预算培训讲义

预算培训讲义

主讲：***1

无论哪种计价模式，计价基本原理和过程是一致的，仅从工程费用计算角度分析，工程造价可以简单表述为下面公式：工程造价＝∑（实物工程量×单位价格）两个要素：实物工程数量，对应单位价格？引言

预算是干什么？2主要内容计价模式简介定额计价清单计价3

计价模式定额计价清单计价清单计价§1计价模式简介4

什么是定额计价？

定额计价是一种传统的计价模式，在招投标时，不论作为招标标底还是投标报价，依据的都是国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，套用预算定额单位估价表(价目汇总表)计算人、材、机费用，在按相关费用标准取费，汇总形成工程造价的一种工程计价模式。

特点：是计划经济的产物，计价依据是固定的，即法定“定额”，因此指令性过强，将各企业技术装备、先进施工技术、管理水平等属竞争内容的活跃因素固定化，不利于竞争机制的发挥。定额计价含义及特点§1计价模式简介5工程量清单计价的起源与发展国外：

工程量清单计价最先起源于英国。经过100年的发展、完善已经成为一种国际惯例。国内：

1989年我国深圳特区就开始实行按照工程实物报价的方式。

2001年12月11日，我国正式加入WTO，2002年1月1日起，在全国范围内以装饰工程为试点，全面推行工程量清单计价方法。2003年2月17日建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),并于2003年7月1日实施。§1计价模式简介6什么是清单计价？工程量清单计价是建筑工程在招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据企业实力、技术水平，自主报价，经评审合理低价中标的一种工程计价模式。特点（量价分离）工程数量由招标方提供，投标方根据工程量清单自主报价，定额不再作为强制性依据，投标报价已不是平均水平，体现企业自身先进水平。是市场经济的产物。

清单计价含义及特点§1计价模式简介7第一篇定额计价预算基本概念建设工程定额工程造价构成及确定8第一章基本概念

1、基本建设概念及分类

指国民经济各部门固定资产的形成过程。即将一定的建筑材料机器设备等转化为固定资产，形成新的生产能力和使用效益的建设工作。与之相关的其他工作，如土地征用、勘察设计、房屋拆迁、招投标、工程监理等也是基本建设组成部分。建设形式新建：新开始建设的项目或扩大3倍以上规模的建设项目扩建：扩大3倍以内规模的建设项目改建：提高生产率或使用效益，对原设备或工艺流程进行技术改造迁建：由各种原因迁到另外地方建设的项目。复建：遭受自然在灾害或战后重建工程规模：大、中、小型92、建设项目概念按照总体设计组织施工，建成后是一个完整体系，可以独立形成生产能力，发挥使用效益，在行政上实行统一管理，经济上统一核算。

3、建设项目组成及特点•

单项工程：某教学楼

•

单位工程：土建工程或装饰装修工程

•

分部工程：基础、主体•

分项工程：砌砖、挖土方特点：长期性、固定性、多样性、复杂性104、基本建设设造价文件分分类•投资估算在基本建设前前期，对拟立立项目决策时时，控制基本本建设项目各各个阶段投资资总额的经济济文件。作作用：是国国家决定拟建建项目，审批批建议书，批批准设计任务务书，长远规规划及投资结结构的依据。。•

设计概概算在设计阶段，，由设计单位位编制，确定定建设项目从从筹建到竣工工全部费用的的经济文件。。

作用：：是设计文件件的重要组成成部分，是国国家控制投资资的依据，是是编制建设计计划的依据，，是选择最优优设计方案的的依据，是工工程承包包干干的依据，是是银行结算及及工程核算、、对比的依据据。•施工图预算设计完成后、、开工前编制制的确定工程程预算造价及及工料的造价价文件。作作用：确定定造价、签订订施工合同、、包干结算、、银行拨款、、企业经营核核算的依据。。11•

施工预预算施工单位按施施工定额编制制的确定单位位工程（分部部分项工程））所需人、材材、机数量及及费用的经济济文件。作作用：是企企业内部计划划管理、班组组核算、下达达任务书、领领料单，进行行经济对比、、降低成本的的依据。•

竣工结结算指工程承包方方在单位工程程竣工后，根根据合同、设设计变更、技技术核定单现现场费用签证证等资料编制制的确定工程程竣工结算造造价的经济文文件。•

竣工决决算建设项目完工工后，建设单单位编制的建建设项目从投投产到使用所所需全部费用用的技术经济济文件125、预算与定定额关系定额是进行工工程预算的基基本依据工程预算对于于定额不断完完善提供基本本资料无论哪种计价价模式，计价价基本原理和和过程是一致致的，仅从工工程费用计算算角度分析，，工程造价可可以简单表述述为下面公式式：工程造价＝∑∑（实物工程程量×单位价价格）两个要素：实实物工程数量量，对应单位位价格统一计算规则则计算实物工工程数量，制制定反映地区区平均水平的的人工、材料料、机械的单单价，相应的的费率标准。。定额？13第二章建建筑工程定定额第一节建建筑筑工程定额概概述一、定额1、

