编制的《质质量手册》、《程程序文件》及及《作业指导导书》。8、本公司施工工技术力量、机机械装备实力力及领导层运运作机制的应应变能力。1.3容所程编设程待后工况完组送监督组目了导工期程据内两一分二工1.4规范标准准文件建筑工程施工质质量验收统一一标准GB500300-22001混凝土结构工程程施工质量验验收规范GGB502004-20002建筑地面工程施施工质量验收收规范GB500209-22002屋面工程质量验验收规范GGB502007-20002建筑装饰装修工工程质量验收收规范GB500210-22001混凝土强度检验验评定标准GBJJ107一87建筑桩基技术规规范JGGJ94-994钢筋焊接及验收收规程JJGJ18--96建筑地基基础工工程施工质量量验收规范GB500202-22002砌体工程施工质质量验收规范范GGB502003-20002地下防水工程质质量验收规范范GGB502008-20002建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB500242-22002建筑电气工程施施工质量验收收规范GB500303-22002机械设备安装工工程施工及验验收通用规范范GB502231-988工业金属管道工工程施工及验验收规范GGB502335-97建筑施工安全检检查标准JJGJ59--99西南地区建筑标标准设计通用用图（合订本本1）西南地区建筑标标准设计通用用图（合订本本2）99J201图图集西南05G7001图集1.5法律、法法规性文件中华人民共和国国建筑法；建设工程质量管管理条例；建设工程安全生生产管理条例例；中华人民共和国国环境保护法法。第2章工程程概况2.1地理位置置及环境情况况重庆**酒店工工程位于重庆庆市**高速公路收收费站东南侧侧，紧邻**高速有限责责任公司与**店，交通便便利。施工场场内三通一平平已经完成，施施工用电和用用水根据业主主指定的接入入点，最近接接入。施工现现场的前期准准备工作就绪绪，具备施工工条件。该工程建设单位位为重庆**酒店有限公公司，由成都都**建筑设计事事务所进行施施工图设计。2.2建筑概况况本工程总用地地面积3333..00m2，总建筑面面积5971..73m2，其中负一一层1175..88m2，一层以上上面积为4795..85m2，建筑基底底面积828.550m2。工程负一一层为地下车车库及及设备备用房，一层层为接待大厅厅、厨房、餐餐厅及部分客客房，二至六六层为客房，七七层为热水机机房，建筑高高度19.7m。各层层高：：地下层车库库5.2米，局部4.0米，一层4.2米，二层以以上2.8米。本工程客客房数为151间，其中残残疾人客房2间，地下车车库停车22辆，本工程程建筑等级属属三级民用建建筑，耐火等等级为地上二二级，负一层层一级。本工工程±0.0000相当于绝对对标高为339.220m。本工程所采取主主要建筑做法法：1、填充墙框架结构外墙填填充采用200厚非承重型型页岩空心砖砖，M5混合砂浆砌砌筑；-5.2m以下采用M5水泥砂浆砌砌筑页岩实心心砖；每层楼楼板起砌三皮皮页岩实心砖砖后再砌页岩岩空心砖。当内隔墙用于厨厨、卫等用水水房间时，用用页岩多孔砖砖砌筑，其墙墙体下部除门门窗洞外作混混凝土翻边，高高度为150。2、防水、防潮潮本工程场地的地地下水位较深深，根据地下下室使用功能能，防水等级级二级。一层有厚覆土的的屋面板，防防水做法参照照西南03J2001-1种植隔热屋屋面2408，防水层改改为两层2厚WT-PVVC防水卷材，上上设20厚1：3水泥砂浆保保护层，排水水坡度为0.3%～0.5%..屋面防水等级为为III级，防水层层采用两层2厚WT-PVVC防水卷材，合合理使用年限限为10年。地下室墙采用抗抗渗等级≥0.6Mppa的结构自防防水混凝土，防防水材料采用用2厚K11水泥基渗透透型防水材料料并沿钢筋混混凝土底板及及侧壁圈通，保保护墙采用50厚聚苯乙烯烯板。3、外墙装饰保温外墙：⑴采用保温外墙墙贴外墙面砖砖：地层一层层至六层外墙墙采用保温外外墙贴外墙面面砖。⑵采用保温外墙墙刷外墙涂料料：七层设备备层部份外墙墙采用保温外外墙刷外墙涂涂料。无保温外墙：⑴无保温外墙贴贴外墙面砖：：地下负一层层、一层外墙墙面采用无保保温外墙贴外外墙面砖。⑵无保温外墙刷刷外墙涂料：：七层设备层层部份外墙采采用保温外墙墙刷外墙涂料料。4、室内装修楼地面工程主要要包括：地砖砖楼地面、防防滑地砖楼地地面、混凝土土地面、水泥泥豆石地面、架架空活动地板板面、水泥砂砂浆楼面、地地毯楼面及强强化木地板地地面等。内墙面工程主要要包括：彩釉釉砖墙面、水水泥砂浆墙面面、水泥砂浆浆刷乳胶漆墙墙面、穿孔吸吸音板墙面等等。顶棚主要包括：：水泥砂浆乳乳胶漆顶棚、防防水石膏板吊吊顶棚、暗插插龙骨矿棉板板吊顶、纸面面石膏板吊顶顶刷乳胶漆及及穿孔石膏吸吸音板吊顶等等。踢脚板除管道间间、贴磁砖墙墙面的房间外外做踢脚板外外，其余踢脚脚板材质与临临近楼地面一一致，铺地毯毯的部位采用用硬木踢脚板板。各部分室内装修修的具体做法法详见建筑图图纸，其中部部分项目在二二次装修时实实施。2.3结构概况况结构设计标准1、设计基准期期为50年，地基基基础设计等级级为丙级，建建筑结构安全全等级为二级级。2、抗震设防类类别为丙类，抗抗震设防烈度度为六度；设设计基本地震震加速度为0.05g。3、建筑场地类类别为Ⅱ类，结构型型式为框架结结构，抗震等等级为四级。4、人防工程等等级为六级；；5、基本风压为为0.4KNN/m2，地面粗糙糙度类别为B类。结构形式：主体：钢筋混凝凝土框架结构构体系。基础：岩石上的的独立基础、人人工挖孔嵌岩岩灌注桩、墙墙下条形基础础。主要部位混凝土土强度等级：：各个主要部位的的混凝土强度度等级见下表表：构件位置混凝土强度等级级备注垫层基础C15基础、电梯机坑坑地下室底板板，侧壁C30梁板柱C30楼梯C30其它构件C20钢材1、钢筋材料要要求：HPB235((ф),钢筋设计强强度fy＝210N//mm2HRB335((Φ),钢筋设计强强度fy＝300N//mm2HRB400((Φ),钢筋设计强强度fy＝360N//mm2冷轧带肋钢筋CCRB5500级，设计强强度fy＝360NN/mm22、钢板、型钢钢、钢管：Q235BB3、焊条：E443用于HPB2335钢、Q235B的焊接。E50用于HRB3335钢或HRB4000钢筋，钢筋筋与型钢焊接接随钢筋定焊焊条。4、钢筋的锚固固与搭接长度度均按框架抗抗震等级、混混凝土强度等等级及钢筋级级别要求确定定，抗震等级级为四级，采采用国标03G1001-1图集。冷轧带肋钢筋的的锚固长度按按下表采用：：混凝土强度等级级C20C25C30La40d35d30d冷轧带肋钢筋的的最小锚固长长度不应小于于200mm，最小搭接接长度不应小小于250mm，钢筋接头头不得采用焊焊接，板下部部筋伸入梁内内10d，并不小于100mmm.5、钢筋接头：：钢筋接头采用焊焊接、机械连连接或搭接，直直径d＞25mm的纵向受力力钢筋时，宜宜采用焊接接接头；五、砌体：1、-5.2mm以下填充墙墙采用页岩实实心砖，砖抗抗压强度≥10.0MMpa，砂浆采用M5水泥砂浆。2、-5.2mm以上部分采采用页岩空心心砖，容重≤7.5KNN/m3，抗压强度≥5.0Mppa，砂浆采用M5混合砂浆六、构造要求1、钢筋混凝土土保护层厚度度纵向受力钢筋的的混凝土保护护层最小厚度度（除图中注注明外）按03G1001-1第33页采用（板板受力钢筋的的混凝土保护护层最小厚度度同墙），±0.0000米以下与土土壤接触部分分的梁、板、柱柱、电梯机坑坑处于二类中中a类环境，其其它部分构件件均处于一类类环境中⑴受力主筋的保保护层厚度：：板墙地下为为20mm，地上为15mm；梁地下为30mm，地上为25mm；柱为30mm。