建筑施工总承包合同范本

乙程名称：程地址：签订日期:年月、建筑关律、行政规的有关规定，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，双就下列建设工程施工事项商致，订立本。、工程概况4、结构形式二、工程范围范围：按 设计的施工图纸有关技术文件含图纸会审纪要、设计变更通知、面修改责 容括但不限于下列：1、土建工程、基础以上土建工程(含桩头的及桩的桩土)。、土的工修、及基础地土及，基础及内土、实；基工程。、负责、、、、入户等用房的土建施工。、负责外化粪池及污道的施工接至区间路的个接 。、负责配合消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施工后的修补。、负责工程竣工验收前的所有清理：包括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清运含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外运。、负责督促工程竣工验收前的各专业分包工程的分包竣工。2、水电安装工程给排水工程：给水系统从生活给水和商业给水市政总表后，安装至末端各户内给水点；排水系统从各排水点接至室外第一个检查含潜污泵的安装。的预留预埋及、施工、设备及内，不包含生安装。电工程：专配电系统从配电房开开始，安装至末端各电设备；配电系统一户一表从电表开开始，安装至末端各电设备；电至配电的安装；室外电施工；商铺骑楼景观壁灯的安装。雷地避雷带针位制安及铁艺栏杆、合、桥架、、设备部位的防与接安装。以上承包范围包含：土方开挖及回填、及设备的、及的预留预埋及、电缆施工、路设备内。电工程：、电、有电、、安防、消防电系统的桥架、、、分配预留预埋和室外的施工。封堵、手孔井施工、线路设备标识等内容。人防工程人防系统管线的预留预埋与人防工程相关联的所有工（ 市人防办指定必须由人防单位专项施工的分项工程除外。负责内的各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰，自身施工时产生的垃圾清理；负责建施工时混凝内的空调穿墙套管预留预埋，砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。3、其它与述工程不可分割之附属工程。管理与配合职责：1、桩基工程基坑；2、下外的；；4、工程；5、人防设备工程；6、防工程；7、管工程；8、工程工程；9、、工程；10、建工程；11、墙干挂石工程；12、智能工程；13、泛光照明工程；14、下车库坪漆交通设施标示划线工程；15、二次精修工程；16、给水设备安装工程；17、变配电设备安装工程；18、太阳能热水工程；19、电视电话网络工程；20、直饮水工程。21、儿童游乐及老年人运动器材安装工程。22、游泳池、运动场地施工及设备安装工程（网球场。23、会所设备安装工程。（三）以上所述的工程承包范围为概括内容，具体以甲方提供的施工图为准。如本协议约定承包范围未尽详细或合同执行过程中对本协议书的承包范围界定产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件服从甲方现场的需要而进行施工，甲方明确部的工程内容，包括本协议承包范围内，部本合同约定的计计方和，按。（）甲方有对定包、定供或工程进行调整，有关合同条款之规定计。乙方承会因此安而提及工期之索赔。三、承包方式1、包工包（甲供材及设备除外机械临电敷设、包水电、包质、包安全、包工期、包文明施工、包资料（含竣工图纸、包工验收、包需乙方缴纳的保险、包修、包税金等。2、甲方负责以材料的供应：石材、饰面砖、屋面瓦、电线、电缆、三箱设备等。3、除甲供主材和设备，其它承包范围内需用的全部材料和设备由乙方负责。 四、合同工期 1、双方商定合同总工期为 日历天。 2、暂定开工日期和竣工日期为： 开工日期： 年 月 竣工日期： 年 月 日甲方可按照各栋号桩基的实际完成时间调整开工日期（以甲方签发的开 工通知书为准），工期按甲方的基准工期计算。 3、乙方承诺不因部分栋号实际开工日期的延后而提出价款及工期之索 赔。结算造价仍按本合同约定的计量计价方式和取费，按下浮点率参与降点。 4、甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑： （）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假 日、工地及周边环境等影响因素； （2）甲方指定分包工程的合理工期； （3）而的停工。 、量准工程量准:按现的工程工量准，工程 竣工合，工程量合准，量价为，得工程“优结构”奖，争创“ 杯”奖。六、合同总造价 按承包范围暂定总价人民币 元整 （小写）￥： 元（），乙方提式发。七、违约责任（1）未向交资料并有关证或逾备案手续每逾由/5%。、到政府部门上访、静坐、围攻否则所造成损失有权从应给程款项中等扣回并每次数以每每仟对进行罚款；若罚款少于伍伍计节严重除对予以罚款外有权单解除时责专用条款执行。每月应及时监理单位提供承包管理范围内格程资料如未能及时提供或提供资料符程进款到或；给造成损失责并5应包单位用监勤资放用备案资应时放并公示 资放记录表并手印每月申报程进款前需提供资明如未提供程进款。未承包范围内程包或承包范围内部包否则有权解除本损失，并专用条款承担责成或提供包、约内以及计变更等如绝完成或能成有权单位成所用计并从应月程款中扣除责责。八、组成文件 一、包含文件包括： 1、本 协议书 2、本专用条款及附件 3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（二）、组成本合同的文件及优先解释顺序详见本合同第二部分《通用条款》有关约定。九、词语含义：们的定义相同。十、乙方承诺：乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同约定的全部义务。乙方向甲方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工甲方及时办理相关证件，在工程中5%为。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期和方合同款及其他的款，履行本合同约定的全部义务。十二、合同效合同时: 年 月 日合同地点:签字盖章后效。（此页无正文）盖章： 盖章：人： 委托理人： 住 所： 住 邮 编： 邮 电 话： 电 传 真： 传 开 户 行： 开 户 银行帐号： 银行帐号：1、词语定义下列词语除专另有约定外，应具有本所赋予的定义。订立，于甲方项目施工的。专：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体改。价能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。方代表。体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。同履行的乙方代表。工程设计的单位。工程监理的单位。工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价：指甲乙双方在协议书中约定，甲方以支付乙方按照合同任的项。费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 质保金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留的，用于工程 质量保修的款项。 保修期：指乙方在工程竣工后，对所建工程出现的质量问题负有保修责任的期限。其期限一般自工程竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案证明书》之日起，至建设部80号令规定的时限届满之日止。工期：指甲乙双方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日） 计算的工程承包天数。 