定义义：所谓“定定”就是规定定；“额”就就是限额，数数量标准。定额就是在某某种条件下，，规定的标准准或尺度，是是处理特定事事物的数量界界限。2、

定额额水平：定额额中数量标准准的多少称为为定额水平，，是一定时期期生产力的反反映与劳动生生产率的高低低成反比，与与资源消耗量量的多少成比比有平均先进进水平和社会会平均水平。。二、建筑工工程定额指在一定的社会生生产力发展水水平条件下，在正常的施工条条件和合理的劳动组组织，合理的使用材材料及机械的条件下，完完成单位合格产品品所规定的资源消耗标准准。（共5个个方面的含含义）14三、建筑工工程定额的性性质（特点））1

定额的的科学性（遵遵循规律，科科学方法确定定各项消耗量量标准）。2

定额额的权威性（（经国家颁布布，必须严格格遵守和执行行，不得随意意更改）。3

定额的统统一性（根据据统一尺度规规定人、材、、机等消耗的的数量标准））4定额的群众众性（工人，，技术，定额额人员三结合合，来于群众众，为广大职职工所掌握））。

5定额额的稳定性和和时效性（5-10年年）。四、建筑工工程定额的作作用1

编计划划组织管理施施工的依据。。

2确确定工程造造价的依据。。

3企企业加强管理理，贯彻按劳劳分配的原则则。

4总总结先进生生产力的手段段。15五、建筑工工程定额的分分类劳动消耗定额额（劳动者））1

按生产产要素分：材材料消消耗定额（劳劳动对象）机械台班消耗耗定额（劳动动手段）施工定额（企企业内部定额额）2

按用途途分：预预算定额（2000投标标报价）概算定额概算指标（以以整个建筑物物或构筑物为对象以M2或M3或座为计量单单位）投资估算指标标163按主编单位和和执行范围分分：全国统统一主管部门地方企业4按专业分类：：建建筑筑工程安装工程仿古及园林工工程装饰工程定额额公路工程等17第二节2005消耗量定额一、05消耗耗量定额概念念是遵循社会主主义市场经济济原则，按照照正常生产技技术水平、施施工条件及合合理施工组织设计计确定的完成成单位合格产产品所需消耗耗人工、料、、机械台班的的数量标准。。注意：2005定额于2000定额额区别1、表现形式式不同：2000定额额是量价合一一，2005定额是量价价分离（一本本是消耗量，，一本是价目目汇总表）。。2、适用范围围不同；2000定额额仅适用于定定额计价，2005定额额适用于定额额计价与清单单计价。3、章节、子子目、计算规规则有所变化化；4、费用构成成不同；18二、05消耗耗量定额适用用范围1、适用于民民用和一般工工业建（构））筑物的新建建、扩建、改改建工程，不不适用于修缮缮、临时工程程。2、2005定额额既适用于清清单计价也适适用于定额计计价的建设工工程工程造价价的编制。三、05消耗耗量定额人工工、材料、机机械台班消耗耗量的确定（一）定额人人工（劳动））消耗量1、含义就是规定在一一定的技术装装备和劳动组组织条件下，，生产单位产产品所需劳动动时间消耗量量的标准，或或规定单位时时间内应完成成的合格产品品或工作任务务的数量标准准。192、表现形式式：时间定额额、产量定额3、单位：工日/m3、m3/工日例如：05消耗量定定额70页子子目A3-5，砌筑10m3240砖外墙墙所需消耗的的人工数量为为15.28工工日。(15.28工日日/10m3→时间定额)(0.66m3/工日→产量量定额)4、组成：定定额项目人工工不分工种、、技术等级，，一律以综合合工日表示，，由基本用工工和其他用工工组成。基本用工：完完成单位合格格产品所必需需消耗的用工工。其他用工：辅辅助用工工超运距用工：：材料、成品品、半成品场场内运输距离离超过定额规规定距离；人工幅度差差：在正常常施工中经经常发生，，而又无法法用定额计计量的用工工损失（工序序交叉、搭搭接、机械械维护、验验收等损失失时间）205、人工消消耗量计算算定额单位分分项工程综综合工日=基本用工工+其他用用工例如：已知砌筑工工人砌筑1000块块砖，基本本工作时间间390分分钟，准备备与结束时时间19.5分分钟，不可可避免休息息时间11.7分钟钟，不可避避免中断时时间7.8分钟,损损失时间78分钟钟，已知520块/m3，试确定砌砖砖的时间定定额和产量量定额。[解]：定额时间=(390+19.5+11.7+7.8)/(8×60)=0.89工工日1000块块砖的体积积=1000/520≈1.92m3砌砖的时间间定额=0.89/1.92≈0.46工工日/m3砌砖的产量量定额=1/0.46≈≈2.17m3/工日21（二）定额额材料消耗耗量1、含义就是在正常常施工、合合理使用材材料的条件件下，生产产单位产品品所需消耗耗的一定品品种和规格格的原材料料、半成品品、构配件件的数量标标准。