各主筋的的保护层厚度度同时不得小小于主筋直径径。⑵其它钢筋的保保护层厚度：：板、墙中的的分布筋为10mm；梁、柱中中的箍筋及构构造钢筋为15mm。2、钢筋的锚固固长度及搭接接长度钢筋的锚固与搭搭接长度均按按框架抗震等等级、混凝土土强度等级及及钢筋级别要要求确定，具具体详见施工工图中结构设设计总说明。3、钢筋的接头头钢筋接头应优先先采用机械接接头（直螺纹纹），当采用用焊接接头时时应优先采取取对焊接头，其其次采取双面面贴角焊缝，焊焊接接头质量量应符合现行行有关规范要要求。接头位置应设在在受力较小处处，在同一根根钢筋上尽量量少设接头。梁梁的底部纵筋筋接头应选择择在支座范围围内，上部纵纵筋应选择在在跨中1/3范围内。受受力钢筋的接接头位置应相相互错开。接接头区段内有有接头的受力力钢筋截面面面积占受力钢钢筋总截面面面积的百分率率应符合下表表的规定。接头区段内受力力钢筋接头面面积的允许百百分率（％）接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接接头50不限4、预留孔洞各专业孔洞均应应预留，不得得后凿。楼板上孔洞宽度度或直径不大大于300mm者，受力钢钢筋绕过孔洞洞边，不得切切断；大于300mm者，应按图图纸要求加设设加强筋，受受力钢筋方向向加强筋应伸伸入支座，另另一方向加强强筋应有足够够的锚固长度度。梁、柱和剪力墙墙上的预留孔孔洞均应按照照图纸要求进进行施工。5、填充墙的构构造要求⑴填充墙在拐角角及沿墙长3～4M设置构造柱柱，构造柱应应设置于转角角及悬墙端部部；⑵空心砌块砌体体内墙与柱、剪剪力墙之间均均需沿柱墙每每400mm设置2Φ6拉筋，拉筋筋伸入墙内不不小于墙长1/5且不小于1000mmm。⑶实心填充墙应应沿墙、柱每每500mm设置2Φ6拉筋，拉筋筋伸入墙内不不小于墙长1/5且不小于1000mmm。⑷墙高≥4m时时，应在合适适位置设置尺尺寸为墙厚×150mmm的圈梁，内内配4Φ12、Φ6@200钢筋。⑸凡隔墙上门、窗窗洞顶低于梁梁底标高时，应应按照设计要要求根据洞口口大小的不同同分别增设钢钢筋混凝土过过梁。填充墙墙具体构造做做法按西南05G7001（四）《框框架轻质填充充墙构造详图图》进行。2.4电气工程程概况一、电气工程1、工程负荷分分类消防泵、喷淋泵泵、应急照明明、消防控制制室等消防用用电设备；安安防系统电源源、客梯电源源、生活供水水设备、前后后台办公室等等用电负荷均均为二级负荷荷；其他一般般电力、照明明为三级负荷荷。2、供电电源高压电源引自市市政10kV电网。3、备用电源选用一台1155kW柴油发电机机组作为第二二电源。4、变电所：变电所设设备总容量为为：513.332kW。变压器为为一台500kVVA户内干式变变压器。5、电力配电系系统采用3880/2200V放射式和树树干式相结合合的配电系统统，按不同设设备组划分回回路。每三～四四套客房共用用一条电源进进线，客房内内设置配电箱箱，客房配电电箱三个回路路分供本房间间照明、插座座及风机盘管管回路。厨房房回路等定。二级消防负荷为为双电源供电电，末端配电电箱自动切换换；二级非消消防负荷由双双电源供电，在在低压配电室室自动切换；；三级负荷采采用单电源供供电。11kW以上的的水泵采用软软启动，其他他设备为直接接启动。6、照明系统照度标准：各类类场所不低于于：变电所200Lxx,车库75Lx，库房、泵泵房100Lx，弱电机房房、办公室、会会议室、消防防控制中心300Lx，厨房200Lx，客房、走走道等场所按按**酒店统一标标准设计。大大厅、餐厅按按建设单位要要求预留配电电箱。本工程车库、门门厅、疏散走走道等处设置置火灾事故照照明及疏散指指示照明。楼楼梯间、电梯梯前室、变配配电室、消防防泵房、消防防控制室等处处全部设置事事故照明。疏疏散照明按长长明灯考虑，事事故照明灯具具均配蓄电池池，供电时间间不小于20分钟。车库内照明配电电箱集中控制制，设备用房房、厨房及走走道的事故照照明采用双控控开关就地控控制；疏散走走道、楼梯间间及电梯前室室照明均按回回路统一控制制，不设灯具具开关，由楼楼层配电箱及及后台办公室室两地控制，火火灾可由消防防控制室控制制事故照明，所所以事故照明明灯具均采用用三线制；一一层及屋顶均均预留配电箱箱及回路供室室外景观、标标识及立面照照明使用，由由后台办公室室统一控制，设设置时序控制制器，其他场场所采用普通通开关就地控控制。照明分支回路22～3根穿SC15管,4～5根穿SC20管。7、设备选型及及安装箱式变电站紧邻邻柴油发电机机房及低压配配电室布置，故故箱内不设低低压室，其外外形尺寸按非非标制作，准准确尺寸待定定。低压配电屏安装装见03D2001-4PP218、P223..柴油发电机组安安装见标准图图《应急柴油油发电机组安安装》00D2772.本设计预留留了800深基坑，安安装时基坑内内垫200减振砂层，上上部砼基座厚厚度和地脚螺螺栓安装位置置待设备订货货后根据厂商商样本确定。日日用油箱、润润滑油箱、排排烟管和消音音器等由供货货单位方一并并供应，但油油箱规格应参参照本图储存存空间制作。柴柴油机的供油油回路由厂商商负责指导安安装。客房内配电箱位位置设于整体体卫生间与门门口交界处，根根据建设单位位要求，安装装高度及安装装方式由二装装时统一考虑虑；落地式配配电箱安装参参见标准图《常常用低压配电电设备安装》04D7002-1PP23，箱底垫高200.其它配电箱箱底边距地1.5m安装。安装高度低于22.4m的灯具，金金属外壳均接接PE线。照明灯具、照明明开关和插座座的安装高度度见设备材料料表，卫生间间内插座带防防溅面板。电缆桥架采用组组装式梯架。桥桥架水平安装装时，支架间间距不大于1.5m，垂直安装装时间距不大大于2.0米。桥架安安装时应与弱弱电线槽保持持不小于净距距为300的距离。电电缆桥架安装装时参见标准准图集《电缆缆桥架安装》04D7001-3使用说明及及有关页次。桥桥架内电缆不不得有断点和和接头。电缆缆和电缆桥架架敷设完毕后后，其穿墙、楼楼板洞应采用用防火堵料。燃气锅炉房内设设备安装见《爆爆炸和火灾危危险环境下电电气线路和电电气设备安装装》94D4001-3.8、线路敷设应急照明、消防防水泵、消防防控制室等消消防负荷选用用阻燃型交联联聚氯乙烯电电力电缆，其其它采用普通通交联聚氯乙乙烯电力电缆缆。至水池、水水箱的导线均均采用重型橡橡套电缆。客房配电线路采采用金属线槽槽布线，出线线槽后线路均均为钢管沿墙墙、柱及混凝凝土板敷设至至客房内配电电箱，施工参参见《线槽配配线安装》96D3001-1及《钢导管管配线安装》03D3001-3标准图集。根根据**统一要求，客客房内配电线线路均采用钢钢管明敷设。所用消防用电设设备线路应穿穿镀锌钢管保保护，线路采采用阻燃或耐耐火导线，由由顶板接线盒盒至消防设备备一段线路穿穿金属耐火（阻阻燃）波纹管管。其所用线线槽均为防火火金属封闭线线槽。若不敷敷设在线槽内内，明敷金属属管涂防火涂涂料作防火处处理。消防线线路暗敷时，应应敷设在非燃燃烧体结构内内，其保护层层厚度应不小小于3cm。9、防雷⑴本工程预计雷雷击次数为0.06003次/年，故按民民用建筑第二二类防雷标准准设计防雷装装置。⑵在屋顶设避雷雷带网格做为为防直击雷措措施，不大于于10×100m或12×8m。接闪器：在屋顶顶女儿墙上及及出屋面烟道道顶部明敷25×4镀锌扁钢做做避雷带；在在找平层内暗暗敷25×4镀锌扁钢，将将女儿墙和烟烟道上部避雷雷带做可靠电电气连接。