造价入门建筑面积计算规则例题讲解课件

建筑面积的计算讲师：余彦乐建筑面积的计算概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围

第一节概述一、建筑面积的概念：

建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：

建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：

1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.3.0.1单层建筑物

建筑面积=外墙外围水平面积=AB计算条件：H≥2.2米，不足算一半）3.0.2特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。

一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。3.0.3多层建筑物11500例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四层平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底层建筑面积积＋以上各层建筑筑面积之和底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四层建筑筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56××2＋88.49＝515.42(m2)3.0.5地下室、、半地下下室、地地下车间间、仓库库、商店店、车站站、地下下指挥部部等及相相应的出出入口建建筑面积积，按其其上口外外墙（不不包括采采光井，，防潮层层及其保保护墙））外围水水平面积积计算。。注意：采光井、、防潮层层及其保保护墙，，不论何何种材料料、型式式，均不不计算建建筑面积积；地下下人防干干线，不不计算建建筑面积积。例题2：计算如图图所示建建筑物的的建筑面面积1—1解:S=地地下室建建面＋出出入口建建面地下室建建面:＝（12.30+0.24））×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10××0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)3.0.6.建于坡地的建建筑物利用吊吊脚空间设置置架空层或深深基础地下架架空层——如果设计加以以利用时且层层高超过2.2m，按围护结构外外围水平面积积计算建筑面面积。建于坡地的建建筑物1—1H＞2.2m并且且设计加以以利用±0.000解：架空部分建建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例题33.0.9.书书库、立体体仓库设有有结构层的的，按结构构层计算建建筑面积；；没有结构层层的，无结结构层的按按一层计算算。3.0.10.有有围护结结构的舞台台灯光控制制室，按其其围护结构构外围水平平面积乘以以层数计算算建筑面积积。有围护结构构的舞台灯灯光控制室室示意图3.0.11.有关门斗斗、眺望间、观观望电梯间、阳阳台、厨窗、挑挑廊、走廊、架架空通廊等（1）建筑物外外有围护结构的的门斗、眺望间间、观望电梯间间、阳台、厨窗窗、挑廊、走廊廊等，按其围护护结构外围水平平面积计算建筑筑面积。层高超超过2.2米的的全算，不足的的算一半（2）有盖无围围护结构的走廊廊、檐廊的按其其结构底板水平平面积一半计算算建筑面积。3.0.13、、屋面上部有围围护结构的楼梯梯间、水箱间、、电梯机房等，，按围护结构外外围水平面积计计算建筑面积。。4．建筑物内的的楼梯间、电梯梯井、提物井、、垃圾道、管道道井等均按建筑筑物的自然层计计算建筑面积。。注意：若这些井道设置置在建筑物内时时，不需另外计计算建筑面积，，因其面积已包包括在整体建筑筑物面积之内。。按3.0.15处理3.0.19.关于车棚、货货棚、站台等的的建面计算有永久顶盖无围围护结构的雨篷、车棚、、货棚、站台等等，按其顶盖水水平投影面积的的一半计算建筑筑面积.无柱雨篷

有柱雨篷独立柱雨篷

建筑面积s=a×b建筑面积S=1/2(A×B)不计算建面有柱货棚建筑面积S=(A×B)

单排柱货棚、站台

建筑面积S=1/2(A×B)

3.0.18无无围护结构只有栏杆、栏板板或挡墙的凹阳阳台、挑阳台（（包括底层阳台台），按其水平平面积一半计算算建筑面积。3.0.8建筑筑物间有顶盖的架空走走廊，按其顶盖水平平投影面积计算算建筑面积。3.0.17有有永久顶盖的的室外楼梯，按自然层投影影面积一半计算算建筑面积。3.0.23.建筑物内内变形缝，按自自然层计算建筑筑面积，并入建建筑物建筑面积积之内计算。第三节不计计算建筑面积的的范围1.突出外墙的的构件、配件、、附墙柱、垛、、勒脚、台阶、、悬挑雨篷、墙墙面抹灰、镶贴贴块材、装饰面面等不计算建筑筑面积。2.用于检修修、消防等室外外爬梯。3.建筑物通道道（骑楼、过街街楼的底层）4。自动扶梯、、自动人行道4.建筑物内操操作平台、上料料平台、安装箱箱或罐体的平台台