2、材料种种类定额项目材材料分为主主要材料、、辅助材料料、零星材材料（以一一定百分比比表示）。。2、材料消消耗量的计计算定额项目材材料消耗量量=材料净净用量+材材料损耗量量（主要材材料、辅助助材料）材料损耗率率=材料损损耗量/材材料消耗量量常用公式：：消耗量=净净用量×（（1+损耗耗率）22（三）定额额机械消耗耗量1、含义就是在正常常施工、合合理使用材材料的条件件下，生产产单位产品品所需消耗耗的一定品品种和规格格的原材料料、半成品品、构配件件的数量标标准。2、机械消消耗量的计计算定额机械台台班消耗量量=机械净净用量+机机械损耗量量=机械净用量×（（1+机械械幅度差））说明：05消耗量量定额的水水平较原2000定定额有所提提高。建筑筑工程消耗耗量定额水水平提高0.39%,装饰装装修消耗量量定额水平平提高3.38%,市政定额额水平提高高1.11%，安装装1.24%园林绿化不不变。23确定了统一一的工程量量计算规则则（略）通过直接套套用或换算算，确定人人工、材料料、机械台台班消耗的的数量。例如：带型基础下下部3：7灰土垫层层工程量为为36.8m3,试确定该该过程消耗耗的人工、、材料、机机械数量。。解：查A10-3,人工综合合工日=工工程量×定定额消耗量量×规定系系数=36.8×7.37/10××1.2=32.55(工工日)3：7灰土土消耗量=工程量××定额消耗耗量=36.8×10.10=37.17（m3）夯实机台班班消耗量=工程量××定额台班班消耗量=36.8×0.49=18.03（台班班）说明：A10-3为定额子子目编号，，A代表建建筑工程，，10代表表定额章顺顺序，3代代表本章子子目顺序码码。四、05消消耗量定额额的应用24问题：根据据消耗量定定额计算出出了“量””，“价””如何确定定？第三节建建筑工程程消耗量定定额价目汇汇总表一、定额基基价1、概念：：完成规定定计量单位位的分项工工程所需的的人工费、、材料费、、机械费之之和。2、计算：：定额基价价=人工费费+材材料费+机械费费（（举例说说明）二、人工费费1、说明：：价目汇总总表中，人人工不分工工种等级，，一律按照照每工日25元计算算。2、计算：：人工费=人工综综合工日×人工单价价问题：“人人工单价””即“25元/工工日”如何确定定？253、人工单价组组成内容基本工资岗位工资技能工资工资性补贴物价补贴煤、燃气补贴交通补贴住房补贴流动施工补贴辅助工资非作业天数的工资（包括学习、培训、探亲、休假、气候影响的停工、哺乳期、6月内病假、产、婚、丧假期工资）职工福利劳动保护费劳动保护用品防暑降温费等26三、材料费费1、说明：：价目汇总表表中，材料料费是按照照2004年建筑安装装材料市场场价格信息息综合取定定计算的，，投标报价价、预结算算时，由于于定额计入入的材料价价格与市场场价格有差差额，应进进行动态调调整。使用木材设设计要求烘烘干时，每每立方米烘烘干费56.61元，预应力力钢筋混凝凝土构件的的钢筋，设设计要求人人工时效时时，每吨钢钢筋时效费费144.14元。05价目汇总表表中的材料料费不包括括材料的检检验试验费费。材料检检验试验费费一般按照照材料费的的0.2%记取。材料的检验验试验费是是对建筑物物、构件进进行一般鉴鉴定、检查查发生的费费用。不包括新结结构、新材材料的试验验费和建设设单位对具具有出厂合合格证明的的材料进行行检验，对构件做破破坏性试验验及其他特特殊要求检检验试验的的费用。272、05价价目汇总表表材料费计计算：材料费=∑（材料料消耗量×材料预算算价格）3、材料预预算价格的的含义材料的预算算价格是指指材料从其其来源地（（供应者仓仓库或提货货地点）到到达施工工地仓库库后的出库库价格。4、材料预算算价格的组组成a.原价：材料料的供应价价格b.材料运杂费费：材料从从其来源地地运到施工工工地仓库库或指定地地点发生的的费用c.运输损耗费费：运输装装卸过程中中不可避免免的损耗d.采购及保管管费：为组组织采购、、供应和保保管材料过过程所需的的费用包括:采购费、仓仓储费、工工地保管费费、仓储损损耗。28四、施工机机械费1.概念施工机械台台班单价是是指一台施施工机械，，在正常运运转条件下下一个工作作班中所发生的全全部费用，，每台班按按8h工作作制计算。。2.组成成施工机械台台班单价由由七项费用用组成，包括折旧费、大大修理费、、经常修理理费、安拆拆费及场外外运费、燃燃料动力费费、人工费费、养路费费及车船使使用税。3、计算机械费=机械台班班消耗量×机械台班班单价4、说明：价目汇总表表中，机械械费与市场场机械台班班单价有差差额，应进进行动态调调整，山西西标准定额额站根据市市场价格负负责发布机机械台班指指导价。