同同一位置不同同标高处的避避雷带利用25×4镀锌扁钢形形成可靠电气气连接。屋顶顶卫星电视天天线及水箱采采用避雷针保保护，施工参参见《建筑物物防雷设施安安装》99D5001-1图集P2-066.引下线：利用框框架柱内2φ16或4φ12钢筋作防雷雷引下线，平平均间距不大大于18m。引下线上上下贯通，上上端与避雷带带，下端与接接地体形成可可靠电气连接接。⑶竖直敷设的金金属管道和金金属物的顶端端和底端与结结构钢筋可靠靠连接。⑷所有突出屋面面的金属物体体应采用镀锌锌圆钢与避雷雷带焊接连通通。（做法详详99D5001-1PP2-15）10、接地及安安全⑴利用基础钢筋筋作为联合接接地体，无基基础钢筋时用用2φ16钢筋作为人人工接地体，接接地电阻不大大于1Ω。⑵本工程接地电电阻测试板采采用在砼柱（或或墙）上设100×660×6镀锌扁钢方方案，测试点点距地0.5米安装（做做法详见03D5001-3pp20）.⑶采用TN-SS接地形式，N线与PE线在变压器器或柴油机组组处分开后不不再合并。两两线应以不同同颜色区分，线线路敷设时两两线不得混接接或错接，系系统中所有线线路保护用钢钢管、供用电电设备不带电电的金属外壳壳及插座接地地孔均接PE线保护。⑷本工程设总等等电位联结，建建筑物保护干干线、消防给给水管、金属属给水管、金金属排水管和和电梯井道等等均作总等电电位联结。总总等电位联结结板由紫铜板板制成，总等等电位联结板板至电源进户户线采用BV(1××25))--PVC255.总等电位联联结采用各种种型号的等电电位卡子，不不可在金属管管道上焊接。各各卫生间内设设局部等电位位联结，将卫卫生间内所有有金属管道、构构件连接。局局部等电位箱箱距地0.3m暗装（做法法详02D5001-2,PP3-P166及有关说明明）。弱电机机房内设专用用接地端子板板，利用大楼楼综合接地装装置作为其接接地板，设独独立引下线。其其综合接地电电阻不大于10Ω.⑸电气竖井及电电梯井内接地地母线采用40×4镀锌扁钢垂垂直敷设，在在顶端水平敷敷设一圈将各各接地母排相相连，水平与与垂直接地扁扁钢之间可靠靠焊接，接地地母线下端下下MEB板连接。电电缆桥架采用用40×4镀锌扁钢与MEB板可靠连接接。⑹过电压保护：：在变配电室室低压母线上上装设一级电电涌保护器，消消防控制室、弱弱电机房、屋屋顶风机以及及标识、景观观、庭院照明明配电箱内装装设二级电涌涌保护。11、火灾自动动报警及消防防联动系统⑴火灾自动报警警系统保护等等级按二级设设置。⑵系统组成：火灾自动报警系系统；消防联联运控制系统统；火灾应急急广播系统系系统；消防直直通对讲电话话系统；事故故照明控制系系统。⑶消防控制室①本工程消防控控制室设在酒酒店一层，并并设有直接通通往室外的出出口。②消防控制室的的报警控制设设备由火灾报报警控制主机机、联动控制制器、打印机机、应急广播播设备、消防防直通对讲电电话设备、电电源设备等组组成。③消防控制室可可接收感烟、感感温、可燃气气体等探测器器的火灾报警警信号及手动动报警按钮的的动作信号。④消防控制室可可显示消防水水池、消防水水箱水位。⑤消防控制室可可联动控制所所有与消防有有关的设备。⑷火灾自动报警警系统：①采用集中报警警控制系统消消防自动报警警系统按无极极性二总线设设计，任一点点断线不应影影响系统报警警。②探测器：厨房房及燃器锅炉炉房设置可燃燃气体探测器器，柴油机房房、车库、厨厨房内设置感感温探测器，其其它场所设置置感烟探测器器，燃气锅炉炉房内探测器器均采用隔爆爆型。③探测器与灯具具的水平净距距应大于0.2m；与送风口口边的水平净净距应大于1.5m，与多孔送送风顶棚孔口口或条形送风风口的水平净净距应大于0.5m；与墙或其其它遮挡物的的距离应大于于0.5m。④在上述需设置置探测器场所所的各主要出出入口附近及及明显部位处处设置手动报报警按钮，使使得从本区内内任何位置到到最近的手动动报警按钮的的步行距离不不大于30m。⑤在消火栓箱旁旁设消火栓报报警按钮，底底距地1.5m。⑥在每个楼层的的楼梯口设置置火灾报警灯灯。⑸消防联动控制制：在消防控制室，对对消火栓泵，自自动喷洒泵既既可通过现场场模块进行自自动控制，也也可在联动控控制台上通过过硬线手动控控制，并接收收其反馈信号号。①消火栓泵控制制a.消火栓按钮钮动作后，直直接启动消火火栓泵，消防防控制室能显显示报警部位位并接收其返返馈信号。b.消防控制室室可通过控制制模块编程，自自动启动消火火栓泵，并接接收其返馈信信号。c.在消防控制制室联动控制制台上，可通通过硬线手动动控制消火栓栓泵，并接受受其返馈信号号。d.消防控制室室能显示消火火栓电源状况况。e.消防泵房可可手动启动消消火栓泵。②自动喷洒泵控控制：本工程程采用自动喷喷洒湿式系统统：a.平时由压力力开关自动控控制增压泵维维持管网压力力，管网压力力过低时，直直接起动泵。b.火灾时，喷喷头喷水，水水流指示器动动作并向消防防控制室报警警，同时，报报警阀动作，击击响水力警铃铃，启动喷洒洒泵消防控制制室能接收其其返馈信号。c.消防控制室室可通过控制制模块编程，自自动启动喷洒洒泵，并接收收其返馈信号号。d.在消防控制制室联动控制制台上，可通通过硬线手动动控制喷洒泵泵，并接收其其返馈信号。e.消防控制室室能显示喷洒洒泵电源状况况。f.消防泵房可可手动启动喷喷洒泵③非消防电源控控制本工程配电屏内内各非消防回回路断路器及及各楼层非消消防电源箱内内断路器装设设分励脱扣器器，火灾确认认后由消防控控制室断开相相关火场电源源。④应急照明控制制：事故照明平时由由楼层配电箱箱及后台办公公室两地控制制，火灾时消消防控制室自自动控制点亮亮事故照明灯灯。⑤燃气阀门控制制：厨房及燃气锅炉炉间内设燃气气探测报警器器，报警后由由消控室启动动相应模块关关断阀门。因因阀门位置不不详，故相应应的模块及其其线路可待阀阀门位置确定定后另行出图图。电气设备备与燃气管道道的距离应大大于0.3米。⑥柴油发电机组组控制火灾确认后，可可由消控室自自动或手动启启动柴油发电电机组。⑹火灾应急广播播系统：在消防控制室设设置火灾应急急广播系统，采采用100V定压式输出出，火灾应急急广播按层分分路，每层一一路，当发生生火灾时，消消防控制室值值班人员根据据火灾发生的的区域，自动动或手动进行行火灾广播，及及时指挥，疏疏导人员撤离离火灾现场。首首层着火时，启启动首层，二二层及地下各各层火灾应急急广播，地下下层着火时，启启动首层及地地下各层火灾灾应急广播；；二层以上着着火时，启动动本层及相邻邻上、下层火火灾应急广播播。⑺消防直通对讲讲电话系统；；在消防控制室内内设置消防直直通对讲电话话总机，除在在各手动报警警按钮处设置置消防直通对对讲电话插孔孔外，在消防防控制室，变变配电室、发发电机房，热热交换间，消消防泵房及值值班室内设置置消防直通对对讲电话分机机。在消防控控制室内设置置直接报警的的外线电话。⑻电梯控制系统统①消防控制室对对普通电梯采采用自动控制制，火灾发生生时，由消防防控制室发指指令，强制电电梯降首层后后，切断电源源。②根据火灾情况况及场所，由由消防控制室室发出指令，指指挥电梯按消消防程序运行行。③电梯轿箱内消消防专用电话话与消防对讲讲电话并接，井井道内采用电电梯专用电缆缆。④火灾发生时，其其余电梯均强强制返回一层层。⑤上述各功能均均由电梯厂商商负责实现，本本设计仅负责责预留管线。⑼火灾自动报警警及消防联动动系统回路划划分：地下层~1层一一路，2~4层一路，5~顶层一路，共共计3路。⑽电源及接地①所有消防用电电设备均采用用双路电源供供电并在末端端设自动切换换装置。