开工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方开始施工的日期。 竣工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程并 通过质监部门监督下甲方组织的竣工验收的日期。 关键节点工期：指甲乙双方约定的，乙方完成工程关键节点施工的天 数或确定的日期。 图纸：指由甲方提供，满足乙方施工的所有图纸（包括、图纸、设计有关）。 施工：指由甲方提供的用于工程施工的所甲方指定的供施 工用的任其所。 ：指合同书、纸质（包括）形表现所载内容的。不抗力：指合同履行中发生的不能预见不能避免且不能克服的客观 情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事有效开始时计算（不 扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。 时限的最后一天是休息日或者其法定节假日的，节假日的次日为时限的 最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24时。 2、文件及解释序如下：；本协议书；图纸；标准、规范及有关技术文件；其他明确双权利洽商文件；以序先解释为准。清相,行下,双协商解双以解本通用条款32议处。3、言文字适用规、标准、规范及管规定本使用汉。本适用、标准规范国家本地区规建设相均适。4、图纸甲方按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸；如甲方提供 的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后 15日内，向甲方提交补充图纸及 资料所需时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方 提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以 书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使工程 延误，一切延误所引起的损失概由乙方负责。 乙方需增加图纸套数的，甲方可代为复制，但乙方承担全部费用。 甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经 甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的图纸转给。乙方应在施工保一套完整图纸，供有进行工程时使用。 合同约定，乙方应出的图纸及资料，应提供给甲方。 、方一甲方负责及甲方向工负责，负责甲方在施工履行合同的代表。不价变更确认的工作指令，经由负责效，传递给乙方经。工程变更审批、工期延长、费用增加、工程进度款支付审批、工程结算款的确认及免除乙方任何合同约定责任的事，需经甲方负责签字并加盖甲方公章后生效。如确有必要，甲方负责可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认。乙方对甲方负责的口头指令应予执行。甲方负责人不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方负责发出口头指令后2提出书面确认要求。甲方在签收乙方书面确认要求后48小时内仍不予答复的，视为口头指令已被确认。甲方应按合同约定，及时向乙方提供所需的指令、通知。甲方的336程监监单位、监程以建设监单位监程建设托监单位程设案设变按照保质量、保、降低本原优化修设案向甲出报程建设协调重要协调事事先向征得意监程布开、停、复程质量设和国家质量标准材料、构配、设备停止；对符规范质量标准序、程业整改、得到监单位才能复程质量、、、进度检查、监`48造、结算造等涉及济类文件最终需由书面批7项目及管项目指派足够力和相项目书面、书面项目签。项目、及、指项目最大限命和财产安全及项目单和项目报告。项目岗擅自岗兼他项目任如提前7天征履文件前履前允许项目易易未允许擅自向收取 元/违金。项目称足够力代表履项目每一次需向违金元接到书面三天完成否则，每推迟一天，乙方需向甲方支付违约金 元。 乙方项目管理人员在所辖工程施工期间，均须专职在岗，不得兼 任其它项目任何职务。乙方更换管理人员，须提前7天书面上报甲方并经甲方 同意方可执行。乙方项目管理人员兼任其它项目任何职务或未经甲方允许而 调换的，每违约一项或一人，每次需向甲方支付违约金1万元；乙方代表易人， 其后任必须无条件和全面的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所 有文件。 甲方有权要求乙方调换甲方认为不适合于在本项目工作的乙方项目管理人员。乙方以下人员，经甲方要求，须在48小时内调离本工程范围，同时，乙方应在小时内用经甲方批准的合格人员代替调离的任何人员。乙方未按甲方要求调离管理人员的，每天每人次向甲方支付违约金元。甲方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程及施工合同要求负有责任的施工人员、本专工作的施工人员、工作责任不的施工人员；不合甲方工作包括者；违甲方或乙方工管理者；无上岗者适用于按必须有上岗者；本合同名册不符者； 本工程施工无关的人员。 8、甲方工作 甲方在合同约的内容和时间，完成以下工作：将施工所需水、电线路从施工外部接至专用条款约保施工期间的需要； 向乙方提供施工的工程下管线资料，以供乙方参考；、批以及临时用地、临时排水、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续。确定水准点与坐标控制点以书面形式交给进行现场交验；图纸会审和设计交底；括文物保护建筑、古树名木的保护作；变更的事宜程期间的质量验及事宜；验收和；作的定及的作用定。与定定的作成。用中定。9、作定的容和时间成以下作：开前对现场及周围环境进行调查并对提供的相关现场资料进行核实场运输道路由负责；对本程承担总承包管、责负责调各业包程的包管围的全程的质量、安全、期、文明等包管、责现场的单位及负文明、安全管责任；确保整程提前或期并达到一次交验格；程等中间验收中间安全评价书协助协调处与当程主管部门系并承担相费。过程所需一切证件（包括夜间证）应由乙应时自行。如发扰民乙自行妥善处并承担由此发费或其它考古、、古树名木保护；需中所需；乙应当时与程、应。时调行纪决服从调、服从协调发扬协精神与风积极与兄弟。乙上述具体应做其他在内。三、期10、进计划 乙应在前 天交一式两份详细组织计程总体进计划并经审批准后可同时应将人员、材、备进计划报送。在收到后 天内答复确认。乙计划组织并接受。程进计划应协书中键节点项程期。群体程中分期进行乙应照图纸资7325作业班组期延误拟采取对措实际与出措。业分期备所验备作。条件于十五供整验所验申请申请立即初步验、监理业公司成初验对全验初验供出整全给初验实验申请邀请政府关部门场参加验验收7整意见修成。实际“竣的其“竣证书”亦分期个别。或有关一期的。作在后及保修期内才。乙在指定的间内该等剩余作。11、开、暂停施和复工乙接到的开通知书后应即采取措施在开通计算期。乙应当按照开通知书指定的开日期开。乙不能按开延期开的理由和要求。项目负责人应当在接到延期开申请后的48内不答复视同乙要求期应延。项目负责人不同延期天有权同。暂停施提书面理。乙应按指停施保。乙施或理提的理后以书面形式提复工要求或理应当在 定间内提理或到乙复要求后 小内予答复乙可行复。造停的如影响到关键线路作的应应延12、和误甲和在合同协议书中约定合同从开通知书确甲和在专条款中约定程关键节点充分考虑下列素：电、节假日等素；甲指定分包程合理政府举办大型活动而要求如在施关键线路上以下竣日及关键节点窝、、机械进出、等在：甲能合同相关约定及开条；甲拖程进款天以上施能进；甲项理单合同约定需指令、批准 等施能进；在关键线路上甲出设计变更导分部程量增加10%以上；可（合同12.3条约定情况除外影响已在总中综合包干考虑）、现文物；合同约定经甲同意他情况。