29第二章建建筑工工程定额内容小结通过分析预预算与定额额关系，结结果：定额额计价模式式下，无论论算量还是是套价都离离不开定额额。定额的概念念、分类等等基本知识识定额中的人人工、材料料、机械台台班消耗量量的组成及及计算定额中的人人工费、材材料费、机机械台班费费的组成及及计算定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=定定额人工消消耗量×定定额人工单单价材料费=∑∑（定额材材料消耗量量×定额材材料单价））机械费=∑∑（定额机机械消耗量量×定额机机械台班单价（举例说明明）30第三章建建筑工程造造价的确定定引言：关于建筑工工程造价的的概念有两两种含义，，其一指工工程的全部部投资（建建设项目总总投资的确确定），其其二指承发发包的定价价（建筑安安装工程造造价的确定定）。一、建设工工程项目总总投资的构构成设备及工、、器具购置置费建筑安装工工程费工程建设其其他费用固定资产投投资预预备备费建设项目总总投资建建设期贷款款利息固定资产投投资方向调调节税流动资产投投资31二、建筑安安装工程造造价的组成成（2005费用定定额）建筑安装工程费（人工费、材料费、机械费）（组织措施费、技术措施费）32组织措施费环境保护费（加）文明施工费安全施工费（加）临时设施费夜间施工增加费生产工具用具使用费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测、场地清理费环境污染监测费（加）施工因素增加费赶工措施费技术措施费大型机进出场及安拆费垂直运输机械费混凝土、钢筋混凝土及支架费脚手架以完工程及设备保护费（加）施工排水、降水费33企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费税金工会经费职工教育经费财产保险费财务费其他费规费工程排污费工程定额测定费养老保险失业保险医疗保险（加）工伤保险（加）住房公积金（加）危险作业意外伤害保险（加）34费用项目组成的的变化1、工、料、机部部分原为直接费费，新为直接工工程费；2、原为其他直接接费下的夜间施施工、二次搬运运等现为措施项项目费；3、临设、文明施施工费原为现场场经费，现为措措施费；4、取消了原有现现场管理费，内内容划入企业管管理费；5、原为现场管理理费中的工程排排污费、间接费费中的定额测定定非等现列入规规费。6、取消了工程保保修费，等等。。。。三、新旧费用定定额的变化2000费用定定额组成35费用定额表现形形式的变化原费用定额以工工程类别和企业业取费类别相结结合为表现形式式；即其他直接接费和现场经费按照工程类类别进行取费，，间接费和利润润按企业等级确确定的取费类别别进行取费。2005费用定额取消了了工程类别和企企业取费类别。。费用定额适用范范围的变化原费用定额仅适适用于定额计价价，05费用定额既适用用于清单计价计计价也适用于定定额计价。说明：1，采用定额计价，，措施费、企业业管理费、利润润执行05费用定额；规费费按造价部门核核定的标准执行行。2，施工技术措施施费计算时，按按照消耗量定额额及价目汇总表表以及施工组织织设计计算；3，施工组织措施施费中的临设、、文明、安全费费属于不可竞争争费用，在价款款结算中任何一一方不得随意调调整，其他措施施费参照05费用定额执行。。4、规费属于不可竞竞争费，编制标标底时，按照定定额上限值计算算，投标报价时时，按照各级标标准定额站核准准的费率执行。。5、规费和企业管理理费按照直接费费或人工费为计计费基数。这里里的直接费是指指直接工程费和和技术措施、组组织措施费中人人工费、材料费费、机械费之和和，人工费指直直接工程费和技技术措施、组织织措施费中人工工费之和，不包包括机上人工费费。（注意）36费用定额作用的的变化：强制性（2000）、指导性（2005）四、定额计价的的计价程序（以直接工程费为计算算基础）序号费用项目计算公式1直接工程费按照价目汇总表计算2技术措施费按照价目汇总表计算3组织措施费1×定额费率4直接费小计1+2+35企业管理费4×定额费率6规费4×核准费率7间接费小计5+68利润（4+7）×定额费率9动态调整10税金（4+7+8+9）×税率11工程造价4+7+8+9+1037五、定额计价实实例（以直接工程费为计算算基础）已知某小区1号号住宅楼土建部部分直接工程费费为648928.10元，，技术措施费为为219130.36元，根根据2005费费用定额计算建建筑工程部分定定额计价合计。。甲供材料为16260元元。