消防防控制室设备备还要求设置置蓄电池作为为备用电源。电电源由系统承承包商负责提提供。②消防系统接地地利用大楼综综合接地装置置作为其接地地极，设独立立引下线。其其综合接地电电阻不大于1Ω。⑾设备安装：见见各图例表。系系统施工参见见《火灾报警警及消防控制制》图集96SX5501。⑿火灾自动报警警系统的每回回路地址编码码总数应留15%~220%的余量。⒀系统的成套设设备，包括报报警控制器、联联动控制器、打打印机、应急急广播、消防防专用电话机机、对讲录音音电话及电源源设备等均由由承包商成套套供货，并负负责安装、调调试。12、综合布线线系统⑴本工程综合布布线系统信息息总点数系统统信息总点数数为342点，其中语语音数为178点，数据为164点。⑵本系统由工作作区子系统，水水平子系统，管管理区子系统统，干线子系系统以及设备备间子系统构构成。①管理区子系统统及设备间子子系统分设于于五层竖井及及弱电机房内内，建设单位位可根据实际际需要调整系系统的交接。②因本工程规模模较小，故干干线子系统中中语音与数据据均采用双绞绞线布线方式式。③整个系统线缆缆及所有插接接件均采用非非屏蔽超五类类材料，出线线插孔均为RJ45型，设备间间及管理子系系统中语音采采用压接式配配线架数据采采用模块式配配线架，并配配置19寸标准机柜柜。⑶电话系统中继继线按50门考虑，程程控交换机由由建设单位自自行购买，网网络进线采用用8芯多摸光纤纤。电缆由南南侧科城一大大道经弱电手手孔井引入弱弱电机房，进进户处电缆埋埋深：0.8m。⑷酒店客房配线线采用金属线线槽在吊顶内内敷设，施工工参见《线槽槽配线安装》96D3001-1。出线槽后后采用阻燃管管暗敷引至终终端插座。⑸弱电系统设备备安装方式及及安装高度见见材料设备表表。⑹弱电机房内设设单独接地端端子箱，并设设独立引下线线。利用基础础钢筋作为联联合接地体，接接地电阻不大大于1Ω。13、卫星电视视系统⑴有线电视按7750M邻频传输系系统设计，根根据建设单位位要求，在屋屋顶设置3只直径2.4M的C波段卫星电电线，进户光光缆由高频头头引入弱电机机房内电视机机柜。因接收收频道数目不不祥，故机房房前端接收设设备由建设单单位自行确定定。由机房配配往各层的同同轴电缆敷设设在金属线槽槽内经地下车车库引至电气气竖井。⑵系统采用分配配分支传输方方式，各分支支器箱设于每每层竖井内。要要求用户终端端电平满足64±4ddB，图像清晰晰度不低于4级。⑶每间客房内设设置一个电视视插座，其它它房间按需要要设置。⑷干线电缆采用用SYKV--75-9型，穿金属属线槽在竖井井内敷设，支支线电缆采用用SYKV--75-5型穿金属线线槽，出线槽槽后采用阻燃燃管沿墙及楼楼板暗敷。14、安全防范范系统⑴本工程安防设设备设于弱电电机房内，在在各出入口，门门厅，车库及及内走道等处处设置摄像机机。⑵系统所有设备备型号均由建建设单位确定定，本设计仅仅提供有关技技术参数：①所有摄像机的的电源，均由由主机供给。主主机自带UPS电源，工作作时间≥20分钟。②所有摄像机带带自动增益控控制、逆光补补偿，电子高高亮度控制等等。③所有摄像点能能同时录像，录录像选用2台数字硬盘盘录像机，内内置高速硬盘盘，容量不低低于动态录像像储存一个月月的空间，并并可随时提供供调阅及快速速检索，图像像应包含摄像像机机位，日日期、时间等等。④中心主机系统统采用全矩阵阵系统，所有有视频信号可可手动/自动切换。⑤按系统图所示示做时序切换换，切换时间间1~30秒可调，同同时可手动选选择某一摄像像机进行跟踪踪、录像。系系统配制1台计算机作作系统主机及及彩色监视器器，计算机配配光盘刻录机机。⑥监视器的图像像质量按五级级损伤制评定定，图像质量量不应低于4分。⑦监视器图像画画面的灰度不不应低于8级。⑧系统各路视频频信号，在监监视器输入端端的电平值应应为1Vp-pp±3dbVBS。⑨各部分信噪比比指标分配应应符合：摄像像部分：40dB；传输部分分：50dB；显示部分分：45dB。⑶监控系统采用用金属线槽布布线，施工参参见《线槽配配线安装》96D3001-1。15、节能控制制系统⑴本系统按建设设单位要求设设计，设计深深度仅为配管管，配线，系系统中所有设设备的选型均均由建设单位位自行确定。⑵设计要求：①新风机组电动动三通阀：温温度传感器设设于新风机组组出风口处，温温度设定为空空调室内温度度，夏季新风风温度若低于于传感器设定定温度（冬季季新风温度若若高于传感器器设定温度），则则开启新风机机组进水管道道上的三通阀阀，反之则关关闭三通阀旁旁通支管。②冬季空调电动动三通阀：温温度传感器设设于空调循环环水泵进水管管处，温度设设定为50摄氏度，若若空调水温高高于50度，则开启启三通阀旁通通支管，反之之则关闭三通通阀旁通支管管。③各风机盘管采采用温控开关关就地控制，所所有温控开关关的工况转换换线路均并联联引至后台办办公室统一控控制。④热水管道温度度控制由燃气气锅炉内温度度控制调节设设备自行控制制。⑤对锅炉、冷水水机组的运行行及故障信号号进行显示，采采用多线方式式引至后台办办公室信号箱箱内。⑥现场区域控制制器设于屋顶顶层，距地1.5米安装，独独立控制方式式。16、无障碍房房间紧急呼叫叫无障碍碍房间卫生间间内底距地0.5m设求助按钮钮，线路引引引至后台办公公室处，底边边距地2.0m设求助警铃铃。17、停车库管管理系统在地下下车库入口处处设置车辆出出入管理系统统，本系统由由建设单位购购买成套设备备，系统不考考虑收费。18、其它⑴弱电系统的深深化设计由承承包商负责，所所有器件，设设备均由承包包商负责成套套供货，安装装，调试。并并协助甲方通通过当地验收收部门的验收收。⑵凡与施工有关关而又未说明明之处，参见见国家，地方方标准图集施施工，或与设设计院协商解解决。⑶本工程所选设设备，材料，必必须具有国家家级检测中心心的检测合格格证书（3C认证）；必必须满足与产产品相关的国国家标准，供供电产品，消消防产品应具具有入网许可可证。⑷根据国务院签签发的《建设设工程质量管管理条例》①本设计文件需需报县级以上上人民政府建建设行政主管管部门或其他他有关部门、施施工图审图部部门审查批准准后，方可使使用。②建设方应提供供电源等市政政原始资料，原原始资料必须须真实、准确确、齐全。③由各单位采购购的设备、材材料、应保证证符合设计文文件及合同的的要求。④施工单位必须须按照工程设设计图纸和施施工技术标准准施工，不得得擅自修改工工程设计，施施工单位在施施工过程中发发现设计文件件和图纸有差差错的，应当当及时提出意意见和建议。⑤建设工程竣工工验收时，必必须具备设计计单位签署的的质量合格文文件。2.5通风空调调工程概况1、设计依据：：⑴甲方委托。⑵国家现行规范范：《采暖通风与空空气调节设计计规范》GB50009-20003；《建筑设计防火火规范》GBJ166-87（2001版）；《旅馆建筑设计计规范》JGJ499-88；《公共建筑节能能设计标准》GB501189-20005。2、工程概况本项目为多层建建筑，建筑面面积约6000m，地上六层层为经济性酒酒店，地下一一层车库和设设备用房。3、护结构热工工要求外墙、外窗、屋屋顶的热工参参数满足《公公共建筑节能能设计标准》，具具体参数详见见建施。4、设计范围⑴中央空调系统统设计，⑵通风设计。5、中央空调系系统设计⑴室外计算参数数：本工程根据气象象参数进行设设计。⑵室内设计参数数：温度（℃）相对湿度（%）新风量噪声夏夏季冬季夏季冬季客房26℃℃20℃＜65＞35%45m³//h.