12.4、单项程要求因原金上程责任本合规其他责任超过有权解除合根据合双协商前施项目分项工程有义务配合并制相措施。必须根据合竣日经竣本合,要求支付违金超过 有权解除合、程13、程当、及相施技术规规程进施国家本地区规做好试材料程程因原因能专用款程等级及国家本地区标准、规要求承违责任。双程有争议双当程检测机构鉴所需费用及因此造损失责任承双有责任双根据其责任分别承担。对程负责其职责包括但仅限于下：、确定措；配备和组织足够的专业程人员，检查和控程质量；控所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标准，如果甲有确定的样板的，应按样板采购；验收，组织分包人参加程验收；承担质量保修期的程保修责任。乙的过程，应全程接受质量监督部门、监理单位以及甲方程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求的情况，甲或监理单位可以用乙承担，期不；如乙不在限期采取措纠正符合约定条件的，甲有采取措合同。如果乙有分的程理单位的要求采取纠正措，可甲提。乙应熟悉程的图纸设计要求，在过程中发现图纸和明书有纰漏、错误、不符，要结构或关键部位所材料规、质量不符合设计要求，或乙采购的材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲。甲方在2作进行处不符或缺陷的责任。如乙及通知甲，造成的损失乙承担。如乙知甲，而甲置之不理的，造成损失甲承担。要的分部、分程，乙应单，有施组织的单项程不得开。凡装饰程、墙体砌筑、抹灰、，乙应在面前做施共同研究、签证实纸、文件说明以相关技术规范操出现视轻对每起向。14、程程以纸说明、规范。程条件程合填制记录表（内容包括程程范、、）持表通知查要部接通知小内场签字确认进或继续如现情况则每现次，向支付。如签字确认隐但对部分程进全拍摄记录。无论是否进了查都对程出复自行隐蔽的工程部位，复结果合格，费用由甲承担，工期予以顺延；五、安全文明施工与场地管理15、安全文明施工应遵守工程建设安全生产有关管规定，建立健全安全防护承担。在开工前一周按甲规定制定的安全和文明施工甲违；在施工期，应及时和安有、工、、建圾等建圾和剩余应及时清出现场保证施工现场井然有序。现场污、水必须做沉淀池或化粪池经处可入市政水或排污井在能及时做好现场场地清以保证施工现场清洁有序的，甲方可安其他员进行管，承担因此发生的一切费用此外，甲可对收取每宗 的违。遵守政府主管部门施工场地、施工噪音、环境保护以及和安全生产有关的管规定，按规定有关手续，费用由承担；在施工程严格实粉尘、废水等污染防措施及生态保护、水土保持措施并且由此发生的费用及款由责。由于场安全文明施工问题导致工程相关管部门、取、质量问题火灾、人资纠纷16、平面管CI件。平面位销售面结合考虑制三阶段基础、体、装饰装修平面须经位书面批准后实、17、发包程暂价是程度款支付依暂价在协议书专用条款。合同价款计价采用额计价式计价专用条款执。合同价款调整条件调整在专用条款明确。18、价款支付合同价款支付以承包工程的暂定价为依据。合同价款划入乙方银行帐户（单位名称：开户行：帐号：），乙方不得挪作他用；甲方每月按实际完成形象进度及约定支付比例支付乙方工程进度验收单》。乙方应保证甲方支付的工程进度款专款专用。乙方每个月向甲方约/。方乙方的工程进度款。工程进度款的支付须不限于满足下列条件：支付的工程进度款涵盖的工作必须完成且已经监理单位及甲方验收合格；支付的工程进度款必须经场监理工程师、项目总监理工程师及甲方项目负责人审核确认；甲方收乙方提交的与工程款等额的工程的建安。涉及的，按工程地税局规定理，并提供地税局规定的相关的凭证。乙方不得以任何理和事项为借口拖欠民工工资。乙方的施工队%、材料和设备19、供材料、设备属于供材料、设备图纸会审后两周内提出准供材料、设备到后内数量计计材料认需少尽可能提前提出调整计种材料提出计计后准确材料供应时、法退货、可以退货但需损失、必须采取特殊供措施才能 供货损失期予顺延。提供批准计采购供材料设备并出产厂家品格明质量采购材料设备提供采购计准设计视以下同情况分别处理：与施符：时提出时签设计如影响期的顺延期。为调剂串换材料：少量零星材料调剂串换，、品种及设计师确认。划约定地点相应运杂足影响工期的，工期相应顺延。甲供、设备到货时间与经甲批准的采购计划的约定符：由于甲供货时间拖延造成施工进度计划关键工序延期 天以含 天工期予顺延，甲也对作补偿造成施工进度计划关键工序延期5天以上，由甲向出具签证单，延误的超出5天以外的工期相应顺延，作其他补偿；甲供货时间提前，交货后由保管。收合后，应品量向甲负责；验合的，应向甲提交因，由负责偿。材由甲实际采购成（含设备及品混凝土）计%作为的保管（含税金）。20、采购的、设备甲供应的、设备外，工程中所需的设备由乙负责采购供应至工地场，并负责保管所有主要设备上由甲方选择品，必须在甲提供的及设备品牌范围内采购对于甲没提供品的设备，需要在其量足合同、设计、、准等、应在订货供符合计货板、资及价格给确案；负责在质价乙通知按约时间将及单价书面通知供相应样或样板。质价：应在图纸会审两周内出准确需质价需用计划给计划中应说明种、规格、型号、数量、质量等级、技术、到货时间、地点等及时或有误责任承担计变更质价变应在到变更通知内书面通知应在通知及规时间内供应及时订合格。应按合中约相应货。及时在规时间内供应订货合价格,责任及用,承担。负责需按合约及计、有准和供出合格明和本地区管理部门质量负责在质价供到货小时通知监理工程师及清点。20.5所述符时应按监理工 程师或甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此 发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师或甲方的要求进行检验或试验（乙方应将检测单位报甲方批准，甲方有权指定有资质的检测单位），不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须有甲方负责人及监理工程师现场监督，送检合格后方能使用。乙方需要使用代用材料时，应经设计和甲方项目负责人认可后才能使用，由此增加的价款由乙方承担；由此减少的价款双方议定分享。乙方未按与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购 合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，甲方有权直接代乙方向供应 商支付相应款项,并在甲方应付乙方的工程款或款项中按批代付 材料款并增加 %的约。甲方指定材料设备的，乙方应格按甲方指定的材料设备进行 采购，发现乙方未按甲方指定的品进行采购，由乙方按材料设备价款 的 %向甲方支付约,并要求乙方重新订货,由此的责及费用 由乙方承担。、工程21、甲方付的、和有资料，作为施工的有效依据；开工前由甲方组织的设计会审记录，形纪要作为施工的补充依据。甲方有权根据开发需要及施工实际情况进行，乙方应及时按施工。所有设计，须经甲方盖章认可后，乙方才能按施工。 乙方需对设计进行，须经甲方同意及设计单位确认。22、其它22.1同履行过程中以将同本程相关同约定范围外工程委托负责对同外程天内向要求签23、价款与签证天内办理好签证手续报监和签报两份签证原交备案其他价套同价没有价者定额缺项者编制预算报审核按同约定价原则取签证手续天办签证取，核定报者按核定价价外另外收取该价％违约金从算款中。原因导致程要求签证赔偿。九、程包管理24、包许将程转包将程任何包给 第三和监确有批准第三进场，有取措直至终止本同且责任。书面批准包程向包资证、同、进退场、程案程同款不25、甲方分包甲方根据需要分包的工程，在专用条款中约定。件，并提前通知甲方。26、分包管理乙方负责对各专业分包工程进行总承包管理并提供总承包服务，/（含税金作为总承包管理配费及水电包干费），否则视为乙方违约。验收规范对分包单位进行管理，并为分包工程的施工提供乙方施工现场现有面给分包单位，应甲方和理单位。有要，乙方应以配费用分包单位负责。，施工场地、施工进、甲方及理工程配进行质管理工作配进行预埋、装、验收、工程资料的确认签章及总理统一装订等工作。