序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）1直接工程费648928.102技术措施费219130.363组织措施费合计3.1文明施工648928.10×0.7%0.73.2安全施工648928.10×0.8%0.83.3临时设施1.563.3夜间施工0.153.4二次搬运0.2建筑（安装）工工程预（）算书书工程名称：×××小区1#住宅宅楼建筑部分38序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）3.5二次搬运费0.23.6冬雨季施工增加费0.83.7工程定位复测、场地清理费0.123.8工具用具使用费0.34甲供材料现场管理费0.855直接费合计6规费合计6.1养老保险直接费*费率3.56.2失业保险0.26.3医疗保险0.76.4工伤保险0.16.5住房公积金16.6危险作业意外伤害0.26.7工程定额测定0.147企业管理费39序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）8间接费小计9利润10动态调整11税金11建筑工程部分定额计价合计40六、有关问题规规定1.签证工建设单位向施工工单位借用工人人，完成属于建建设单位自行负负责的工程以及及施工期前期属于于建设单位负责责的准备工作而而交由施工单位位代行完成的用用工。建筑安装工程签证证工30元，装修修签证工35元，，只记取税金。2.停窝工损失失费进入现场后，因设设计或建设单位责责任造成停窝工损损失费，由建设单单位负责。计算：施工机械停窝工损损失费=停滞台班班量×定额中机械械台班停滞费工人停窝工损失费费=窝工总工日××25，其中工人人停窝工损失费的的30%作为管理费；周转性材料的窝工工损失费按实结算算。说明：停滞台班量和窝工工日均应扣除法定定节、假日。窝工损失费只计税税金。413.总包服务费费为配合协调招标人人进行工程分包和和材料采购，承包包方发生的费用。。计算：建设单位对于施工工单位有能力承担的分部分项工工程进行分包，总总包单位按照分包包费的2%～5%计取总包服务费，对对于无力承担的分部分项工程进进行分包，按照分分包工程费的1%～3%计取总包服务费。。4、劳务分包工程承包中只提供供劳务，而不承担担任何材料、机械械的承包方式。42第二篇清清单计价清单计价规范工程量清单编制清单计价模式下，，工程造价构成及及确定43第一章清单单计价规范清单计价概述清单计价规范44第一节清单计计价概述一、工程量清单计计价概念工程量清单计价是是建筑工程在招投投标工作中，由招招标人按照国家统统一的工程量计算算规则提供工程数数量，由投标人根根据企业实力、技技术水平，自主报报价，经评审合理理低价中标的一种种工程计价模式。。二、工程量清单计价的的目的与意义推行工程量清单计计价是工程造价管管理深化改革的需需要推行工程量清单计计价是与国际惯例例相接轨的需要推行工程量清单计计价是适应建筑市市场发展规律的举举措之一推行工程量清单计计价是促进建设市市场有序竞争和企企业健康发展的需需要推行工程量清单计计价有利于我国工工程造价管理政府府职能的转变45定额计价与清单计计价的联系与区别别联系：两种计价模式的实实质一样，都是““量×价”，确定定工程造价。区别：计价依据的属性和和特点不同反映的成本价不同同风险承担人不同项目名称划分不同同工程量计算规则有有原则上的不同价格形成方式不同同46第二节清单计计价规范一、计价规范的组组成正文附录总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单、计价格式附录A，建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B，装饰工程工程量清单项目及计算规则附录C，安装工程工程量清单项目及计算规则附录D，市政工程工程量清单项目及计算规则附录E，园林绿化工程工程量清单项目及计算规则47“全部使用国有资资金投资或国有资资金投资为主的大大中型建设工程应应执行本规范”。。分部分项工程量清清单应根据附录A,B,C,D,E规定的统一项目编编码、项目名称、、计量单位、工程程量计算规则进行行编制。分部分项工程量清清单项目编码，一一到九位，按附录录规定设置，十到到十二位由清单编编制人设置，从001开始。二、计价规范的强强制性条文48第二章工程程量清单的编制分部分项工程量清清单的编制措施项目清单的编编制其他项目清单的编编制49第一节分部分分项工程量清单的的编制一、分部分项工程量清清单的概念构成拟建工程实体体的全部分项实体体项目名称和相应应数量的明细清单单。二、分部分项工程程量清单的组成项目编码、项目名名称、计量单位和和工程数量。（计价规范提出分部分项工程量清清单的四统一原则则。）50分部分项工程量清清单工程名称：××××××序号项目编码项目名称计量单位工程数量