间≤40dBBA大堂26℃℃20℃＜65＞35%≥30m³³/h.P≤45dBBA其它26℃℃20℃＜65＞35%≥30m³³/h.P≤45dBBA⑶空调冷热源：：根据负荷计算，本本项目空调冷冷负荷为250KW，空调热负负荷为250KW。空调冷源源采用风冷涡涡旋式冷水机机组；选用两两台CXAH0050型风冷冷机机组，单台制制冷量132KW。空调热源源采用热水锅锅炉加板式换换热器；锅炉炉选用两台LOgannoGE4334-2500型，负担空空调及生活热热水负荷，单单台额定输出出功率为250KW。选用BRO.110板式换热器器一台，换热热量250KW。⑷空调水系统：：空调水水系统全部采采用双管异程程闭式循环系系统。空调循循环水系统采采用定流量系系统。空调循循环泵设两台台（一用一备备）；锅炉循循环泵、空调调二次水循环环泵和一次供供暖循环泵均均设二台，均均为一用一备备。空调夏夏季供水温度度7℃，回水温度12℃；冬季供水水温度50℃，回水温度45℃；锅炉出水水温度85℃，回水温度65℃。⑸空调方式及气气流组织：本工程空调方式式全部采用风风机盘管加独独立新风机系系统。新风机机组采用热回回收机组。气气流组织：本本工程气流组组织客房采用用单层百叶侧侧送上回，其其余房间采用用条形散流器器上送，上回回；一层大堂堂新风采用方方形散流器上上送。⑹空调控制房间温度控制采采用恒温三速速开关自动控控制出风温度度。新风机送风设温温度控制，新新风机设风机机故障报警；；风冷机组设设故障报警；；锅炉设故障障报警，冬季季供水温度控控制；冬夏季季房间温控器器转换设集中中转换。6、大楼通风设设计⑴所有客房卫生生间均设机械械排风，排风风量为45m/h。⑵所有布草间、公公共卫生间、会会议室设机械械排风，排风风量为60m³³/h。⑶变配电房设机机械排风自然然进风，换气气次数按15次/小时计算。⑷厨房排风量为为6000m³/h。厨房内具具体管道设计计及施工由厨厨具公司承担担。7、天然气设计计及安装由煤煤气公司承担担。8、施工说明⑴风管安装：①空调通风风管管采用镀锌铁铁皮风管，无无法兰连接。采采用8501密封胶带填填缝。②所有水平或垂垂直风管必须须设置必要的的支、托、吊吊架，其构造造形式由安装装单位在保证证牢固可靠的的原则下根据据现成情况选选定，详见国国标03K1332。③风管支、托、吊吊架间距：水平安装：不保保温风管直径径或大边长小小于400mm，间距不超超过4m；大于或等等于400mm，间距不超超过3m；保温风管管间距不超过过3m；④应避免在法兰兰，测量孔，调调节阀等零部部件处设置支支托吊架。⑤调节阀，蝶阀阀等调节配件件的操作手柄柄应置于便于于操作的部位位。⑥风管穿越防火火墙时，穿越越管采用2mm钢板，外包35mm水泥砂浆，并并在吊顶上开开设500×5500检查孔。⑦当设计图中未未注测量孔时时，安装单位位应根据调试试要求在适当当的部位配置置测量孔。⑵水管安装①管材：公称直直径DN＜100，采用焊接接钢管，公称称直径DN≥100，采用无缝缝钢管。管井井内空调循环环水管采用耐耐热增强型聚聚乙烯管材PE-RT（DOWLEEX23888），客房风风机盘管供回回水管采用聚聚丁烯（PB）管材。空空调凝结水管管采用镀锌钢钢管。②管道连接：公公称直径DN≤32应采用螺纹纹连接，公称称直径DN≥40应采用焊接接或法兰连接接；镀锌钢管管采用螺纹连连接。耐热增增强型聚乙烯烯管材采用热热熔连接。③管道活动支托托吊架的具体体形式和设置置位置由安装装单位根据现现场情况确定定，做法参见见国标01R4115。④保温管道与支支、托、吊架架之间应采用用经防腐处理理的木衬垫隔隔开，木衬垫垫厚度应与隔隔热层厚度相相同，宽度与与支架一致，表表面平整。应应避免在法兰兰，测量孔，调调节阀等零部部件处设置支支托吊架。⑤管道穿墙，板板应设钢质套套管。管道穿穿越墙身和楼楼板时，保温温层不能间断断，中断的间间隙用非燃性性保温材料填填实。⑥水系统最低点点应设DN25的泄水管，并并配置相同直直径的截止阀阀，最高点处处应设DN15的自动排气气阀。⑦空调供回水管管坡度为0.003，坡向立管管；空调凝结结水管坡度为为0.01，坡向同流流向。⑧图中所注标高高均为管中心心标高。⑶设备安装①所有设备及元元（部）件应应严格按照随随设备到货清清单进行检查查，合格者方方能进行安装装调试。当到到货设备与本本设计有矛盾盾时，应通知知设计者共同同商量解决。②设备安装应严严格按制造厂厂提供的使用用说明书进行行，同时还应应遵守《制冷冷设备安装工工程施工及验验收规范》（GBJ666-84）和《机械械设备安装工工程施工及验验收规范》（TJ231（五）-78）以及其它它有关规范标标准中的各项项规定。③设备基础均待待设备到货核核对尺寸无误误后方能施工工。⑷防腐①保温水管，设设备等在表面面除锈后，刷刷防锈底漆二二遍。②金属支托吊架架在表面除锈锈后，刷防锈锈底漆与调和和漆各二遍。⑸保温①水管与风机盘盘管，新风机机组及空调器器的接头处以以及产生凝结结水的部位，均均应保温良好好，管道上的的阀门，法兰兰处的保温层层应能单独拆拆卸。②保温层的端部部均应作封闭闭处理。保护护层采用玻璃璃钢或金属薄薄板。③水管设备保温温材料选用福福乐斯产品，保保温厚度按“R”系列确定。④新风管道及屋屋面排风管道道设保温，风风管保温材料料选用福乐斯斯产品，保温温厚度10mm。⑤屋面保温风管管及水管外部部均用铝皮包包裹。⑹消声隔振①风冷冷水机组组设弹簧减震震器、水泵、新新风机和厨房房排风机设橡橡胶减震垫。风风机盘管设减减震吊架。②水泵、冷水机机组、新风机机的水管进出出口均采用聚聚丁烯（PB）管材。③新风机，风机机盘管及风机机进出口，与与散流器连接接的风管处均均设柔性短管管，长度150-2250mm，采用非燃燃材料制作。新新风机，风机机盘管柔性采采用保温短管管。⑺水系统清洗与与试压①管道安装时，必必须将管道内内的施工垃圾圾清除干净，试试压前应对系系统进行清洗洗排污，管路路清洗时水流流不得经过所所有设备。②水压试验压力力为工作压力力的1.25倍。工作压压力为50m。⑻调试与验收①在正式交付建建设单位使用用前，空气过过滤器和水过过滤器均应清清洗两次以上上。②系统调试前，应应进行各设备备单机运行，合合格后进行综综合调试，让让系统连续运运行24小时以上，并并对系统进行行全面检查调调整，考核各各项指标，作作书面记录。③其它各项施工工调试与验收收均应严格遵遵守《通风与与空调工程施施工质量验收收规范》（GBJ500243-22002）。⑼其它①施工过程中，安安装单位需与与土建密切配配合，作好预预留预埋工作作。②施工过程中，对对设计作任何何修改，需经经设计人员和和建设单位共共同认可。③凡本说明未述述及者，按有有关规范技术术措施执行。2.6给排水工工程概况1、设计依据：：⑴甲方设计任务务委托书，技技术资料及相相关部门的批批复文件。⑵建筑专业提供供的施工条件件图。⑶《建筑给水排排水设计规范范》GB500015-20003。⑷《建筑设计防防火规范》GBJ166-87（2001年版）。⑸《自动喷水灭灭火系统设计计规范》GB500084-20001（2005年版）。⑹《建筑灭火器器配置设计规规范》GB501140-20005。⑺《汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范》GB500067-977。2、生活给水系系统⑴本工程最高日日用水量54.366mm³，最大时用用水量13.600m³。⑵地下室水泵房房内设置10.8mm³生活水箱，采采用变频给水水设备二次加加压，生活给给水系统采用用上行下给供供水方式。3、生活热水系系统⑴本工程热水最最大时耗热量量405Kw，热水供应应工艺流程按按**酒店标准采采用。