乙方应为甲方分包单位提供下配服务，乙方未能配或未及配，甲方可另行理，并乙方进款中扣除所倍作为违约金，乙方应负责此影响分包工程施工的责任。分包单位的日常施工管理工作，满足各分包工程进要求；或独方工程独方工程依据而进行自己的定位。并与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责；及时分包材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件；工地现有的垂直运输、脚手架分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；施工和生活用电用水应，承担分包单位的施工水电费，现场集中加工场地的电费按当地电部门的实际交费准，除正损，加其费用；指定分包工程或独工程施工需保场地、等。穿通铁丝，修补墙瓷片成有分包工程装的、门、门工程、工程除）挂钢丝成时，进行的清工，包清指定分包工程或独工程的设备。分包工程施工，按甲方及分包单位的要成有关的土建项目施工，具备各分包工程施工的条件；施工的分部工程尚未开始施工的情况下积极配合配套工程的施工，为配套工程施工必要的条件和施工定位数据等，由于乙方数据错误造成返工的，乙方对此承担责任；部责类似铝合金门阳台栏杆等凡土建施工需要跨、采取特殊护措旧模订制护盒在施工组织设中明确。、竣验收与结算27、竣验收竣验收条：；；告；有签署程质量修书。当本程达到竣验收条完程程竣验收建筑竣图、结构专业计和实竣图确地反映监程5天内组织 各专业监程竣资料各专业程质量情况进查验收格监程签署竣报验质量报告。验收格督促内整完毕并重新检验收。收到完整竣资料和监具质量估报告后天内组织有验收内给予认可或修改意见验收不格修身原因修用程竣验收1428、质量意见递及完整有。完整有有及、、及、纪、、业务联系、、、工量稿面稿和Excel。必须有盖章联系及他相关资能完整供视放弃此项权利予有必须件而能另补没有存档除外。完整有进行、安排或出意见查完整完竣工结算资料必须正确反映现场情况，并按有关规定正确编制。乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料（因非乙方原因造成乙方未能按时提交的除外），经甲方催促后天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。在竣工结算审核期间，乙方有义务及时配合甲方或甲方聘请的审 计单位的审查工作，提供甲方或审计单位需要的资料和进行相关的解释说明， 在甲方或甲方聘请的审计单位催促后 天内，乙方仍无正当理由不配合及不 签字认可结算结果的，甲方或甲方聘请的审计单位有权自行审查，出具的结 算书有效，乙方不得有异议。 乙方应如实编制报送工程结算，如果经甲方(含甲方委托的审计机 构)审核后，其报审结算价超出审定价的 ％，则扣超出审定价 ％以外的金 额（即超出审定金额 ％的金额）的 ％作为金，在其工程结算款扣除。 送审结算价，审定价则金（)）送审结算价审定价时，金为0。方竣工结算确认后 天内，扣定的金等金额后进行结算，结算价29、工程交工程竣工，乙方应完成场地清理（包括建筑物周围的堆积 物及红线内的余泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将承担范围内清扫 干净。工程竣工通过后 天内乙方将竣工工程交甲方，撤离除收尾工程所需的临时设施、人员、材料和设备，乙方不得以任何理由拖延交30、质量保修对在质量保内质量保任保国合同附件。发现质量问题应迅速进行整改对业有进整改在规定内整改《的、和31、本合同行中合同对应对任情况实际对济补偿和（或顺要求任应供证明件发有效证。合同定行义务或发在单位和项目字认可进度款中扣除在扣款面通知附证明行义务或发有效面证。32、争议邀请第三方调解。协商调解不成的，可依法向工程所在地人民法院起诉。同，保持施工连续，并保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行；双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方接受；仲裁机关要求停止施工；33、甲方解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方同意且无正当理由，拖延开工超过 合或合同约定、要求的情况；且延超过 天的；有甲方同意，工程或的；、的；甲方因本条约定解除合同的，乙方应向甲方支付合同暂定总价 的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失，损失围括：甲方为完成剩余工程多支出的费用（甲方行或第三方33.4可设备及机具设备、机具自及可设备、机具及34、形：经催告仍过 明表示再履义务。34.1外设备、机具、资、设备、及移移30提结申请与实结十、其他 35、销售配合目销售要可施对社会开放、备迁移。门之公共所。样板外通道上层样板外用网样板换用新网。其它用条款中未经作支收用作。报送监经同结算。36、不抗力 抗力战争、动乱、中物体坠落或其他非、责任造爆炸、火灾、公共事件及、、、、震等自然灾害其他情形用条款中不抗力事件立即通知力所及条、程度预计清告一次提交清修复费用的正式告相关资料。别承担：费用；机械设备坏停工由承担；管人员保卫人员的费用由承担；由承担延误的工期相延。合同发生的延的相责。37、保险伤害保。保发生双责必要的或38、担保38.1保合同的提保（详见专 用条款）。39、文物39.1工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时乙方应立即保护好现场于 小时内以书面式通知监理单位和甲方。甲方在收到书面通知后报告当地文物管理部门。甲方、乙方应按文物管理部门的要求，对现场采取妥善保护措施。工期可予顺延。上述情况出现后隐瞒不报，责任方依法承担相应责任。40、甲方保留的权利项目工程总体土方调配：甲方保留对工程土石方进行合理调配的的指示。项目工程总体进调对工的工期的合理调。要求。甲方保留施工期在合施工场地的有及建筑物上告的有权。乙方甲方，不可在上述地乙方承建本工程的告。甲方保留的其它权利，在专用条款中约定。41合份数 41.1合式_，其中，肆份（每页必须甲、乙方公章）。甲乙方各持正，__。合均具有等法律效力。、终止及补充甲方、乙方完成包括工程移交与竣工验收结算、保修期满、乙方由法律法规调整、不可抗力及双方以外原因导致工程停建。双方根据有关法律、行政法规规定，结工程实际，经协商一致化、补充或修改，由双方在专用条款内约定。、词语定义及合同文件1、本中的词语，除另有定义，均与通的定义相同。2、适法律法规、标准、规范及管理规定标准》及建筑工程各业工程施工质量验收规范。适的甲方相关管理规定。图纸和资料3、甲方须在工程开工前 天内向乙方提供 套完整的施工图纸，其中作竣工图的 套。二、工程价款（、工程计价及结算方式1、土建工程按施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通） 《 筑工程量定、 《 修工程量定、 《 建筑修工程定、 《 建筑修人工料合价现行的国家和 、 市有关定及套文件。（2）要料价按本（）2项的约定执行，若 造价站公布的价（施工期间）中没有综合价的，在订货前由甲乙双确单原则上以场为取利润应率区间中值计取，其他措施（如全文明施工、环境保护、临时设施费）按相应费率取中值计取，其他相关费用按双方约定计取，没有约定的费用不予计取。（）根据上述计价原则和取费标准，按税前总价下浮作为结算总价款。具体取费及计价程序详见土建工程计价程序及取费费率表（附件一、附件二）。安装工程依据竣工图纸计算工程量，套用 年《 安装工程消耗 量定额》（其中定额说明中的脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高增加费、 井道管廊增加费等费用均不计取）、 年《 安装工程费用定额》（其 中施工组织措施费中只计取安全施工增加费、文明施工增加费和临时设施费； 其他项目费只计取检验试验配合费和检验试验费暂估价；管理费及利润取中值； 规费只计取养老保险、失业保险和医疗保险、工伤保险费），价按 （一）款 2项的约定；价的价（施工）中没有合价的，前双方定结算价，原则上价为准。 