A.4钢筋混凝土工程(0104)

1010401001001带形基础（C25）1.C10素混凝土垫层1.4m32.拌合料要求：商品混凝土m3

3.2751项目编码按“计价价规范”规定，采采用五级编码，12位阿拉伯数字表示示，一至九位为统统一编码，即必须依据规范设设置，十至十二位位（五级）为清单单项目名称顺序码码，第五级编码由由清单编制人根据据设置的清单项目目自行编制，且应应从001开始。。1．第一、二位，附附录顺序码附录A编码为01；建筑工程工程程量清单项目及计计算规则；附录B编码为02；装饰装修工程程……….；附录C编码为03；安装工程……………….；附录D编码为04；市政工程……………….；附录E编码为05；园林绿化工程程……….。2．第三、四位，专专业工程顺序码以建筑工程为例，，建筑工程共分八八项专业工程，相相当于八章。（A.1）土（石石）方工程，编码码0101；（A.2）桩与地地基基础工程，编编码0102；（A.3）砌筑工工程，编码0103；（A.4）混凝土土及钢筋混凝土工工程，编码0104；（A.5）厂库房房大门、特种门、、木结构工程，编编码0105；（A.6）金属结结构工程，编码0106；（A.7）屋面及及防水工程，编码码0107；（A.8）防腐、、隔热、保温工程程，编码0108。项目编码523．第五、六位，分分部工程顺序码（（相当于章中的节节）以现浇混凝土工程程为例：现浇混凝土基础，，编码010401；现浇混凝土柱，编编码010402；现浇混凝土梁，编编码010403；现浇混凝土墙，编编码010404；现浇混凝土板，编编码010405。4．第七、八、九位位，分项工程顺序序码（以现浇混凝凝土梁、基础为例例）现浇混凝土基础梁梁，编码010403001；带带型型基础，编码010401001；现浇混凝土矩形梁梁，编码010403002；独独立立基础，编码010401002；现浇混凝土异形梁梁，编码010403003；满满堂堂基础，编码010401003；现浇混凝土圈梁，，编码010403004；设设备基础，编编码010401004；现浇混凝土过梁，，编码010403005；桩桩承台基础，，编码010401005。535．第十至十二位，清清单项目名称顺序序码（以现浇混凝凝土矩形梁为例））现浇混凝土矩形梁梁考虑混凝土强度度等级，还有抗渗渗、抗冻等要求，，其编码由清单编制人在全国统一9位编编码的基础上，在在第10、11、、12位上自行设设置，编制出项目目名称顺序码001、002、003…，假如如还有抗渗、抗冻冻等要求，就可以以继续编制004、005、006等，如：现浇混凝土矩形形梁C20，编编码010403002001；现浇混凝土矩形形梁C30，编编码010403002002；现浇混凝土矩形形梁C35，编编码010403002003。54项目名称分部分项工程量量清单项目应按按“计价规范””规定统一项目目名称进行设置置，具体划分时时应考虑三个因因素，一是附录录中的项目名称称；二是附录中中的项目特征和和所完成的工程程内容多少；三三是拟建工程的的实际情况。规范中,一般是是以“工程实体体”命名的。如如水泥砂浆楼地地面、筏片基础础、矩形柱、圈圈梁等。应该注注意：附录中的的项目名称所表表示的工程实体体，有些是可用用适当的计量单单位计算的简单单完整的分项工工程，如砌筑砖砖墙；也有些项项目名称所表示示的工程实体是是分项工程的组组合，如块料楼楼地面就是由楼楼地面垫层、找找平层、防水层层、面层铺设等等分项工程组成成。注意:不可只考虑附录录中的项目名称称，忽视附录中中的项目特征(与工工程实际结合)。如某建筑物基础础为C30钢筋混凝土筏片片基础，垫层为为C10无筋混凝土垫层层，编制工程量量清单时，分项项工程量清单项项目名称应列为为“钢筋混凝土土筏片基础”，，混凝土垫层不不能再列项，只只能把垫层厚度度及强度等级等等特征在项目名名称栏内描述出出来，供投标人人核算工程量及及准确报价之用用。55“计价规范”规规定，分部分项项工程量清单中中的计量单位应应按附录中统一一规定的计量单单位确定，如挖挖土方的计量单单位为“m3”，楼地面工程程工程量计量单单位为“m2”，钢筋工程计计量单位为“t”等。计量单位均为基基本计量单位。。计量单位工程数量工程数量的计算算，应按“计价价规范”规定的的统一计算规则则进行计量，工工程数量的有效效位数应遵守下下列规定：（1）以“吨””为单位，应保保留小数点后三三位数字，第四四位四舍五入。。（2）以“立方方米”、“平方方米”、“米为为单位”，应应保留小数点后后两位数字，第第三位四舍五入入。（3）以“个””、“项”等为为单位，应取整整数。注意：这里的工程数量量只是分部分项项工程量清单的的工程数量，而而非计价工程量量。56三、分部分项工工程量清单编制制实例例如：某建筑A轴外墙砖基础础（截面尺寸如如下图所示）中中心线长度为39.30米，，高1米，具体体做法为：100厚素混凝土土垫层C15，，防水砂浆防潮潮层一道，砖基基础为M5水泥泥砂浆砌筑。分部分项工程量量清单编制步骤骤：确定清单项目名名称→项目编码码→计量单位→→工程数量→注注意项目特征的的描述。清单项目名称:A轴外墙砖砖基础项目编码:010301001001计量单位:m3工程数量:(0.432+1)×0.365×39.30＝20.54(m3)0.432为大大放脚折加高度度工程数量只针对对构成清单项目目的主体分项工工程的工程数量量，垫层、防潮潮层工程量在清单单中不体现。项目特征:垫垫层材料种类类、厚度；砖品种、规格、、强度等级；砂浆强度等级、、类型；基基础类型，，深度等。57分部分项工程量量清单工程名称：×××××序号项目编号项目名称计量单位工程数量