⑵生活热水系统统采用上行下下给全日制机机械循环方式式，换热方式式采用水一水水换热：回水水管上设置平平衡阀，平衡衡立管回水流流量，避免循循环回水短流流。4、消防系统⑴室内消火栓用用水量15L/S，室外消火火栓用水量20L/S，设计火灾灾延时2h；自喷用水水量30L/S，设计火灾灾延时1h。⑵地下室设3000立方米消防防水池（消防防用水不足部部分由室外消消防给水环网网在火灾时补补充）。⑶地下室水泵房房内设消火栓栓泵2台（1用1备），自喷喷泵2台（1用1备），湿式式报警阀组1套。⑷自喷设置场所所危险等级：：地下车库按按中危险Ⅱ级设计，其其余按轻危险险级设计。⑸自喷系统喷头头温度等级：：厨房为93℃，其余为68℃。⑹客房内，一层层餐厅技术夹夹层下喷头采采用TY43332型边墙型快快速响应扩展展覆盖喷头（K=115），工作压压力0.1MPPa时，覆盖面面积4.9×55.8米。⑺水平边墙型喷喷头溅水盘与与顶板的距离离不应小于150mm，且不应大大于300mm；直立型喷喷头溅水盘与与顶板的距离离不应小于75mm，且不应大大于150mm。⑻室内消火栓箱箱型号为SG20BB65Z-JJ，每个箱内内配QZ19水枪，SNZ65消火栓，25m长φ65衬胶水带，自自救式消防卷卷盘、消防按按钮各一个。⑼本建筑每层设设置手提式磷磷酸铵盐干粉粉灭火器。5、排水系统⑴本工程雨水，污污水采用分流流制。⑵污水最高日排排水量48.922m³；雨水设计计重现期3年，设计秒秒流量62.8LL/S。⑶客房卫生间污污水采用仅设设伸顶通气管管的单立管排排水系统，收收集后排至室室外污水系统统；厨房污水水收集后经隔隔油池处理排排至室外污水水系统。⑷屋面雨水和阳阳台雨水采用用重力雨水排排水系统。⑸存水湾水封不不得小于50mm；地漏采用用直通式地漏漏。6、管道材料⑴室内生活冷，热热水管道均采采用耐热增强强型聚乙烯PE-RT管（DOWLEEX×23888），热熔连连接。⑵消防管道采用用热镀锌钢管管，当管径DN≤100mm时，采用丝丝接，当管径径DN＞100mm时，采用沟沟槽式连接（阀阀门连接处采采用法兰连接接）。⑶室内污水，雨雨水管道采用用PVC-U排水管，承承插粘接；室室内废水管道道采用柔性接接口机制排水水铸铁管，卡卡箍连接。7、管道附件⑴给水管道上的的阀门，DN＜50mm时，采用球球阀，DN≥50mm时，采用闸闸阀。⑵消防管道上的的阀门采用D71X--16型碟阀。⑶止回阀采用LL300X--16型缓闭止回回阀。⑷水池浮球阀采采用L100XX-10型浮球式液液压水位控制制阀。⑸伸缩节采用KKXT-Ⅱ型可曲挠橡橡胶伸缩节。⑹液位仪采用UUQK-122型浮球液位位控制器。⑺给排水管道穿穿钢筋混凝土土墙应安装A型刚性防水水套管，具体体作法详见国国标02S4004。8、管道防腐及及保温⑴埋地金属管道道外刷红丹一一道打底，再再刷环氧防腐腐漆两道防腐腐。⑵屋顶上的外露露PE-RT管道均应做做保护层防紫紫外线直射。⑶热水干管及立立管、回水干干管及立管，保保温热水罐均均应做保温，保保温材料采用用复合硅酸盐盐，保温层厚厚度按国际03S4001选用，其中中环境温度按按5℃考虑，介质温温度按60℃考虑；室外外管道及热。水水罐保温层外外应做保护层层，保护层做做法详见03S4001。9、卫生器具卫生器具均应采采用节水型卫卫生器具。10、其他⑴图中尺寸除标标高以米计外外，其余以毫毫米计；所注注管道标高均均为管中心标标高。⑵图中所注管径径均为公称内内径，购买管管材时应代换换成相应管材材的管径规格格。⑶未尽事宜，请请按《建筑给给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》GB502242-20002、《自动喷喷水灭火系统统施工及验收收规范》GB502261-20005及其他有关关施工验收规规范的相关条条款执行。2.7工程特点点及施工对策策一、项目管理特特点1、技术先进该工程是一高档档型、现代化化的酒店，采采用了目前先先进的材料及及设备.作为施工单单位必须加强强技术管理，在在工程施工中中必须同样采采用先进的施施工技术，全全面完成施工工任务。2、质量要求高高该工程质量要求求必须确保“山城杯”质量奖，其其各系统使用用功能和观感感质量必须达达到国内先进进水平，项目目部在施工过过程中应加强强质量控制工工作，使质量量保证体系正正常运转，贯贯穿整个工程程。3、施工工程量量大，工期紧紧该工程工程量大大，在我司承承诺工期内，项项目部必须采采取强有力的的措施，加强强进度管理，特特别是前期项项目施工加强强进度管理，实实现合同工期期。4、施工配合作作业多该工程配合管理理工作多，作作业面较广，交交叉作业点较较多，不管是是安装与土建建之间的交叉叉作业、安装装与装饰之间间的交叉作业业，还是各工工种之间的交交叉作业，均均应统一协调调配合，确保保工期、质量量目标。5、安全文明施施工要求高该工程在城区施施工，施工现现场对材料进进出场、运输输、施工噪声声管理、安全全管理、环保保管理均应有有特殊措施，确确保企业的安安全文明施工工形象6、（半）成品品保护工作任任务重在施工过程中，各各种成品、半半成品分布广广，对全过程程需进行保护护该工作在施施工中是十分分重要的，须须采取措施，加加强管理。7、施工作业面面散该工程安装项目目在各楼层进进行施工，多多个分项工程程在不同的施施工区域内施施工，有的分分项工程作业业时间长，有有的分项工程程作业时间短短，在施工中中需加强对各各作点的施工工管理，确保保工程质量及及工程进度达达到目标。二、施工对策鉴于本工程工期期紧、结构复复杂、质量标标准高。业主主要求总工期期为12个月365日历天，我我公司计划工工期为330天。为确保330日历天内优优质高效的完完成本工程的的施工任务，我我单位拟采取取的施工对策策如下：⑴作好前期施工工准备工作，确确保在15天内完成生生产、生活临临建的施工，尽尽早投入基础础施工。⑵加大资源配备备:本工程模板板配置量约2000平方米，周周转架料达到到100吨，安全网2000平方米；配配备足够的劳劳动力，高峰峰时劳动力达达到200余人。根据据工程进度计计划和实际工工程量配备足足够的机械设设备：1台QTZ40塔吊、1台混凝土输输送地泵、1台500L强制式搅拌拌机组合的混混凝土搅拌站站等机械设备备(详见《主要要机械设备表表》)。⑶积极推广应用用新技术和成成熟适用的科科技成果。⑷积极作好前期期材料的采购购准备工作：：进场伊始就就开始模板、钢钢筋、周转架架料的备料工工作。⑸加强计划管理理控制：根据据总体工期的的要求，编制制月、旬、周周、关键工序序的小时计划划；重点理顺顺各道工序间间的搭接关系系；明确工期期计划的支持持性计划，(材料设备的的考察时间、材材料设备的进进场时间、材材料设备分供供方的考察时时间等)。进度计划划落实管理：：必须无条件件的执行经业业主、监理审审批后的计划划。作为项目目经理全权对对业主负责，督督促施工总进进度计划的落落实和完成。我我单位将设立立工期奖励专专项基金，制制定工期奖罚罚制度，调动动全体施工人人员的积极性性，以节点工工期的实现来来确保整体工工期目标的实实现。⑹工序控制保证证：按照以往往类似工程的的成功施工经经验组织工程程施工，确保保各分部分项项工程一次成成优。⑺深化设计环节节控制：项目目充分协助设设计单位对土土建、安装、装装饰的各个专专业进行深化化设计，尤其其是同一部位位的各种专业业管线深化为为同一张施工工图，便于安安装施工的协协调，使我们们的施工作品品更好地体现现设计师的意意图。同时减减少设计变更更返工，在保保证工期的基基础上建成真真正意义上的的精品工程。