根据前述计价原则和取费标准，按税前总价下浮 %作为结算总价款。具体取 费及计价程序详见安装工程计价程序及取费费率表（附件。2、价的定及其他规定：工程结算价按约定的施工《建设工程》相应的价的算均值计取，土建工程计算。土建为下计算：一0下下土结工程； 二0上体土结工程； 除钢筋混凝土结构外的土建、装饰装修工程。 土建砌体工程及装饰工程采用施工《 建设工程价》的“中价位”品牌散装旋窑水泥。按施工《 建设工程价》的合（开重型的按轻型）相应材料单价进行算术平均计取，且不因品牌的不同而调整材料单价PVC-U塑料排水管和PVC-U冷凝水管的价格根《 市建设工程造价信息》中PVC-白色管材、管件（排污）的价格执行。60、约定如报送材料工程量清单、材料样及采购计划，乙方同按甲方确定的的工及损由乙方行得部材料总价双进行从工程进度款中直接扣除。本工程土方工程按定额计算规计算土方开挖运距5计取，方外及回填土由乙方行考虑弃土点及土源取土点进行工。本工程材水工程、GRC墙装饰构件工程、内外墙保温工程按甲方定包单价由乙方工，算时做税后独立费，算造价（详附件五。本工程无论乙方采用何种模及支撑胶合钢支撑计价结算。本工程无论乙方使用何种钢管外脚手架脚手架计算规及相应定额套用算，不再另行计算外挑、增加钢梁及按甲方后续指令增 加的外挑、满铺钢钯片等其他费用。3、甲供材料算的约定：甲材料价格，甲材料价不计工程造价。甲供材料按实际采购价款（不含设备和商品混凝土价款）计取 %为乙方的保管费用（已含税金）。结算时按竣工图纸计算工程量（损耗按定额执行），乙方申购量超出 部分按甲方采购价加采购费（采购价的 %）从结算款中扣回。 户内配电箱元器件组装按每套 元计，列入结算总造价。 4、总承包管理服务费及材料保管费在工程结算时列入工程总造价，不参与降点。5.人工费调整：如施工期间政府及工程造价管理机构有发布关于调整建设工程定额人工工资单价的相关文件，按文件规定在调整范围内的则予以调整，与人工预算单价差额部分做为税前独立费，只计取税金不计取其费用。6、预算包费按%计取，预算包费包以内：施工有± 以内、整的工程量，施 工内人工、、时施，土方的方理，施工内以 单 在 m3以的基础障碍的排除，基础及水池开水的排除，水池、化粪池开目施费用。 配合桩基检测产生的费用：包桩基检测整、压实、桩头土方 开、凿桩头、压桩配合用工费用。 管桩芯清理、所有门窗框塞缝、其专业工程施工后的补洞和收整等所产生的费用。 施工过程的停水、停电及雨天或种因素引起的误工及机械停置费用。 市政水压不够或停水，由乙方采取加压或储水施，由此产生的一切 费用已包含在预算包费内，乙方不得另行向甲方收取加压或储水施费用。 停电、电量不够或电压不足，乙方应自备发电机发电，提供足够的电 量，由此产生的一切费用已包含在预算包费内。 、夜间降效、间照设备摊销、各种材料设备损耗（含周转材料等、其他保证措其他相协调总承范围各需各种除专条款第二条（一）款项外间法律法规价格调整均含在预算干中。因地现场条件周围环境、交通道、现场地条件、场地等因因造人员窝、机械闲置等损均不另计人员窝、机械闲置等任何外场地狭小销等特殊情况材料二多次搬运、塔吊不能覆盖区域导致材料二多次搬运、建筑范围任何材料二次多次搬运、配销售需临时设迁移竣验收前过中已完序、半品、品设备（不含专业机房设备）进行保采取措品保（品保不仅 含容还含指分单位涉容。提供现场、办公、设提供各专场地、设备堆放场地临建搬迁清场地清建筑垃圾外运塔吊等机械设备竣室梯雇佣操作人员15防水二次搬运、浇水等本合同筑标准中规定各项。固定钢筋马凳筋悬挂架代替、固定预埋件支架、后浇带收口网、各类对拉螺杆和止水螺杆安拆除、螺杆孔填补防水、、管线暗埋开槽刨沟挂网恢复、暗埋管线划线标。施工保水保防、工工、防防措、、工、预险包干、其他文明工，其他工等。、各工料与工料所。预算包干包括有内容结算时另外单列计算。7、类项目中除按定额子目计算内外脚手架工、安全网、模板工、垂直运输、混凝泵送、大型机械设备出安拆外， 乙方报甲方监理单位审核工组织设计、工方案保证有再另外列项计算，亦计取任何。8、甲方除合同中全部或部分工量，乙方得因扣除工产划利润损失向甲方索赔。合同执行过中甲方承包范围外工程项目，乙方必须无条件服从，计量计价方式优惠下浮点率按本合同专条款约定计算。9、本合同价格已充分考虑非乙方原因造成工延误超过 个月）所带来成本，雨季工、夜工、缩短工、暗室工、停工、窝工等全部其他费用。除非另有规定，本工程总造价已包括执行和完成合同文件规定的工作内容及不能或缺的所有附带工作、责任及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。10、若因甲方原因需要设计变更，工程数量有所增减，签证工程量按甲方制定的《现场签证工作管理制度》执行，并按本合同专用条款规定的计价规则进行计算，工程总价按增减费用调整。11、甲方报建时预交的安全文明施工措施费、散装水泥及墙改保证金、农民工工资保障金等，若因乙方原因导致费用被扣罚，由乙方承担被扣罚全部金额的。12、乙方费中已施工所的工程费用增、工等全部由乙方承担。13、乙方已施工现场进行算时不以现场条件不明或不全等要工程造价或其他任费用。14、本工程量建设工程“优构”奖，争创“黄鹤杯”奖。安全和文明施工及 湖北省建设工程“安全文 明工地”称号，由此产生的费用乙方已在工程下浮中，实际未达到上述要，则算按以下约定扣除费用：安全和文明未达及 湖北省建设工程“安全文明工地”称号的扣除人民币 元（小写：￥ 元。量未达到 建设工程“优构奖的扣除人民币 （写：￥ 元。15、“杯”奖单位名称奖励人币元整￥元，以龙光工程建设有限公司报建的奖励人民币整写：￥。16、所有因工程变更而产生的费用变化、总承包服务费、材料保管费、材1:，//为2201512“书”个日历天内提书；的如提“书”提；及节点的比例补充协予明；“书”量设计变更外项目除外式3国家规应由缴纳的费已内负责缴纳。4现场所有设计变更及的《现场理度》执三式：1量未完前,度商场及/㎡，商铺及塔楼元/㎡作为进度款支付的依据。工程预算核对完成后的总造价，折算成建筑平米单方造价作为工程进度款支付的依据。甲方每月下达节点进度计划，乙方必须全部完成当月节点任务方可申请当月工程进度款，逾期五天内可在完成的当天向甲方申报进度款，逾期超过五天，则在下个月申报进度款时一起申报。乙方应于每月18日前将当月完成的节点工程量上报甲方，经甲方审核后于次月10日前支付，进度款与质量挂钩，若所报工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。工程进度款支付比例详《进度款支付比例表》（附件四），各节点付款比例在工程预算核对完成后按实际占比进行调整做为进度款支付依据，具体调整由甲乙双方另行。工程工验收《 建工程质量工验收》，工程达到要求，乙方向甲方完整的工验收（按款（2）的）时完成收工作，向甲方完工程全部，甲方完工工后，按暂建筑平米单方造价支付80%进度 款。 工程工验收后1个月内，乙方完整全的资，双方后7天内，支付算造价（工程市“优构”奖省“安文明”称号的款）的95。5算价款作为质量修，质量修在工程竣工验收过质期达一后的0日内，质期达后的0日内1，质期达五后的0日内的。时不计利息。因乙方原因形成的所有质量修赔偿费及乙方质量修违处罚均从工程质中抵。如质余额不足以支付工程修及赔偿费，乙 234“鹤 7专用条第二条第15项奖金如数四合同一土1从开书开之起计算：总控制个历；各个单位及关键节点项目部执行总和关键节点制计完之总和关键节点计合同部；总及开制控制点计计算各单位总历数,计合属容结果双认作单位具体实,结果《月计每月 过《月计》控制,除经顺延数,合同关条处理。调整工,、材料供上或非停小，经签字认，影响总提下，对予以合理双关于50mm以上、40高温，7，8以上，暴雪；政府禁令。2奖罚：工成每天罚每关键节点罚高超总提励 以上奖罚以单位为单位。五、双般权利和义务 1、项目负责人1.1 指派 为本项目负责2、监理2.1 本项目监理单位为： 。