砌筑工程（0103）

1010301001001A轴外墙砖基础（365mm）

1．100厚素混凝土垫层C152．防水砂浆防潮层3．机红砖，M5水泥砂浆砌筑4．砂浆、混凝土制作、运输等。m3

20.542010301001002N轴外墙砖基础

58第二节措施施项目清单的编编制一、措施项目清清单的概念措施项目清单是是指为完成工程程项目施工，发发生于该工程施施工前和施工过过程中技术、生生活、安全等方方面的非工程实实体项目的明细细清单，如脚手手架、模板工程程等。措施项目一览表表注1．此表摘自GB50500－－2003《建建设工程工程量量清单计价规范范》。2．表中“通用项项目”所列内容容是指各专业工工程的“措施项项目清单”中均均可列的措施项项目，各专业工工程中所列的内内容，是指相应应专业的“措施施项目清单”中中可列的项目。。一、措施项目清清单的概念措施项目清单是是指为完成工程程项目施工，发发生于该工程施施工前和施工过过程中技术、生生活、安全等方方面的非工程实实体项目的明细细清单，如脚手手架、模板工程程等。措施项目清单以以“项”为计量量单位，相应数数量为“1”二、注意事项1.措施项目清清单为可调整清单，投标人对招标标文件中所列项项目，可根据企企业自身特点作作适当的变更增增减。2.投标人要对对拟建工程可能能发生的措施项项目和措施费用用作通盘考虑，，清单计价一经经报出，即被认认为是包括了所所有应该发生的的措施项目的全全部费用，如果果报出的清单中中没有列项，且且施工中有必须须发生的项目，，业主有权认为为，其已经综合合在分部分项工工程量清单的综综合单价中，将将来措施项目发发生时投标人不不得以任何借口口提出索赔与调调整。59措施项目一览表表措施项目一览表表措施项目一览表表序号项目名称1.通用项目1.1环境保护(正常情况都发生)1.2文明施工(正常情况都发生)1.3安全施工(正常情况都发生)1.4临时设施(正常情况都发生)1.5夜间施工(工期紧张或有连续施工要求)1.6二次搬运(正常情况都发生)1.7大型机械设备进出场及安拆（施工方案中有大型机械、机具）1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架(正常情况都发生)1.9脚手架(正常情况都发生)1.10以完工程及设备保护(正常情况都发生)1.11施工排水降水（看地下水位）2.建筑工程2.1垂直运输机械3.装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试（挥发有害物质）60第三节其他他项目清单的编编制一、其他项目清清单的概念其他项目清单是是指除分部分项项工程量清单、、措施项目清单单外的由于招标标人的特殊要求求而设置的项目目清单。二、其他项目清清单的组成“计价规范”提提供了两部分四四项作为列项的的参考。招标人部分投标人部分预留金（招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额）材料购置费（甲供材料的费用）总承包服务费（配合协调招标人进行的工程分包所需费用）零星工作项目费（完成设计文件以外的且由招标人提出的、工程量暂估的（又不能按实物计量的）零星工作所需的费用，在编制工程量清单时，零星工作项目表应根据拟建工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随清单发至投标人。）（不可竞争）（可竞争）61例如：序号项目名称1招标人部分1.1预留金:100000元1.2材料购置费（φ18钢筋6吨，每顿2710元，运至现场）：16260元小计116260元2投标人部分2.1总承包服务费2.2零星工作项目费小计合计62第三章清清单单计价模模式下工工程造价价的确定定清单计价价模式下下，工程程造价的的组成、、确定工程量清清单计价价依据、、程序分部分项项工程量量清单计计价措施项目目清单的的计价（（略）其他项目目清单的的计价（（略）清单计价价注意事事项63第一节清单计价价模式下下，工程程造价的的组成清单计价费用组成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金人工费材料费机械费管理费利润费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费二次搬运费费大型机进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土及支架费脚手架已完工程及设备保护费施工排水、降水费64清单计价价模式单单位工程程造价计计算程序序表序号费用项目计算程序1分部分项工程费∑（分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价）2技术措施项目费∑（分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价）3组织措施项目费∑（分项组织措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价）4其他项目费招标人部分+投标人部分5规费（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-预留金）中的直接费或人工费×核准费率6税金（1+2+3+4+5)×税率7单位工程造价（1+2+3+4+5+6)65第二节清单计价价依据、、程序一、计价价依据1、招标标文件（（含工程程量清单单）2、施工工图设计计文件3、计价价规范及及其附录录，我省省《实施施细则》》和《计计价依据据》4、投标标人为拟拟建工程程编制的的施工组组织设计计5、计价价定额或或标准（（2005消耗耗量定额额及价目目汇总表表、费用用定额））66二、计价价程序工程量清清单计价价程序如如下：熟悉招标标文件→→参加标标前会议议→现场场勘察→→工程量量清单研研究→编编制施工工组织设设计和施施工方案案→确确定综综合单价价→计计算分部部分项工工程费→→计计算措措施项目目费→→计计算其他他项目费费→规规费、、税金→→单单位工程程费汇总总→单单项工工程费汇汇总→→校核核调整单单价（如如有变动动，重新新计算、、汇总））→投投标报报价67计价规范范规定：：工程量清清单计价价应采用用“综合合单价””计价问题：到到底什么么是综合合单价？？回答：综综合单单价是指完成工工程量清清单中一一个规定定计量单单位项目目所需的的人工费费、材料料费、施施工机械械使用费费、管理理费和利利润，并并考虑风风险因素素增加的的费用。。问题：综综合单价价如何确确定？回答：对对清单项项目组价价，确定定综合单单价。（清单计计价的项项目名称称是按照照工程实实体命名名，一个个项目下下可能包包含多个个工作内内容，组组价就是是将多个个工作内内容的费费用全部部考虑，，从而确确定出一一个综合合单价））。第三节分分部部分项工工程量清清单计价价68分部分项项工程量量清单工程名称称：××××××序号项目编号项目名称计量单位工程数量