第3章指导思想想及项目管理理目标3.1指导思想想项目的指导思想想是：以质量量为中心,建立工程质质量保证体系系；编制项目目《质量计划划》；选配高高素质的项目目经理及现场场工程技术管管理人员；按按国际惯例实实施项目管理理；积极推广广新技术、新新工艺、新材材料、新设备备；精心组织织，科学管理理；优质、高高速、安全、低低耗地完成本本工程的建设设任务。3.2项目管理理目标严格履行工程合合同，确保实实现如下目标标：1、工程质量目目标建筑各分部分项项达到国家施施工及验收规规范标准，一一次性验收合合格率100%，结构争创创重庆市“优质结构工工程”。2、工期目标确保330日历历天内完成招招标文件范围围内的全部工工程内容，争争取提前竣工工。3、安全、文明明施工目标实现安全生产达达到“五无”目标，即无无死亡、无重重伤、灾中毒、无无倒塌，因工工年负伤频率率控制在3‰以内。文明明施工目标创创重庆市市级级文明建筑工工地。4、环境目标现场噪声、达标标排放，施工工污水排放前前进行沉淀净净化，土方、材材料外运无遗遗洒，废弃物物分类堆放，回回收可再利用用的废弃物，最最大限度节约约能源资源。合合理布置施工工现场,做好现场地地面硬化及绿绿化美化工作作，对施工现现场实施花园园式工地管理理，进行CI规划设计，合合理布置CI标识，使之之成为一道靓靓丽的风景。5、降低造价目目标积极协助业主，积积极推广应用用建设部推荐荐10项新技术和和其他技术成成果，在深化化设计过程中中提出合理化化建议，科学学地编制施工工方案和作业业计划，减少少消耗，为业业主最大限度度降低工程造造价。6、工程回访及及服务目标我公司服务宗旨旨是“质量第一、信信誉至上、科科学管理、竭竭诚服务”。把优质的的工程质量和和最优秀的服服务视为公司司的最高经营营目标，为业业主提供一流流的服务，确确保用户满意意。我公司承诺对本本工程质量终终身负责。工工程竣工一个个月后，向业业主提交《工工程保修函》，并并建立《工程程回访服务卡卡》，采取季季节性回访和和工程定期保保修回访等形形式实现用户户满意工程。第4章“四新”技术的应用用推广新科技成果果，应用新技技术、新工艺艺、新材料、新新设备，创建建优质工程，是是确保工程质质量、确保工工期和降低成成本的有效技技术手段。为为了实现创“一流质量、最最短工期”的奋斗目标标，合理应用用“四新技术”，让本工程程采用更多的的科学技术，为为施工生产服服务，创建出出高质量的建建筑产品。4.1新技术、新新工艺的应用用1、粗直径钢筋筋连接技术本工程竖向钢筋筋直径Φ16以上（含Φ16）采用电渣渣压力焊，采采用全自动电电渣压力焊机机和卡具，操操作方便，保保证质量，施施工速度快，降降低成本。2、外加剂的应应用施工中根据气温温的变化，选选择使用早强强型和缓凝型型减水剂，对对混凝土施工工带来方便，从从而加快结构构施工速度，而而且节约水泥泥、降低造价价。3、竖向结构混混凝土采用养养护剂喷涂技技术，节约水水源，又利于于楼层文明施施工。4.2新型建筑筑材料的应用用1、本工程项目目的柱板结构全全部采用915×11830×118的涂膜九夹夹木模板，模模板接缝少，混混凝土跑浆少少，外表平整整，确保混凝凝土成型质量量美观，而且且施工速度快快，提高工作作效率。2、相同结构采采用组合定型型模板施工，减减少模板消耗耗，加快施工工速度，提高高混凝土的成成型质量。钢钢筋保护层采采用塑料保护护层垫，减少少对钢筋的锈锈蚀，保证结结构质量。3、采用PVCC塑料管材，用用于线管敷设设，既方便施施工，又降低低投资成本。4、采用新型建建筑防水材料料，有效地起起到防水作用用，又减少环环境污染。5、建筑节能墙墙体材料的应应用，质量轻轻，保温性能能好，节约建建筑能源。4.3新设备、仪仪器的应用1、外脚手架采采用全封闭外外脚手架，施施工方便，安安全可靠。2、混凝土采用用输送泵垂直直输送混凝土土，在施工楼楼层上采用布布料机均匀分分散混凝土，确确保混凝土的的浇筑质量。3、采用低噪音音高效率振捣捣器，降低浇浇筑混凝土时时的噪音，减减少对周边环环境的影响。4、施工测量采采用先进的自自动全站仪，可可提高测量精精度和工效，能能控制好建筑筑物总高垂直直偏差。5、投入先进的的通迅设备，以以加快信息沟沟通速度，提提高工作效率率。4.4计算机技技术的应用现代管理技术和和计算机技术术的应用，采采用“建筑工程施施工项目管理理信息系统”进行辅助项项目管理；采采用“广联达”预算软件进进行预决算；；采用“AUTOCAD20004”绘制施工图图，有效地提提高工作质量量，减少劳动动强度，提高高工作效率。第5章施工组织织管理5.1项目组织织机构及管理理若我公司有幸中中标，本工程程将作为我公公司的重点工工程和确保项项目，根据自自身的施工能能力，提出了了较高的工期期和质量目标标。推行项目管理，本本着结构合理理、精干高效效的原则，我我项目选择综综合素质高的的项目班子组组成“重庆**酒店工程项项目经理部”，以项目经理理为核心，实实行项目经理理负责制，项项目班子在公公司的直接监监督与指导下下，履行施工工承包的权利利和义务，代代表法人全面面履约，实行行项目法管理理，负责该工工程的计划、组组织、指挥、协协调和控制。项目管理机构由由项目领导层层、项目管理理层和劳务作作业层组成。项项目经理部设设置有如下特特点：一、项目班子素素质高：1、选派一名曾曾有同类工程程施工经验的的国家一级项项目经理担任任本工程的项项目经理，以以确保该工程程的各项目标标的实现。2、选派一名高高级工程师担担任本工程的的项目总工，充充分发挥技术术保障作用。选选择一名高级级工程师担任任本工程的土土建工长，确确保主体结构构优质、高速速的完成，为为后续工程的的插入创造条条件。3、选派一名高高级工程师担担任本工程的的安装工长，确确保安装工程程优质、高速速的完成，为为装饰工程及及专业分包工工程的插入创创造条件。生生产工程部经经理，在项目目经理的领导导下，加强对对各专业分包包计划编制的的指导、检查查并督促落实实，作好各专专业的交叉协协调工作，确确保工期指标标的实现。二、项目部管理理力量强：项目部在项目经经理的领导下下，选派各专专业管理人员员，对工程施施工涉及的各各专业进行全全方面的管理理。三、加大项目的的深化设计能能力：配合设设计院对土建建、安装、装装饰的各个专专业进行深化化设计，安装装同一部位的的各种专业管管线深化为同同一张施工图图，便于安装装施工的协调调，使我们的的施工作品更更好的体现建建筑师的意图图，成为真正正意义上的精精品工程。四、公司选派一一名质量工程程师常驻项目目，代表公司司对本工程的的质量进行全全过程控制，质质量工程师有有权对一切影影响工程质量量的行为给予予制止，必要要时勒令停工工，确保本工工程质量目标标的实现。项目经理五、专业分包商商设立的机构构与总包的机机构相适应，便便于现场的统统一管理和协协调。机构设设置如下图：：《项目组织织机构图》。项目经理项目总工项目总工项目土建经理项目安装经理项目土建经理项目安装经理后勤部办公室质量安全部材料部工程部后勤部办公室质量安全部材料部工程部劳务作业班组劳务作业班组六、管理职责1、项目经理职职责⑴主持编制总体体项目管理方方案，确定总总体项目管理理的目标与方方针。⑵确定总体项目目管理采购及及人员配备，制制定规章制度度，明确有关关人员的职责责，组织项目目经理部开展展工作。⑶及时、适当地地作出项目管管理决策，其其主要内容包包括班组选择择决策、人事事任免决策、重重大技术方案案决策、财务务工作决策、资资源调配决策策、工程进度度决策、合同同签订及变更更决策等。