总监 理师 ： ；总监代表： 3、项目负责人指派 为项目负责指派 为现场管理员4、作()。每单元每三层设置个配箱接每单元每层。前过中对人员职业道德技术素质行考核不符求者权随辞退或求调换人员如不撤换每人每月元中。，、于或、费造其他损均担。组织监理分包参加的会审。调处理地周围地管线邻近建筑物构筑物含文物保建筑、古树名木。监督检查问题处理计变更签证、支付、办理竣结算等。书面形式向管理人员单、职权监理单名称、监理、监理权人员名单职权。书面文件须经书面管理人员签署加盖项目章代表领取代表签收表上签署姓名收到、材料和机械款项支付情况劳纠纷在支付程度款时扣留相应的程款优先发放给被拖欠劳务人员发生费用由负责采指定厂家采购材料拒绝支付款不合格材料严禁使用否则一切责任由承担。5、作按照投标文件配齐项目组织机构组建与程相适应项目理理要项目理、负责人员齐要责；组建素质良好队伍组织相应格证书熟练工人投入作；项目理人员名单项目理、负责人和主要理人员在间必须并不得在他项目兼职若违反项约定处罚金 元/月如未按规定配齐理人员缺额 人员按每月每 人 元在度款扣罚。负责办理和供人员关手续和个人档案料并承担费详细名单身份证复印筑专业能岗位证、作办理手续过程需要协应配合。在双签订合后 日将《组织书》《专项施案》《程度划》交和程理单位共审查批准后执在投标报送标基础根据实际情况、理单位要重新调编制单位审批确《组织》《专项案》《程度不能免除应承担质量、、度等所责任。后《书》所诺备备甲方有权要求乙方 日内按《施组织设计书》所承诺配备的机械设备、劳动力，并追赶进度。否则，甲方有权另行聘请他代理乙方完成需要赶的量，并按实际费用的 倍从应付乙方合同款项中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追索。起 日内乙方须派驻 名改室签到并保持 合同内的。否则，乙方须按每每天 向甲方付。款，方合理、实求的则确。在中，乙方不此类经济干扰正常的施。中 楼以乙方单位进行报建需向建设单位供的所有资料均由乙方负责收集、整理、编制，资料中涉到施单位名称由乙方按施报建单位名称编写。考虑到地可能现停水停电，乙方应备发电机、蓄水池等设施。设备停滞费自发电费用与额用电费用之间的差不予调整。负责对损坏市政恢复无能力未在规时间内恢复，由甲方代为恢复，费用由乙方承担。严格按照设计图纸、施验收规、有要求施组织设计精心组织施，确保质量达到的标准；科学安排作业计划，投入足够的力、物力，保期；强安全教育，认真执行安全规，严格遵守 安全制度，落实安全措施，确保施安全；强现场管理，严格执行建设主管部门环保、消防、环卫等有部门对施现场的管理规，做到文明施；承担由于自身责任造成的质量返修、期拖延、安全故、现场脏乱造成的损、周经批准后严格实收集报表完整程资料配合办理验收乙验收应承担相关违约责任造成延房则赔偿因延房造成损乙须保证其是经劳动监察部门备案效单位并负责其与劳负责人用。应无安排、监理关部门理、监随其备、材料用以人员效证、证上岗情。协调配合现其它单位顾全大局乙项目经理须常驻现项目经理事离开现须以文字形式向项目负责人请假。项目负责人相关人员参加周例会例会须上周一周安排资料报监理公司项目经理、项目技术负责人因故不能参加须由缺席者上级领导代替参加。负责备保保并保不损其单位的材料成做好周围建筑物、构筑物完程部的成品保护发生损坏乙赔偿材料并处负责理专业分包程项目无偿供地内现内外脚手架、垂直运输机械、用用、等给专业分包单位/和其他保证程质量所、人等要求整改或者整改时、到可以拒付程由此引起拖延损失由根据现场实际编制现场临时水、电组织设可现场临时电关现场临时电要求时、督和。要求采购和各类 物资应质量要求或品牌厂家采购整时书面确。程所人和内撤离一切要设否则、和设所由甲处还应造一切损失。现场人员购买人身意外伤害保和保。协助许可证等续支付由支付时应影响许可证程开始前核实所尺寸和地面高更正自己确或事先核实尺寸或高所引起错误而引致任何 情况下要优先图纸尺寸而比例尺去量展开任何作或订购任何物实图纸现场所尺寸审核图与明厚≥、的避免程对红线周围管线、费用在修已组要求修其，并在天内提交。如提供图纸和资完整应于合同签订后 日内向提交补图纸资所需列明在影响条件在整个内应向提供补图纸资种类最后限在程过程中亦形式早向行提示因能提要求使程误一切误所起损失概在过程中配合销售需要积极配合样板房室外环境 销售展示区域合同约定内容双分包程（含定分包程独程）提供配合和管理对双分包程行总协调参加独 程定分包程分项程验收和竣验收并对整体程质量 和保水保和要求保证金扣除原因扣除保证金；如提供合法票原因损失、材料供和管理1、须按实地所需加合理耗计由供物料订货数量超、超领视购买。2、向提交供货计划以便安排物料按供该计划必须考虑合理订货、生产和运输周期。3、供物料送到地地面若要求送到地外转场地由转场地运到地由4、供材料由向提交材料供货由材料供货物运到场安排货位4会同监理验收未验收视已验收合，可采抽样开箱验收不符合规格按抽样比例乘以总数量替换验收合格就该产品质量问题向验收管由承担须面安管指定供货送工地已接收物料、被偷窃物料。5、须计需要材料订货数量只承担按经双共同确认数量超出这范围而又需要完本材料，须由承担供材料超量价按采购价（含 税）加采购（采购价%）6、供材料合交由管他否按照采购价格双倍对处罚。7、除甲方提供的材料外其他所有材料均由乙方自己采购，所采购的材料 必须符合甲方质量要求，对合同规定品牌或指定厂家的材料必须按照合同执行， 如发生更改须经甲方书面同意。所有材料必须经甲方验收合格后才能进场使用， 需进行检测的材料必须送检合格后才能使用。 8、甲方指定样板或品牌的材料和设备，进货时按样板质量验收，如发现不符合样板质量或未按照指定的品牌进行采购，由乙方按材料款的%向甲方支付违约金，甲方也可要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责。9、乙方自设仓库内材料堆放必须整齐，挂牌标识，妥善保管，否则甲方可视违规情况每次处罚至元。)、1、按家现行的质量验收一标准，必须一次验收合格，质量定合格、，必须设“优质，“ 。2、乙方应严格执行甲方规定的各分项样板制及报验手续，各分项工要求一次报验合格，否则每次对乙方罚款 元（ 元）,乙方必须无条件返,直至符合质量验收要求止。造成该节点期逾期，按合同约定承担 逾期的违约责任。3、其他要求：乙方必须配备不少于三层模板，模板表面脱皮、木方变形影响质量的禁止使用，乙方要及时购买新的模板木方进行补充。地下室剪力墙、顶板天花、楼板天花平整度要求达到清水混凝的要 求。 模板拆除必须经甲方批准方可拆除。 后浇带、缝、不同标号混凝交接处位置必须安装分隔钢网，模板内撑必须使用成品预制混凝土条。 楼板负筋必须全部采用悬挂法施工，竖向构件钢筋必须全部使用成品 塑料垫块。 直径大于14mm(含14mm)的竖向构件钢筋必须采用电渣压力焊,直径大 于 22mm)的水平构件钢筋必须采用直螺纹套筒连接（套筒由乙方提供）。严格按设计强度和施工顺序进行施工，防止不同强度混凝土用错部 位，混凝土浇筑必须使用布料机施工。 墙柱接头处混凝土施工后必须清除浮浆并凿毛。 必须派专人按甲方要求对混凝土进行养护。必须锚入结构构件；外墙砌体必须采用混凝土反边，顶必须使用混凝土砌块；混凝土砌块的必须采用，必须浆。面必须采用浆；窗使用PVC；墙必须使用机浆；必须用浆由专人负；外墙条必须。外墙必须使用，同的防，必须严 格按品的要求使用。 外 PVC纹水必须按要求采用渣垫。4、其它的质量要求：屋、外墙、窗、厨房卫生间、道无渗漏，杜绝内外墙 开。(二)、水电工 程1行的筑工施工，工必须次竣工验收合格，质量评定达到合格、观感好的评定标准。2、乙方应严格执行甲方规定的各分项工程样板制及报验手续，各分项工（元3、其他要求：板内暗埋的线管不得多于两层。阳台处用高压软管连通；板内暗敷的给水管必须弹线标识。线用板封（板不。电直。塞缝必须饱满，不得有空鼓。消防箱应在土建抹灰完成安装，保证其水平度和垂直度。缆桥架与配柜、箱等的连须用专用连配件。排至屋面的排水管底应45专用弯头并做支墩。混凝土内预埋管线必须安装牢固在混凝土浇筑过程中必须派专跟班检查若发生质量问题混凝土的责任全由乙方负责并每次罚款 （ 元。