砌筑工程（0103）

1010301001001A轴外墙砖基础（365mm）

1．100厚素混凝土垫层C152．防水砂浆防潮层3．机红砖，M5水泥砂浆砌筑4．砂浆、混凝土制作、运输等。m3

20.542010301001002N轴外墙砖基础

例如：某某建筑A轴外墙墙砖基础础（截面面尺寸如如下图所所示）中中心线长长度为39.30米，，高1米米，具体体做法为为：100厚素素混凝土土垫层C15，，防水砂砂浆防潮潮层一道道，砖基基础为M5水泥泥砂浆砌砌筑。根根据清单单计算A轴外墙墙砖基础础综合单单价。69解：A轴外墙墙砖基础础综合单单价1、分析析：清清单项目目组价内内容（见见下表））清单项目施工过程消耗量定额子目A轴外墙砖基础100厚素混凝土垫层C1505消耗量定额A10-12防水砂浆防潮层A7-147M5水泥砂浆砌筑砖基础A3-1砂浆、混凝土制作、运输等消耗量定额子目已包括该内容36510010062.5702、求解解组价项项目内容容工程量量和人工工、材料料、机械械、管理理、利润润。说明：首首先注意意计价规规范附录录中规定定的工程程量计算算规则是是否与定定额计价价相同。。砖基础计计算规则则相同，，可以直直接利用用。其它它组价内内容工程程量按照照定额计计算规则则计算。。1）垫层层工程量量为=中中心线长长×垫层层断面积积＝39.3××(0.1××2+0.0625××8+0.365)×0.1=4.19(m3)查子目A10-12每立方米砖基础下垫层费用用人工费=计价工程程量×定额人工费费÷清单工程量=4.19××34.8÷20.54=7.10（元））材料费=计价工程程量×定额材料费费÷清单工程量=4.19××139.43÷÷20.54××1.002=28.5（元）机械费=计价工程程量×定额机械费费÷清单工程量=4.19××4.20÷20.54=0.86（元元）管理费=（人工工费+材料费+机机械费）×费率=（7.10+28.5+0.86））×9%=3.28（元）71利润=（人工费费+材料费+机械械费+企业管理费费）×利率=（7.10+28.5+0.86+3.28））×8%=3.18（元））考虑材料上涨因素素，风险费率为材材料费的3.5%，风险费=材料费××风险费率=28.5×3.5%=1.00（元））合计=人工费+材材料费+机械费+管理费+利润+风险=7.10+28.5+0.86+3.28+3.18+1.00=43.92（元）2）砖基础防潮层层工程量为=中心心线长×基础宽＝＝39.3×0.365=14.34(m2)查子目A7-147每立方米砖基础下防潮层费费用人工费=计价工程程量×定额人工费费÷清单工程量=14.34×2.31÷÷20.54=1.61（元元）材料费=计价工程程量×定额材料费费÷清单工程量=14.34××4.16÷20.54××1.002=2.91（元）机械费=计价工程程量×定额机械费费÷清单工程量=14.34××0.18÷20.54=0.13（（元）72管理费=（人工工费+材料费+机机械费）×费率=（1.61+2.91+0.13））×9%=0.42（元）利润=（人工费费+材料费+机械械费+企业管理费费）×利率=（1.61+2.91+0.13+0.42）××8%=0.41（元）风险因素费=材料料费×风险费率=2.91××3.5%=0.10（元元）合计=人工费+材材料费+机械费+管理费+利润+风险=1.61+2.91+0.13+0.42+0.10=5.58（元））3）M5砖水泥砂砂浆砌基础工程量量为=20.54(m3)查子目A3-1换换，每立方米砖基础费用人工费=计价工程程量×定额人工费费÷清单工程量=20.54×29.33÷20.54=29.33（元）材料费=93.93×1.002=94.12（元））机械费=2.12（元）73管理费=（人工工费+材料费+机机械费）×费率=（29.33+94.12+2.22）×9%=11.30（（元）利润=（人工费费+材料费+机械械费+企业管理费费）×利率=（29.33+94.12+2.22+11.30）×8%=10.95（元）风险因素费=材料料费×风险费率=94.12×3.5%=3.29（（元）合计=人工费+材材料费+机械费+管理费+利润+风险=29.33+94.12+2.22+11.30+3.29=151.11（元）A轴外墙砖基础的的综合单价为：43.92+5.58+151.11=200.61（元））743、填写综合单价价分析表,组成综综合单价,见下表表工程名称：×××××工程序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费企业管理费利润税金……………………………5010301001001砖基础混凝土垫层7.1028.500.863.283.181.0043.92防潮层1.612.910.130.420.410.105.58砖基础29.3394.122.1211.3010.953.29151.11合计38.04125.533.1115.014.544.39200.616…………………………75综合单价的组成：：人工费、材料费、、机械费、管理费、利润并考考虑风险因素综合单价的计算公公式：清单项目综合单价价=∑[（b÷a）×人工费+（b÷a）×材料费+（b÷a）×机械使用费+取费基数×企业管理费+取费基数×利润]清单项目组价内容容工程量为b,清单项目工程数量量a。综合单价计算小结结76问题：形成综合单价还是是用了05消耗量量定额，价目汇总总表、费用定额，，为什么一定要用用清单形式，结果果还是换汤不换药药？回答：1、原则上，清单单计价模式下使用用的消耗量定额应应是企业自身的消消耗量定额（各施施工企业没有，在在过渡时期，先参参考05消耗量定定额。）2、清单计价模式式下的人工、材料料、机械台班的单单价应该是施工单单位在考虑市场形形成的单价基础上上，考虑分险自主主确定的单价，而而非价目汇总表中中的单价。3、05消耗量量定额是定额计价价向清单计价过渡渡的一个特定历史史时期的产物，随随着清单计价以及及建筑市场的规范范化，市场经济的的不断发展，05消耗量定额将退退出历史舞台。77问题：实际施工有有工程量变更，怎怎样确定量和价？？回答：1、《计价规范》》和《实施细则》》有关规定“量”不论清单提供的数数量有误或设计变变更引起的工程数数量的增加或减少少，还是清单漏项项或设计变更引起起的新增清单项目目。其增加、减少少或新增项目数量量无论多少，竣工工结算时，均