⑷负责项目合同同管理，对合合同管理的全全过程进行管管理，其主要要内容包括确确定班组合同同结构、主持持供应商的招招标、谈判、文文本审批和签签约工作并对对合同实施情情况进行跟踪踪管理。⑸负责项目费用用管理，包括括编制工程费费用预算、修修改和调整工工程费用预算算，以及编制制工程资金成成本和分阶段段资金成本计计划，并对上上述工作的实实施情况进行行跟踪管理。⑹与业主、监理理保持经常接接触，解决随随机出现的各各种问题，替替业主、监理理排忧解难，确确保业主利益益。⑺主持项目控制制工作会议，协协调解决施工工过程中的重重大问题，并并及时将业主主指令落实到到各项管理工工作中去。⑻积极处理好与与项目所在地地政府部门及及当地街道居居委会的关系系，确保当地地政府部门利利益并促使本本项目成为“爱民工程”。2、项目总工职职责⑴在项目经理领领导下，具体体主持项目质质量管理保证证体系的建立立，并进行质质量职能分配配，落实质量量责任制。⑵审核施工组织织设计与施工工方案，并协协调各班组之之间的技术质质量问题。⑶与设计、监理理保持经常沟沟通，保证设设计、监理的的要求与指令令在各班组中中贯彻实施。⑷组织技术骨干干力量对本项项目的关键技技术难题进行行科研攻关，进进行新工艺、新新技术的研究究，确保项目目施工顺利进进行。⑸组织有关人员员对材料、设设备的供货质质量进行验收收、认可，对对不合格者坚坚决退货。⑹及时组织技术术人员解决工工程施工中出出现的技术问问题。组织安安全管理人员员监督整个工工程项目的施施工安全，保保证施工安全全与工程质量量。3、专业经理职职责⑴分管各专业项项目的施工进进度、安全及及文明施工管管理工作。⑵与总工程师一一起负责项目目技术工作、工工程变更洽商商等。4、工程部职责责⑴对施工进度实实施有效管理理，从计划进进度、实施进进度和进度调调整等多方面面进行控制，确确保项目如期期完工。⑵具体负责工程程项目的技术术管理工作，完完成现场的验验收、检查工工作。⑶负责编制施工工大纲，并确确定施工大纲纲是否符合工工程实际需要要。⑷对各班组的施施工组织设计计和施工方案案进行审核检检查，协调各各班组施工方方案上的矛盾盾冲突。⑸对各专业班组组的深化图进进行审核协调调，避免发生生设计与施工工的矛盾而造造成不必要的的返工。⑹完成与项目有有关的计量、试试验工作确保保现场使用的的计量、试验验设备达到规规定标准，使使检测工作处处于受控状态态。⑺负责解决施工工现场出现的的技术问题与与设计、监理理协作解决有有关技术问题题。⑻协助项目技术术总工对关键键技术难题进进行科研攻关关，进行新工工艺新技术的的开发研究。⑼按ISO90002标准管理文文件资料，对对项目技术资资料进行系统统化管理。⑽合理安排施工工搭接，确保保每道工序的的接口处于有有效管理状态态。⑾实施作业过程程中的施工指指导，确保工工序管理点的的顺利实施。⑿负责处理和协协调各班组之之间关系，协协调各班组的的劳动力使用用，合理调配配劳动力资源源，使工程施施工有组织按按计划进行。⒀负责不同阶段段施工场地和和现场堆放场场地的协调与与管理，有序序地组织平面面、立体的各各种材料和设设备的运输、堆堆放等工作。⒁编制项目进度度计划，确保保进度计划科科学管理，并并随工程实际际情况不断调调整计划安排排。⒂负责大型机械械及垂直运输输设备的协调调调度。⒃负责《施工日日记》的记录录工作。5、材料部职责责⑴按合同要求和和施工方案，提提供合格的机机械设备与材材料。⑵强化原材料、半半成品的质量量管理。提高高设备的完好好率及使用率率，杜绝设备备带病运行。⑶严格控制无质质保文件和不不符合技术规规范指标的材材料设备投入入施工，对不不合格材料设设备一律拒之之门外。⑷实施工程现场场管理标准化化，对材料设设备的堆放安安置作出科学学合理的安排排，使操作现现场的工作环环境不影响工工程施工质量量。⑸负责外包单位位或甲供材料料设备产品的的质量延伸监监控和管理。⑹负责验收、收收集、保管所所提供的质保保书，标准文文件及相关技技术资料。⑺负责项目材料料设备管理业业务。⑻对各班组经业业主和监理认认可的材料设设备进行全过过程的协调管管理。6、质量安全部部职责⑴按质量文件与与合同要求，向向业主全面负负责实施全过过程质量控制制和监督工作作。⑵负责对分部、分分项工程及最最终产品的检检验，并参与与最终产品的的质量评定工工作，独立执执行施工过程程中的质量监监督权。⑶对施工全过程程进行质量控控制，对不合合格产品坚决决不予放行，待待其进行整改改后再行检查查验收。⑷负责工地测量量网络建立和和轴线标高的的控制。⑸负责各种质量量记录资料的的填制、收集集、立卷工作作。⑹负责整个工程程分项分部的的质量评定工工作及质监站站的对口联系系。⑺按ISO90002的质量保证证体系对工程程质量进行监监控。⑻组织对未完成成产品及产品品的保护，组组织现场安全全工作，做好好各种安全检检查和评比工工作。⑼负责项目的安安全生产和施施工出场的安安全、消防、保保卫工作。⑽完善和健全安安全管理各种种制度，强化化安全管理软软件资料工作作，负责各种种安全记录资资料的填写，收收集和立卷工工作。⑾负责完善本项项目各类安全全生产制度，消消防保卫工作作制度，并有有针对性地制制定安全细则则。⑿监督班组认真真执行安全、保保卫、消防法法规、条例、标标准和规定的的实施。⒀负责现场文明明施工管理，定定期组织各班班组进行安全全，文明施工工的检查考核核。⒁监督班组开展展安全教育工工作，做好分分部分项工程程技术安全交交底工作。7、办公室职责责⑴加强项目文件件和资料控制制及内外协调调工作，强化化信息传递。做做好对外联络络工作，加强强与当地政府府、有关职能能部门的合作作联系，做好好对外接待、宣宣传工作，负负责业主的顾顾客接待。⑵做好文件资料料的收发与事事务工作。负负责文件资料料的登记、分分办、催办、签签收、用印、传传递、立卷、归归档和销毁等等工作。⑶做好项目部外外来人员的接接待工作，负负责各项处理理工作。⑷注意保密的原原则。⑸在工程竣工后后，负责文件件资料立卷移移交工作。8、项目运作模模式：项目决策层（项项目经理、项项目总工程师师、项目土建建经理、项目目安装经理）→项目管理层层（项目各部部门）→项目作业层层（劳务队伍伍）。5.2总承包施施工管理重庆**酒店工工程施工工期期紧，质量标标准要求高，工工程施工分包包单位多。在在工程施工中中，土建工程程施工是龙头头，它的牵头头作用是客观观存在的，土土建施工部门门将承担总体体管理、总体体协调的作用用。主体结构构施工阶段，有有土建施工和和安装预埋施施工的共同配配合，安装工工程施工必须须密切配合土土建工程施工工；装修工程程施工阶段，土土建工程施工工又必须密切切配合安装工工程施工，还还有业主分包包工程的施工工，它们是相相辅相成的。所所以在整个工工程施工过程程中，各分部部、分项工程程施工的穿插插作业和衔接接配合，既相相互促进，又又存在着相互互干扰；施工工中还有成品品保护、施工工环境的共同同维护，施工工机械和安全全设施的使用用、管理等方方面。承包方方必须有效地地保证施工程程序流畅，节节奏明快，效效果显著，从从而最终实现现总体工期快快、质量好，及及早发挥投资资效益的建设设目标。工程项目总承包包施工管理包包括以下方面面的内容：1、积极主动地地为业主服务务，有效协调调工程各方的的工作关系，争争取政府及相相关部门的有有力支持；2、对施工设计计图的会审及及对设计工作作的全面、有有效地协调；；3、对设备、材材料的选型、定定货、加工制制造与监控，对对设备、材料料的质量标准准和档次的严严格界定与把把关；4、对工程质量量的严格、有有效地控制，确确保工程实现现过程精品；；5、在施工和管管理方面采用用先进的科学学技术和运用用计算机技术术；6、对工程实施