预留孔洞的二次灌浆须按要求施工，如出现渗漏乙方须及时修补完 好；同时甲方有权对乙方每处罚款 元（ 元。室外埋地管道必须按要求用石粉做垫层及覆层。为方便维修隐蔽前按照甲方的要求建立每户水竣工，图纸上详细表明各管线的具置和详细尺寸，在楼地面和用油漆标明各种管线的名称、置和走向。（工程中以及工程移交保修期于乙方责任出现工程质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程及甲方的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付万元违约金，由甲方从乙方结算款或保修款中直接扣除，造成经济损失的由乙方承担赔偿责任。八、工程设计变更与签证 1、施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必 须由甲方项目负责人、总监理工程师、乙方项目经理共同办理书面签证，视 。2、甲方有设计纸变更，乙方及变更施工，变更的由甲方负责乙方接受甲方发的理设计变更，甲方其委给其单施工，由的施工单报报甲方监理核，甲方向乙方索项设计变更工程%的违约金。设计单的设计变更，必须经甲 方项目负责人签，乙方施工。乙方接到设计变更或向监理甲方报工程施工联系单（甲方），签证的。3、甲方项目负责人有书面形变更令乙方项变更。乙方接到乙方甲方，每次同款的 ‰向甲方支付违约金，违约金在当期工程进度款中扣除。 4、乙方在变更完毕的 日，向甲方交实施项变更 的工容，及设备、材料、人力、机具等资源的实际消耗的。果因项变更造成竣工日期延误，说明理由交度计划。5、乙方未在规定日期交实际消耗的或（）延长竣工日期的书 面资料，视项变更不涉及同调整竣工日期延长，甲方不再承担此项变更的任何责任。 6、甲方在接到乙方提交的书面资料后的天内，应以书面通知乙方被批准的合理费用或（和）给予的竣工日期的合理延长。如果甲方或其委托的监理人在接到乙方的此项书面报告后的天内，未能批准乙方的成本费用或（和）竣工日期延长，自接到该报告的第天后，视为乙方提交的成本费用或（和）竣工日期延长已被甲方批准。7、为了便于工程结算，乙方必须在签证事件发生后日内按照后附件十《工程变更签证确认表》办理签证，否则视为乙方放弃签证；甲方项目负责人在接到报告后 天内对申请签证事件进行确认或提出意见，同时对合理的签证事件办理签证若超出 个工作日甲方未答复的乙方可视为甲方已认可该签且该签证资料不得灭失，否则视为乙方放弃签证。8、各种工程签证单、、单以乙方送交甲方项目负责人签为准，若甲方项目负责人变更，提天通知乙方。、确变更1程算则、用、费按本用第行，若应目时，乙方提出合理的变更，送甲方代表准，如方不能达成一致时，则向单地建工程理总站提出咨询并以该提的意见为准。2、由引起返由十一算若附件十一缺项的内容则按照1998年《全国统一房屋修缮工程预算广西单估表和当《 市建工程造信息发布的材料参考，用应费用算。签证只已安装完成的实体成品（已制作未安装的不算）工程，不再算任何其他费用。十、安全文明的要求及责任1、无中毒无倒塌获得 “地”称号。2置机构配备与本项模相匹配专职落实责任制防护杜绝违章违章业如违章业出现事故所造成后果均由负责。3要求配备与本项模相匹配专职员分）日护工场。4配备与本项模相匹配员域内日防防火造成由负责。5现场公用用区与分置厅6外脚手架油漆经市城乡建备案厂式阻燃型格品脚手用网片要求每步架满铺,并且随随铺用尼龙绳固牢固。7用电每单元每三层一个配电箱进行置用水接至每单元每层范要求配置消防8电梯井等水平洞口要求防护筋网。9业员上岗并报甲备。10严禁雇佣童50岁以上或不适本业员一切责任均由承担。11、乙方必须按《市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》对安全防护、文明施工措施费实行专款专用，在财务管理中应以工程项目为单位，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用收入和支付清单备查。同时遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其一切责任和因此发生的所有费用由乙方承担，同时甲方将根据安全事故严重程度对乙方进行-元的处罚。12、乙方负责对专业施工单位和分包项目承担总包管理责任，同时对本工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。位造成的、因工、时发生的事故，其责任和一切费用均由乙方承担。一、包一、因包要，乙方按规定时成如工作时：1、甲方将根据要，安施工定对，乙方在应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施，因乙方因导致人人、财产损害，乙方应承担相应责任费用由乙方承担。2、为要施工的项目，乙方必须按甲方的要按时安排施工毕，工程具体和日期以甲方书面为准。按甲方要成各种施工设施、设备的迁移费用由乙方承担。展示区域样板房心等的墙面的批挡、油漆，地面的找平，、弱电的管、面板安，厨房、洗手的管的括样板层户型厨房洗手水户门门出现渗、漏水现象每次乙方向甲方支付元违约金。水处理及墙油漆。层防护措施及全通道、挑、全挂网费用由乙方承担。接待。二、甲方有权对上述工作范围、完成时间根据现场情况乙完成乙方按要求完成上述工作每乙方向甲方支付违约金 元乙方施工甲方有权方其位施工时乙方按施工费的 向甲方支付违约金且由此造成的工误由乙方负责。三、由于现场范围非常大为了保证现场的正常秩序乙方现场所有人员材料设垃圾未经甲方许可得入出的乙方现场人员应佩带甲方签的出入许可证方可入违反以上规定乙方应向甲方支付每人次 元的违约金包括已经开放的环境、会所、接待中心、、通道、乙方按时完成甲方情由甲方现场工程师根据的计划制定。十二、工程竣工验收保修1、在乙方对商品逐套自查评审格后书通知甲方组织监理公司及乙工“”准，若重新作2准初的度另如下农民效凭证包括但如下准劳动部门农民情况公示果月劳动部门农民证；农民投诉投诉。3前：拆除施场临施清除场建筑垃圾包括楼宇室外周边环境清洁卫生。4“建质意见。5保修《质保修》定的其定从竣之日起计。6保修对承包范围出现的各种质问题应保证在接到知的 小赶到现理费由承担权委托第的费的由承担保修，保修的应。保证金1保证质的现。证的前 个月进度款等缴分两 次还主体还 还 %保证免息。四责任 1得将容转或分可单终止由此的均由承担对上。2质达到定的质准的应结算总价的 %支；由于原因的质事故或质评定%3、质量、进度、安全、文明达到甲要求经限期整改仍达不到要求甲权单终止且必须三天内无条件退场交履保证将作为甲予退还；退场完成工程量，清对于未完成项目甲方予以4、在施工过程中擅自停工、罢工或集体起哄闹事经甲劝阻无效甲权单终止清退出场必须 天内无条件退场交履保证将作为甲予退还；退场完成工甲予以构成法犯罪送交公安机关5、如下行为经甲多次批评及限期整改要求仍劝阻工程量％交履保证将作为甲予退还。工场度安全文明施工关施工。工。6、工作予失赔偿。7、每月应及向监提供工程资料如未能及提供或提供 资料符要求甲可拒工程进度款到下道工序验收或施工工期得；给甲造成失赔偿工程%支8、应与务工和劳务班组签订劳务明确工资式、标准及送甲备案农民工工资应发放公示工资发 放记录表必须工签字手印每月申报工程进度款前需向甲方提供上月工工资发放证明如未提供甲可拒工程进度款。9、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内）双倍从乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。10工期索赔。十五、廉洁及长期合作约定1、廉洁约定：乙方不得对甲方的工作人员进行送礼、宴请、回扣等贿赂甲方的工作，乙方可甲方计：2作；乙方合同约定要求及不的，甲方不与其合作。十、议的如本合同执行中双方发生议,双方,不成时,任何一方都可向工程所在地人民法院提起诉讼。十七、合同生效及终止1、合同双方签字盖章后生，工程完工保修期满结算后失效；2、本合同一式_ _份，其中正本 份，（正本每页必须加盖甲、乙方公章），甲乙方各正本 份；副本力。

_份，合同正副本均具有同等法律效 3、本合同未尽事宜，双方另行友好协商，作为本合同的补充附件，与本合同有同等法律效力。十八、合同附件：工程进度款支付比例六、甲方指定材料表七、项目管理架构及管理人员名单九、工程质量保修协议质量安全文明管理处罚条例甲 方： 乙 法定代表人： 委托代理人： 住 所： 住 邮 编： 邮 电 话： 电 传 真： 传 开 户 行： 开 户 银行帐号： 银行帐号：

表号 称 式 ）

*+材+++1 费 ++费 ++2 计 <2.1>+<2.2>+2.1

费 ++费 ++<2.2.1(、、+技

、、)*费率(、、+、、)*费率(、、+、、)*费率(、、+、、)*费率3<3.1>+<3.2>+<3.3>3.1检验试验配(<1>+<2>)*3.2检验试验暂估价(<1>+<2>)*3.3预包干费(<1>+<2>)*4规<4.1>+<4.2>+<4.3>+<4.4>+<4.5>4.1排污费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2社会障费<4.2.14.2.1养老险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2.2失业险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2.3医疗险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.3住房公积金(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*伤险费 5 价 (<1>+<2>+<3>+<4>)* %6 税金计 费费 税后独立费10 扣除养老险后造<5>+<6>+<7>+<8>+<9-<4.2.1>

表号 称 式 %）

*+材+++1 费 *费 *2 计 <2.1>+<2.2>+2.1

费 *费 *<2.2.1(、、+技

、、)*费率(、、+、、)*费率(、、+、、)*费率(、、+、、)*费率3<3.1>+<3.2>+<3.3>3.1检验试验配(<1>+<2>)*3.2检验试验暂估价(<1>+<2>)*3.3预包干费(<1>+<2>)*24规<4.1>+<4.2>+<4.3>+<4.4>+<4.5>4.1排污费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2社会障费<4.2.14.2.1养老险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2.2失业险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.2.3医疗险费(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*4.3住房公积金(<1>+<2>+<3>-<3.2>)*伤险费 5 价 (<1>+<2>+<3>+<4>)* %6 税金计 7 费8 <5>+<6>+<7>-<4.2.1>

号 称 序 (%)1计1计 ×相应单）其中人其中含

人消耗×人单）材费耗主材消耗材费耗主材消耗×同约单）2施组织措施费(2.1＋2.2+2.3)2.1文明施1.1×相应2.2全施1.1×相应2.3临时设施费1.1×相应3其他3.1+3.）3.1检验试验配）3.2 检验试验暂估）管理费 相应利润 相应6 规费 (6.1＋6.2＋6.3+6.4)6.1 养老保险费 相应6.2 失业保险费 相应6.3 医疗保险费 相应6.4 伤保险费 相应扣除含甲供主

(1＋2＋3＋4＋5+％材后的造价户内配电箱组装 同单×实际量 独立9 税金 (7＋8)×3.56％10 结算总造价 1.2+7＋8+9-6.1-甲供材料设款实际发生的采购款）四：号 点

(/㎡)、裙楼及地下室

每建筑平米为 ,其中结构部分为 /1底板浇完混凝土15%80% 按要求2楼板浇完混凝土45%80%按月要求3砌体完成10%80%按月要求4装饰完成15%80%按月要求5地面完成5%80%按月要求6其它零星项目完成10%80%二 铺及塔楼

每建筑平米为 ,其中结构部分为 /㎡1混凝土浇完成45%80%按月要求2砌体完成完成15%80%按月要求3内墙抹灰10%80%按月要求4外墙抹灰10%80%按月要求5外墙装饰完成10%80%按月要求6外架拆除5%80%按月要求7其它零星项目完成5%80%附件五：

甲方指分包览表材料名称号参考价型/系列/规格1 水 GRC23 、保温 玻化微珠保温砂浆13附六：

甲方指定料表序号料名称指定品牌（或厂家）备注1泥2泥砖3加气砌块4瓷砖胶5排烟道6钢筋七：项目管理架构及管理人员名单序号序号姓名职务性别资格证备注1234567891011承包单位(盖章)：：年 月 日

于 《 、法权益明确权利义务根据中华人民共和国法设管条例商一致本。按照关管规定及约定担责任。和容负责部责任。分包担）约定2.2.1及渗漏、管道渗漏伍装修贰等中有利于户方条款准。均未约，按贰算；保修期。算，质保间算质量保修期期。3、修限方在小修期内）方，方共同现场查看，于现场查看小内出方案）修项目方同意可在小内提出书处方案。修项目应在约间内处完成处间应当满足以下要处处限保修范围 备注()10处 指实际 、厕所、卫生间、地、顶修补的最长时间7渗漏要求。、顶抹灰层7外墙10电器开关、强电管线3供水1排水管1其它3～7签字认可后方可延期。4、机构及职责甲方相关机构及职责监控，督促及考评工作。乙方保修机构及职责由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后天内成立专业提供联系方式并保持通讯畅通，并报甲方认可。甲方的管理，并甲方的项。保修项目施工及具需甲方协调。乙方提供的维修施工方责由乙方中进行现场保并标识清运施工垃圾，并经甲方验收检查，方撤场。乙所机具进行费估算，在程完并经甲签认后向甲缴纳，5、通知式事项：；；电子邮件（以甲电子邮件发送记录为准。书面信件以上联络式可同时采，但采其中任意一项均为有效。若改变通讯地址或联系电话，或小组主要或时书面通知甲，甲时知其有效联络式。6、任或住户签